Цены на вторичку неожиданно начали падать, продавцы охотно соглашаются на торг, что позволяет добиться вполне стоящей скидки порядка 7-8%, как сообщают нам «Ведомости», ссылаясь на лидирующих московских риелторов.

Новостройки пока не сдают свои позиции, потому что спрос на них активизирует ипотека, ставка которой снижена до 12%.

Большинство продавцов в гонке за курсом доллара существенно повысили цены на квартиры. Но все же платежеспособность на рынке вторичной недвижимости снизилась намного больше, чем на рынке новостроек, а дополнительных привилегий в качестве ипотеки там нет.

 

Около 75% объектов недвижимости сейчас находятся вне зоны интереса клиента, рынок перенасыщен, а большинство квартир переоценено.

В феврале наступила некоторая стабилизация обстановки, а цены замерли, как сообщили нам риелторы. Начало весны не отличилось большим оживлением: в марте вслед за стабилизацией финансовой сферы, более-менее нормализовались и цены на жильё, так сообщил Олег Репченко, руководитель портала аналитики im.ru.

По данным, взятым из этого ресурса, можно увидеть, что стоимость жилья остановилась у круглой отметки 3000 долларов на 1м2. А за последнюю неделю марта долларовый индекс стоимости начал расти как результат укрепления рубля.

Эксперты утверждают, что весь март престижные районы Москвы демонстрировали большую ценовую стабильность, нежели районы, где преимущественно располагается недорогое жильё. Главный аутсайдер по данным прошлого месяца – все районы за МКАД, Восточный и Юго-Восточный округа. Медленнее всего цены снижались в престижном и дорогом Юго-Западном округе.

Будущее рынка недвижимости полностью в руках геополитики: если санкции прекратят своё действие и рубль сможет восстановить позиции, есть надежда на постепенный рост стоимости недвижимости. Однако аналитики полагают, что реальность будет немного иной, и в таком случае стоимость жилья в Москве будет падать где-то на 1% в месяц.

Отсюда можно сделать такой прогноз – если доллар будет стоить около 60 рублей, можно рассчитывать на продолжительную корректировку на 20-30%, а вот если рубль продолжит обесцениваться, тогда рынок недвижимости вполне может подорожать.

Греция.Салоники.Квартира с 1 спальней
45.000 €

Греция.Салоники.Квартира с 1 спальней

  • Объект м2: 60
  • Земля м2: 60
  • Комнат: 2
  • Описание: Греция. Салоники.
    Квартира в очень хорошем состоянии.
    Цена 45 000 €
    Площадь 60 m2
    Расст. от моря 1100 m
    Расст. до аэроп. 17 km
    Кол-во комнат 2
    Продается квартира площадью 60 кв.м в Салониках. Квартира расположена на первом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой. Квартира имеет угловое расположение. Также есть мебель, бронированные входные двери, отопление.
    За 1 евро есть поездка за выбором и покупкой недвижимости и поездки за 150 и 250 евро за покупкой.
Дом Финляндия --
325.000 €

Дом Финляндия --

  • Объект м2: 334
  • Земля м2: 1400
  • Комнат: 6
  • Описание: Дом Финляндия --
    Дом в Асиккале. Продажа
    Продается каменный прекрасный дом. Большой участок – 14 соток, красивый сад, свежий воздух и прекрасная архитектура собственного дома – все это совсем скоро станет вашим! На участке теплый гараж со складом. Двор вымощен камнем. Есть все для качественного проживания.

    В доме 6 комнат, поэтому дом подойдет как для большой семьи, так и для представительских целей!

    Позвоните нам и мы предоставим дополнительную информацию по объекту! Спешите стать хозяевами этого прекрасного дома!

