Канада - страна иммигрантов! Вполне справедливо, ведь ежегодно, в Канаду иммигрирует 230 000 людей. По статистике, более 40% иммигрантов сталкиваются с "бумажными" препятствиями, а многие из них еще и с проблемой обмана, ведь человек, не зная законов и правил - всегда "слаб и уязвим". Законы и правила обновляются настолько часто, хотя и облегчая процесс иммиграции, но на самом деле, мало кто может точно и достоверно описать процесс как иммигрировать в Канаду с 100% гарантией успеха.

С лета 2013 года иммиграция в Канаду осуществляется по новым правилам. Изменения, внесенные в программу для иностранных рабочих, заставляют канадские компании строже относиться к соискателям и ответственно подходить к вопросу их оформления.

Как иммигрировать в Канаду по новым правилам

Первое и самое главное изменение – необходимость для работодателя получить разрешение от Министерства труда и социального развития на размещение вакансии для иностранцев. Заявление на Positive Labour Market Opinion (LMO) – так называется разрешительный документ – оформляется после уплаты государственной пошлины, составляющей 275 долларов за каждого работника, вне зависимости от его специальности и объема ставки. Для Канады указанная сумма считается вполне доступной, поэтому нареканий со стороны общественности новая законодательная мера не вызвала.

Важный вопрос – требования работодателя к языковым познаниям соискателя. Сегодня обязательным условием размещения вакансии является указание в качестве условий трудоустройства знание либо английского, либо французского языков. Если в перечне требований указан иной язык, работодатель обязан будет доказать, что его знание «жизненно» необходимо для нового сотрудника и для полноценного выполнения возложенных на него обязанностей.

Иммиграция в Канаду: рекламирование вакансий местных работодателей

Целый набор законодательных требований коснулся вопроса размещения вакансий. Сообщения подаются в местной прессе и на виртуальных сайтах - National Job Bank website, Workopolis.com, Monster.ca, лишь частично доступных для иностранцев, которых интересует вопрос как иммигрировать в Канаду. Позже работодатель сможет доказать, что не смог найти соискателей из числа местных жителей, поэтому вынужден был нанять на работу гражданина из другой страны. В случае если вакансия связана с неквалифицированным трудом, необходимо поместить сообщение в изданиях, адресованных национальным меньшинствам и лицам с ограниченными возможностями, с целью способствования их трудоустройству. И последний важный момент – срок публикации объявления. Теперь он составляет 4 недели на протяжении трех месяцев.

Аренда жилья, Узбекистан, Hotel Fatima

Аренда жилья, Узбекистан, Hotel Fatima

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда жилья, Узбекистан, Hotel Fatima
    Отель FATIMA с бесплатным Wi-Fi и пунктом проката велосипедов расположен в историческом центре города Бухары. Гости могут посетить ресторан на территории отеля.

    В отеле FATIMA к вашим услугам номера с кондиционером, гостиной зоной, холодильником и собственной ванной комнатой с ванной или душем.

    В числе других удобств экскурсионное бюро, круглосуточная стойка регистрации и бар. Для гостей может быть организован трансфер от/до международного аэропорта Бухары.

    Стадион ФК "Бухара" находится в 1 км от отеля, расстояние до комплекса Пои Калян составляет 1,2 км, а до мавзолея Исмаила Самани - 2 км.

    Международный аэропорт Бухары расположен в 3,5 км, а автобусная остановка - в 100 метрах от отеля.

    Здесь лучшее соотношение цены и качества в Бухаре! По сравнению с другими вариантами в этом городе, гости получают больше за те же деньги.

    Мы говорим на вашем языке!

    Hotel Fatima: гостей Booking.com здесь принимают с 4 сент. 2013.
    Номеров в отеле: 14
Апартаменты Турция Стамбул
85.000 €

Апартаменты Турция Стамбул

  • Объект м2: 45
  • Земля м2: 45
  • Комнат: 1
  • Описание: Апартаменты Турция Стамбул
    Апартаменты с видом на море.
    Полностью оборудовано, система кондиционирования, хорошая инфраструктура.
Квартира в Санни Айлс в ЖК Plaza of Americas
149.784 €

Квартира в Санни Айлс в ЖК Plaza of Americas

  • Объект м2: 69
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира в Санни Айлс в ЖК Plaza of Americas, расположена на 4-м этаже (всего 10 этажей), включает гостиную, кухню с новой мебелью и бытовой техникой, спальню, гардеробную, совмещенный санузел, отдельный туалет, балкон, 2 парковочных места в гараже. Жилой комплекс имеет бассейн, фитнес-центр, расположен в нескольких минутах от пляжа, магазинов и ресторанов. Площадь: 69 кв. м. Цена: $169,900

    Denis Smykalov
    Broker
    Wolsen Real Estate
    323 Sunny Isles Blvd #105
    Sunny Isles Beach FL 33160
    Mob: +1.305.333.1122
    Viber, WhatsApp
    Office: +1.305.333.4555
    Email: dsmykalov@gmail.com
    www.smykalov.com
    www.wolsenrealestate.com
Квартира в поселке у моря
65 €

Квартира в поселке у моря

  • Объект м2: 70
  • Земля м2: 70
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира 70 кв. м. расположена в самом центре поселка в 3-х-этажном здании на уровне земли (постоянно сохраняет прохладу даже в самый жаркий сезон) Очень хорошо меблирована и имеет всю необходимую электро-бытовую технику. Плита, холодильник, микроволновка, чайник.

