Активная застройка Москвы новыми микрорайонами и современными жилыми комплексами ничуть не снижает популярность вторичного жилья. Последнее готово успешно конкурировать с новостройками и по цене, и по качеству, и по уровню благоустроенности. Интерес к приобретению «вторички» подогревают периодически появляющиеся новости о многочисленных дефектах в новых домах. Поэтому вторичное жилье не собирается уходить со столичного рынка и активно спорит с новыми квартирами за внимание потенциальных покупателей.

Вторичное жилье в Москве: мотивы покупателей

Почему именно «вторичка»? Каждый покупатель по-разному отвечает на этот вопрос. Одних привлекает более низкая цена, вторых – полная готовность к заселению, третьих – отсутствие проблем с проведением и подключением коммуникаций, с которыми часто сталкиваются жители новостроек. Добавить к вышесказанному можно удачное расположение по отношению к транспортным путям и полностью сформированную социальную инфраструктуру, в отличие от новых кварталов, застройщики которых думают больше о своих доходах, чем об удобстве покупателей.

Еще одно важное достоинство, которым отличается вторичное жилье в Москве, - широкий выбор вариантов: от скромных квартир эконом класса до апартаментов и многоуровневых вариантов. Построенные всего 10-15 лет назад, они готовы поспорить с современными новостройками и по качеству отделки, и по продуманности планировки. Кроме того, обязательно стоит отметить лояльность банков, выдающих ипотечные кредиты и предпочитающих работать с уже готовыми объектами, а не с мифическим жильем по схемам долевого участия. Спрос на вторичное жилье медленно, но неуклонно растет, а вслед за ним тянутся цены, заставляя покупателей раскошеливаться.

Квартира Болгария Бургас
19.500 €

Квартира Болгария Бургас

  • Объект м2: 35
  • Земля м2: 35
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Болгария Бургас
    Квартира (апартамент) в Бургасе. Продажа.
    Апартамент с видом на море.
    Вторичная недвижимость
    Недвижимость в Бургасе
    Зорница
    Цена от : € 19 500
    Цена кв.м. от: € 557
    Комнат : 2
    Общая площадь : 35 кв.м
    Предлагаем небольшой апартамент в здании с центральным отоплением в квартале Бургаса - Зорница.

    Апартамент продается с мебелью, из окон открывается замечательный вид на море. В здании есть лифт, апартамент находится не на последнем этаже.

    Вблизи здания расположена остановка общественного транспорта, магазины, есть детский садик и школа.

    Вид на море: Вид на море
    Полностью меблирована: Полностью меблирована.
Коттеджный городок
125.770 €

Коттеджный городок

  • Объект м2: 135
  • Земля м2: 500
  • Комнат: 3
  • Описание: Проект дома на сваях, что дает возможность сохранить природный рельеф и шикарные виды из окон, которые можно найти только в Карпатах и у нас в Лесниках.Дом 135кв. м, 2этажа. На первом этаже огромная кухня - студия для отдыха вместе с многочисленными друзьями, Вам будет приятно посидеть с ними возле камина и выйдя на террасу, за неспешной беседой делать барбекю. Зона для отдыха всей семьи расположена на 2-ом этаже. Отдельные 3спальни 2с\у позволят не стоять в очереди на утренний или вечерний моцион! Все коммуникации подведены к дому, своя артезианская скважина до 82м, септик, электричество 15кВт, Обогревать дом и снабжать его горячей водой будет эл. котел. Вечером после работы можно устроить себе и своей семье конную прогулку, ведь конный клуб «Экскваер» в 500м от дома. А на выходные всей семьей можно отправиться в ТЦ»Мануфактура», где найдутся развлечения для всей семьи: маме- поход по бутикам, папе- боулинг или спортклуб, деткам- кинотеатр, «Детская светлица» или детский майданчик «Дакленд». И все это в 5 км. Папе удобно будет добираться на работу, потому, что трасса широкополосная и без пробок, а до центра Киева 15мин.
    Звоните прямо сейчас, просмотры по предварительной записи каждый день!
Дом на продажу Оттава
969.500 €

Дом на продажу Оттава

  • Объект м2: 390
  • Земля м2: 390
  • Комнат: 4
  • Описание: Дом на продажу Оттава

    Custom built by ‘Deluxia Homes Inc.’, this beautiful home offers over 4,000 sq. ft of contemporary living space. With 10-foot ceilings on the main floor and 9-foot ceilings on the second floor and lower level, the open-concept design assures that the house is filled with natural light. Situated in Champlain Park, a wonderful neighbourhood close to Westboro, Hintonburg and the Downtown Core, the house sits on a generous corner lot.

