Печать

КОМПЛЕКС В КОМО

Цена: 4.000.000 €
Cтрана: Италия
Продавец:Быкова Елена
Email:
Телефон:39 3333056338
Комнат 0
Спальня
Ванная
Этаж 3
Этажность 4
Земля м2 0 кв. м
Объект м2 720 кв. м
Тип стен кирпич

Коммерческая недвижимость на карте: КОМПЛЕКС В КОМО

Описание коммерческой недвижимости:

Комплекс из семи апартаментов. Недалеко от центра Комо. В хорошем состоянии,полностью меблированные, И в данный момент все здаются в аренду. Первый этаж: два апартамента по 50 кв.м каждый и один двухэтажный апартамент 130 кв.м Второй этаж: два апартамента по 50 кв.м каждый. Третий этаж: два апартамента. Один 50 кв.м,другой 130 кв.м Есть также мансарда 160 кв.м которую можно переделать под квартиры. Возле дома более 240 кв.м земли, на данный момент используются как автомобильная парковка и конюшни. Также комплекс окружён 10 гектарами земли(зелёная зона). Два отдельных подъезда к дому. Бассейн 14 x 5 m Цена: 4.000.000 €

Греция. Пелопоннес. Таунхаус в 4 уровнях
145.000 €

Греция. Пелопоннес. Таунхаус в 4 уровнях

  • Объект м2: 100
  • Земля м2: 1500
  • Комнат: 4
  • Описание: Греция. Восточный Пелопоннес
    Таунхаус за 145 000 €.
    Площадь 100 m2
    Площадь участка 1500 m2
    Год постройки 2008
    Расст. от моря 300 m
    Расст. до аэроп. 160 km
    Бассейн
    Камин
    Кол-во комнат 3
    Паркинг
    Продается таунхаус площадью 100 кв.м на Восточном Пелопоннесе. Таyнхаус расположен на 4 уровнях. Первый уровень состоит из одной кладовой. Второй уровень состоит из гостиной, одной кухонной комнаты, одного санузла. Третий уровень состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. Четвертый уровень состоит из одной кладовой. Имеет великолепный вид на горы, на лес, также есть бронированные входные двери, камин, кондиционер, бассейн, парковочное место, сад, газон, подсобное помещение.
    Предлагаем для продажи по доступным ценам великолепный комплекс Lykoporia Villas из 5 Таунхаусов 100 кв.метров каждый один, расположенный в селе Ликопоря в регионе Пелопоннес.
    Недалеко от комплекса находится город, в котором вы можете найти магазины, кафешки, рестораны, банки и все остальное, что вам нужно.
    Ликопоря является одним из самых важных туристических направлений в Пелопоннес и каждое лето приезжают тысячи посетителей.
    Кроме того, в непосредственной близости находятся теннисные корты и футбольные
    Есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
Побережье Страны  Басков
745.000 €

Побережье Страны Басков

  • Объект м2: 180
  • Земля м2: 539
  • Комнат: 6
  • Описание: Престиж, тишина и спокойствие -главные составляющие квартала Чиберта, расположенного в городе Англет неподалеку города Биарриц.
    Уютная вилла с бассейном в двух шагах от пляжа.
Болгария. Сарафово. Квартира с 1 спальней в Атлантисе
36.000 €

Болгария. Сарафово. Квартира с 1 спальней в Атлантисе

  • Объект м2: 65
  • Земля м2: 65
  • Комнат: 2
  • Описание: Болгария. Атлантис. Сарафово. Квартира 1-спальня.
    Цена: 36 000 евро
    Предлагаем на продажу отличную квартиру с 1-спальней и видом на бассейн в комплексе Атлантис, Сарафово.
    Апартамент расположен на 2-м этаже. Общая площадь 64.61 м2, жилая 51.10м2 .
    Апартамент полностью меблирован, в отличном состоянии.
    Комплекс Атлантис (Atlantis) находится всего в нескольких шагах от моря и пляжа, в нескольких минутах езды от центра города Бургас.
    Комплекс работает круглогодично и располагает следующими удобствами:
    2 ресторана; СПА Центр с внутренним бассейном; Фитнес; Боулинг; Два внешних бассейна (1 детский); Pool Bar; Ночной клуб; Конферентный центр; Медицинский кабинет; Магазин; Круглогодичное обслуживание общих частей; Ремонтные работы; Консьерж; Круглосуточная охрана; Бесплатная парковка; Химическая чистка, стирка и глажка; Интернет; Телефон; Кабельное телевидение.
Квартира (апартамент) в Сайберджае, Малайзия
285.155 €

Квартира (апартамент) в Сайберджае, Малайзия

  • Объект м2: 98
  • Земля м2: 98
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира (апартамент) в Сайберджае, Малайзия
    Квартира (апартамент) в Сайберджае. Продажа
    Расположенный на берегу озера современный кондоминиум в городе Cyberjaya, с открывающейся панорамой на озеро и красоты Putrajya (правительственный город).

