Чтобы в максимально короткие сроки и очень выгодно продать земельный участок, воспользуйтесь нашими основными и очень полезными советами.

Все мы прекрасно знаем, что большинство предпочитают вкладывать деньги в недвижимость, так как цена и спрос на неё постоянно растут. И продавцы, и покупатели хотят получить от сделки купли-продажи максимальную выгоду, а поэтому иногда очень сложно найти в данном вопросе компромисс, что, в свою очередь, является главной причиной тому, что многие участки не могут продать годами.

Прежде, чем вы разместите ваше объявление о продаже земельного участка, убедитесь, что все необходимые документы для совершения сделки в абсолютном порядке. Первое, что нужно проверить, это срок годности каждого документа, чтобы потом не заставлять покупателя, желающего приобрести ваш участок, ждать длительное время, улаживая возникшие проблемы. Если вы не единственный полноправный владелец данного типа недвижимости, вам необходимо получить согласие на продажу остальных совладельцев участка.

Обязательно проверьте технический паспорт и выписку из государственного реестра - у вас должен быть полный пакет документов, и, самое главное, он должен быть в полном порядке.

Самый главный пункт - участок должен быть приватизирован, и у вас должно быть право собственности на него на руках, а не так, что право собственности на землю должно быть подтверждено членством в садовом кооперативе.

Не помешает также предварительно привести участок в порядок, чтобы при показе его покупателю, сложилось приятное, хорошее впечатление. Не обязательно засаживать все квадратные метры дорогой газонной травой, достаточно всего лишь покосить бурьян и заросшую траву, вывезти весь имеющийся мусор и освежить краску на заборе.

Составяя объявление о продаже, максимально развернуто и лаконично опишите все характеристики и преимущества продаваемого объекта.

Не забудьте поставить покупателя в известность о пролегающих под почвой коммуникациях, о том, есть ли возможность проведения к участку газовых труб, электричества, водоснабжения и так далее.
Сделайте четкие и качественные фотографии участка, используя несколько выгодных ракурсов.


Самый главный этап, от которого будет зависеть весь итог вашей сделки - это правильное формирование адекватной цены. Слишком завышенные цены еще на этапе просмотра объявления способны сразу же отпугнуть покупателей.

Чтобы правильно определить цену, поинтересуйтесь расценками на похожие с вашим земельные участки. Самый главный фактор формирования цены - это отдаленность от близжайших населенных пунктов и автотрасс. Очень важно найти золотую середину - не завысить цену, но и не продешевить.

После того, как цена определена, прибавьте к ней 10-15% для возможного торга.Не забудьте написать в объявлении очень привлекательную и заманчивую фразу "торг уместен".

Квартира с двумя спальнями (гостиная + 2 спальни)
400 €

Квартира с двумя спальнями (гостиная + 2 спальни)

  • Объект м2: 85
  • Земля м2: 85
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира с двумя спальнями (гостиная + 2 спальни). Квартира находится в новом комплексе, на Сои Паттайя Парк в районе Пратамнак. Рядом находится рынок, магазины, кафе,спа-салоны. Море в шаговой доступности, 300 метров до пляжа Кози Бич. Рядом находится отель Паттайя Парк с обширным парком водных развлечений и с самой высокой в Паттайе башней.
    Площадь квартиры 85 кв.м., 6 этаж, вид на город и бассейн, 2 санузла.
    Есть 3 кондиционера, телевизор, кухонная зона с плитой, микроволновка,холодильник,чайник,посуда, горячая вода, постельное белье, бесплатный интернет WI-FI. На территории кондоминиума есть бассейн, парковка,охрана.
Аренда квартир, Япония, Address Nozawa
254 €

Аренда квартир, Япония, Address Nozawa

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Япония, Address Nozawa
    Отель Address Nozawa для некурящих расположен в 450 метрах от горнолыжного курорта Нодзаваонсен. Стильные апартаменты оформлены в японских и западных традициях. Просторные апартаменты-студио располагают кухней, собственной ванной и бесплатным Wi-Fi.

    В 2015 году этот отель вошел в число лучших малых отелей Японии по версии пользователей сайта TripAdvisor.

    Апартаменты-студио декорированы в различной цветовой гамме и располагают деревянным полом и зоной с татами (из плетеной соломы). На полностью оборудованной кухне можно пользоваться холодильником и рисоваркой. В апартаментах установлен ЖК-телевизор.

    Расстояние до храма Кэнмеи-Дзи составляет 750 метров. Прогулка до утреннего рынка Нодзаваонсена (открыт с 06:00 до 07:30) занимает 5 минут. До железнодорожного вокзала Иияма - 25 минут езды на автобусе и 3 минуты ходьбы.

