Как вы заметили, в этом году у нас была, можно сказать, аномально теплая зима и даже жаркий конец февраля. Но вот весна со своим приходом в некоторые из регионов решила подождать. После довольно высокой температуры в марте месяце, в апреле зима решила вернуть и погостить ещё немножко, что совсем не обрадовало народ и тем более специалистов рынка недвижимости.

Обратите внимание, что как раз с этим очень сильно связан спрос на покупку земельного участка или частного дома, поэтому лучше всего отложить данную процедуру на момент потепления и солнечной погоды.

Опытные специалисты в один голос твердят, что приобретение недвижимости наиболее благоприятно в самом конце весны, когда погода уже нормализуется и станет стабильнее.

Именно в этот период можно более качественно и трезво оценить все имеющиеся недостатки и достоинства приобретаемого имущества.

Например, в Волгоградской области синоптики прогнозируют сильные порывистые ветра и резкое снижение температуры. Целый ряд районов ожидает снижение аж до -10 С ночью и не более + 5 С днем.

В столице региона в среднем температура продержится в рамках +3 - +8 С.

По этим данным мы можем увидеть, что минувшие выходные не смогли порадовать местных жителей греющим апрельским солнышком.

Кроме всего этого, есть большая вероятность небольших заморозков и осадков в виде снега.

Мощность ветра может доходить до 26 метров в секунду, что тоже не так уж и мало.

Не балует погода и москвичей. После недолгого времени теплой весны, в столицу опять пришли холода с сильным порывистым ветром и постоянными штормовыми предупреждениями.

Именно поэтому местные органы власти советуют не оставлять личные автомобили под рекламными щитами и не внушающими доверия деревьями.

Но всё же хозяйка этого сезона возьмёт бразды правления в свои руки и в конце апреля весна будет править улицами наших городов, температура воздуха поднимется до + 20 С, все оживятся и рынок недвижимости в том числе. Именно на этот период и нужно делать ставку, если вы хотите выгодно и удачно продать объект.

 

Также читайте:

Самый дорогой дом в мире. Какой он?

ТОП самых необычных налогов мировой истории

Бесплатная раздача участков на острове в Тихом океане

Как погода влияет на приобретение недвижимости?

Самые необыкновенные дома в мире

 

 

Дом Черногория Бар
220.000 €

Дом Черногория Бар

  • Объект м2: 200
  • Земля м2: 434
  • Комнат: 5
  • Описание: Дом Черногория Бар
    Дом в Баре. Продажа
    Недвижимость в Черногории

    Дом в Баре- Шушань
    Двух-этажный дом, площадью 200 м2 с террасами на участке 434 м2
    На первом этаже : одна спальня, ванная комната, гостиная, кухня
    На втором этаже : три спальни, ванная комната, кладовка
    Имеет красивый вид на море, свой паркинг ,сад
    Оптимальное местоположение: до пляжей, прогулочной зоны на набережной, супермаркетов, бутиков и центра города 5 минут на автомобиле. Год постройки 2013 г.

    Цена : 220 000€
Апартаменты Италия Милан ---
1.540.000 €

Апартаменты Италия Милан ---

  • Объект м2: 154
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 4
  • Описание: Апартаменты Италия Милан ---
    Предлагаем роскошные апартаменты с качественной чистовой отделкой разных типологий в новом элитном резиденциальном комплексе - это новый VIP-центр Милана. Цена за кв.м. от 7.000 до 13.000 в зависимости от этажа, двухкомнатные квартиры по 70 кв.м. , трёхкомнатные квартир ок. 100 кв.м. , и огромные апартаменты от 200 кв.м. ! Окружен прекрасным парком , В двух шагах от остановки метро и ЖД станции Порта Гарибальди . Рядом находятся все инфраструктуры - рестораны, магазины, супермаркет и т.д.. Круглосуточое видеонаблюдение, услуги консьержа, Качественные отделочные материалы, домотика, Энергетический класс "А", гео-термическая сиситема отопления и охлаждения воздуха, , большие балконы и терассы, непосредственная близость исторического центра, панорамный вид на Милан.
    Наш офис находится в Милане, работаем по всей северной Италии,предоставляем клиентам широкий комплекс услуг различного спектра: от консультирования до организации подрядных работ и сопровождения сделок на всех этапах.
Вилла Турция Бодрум
279.000 €

Вилла Турция Бодрум

  • Объект м2: 170
  • Земля м2: 170
  • Комнат: 3
  • Описание: Вилла Турция Бодрум
    Вилла в Бодруме. Продажа
    Небольшой комплекс удобно расположен вблизи всей необходимой инфраструктуры, состоит из пяти отдельно стоящих вилл великолепного дизайна и имеет шикарный вид на море и пристань Ялыкавака. В продаже на сегодняшний день имеется одна двухэтажная вилла с 3мя спальнями и 2мя санузлами и одна трехэтажная вилла с 5ю спальнями и 3мя ванными комнатами.
    Подробности на сайте компании.
Квартира с ремонтом в Майами-Бич
217.299 €

