Покупка недвижимости – очень ответственная миссия, и к ней нужно подходить с особой ответственностью, учитывая все нюансы и факторы. Ни для кого не секрет, что покупка жилья является сложным процессом, который заключается в поиске идеально подходящего варианта и в подписании всех важных документов во время совершения сделки.

Вы, наверное, удивлены таким заголовком нашей статьи. Неужели это правда?! Наверное, единицы россиян в курсе того, что каждый из них имеет полное законное право один раз в жизни получить от своего государства 260 000 рублей. Право на получение этой суммы возникает с момента покупки жилья.

Данная сумма по закону полагается абсолютно любому гражданину Российской Федерации, который стабильно платит подоходный налог и совершает покупку недвижимости для себя лично или для своего несовершеннолетнего ребенка.

Самым нестандартным и необычным является дом на дереве, полностью прозрачный дом, «Дом-камень» и «Дом Флинстоунов». Также очень известны «Дом Сутягина», «Кривой дом», в Голландии находится необычный «Дом-кактус», а в США – «Дом-корзина».
Дом на дереве
Как видите, не только дети любят строить дома на деревьях. Первый такой «взрослый» дом построили в 2004 году защитники окружающей среды, который в дальнейшем получил название самого высокого дома на дереве. Он находился на Тасманском острове на высоте не меньше, чем двести футов от уровня земли и состоял из двух платформ. В доме были даже душ с кухней. Почти полгода в нём проживали шесть человек с целью обратить внимание мировой общественности и предотвратить массовую вырубку лесов для застройки Австралии. На сегодняшний день этого дома уже нет.

До последнего считалось, что самая дорогая недвижимость в мире находится в Англии, Лондоне. Но мир меняется, и меняется всё вокруг, в том числе и рыночная ситуация в мире недвижимости. На сегодняшний день, самые дорогие квадратные метры у нас продаются в Монако, богатейшем городе Монте-Карло. Каждый квадратный метр на этой роскошной земле оценён в пятьдесят тысяч долларов. Второе место занимает, как вы, наверное, могли уже догадаться, Москва, где за один квадратный метр опытные продавцы хотят получить примерно 22 тысячи долларов. А вот бывший лидер, Лондон, теперь укрепился на третьей позиции, уступив своё первенство вышеупомянутым странам. Англия уступила Российской Федерации порядка сотни долларов за каждый метр квадратный. Следующими в порядке убывания идут Токио, Нью-Йорк, Париж, Сингапур, Милан и Мумбаи.

Наверное, очень многие страны могут похвастаться какими-то необычными налогами, существовавшими в разные исторические эпохи.

ТОП самых необычных налогов, вошедших в мировую историю:

1. Налог на жизнь

Разве такое возможно? Ведь жизнь нам даётся свыше, неужели за её наличие нужно платить? Оказывается, было и такое, и было это в средневековой Англии четырнадцатого века. Вот такой вот идеальный налог, с точки зрения профессионального налоговика, был придуман и применён в реальной жизни. «Налог на жизнь» в те времена стал причиной огромного восстания Peasants’ Revolt в Англии.

Как вы думаете, где находится самый дорогой дом в мире? Конечно же в Швейцарии, вдали от городской суеты, в окружении буйный зелёных лесов и великолепных пейзажей.

Архитектура наших времён стала настолько изысканной и разнообразной, что для того, чтобы удивить самого требовательного и искушенного клиента, придется на славу постараться.

Миниатюрный остров, омываемый водами Тихого океана, настолько жаждет пополнить свои территории новыми жителями, что предлагает бесплатные участки всем желающим там поселиться.

Крохотный островок Питкэрн является единственным обитаемым отрезком суши из всей группы островов Питкэрн, которые помимо этого, включают еще в себя острова Оэно, Хендерсон и Дюси.

Для португальской недвижимости 2015 год грозится стать историческим. Прежде всего, это касательно инвестиционной сферы: уровень активности готов побить предыдущие рекорды, что были установлены 8 лет назад в 2007 году.

