Хотели бы вы, совершая покупку недвижимости, получить дополнительную скидку от 1% до 5% от общей стоимости выбранного объекта? Уверенны, это было бы приятным бонусом для вас. Всё что вам нужно - это уметь правильно торговаться с продавцом недвижимости, быть настойчивым, убедительным и знать несколько полезных советов. Практически в конце каждого из объявлений о продаже недвижимости можно увидеть обнадеживающую фразу - "торг уместен".И получив даже минимальную скидку, нам будет приятно и радостно, вот такая уж наша, человеческая психология. И даже когда в объявлении не говорится о возможном торге, покупатели зачастую не могут отказать себе в таком удовольствии, а продавцы, не имея другого выхода, соглашаются на уступки.

 

Несколько полезных советов относительно торгов при покупке недвижимости:

1. Следует выявить ряд незначительных недостатков.

Именно это может сыграть нам на руку в процессе заполучения желаемой скидки. К примеру, дом нуждается в капитальном ремонте или есть какие-либо недочеты в планировке (маленький санузел, слишком узкий коридор, шумная дорога за окном и т.д.). К недостаткам также можно отнести не очень чистый подъезд, отсутствие домофона или неудобный заезд во двор. Также квартиры, находящиеся на первом и последнем этаже уступают в цене другим. Ряд таких недостатков, если вы укажете на них, могут обеспечить вам хорошую скидку. Однако, не рекомендуем слишком яростно критиковать объект или высказывать слишком показное недовольство им, будет достаточно, если вы просто аккуратно и вежливо намекнете продавцу, что готовы смириться с этими недочетами, если бы квартира стоила немного дешевле.

2. Тонкости человеческой психологии.

При осмотре квартиры постарайтесь сдерживать свои эмоции, не выражайте явного восторга от увиденного. Ваша задача - показать продавцу, что предлагаемая им недвижимость - это всего лишь один из многих вариантов,к тому же не самый дешевый, что вы рассматриваете. Такое поведение может стать для продавца стимулом снизить стоимость объекта. Уходя, скажите, что вам требуется немного времени на раздумья, что нужно посоветоваться с родными и так далее. Это также является очень действенным методом получения небольшой скидки. Никогда не торгуйтесь по электронной почте или по телефону, также не рекомендуем делать это при первом же осмотре недвижимости. Торг - это не всегда приятное действие для продавца, поэтому покупатель, спешащий как можно быстрее и сильнее сбить цену, может быть негативно воспринят и отсеян.

3. Подготавливаем почву и преподносим аргументы.

Торгуясь, очень эффективно говорить не заезженными фразами "эта квартира не стоит своих денег", а приводить убедительные аргументы относительно своей позиции. Чтобы справиться с данным заданием, просмотрите побольше похожих предложений, выявите их среднерыночную цену и уверенно оперируйте данными.

4. Ведите себя вежливо и сдержанно.

Желая получить скидку, ни в коем случае не давите на продавца, не повышайте на него голос и не грубите. Взаимоуважение и вежливость - залог успешного завершения сделки для обеих сторон.

Предлагаем к продаже великолепную виллу с садом
900.000 €

Предлагаем к продаже великолепную виллу с садом

  • Объект м2: 1000
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 7
  • Описание: Предлагаем к продаже великолепную виллу с садом 1000 кв.м, расположенную в резиденциальной зоне всего в 1км от моря. Недвижимость состоит из: гостинной, кухни, 2х спальных комнат, 1й неболькой комнаты, 3 ванные, кладовой - на первом этаже; гостиной. 2х спальных комнат, 3х ванных, террасы 60 кв.м - н автором этаже. В собственность входит флигель, бассейн и подвал. Все вопросы по почте info@agenziatirrenoimmobiliare.it

    Ссылка на описание: http://www.agenziatirrenoimmobiliare.it/html/property/anzio-lavinio/
Земельный участок Россия Ярославль
5.920 €

Земельный участок Россия Ярославль

  • Объект м2: 1000
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 1
  • Описание: Земельный участок Россия Ярославль
    Продается земельный участок 10 соток без строений в сад.товарищ-ве Ивняки, в 50 м. от коттедж.поселка Ивняки, конечная остановка автоб.17, марш.85Д-остановка Ивняки. Рядом р.Которосль, документы готовы.
Квартира Россия Тюмень
44.550 €

