Канада - страна иммигрантов! Вполне справедливо, ведь ежегодно, в Канаду иммигрирует 230 000 людей. По статистике, более 40% иммигрантов сталкиваются с "бумажными" препятствиями, а многие из них еще и с проблемой обмана, ведь человек, не зная законов и правил - всегда "слаб и уязвим". Законы и правила обновляются настолько часто, хотя и облегчая процесс иммиграции, но на самом деле, мало кто может точно и достоверно описать процесс как иммигрировать в Канаду с 100% гарантией успеха.

С лета 2013 года иммиграция в Канаду осуществляется по новым правилам. Изменения, внесенные в программу для иностранных рабочих, заставляют канадские компании строже относиться к соискателям и ответственно подходить к вопросу их оформления.

Как иммигрировать в Канаду по новым правилам

Первое и самое главное изменение – необходимость для работодателя получить разрешение от Министерства труда и социального развития на размещение вакансии для иностранцев. Заявление на Positive Labour Market Opinion (LMO) – так называется разрешительный документ – оформляется после уплаты государственной пошлины, составляющей 275 долларов за каждого работника, вне зависимости от его специальности и объема ставки. Для Канады указанная сумма считается вполне доступной, поэтому нареканий со стороны общественности новая законодательная мера не вызвала.

Важный вопрос – требования работодателя к языковым познаниям соискателя. Сегодня обязательным условием размещения вакансии является указание в качестве условий трудоустройства знание либо английского, либо французского языков. Если в перечне требований указан иной язык, работодатель обязан будет доказать, что его знание «жизненно» необходимо для нового сотрудника и для полноценного выполнения возложенных на него обязанностей.

Иммиграция в Канаду: рекламирование вакансий местных работодателей

Целый набор законодательных требований коснулся вопроса размещения вакансий. Сообщения подаются в местной прессе и на виртуальных сайтах - National Job Bank website, Workopolis.com, Monster.ca, лишь частично доступных для иностранцев, которых интересует вопрос как иммигрировать в Канаду. Позже работодатель сможет доказать, что не смог найти соискателей из числа местных жителей, поэтому вынужден был нанять на работу гражданина из другой страны. В случае если вакансия связана с неквалифицированным трудом, необходимо поместить сообщение в изданиях, адресованных национальным меньшинствам и лицам с ограниченными возможностями, с целью способствования их трудоустройству. И последний важный момент – срок публикации объявления. Теперь он составляет 4 недели на протяжении трех месяцев.

Франция. Кап д
3.500.000 €

Франция. Кап д'Антиб. Эксклюзивная дорогая квартира

  • Объект м2: 200
  • Земля м2: 200
  • Комнат: 4
  • Описание: Франция. Кап д'Антиб. Эксклюзивная дорогая квартира на первой линии моря.
    Апартаменты в Кап д'Антиб (Cap d'Antibes), на Лазурном берегу Франции.
    Прекрасные светлые апартаменты с панорамным видом на море и Лазурный берег, находятся в 50 м от пляжа полуострова Кап-д'Антиб. Вся необходимая инфраструктура находится поблизости (магазины, банки, рестораны).
    Эксклюзивная 4,5-комнатная квартира класса «люкс», состоит из холла, просторной гостиной с обеденной зоной и с выходом на террасу, отлично оснащенной современной кухни, 2 просторных спален с ванными комнатами, кабинета и большой террасы. Апартаментам также принадлежит гараж 2 места на открытом паркинге.
    Апартаменты находятся в отличном состоянии, при строительстве и отделке были использованы самые высококачественные технологии и материалы. Для того чтобы сделать эту квартиру по-настоящему изысканной и эксклюзивной, большое внимание было уделено мельчайшим деталям. Высококлассная отделка, оснащение внутреннего интерьера и стильные дизайнерские решения обеспечивают уют и комфорт.
    Детально проработанные современные интерьеры и высокие потолки обеспечивают максимальное пространство и обилие солнечного света. Удачное расположение резиденции обеспечивает великолепные панорамные виды на море и окружающие окрестности.
    Общая площадь – 200 кв. м
    Количество комнат - 4,5
    Цена – 3 500 000 евро.
    Возможна организация финансирования на следующих условиях:
    Ипотечный кредит: размер собственных средств – от 20%, размер кредита – до 80% от стоимости объекта, срок - до 30 лет, процентная ставка - 2,5 - 3,5% годовых, выплата процентов ежемесячно или ежеквартально.
    Кап-д’Антиб - мыс Антиб, где находятся самые роскошные отели, виллы, является одним из фешенебельных курортов Французской Ривьеры и славится самыми великолепными пляжами. Он расположен на полуострове, простирается в море на 4 километра и примыкает к городам Антиб и Жуан-ле-Пен. Кап-д’Антиб имеет идеальное месторасположение между знаменитыми Каннами и Ниццей, он окружен одной из самых красивых береговых линий Франции.
Земельный участок Россия Энгельс
12.582 €

