По действующим законам Болгарии, получение вида на жительство означает для иностранца возможность длительное время беспрепятственно проживать на территории страны. В случае если за время действия условий ВНЖ в Болгарии, человек проявил себя как законопослушный и ответственный гражданин, ему можно смело рассчитывать на получение статуса ПМЖ. Оформление временного вида на жительство предшествует получению ПМЖ и требует от потенциального гражданина Болгарии ряда обязательных действий.

Начитавшись в прессе статей о случаях обмана дольщиков неблагонадежными застройщиками и о низком качестве нового жилья, многие россияне отказались связываться с покупкой квартир в новостройках . Компании, занимающиеся строительством жилых комплексов и домов в Волгограде , решили изменить эту неприятную традицию, предложив потенциальным покупателям:

Какую квартиру купить в Болгарии? Этот вопрос чаще всего задают граждане, намеренные переехать в страны Южной Европы или найти выгодный вариант для долгосрочных инвестиций. Если вас интересует дом или квартира в Варне, обратите внимание на следующие рекомендации экспертов болгарского рынка недвижимости.

Экономически развитая страна с высоким уровнем жизни, Чехия все чаще привлекает к себе внимание потенциальных покупателей европейской недвижимости. Даже в случае если ваших накоплений явно недостаточно для приобретения достойного жилья, есть возможность сделать покупку с привлечением средств, полученных по программе ипотечного кредитования. Условия оформления кредита в Чехии для иностранцев имеют свои особенности, с которыми обязательно стоит ознакомиться.

Резкое изменение ситуации на рынке недвижимости в 2014 году заставил экспертов крайне осторожно делать прогнозы на будущий год. Ситуация остается непредсказуемой, и сложно сказать, на что можно рассчитывать потенциальным покупателям, которых сегодня интересует дом или квартира в Москве. Тем не менее, ряд заявлений в отношении будущего года уже сделан, и нам остается только проверить, насколько точными окажутся профессиональные прогнозы.

Как уговорить потенциального инвестора приобрести чешскую недвижимость, если он никак не может выбрать между хорошим и лучшим, заметавшись среди разнообразия стран ЕС? Агентства недвижимости в Чехии поступают просто – они позиционируют будущую покупку как набор сплошных преимуществ, не оставляя клиенту времени и сил задуматься о том, что у приобретения могут быть какие-либо недостатки. Тактика полностью оправдала себя – число желающих стать обладателями недвижимости в чешских городах не уменьшается даже сегодня, в период экономической нестабильности и резкого роста валютного курса.

Желание россиян стать обладателями недвижимости в Черногории уже не вызывает удивления. Страна, появившаяся на карте мира в результате политических катаклизмов в Европе в 90-х годах, сумела легко найти путь к сердцу и кошельку потенциальных инвесторов, предлагая оптимальный набор достоинств: мягкий климат, экономическую стабильность, юридические гарантии защиты прав собственности и идеальные условия для летнего отдыха.

Если покупать иностранную недвижимость, так пусть это будет хороший дом в Мадриде, а не сомнительная квартира в спальном районе. Именно такое волевое решение принимают многие наши сограждане, желающие вложить честно заработанные деньги в перспективные жилые объекты. Но что делать тем, у кого амбициозные желания временно не совпадают со скромными финансовыми возможностями? На помощь готовы прийти местные банковские структуры, предлагающие ипотечные программы для иностранцев на сравнительно выгодных и лояльных условиях.

Активная застройка Москвы новыми микрорайонами и современными жилыми комплексами ничуть не снижает популярность вторичного жилья. Последнее готово успешно конкурировать с новостройками и по цене, и по качеству, и по уровню благоустроенности. Интерес к приобретению «вторички» подогревают периодически появляющиеся новости о многочисленных дефектах в новых домах. Поэтому вторичное жилье не собирается уходить со столичного рынка и активно спорит с новыми квартирами за внимание потенциальных покупателей.

Для большинства российских граждан Словения – место проведения ежегодного отпуска, достойная альтернатива отечественным Сочи и КМВ. И, в представлении обывателя, жилье в этой стране стоит покупать исключительно на курортах, чтобы не тратить деньги на отели и сдавать новую квартиру туристам, получая неплохой дополнительный доход. Но такую точку зрения разделяют далеко не все, тем более что активно развивающаяся европейская страна готова предложить идеальные условия для успешной карьеры и бизнеса. Поэтому многие покупатели предпочитают селиться в Любляне – столице Словении, чтобы работать или заниматься предпринимательством в наиболее благоприятных условиях.

