Печать

Германия. Гота. Супермаркет Netto. Арендный бизнес.

Цена: 1.700.000 €
Cтрана: Германия
Продавец:Юрий
Email:
Телефон:79219067377
Комнат 30
Спальня
Ванная
Этаж 1
Этажность
Земля м2 1147 кв. м
Объект м2 1147 кв. м
Тип стен монолит

Коммерческая недвижимость на карте: Германия. Гота. Супермаркет Netto. Арендный бизнес.

Описание коммерческой недвижимости:

Германия. Гота. Супермаркет Netto. Арендный бизнес.
Стоимость 1 700 000 евро.
Рентабельность инвестиций 9.18%
Площадь объекта 1147 м2
Сдан в аренду да
Затраты на покупку
Нотариальное оформление 25 500 €
Налог на покупку 85 000 €
Комиссия немецкая (6% без НДС) 102 000 €
Итого 212 500 €.
Можно воспользоваться немецкой ипотекой для нерезидентов под 2,5% годовых.
Описание объекта:
Арендатор - крупнейший сетевой супермаркет NETTO. Договор аренды до 2023 года. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 156 000 €
Доход от аренды в год полный 156 000 €
Доходность текущая 9.18%
Доходность полная 9.18%
Гота - город в федеральной земле Тюрингия. Гота — один из самых старых городов в Германии, является культурным и историческим центром Тюрингии. Население города составляет около 45 тыс. человек. Гота расположена в 25 км от Эрфурта - столицы Тюрингии.
Есть подобные объекты с различной доходностью в закрытом каталоге.
Отличное и надёжное вложение средств выгоднее чем в любом банке.

В Центре Израиля продается коттедж
910.000 €

В Центре Израиля продается коттедж

  • Объект м2: 500
  • Земля м2: 130
  • Комнат: 8
  • Описание: Продается частный дом в Израиле в центре страны в городе Бэр-Якове.20 минут езды до Тель-Авива,10 минут езды до города Ришон-Лецион.Дом расположен в зеленой зоне города Бэр-Якова,окружен парками и зелеными насаждениями.Район называется Хотер в котором есть несколько детских садов.В 5 минутах ходьбы от дома есть станция электричек,которые ведут в любую точку страны.Район очень тихий,все время слышно ,как поют птицы.Район населен ,в большенстве своем,людьми искусства,соседи очень тихие и приветливые.
    Общая площадь только жилого сектора около 270 кв.м.плюс садовый участок около 100 кв.м.
    Железный забор с калиткой на замке.Обустроенный участок барбекью.Есть двор с фасадной стороны и с обратной стороны дома.Двор окружен забором со всех сторон.Есть три дерева:манго,грэйпфрукт,лимон.Все деревья дают плоды.Весь садовый участок устелен синтетической травой.Столовая зона двора устелена керамикой.У дома два входа.Дом разделен на две большие квартиры.Нижняя часть:большой зал,около 40 кв.м.с
    большой ветриной выходящей во двор.Новая кухня со шкафами с зеркальным покрытием.На этаже минус 1 две спальни.На этаже плюс 1 спальня для родителей с примыкающей ванной и туалетом и гардеробная.
    Этаж второй:зал с американской кухней,спальня,ванна,душ и туалет.Большая веранда с деревянной крышей.
    Этаж плюс 1:большая спальня,на пол уровня выше спальни комната кабинет с
    душем и туалетом.
    В доме был сделан капитальный ремонт три года назад:ламинад германский во всех комнатах.Все двери металлические с деревянным покрытием шумонепроницаемые.Встроенные деревянные шкафы ручной работы.Окна новые алюминевые с сетками от комаров.Кондиционеры в каждой комнате.Новая инстоляция и электропроводка.
    В доме 8 комнат:два зала,две кухни,шесть спален.Высота потолков три метра.
Продаю деревянный дом в Вологде
38.967 €

Продаю деревянный дом в Вологде

  • Объект м2: 160
  • Земля м2: 160
  • Комнат: 3
  • Описание: Продаю деревянный дом в Вологде
    Продам новый бревенчатый дом в Вологде. 2 этажа, д.Голузино (2 км по питерской трассе от поворота на п.Сосновка). 15 км от г. Вологда. Красивое живописное место, неподалеку от р. Ёма. Электричество, септик, колодец. Прекрасный вид.
Эксклюзивный дом в Салене
1.169.600 €