    Номера и комнаты:
    Имеет спальную комнату с 2-х спальной кроватью, салон с 2-мя диванами, где размещаются дополнительно еще 2 спальных места, кухня совмещена с гостиной и столовой зоной (полное оборудование, посуда). Ванная комната с душевой.

    Услуги и инфраструктура:
    Квартира расположена в одном из самых больших и популярных городков полуострова Халкидики, первого мыса Кассандра - Калифеа. Расстояние бщо моря пешее 500 метров, вся инфраструктура пешком. Рестораны, кафе, таверны, детские и взрослые развлечения. Банковматы и прочее.

    Адрес:
    Греция, Халкидики, Кассандра, Каллифеа.
Коттедж в Великом Новгороде
317.619 €

Коттедж в Великом Новгороде

  • Объект м2: 420
  • Земля м2: 600
  • Комнат: 5
  • Описание: Коттедж в Великом Новгороде
    Дом в Великом Новгороде. Современный комфортабельный коттедж в тихом месте, который хранит историю Великого Новгорода.

    Дом 420 кв. м. находится в коттеджной застройке на торговой стороне рядом с парком. Стены из кирпича, утеплен, декоративная штукатурка. Индивидуальный дизайнерский проект создает уют, спокойствие и необыкновенную гармонию для проживания. В доме 4 спальни, просторная гостиная, столовая - кухня, сауна, бассейн, камин. Коммуникации: водоснабжение, канализация, электричество, газ. Большой гараж, охрана дома.

    Ландшафтный дизайн участка ( 6 соток), много зелени.
Доходный дом Испания Барселона
12.000.000 €

Доходный дом Испания Барселона

  • Объект м2: 3 500
  • Земля м2: 3 500
  • Комнат: 1
  • Описание: Доходный дом Испания Барселона
    Доходный дом в Барселоне. Продажа
    Новое шестиэтажное жилое здание, площадью 3500 кв.м., с гарантированным доходом от сдачи в аренду, в Барселоне.
    Здание 2009 года постройки расположено в непосредственной близости от центральной улицы Барселоны – Пасео де Грасия. Общая площадь здания – 3500 кв.м. В здании 22 квартиры. Из них: 6 однокомнатных, 10 двухкомнатных, 6 трёхкомнатных. Паркинг на 36 парковочных мест. Три коммерческих помещения, которые можно переоборудовать в шесть однокомнатных квартир (стоимость работ по переоборудованию – 120.000 евро).
    Самое интересное предложение на рынке коммерческой недвижимости Барселоны! Прибыль (после выплаты налогов) от краткосрочной сдачи апартаментов в аренду составляет 900 000 евро/год. На данный объект оформлен ипотечный кредит в банке "Сабадель". Условия приобретения: 2 млн. евро выплачиваются владельцу здания, так же происходит перевод ипотеки от владельца к новому покупателю, ипотека на сумму 10 000 000 евро. После ежегодных выплат по кредиту владелец получает чистую прибыль в размере 300 000 евро. Доходность 15 % годовых при первичной инвестиции в размере 2 млн. евро. Документы готовы к сделке.
    Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.
Швейцария.Торговый комплекс в районе Цюриха
8.403.486 €

