Первый квартал 2015 года уже успел отличиться ростом глобальных объёмов прямых инвестиций в мировую коммерческую недвижимость на 4%, если взять для сравнения этот же период прошлого года, и в итоге составил 148 млрд. долларов.

Эти данные поспешила обнародовать всемирно известная компания Jones Lang LaSalle, которая предоставляет комплексные профессиональные и финансовые услуги в сфере недвижимости.

Можно отметить наиболее позитивную динамику в регионе Южной и Северной Америки, где рост составил 18%. Небольшой, но всё же рост, был зафиксирован в Азиатско-Тихоокеанском округе – всего 3%.

Параллельно с этим, страны Африки, Ближнего Востока и Европы снизили свои показатели в долларовом эквиваленте на 11%, однако в локальной валюте они выросли на 8%, о чем говорит сильная текущая позиция доллара относительно остальных денежных валют.

Образцовую тенденцию роста инвестиционных показателей округа Южной и Северной Америки показали США – они увеличили объём своих инвестиционных сделок, если сравнить с первым кварталом 2014 года, на 26%. Это, между прочим, отразилось на снижениях показателей в Канаде и латинской Америке.

Мощный доллар тоже играет немаловажную роль в активности Японии, Австралии и Еврозоны, где объёмы сделок возросли, а валюты этих стран значительно утратили свои позиции относительно доллара за предыдущий год.

С точки зрения объёма инвестиционных сделок, лидерские позиции продолжает держать регион Южной и Северной Америки, где уже за первый квартал 2015 года закрылись транзакции на сумму 73 млрд. долларов.

Практически во всех странах европейского региона отмечен значительный рост показателей, а объём инвестиций в общем по всему региону составил 51 млрд. долларов.

Также можно отметить не очень позитивную тенденцию в странах Восточной и Центральной Европы – в евро объём сделок этих округов снизился аж на 20%.

Как прогнозируют эксперты JLL, общий объём инвестиционных сделок по всему миру в этом году должен составить 740-760 млрд. долларов, что будет говорить о росте по отношению к прошлому году как минимум на 4%, что никак не может не радовать.

Сдам квартиру в Майами
1.312 €

Сдам квартиру в Майами

  • Объект м2: 58
  • Земля м2: 68
  • Комнат: 1
  • Описание: A10246668 Wolsen 02. WolsenRealEstate
    Прекрасная красивая квартира с обновленной мебелью. Одна спальня + ден(кабинет). Раскладной диван в гостиной. Новая мебель. Пешее расстояние до пляжа, продуктовые магазины, рестораны, детская площадка и т. д. Все рядом!. Лучшие школы! Здание имеет бассейн и тренажерный зал. Находится в закрытом сообществе. Максимальная вместимость: 2 взрослых и 1 ребенок. Квартира будет свободна к 5 июля 2017. Все услуги и удобства включены. Площадь 58 кв.м.Цена $ 1500.
Квартира Испания Барселона ---
566.832 €

Квартира Испания Барселона ---

  • Объект м2: 45
  • Земля м2: 45
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Испания Барселона ---
    Продается квартира в Санта Колома, в Барселоне Спален-2 Санузел-1 Этаж- 3 Площадь-45 м кв Расстояние до пляжа 2 км Кухня и санузел-меблированы Цена 56 000 евро
Квартира Франция Париж
1.000.000 €

Квартира Франция Париж

  • Объект м2: 115
  • Земля м2: 115
  • Комнат: 5
  • Описание: Квартира Франция Париж
    Квартира (апартамент) в Париже. Продажа
    Продаю пятикомнатную квартиру в самом сердце Парижа, в 16 округе на тихой улочке недалеко от Площади Звезды. 114 Avenue Victor Hugo. Хороший ремонт. Меблированные комнаты, оборудованная кухня, все в современном стиле. Возможна ипотека.
Прекрасный дом (294 кв.м) на берегу озера, Стокгольм
1.840.000 €