    гостиная с камином, 5 спален, кухня, столовая, подсобное помещение, сауна, ванная комната, туалет, сауна, веранда, балкон

    Теплый гараж со складом

    механическая вентиляция с рекуперацией тепла

    центральный пылесос

    много места для хранения

    просторный балкон и большое патио

    Отличное предложение – дом для людей со вкусом!
Аренда квартир, Люксембург, The Queen Luxury Apartments
199 €

Аренда квартир, Люксембург, The Queen Luxury Apartments

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Люксембург, The Queen Luxury Apartments - Villa Giada
    Комплекс апартаментов The Queen Luxury Apartments - Villa Giada расположен в 9 минутах езды от центра города Люксембург. К вашим услугам апартаменты с современным интерьером, деревянными полами, собственной кухней и бесплатным WiFi.

    Внутри номеров Апартаменты располагают гостиной с телевизором со спутниковыми каналами и ванной комнатой с душем. Также в вашем распоряжении полностью оборудованная кухня с обеденной зоной, холодильником и микроволновой печью, на которой можно приготовить блюда по своему вкусу.
    Расположение Ближайшие рестораны работают в 350 метрах от комплекса апартаментов The Queen Luxury Apartments - Villa Giada. Железнодорожный вокзал Люксембурга находится в 1,9 км. В радиусе 3 км от комплекса апартаментов The Queen Luxury Apartments - Villa Giada вы сможете прогуляться по нескольким городским паркам, а поездка до центральной городской площади Плас-д'Арм займет у вас 10 минут. Расстояние до аэропорта Люксембург-Финдел составляет 8,9 км. Гостям, путешествующим на автомобиле, предоставляется парковка (за дополнительную плату).
    Bonnevoie — отличный выбор, если вам интересны история, старый город и прогулки по городу.

    Здесь лучшее соотношение цены и качества в Люксембурге! По сравнению с другими вариантами в этом городе, гости получают больше за те же деньги.

    The Queen Luxury Apartments - Villa Giada: гостей Booking.com здесь принимают с 10 окт. 2013.
    Апартаментов: 3
Усадьба Поместье Франция Бордо
3.500.000 €

Усадьба Поместье Франция Бордо

  • Объект м2: 950
  • Земля м2: 1000000
  • Комнат: 12
  • Описание: Усадьба Поместье Франция Бордо
    Франция. Винодельческое поместье, производящее сорта категории Grand Cru.
    Винодельческое поместье находиться в Бордо - наиболее важном винодельческом регионе Франции, одном из самых известных в мире. Вина Бордо уже на протяжении нескольких столетий считаются эталоном качества, престижности и непревзойденного вкуса.
    Виноградник занимает площадь 10 га и имеет производительность 70 000 бутылок в год. Возраст виноградников 35 лет, посажены сорта винограда для производства вин категории Grand Cru: 80% Мерло - 10% Каберне Фран - 10% Каберне Sauv. На территории поместья также находится дом площадью 400 кв. м, бассейн, погреб площадью 200 кв.м, хранилище площадью 350 кв. м.
    Благодаря производству винограда для элитных вин категории Grand Cru виноградник приобрел широкую сеть постоянных клиентов и имеет хороший потенциал для развития.
    Площадь виноградника– 10 га.
    Площадь жилых и хозяйственных строений – 950 кв. м.
    Стоимость – 3 500 000 евро.
Греция. Афины. Квартира с 1 спальней
100.000 €

Греция. Афины. Квартира с 1 спальней

  • Объект м2: 59
  • Земля м2: 59
  • Комнат: 2
  • Описание: Греция. Афины
    Квартира
    Цена 100 000 €
    Площадь 59 m2
    Год постройки 2007
    Расст. от моря 5 км
    Расст. до аэроп. 28 km
    Лифт
    Кол-во комнат 2
    Продается квартира площадью 59 кв.м в Афинах. Квартира расположена на первом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Также есть бронированные входные двери, солнечные батареи для нагрева воды, тенты, сад, лифт, отопление.
    Квартира расположена в престижном районе Афинской Ривьеры, в Глифаде.
    Есть поездка за 1 евро за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
GRAND HOTEL OCEAN, МАРИБОР
1.000.000 €

