Чтобы в максимально короткие сроки и очень выгодно продать земельный участок, воспользуйтесь нашими основными и очень полезными советами.

Все мы прекрасно знаем, что большинство предпочитают вкладывать деньги в недвижимость, так как цена и спрос на неё постоянно растут. И продавцы, и покупатели хотят получить от сделки купли-продажи максимальную выгоду, а поэтому иногда очень сложно найти в данном вопросе компромисс, что, в свою очередь, является главной причиной тому, что многие участки не могут продать годами.

Прежде, чем вы разместите ваше объявление о продаже земельного участка, убедитесь, что все необходимые документы для совершения сделки в абсолютном порядке. Первое, что нужно проверить, это срок годности каждого документа, чтобы потом не заставлять покупателя, желающего приобрести ваш участок, ждать длительное время, улаживая возникшие проблемы. Если вы не единственный полноправный владелец данного типа недвижимости, вам необходимо получить согласие на продажу остальных совладельцев участка.

Обязательно проверьте технический паспорт и выписку из государственного реестра - у вас должен быть полный пакет документов, и, самое главное, он должен быть в полном порядке.

Самый главный пункт - участок должен быть приватизирован, и у вас должно быть право собственности на него на руках, а не так, что право собственности на землю должно быть подтверждено членством в садовом кооперативе.

Не помешает также предварительно привести участок в порядок, чтобы при показе его покупателю, сложилось приятное, хорошее впечатление. Не обязательно засаживать все квадратные метры дорогой газонной травой, достаточно всего лишь покосить бурьян и заросшую траву, вывезти весь имеющийся мусор и освежить краску на заборе.

Составяя объявление о продаже, максимально развернуто и лаконично опишите все характеристики и преимущества продаваемого объекта.

Не забудьте поставить покупателя в известность о пролегающих под почвой коммуникациях, о том, есть ли возможность проведения к участку газовых труб, электричества, водоснабжения и так далее.
Сделайте четкие и качественные фотографии участка, используя несколько выгодных ракурсов.


Самый главный этап, от которого будет зависеть весь итог вашей сделки - это правильное формирование адекватной цены. Слишком завышенные цены еще на этапе просмотра объявления способны сразу же отпугнуть покупателей.

Чтобы правильно определить цену, поинтересуйтесь расценками на похожие с вашим земельные участки. Самый главный фактор формирования цены - это отдаленность от близжайших населенных пунктов и автотрасс. Очень важно найти золотую середину - не завысить цену, но и не продешевить.

После того, как цена определена, прибавьте к ней 10-15% для возможного торга.Не забудьте написать в объявлении очень привлекательную и заманчивую фразу "торг уместен".

Дом Россия Санкт-Петербург
1.064.700 €

Дом Россия Санкт-Петербург

  • Объект м2: 520
  • Земля м2: 1200
  • Комнат: 1
  • Описание: Дом Россия Санкт-Петербург
    Комфортный коттедж в малоэтажной зоне застройки Зеленогорска, с высоким качеством постройки и отделки интерьеров, с ландшафтным дизайном участка, с просторным цокольным этажом ,и пристроенным гаражом на две машины., тип фунтаметна: цокольный, тип крыши: металлочерепица, размер дома: 10 * 12.5, тип стен: кирпич, тип отделки: евростандарт, сан.узел: 3 сан.узла, отопление: есть, газ: есть, элект-во: есть, канализация: есть, водоснабжение: есть, подъездная дорога: есть
Квартира в Вене
228.000 €

Квартира в Вене

  • Объект м2: 76
  • Земля м2: 76
  • Комнат: 3
  • Описание: Светлая и просторная квартира в центре Вены
    Вашему вниманию представляется светлая только отремонтированная квартира в спокойном районе в центре Вены.
    Квартира очень практично спланирована и делится на следующие комнаты:
    Прихожая - 8,05 м2
    Ванная комната - 5,24 м2
    Кухня - 10,20 м2
    Отдельный туалет - 1,40 м2
    Комната - 20,50 м2
    Комната - 22,10 м2
    Кладовая - 2,18 м2
    Подвал - 6,24 м2
    Всего площадь квартиры - 75,91 м2
    Особенности:
    Термоизоляционные окна
    Встроенная кухня с газовой плитой
    Входная дверь оборудована дополнительной системой безопасности
    На полах: плитка, натуральный камень, паркет, ламинат, ковролин
    Отопление: газовый котел.
    Местоположение:
    Хорошо развитая транспортная инфраструктура - проходят трамвайные линии, а также U-Bahn.
    Рядом находятся всевозможные объекты первой необходимости: магазины, врачебные практики, детские сады, школа, университет.
    Район утопает в зеленых насаждениях, скверах и парках.
    По всем вопросам мы с радостью Вас проконсультируем.
Продам квартиру, Казахстан
23.264 €