Эксклюзивный дом в Салене

  • Объект м2: 300
  • Земля м2: 1583
  • Комнат: 7
  • Описание: Эксклюзивный дом в Салене
    Эксклюзивный дом на 2,5 уровнях c самым высоким стандартoм строительных и отделочных материалов, приспособленный на 1-2 семьи или для бизнес-жилья. Расположен на западном склоне Sälfjällets, Sälfjällstangen с великолепным видом на горы в центре Salen. Участок 1583 кв. м.
    Здание состоит из основного этажа площадью 120 кв. м, подвала 120 кв. м и мансарды 60 кв. м.
    На первом этаже расположены: прихожая, гостиная с камином, высококлассная полностью оборудованная кухня с 5 плоскими электрическая плитами , микроволновая печь, паровая / конвекционная печь, посудомоечная машина, холодильник / морозильник с машиной для изготовления льда, гранитными столешницами, один oтдельный туалет, помещение для отдыха с сауной, душем и туалетом, три спальни с 6 спальными местами.
    На втором этаже (мансарда) расположены: гостиная/ ТВ-зал, туалет / душ, 2 спальни с 4 кроватями.
    Двa балкона и патио, доступ к беспроводному интернету, хорошая парковка с доступом к электрическому подогреву. Камины с газом управляются при помощи таймера. В доме всего 18 кроватей на 22 местa. Муниципальное водоснабжение и канализация. Отопление: Геотермальное тепло.
    Есть возможность передачи в аренду гостинице Salens Hogfjallshotell, что дает хорошие возможности для получения прибыли * (не арендованные зимы 2012-2013)!
    * Цена аренды 4053 / неделя; чт-вс 3462 евро, воск-чт-2304 евро.
    Продажа осуществляется с передачей компании -юридического лица.

    Sälen -это местность, входящая в муниципалитет Malung-Sälen, провинции Dalarna .
    Sälen является популярным местом отдыха туристов, и отправной точкой для Vasaloppet (массовая лыжная марафонская гонка (90 км) между поселком Селен и городом Мура в Даларне). Первые поселения здесь существовали уже в средние века.
    Sälen имеет семь зимних видов спорта. Крупнейшим из них является Lindvallen / Högfjället и Tandådalen / Hundfjället, которыми владеет и управляет Skistar. Lindvallen и Hundfjället более ориентированные на детей. Tandådalen это более продвинутые лыжи. Högfjället выступает за классический отдыха в горах в гостинице Högfjällshotellet( Есть возможность передачи ”Домa отдыха” в аренду гостинице Sälens Hogfjallshotell ).

    Лыжный регион Сален
    Высшая точка – 890 м
    Нижняя станция – 350 м
    Перепад высот – 540 м
    Количество трасс- 158
    Для начинающих – 60%
    Среднего уровня – 20%
    Сложных – 20%
    Общая протяженность трасс – 145 км
    Есть освещенные трассы
    Количество подъемников – 101
    Общая пропускная способность – 102 тысячи человек в час
    4 хаф-пайпа
    4 фан-парка
    Apres-ski: 43 ресторана, 26 баров, ночной клуб, спортивный центр, каток, бассейны, боулинг.
Квартира Россия Смоленск
38.846 €

Квартира Россия Смоленск

  • Объект м2: 45
  • Земля м2: 45
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира Россия Смоленск
    8/10кирп., индивидуальное отопление, не угловая, лоджия застеклена, предчистовая отделка, свидетельство.
Квартира Италия --
385.000 €

Квартира Италия --

  • Объект м2: 165
  • Земля м2: 165
  • Комнат: 4
  • Описание: Квартира Италия --
    Квартира (апартамент) в Сачиле. Продажа
    Внимание! Не упустите!

    Продаются престижные апартаменты в новом комфортабельном доме недалеко от исторического центра города Сачиле (Sacile), провинция Порденоне (Pordenone), регион Фриули-Венеция-Джулия, Италия.