Квартира в Авентуре с видами на озеро
173.727 €

Квартира в Авентуре с видами на озеро

  • Объект м2: 90
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира в Авентуре с видами на озеро, расположена на 4-м этаже, включает гостиную, кухню с новым гарнитуром и бытовой техникой, спальню, совмещенный санузел, отдельный туалет, открытый балкон. Жилой комплекс имеет бассейн и паркинг, находится в нескольких минутах езды от знаменитого Aventura Mall. Площадь: 90 кв. м. Цена: $195,000

    Denis Smykalov
    Broker
    Wolsen Real Estate
    323 Sunny Isles Blvd #105
    Sunny Isles Beach FL 33160
    Mob: +1.305.333.1122
    Viber, WhatsApp
    Office: +1.305.333.4555
    Email: dsmykalov@gmail.com
    www.smykalov.com
    www.wolsenrealestate.com
Черногория.Бар. Новые квартиры разной площади недорого
51.700 €

Черногория.Бар. Новые квартиры разной площади недорого

  • Объект м2: 47
  • Земля м2: 47
  • Комнат: 1
  • Описание: Черногория. Бар. Новый дом с квартирами разной площади.Квартиры в доме имеют различную планировку – одно-, двух- и трехкомнатные. Все квартиры отличаются повышенной комфортностью и видом на море или горы. Большинство квартир из нашего предложения — однокомнатные. Мы предлагаем много вариантов планировок, практически все квартиры уникальны. А принцип открытого пространства добавляет этим квартирам особенный штрих. Площадь однокомнатных квартир от 47 до 75 квадратных метров. Они состоят из гостиной, столовой с кухней, санузла и спальни. Квартиры с двумя спальнями, т.е. двухкомнатные - самый популярный вариант для семей с детьми. Площадь двухкомнатных квартир составляет около 75 метров. Они состоят из гостиной, столовой с кухней, ванной комнаты и двух спален. Также мы предлагаем 4 трехкомнатные квартиры, которым присвоен статус „VIP”, они представляют кульминацию нашего предложения по квартирам. Площадь трехкомнатных квартир составляет 155 метров, они состоят из трех спален, гостиной, От 51 700 евро от 47 кв.м. и до 170 500 евро за 155 кв.м.
    По спецпредложению-1100 евро за кв.м.
Новый, современный дом в Санни-Айлс-Бич
1.365.317 €

Новый, современный дом в Санни-Айлс-Бич

  • Объект м2: 321
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 5
  • Описание: Новый, современный дом в Санни-Айлс-Бич, расположенный в нескольких шагах от пляжа. 5 спален, 4 ванные комнаты, современная кухня с бытовой техникой и гарнитуром, профессиональная дизайнерская работа, высокие потолки, окна от пола до потолка, гараж, имеется летняя кухня и бассейн. Год постройки: 2015. Адрес: 18945 Atlantic Blvd. Площадь: 321 кв. м. Цена: $1,450,000
Германия. Нойс-Дюссельдорф. Квартира 61 кв.м.
40.000 €

Германия. Нойс-Дюссельдорф. Квартира 61 кв.м.

  • Объект м2: 61
  • Земля м2: 61
  • Комнат: 3
  • Описание: Германия. Нойс-Дюссельдорф. Квартира 61 кв.м. с подземной парковкой.
    Квартира в Германии, 41469 Neuss, Erfttal, 61 кв.м.
    Код объекта id3952
    Цена объекта 40 000 €
    Цена за м2 655,74 €
    Город Нойсс
    Год постройки 1973 г.
    Этаж 3 (2 OG)
    Общая площадь 61 м2
    Кол-во комнат 3
    Трехкомнатная квартира с кухней, прихожей, ванной комнатой и балконом на 3 этаже.
    Есть подвал.
    Квартире принадлежит место на подземном гараже.
    Квартира расположена районе Neuss-Erfttal.
    При желании-можно сдать в аренду.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Венгрия. Хевиз. Красивый дом с большим садом.
195.081 €

Венгрия. Хевиз. Красивый дом с большим садом.