Швейцария.Торговый комплекс в районе Цюриха

  • Объект м2: 5186
  • Земля м2: 8986
  • Комнат: 50
  • Описание: Коммерческий торговый центр в немецкой части
    Швейцарии, рядом с г. Цюрих.
    Коммерческое здание расположено в кантоне Золотурн, в 49 км от г. Цюрих.
    Площади:
    Коммерческая площадь – 5 168 кв. м.
    Площадь прилегающего участка – 8 986 кв. м
    Год постройки – 1970
    Год реновации – 2001
    Арендаторы:
    В настоящее время коммерческие площади сданы в аренду компании COOP Bau+Hobby – сети магазинов стройматериалов для дома и сада. Торговая марка принадлежит компании COOP – крупнейшему оператору на швейцарском рынке розничной торговли, имеющему годовой оборот свыше 27 млрд. CHF.
    Компания представляет собой популярную сеть супермаркетов в Швейцарии, специализирующуюся на продаже продуктов питания, непродовольственных товаров и услуг.
    COOP насчитывает более 800 супермаркетов в Швейцарии и удерживает прочное лидерство на рынке экологически чистых продуктов.
    Срок действия договора аренды:
    Договор аренды с компанией заключен до 2018 г. с опцией пролонгации на 7 лет.
    Преимущества данного инвестиционного объекта.
    Наличие надежного арендатора с рейтингом ААА с длительным договором аренды.
    Рентабельность
    Цена объекта 9,100,000 CHF или 8,403,486 евро
    Арендный доход (в год) 556,850 CHF или 514,228 евро
    Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта - 15,3 %
    Финансирование
    Цена объекта 9 100 000 CHF или 8,403,486 евро
    Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 3 640 000 CHF или 3,361,394 евро
    Размер кредита 5 460 000 CHF или 5,042,091 евро
    Срок до 20 лет
    Процентная ставка: 1,5- 2,17%
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
    Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.
    Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
    Информация может быть предоставлена только потенциальным квалифицированным инвесторам по запросу.
Чехия. Карловы Вары. Доходный дом в центре.
1.315.000 €

Чехия. Карловы Вары. Доходный дом в центре.

  • Объект м2: 750
  • Земля м2: 750
  • Комнат: 17
  • Описание: Чехия. Карловы Вары. Доходный дом в центре.
    Karlovy Vary - AH Libusina - 750 m2.
    Отличное состояние.
    Доходный дом на Либушине находится в самом центре курорта Карловы Вары, в 200 метрах от Гейзерной колонады. Рядом расположены шикарные 4-х звёздочные отели: Hotel PREZIDENT, AURA PALACE, Hotel AMBIENT. Месторасположение здания и планировка помещений позволяет превратить доходный дом в апарт-отель.
    В здании 9-ть квартир и одно нежилое помещение.
    Цокольный этаж: нежилое помещение общей площадью 125 м2. Полностью переоборудовано, проведены все коммуникации. Можно использовать под бар или магазин.
    Первый этаж: однокомнатная квартира площадью 32 м2 и двухкомнатная - 47 м2.
    Второй этаж: однокомнатная квартира 32 м2 и двухкомнатная - 61 м2.
    Третий этаж: трёхкомнатная квартира 100 м2, с дорогостоящей отделкой и итальянской мебелью.
    Четвёртый этаж: однокомнатная квартира площадью 34 м2 и трёхкомнатная - 62 м2.
    Пятый этаж: двухкомнатная квартира площадью 62 м2 и двухкомнатная двухуровневая - 71 м2.
    Большинство квартир после ремонта и укомплектованы новой мебелью и техникой. В настоящее время ведутся работы по установке лифта.
    Доходность от сдачи помещений в долгосрочную аренду - 50.000 € за год.
    При перепрофлировании здания в апарт-отель, прибыль можно увеличить до 100.000 €.
    Общая площадь: 750 м2
    Этажей: 1 подземный и 5 надземных
    Участок: 318 м2
    Цена: 1.315.000 €
Продается земля
512.932 €

Продается земля

  • Объект м2: 1326
  • Земля м2: 12500
  • Комнат: 2
  • Описание: Продается земля,1,25 га с купчей на все
    Расположение в пос.Фатмаи
    готовый действующий объект-животноводческая ферма
    на участке имеется построение в 1326 кв.м,в котором есть все необходимое для содержания 300-400-сот голов крупного рогатого скота.
    На участке также имеется новопостроенный фундаментальный дом 110 кв.м
    а так же амбар для хранения силоса и зерна
    также имеется небольшой 2-ух комнатный офис
    свет,вода подведены
    обнесен каменным забором на 70 %-тов
    Большие железные ворота
    На данный момент находится в аренде в месяц 3000 манат
    Цена объекта стартовая 850000 АЗН
    Разумный торг уместен
    тел.(050,051)4355003
Черногория.Тиват. Вилла мини отель на берегу
1.600.000 €

Черногория.Тиват. Вилла мини отель на берегу

  • Объект м2: 337
  • Земля м2: 700
  • Комнат: 12
  • Описание: Черногория.
    Вилла/мини отель на первой линии, г. Тиват.
    На участке 337м2, в центре города и на первой линии, находится эта вилла, жилой площадью 363м2, а основанием 120м2. Вилла состоит из 4-х уровней и сейчас представляет собой мини отель. На первом этаже просторное помещение (подойдет под ресторан), с выходом на набережную. На остальных трех уровнях – 12 апартаментов (студио) в каждом своя ванная комната. Каждый апартамент имеет кондиционер и все они подключены к интернету. Вся инфраструктура в пешеходной доступности, как и Порто Монтенегро. До аэропорта – 5 - 10 минут на авто.
    Цена: 1.600.000 евро.
    Вид на жительство при покупке.