    Описание

    Апартаменты расположены на первом этаже дома, выходят на стороны Восток-Запад и Север, с видом на изгиб реки Ливенца и прекрасный парк возле Старого Замка. Выгодное расположение города делает его отличным местом отдыха для вас и вашей семьи в любое время года.
    Общая площадь 165,5 м2
    Жилая площадь 109 м2
    Большая светлая гостиная
    3 спальни
    Оборудованная кухня
    удобная ванная комната, включающая унитаз, биде, ванну и душевую кабину
    Имеют подземный гараж на 2 машины 28 м2. Из гаража можно подняться в апартаменты не выходя на улицу.
    Здесь же находится подсобное помещение (прачечная) площадью 28,50 м2
    Французское окно в гостиной открывается в собственный сад, окружающий дом до берега реки и ограниченный забором - площадь 220 м2.
    Класс энергопотребления здания — A +(максимум для итальянского законодательства, с очень высоким энергетическим эффектом производительности)

    Месторасположение

    Сачиле является вторым по величине городом в провинции Порденоне и шестым в регионе Фриули-Венеция-Джулия по количеству жителей.
    Город расположен на двух островах на реке Ливенца, на берегах которой выстроились многочисленные благородные здания Венецианского периода. Его издавна называли Цветущим Садом Венецианской Республики и Воротами Фриули.
    Занимает очень выгодную стратегическую позицию, находясь на равном расстоянии от гор Доломитов и от Адриатического моря.
    В зимний период для любителей горных лыж в двадцати минутах езды находится популярный горнолыжный курорт Piancavallo, имеющий 51 трассу для скоростного спуска. Кроме того, за несколько минут на машине вы можете добраться до курортов повыше: Ravascleto, Тarvizio и Sella Nevea.
    Летом, менее чем в часе езды, вы можете выбрать любой курорт между :
    Бибионе (Bibione), красивейшим Венцианским курортом, называемым Солнцем в центре Европы;
    Каорле (Caorle), знаменитым своими золотыми песчаными пляжами, протянувшимися на 18 км. Город, процветающий за счет туризма и рыболовства;
    Линьяно (Lignano), который много лет является популярным местом для международного туризма, где особенно выделяется обилие спортивных развлечений для молодежи;
    и Градо (Grado) - одна из немногих сохранившихся уникальных экосистем в мире. Это лабиринт каналов и долин между небольшими лагунами и островами, покрытых тростником и кустарником. Место вне времени, соединяющее воду, ветер и тишину.
    На том же расстоянии от Сачиле находится Венеция - один из красивейших городов мира.

    Гарантии

    На сегодняшний день покупка недвижимости в Италии является одной из наиболее выгодных и безопасных форм вложения капитала.
    Владение недвижимостью дает право на получение мультивизы, благодаря которой Вы сможете многократно выезжать на территорию Италии. При принятии этого решения консульством Вам выдаётся национальная виза типа D «Выбранное место жительства» (Residenza elettiva), предполагающая длительное пребывание (более 90 дней). После въезда в Италию по визе типа D в течение 8 дней Вы можете подать запрос через почтовое отделение в полицейское управление по месту жительства о выдаче Временного вида на жительства (Permesso di soggiorno) на основании «Выбранного места жительства». Этот тип ВНЖ выдается сроком на два года и продлевается после окончания срока действия.
    Мы гарантируем полную поддержку и безопасность продажи, а также сопровождение сделки на всех этапах русскоговорящим консультантом.
    Общая стоимость 385 000 евро (включая нотариальные и налоговые сборы).
Кафе ресторан Италия Римини
2.900.000 €

Кафе ресторан Италия Римини

  • Объект м2: 585
  • Земля м2: 585
  • Комнат: 1
  • Описание: Кафе ресторан Италия Римини
    Ресторан в Римини. Продажа
    Элитная недвижимость в Италии, коммерческая недвижимотсь в Италии, на втором этаже современного здания панорамной набережной, с видом на New Marina Римини, на продажу элегантный и престижный ресторан, с оборудованием высочайшего технологического уровня. Общая площадь помещения ресторана составляет 585 квадратных метров, которые должны быть добавлены в летний сезон 20 кв.м. терраса с видом на море, а другие 70 квадратных метров на открытой территории. Внутренняя площадь измеряется в 348 квадратных метров в общей сложности 280 посадочных мест, к которым могут быть добавлены еще 100 в летнее время. Площадь помещения на первом этаже 73 квадратных метров. Столовая оснащена потолочными панелями лучистого отопления для кондиционирования воздуха в летний и зимний период, с электронным оборудованием которым управляет современная система автоматизации дома. Роскошная современная отделка помещений. Подземный гараж площадью 900 квадратных метров.
Греция.Кассандра. Отель на самом берегу моря
470.000 €