  • Объект м2: 150
  • Земля м2: 1899
  • Комнат: 4
  • Описание: Венгрия. Хевиз. Красивый дом с большим садом.
    Цена: 195 081 €.
    Площадь: 100 m2 + террасы и подсобные помещения.
    Площадь участка: 1899 m2
    Спальни: 3
    Ванные: 2
    гостиная: 1
    кухня: 2
    Построен: 1978
    Капитально отремонтирован: 2008
    От озера Балатонa: 7.2 km, 11 min.
    От курорта Хевиз: 0 km, 0 min.
    Класс по энергосбережению: А
    Семейный дом
    Непосредственно в Хевизе.
    Расположение
    • Панорамный вид
    Оборудование
    • Водопровод onsite
    • Газ onsite
    • Газовое отопление
    • Канализация onsite
    • Электричество onsite
    Особенности
    • Гараж
    • Телефон
    Есть большой садовый домик.
    Винный подвал где держат бочки с вином.
Германия. Доходный дом в Штейнфурте.
270.300 €

Германия. Доходный дом в Штейнфурте.

  • Объект м2: 320
  • Земля м2: 320
  • Комнат: 15
  • Описание: Германия. Доходный дом в Штейнфурте.
    Северный Рейн-Вестфалия.
    Стоимость: 270 300 €.
    Доход 17 668 евро в год.
    Доходность (%) 6,5
    Срок окупаемости 15,4
    Многоквартирный дом расположен округе Штейнфурт, земле Северная Рейн-Вестфалия. У всех квартир
    есть парковочное место и подвальное помещение. Новое газовое отопление с 2015 года. Квартира на
    верхнем этаже создана только в 2009 году и совсем новая. Большая площадь у дома в виде участка.
    Многолетняя история всех арендаторов. Сам город небольшой и очень уютный. Дом находится
    непосредственно в пешей доступности от линий общественного транспорта, торговых улиц. Вблизи все
    объекты инфраструктуры. В округе много спортивных сооружений и широкий диапазон возможностей для
    отдыха.
    Площадь участка, м2 1021
    Общая площадь, м2 320
    Жилая площадь, м2 320
    Всего этажей 3
    Количество квартир 5
    Год постройки 1962
    Тип недвижимости Доходные дома
    Состояние Хорошее.
    Если кому то хочется надёжно и с доходом выше чем в банке вложить свои сбережения, то это отличный вариант.
Чехия. Карловы Вары. Жилой комплекс «“Double Triangle»
2.400.000 €

Чехия. Карловы Вары. Жилой комплекс «“Double Triangle»

  • Объект м2: 11500
  • Земля м2: 3700
  • Комнат: 200
  • Описание: Чехия. Карловы Вары. Жилой комплекс «“Double Triangle», строительство. Для инвесторов.
    Имеются все разрешения.
    Строительство жилого комплекса “Double Triangle“, земельный участок 3700 кв.м. Находится на улице Stara Kysibelska в 1,5 км от центра города Карловы Вары.
    Генеральный инвестор комплекса «Pramen Zdravh Karlovy Vary s.r.o.».
    Жилой комплекс «Двойной треугольник»(“Double Triangle“) состоит из двух корпусов переменной этажности (8 и 11 этажей).
    Оба корпуса располагаются на едином стилобате (два подземных этажа), в котором размещается автостоянка на 144 автомобиля.
    Проектную документацию выполнило известное чешское архитектурное бюро «Bokota Bursik».
    Рядом с будущим жилым комплексом расположены — детский сад, школа, гимназия, главная городская больница, продуктовые супермаркеты, мебельные магазины, магазины сантехники и электроники, охотничий и ювелирный магазины, винотека, автосалоны, а также прогулочные зоны.
    Общая площадь жилого комплекса 16.887,87 кв.м.
    Жилая площадь для реализации 10.399 кв.м.
    Коммерческая площадь для реализации 491 кв.м.
    Количество реализуемых парковочных мест 144.
    Эффективность использования наземной части проекта 85%.
    Предполагаемая цена строительства 1 кв.м 540 Евро.
    Всего затрат на строительство 9,6 млн Евро
    Предлагаемая стоимость кв. метра жилой площади (начало продаж) 1900 Евро
    Предлагаемая стоимость кв. метра коммерческой площади (начало продаж) 2000 Евро
    Предлагаемая стоимость парковочного места 15.000 Евро
    Ежеквартальный прирост цены жилой и коммерческой площадь 50 Евро
    Срок строительства комплекса 24 месяцев
    Срок продаж 30 месяцев
    Потребность в финансировании (CO) с учетом затрат на приобретение проекта 7.300.000 Евро
    Чистые денежные поступления (NV) 28,5 млн Евро
    Чистая приведенная стоимость (NPV) 10,6млн. Евро
    Прибыль после уплаты налогов (20%) 8,45 млн. Евро
    Внутренняя норма доходности (IRR) при кредитной ставке 12% 83,67%.
    Работы на участке уже начались.
    Есть все подробные расчёты с бизнес планом, в том числе и на английском языке.
    Владелец проживает в России. Прямая продажа.
    Цена проекта с участком -2,4 млн. евро.
Греция. Халкидики-Кассандра. Новая гостиница на 20 номеров
800.000 €