Прекрасный дом (294 кв.м) на берегу озера, Стокгольм

  • Объект м2: 294
  • Земля м2: 3170
  • Комнат: 7
  • Описание: Прекрасный дом (294 кв.м) на берегу озера, Стокгольм
    Прекрасный дом (294 кв.м) на берегу озера, с собственным песчаным пляжем, в получасе езды от Стокгольма. Участок 3170 кв.м.
Продам дом в Архангельске
15.068 €

Продам дом в Архангельске

  • Объект м2: 73
  • Земля м2: 1300
  • Комнат: 3
  • Описание: Продам дом в Архангельске
    Продается дом в Архангельске, Цигломенский район, 2-ой рабочий квартал. Дом построен из бруса, сверху обшит вагонкой, имеются хозяйственные пристройки.
    В доме три комнаты и одна летняя кухня. Земельный участок 13 соток, ухоженный, с грядками, теплицей, посажена клубника, кусты малины, смородины, крыжовника.
Помещение Фитнес-центр  Центр Хельсинки Высокая рентабельнос
780.000 €

Помещение Фитнес-центр Центр Хельсинки Высокая рентабельнос

  • Объект м2: 950
  • Земля м2: 150
  • Комнат: 14
  • Описание: Вашему вниманию предлагается помещение с действующим фитнес-центром в центре Хельсинки. Стабильный арендатор. Договор аренды до 01.2023 года.
    Площадь – 45,4 м2. Доходность объекта – 138000 EUR/год. Высокая рентабельность – 17,69%. Данный объект обладает рентабельностью выше среднерыночной для смешанной недвижимости Финляндии (6,4%).

    Срок окупаемости – 6 лет.
    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны.
Швейцария.Торговый комплекс в районе Цюриха
8.403.486 €

Швейцария.Торговый комплекс в районе Цюриха

  • Объект м2: 5186
  • Земля м2: 8986
  • Комнат: 50
  • Описание: Коммерческий торговый центр в немецкой части
    Швейцарии, рядом с г. Цюрих.
    Коммерческое здание расположено в кантоне Золотурн, в 49 км от г. Цюрих.
    Площади:
    Коммерческая площадь – 5 168 кв. м.
    Площадь прилегающего участка – 8 986 кв. м
    Год постройки – 1970
    Год реновации – 2001
    Арендаторы:
    В настоящее время коммерческие площади сданы в аренду компании COOP Bau+Hobby – сети магазинов стройматериалов для дома и сада. Торговая марка принадлежит компании COOP – крупнейшему оператору на швейцарском рынке розничной торговли, имеющему годовой оборот свыше 27 млрд. CHF.
    Компания представляет собой популярную сеть супермаркетов в Швейцарии, специализирующуюся на продаже продуктов питания, непродовольственных товаров и услуг.
    COOP насчитывает более 800 супермаркетов в Швейцарии и удерживает прочное лидерство на рынке экологически чистых продуктов.
    Срок действия договора аренды:
    Договор аренды с компанией заключен до 2018 г. с опцией пролонгации на 7 лет.
    Преимущества данного инвестиционного объекта.
    Наличие надежного арендатора с рейтингом ААА с длительным договором аренды.
    Рентабельность
    Цена объекта 9,100,000 CHF или 8,403,486 евро
    Арендный доход (в год) 556,850 CHF или 514,228 евро
    Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта - 15,3 %
    Финансирование
    Цена объекта 9 100 000 CHF или 8,403,486 евро
    Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 3 640 000 CHF или 3,361,394 евро
    Размер кредита 5 460 000 CHF или 5,042,091 евро
    Срок до 20 лет
    Процентная ставка: 1,5- 2,17%
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
    Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.
    Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
    Информация может быть предоставлена только потенциальным квалифицированным инвесторам по запросу.
Готовый бизнес Украина Киев
40.615 €