    Идея дизайна проекта – практичность, роскошь и гармония с природой. Дизайн был выполнен обладателями множества наград - Crosscape of Singapore при участии Sporiti Italia и SekSan Design.

    Проект состоит из трехэтажных Вилл расположенных на берегу или в саду, и трех блоков кондоминиумов.

    В качестве дополнения к роскошному и элегантному дизайну, в распоряжении жильцов также множество удобств – спортивные залы и сады на крышах, места для барбиюк, бассейны, площадки для бадминтона, теннисные корты, сауны, библиотека и многое другое.
Villa Seavista
650.000 €

Villa Seavista

  • Объект м2: 300
  • Земля м2: 400
  • Комнат: 5
  • Описание: Вилла Seavista площадью 300 м2, площадь участка 400 м2. На ее территории расположен бассейн и много зелени. Планировкой дома предусмотрена просторная и светлая гостиная со вторым светом, видом на бассейн и на парк. Гостиная сочетает в себе столовую и зону отдыха с камином. Во всех спальнях установлены панорамные окна с видом на оливковый парк и бассейн. Внутренняя лестница выполнена из натурального мрамора. На верхнем этаже находится зона отдыха, а также большая терраса с видом на море и горы. Имеется парковка и гараж на 1 машину. Территория организована так что делает отдых скрытым от посторонних глаз.
    Вилла расположена в зеленой зоне города Будва, Черногория. Местоположение совмещает легкий доступ ко всей городской инфраструктуре и пляжам, в то же время тихое и уединенное место для комфортного проживания.
    Гарантия застройщика составляет 2 года на отделку и 10 лет на капитальное строительство.
    Доступна продажа в рассрочку без %.

    Оборудование дома включает в себя:
    - пультовую охрану
    - центральное отопление
    - городские коммуникации
    - дополнительные электрические теплые полы
    - кондиционеры
    - вентиляцию
    - камин
    - бассейн с фонтаном
    - автоматический полив на участке
    - солнцезащитное остекление
    - кабельное и спутниковое телевидение
    - кабельный интернет
    - отделку фасада природным камнем
    - отделку лестниц натуральным мрамором
    - сантехнику villeroy&boch
    - автоматические гаражные и въездные ворота
    - освещение участка и фасада дома
Земля Словения Словенска Быстрица
47.000 €

Земля Словения Словенска Быстрица

  • Объект м2: 1000
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 0
  • Описание: Земля Словения Словенска Быстрица
    Продается строительный участок на окраине г. Словенска Бистрица. Участок под ИЖС, все коммуникации (электричество, водопровод, канализация) - на участке. Возможна продажа желаемого размера участка, например от 500м2.
Швейцария. Логистический центр в Лозанне
7.282.678 €

Швейцария. Логистический центр в Лозанне

  • Объект м2: 10309
  • Земля м2: 16637
  • Комнат: 50
  • Описание: Логистический центр в Лозанне, Швейцария.
    Логистический центр находится в 10 км от Лозанны, в одном из самых индустриально развитых регионов Швейцарии, на пересечении стратегически важных ж/д- и автомобильных магистралей, обеспечивающих отличное транспортное сообщение.
    Благоприятный налоговый климат, отлично развитая транспортная инфраструктура и высокий уровень экономического развития привлекает в этот регион все больше национальных и интернациональных корпораций.
    Все строения и площади находятся в хорошем состоянии. Комплекс обладает серьезной инфраструктурой (коммунальные сети, инженерные системы, энергоресурсы, телекоммуникации).
    - Общая площадь земельного участка – 16 637 кв. м
    - Логистическая площадь - 4 950 кв. м
    - Площадь здания - 4 009 кв. м
    - Площадь офисного помещения – 1350 кв. м
    - Паркинг для 60 автомобилей
    - Большое открытое пространство во дворе для обеспечения погрузок и разгрузок товаров.
    • Внешняя и внутренняя отделка здания выполнена с использованием прочных высококачественных конструкций и материалов.
    • Отличная система противопожарной безопасности
    • Центральная система отопления • Хорошая термическая изоляция
    В настоящее время коммерческие площади сданы крупной швейцарской логистической компании.
    Основные финансовые показатели
    Рентабельность
    Цена объекта 7 938 000 CHF или 7 282 678 евро
    Арендный доход (в год) 564 828 CHF или 518 198 евро
    Рентабельность 7,1 %
    Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 17,8 %
    Финансирование
    Цена объекта 7 938 000 CHF
    Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 3 175 200 CHF
    Размер кредита 4 762 800 CHF
    Срок до 20 лет
    Процентная ставка 1,5- 2,17 %
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
    Выгодное расположение в районе с высокоразвитой транспортной инфраструктурой (ж/д вокзал, автомагистраль) создает отличную возможность для развития и обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного объекта.
    Возможные цели использования
    1. Сдача в аренду логистического центра.
    2. Непосредственное использование владельцем данного объекта.
    Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии. Разрешена продажа иностранным покупателям.
    Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
Германия.Нойс. Доходный дом
1.000.000 €