GRAND HOTEL OCEAN, МАРИБОР

  • Объект м2: 601,62
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 23
  • Описание: ТИП ПОМЕЩЕНИЯ: ОТЕЛЬ

    Престижный отель в городе Марибор – 4* SUPERIOR
    ГОРОД: Марибор

    ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 601,62 м2

    РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ ОТЕЛЯ: 8 % в год\ 12 лет

    СТОИМОСТЬ: 1 000 000 € + НДС

    ДОХОДНОСТЬ: 80 000 € в год\ 6 670 € в месяц
    ИПОТЕКА: от 3% в год

    РАСПОЛОЖЕНИЕ ОТЕЛЯ: Центр города Марибор, в непосредственной близости от автобусной станции и главной станции железной дороги
    ОПИСАНИЕ ОТЕЛЯ:

    Здание, в котором располагается отель, было построено в 1950 году
    Здание было полностью адаптировано в 2008 году (фасад, проводка, крыша + окна)
    Отель состоит из 4 этажей
    Общее количество комнат – 23 (50 кроватей)
    Новая кухня и небольшой ресторан
    Все комнаты одинакового ранга, а так же некоторые комнаты имеют джакузи
    Ежемесячные расходы на содержание здания – 1 500 ЕВРО
    Отель имеет земельный участок 268 м2
    Есть возможность взять отель в управление

    РЕМОНТ: Помещение было полностью обновлено в 2008 году.
    АРЕНДАТОР / УСЛОВИЯ АРЕНДЫ: Отель можно выкупить при условии поиска управляющей компании или арендатора

    ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА: Отель располагается в центре города. Это один из немногих качественных 4 звездочных отелей. В случае правильного менеджмента и привлечения клиентов – достаточно неплохая окупаемость. В случае интереса – возможно организовать встречу с потенциальной компанией–арендатором.

    ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
    Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

    Хотите узнать больше о стоимости коммерческой или жилой недвижимости в Словении?

    Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год. Узнайте больше перейдя по ссылке
Чехия. великолепный доходный дом в Карловы Вары
2.200.000 €

Чехия. великолепный доходный дом в Карловы Вары

  • Объект м2: 973
  • Земля м2: 376
  • Комнат: 12
  • Описание: Чехия. Karlovy Vary - Moskevska - 973 m2
    Доходный дом находится в историческом центре курорта Карловы Вары, в 10 минутах от санаторного центра города и горячих источников минеральной воды. Рядом расположена пешеходная зона с множеством магазинов, банков, ресторанов и баров.
    В 2014-2015 годах произведена полная реконструкция здания с использованием современных строительных материалов и технологий. Дом подключен ко всем техническим сетям – электричеству, газу, водопроводу и канализации.
    В здании 4-ре магазина, двухуровневое офисное помещение и 4-ре просторные квартиры.
    Первый этаж:
    магазин 182 м2
    магазин 50 м2
    магазин 132 м2 (вход со двора)
    магазин 59 м2 (вход со двора)
    Второй этаж:
    двухуровневое офисное помещение 160 м2
    трёхкомнатная квартира 111 м2
    Третий этаж: трёхкомнатная квартира 112 м2
    трёхкомнатная двухуровневая квартира 106 м2
    Четвёртый этаж: двухкомнатная квартира 59 м2
    Доходность от сдачи всех помещений в долгосрочную аренду составляет 80.000 € за год.
    При сдаче 4-х квартир туристам под апартаменты, прибыль можно увеличить до 100.000 €.
    Общая площадь: 973 м2
    Этажей: 1 подземный и 4-ре надземных
    Участок: 385 м2
    Цена: 2.200.000 €
    Полное сопровождение сделки, прямая продажа, покупатель комиссию не платит.
Доходный дом Германия Дуйсбург
180.000 €

Доходный дом Германия Дуйсбург

  • Объект м2: 270
  • Земля м2: 320
  • Комнат: 1
  • Описание: Доходный дом Германия Дуйсбург
    Доходный дом в Дуйсбурге. Продажа
    Объект расположен в районе Дуйсбург-Лаар (с населением примерно 6 тысяч жителей) и относится к городскому округу Майдерих/Беек, к северу от реки Рур, непосредственно на берегу Рейна. К востоку расположены заводы ThyssenKrupp.