Как сообщил Михаил Чулков, генеральный директор агентства по аренде и продаже недвижимости  MICHAEL & JENEVA Property в Португалии, - в 2014 году была продемонстрирована огромная заинтересованность зарубежных инвесторов в объектах недвижимости Португалии. Также он отметил, что иностранные инвесторы, в том числе и из России, стали все больше уделять внимание Португалии, а суммы инвестиций росли на протяжении всего прошлого года.

На сегодняшний день очень актуальным и, можно даже сказать, острым стал вопрос о возможности иметь доступ к информации, связанной с совершенными сделками и оценкой имущества. Ведь, по словам многих представителей агентств недвижимости, это сделает работу более продуктивной и эффективной.

Фактически, от того, как грамотно и досконально риелтор сможет сделать анализ рынка и сделать прогноз ситуации, полностью зависит инвестиционный климат в конкретном округе и в стране в целом, - утверждают эксперты.

По данным, взятым за апрель, можно наблюдать такую интересную тенденцию – объекты недвижимости в Дубае начали дешеветь.

Подведя итоги первых трёх месяцев 2015 года, мы увидим такую картину: виллы в Объединённых Арабских Эмиратах подешевели на 1%, а стоимость квартир снизилась на 2%.

Эти цифры обнародовал REIDIN - emerging markets real estate information. Хотя, несмотря на это, если взять годовое исчисление, то виллы стали дороже на 6%, а квартиры в свою очередь на 7%, - как сообщил портал Gulf Business.

Как вы заметили, в этом году у нас была, можно сказать, аномально теплая зима и даже жаркий конец февраля. Но вот весна со своим приходом в некоторые из регионов решила подождать. После довольно высокой температуры в марте месяце, в апреле зима решила вернуть и погостить ещё немножко, что совсем не обрадовало народ и тем более специалистов рынка недвижимости.

Обратите внимание, что как раз с этим очень сильно связан спрос на покупку земельного участка или частного дома, поэтому лучше всего отложить данную процедуру на момент потепления и солнечной погоды.

Опытные специалисты в один голос твердят, что приобретение недвижимости наиболее благоприятно в самом конце весны, когда погода уже нормализуется и станет стабильнее.

Германия. Крефельд. Квартира 42 кв.м. с постоянным доходом.
39.000 €

Германия. Крефельд. Квартира 42 кв.м. с постоянным доходом.

  • Объект м2: 42
  • Земля м2: 42
  • Комнат: 2
  • Описание: Германия. Крефельд. Квартира 42 кв.м. с постоянным доходом.
    Квартира в Германии в в 47805 Krefeld 42 m2
    Код объекта id2780
    Цена объекта 39 000 €
    Цена за м2 928,57 €
    Город Крефельд
    Год постройки 1967/2000 г.
    Этаж 10 (9OG)
    Общая площадь 42 м2
    Статус объекта - в аренде
    Кол-во комнат 2 комнаты
    Годовой доход (3060) ~ 7,84% €
    Квартира в современном доме с лифтом, на 10 этаже в самом центре Крефельда, рядом ж/д вокзал 5 мин
    в 19 км от Дюссельдорфа,
    в 30 мин от международного аэропорта в Дюссельдорфе.
    Дом в хорошем состоянии, удобно расположен в центре города Крефельд.
    В доме центральное отопление.
    Рядом магазины, школы и университет.
    Сейчас квартира приносит фактически 3060 евро в год ~ 7,84%
    Аренду нужно после покупки поднимать до текущих рыночных цен
    и тогда квартира будет приносить 3360 евро в год!
    Аренда - ситуация:
    Квартира снимается на следующих условиях:
    Домовые деньги 145 €
    Холодная аренда 270,00 € (Soll 280)
    Дополнительные расходы 130,00 €
    Общая арендная плата 400,00 € (номинальная стоимость 425)
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Квартира Россия Владикавказ
28.545 €

Квартира Россия Владикавказ

  • Объект м2: 32
  • Земля м2: 32
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира Россия Владикавказ
    Продается 1-к. кв. на ул. Кантемирова со старым косметическим ремонтом. Во всей квартире побелка. полы из доски. покрашены, окна. двери советского образца. С/у совмещенный, пол и панели покрашены краской. Поменяны трубы. стояки. Балкон выходит из кухни. Квартира чистая, сухая.
Просторная светлая квартира в Махмутларе недалеко от пляжа
600 €

Просторная светлая квартира в Махмутларе недалеко от пляжа

  • Объект м2: 75
  • Земля м2: 75
  • Комнат: 3
  • Описание: Просторная светлая квартира в Махмутларе недалеко от пляжа!

