Активная застройка Москвы новыми микрорайонами и современными жилыми комплексами ничуть не снижает популярность вторичного жилья. Последнее готово успешно конкурировать с новостройками и по цене, и по качеству, и по уровню благоустроенности. Интерес к приобретению «вторички» подогревают периодически появляющиеся новости о многочисленных дефектах в новых домах. Поэтому вторичное жилье не собирается уходить со столичного рынка и активно спорит с новыми квартирами за внимание потенциальных покупателей.

Вторичное жилье в Москве: мотивы покупателей

Почему именно «вторичка»? Каждый покупатель по-разному отвечает на этот вопрос. Одних привлекает более низкая цена, вторых – полная готовность к заселению, третьих – отсутствие проблем с проведением и подключением коммуникаций, с которыми часто сталкиваются жители новостроек. Добавить к вышесказанному можно удачное расположение по отношению к транспортным путям и полностью сформированную социальную инфраструктуру, в отличие от новых кварталов, застройщики которых думают больше о своих доходах, чем об удобстве покупателей.

Еще одно важное достоинство, которым отличается вторичное жилье в Москве, - широкий выбор вариантов: от скромных квартир эконом класса до апартаментов и многоуровневых вариантов. Построенные всего 10-15 лет назад, они готовы поспорить с современными новостройками и по качеству отделки, и по продуманности планировки. Кроме того, обязательно стоит отметить лояльность банков, выдающих ипотечные кредиты и предпочитающих работать с уже готовыми объектами, а не с мифическим жильем по схемам долевого участия. Спрос на вторичное жилье медленно, но неуклонно растет, а вслед за ним тянутся цены, заставляя покупателей раскошеливаться.

Германия. Дюссельдорф. Двухкомнатная квартира с видом на сад
155.000 €

Германия. Дюссельдорф. Двухкомнатная квартира с видом на сад

  • Объект м2: 48
  • Земля м2: 48
  • Комнат: 2
  • Описание: Германия. Дюссельдорф. Двухкомнатная квартира с видом на сад.
    Стоимость: 155 000 €
    Жилая площадь, м2 48 + кладовая 8 кв.м.
    Доп. Площадь 5
    Всего этажей 7
    Этаж 2
    Кол-во комнат 2
    Количество спален 1
    Год постройки 1984
    Тип недвижимости Квартира
    Состояние Отличное
    Отопление Центральное
    Количество парковочных мест 1
    Балкон Да
    Встроенная кухня Да
    Парковка Да
    Подвал Да
    Лифт Да
    Предлагаемая 2 комнатная квартира расположена в одном из популярных районов Дюссельдорфа к северо-
    востоку от центра. В квартире просторная и светлая гостиная-кухня, спальня, лоджия с видом на сад.
    Кухня открытого типа, ванная комната и кладовая из коридора. Подвальное помещение почти 8 кв.м.
    Парковочное место продается за отдельную плату 10 000 евро. В районе отлично развитая инфраструктура и прекрасный выбор магазинов. В пешей доступности линии общественного транспорта.
    К северу от района расположен международный аэропорт.
Продажа квартиры – Копенгаген, Дания – купить за 220 000 €
220.000 €

Продажа квартиры – Копенгаген, Дания – купить за 220 000 €

  • Объект м2: 57
  • Земля м2: 57
  • Комнат: 2
  • Описание: Продажа квартиры – Копенгаген, Дания – купить за 220 000 €
    Двухкомнатная квартира