Земельный участок Россия Энгельс

  • Объект м2: 800
  • Земля м2: 800
  • Комнат: 0
  • Описание: Земельный участок Россия Энгельс
    В собственности, по участку проходит газ под строительство дома.
Квартира Россия --
121.500 €

Квартира Россия --

  • Объект м2: 160
  • Земля м2: 160
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира Россия --
    Продается 3-х ком. квартира на 2 этаже 6 этажного кирпично-монолитного дома

    по ул. Насрудинова 42, в Махачкале, рядом с ТРЦ Пирамида.

    Новый ремонт, частично остается мебель.

    Все документы.

    3 - ком. кв. – 160 м2 (147 м2 + 13 м2 три лоджии).
Греция.Коттедж новый в Ситонии
140.000 €

Греция.Коттедж новый в Ситонии

  • Объект м2: 70
  • Земля м2: 70
  • Комнат: 3
  • Описание: Греция. Халкидики-Ситония
    Коттедж
    Цена 140 000 €
    Площадь 70 m2
    Площадь участка 500 m2
    Колич. этажей 2
    Расст. от моря 1200 m
    Расст. до аэроп. 90 km
    Камин
    Пляж песчаный
    Кол-во комнат 3
    1 этаж: гостиная со столовой и кухней, санузел.
    2 этаж: 2 спальные, ванная
    Вид на море
    Мебель
    Предлагаем коттеджи площадью 70 кв.м на п-ове Ситония. На 1 этаже коттеджа расположены: просторная гостиная со столовой и кухней и ванная, на 2 этаже: 2 спальные и ванная. На территории комплекса общей площадью 8000 кв.м построено 10 коттеджей, каждый из которых построен из высококачественных материалов и располагает прилегающим участком площадью 500 кв.м. Комплекс расположен на возвышенности, откуда открывается изумительный панорамный вид на море. Регион отличается живописными пейзажами и мягким климатом.
    В этом комплексе продаются коттеджи площадью 110 кв.м с подвалом 42 кв.м и большим участком 1000 кв.м. Цена - 250.000 евро.
    Есть поездка за 1 евро для выбора и покупки.
Германия. Берлин. Квартира 21 кв.м.
85.000 €

Германия. Берлин. Квартира 21 кв.м.

  • Объект м2: 21
  • Земля м2: 21
  • Комнат: 1
  • Описание: Германия. Берлин. Квартира 21 кв.м.
    Квартира которую владелец хочет быстро продать.
    Начат ремонт.
    21метр, 4 этаж, до метро - 3 остановки на автобусе, район Шпандау. Хозяин начал ремонт, но в сегодняшнем состоянии готов продать за 85.000, если будет делать ремонт дальше, то хочет 100.000 евро.
Офис Германия Дюссельдорф
7.600.000 €

Офис Германия Дюссельдорф

  • Объект м2: 6 100
  • Земля м2: 6 100
  • Комнат: 1
  • Описание: Офис Германия Дюссельдорф
    Офис в Дюссельдорфе. Продажа
    Офисный центр, расположенный в районе аэропорта города Дюссельдорф.
    Общая площадь офисного центра составляет 6 100 кв.м. Основные арендаторы - авиакомпании. 68 мест для парковки автомобилей.
    Дюссельдорф — город на западе Германии, в Рейнско-Рурском регионе, столица федеральной земли Северный Рейн-Вестфалия и резиденция земельного правительства округа Дюссельдорф. Население — 592,4 тыс. человек (по состоянию на 2011 год). Первое упоминание Дюссельдорфа относится к 1135 году, статус города — с 1288 года. Расположенный в центре Рейнско-Рурского и европейского экономического регионов, Дюссельдорф — наряду с Берлином, Франкфуртом-на-Майне, Мюнхеном и Гамбургом — входит в пятёрку крупнейших экономических, транспортных, культурных и политических центров Германии. В нём находятся штаб-квартиры множества крупных компаний, в том числе E.ON и Henkel Group. Городской аэропорт является международным хабом. В Дюссельдорфе расположены две гавани, а также многочисленные высшие учебные заведения, в частности Дюссельдорфская академия художеств и Университет Генриха Гейне.
    Доходность - 7,73 % годовых. Годовой доход - 588 000 евро. Срок действия договора аренды - 15 лет. Стоимость объекта - 7 600 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу, по факту подписания LOI и NDA потенциальным приобретателем.
Отель гостиница Швейцария Санкт-Галлен
2.500.000 €