    Предлагается в аренду 3-комнатная квартира, расположенная на 8-м этаже дома в центре курортного поселка Махмутлар (Алания). Расстояние до пляжа - 200 м.

    Квартира включает гостиную, совмещенную с кухней, две спальни, два санузла и балкон. Комнаты обставлены красивой новой мебелью в светлых тонах. Кухня оборудована шкафами и необходимой бытовой техникой. В ванных комнатах установлены душевые кабины. С открытого большого балкона открывается великолепный вид на море и Таврические горы. Окна квартиры выходят на юго-западную сторону.

    В комплексе есть открытый плавательный бассейн, сауна, фитнес-зал и настольный теннис. Предусмотрено место для стоянки автомобилей.

    Благодаря удачному месторасположению комплекса, поблизости находятся магазины, рестораны, отделения банков, аптеки, а также детские игровые площадки, парки отдыха, пункты проката автомобилей и другие объекты инфраструктуры.

    Минимальный срок аренды 2 недели.
Аренда квартир, Рабат, Appartement Kenitra

Аренда квартир, Рабат, Appartement Kenitra

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Рабат, Appartement Kenitra
    Appartement Kenitra offers accommodation in Kenitra, 3 km from Aswak Assalam Kenitra and 5 km from Kenitra Supermarket (Marjane). The apartment is 7 km from Mehdia Plage. Free WiFi is available throughout the property.

    There is a dining area and a kitchen. A flat-screen TV is offered.

    The nearest airport is Rabat-Salé Airport, 30 km from Appartement Kenitra.

    Мы говорим на вашем языке!
Квартира в отличном состоянии, Дания
168.000 €

Квартира в отличном состоянии, Дания

  • Объект м2: 92
  • Земля м2: 92
  • Комнат: 3
  • Описание: Продается квартира в Дании.

    Три комнаты

    Общая площадь 92м²
Германия. Крефельд. Многоквартирный жилой дом
430.000 €

Германия. Крефельд. Многоквартирный жилой дом

  • Объект м2: 444
  • Земля м2: 200
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Крефельд. Многоквартирный жилой дом с хорошей прибылью.
    Интересное предложение с доходностью и надёжностью выше чем в банке.
    Дом в Крефельде.
    Доход 8,5 процента в год. что довольно хорошо.
    Год постройки: 1930
    Площадь земельного участка: 200,00 кв.м.
    Жилая площадь : 444,00 кв.м.
    Прочая площадь : 140,00 кв.м.
    Кол-во этажей: 3
    Отопление: Центральное газовое
    Состояние объекта: Ухоженное
    Последняя модернизация: 2016 год
    До остановки общ. транспорта: 1 мин
    До центрального Ж/Д вокзала: 3 мин.
    До автобана: 5 мин.
    До аэропорта: 30 мин.
    Описание объекта:
    Многоквартирный дом был построен в 30-ые годы как дом аптекаря. В течение 60 лет дом имел деревянные пролёты и лестничную клетку которое было первоначально,в настоящий момент всё заменено на каменную. В доме находятся 4 большие квартиры,у 3-х квартир по 3 спальни, жилые комнаты, кухня прихожая,ванная,подсобное помещение (кладовка). Мансарда полностью переделана под квартиру в 2006 году. В 2014 мазутное отопление было заменено на газовое центральное отопление (в каждой квартире установлены газовые колонки). Также были заменены потолки на всех этажах. В 2017 в квартире первого этажа было установлено новое оборудование в ванной комнате.
    Пространство под мансардой можно переделать под квартиру.
    Оборудование:
     Двойные стекло пакеты
    - Газовое этажное центральное отопление
    - Каменная лестница и лестничная клетка
    - Большое сухое подвальное помещение
    - Новый водопровод
    - Новые потолки
    - Внутренний двор
    Местоположение:
    Дом расположен в центре примерно в 800 метрах от центрального ж/д вокзала г. Крефельд. Остановка общественного транспорта в непосредственной близости от дома. Автобаны A57 и A44 в нескольких минутах езды от дома. Местоположение: Дом расположен в центре примерно в 800 метрах от центрального ж/д вокзала г. Крефельд. Остановка общественного транспорта в непосредственной близости от дома. Автобаны A57 и A44 в нескольких минутах езды от дома.
    Годовой доход (возможный): 36 600,- €
    Годовой доход (актуальный): 36 600,- €
    Маклерская комиссия: 5,95% вкл. НДС
    Цена: 430.000,- €
    Рентабельность (без комиссии) 8,5 % !!
Здание  Чикаго США долгосрочная аренда кафе
2.210.000 €

