Цены на вторичку неожиданно начали падать, продавцы охотно соглашаются на торг, что позволяет добиться вполне стоящей скидки порядка 7-8%, как сообщают нам «Ведомости», ссылаясь на лидирующих московских риелторов.

Новостройки пока не сдают свои позиции, потому что спрос на них активизирует ипотека, ставка которой снижена до 12%.

Большинство продавцов в гонке за курсом доллара существенно повысили цены на квартиры. Но все же платежеспособность на рынке вторичной недвижимости снизилась намного больше, чем на рынке новостроек, а дополнительных привилегий в качестве ипотеки там нет.

 

Около 75% объектов недвижимости сейчас находятся вне зоны интереса клиента, рынок перенасыщен, а большинство квартир переоценено.

В феврале наступила некоторая стабилизация обстановки, а цены замерли, как сообщили нам риелторы. Начало весны не отличилось большим оживлением: в марте вслед за стабилизацией финансовой сферы, более-менее нормализовались и цены на жильё, так сообщил Олег Репченко, руководитель портала аналитики im.ru.

По данным, взятым из этого ресурса, можно увидеть, что стоимость жилья остановилась у круглой отметки 3000 долларов на 1м2. А за последнюю неделю марта долларовый индекс стоимости начал расти как результат укрепления рубля.

Эксперты утверждают, что весь март престижные районы Москвы демонстрировали большую ценовую стабильность, нежели районы, где преимущественно располагается недорогое жильё. Главный аутсайдер по данным прошлого месяца – все районы за МКАД, Восточный и Юго-Восточный округа. Медленнее всего цены снижались в престижном и дорогом Юго-Западном округе.

Будущее рынка недвижимости полностью в руках геополитики: если санкции прекратят своё действие и рубль сможет восстановить позиции, есть надежда на постепенный рост стоимости недвижимости. Однако аналитики полагают, что реальность будет немного иной, и в таком случае стоимость жилья в Москве будет падать где-то на 1% в месяц.

Отсюда можно сделать такой прогноз – если доллар будет стоить около 60 рублей, можно рассчитывать на продолжительную корректировку на 20-30%, а вот если рубль продолжит обесцениваться, тогда рынок недвижимости вполне может подорожать.

noimage
43.000 €

Дом в центре Кишинева

  • Объект м2: 65
  • Земля м2: 100
  • Комнат: 2
  • Описание: Продается дом в центре Кишинева! Перед домом сквер и парк Валя Морилор, Американское посольство
    Дом требует ремонта!
    Готовы к торгу!
    Фотографии или просмотр по желанию!
    Доп.номер агента в Кишиневе +373 060 123436 Инесса
Земельный участок Украина Киев
160.620 €

Земельный участок Украина Киев

  • Объект м2: 20000
  • Земля м2: 20000
  • Комнат: 1
  • Описание: Земельный участок Украина Киев
    Березовка. Живописный участок
    Земельный участок 2 га. Назначение земли- под строительство и эксплуатацию жилого дома. 20 км от черты Киева в западном направлении. 400 метров от трассы Киев-Житомир, к участку примыкает природное озеро 1.5 га. Площадь земли 2 га в собственности физ.лица( гос.акт)
    Рядом: детский сад
Венгрия.Кестхей.Большой дом
345.000 €

Венгрия.Кестхей.Большой дом

  • Объект м2: 490
  • Земля м2: 490
  • Комнат: 10
  • Описание: Венгрия. Кестхей. Новый дом 2008 г.постройки, до Хевиза- 2км, до Кестхея - 2,5км, до Балатона-3,5км. Очень красивое место с панорамой на Хевиз. Общая площадь 490 м2., жилая - 330 м2., 3-этажа, гараж на 2 авто. Индивидуальное газовое отопление + 2 печи(камин). Терраса -70м2. 7 спален с индивидуальными санузлами, гостиная- 50м2., винный погребок -35м2., помещение под сауну, готов проект бассейна. Прекрасное место для жизни и отдыха. Цена - 345 000 евро. При желании легко организовывается гостевой дом так как находится на курорте.
Квартира в Суссе, 1 линия, с бытовой техникой
40.000 €

Квартира в Суссе, 1 линия, с бытовой техникой

  • Объект м2: 40
  • Земля м2: 40
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира в Суссе, 1 линия, с бытовой техникой
    Residence «Neptune» построена в новом, современном стиле и расположена вблизи от Порт-эль-Кантауи, в городе Sousse на первой линии.
    Начало строительства: март 2009г.
    Окончание строительства: декабрь 2010г.