    В отеле к вашим услугам игровая комната. По запросу можно воспользоваться услугами консьержа. Кроме того, в распоряжении гостей помещение для хранения лыж и камера хранения багажа. Прямо в отеле можно приобрести ски-пассы.

    Обратите внимание, что в этом отеле нет ресторана.

    Это любимая часть города Нозава среди наших гостей согласно независимым отзывам.

    Здесь лучшее соотношение цены и качества в городе Нозава! По сравнению с другими вариантами в этом городе, гости получают больше за те же деньги.

    Address Nozawa: гостей Booking.com здесь принимают с 4 нояб. 2011.
    Апартаментов: 12
Вилла в Албании
250.000 €

Вилла в Албании

  • Объект м2: 200
  • Земля м2: 400
  • Комнат: 3
  • Описание: Вилла в городе Дуррес, Албания.
    Вилла - 200м2
    Вилла в очень хорошем состоянии
    3 спальни.
    2 ванные комнаты.
    Площадь участка-400м2.
    Сад окружает виллу.
    Окна все с пластика
    Нагрев воды с солнечной панелью.
    Деревянная лестница
    Кондиционер
    24 часа охрана с системой камер.
    Парковка на 2 машины.
Seavista вилла в Черногории
650.000 €

Seavista вилла в Черногории

  • Объект м2: 300
  • Земля м2: 400
  • Комнат: 5
  • Описание: К продаже новая вилла в г. Будва, Черногория.

    Вилла SEAVISTA – площадью 300 м2, на участке 400 м2 с бассейном и видом на море. Стоимость 650.000 евро. Вилла продается с полной отделкой «под ключ» высокого качества.



    На ее территории расположен бассейн и много зелени. Планировкой дома предусмотрена просторная и светлая гостиная со вторым светом, видом на бассейн и на парк. Гостиная сочетает в себе столовую и зону отдыха с камином. Во всех спальнях установлены панорамные окна с видом на оливковый парк и бассейн. Внутренняя лестница выполнена из натурального мрамора. На верхнем этаже находится зона отдыха, а также большая терраса с видом на море и горы. Имеется парковка и гараж на 1 машину. Территория организована так что делает отдых скрытым от посторонних глаз.
    Вилла расположена в зеленой зоне города Будва, Черногория. Местоположение совмещает легкий доступ ко всей городской инфраструктуре и пляжам, в то же время тихое и уединенное место для комфортного проживания. Подробная информация на seavista.me
    Гарантия застройщика составляет 2 года на отделку и 10 лет на капитальное строительство.
    Доступна продажа в рассрочку без %.
Квартира Россия Улан-Удэ
32.970 €

Квартира Россия Улан-Удэ

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Россия Улан-Удэ
    Продается на ул. Тобольская ост. магазин Люкс
    2-х комнатная, 50 кв.м., 5/5 этажного, кирпичного, с балконом, улучшенной планировки, санузел и комнаты раздельные, косметический ремонт,
    цена - 2050 000руб.
    Дара
Отель гостиница Италия Милан ---
6.000.000 €

Отель гостиница Италия Милан ---

  • Объект м2: 2000
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 70
  • Описание: Отель гостиница Италия Милан ---
    Продается гостиница 4*, в отличном состоянии, в 2009 г. был сделан качественный ремонт с использованием дорогих материалов, 7 этажей, 70 номеров, имеется тренажерный зал, 2 конференц зала, терасса, веранда, бар, 30 парковочных мест, 3.000 кв.м. общей площади.
    Сотовый: +39 392 1298168 (Русский, Italiano, English) - Бесплатный звонок на этот номер по VIBER
    Телефон: +7 499 9689777
    Телефон: +393661547731
    Skype: grandmilanostudio
    Эл.почта: realestate@grandmilanostudio.com - написать в Компанию или оставить заявку, так же по вопросам сотрудничества
    Эл.почта: olga@grandmilanostudio.com - написать владельцу Компании
    Наш офис находится в Милане, работаем по всей северной Италии,
    предоставляем клиентам широкий комплекс услуг различного спектра: от
    консультирования до организации подрядных работ и сопровождения сделок
    на всех этапах, юридическая помощь, оформление вида на жительство,
    послепродажное обслуживание , например помогаем обставить жильё
    заказав мебель прямо на итальянских мебельных фабриках по ценам ниже
    рыночных и т.п.
    Сотрудничаем с итальянскими компаниями и застройщиками чтоб найти
    оптимальный вариант жилья или инвестиций для наших клиентов.
Доходный дом Германия Крефельд
3.900.000 €

Доходный дом Германия Крефельд

  • Объект м2: 10 000
  • Земля м2: 10 000
  • Комнат: 160
  • Описание: Доходный дом Германия Крефельд
    Доходный дом в Крефельде. Продажа
    Вниманию покупателей предлагается пакет из двух многоэтажных жилых зданий по 80 квартир в каждом (всего 160 квартир).