Квартира Россия Тюмень

  • Объект м2: 44
  • Земля м2: 44
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира Россия Тюмень
    Натяжные потолки в комнате и на кухне, в су плитка, ровные стены и потолки в прихожей. Для благополучного проживания необходимо поклеить новые обои и заменить линолиум на полу(новый линолиум в рулоне остаётся при продаже). В прихожей шкаф-купе. Новый кирпичный дом, аккуратный подъезд. Во дворе парковочные места и детская площадка. Документы к продаже готовы. Помощь в оформлении ипотеки на льготных условиях для клиентов АН СОВА.
Дом на продажу Анкара, Ankara
459.040 €

Дом на продажу Анкара, Ankara

  • Объект м2: 800
  • Земля м2: 800
  • Комнат: 7
  • Описание: Дом на продажу Анкара, Ankara
    ОБМЕН REMAX из İSHAKAG на виллах; 800 M2 САД 450 M2 *** *** *** ПОЛНЫЙ ВНУТРИ PRIVATE USE *** NEW расписано, ЧИСТЫЙ ЗИМНИЙ САД *** *** *** ЗАКРЫТО ГАРАЖ ПОЛНЫЙ ШКАФ ГАРДЕРОБНАЯ КОМНАТА *** ТРЕВОГА HILL БЕЗОПАСНОСТИ И КАМЕРЫ система селекторной видео *** Каждый этаж КЛИМАТИЧЕСКАЯ сИСТЕМА *** *** *** 2 TON Viesmann COMBI ВОДА БАК BRAND ФРЭЙМОВ REHAU *** *** интегрированная духовка, микроволновая печь, автоматическим поливом SYSTEM CENTER *** *** завернутые *** колодезной воды ($ 50 МЕСЯЦЕВ PAY). Примечание: ШТОРЫ и осветительной покидающий по запросу. Дополнительная информация: REMAX ОБМЕН. Серкан Йылдырым.
Сдам хорошую квартиру в Одессе, Черемушки

Сдам хорошую квартиру в Одессе, Черемушки

  • Объект м2: 47
  • Земля м2: 47
  • Комнат: 2
  • Описание: 25 Чапаевская дивизия/Космонавтов(Черемушки), 3/5 кирпич, 2-х комн. , смежные, с/у облицован, бойлер, стиралка автомат, кондиционер, 2 ТВ (кабельное), интернет, телефон, балкон застеклен, холодильник, спальные места 2+2 (+1 доп. ), белье, полотенца, посуда, Чистая, уютная квартира. Парадная на коде, рядом автостоянка, супермаркет, рынок, торгово-развлек комплекс, парк. кинотеатр. Удобная транспортная развязка , до пляжа 15 мин. на транспорте в Аркадию. Центр Дерибасовская /15-20мин/Возможен трансфер. своя 400-500гр по сезону бронирование Фото по почте.nellrom@mail.ru romanovairok@mail.ru Код Украины +38 0936839895. 0969226481
Германия. г. Реклингхаузен. Отель 4 звезды.
3.300.000 €

Германия. г. Реклингхаузен. Отель 4 звезды.

  • Объект м2: 2221
  • Земля м2: 2221
  • Комнат: 54
  • Описание: Германия. г. Реклингхаузен. Отель 4 звезды.
    Продажа готового бизнеса. Отель.
    Германия, земля Северный Рейн Вестфалия (NRW).
    15 км от Дортмунда, 40 км от Дюссельдорфа.
    Отель работает с 1954 г.
    С 1998 года передан в управление.
    Чистый годовой доход 240 000 евро (без НДС).
    Отель ориентируется на бизнес-клиентов, как
    индивидуальных, так и на группы гостей.
    Среднегодовая заполняемость — 74%
    Площадь застройки 1451,50 m2
    Полезная площадь 2221,88 m2
    58 мест, 2 конференц зала, ресторан 125 мест, парковка.
    Цена: 3 300 000 €.
    Возможность привлечения банковского финансирования 1 млн. € (ставка 2-3% годовых)
    Разрешение на строительство нового корпуса с привлечением банковского финансирования 550 000 € (под 0,5% годовых) от NRW.BANK.
    В числе постоянных клиентов: Adidas, American Express, ABB, Aldi Holding, Alsco, Astra Zeneca, Atlas Copco, Audi, BAT, Babcock,
    BASF , Bayer, Bloome, BMW, Berlin Chemie Bofrost, Bosch, Brinker, Boehringer Ingelheim, Bundesministerium, Canon, Continental, Daimler Chrysler, Data Card DBV Winterthur, De Boer, Degussa, Deichmann, Dekra Consulting, Deutsche BP, Deutscher Fußballbund, Deutsche Telecom, Diners Club, DIVI, Dressmaster, DSK, Dunlop, Dupont, Ecor, Edelhoff, Elektro, Lux, EMZ, ENBW, EON, Ernst and Joung, Frauenhofer, Frankfurter Allianz, Fresenius, Fuchs, Gea, Gemplus, Hagebau, Hanse Merkur Versicherung, Hapag Lloyd, Hartmann AG, Heitkamp, Heller, Henkell, Hilti, Hoch Tief , Hoechst , Holsten Brauerei, Huk Coburg, IBM, Iga Optik, Jena, Pharm, Johnson Controlls, Jung Heinrich, Karstadt Quelle, Knust Gruppe, Liebherr, Lidl, Linde, LVM Versicherung, LZB, Mahle, MAN, Mannesmann, Master Card, Mc Kinsey, Metabo, Metro, Metzler Reifen, Mövenpick, Neckermann, Nestle, Nokia, Nürnberger Versicherung, Oettinger Brauerei, Osram, Otto, Porsche, Preussag, Proctor and Gamble, Raab Karcher, Randstad, Ratiopharm, Reemtsma, Renault, Revell, Rexam, Ruhrkohle, Runners Point, Ruhrgas, RAG, SAP, Schickedanz, Schwarzkopf, Schwing, Siemens, Sony, Steag, STO, Thyssen, TÜV, Vulkan, VW Bank, Wella, Wolf, Würth, Züplin
Земля Россия Астрахань
44.100 €