Квартира с ремонтом в Майами-Бич

  • Объект м2: 46
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира с ремонтом в Майами-Бич, расположена на 2-м этаже, включает гостиную, новую кухню, спальню, ванную комнату, новую сантехнику и электрику, покрытие пола сделано из ламината. Одно из лучших предложений в районе Саус-Бич. В настоящий момент квартира сдается за $1500 месяц. Адрес: 557 MICHIGAN AV #223. Площадь: 46 кв. м. Цена: $229,000
Аренда квартир в Джакарте, The Cupcake Suites
126 €

Аренда квартир в Джакарте, The Cupcake Suites

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир в Джакарте, The Cupcake Suites
    Апартаменты The Cupcake Suites находятся в 1 км от центрального делового района Мега Кунинган в центре Джакарты. К услугам гостей открытый бассейн и фитнес-центр. В этих апартаментах есть собственная кухня, а на всей территории предоставляется бесплатный WiFi.

    В апартаментах есть телевизор с плоским экраном и кабельными каналами, гостиный уголок и обеденный стол. Здесь имеется хорошо оборудованная кухня с кофемашиной, холодильником и электрическим чайником. В собственной ванной комнате есть душ, полотенца и бесплатные туалетно-косметические принадлежности.

    Апартаменты Cupcake Suites находятся в 3 км от центрального делового района Судирман и в 5 минутах ходьбы от кинотеатра Planet Hollywood. Расстояние до аэропорта Сукарно Хатта составляет около 29 км.

    На территории апартаментов Cupcake Suites есть сад и мини-маркет. Также в распоряжении гостей детская площадка, магазины в отеле и услуги прачечной. Парковка предоставляется за дополнительную плату.

    Setiabudi — отличный выбор, если вам интересны гостеприимные люди, бизнес и развлечения.

    The Cupcake Suites: гостей Booking.com здесь принимают с 23 окт. 2013.
    Апартаментов: 7
Кафе ресторан Италия Сан Ремо
800.000 €

Кафе ресторан Италия Сан Ремо

  • Объект м2: 120
  • Земля м2: 120
  • Комнат: 1
  • Описание: Кафе ресторан Италия Сан Ремо
    Ресторан в Сан-Ремо. Продажа
    Ресторан, площадью 120 кв.м., в центре Сан-Ремо.
    В ресторане: зал, большой санузел – проходит инвалидная коляска, профессиональная кухня в соответствии со всеми нормами, 2 небольших кладовых, раздевалка и санузел для персонала. В ресторане 50 посадочных мест, на улице под навесом имеются еще 12 посадочных мест. Кондиционеры. Хорошая вытяжка. Квартиры над рестораном не страдают от запахов. Ресторан в хорошем состоянии. Возможен легкий косметический ремонт.
    Над рестораном его владелец продает две квартиры. Одна двухкомнатная, площадью около 40 кв.м. Вторая трехкомнатная (75 кв.м.) с небольшим внутренним двориком. Обе квартиры полностью отремонтированы, с заменой труб и электропроводки. Настелены новые паркетные полы, вставлены стеклопакеты. Двери бронированные. Кондиционеры. Квартиры полностью меблированы. Двухкомнатная квартира стоит 240 000 евро, с возможностью торга. Трехкомнатная квартира стоит 390 000 евро, с возможностью торга.
    Ресторан расположен в 3 минутах ходьбы от Казино и от пешеходной шоппинговой улицы Сан-Ремо. Напротив ресторана самая большая парковка в городе.
    Ресторан закрылся в июле 2014 года. В нем осуществлялось семейное управление, но у хозяина заболела жена, в связи с чем он решил продать бизнес. Стоимость лицензии всего 100 000 евро. Приобрести можно и само помещение за 800 000 евро, с возможностью торга. Наличие бизнеса в Италии облегчает получение вида на жительство в этой стране.
Отель гостиница Чехия Прага
3.300.000 €

Отель гостиница Чехия Прага

  • Объект м2: 2 300
  • Земля м2: 2 300
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Чехия Прага
    Отель в Праге. Продажа
    ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС В ПРАГЕ

    Продается трехзвездочная гостиница, расположеная в 4-х минутах ходьбы от метро Českomoravská – рядом с торгово-развлекательным центром OC Harfa.

    В настоящий момент, отель сдан в аренду – до 2018 года и, по желанию нового владельца, этот срок может быть сокращен или продлен, но это очень выгодный вариант для покупателя, который ищет возможность инвестировать деньги в уже существующий бизнес, а не планирует непосредственно им заниматься. Хотя такая возможность, конечно, существует – окупаемость проекта будет быстрее, но и усилий понадобится больше.

    Восьмиэтажное здание с парковочной площадкой было реконструировано в 2008 году и обставлено новой меблью, которая вмсете со всем остальным оборудованием входит в общую стоимость гостиницы. Техническое оснащение отеля, бар и офисы расположены в цокольном этаже. На 6 надземных этажах находятся 55 одно-, двух- и трехместные номеров вместимостью 145 человек. Первый этаж занят „recepce“, входной зоной и рестораном. Все номера соответствуют стандартам трехзвездочного отеля (22-25 м2, телевизор, сейф, фен, минибар и т.д.), но в настоящее время уже имеется согласованный проект перестройки гостиницы в четырехзвездочный отель – по желанию нового владельца.