Продам квартиру, Казахстан

  • Объект м2: 60
  • Земля м2: 60
  • Комнат: 2
  • Описание: Продам квартиру, Казахстан
    г. Щучинск, (Боровое)
    Уютная и очень теплая квартира на третьем этаже. Летом в квартире прохладно и тихо. Лоджия 6м застеклена, комнаты изолированы, интернет(оптика), кабельное тв, стир.машинка автомат, электроводонагреватель,с мебелью, НЕ требует ремонта и вложений. Спокойный, освещенный двор. На авто 15-20 мин до озер. (Большое и малое Чебачье, Боровое, Щучинское)
    Торг с реальным покупателем! Рассмотрим варианты обмена в г.Омск
Болгария. Святой влас. Квартира с 1-й спальней в комплексе
33.600 €

Болгария. Святой влас. Квартира с 1-й спальней в комплексе

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Болгария. Святой влас. Квартира с 1-й спальней в комплексе “Paradise Dreams”.
    Предлагаем на продажу двухкомнатную квартиру в комплексе «Paradise Dreams» в Святом Власе.
    Квартира расположена на первом этаже. Она полностью меблирована и оборудована, с площадью 50 квадратных метров.
    Продается по цене 33 600 €.
    Комплекс "Парадайз Дриймс" расположен в красивом и спокойном районе между Солнечным берегом и Свети Влас.
    Он расположен всего в 100 метрах от береговой линии и приблизительно в 200 метрах от Аква Дриймс /в направление Свети Влас/.
    * 3 соединенных бассейна, один из которых детский бассейн 
    * Бар у бассейна 
    * Лобби-бар 
    * Ресторан 
    * Интернет-клуб 
    * Детская площадка 
    * Супермаркет 
    * Магазины 
    * Ресепшн 
    * 24-часовая охрана 
    * Частный доступ и зеленых зон 
    * Автостоянка
    Такса поддержки : 8,50 евро/кв.м в год
    Береговая линия курорта образует песчаную ривьеру с маленькими бухтами.
Дом Россия Тольятти
168.840 €

Дом Россия Тольятти

  • Объект м2: 300
  • Земля м2: 250
  • Комнат: 4
  • Описание: Дом Россия Тольятти
    Продается коттедж в селе Зеленовка на земельном участке 25 соток.
    Собственность на дом и земельный участок оформлены. Коммуникации центральные
    подключены: газ, электричество, вода, канализация два колодца-глубиной 3 и 5 метров.
    В селе развитая инфраструктура. Главное достоинство с. Зелёновка-артезианская вода
    высокого качества (по официальным данным-лучшая в Ставропольском районе). С южной
    стороны с востока и до запада село окружает лесной массив, на 60-70% сосновый.
    Жилой дом 300 кв.м., 1 этаж: гостинная 60 кв.м., кухня 15 кв.м., сан. узел 13 кв.м.,
    2 этаж: 3 комнаты (29+36+39 кв.м.), балкон. Банный комплекс: баня 13 кв.м., бассейн
    12 кв.м.,комната отдыха 49 кв.м.. Хозяйственный комплекс: два гаража по 37 кв.м.,
    хозяйственно бытовые помещения. Окна 3-й стеклопакет, крыша металлочерепица.
    Ипотека приветствуется. Звоните уважаемые покупатели, презентация объекта по
    предварительной договоренности в удобное для Вас время!
Германия. Отель 4 звезды около Дюссельдорфа.
10.570.000 €

Германия. Отель 4 звезды около Дюссельдорфа.