Земля Россия Астрахань

  • Объект м2: 1000
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 1
  • Описание: Земля Россия Астрахань
    Продается животноводческая ферма Астраханская обл. Черноярский р-он. в 5 ти км от райцентра, 500 метров от трассы и недалеко от реки Волга. Рядом собственный сенокос. Есть возможность заниматься и другим бизнесом.Место для рыбалки и отдыха собственность. Подъездная дорога асфальт 70%.Дом на две семьи с отдельными выходами. Баня в доме и на улице.Помещение для животных блочное, базы деревянные. Планируется вести природный газ рядом с фермой. Недалеко от фермы центральный водопровод.

    По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
    Ведущий эксперт по направлению "Коммерческая недвижимость".
    Более 1000 объектов .
    От собственника. Без комиссии
Отель гостиница Италия Турин
4.500.000 €

Отель гостиница Италия Турин

  • Объект м2: 4000
  • Земля м2: 4000
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Италия Турин
    Отель в Турине. Продажа
    Отель недалеко от Турина, выгодное расположение отеля, гарантированная рентабельность бизнеса
Склад Россия Нижний Тагил
16.910 €

Склад Россия Нижний Тагил

  • Объект м2: 27
  • Земля м2: 27
  • Комнат: 1
  • Описание: Склад Россия Нижний Тагил
    Продается хороший гараж в центре города. Свежей постройки. Шлакоблок. Крыша плита. Капитальной постройки из шлакоблока. Земля и строение приватизировано и в собственности. Все документы в полном порядке и готовы к продаже. В темное время суток работает городское освещение. Благоустроенная асфальтированная прилегающая территория для подъезда к гаражу. Есть возможность построить до 3 этажей при желании. Железные ворота. Отопление в процессе подведения, после станет дороже на порядок.
Германия. Бавария. Кульмбах. Сетевой супермаркет Kik и Inter
2.540.000 €

Германия. Бавария. Кульмбах. Сетевой супермаркет Kik и Inter

  • Объект м2: 1919
  • Земля м2: 5848
  • Комнат: 50
  • Описание: Германия. Бавария. Кульмбах. Сетевой супермаркет Kik и Intersport.
    Стоимость: 2 540 000 €
    Доход, евро 177 659 в год
    Доходность (%) 7
    Срок окупаемости, лет 14.3
    Площадь участка, м2 5848
    Общая площадь, м2
    Комм. Площадь 1899,84
    Кол-во комм. единиц 2
    Год постройки 1987
    Тип недвижимости Магазины
    Санация 2010
    Состояние Хорошее
    Отопление Газ
    Количество парковочных мест 80
    Парковка Да
    Предлагаемые сетевые магазины Kik и Intersport расположены в центре округа Кульмбах, Бавария.
    Помещения находятся в долгосрочной аренде. Площадь KIK - 836 кв.м, Intersport 1083 кв.м. Большой участок вокруг позволяет принимать до 80 автомобилей. На стоянке есть кафе-бистро. В данном районе расположен большой технопарк со множеством сетевых арендаторов, среди которых МакДональдс, Реал,
    Лидл. До центра города и ж.д. вокзала 15 минут пешком. В 5 минутах ходьбы булочная и продуктовый магазин. Дополнительная информация касательно условия аренды предоставляется по запросу