    The main floor offers an open concept family room and kitchen that opens to a balcony, an office and a living/dining room. The contemporary kitchen has beautiful high gloss white cabinetry, with a bank of black cabinetry as an accent. A 14-ft quartz island with breakfast bar seating anchors the space, while professional stainless steel appliances are throughout. A spacious pantry provides additional storage space.
    On the second floor, there are four generous bedrooms including a large master bedroom with a balcony, two walk-in closets and a luxurious ensuite bathroom with a deep soaker tub and a large glass shower. Two bedrooms share a “jack and jill” bathroom, while a family bath is located beside the fourth room. The laundry room is conveniently found on this floor too.

    The lower level walk-out is pre-wired for a home theatre and opens to the garden. A 3-piece bathroom, a mudroom off the garage and storage rooms complete the space.
Квартира Испания Аликанте
45.000 €

Квартира Испания Аликанте

  • Объект м2: 65
  • Земля м2: 65
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира Испания Аликанте
    Квартира (апартамент) в Аликанте. Продажа
    Квартира рядом с замком «Сан Фернандо», 3 спальни, гостиная, ванная комната, кухня в американском стиле, 2й этаж без лифта. Все виды услуг в шаговой доступности.
Квартира Россия Восточный Крым
25.822 €

Квартира Россия Восточный Крым

  • Объект м2: 26,7
  • Земля м2: 26,7
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира Россия Восточный Крым
    Населенный пункт: г. Феодосия
    Адрес: Адмиральский Бульвар, 14
    1-но комнатная квартира, 26,7 кв.м., 1/1, кухня 6,8 кв.м., с/узел, душ, автономное отопление, стеклопакеты, решетки на окнах, хозпомещение, хороший ремонт. Центр города.
Отель гостиница Чехия Вары
2.920.000 €

Отель гостиница Чехия Вары

  • Объект м2: 3 000
  • Земля м2: 3 000
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Чехия Вары
    Отель в Карловых Варах. Продажа
    Отель "Адрия", Чехия, город Карловы Вары, расположен в административном центре, в 10 минутах ходьбы от колоннад с минеральной водой, 6 этажное здание в классическом стиле, 3000 м2, 42 номера, 15- одноместных, 17- двухместных, 10 люкс, расчитан на 77 человек, ресторан на 35 мест, банкетный зал на 25 человек, спа-зона с новой финской сауной, джакузи 3х4 метра, кабинет массажа.
МАГАЗИН С АРЕНДАТОРОМ "KIK"
650.000 €

МАГАЗИН С АРЕНДАТОРОМ "KIK"

  • Объект м2: 565,97
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 10
  • Описание: КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ТОРГОВОМ ЦЕНТРЕ С АРЕНДАТОРОМ «KIK»

    ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ТОРГОВО-КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

    РАСПОЛОЖЕНИЕ: ПОСТОЙНА

    СТОИМОСТЬ: 650 000 €

    ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 565,97 м2

    АРЕНДА: 52 800 € в год / 4 400 € в месяц

    ОКУПАЕМОСТЬ: 8 % или 12 лет

    ИПОТЕКА: от 3% в год

    РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

    Помещение располагается в городе Postojna, туристической мекке Словении, на первом этаже нового торгового центра, основным арендатором которого является Spar (нидерландская сеть магазинов-супермаркетов со штаб-квартирой в Амстердаме).

    ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
    Помещение имеет вход с улицы.
    Отличное месторасположение.
    Комплекс имеет высокую проходимость, большую открытую парковку.
    Имеются все необходимые коммуникации: центральное отопление, электричество, вода, канализация, телефон.
    УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:

    Арендатором помещения является Kik - немецкая сеть магазинов одежды. В настоящее время Kik является одной из 10 крупнейших немецких компаний, работающих в розничном секторе и насчитывает 3200 магазинов в Европе. Основной ассортимент магазинов представлен одеждой, товарами для дома, сувенирами, подарками и канцтоварами.

    Сайт магазина: http://www.kik-textilien.si/

    С арендатором заключен договор на 10 лет, срок отказа 6 месяцев.

    Арендатор также отдельно оплачивает ВСЕ коммунальные услуги.

    ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

    Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

    Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год.
Современные коммерческие помещения
525.000 €

Современные коммерческие помещения

  • Объект м2: 379
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 0
  • Описание: Современные коммерческие помещения находятся в престижном бизнес - торговом районе.

    До центра столицы и обводного шоссе менее 5 минут езды.