    Резиденция с апартаментами высокого уровня, использовались высококачественные материалы. Мраморная отделка, двойное остекление и электрические жалюзи, центральное отопление и индивидуальная система кондиционирования, тепло и звукоизоляции, и прочее. А также к услугам жителей подземная парковка, спутниковая антенна, прямой доступ к пляжу. На территории комплекса построен SPA центр с закрытым бассейном, мавританское кафе, пиццерия, кондитерская.

    Финишная отделка, а кроме того встроенная кухня, оборудованная бытовой техникой (холодильник, электрическая плита, микроволновая печь, вытяжка, посудомоечная и стиральная машины), плазменные телевизоры в каждой спальне. А также шторы, ковры, люстры, ночники, лампы, картины.

    Развитая инфраструктура. Всего в 2-х минутах от туристического центра Порт-эль-Кантауи, где есть вся индустрия развлечений: бары, рестораны, парк аттракционов, ботанический сад, аквапарк и прочее. А также порт вместимостью 340 яхт и отличное поле для игры в гольф. До Медины города Сусс и нового аэропорта Энфида 15 минут.

    Квартиры различной площади, имеются студии, апартаменты от одной до трех спален, почти все имеют исключительный вид на море. Цены на квартиры варьируются в зависимости от планировки, расположения, вида на море.

    В настоящий момент к продаже доступно:
    - Студии – площадь от 40 кв. м. стоимость от 40 000
    - Апартаменты с 1 спальней - площадь от 55 кв. м. стоимость от 49 500
    - Апартаменты с 2 спальнями - площадь от 110 кв. м. стоимость от 110 000
    - Апартаменты с 3 спальнями - площадь от 115 кв. м. стоимость от 114 000
Два дома на пляже
941.600 €

Два дома на пляже

  • Объект м2: 200
  • Земля м2: 200
  • Комнат: 7
  • Описание: Два дома на пляже
    Эти два дома отдыха находятся на одном из самых интересных приобретений в
    Бентоте. Оба дома в среднем около 1000 кв.футов площади, есть 3 спальни,
    кухня, столовая и прилегающая ванна. Электричество, водоснабжение и
    телефонная связь в участке. Границы чёткие и полу-огорожены стеной.
    Много кокосовых пальм и других лиственных деревьев на участке в 200 перчей
    огороженной земли спускаются к скалистому берегу. На 7 км севернее Бентоты,
    этот объект имеет огромный потенциал, учитывая расположение на
    возвышенности с видом на океан и существующей инфраструктурой.

    Площадь ( Перчей): 200
    Расположение: Бентота

    Цена (в USD $): 1 000 000
Германия. Хаттинген. Супермаркет  REWE.
2.330.325 €

Германия. Хаттинген. Супермаркет REWE.

  • Объект м2: 1200
  • Земля м2: 1200
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Хаттинген. Супермаркет REWE.
    Германия, Северный Рейн-Вестфалия, 45529 Hattingen, 1.200 кв.м.
    Коммерческая недвижимость
    Код объекта id3606
    Цена объекта 2 330 325 €
    Цена за м2 1942 €
    Город Хаттинген, 30 км до Дюссельдорфа и международного аэропорта.
    Год постройки 1992 г.
    Общая площадь 1200 м2
    Статус объекта - в аренде
    Годовой доход
    Фактический доход в год 186 816,72 €
    Супермаркет REWE расположен в центре района с более, чем 6000 жителей.
    Супермаркет включает в себя торговую площадь на 1 этаже (1000 кв.м), а также 180 кв.м полезной площади в подвале. Есть парковка на 33 места.
    В стоимость также входит небольшой (около 20 кв.м) магазин рядом.
    Супермаркет и магазин сданы в аренду с 1992 г. и стабильно приносят доход.
Германия. Дом с постоянным доходом в Гельзенкирхен.
350.000 €

Германия. Дом с постоянным доходом в Гельзенкирхен.