    Здания входят в жилой комплекс из трех восьмиэтажных и двадцати трехэтажных зданий постройки 1974 года. Комплекс возводился компанией Bayer Werk для своих сотрудников. Покупателю предлагаются здания NN. 12 и 14 на Max-Plank-Straße, суммарно 160 квартир площадью от 50 до 80 кв.м. (1-, 2- и 3-х комнатные, с балконами), и 126 парковочных мест в подземном гараже. Ремонт зданий был произведен в 2011 году.

    Оба здания возведены из железобетонных конструкций, отдельно утеплены, проведена современная проводка. В 2011 году были дополнительно утеплены внешние стены. В 2010 году были полностью заменены лифты (пр-во OSMA).

    Оба здания расположены в хорошем районе, полностью сданы, на настоящий момент не имеют задолженностей.

    Стоимость пакета из двух зданий составляет 3,9 млн, ежегодный доход составляет 320 тысяч евро (8,4%, полная выплата за 12 лет). При желании покупателя, продавец предоставляет двухлетнюю гарантию аренды. Доход от аренды может быть поднят до 360 тысяч к 1 января 2015, а также существует возможность ежегодно увеличения арендной платы в соответствии с законодательством. Здания управляются немецкой фирмой с положительным значением инекса CreFo. Возможно частичное финансирование покупки на сумму до 40% (или по договоренности) от стоимости обоих объектов.

    Дополнительная информация на объекты будет представлена по запросу.
Магазин Россия Москва
622.800 €

Магазин Россия Москва

  • Объект м2: 257
  • Земля м2: 257
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Россия Москва
    Адрес: г. Москва, ул. проспект Мира, д. 118
    2 мин пешком от м. Алексеевская
    Предлагается помещение свободного назначения в аренду подвальное помещение общей площадью 257м2
    Два входа - один с Проспекта Мира, второй со двора.
    Хороший авторский ремонт. Система вентиляции с двойной рекуперацией, 30 кВт.
    Соседи: Рестораны «Джон Джоли» и «Mi piace»
Отель гостиница Италия --
1.300.000 €

Отель гостиница Италия --

  • Объект м2: 1500
  • Земля м2: 1500
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Италия --
    Отель в Кальи. Продажа
    Гостиничный комплекс "Роза ветров" ("Rosa dei Venti"), в коммуне Calci, Тоскана.
    Гостиничный комплекс состоит из четырех уровней, где есть все необходимое: 5 апартаментов на верхнем этаже с кухней, гостиной, спальней и ванной комнатами; 7 номеров на третьем этаже (двух- и трех-спальные номера с приватной ванной комнатой); зал-ресторан с красивым камином из камня; веранда для завтрака на свежем воздухе; профессионально оборудованная кухня; банкетный зал или зал для проведения переговоров; офисы и комнаты для персонала; прачечная и другие подсобные помещения. Комплекс окружен земельным участком, площадью 18 гектаров, преимущественно состоящим из каштанового леса с собственным водным источником (с проведенными пробами компетентной инстанцией).
    Гостиничной комплекс расположен в местности известной своими живописными пейзажами, с великолепным видом на пизанские горы, долины и леса, а также на море вдали, где видна даже Корсика. Одни из важных городов региона - Пиза и Лукка, а также аэропорт Galileo Galilei находятся всего в 30 минутах езды, около 1 часа езды на машине до Флоренции и Волтерры, 45 минут займет дорога до Версилии, Ливорно и близлежащих морских пляжей. Приватная дорога ведет к комплексу и специально оборудованной парковке.
    Изумительное место для проведения отпуска или деловых переговоров в самом сердце Тосканы. Стоимость комплекса - 1 300 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.
Срочно!!! Продается магазин в Донецке в Ленинском районе 11
10.548 €

Срочно!!! Продается магазин в Донецке в Ленинском районе 11

  • Объект м2: 15
  • Земля м2: 30
  • Комнат: 1
  • Описание: • Срочно!!! Продается рабочий торговый павильон в Ленинском районе в спальном квартале по ул. Куйбышева, в районе д № 44. В настоящее время предназначен для торговли продуктами питания. Отличное проездное и проходное место. Постоянные покупатели. Продажа с оборудованием –ларь, витрины, полки, кондиционер, иное. Площадь15м.кв.. Земля в аренде 31 м.кв. Есть возможность разместить летнее кафе. Перспектива расширения торговой площади. Документы в порядке.11 000у.е. Хорошо уступлю в цене, торг! Тел. 0509261443