    Торгово-офисная площадь 379 кв.м, первая линия, отдельный вход. Помещение сдано надежным и стабильным арендаторам. Один из договоров аренды действует до 2026г.

    YIELD 8-12 %

    *ВОЗМОЖНОСТЬ ВЫГОДНОГО КРЕДИТОВАНИЯ ОТ БАНКА
    Дополнительные услуги:

    ВНЖ и ПМЖ. Рабочее разрешение
    Регистрация фирмы
    Консалтинговые услуги
    Управление недвижимостью
    Представление интересов в аукционах
    Управление недвижимостью
    Воссоединение семей
    Социальная адаптация
    Помощь с образованием в Словении для детей и взрослых
    Бухгалтерские, дизайнерские, ремонтно-строительные услуги от партнеров
    Организация туров по осмотру недвижимости. Трансферы
    Переводы и заверение документов
Кафе ресторан Россия Саратов
2.116.588 €

Кафе ресторан Россия Саратов

  • Объект м2: 2625
  • Земля м2: 2625
  • Комнат: 1
  • Описание: Кафе ресторан Россия Саратов
    Общая вместимость – 680 человек:

    большой зал на 300 чел.,

    малый зал на 150 чел.,

    беседки во дворе на 150 чел.,

    детский зал на 80 чел.

    Особенности ресторана:

    просторный двор со стильным ландшафтным дизайном,

    магазин с выходом на трассу, где можно купить шашлык и напитки на вынос,

    игровая зона для детей.



    5 преимуществ покупки “Royal парк”:

    Это реальный прибыльный бизнес, работающий с 2008 г. Он гарантированно принесет Вам доход – в отличие от стартапа, который может «не выстрелить».

    Вам не придется ломать голову, как привлечь посетителей. Ресторан – крупнейший в районе, хорошо известен его жителям и обладает своими постоянными клиентами.

    Удачное расположение вблизи оживленной трассы в модном направлении на Усть-Курдюм обеспечивает постоянный поток новых посетителей.

    Ресторан находится в престижном направлении, где живет и отдыхает много состоятельных людей.

    “Royal парк” – излюбленное место для проведения свадеб и других массовых торжеств - благодаря большим залам, отличному сервису и, конечно же, вкусной кухне.

    Причина продажи – совладелец ресторана уезжает за границу. Иначе собственники не стали бы продавать свой процветающий бизнес.

    У Вас появились вопросы?

    Позвоните по тел.: 46-17-12

    Не откладывайте звонок, ведь возможность приобрести готовый бизнес в престижном районе с обширной клиентской базой – большая редкость.

    Заключен договор на ЭПР, по которому наши услуги оплачивает собственник.

    Ссылка на видео-тур по объекту: http://aswik.ru/demo/royal-park/
    Название: Royal парк
    Состояние: отличное
Готовый бизнес Украина Днепропетровск
203.075 €

Готовый бизнес Украина Днепропетровск

  • Объект м2: 80000
  • Земля м2: 80000
  • Комнат: 1
  • Описание: Готовый бизнес Украина Днепропетровск
    Эко-ферма: свиноводство, КРС, кролиководство, овцеводство, птицеводство
    Продается готовый бизнес - Эко-ферма.

    Площадь общая: 8 га

    Площадь помещений: 3 га

    Подъезд:

    1) Со стороны села -асфальт, грунт. Расстояние от трассы - 7 км; 2) Со стороны посадки- грунт. Расстояние - 5 км.

    Собственность:Частная собственность (юридическое лицо) Строения собственника земля в аренде. Переуступка аренды 8 га земли на 49 лет.

    Вариант использования:

    Экологическая ферма, ранчо.

    Производство, свинокомплекс, мясное КРС, молочнотоварная ферма, овцеводство/ козоводство, разведение кроликов, нутрий, птицеводство, производство яиц,выращивание грибов, овощей, фруктов, склад.

    Коммуникации

    Электричество: Трехфазное.

    Водоснабжение: Водонапорная башня, скважина.
    Готовый бизнес:

    ·Племенной репродуктор по разведению овец. Овцематки асканийской тонкорунной породы - 300 шт.;

    ·Молочное и мясное КРС . Дойных коров - 19 голов. Ремонтное стадо - 33 голов.

    Техника:

    ЗернодробилкаДКУ

    ТракторМТЗ

    Пресс-подборщикRivierre-Casalis

    ПневмотранспортерзернаAugust

    Косилка 2 роторная

    Инфраструктура:

    Частный дом для проживания семьи.