Германия.Нойс. Доходный дом

  • Объект м2: 614
  • Земля м2: 270
  • Комнат: 36
  • Описание: Германия. Доходный многоквартирный дом в г. Нойс (Дюссельдорф).
    Тип объекта: многоквартирный дом
    Положение: 41460 Нойс (Дюссельдорф)
    Жилая площадь: 614 кв.м.
    Количество квартир: 9
    Год постройки: 1960
    Состояние объекта: отремонтирован
    Состояние квартир: модернизированы
    Цена: 1.000.000,00 €, торг уместен
    Годовой доход: 53.544 €
    Комиссионные: 3,57 %.
    Объект к продаже состоит из многоквартирного жилого дома в г. Нойсе (Дюссельдорф), которые вы можете приобрести в качестве выгодного капиталовложения.
    Дом был построен в 1960 году, в данный момент полностью
    отремонтирован. Квартиры модернизированы.
    В доме имеется подвал.
    Жилая площадь объекта составляет 614 кв.м..
    Площадь земельного участка- 260 кв.м.
    В каждом из трех домов по 9 квартир:
    16 * 60 кв.м. -2 комнаты, кухня, прихожая, ванная комната, балкон
    8 * 64 кв.м. 3 спальни, кухня, прихожая, ванная комната, два балкона
    3 * 100 кв.м. - 3 спальни с террасой на крыше
    Дом полностью сдан в аренду. Годовой арендный доход составляет 53.544 €. Имеется тенденция к росту.
    Нойс это город с большим экономическим потенциалом. Он расположен на противоположной стороне Рейна вблизи г. Дюссельдорфа (земля Северный Рейн-Вестфалия) и является одним из старейших городов Германии.
    Все услуги для обеспечения ежедневных потребностей (магазины,
    школы) находятся в непосредственной близости от объекта.
    Доходность выше чем в любом банке, надёжность - защищена государством.
Продажа здания в самом центре Минска
3.070.984 €

Продажа здания в самом центре Минска

  • Объект м2: 1477
  • Земля м2: 942
  • Комнат: 30
  • Описание: Продаётся здание по ул. Советская, 12, правительственный квартал (100 м от пл. Независимости).

    • Хорошая транспортная доступность: вокзал, метро, наземный транспорт.
    • Частная собственность.
    • Назначение – здание административно-хозяйственное.
    • Общая площадь – 1477,9 м2.
    • Год постройки – 1948 год (памятник архитектуры XX века).
    • Право постоянного пользования землей (бессрочное) 0,0942 га.
    • 3 этажа + мансардный.
    • Высота потолка 2,5–4 м.
    • Два независимых входа в здание.
    • Возможность размещения 350 рабочих мест.
    • Инфраструктура и коммуникации, включая энергоснабжение Первой категории.
    • Оптоволокно.
    • Хорошее внутреннее состояние.
    • Здание оборудовано противопожарными средствами охраны.
    • Наземная автомобильная стоянка у входа в здание, огороженная стоянка во дворе на 10–15 а/м.
    • Стоимость: $3,5 млн. (НДС включён).

    Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!
    +375 29 103-70-04 – Александр
    P.S. Вышлю подробное коммерческое предложение.
Германия. Бранденбург. Котбус. Арендный бизнес. Супермаркет.
1.300.000 €

Германия. Бранденбург. Котбус. Арендный бизнес. Супермаркет.

  • Объект м2: 1340
  • Земля м2: 1340
  • Комнат: 12
  • Описание: Германия. Бранденбург. Котбус. Арендный бизнес. Супермаркет.
    Стоимость 1 300 000 евро
    Рентабельность инвестиций 10.66%
    Площадь участка 5500 м2
    Площадь объекта 1340 м2
    Год постройки 2000
    Количество парковочных мест 70
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 19 500 €
    Налог на покупку 84 500 €
    Комиссия немецкаяа (6% без НДС) 78 000 €
    Итого 182 000 €
    Описание объекта:
    Супермаркет расположен в центре небольшого города вблизи Котбуса. В непосредственной близости расположено несколько промышленных предприятий. Арендатор - крупнейший сетевик. Договор аренды до 2022 года.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 138 600 €
    Доход от аренды в год полный 138 600 €
    Доходность текущая 10.66%
    Доходность полная 10.66%
    Супермаркет расположен недалеко от города Котбус. Котбус - второй по величине город земли Бранденбург.
    Инвестиция - выгоднее чем в любом банке.
    Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.