Греция. Халкидики-Кассандра. Новая гостиница на 20 номеров

  • Объект м2: 600
  • Земля м2: 6300
  • Комнат: 20
  • Описание: Греция. Халкидики-Кассандра. Новая гостиница на 20 номеров у моря.
    Гостиница
    Цена 800 000 €
    Площадь 600 m2
    Площадь участка 6300 m2
    Колич. этажей 3
    Год постройки 2013
    Расст. от моря 500 m
    Расст. до аэроп. 75 km
    Кол-во комнат 20
    Продаётся гостиница на полуострове Кассандра. Гостиница состоит из 20 независимых номеров и располагается на трех этажах.
    В каждой комнате есть своя кухня, ванна, спальня. Гостиница полностью оборудованна и продается полностью готовой.
    Поселок в котoром находится данный обьект имеет очень развитую ифроструктуру, которая работает круглый год.
    До песчанного пляжа можно пройтись пешком 5 минут.
    В городке есть много таверн, кафе и клубов.
Отель гостиница Чехия Вары
2.920.000 €

Отель гостиница Чехия Вары

  • Объект м2: 3 000
  • Земля м2: 3 000
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Чехия Вары
    Отель в Карловых Варах. Продажа
    Отель "Адрия", Чехия, город Карловы Вары, расположен в административном центре, в 10 минутах ходьбы от колоннад с минеральной водой, 6 этажное здание в классическом стиле, 3000 м2, 42 номера, 15- одноместных, 17- двухместных, 10 люкс, расчитан на 77 человек, ресторан на 35 мест, банкетный зал на 25 человек, спа-зона с новой финской сауной, джакузи 3х4 метра, кабинет массажа.
Великобритания.Лондон. Инвестиционный проект
3.304.750 €

Великобритания.Лондон. Инвестиционный проект

  • Объект м2: 1000
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 25
  • Описание: Великобритания. Лондон. Инвестиционный проект под застройку на базе демонтированной станции техобслуживания. Подан на разрешение проект дома с 9-тью квартирами, террасами и балконами. В доме будет цокольный этаж.
    Проект строительства будет реализован за 9 месяцев. Продавец оплатил разработку готового проекта застройки и готов продать право владения и строительства серьезному покупателю.
    Инвестиционный план:
    Стоимость участка £ 1.900.000
    Затраты на строительство £ 600.000
    Стоимость готовых квартир £ 3.400.000
    Чистая прибыль £ 900.000 ( 35-40% от вложенной суммы).
    Строительство будет производить проверенный застройщик.
    Хороший район. Рядом с будущим домом развитая инфраструктура, отличная транспортная развязка, 3-я транспортная зона.
    Подробнее о проекте:
    Срок реализации проекта: 9 месяцев
    Адрес: 404 High Road Leyton, E10 6QE
    Этажность: 3
    Общая стоимость при продаже готового дома: £3.400.000
    Стоимость квартир при продаже от £365,000 до £450,000.
    Параметры постройки:
    • на первом этаже( ground floor) будут размещены 4-ре 2-х- спальные квартиры. Каждая квартира с выходом в свой сад. Площади от 61 кв м до 87 кв м .
    • на втором этаже будет 1-на 1-но-спальная, 1-на 2-х- спальная и 1-на 3-х-спальная квартиры. Площади от 51 кв м до 90 кв м.
    • на третьем этаже будут размещены 2-е 1-но-спальные с террасой и балконом и 1-на 1-но-спальная с 2-мя балконами . Площадью по 58 кв м.