  • Объект м2: 350
  • Земля м2: 350
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Дом с постоянным доходом в Гельзенкирхен.
    Земля Северный Рейн-Вестфалия. Округ Мюнстер. До Дортмунда 19 км. до Дюссельдорфа и международного аэропорта 36 км.
    Многоквартирный дом построен в 1958 году.
    Количество этажей 4
    Количество квартир 8
    Гараж 4
    2 парковочных места
    Площадь участка 700 кв.м.
    Жилая площадь 625 кв.м.
    Отопление центральное газовое.
    Дом расположен в хорошем районе Гельзенкирхен. Состояние дома хорошее, не требуется в настоящее время для проведения любых ремонтных работ. Двор делится со всеми жильцами дома. Каждая квартира имеет свой собственный отдельный подвал. Фактический доход, который приносит объект 35.260 евро в год, но средняя арендная плата в этой области составляет 5,20, - евро за квадратный метр, что может увеличить годовой доход приблизительно до 39.000 Euro.
    Холодная аренда, которая приходит от арендатора ежемесячно:
    WE1: EG - KM 322,11, - / 75,21 m²
    WE2: EG Р - KM 350, - / 71,80 m²
    WE3: 1OG - KM 394, - / 80,05 m²
    WE4: 1OG - KM 394, - / 79,89 m²
    WE5: 2OG - KM 289, - / 80,26 m²
    WE6: 2OG - KM 390, - / 79,73 m²
    We7: 3OG KM-300, - / 71,34 m²
    WE8: 3OG -KM 370, - / 88,43 m²
    1 Гараж: 30, - ЕВРО
    2 Гараж: 30, -Euro
    Гараж 3: 30, -Euro
    Гараж 4: 40, -Euro
    На данный момент дом (квартиры), полностью сданы в аренду, некоторые из арендаторов жили долгое время в этом dome. Гаражи также сданы в аренду. Площадь квартир от 72 до 89 м². Кроме того, в этом доме есть потенциал, крыша может быть перестроены для жилой квартиры. Этот дом находится в хорошем районе: центральное расположение Gelzenkirhen- Schalke района (известный под названием футбольного клуба Шальке). В 5-ти минутах езды на поездки на автомагистрали A40 / A42.
    Цена 350.000 €
    Рентабельность 10%
Магазин Россия Санкт-Петербург
174.400 €

Магазин Россия Санкт-Петербург

  • Объект м2: 64
  • Земля м2: 64
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Россия Санкт-Петербург
    Рядом м.Коменский проспект, ТК Континент и Окей. Помещение из 2 магазинов с отдельными входами и 3 витринами на ул.Байконурскую и торец в сторону пр.Испытателей. С постоянными арендаторами! Окупаемость 8 лет! Отличный трафик людей, огромный жилой массив. Есть арендаторы., элект-во: есть, канализация: есть, водоснабжение: есть
Кафе ресторан Россия Москва
4.170.075 €

Кафе ресторан Россия Москва

  • Объект м2: 1216
  • Земля м2: 1216
  • Комнат: 1
  • Описание: Кафе ресторан Россия Москва
    Продаю помещение под кафе, бар, ресторан м. Калужская в бизнес-центре класса В площадью 1216 м2 в городе Москва. Готовый арендный бизнес. Доходность 12%. Единственная столовая в офисном центре. Арендатор - сетевой ресторанный оператор "Ассорти", срок аренды 10 лет. Арендная ставка: 1-й год - 350$ за м2 в год; 2-й год - 500$ за м2 в год; 3-й год - 750$ за м2 в г
Отдельно стоящее здание В Юрмале Латвия Надежный арендатор
2.100.000 €

Отдельно стоящее здание В Юрмале Латвия Надежный арендатор

  • Объект м2: 790
  • Земля м2: 1100
  • Комнат: 34
  • Описание: Вашему вниманию предлагается отдельно стоящее здания в Юрмале, Латвия.
    Площадь -790 м2. Три этажа. Доходность объекта – 180600 EUR/год. Высокая для Латвии рентабельность – 7,6 %. Парковка на 30 мест. Надежные арендаторы – Юрмальская дума и Муниципальная полиция Юрмалы. В аренде до 12.2026 года. Данный объект обладает рентабельностю выше среднерыночной для офисных помещений Латвии (7%), имеет надежного арендатор, его ежегодный прирост стоимости равен 2-3%.
    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны. У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
    Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).