  • Объект м2: 5400
  • Земля м2: 6500
  • Комнат: 127
  • Описание: Германия. Отель 4 звезды около Дюссельдорфа.
    Цена покупки: 10.570.000,00 €
    Годовой оборот: 2.600.000,00 - 3.700.000,00 €
    Комиссия немецкая, включая НДС: 5,95 %
    Общие данные
    Используемая площадь: 5400 кв.м.
    Площадь земельного участка: 6500 кв.м.
    Количество номеров: 60
    3 люкса 65-200 кв.м.
    25 номеров имеют вид на озеро
    31 номер на северной стороне отеля
    12 номеров с выходом на террасу и 21 номер с балконами.
    33 номера с кондиционером.
    5 конференц-залов от 18 м²до 140 м²
    Все залы с дневным светом, кондиционерами и доступны для проведения мероприятий любого рода.
    30 подземных парковочных мест / открытая парковка 30
    Год постройки: 1997
    Полностью отремонтирован: 2006
    Частичный ремонт: 2011
    Описание объекта
    Отель был классифицирован с момента открытия как 4-звездочный отель первого класса и входит в сеть DEHOGA (ассоциация немецких отелей и
    гостиных дворов).
    Вся мебель в номерах - уникальные предметы из Италии в стиле "Arte Povera".
    В отеле есть сауна 250 кв.м. на 2-х уровнях (био, сухой пар и большой тропический душ), которая имеет отдельный вход и приглашает гостей задержаться там и получить удовольствие.
    Небольшой, прекрасный тренажерный зал также находится на этаже с сауной.
    В Отеле имеются: ресторан, бар и просторная терраса. Ресторан славится своей великолепной кухней на всю Германию.
    Прямые партнеры в Дуйсбурге: Дуйсбург Metro (Cash Сапу), Дуйсбург зоопарк, Гольф & More Дуйсбург маркетинг, Казино Дуйсбург, Lions Club Park.
    Основным источником прибыли является размещение гостей Международного выставочного комплекса Дюссельдорфа (Messe Dusseldorf).
    Расположение объекта:
    Отель идеально расположен в Рейнско-Рурском районе Германии.
    Автобус имеет возможность останавливаться на территории отеля.
    Отличное транспортное сообщением с аэропортом и Международным выставочным комплексом города Дюссельдорф (12км).
    Messe Dusseldorf - это крупнейший выставочный центр Европы, отвечающий самым последним стандартам международного бизнеса. Около 50-ти
    международных выставок организуются Messe Dusseldorf ежегодно, примерно половина из них – мировые премьеры. Это означает, что почти
    пятая часть всех важнейших мировых выставок проходят здесь, в Дюссельдорфе. Каждый год Центр посещают около 1 500 000 гостей, и
    более чем 1 000 000 участвуют в разного рода конгрессах и форумах.
    Аэропорт DUS (Дюссельдорф) в 15 мин от отеля.
Отель гостиница Италия --
4.500.000 €

Отель гостиница Италия --

  • Объект м2: 600
  • Земля м2: 600
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Италия --
    Отель в Чинкве-Терре. Продажа
    Предлагается на продажу великолепный трехзвездочный Oтель в Чинкве Терре (местонахождение: Cinque Terre - Лигурия, Италия). Отель расположен в нескольких метрах от моря и имеет площадь в 600 кв.м. Отель предлагает своим клиентам 9 тематических номеров в эклектическом стиле ХVIII века с фресками на потолках, ванной комнатой, телевизором, мини-баром, интернетом, а также номер класса люкс с отдельным входом. При Oтеле имеется действующий ресторан на 40 мест. Отель имеет внутренний сад оснащенный коктейль-баром, отлично подходящий для организации свадеб и мероприятий и частную парковку. Гостиничный бизнес открыт круглый год и имеет около 3500 клиентов с возможностью увеличения оборота. Цена ниже рыночной стоимости. Предлагается полный пакет акций с возможностью отсрочки платежей при предоставлении гарантий.
Венгрия. Пансион в Будапеште
500.000 €

Венгрия. Пансион в Будапеште

  • Объект м2: 558
  • Земля м2: 2000
  • Комнат: 8
  • Описание: Венгрия. Пансион в Будапеште для семейного бизнеса. 22-й район.
    Небольшой пансион из четырёх апартаментов находится в одном из самых уютных и красивых мест Будапешта, на будайских холмах, в 11 км от самого центра города. Площадь строений 558 кв.м.
    Один апартамент состоит из двух спален и общей комнаты с оборудованной кухней, ванной комнаты с туалетом и биде. Три других апартамента состоят из общей комнаты с кухней, спальни и ванной комнаты с туалетом.
    Кроме этого, имеется бильярдная комната с камином, барная стойка и общая оборудованная кухня, а также два туалета (мужской и женский) и отдельная комната для персонала с туалетом и душем. Также имеются три подсобные комнаты и комната для стирки и сушки белья.
    На территории участка находится открытый бассейн длиной 11 м, шириной 6 м и глубиной 2,5 м. Рядом с бассейном расположена сауна с душем и туалетом. Имеется также искусственное озеро с золотыми рыбками площадью 80 кв.м и глубиной полтора метра.
    В отдельно стоящем здании расположен музей крестьянского быта 18-19-го веков.
    На закрытой автостоянке перед домом можно разместить четыре автомобиля.
    Загрузку пансиона “Будафок” большей частью обеспечивала венгерская турфирма с правами туроператора "Тур Трейдинг», зарегистрированная в Будапеште в 1991-м году. На туристическом рынке работает уже 25 лет. Имеет разветвленные контакты с турфирмами России, Украины, Белоруссии, Азербайджана, Молдавии, а также ряда других стран: Австрии, Германии, Италии, Чехии, Словакии, Словении, Хорватии, Израиля и т.д. В комплекте с пансионом можно приобрести и данную турфирму.
    Цена: 500 тыс. евро.
Магазин Россия Владимир
304.772 €