Здание Чикаго США долгосрочная аренда кафе

  • Объект м2: 2322
  • Земля м2: 3000
  • Комнат: 12
  • Описание: Вашему вниманию предлагается здание в Чикаго, США.
    Площадь – 2322 м2. 1 этаж. Парковка на 25 автомобилей.
    Доходность объекта – 123750 USD/год. Рентабельность – 5 %.
    Данный объект имеет в качестве арендатора международную сеть кофеен "Starbuks", рентабельность данного объекта выше среднерыночной для торговой недвижимости США (4,2%).
    В аренде до 06.2027 года.
    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны. У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
    Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).
Офис Россия Белгород
275.447 €

Офис Россия Белгород

  • Объект м2: 1560
  • Земля м2: 1900
  • Комнат: 1
  • Описание: Офис Россия Белгород
    Объект здание
    Сумская улица, д. 64
    Белгородская область, Белгород
    Назначение офисное
    Сведения о правах собственность
    Год постройки 1969
    Ремонт в помещении
    Этаж / Этажность здания ? / 2
    Общая площадь помещений 1559.8 м²
    Площадь земельного участка 19 соток
    Сведения о правах з.у.собственность*
    Остекление: деревянные окна
    Вход отдельный
    Территория вокруг здания: огороженная
    2-х этажное нежилое здание (административное)
    Общая площадь: 1 559,8 кв.м.
    Здание расположеное на земельном участке - площадь: 1 906 кв.м. (в собственности)
    Первая линия,
    Здание кирпичное,
    Подключено ко всем коммуникациям.
    1-й этаж - расположено:
    20 кабинетов - площадь: 375,1 кв.м.
    11 вспомагательных помещений.
    Общая площадь: 533,4 кв.м.

    2-й этаж - расположено:
    9 кабинетов - площадь: 145,2 кв.м.
    Актовый зал - площадь: 339,8 кв.м.
    7 вспомагательных помещений.
    Общая площадь: 558,2 кв.м.

    Также, имеется подвал - площадь: 468,2 кв.м. (использутся в качестве столовой)

    По всем вопросам обращайтесь
    по тел. 8 (919) 221-30-49
Склад Россия Владимир
30.477 €

Склад Россия Владимир

  • Объект м2: 291
  • Земля м2: 1600
  • Комнат: 1
  • Описание: Склад Россия Владимир
    Продается кирпичное помещение в городе Александров (назначение складское). Помещение площадью 291 кв.м. 2 этажа. Электричество 380 вольт. Подъезд круглогодичный. Участок 16 соток, разрешенное использование для промышленных целей. Ярославское шоссе, 100 км от МКАД. Цена 2 300 000 рублей.
Кафе ресторан Россия Архангельск
188.488 €

Кафе ресторан Россия Архангельск

  • Объект м2: 128,9
  • Земля м2: 128,9
  • Комнат: 1
  • Описание: Кафе ресторан Россия Архангельск
    Цоколь, отдельный вход, все коммуникации, санузел, нежилое, свободное назначение, внутренняя отделка, используется под кафе-бар (действующий бизнес).