    Здание возведено в 1953 году и состоит из 3х этажей и жилого чердачного помещения (достроено в 1995 году). Общая площадь участка составляет 320 кв.м., жилая площадь – 270 кв.м. В доме имеется сквозной проезд со двора на улицу, а также сад, который находится в совместном распоряжении жильцов. В саду так же расположен небольшой садовый домик, который ранее использовался как гараж, а так же имеется парковочное место для велосипедов. Дом оборудован газовым отоплением (поэтажным).

    Чистый доход со сдачи в аренду составляет 1,505 евро в месяц (18.060 евро в год).
    Стоимость объекта составляет 180,000 евро + 3,57% маклерской комиссии.
Кафе ресторан Россия Казань
472.500 €

Кафе ресторан Россия Казань

  • Объект м2: 775
  • Земля м2: 775
  • Комнат: 1
  • Описание: Кафе ресторан Россия Казань
    Продается действующее кафе. Общая площадь 775 кв.м., площадь торговых залов более 360 кв.м. Возможно пролонгирование договора аренды. Удачное расположение: большой пешеходный и автомобильный трафик, в шаговой доступности множество ВУЗов, административных и культурно-развлекательных объектов.
Отель гостиница Германия Гамбург
90.000.000 €

Отель гостиница Германия Гамбург

  • Объект м2: 8000
  • Земля м2: 13440
  • Комнат: 10
  • Описание: Отель гостиница Германия Гамбург
    Отель в Гамбурге. Продажа
    Знаменитый пятизвездочный отель Atlantic, в центре Гамбурга.
    Отель, известный во всем мире, являющийся воплощением роскоши и изящества, был открыт более 100 лет назад, в 1909 году. Управляет отелем с 1957 года компания Kempinski. В отеле останавливались главы многих государств, знаменитости и проходили съемки фильма о Джеймсе Бонде - "Завтра не умрет никогда". 221 номер в исторической части здания был отремонтирован в 2011 году. В отеле 191 обычных номера, 29 suites и junior suites, 1 президентский сьют и 24 номера в дополнительном здании. Имеются возможности увеличения количества номерного фонда в дополнительном здании на 100 единиц. Плюс возможно строительство нового спа-центра и подземной парковки, на что получены соответствующие разрешения. 13 банкетных и конференц-залов, вместимостью до 1000 человек, которые широко используются для проведения торжественных мероприятий, деловых встреч и приносят постоянный существенный доход. 4 ресторана: Atlantic - классическая еда и блюда региональной кухни (лидер, наряду с Tsao Yang , по количеству посетителей в обеденное время), Tsao Yang (ведущий ресторан китайской кухни в Гамбурге), Alstersalon (Завтрак/ Обед), Атриум (во внутреннем дворе). Широко известен так же лобби-бар отеля Атлантик. Ресторан и бар в настоящий момент сданы в аренду. Спа-центр, предлагающий омолаживающие косметические и косметологические процедуры. Крытый бассейн и фитнес-центр. Земельный участок площадью 13 440 кв.м. Общая площадь зданий с арендной площадью: 10 880 и 4 356 кв.м., подвал - 5 040 кв.м. Отель расположен на берегу живописного озера Альстер, в самом центре Гамбурга, рядом с Hamburger Kunsthalle (художественным музеем) и Национальным Театром.Средняя заполняемость в 2012 году составила - 62,5 %. В цену объекта не включено комиссионное вознаграждение и стоимость оформления. Дополнительная финансовая информация предоставляется по запросу.