Магазин Россия Владимир

  • Объект м2: 340
  • Земля м2: 340
  • Описание: Магазин Россия Владимир
    Торговая площадь, магазин продаю. Нежилое помещение площадь 340 М2 1 этаж. Торговая площадь расположена Владимирская область г.Покров. Здание капитальное с центральными коммуникациями и действующими договорами. Площадь сдана в аренду, договор 7 лет арендатор "Магнит". Продаеться как готовый арендный бизнес. Продажа от собственика. Цена 23 млн. руб. Просьба агенства не беспокоить. тел. 84956418078 или 89266765505 Александр.
Шикарный загородный дом
5.000.000 €

Шикарный загородный дом

  • Объект м2: 3601
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 21
  • Описание: Гостиничный комплекс расположен в Бохине. Бохинь является одним из самых красивых мест в сердце Юлийских Альп и национального парка Триглав. Природная красота высоких гор, зеленых лесов, довольно большого озера ледникового происхождения и культурно-исторических памятников, гарантирует посетителям приятное времяпрепровождение в этой красивой долине. Это идеальная отправная точка для однодневных поездок, походов, альпинизма и скалолазания. Во все сезоны он предлагает идеальные возможности для активного отдыха как для гостей, ищущих адреналин, так и для гостей, ищущих тишины и покоя.

    Бохинь имеет 2 сезона

    летний (походы, альпинизм, горный туризм, езда на велосипеде, туризм связанный с озером, катание на лодках, плавание, …)
    зимний (лыжи, зимний походный альпинизм) – в горнолыжном центре Вогел 3 км

    Расстояния от Бохиня:

    Блед 23 км
    Любляна (столица) 77 км
    Клагенфурт 100 км
    Венеция 300 км
    Международный аэропорт Любляна 56 км

    Описание объекта

    1.1.Отель

    Количество номеров


    21

    Количество апартаментов


    35

    Количество мест


    112+106 дополнительных

    Год постройки


    генеральный ремонт в 2003

    Площадь


    3601м2

    Разряд


    ***

    Направление деятельности отеля


    Велнес отель, высшего среднего класса



    1.2. Дополнительный корпус-Вилла

    Возможна адаптация ресторана или жилого дома, имеющего большое историческое значение, так как это была летняя резиденция королевской семьи Караджорджевичей.
    дисклеймер

    Содержание данного документа ставит своей задачей информирование о возможности инвестиции. Содержание документа не может быть использовано в других целях, копировaно или передано третьим лицам без уведомления брокера Mreža nepremičnin d.o.o., партнера Aarei в Словении. Содержание данного документа основывается на информации, полученной компанией Mreža nepremičnin d.o.o., партнером Aarei в Словении, от проверенного источника. Компания Mreža nepremičnin d.o.o., партнер Aarei в Словении, не несет ответственности и не дает гарантий точности и правильности данных в документе.

    Краткое содержание каких-либо правовых документов в данном брифе не дает исчерпывающего содержания того или иного документа, а дает только общее представление о главных положениях документа. Все, заинтересованные в инвестиции, должны провести собственный анализ объекта инвестиции.

    Заинтересованный инвестор должен провести собственный анализ в отношении инвестиции, который должен включать всю необходимую информацию о состоянии проекта. Такой анализ необходим для определения состояния объекта и факторов, непосредственно влияющих на его стоимость. Компания Mreža nepremičnin d.o.o., партнер Aarei в Словении, и ее официальные представители не предоставляют ни каких гарантий по данным вопросам. Отвечая на данный документ, инвестор соглашается принять на себя все или частичные расходы инвестиционного процесса.