Отель гостиница Швейцария Санкт-Галлен

  • Объект м2: 870
  • Земля м2: 14 000
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Швейцария Санкт-Галлен
    Описание объекта
    Отель в Санкт-Галлене. Продажа
    Живописный отель, расположенный не далеко от Швейцарского города Санкт Галлен. Включает трехэтажный особняк с 10-ю примыкающими бунгало. Тихое идиллическое место с незастроенным панорамным видом на Боденское озеро. Возможно дальнейшая застройка земельного участка.

    Идеально подходит в качестве места жительства или как штаб-квартира для одного или нескольких предприятий в сердце Европы, и треугольнике границ 3-х стран (Германия, Австрия, Швейцария).

    В главном здании находятся 20 комнат с душем и туалетом, балконом или террасой. Полуподвал основного дома вмещает в себя фитнес зал, душ/туалет, паровая баня,

    гимнастический и терапевтический залы.

    На первом этаже – главный вход, холл, туалет для гостей, 4 спальни с ванной комнатой и балконом, 2 конференц-зала, гостиная с террасой, столовая, большая кухня.

    Второй, третий этажи и мансарда состоят в общей сложности из 16-и комнат, каждая с ванной/туалетом и балконом.

    Инфраструктура:

    Бассейн

    СПА-Центр

    Гольф-клуб

    Спортивные площадки

    Детские площадки

    Баня/Сауна

    Сад/Ландшафтный дизайн

    Рестораны

    Фитнес-зал

    Теннисные корты

    Комплектация объекта:

    Количество санузлов: 6

    Количество балконов/лоджий: 4

    Площадь террасы: 180 м2

    Площадь земли: 14000 м2

    Помещение для прислуги

    Камин

    Отопление: Центральное

    Спутниковое TV

    Собственный бассейн
Офис Россия Кемерово
647 €

Офис Россия Кемерово

  • Объект м2: 1625
  • Земля м2: 1625
  • Комнат: 1
  • Описание: Офис Россия Кемерово
    Продам офисные помещения общей площадью 1625,7 кв.м. в Ленинском районе г. Кемерово.
    Офисы находятся на 1-м, 2-м и 3-м этажах, несколько отдельных входов. Коммуникации централизованные. Парковка.
    Существующее наполнение: - офисные помещения; - 2 конференц-зала 36 кв.м. и 104 кв.м; - гостиничные номера.
    В собственности земельный участок 2 123 кв.м.
    Рядом располагаются строительный и авто-магазины, деловые центры.
    Крупная транспортная магистраль, высокий автомобильный трафик, выезд на трассу Кемерово – Ленинск-Кузнецкий, доступность общественным транспортом.
    Стоимость офисов 47 000 рублей/кв.м. Возможна продажа частями от 180 кв.м.

    Бюро коммерческой недвижимости
    Кузбасс-Эксперт
    г. Кемерово, ул. Красная 19А, офис 305
    8-903-909-0237 Михаил Алексеевич
Венгрия. Хевиз. Действующий мини - отель.
185.000 €

Венгрия. Хевиз. Действующий мини - отель.

  • Объект м2: 300
  • Земля м2: 300
  • Комнат: 9
  • Описание: Венгрия. Хевиз. Действующий мини - отель.
    Площадь: 300 m2
    Площадь участка: 900 m2
    Спальни: 8
    Ванные: 6
    гостиная: 1
    кухня: 4
    кладовая: 2
    этажность: 3
    Построен: 2000 год
    От озера Балатонa: 7.2 km, 11 min.
    От курорта Хевиз: 0 км.
    В Хевизе в 10 минутах ходьбы от термального озера продается действующий мини - отель с 4 просторными апартаментами. Каждый апартамент представляет собой квартиру площадью 45 кв. м. с 2 комнатами, кухней, балконом, санузлом и прихожей. В цокольном этаже здания - теплоузел, прачечная, кладовые, гараж.
    Расположение
    • Гольф
    • Доходная недвижимость
    • Непосредственно в Хевизе
    • Панорамный вид
    • Термальная купальня
    • Шопинг центр
    Оборудование
    • Водопровод onsite
    • Газ onsite
    • Газовое отопление
    • Канализация onsite
    • Электричество onsite
    Особенности
    • Гараж
    • Дополнительная парковка
    • Интернет
    • Кабельное телевидение
    • Телефон
Германия. Берлин. Вюнсдорф. Земля под строительство отеля
310.000 €