Готовый бизнес Украина Киев

  • Объект м2: 65600
  • Земля м2: 65600
  • Комнат: 1
  • Описание: Готовый бизнес Украина Киев
    Продам Всем! Всем! Всем! Потрясающее предложение!
    Предлагается отличный имущественный комплекс – Ферма! Который идеально подойдет под абсолютно любой вид сельскохозяйственного производства. Например:
    Коровы, Свиньи, Овцы, Утки, Рыба (Осетровая ферма), Грибы, Лошади, Страусы, Гуси, Куры, Перепелки, Голуби, Овощи – база, Зерносклад, Тракторная бригада.
    На этой – Ферме, идеально может разместиться любой, из выше перечисленных видов производства, или даже все они вместе.
    Расположена она в 800м от ближайшего жилого дома. (95% всех ферм в Украине не имеют такой значительной удаленности). Площадь хоз. двора – Фермы большая, 6,56 Га, рельеф – ровный. Пл. здания – 1177 кв. м., плюс есть еще два подобных здания под реконструкцию. Еще имеются три силосных траншеи и один кагат под жом. Площадь всех построек вместе взятых не превышает 0,56 Га, вся остальная территория – 6 Га абсолютно чистая и ровная.
    Коммуникации:
    1. Электричество – леп на 3 фазы подключена от подстанции на 450 кВт.
    За Фермой числится 4 электрических счетчика с суммарной мощностью 50 кВт – это сразу экономит вам 500 000 гривен, ведь стоимость 1 кВт запитанной мощности при новом подключении для предприятий составляет 10 000 гривен за 1 кВт.
    2. Вода – 2 скважины по 100 м , 2 водонапорных башни по 50 м. куб., водопроводная магистраль из чугуна, общий дебет воды свыше 200 м. куб. воды в сутки.
    3. Дорога.
    4. Газ – рядом, до магистрали 0,8 км.
    5. Ферма – частная собственность физ. лица.
    На рынке цена похожих, больших объектов стартует от 200 000 $ и это обоснованная цена. Ведь построить с нуля подобный объект и подключить к нему коммуникации, стоит на порядок дороже (~ 2 000 000 $).
    Цена – Фермы очень привлекательная, всего 50 000 $.
    Предложение ограниченное, продается только один объект.
    Звоните прямо сейчас и вы получите скидку 20%, и в таком случае цена составляет 40 000 $.
Готовый бизнес Россия Москва
885.500 €

Готовый бизнес Россия Москва

  • Объект м2: 422,5
  • Земля м2: 8020
  • Комнат: 1
  • Описание: Готовый бизнес Россия Москва
    Обьект - Автобаза расположена между минским и киевским шоссе новая москва! до москвы 28 км рядом жд станция "крёкшино" киевского направления хорошее транспортное сообщение , ходят маршрутные такси и автобусы до москвы и аэропорта "внуково" свободного назначения можно использывать для авто база база строй материалов овоще база складской терминал производство холодильник стоянка и ремонт большегрузной техники металло база итд общая площадь территории 8020 кв.м. состоит из двух участков 4020 кв.м. и 4000кв.м. 2626 кв.м. бетонная площадка 422,50 кв.м. административное здание и крытая стоянка с ямой по всему периметру забор на вьезде кпп с охраной электричество 15 квт 3 фазы вода - скважина, насосная станция газ по границе отопление-котельная уголь, дрова, отработка масла подробно крекшино-земля.
Магазин Россия Благовещенск
163.193 €

Магазин Россия Благовещенск

  • Объект м2: 57
  • Земля м2: 57
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Россия Благовещенск
    Продам новый магазин в центре города в р-не Бенеттона, р-н Амурская-Пионерская, на 1 этаже помещение с отд. входом, пл. 57 м кв под магазин, бутик модной одежды, офис банка, салон красоты, цветочный салон, аптеку, и т. д. вход с ул. Амурская. По цене 12 млн. руб. с учетом ремонта, без ремонта стоимость будет снижена. Возможна сдача в долгосрочную аренду по цене 2000 р м кв. Рассрочка до полугода, гибкий график расчетов. Обращайтесь: 8-962-285-37-17 Юрий Владимирович