    Общая площадь отеля составляет 2300 м2. В цену отеля входит 8 парковочных мест, принадлежащих гостинице.

    Отличный вариант для заграничного инвестора.
Швейцария. Торговый комплекс около Берна, в кредит можно
1.796.235 €

Швейцария. Торговый комплекс около Берна, в кредит можно

  • Объект м2: 1356
  • Земля м2: 1597
  • Комнат: 15
  • Описание: Коммерческий торговый центр в немецкой части
    Швейцарии, рядом с г. Берн. Коммерческое здание расположено в кантоне Берн, в 5 км от столицы Швейцарии - г. Берн.
    Площади
    Коммерческая площадь – 1 356 кв. м.
    Площадь прилегающего участка – 1 597 кв. м
    Год постройки – 1968
    Год реновации – 2006
    Арендаторы
    В настоящее время коммерческие площади сданы в аренду компании COOP – крупнейшему оператору на швейцарском рынке розничной торговли, имеющему годовой оборот свыше 27 млрд. CHF. Компания представляет собой популярную сеть супермаркетов в Швейцарии, специализирующуюся на продаже продуктов питания, непродовольственных товаров и услуг.
    COOP насчитывает более 800 супермаркетов в Швейцарии и удерживает прочное лидерство на рынке экологически чистых продуктов. Срок действия договора аренды
    Договор аренды с компанией заключен до 2021 г. с опцией четырехкратной пролонгации на 5 лет.
    Преимущества данного инвестиционного объекта
    Наличие надежного арендатора с рейтингом ААА с длительным договором аренды.
    Цена объекта 1 927 000 CHF или 1 781 235 евро
    Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 15,33 %
    Финансирование
    Цена объекта 1 927 000 CHF или 1 781 235 евро
    Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 770 800 CHF или 712 494 евро
    Размер кредита 1 156 200 CHF или 1 068 741 евро
    Срок до 20 лет
    Процентная ставка 1,5- 2,17%
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
    Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии. Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление). Вся информация может быть предоставлена только потенциальным квалифицированным инвесторам по запросу.
Санаторий "Лазурный"
1 €

Санаторий "Лазурный"

  • Объект м2: 3844,4
  • Земля м2: 17 000
  • Комнат: 74
  • Описание: Санаторий «Лазурный» расположен в одном из живописнейших мест Минского района – на берегу водохранилища Дрозды в сосновом лесу, в 2 км от черты г. Минска и аквапарка «Лебяжий».

    В 7 этажном корпусе санатория находится 74 номера, в которых может комфортабельно разместиться до 150 человек. Все номера двухместные однокомнатные, имеются номера — люкс. На первом этаже расположена столовая, лечебное отделение, администрация.
    В столовой организованно специальное диетическое пятиразовое питание.
    Медицинский профиль: общетерапевтический.
Германия.Нойс. Доходный дом
1.000.000 €

Германия.Нойс. Доходный дом

  • Объект м2: 614
  • Земля м2: 270
  • Комнат: 36
  • Описание: Германия. Доходный многоквартирный дом в г. Нойс (Дюссельдорф).
    Тип объекта: многоквартирный дом
    Положение: 41460 Нойс (Дюссельдорф)
    Жилая площадь: 614 кв.м.
    Количество квартир: 9
    Год постройки: 1960
    Состояние объекта: отремонтирован
    Состояние квартир: модернизированы
    Цена: 1.000.000,00 €, торг уместен
    Годовой доход: 53.544 €
    Комиссионные: 3,57 %.
    Объект к продаже состоит из многоквартирного жилого дома в г. Нойсе (Дюссельдорф), которые вы можете приобрести в качестве выгодного капиталовложения.
    Дом был построен в 1960 году, в данный момент полностью
    отремонтирован. Квартиры модернизированы.
    В доме имеется подвал.
    Жилая площадь объекта составляет 614 кв.м..
    Площадь земельного участка- 260 кв.м.
    В каждом из трех домов по 9 квартир:
    16 * 60 кв.м. -2 комнаты, кухня, прихожая, ванная комната, балкон
    8 * 64 кв.м. 3 спальни, кухня, прихожая, ванная комната, два балкона
    3 * 100 кв.м. - 3 спальни с террасой на крыше
    Дом полностью сдан в аренду. Годовой арендный доход составляет 53.544 €. Имеется тенденция к росту.
    Нойс это город с большим экономическим потенциалом. Он расположен на противоположной стороне Рейна вблизи г. Дюссельдорфа (земля Северный Рейн-Вестфалия) и является одним из старейших городов Германии.
    Все услуги для обеспечения ежедневных потребностей (магазины,
    школы) находятся в непосредственной близости от объекта.
    Доходность выше чем в любом банке, надёжность - защищена государством.