Греция.Кассандра. Отель на самом берегу моря

  • Объект м2: 240
  • Земля м2: 240
  • Комнат: 8
  • Описание: Греция. Халкидики-Кассандра
    Гостиница на самом берегу моря
    Категория 470 000 €
    Площадь 240 m2
    Колич.этажей 2
    Расст. от моря 20 метров
    Расст. до аэроп. 90 km
    Песчаный пляж
    Предлагаем на продажу бизнес площадью 240 кв.м на п-ве Кассандра, Халкидики. Двухэтажный отель состоит из 8 квартир - студио, каждая из которых включает в себя кондиционер, телевизор, маленькую кухню и санузел с душевой. В квартирах есть бронированные двери и мебель.
    К отелю прилегает участок с зеленым садом.
    Место где находится гостиница, является очень красивым, современным курортом с прекрасным комплексом современных жилых домов.
    Есть поездка за выбором и покупкой этой и другой недвижимости, в том числе и жилой.
Черногория. Бизнес. Отель 3 звезды в Сутоморе.
700.000 €

Черногория. Бизнес. Отель 3 звезды в Сутоморе.

  • Объект м2: 399
  • Земля м2: 556
  • Комнат: 16
  • Описание: Черногория. Бизнес. Отель 3 звезды в Сутоморе.
    Находится ниже магистрали.
    Замечательный отель, имеющий 3 звезды. (действительны до середины 2018г).
    Участок ухоженный 556м2, есть общие террасы для отдыха, небольшая детская площадка (которую можно расширить), вспомогательный объект для хранения разных необходимых мелочей и инструментов.
    Сам отель имеет площадь 399м2. Ухоженный, не потребует вложений перед сезоном.
    Все номера меблированы, имеют кондиционеры, телевизоры мини холодильники.
    На первом уровне: Рецепция и дополнительная комната, так же два с/у для гостей.
    На втором и третьем этаже 12 номеров. Десять из них номера судии и два имеют по две спальни.
    На четвертом этаже 4 номера студии.
    Так же по урбанистическим условиям возможно расширение объекта и увеличение этажности. Возможно строительство до 7 этажей, а общая площадь возможна до 1000м2.
    Городские коммуникации.
    До моря 10 минут по ровной дороге с магазинами и лавочками, кафе. Без горок и уклонов.
    Отличное предложение с большим потенциалом.
    Стоимость: 700,000 евро.
    Вид на жительство при покупке.
Магазин Украина Николаев
128.400 €

Магазин Украина Николаев

  • Объект м2: 93,7
  • Земля м2: 93,7
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Украина Николаев
    Продам торговую площадь г. Николаев пр-т Жовтневый 42 б/1 центр, отличный трафик , оживленный перекресток, остановка, пл. общ. 93,7 м. цена 150000 дол. торг, ремонт, сплит. системы, пожарная , охранная сигнализация работаю с посредниками. Тел. 0509724952 0676206529 0635350670
Германия. Автосервис в Цвиккау со стабильным доходом
550.000 €

Германия. Автосервис в Цвиккау со стабильным доходом

  • Объект м2: 400
  • Земля м2: 1100
  • Комнат: 8
  • Описание: Германия. Автосервис в Цвиккау с постоянным стабильным доходом. Арендный бизнес.
    Стоимость 550 000 EUR
    Рентабельность инвестиций 9.27%
    Площадь участка 1085 м2
    Год постройки 2006
    Количество парковочных мест 12
    Сдан в аренду да
    Коммерческих единиц 2
    Арендуемая площадь 400 м2
    Описание объекта:
    Арендатором является сеть автосервисов. Договор аренды до 2033 года, без права расторжения до 2023 года. Объект в хорошем состоянии. Это здание с находится в непосредственной близости от центра города.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 51 000 €
    Доход от аренды в год полный 51 000 €
    Доходность текущая 9.27%
    Доходность полная 9.27%
    Цвикау – один из самых крупных городов земли Саксония. Сегодня здесь также хорошо развито индустриальное производство: автомобилестроение (детали для компаний Audi, Volkswagen), машиностроение, металлообработка, производство текстиля, электротехники.