Германия. Берлин. Вюнсдорф. Земля под строительство отеля

  • Объект м2: 3723
  • Земля м2: 3723
  • Комнат: 100
  • Описание: Германия. Берлин. Вюнсдорф. Земля под строительство отеля с проектом или жилого дома, с разрешениями.
    Земельный участок (под Берлином) под строительство отеля или жилого дома. 3723 м2
    Тип объекта Земельный участок
    Цена объекта 310 000 €
    Город Берлин-Вюнсдорф
    Общая площадь 1.900 м2 + 1.823 м2 =3.723 м2
    Статус объекта свободен
    Предлагаются к продаже два смежных земельных участка 1900м2 (№581) и 1823м2 (№582), расположенных под Берлином в г. Вюнсдорф, на пересечении улиц Фонтаненштрассе и Гутенбергштрассе. Данные участки имеют запись регистрацию за №282. На углу участка расположены точки подключения к комунальным сетям. Ранее на этих участках предусматривалось строительство туристского комплекса, разработан Архитектурный проект и Бизнес-план развития проекта. Предварительные согласования получены. Участки можно использовать слитно и по отдельности. Никаких ограничений и обременений на использование участков нет. Все документы на право собственности готовы. На земле как вариант можно построить жилые дома, тогда отдельно от земли проект строительства примерно оценен в 1 500 000 евро.
    Вюнсдорф расположен непосредственно на федеральной трассе Б 96, пролегающей с севера на юг, и на региональной дороге Л 74, идущей с востока на запад. Расстояние до автобана А 10 и Берлинской окружной дороги составляет 17 км, а до центра Берлина – 39 км. Столица Земли Бранденбург – Потсдам находится в 42 км от Вюнсдорфа. На региональном поезде, курсирующем по линии Берлин – Дрезден, центр столицы Германии (Главный вокзал и Потсдамер плац) можно достичь за 45 минут, а аэропорт Берлин-Щёнефельд – за 20 минут. Существуют также несколько автобусных линий в направлении окружного центра – г. Люккенвальде и столицы Земли Бранденбург – г. Потсдама.
    Вюнсдорф расположен на территории округа Тельтов-Флеминг, который удачным образом включает в себя чудесный культурный ландшафт между рекой Даме и озерно-речным комплексом Мюггель-Шпрее на востоке, городские ландшафты Берлина на севере, ландшафты каналов Нуте-Ниплитц на западе и долину Нижний Флеминг с древним шельфом Барут на юге. Нечто особенным является дорожка для скэйтеров/велосипедистов, пролегающая на протяжении более чем 100 км через леса и поля, деревни и исторические места округа Флеминг. Такая туристическая привлекательность является уникальной в Европе и расположена прямо перед «воротами» Вюнсдорфа.
    Проект гостинично – туристского комплекса:
    Гостиничный комплекс создается из двух зданий, соединяемых прозрачной пристройкой (ресторан на 140 посадочных мест) из стекла. Одна гостиница будет иметь уровень, соответствующий классу комфортности «четыре звезды» и включает в себя 42 двухместных номера (84 места), апартаменты – 4 места ; другая гостиница «три звезды» общей вместимостью 106 мест. В цокольном этаже разместятся: кафе, боулинг, конференц-зал и выставочный зал. Таким образом, гостиничный комплекс будет соответствовать высоким запросам посетителей и в то же время являться учреждением, покрывающим спрос на различное размещение.
    Во внутреннем дворе будет размещаться детская игровая площадка, зеленая зона декоративных растений, зона отдыха . Для повышения привлекательности и удовлетворения спроса гостей при отеле будет размещен бассейн и банный комплекс.
    Для реализации данного проекта зарегистрировано предприятие «Парк Отель Вюнсдорф» ГмБХ, которое может быть продано в привязке с данными участками.
    Благодаря известности книжного городка Бюхерштадт во всех Землях ФРГ, ежегодно сюда приезжают 40 000 посетителей. В основе этой цифры – число учтенных посетителей, принимавших участие в экскурсиях по бункерам. Сверх того еще ок. 20 000 человек ежегодно посещают Бюхерштадт. И каждый 10-й посетитель осведомляется о возможности переночевать здесь.
    Если в дальнейшем вам потребуется управление недвижимостью, то мы сможем в этом Вам помочь.
    На строительство отеля планируется затрат примерно в 4-4,5 000 000 евро
    Есть уже согласованный проект строительства отеля.
    Подробности по запросу