    Жилая площадь 50 кв м

    Общая площадь 57 кв м
Квартира Россия Пенза
48.162 €

Квартира Россия Пенза

  • Объект м2: 52
  • Земля м2: 52
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Россия Пенза
    Продам 2-к квартиру по ул. Пролетарская д. 10 (Дзержинского, Луначарского, Толстого)
    1 этаж 9-ти этажного кирпичного дома (высокий цоколь)
    Площадь: 51.4/29.2/9.3 кв.м
    Состояние отличное.
    Не угловая, лоджия застеклена(7,2 кв.м.) с погребом. Кондиционер. Сан. узел – раздельный (в плитке нового образца), пласт. трубы, установлены счетчики учета водоснабжения, водонагревательный бойлер, биметаллические радиаторы, входная металлическая дверь. Остается встроенный кухонный гарнитур и шкаф-купе.
    По всем интересующим Вас вопросам звоните 30-00-75 Виталий.
Германия.Две квартиры в Дюйсбурге 55 и 45 кв.м. в одном доме
28.000 €

Германия.Две квартиры в Дюйсбурге 55 и 45 кв.м. в одном доме

  • Объект м2: 45
  • Земля м2: 45
  • Комнат: 2
  • Описание: Германия. Две квартиры в Дюйсбурге 55 и 45 кв.м. в одном доме и на одном этаже. Земля Северный Рейн-Вестфалия. Население города примерно 530 тыс.
    Квартиры расположены на 3-м этаже пяти этажного дома ( на одной лестничной площадке ).
    Дом 1954 г. постройки. Крыша и фасад дома обновлены.
    В последние годы были проведены следующие ремонтные работы:
    - во всём доме заменены стеклопакеты.
    -заменено центральное отопление.
    -заменена входная дверь, почтовые ящики, звонки и домофон.
    -произведён ремонт и покрашен фасад дома.
    -во всём подъезде покрашены стены и потолки.
    -покрашено подвальное помещение.
    -проведен ремонтные работы крыши и заменены сливы и трубы дождевой воды.
    -в квартирах произведён капитальный ремонт ванных комнат.
    Дом расположен на улице с разрешённым движением 30 км/ч.
    Обе квартиры сданы в аренду.
    Квартира 55 кв.м.
    Холодная аренда 270 € ( в месяц ),чистыми.
    Цена: 30.000 €
    Квартира 45 кв.м.
    Холодная аренда 235 € ( в месяц ),чистыми.
    Цена: 28.000 €
Турция. Стамбул. Квартира с 2 спальнями в Ялова
54.000 €

Турция. Стамбул. Квартира с 2 спальнями в Ялова

  • Объект м2: 90
  • Земля м2: 90
  • Комнат: 3
  • Описание: Турция. Стамбул. Квартира с 2 спальнями в Ялова в 100 метрах от моря.
    До пляжа 100 метров. 2-й этаж. С ремонтом и мебелью. Площадь 90 кв.м., два балкона, 2+1, 2 спальни, 1 гостиная с мебелью и посудой. Во дворе дома два супер маркета: Шоу и A-101.
    Цена 185 000 лир или 54 000 евро.
    Ее можно посуточно сдавать по 150 лир ( 43 евро ) в сутки. Если сдавать на постоянный срок: 650 ТЛ в месяц (189 евро). В год - 7.800 ТЛ (2 276 евро). Есть ещё вариант сдавать на сезон - с июня по сентябрь - 7.000 ТЛ. ( 2 043 евро ).
Германия.Дюссельдорф. Отель с рестораном на берегу Рейна
11.000.000 €

Германия.Дюссельдорф. Отель с рестораном на берегу Рейна

  • Объект м2: 2500
  • Земля м2: 2500
  • Комнат: 50
  • Описание: Германия. Дюссельдорф.
    Отель с рестораном 4 звезды на берегу Рейна.
    Düsseldorf – Stockum /Golzheim На правом берегу Рейна — визави Дюссельдорфского выставочного центра «Messe Düsseldorf» — расположен представленный 4-х звёздочный (4****) отель-ресторан с 50 комнатами.
    Дополнительные конференц-залы приспособляют его к проведению небольших конференций. Ресторан с зимним садом и террасой (с уникальной панорамой на Рейн приглашает посетителей — и просто прохожих — на короткий перерыв, чашечку кофе или коктейль.
    Кухня этого заведения ценится и славится даже за пределами города и нередко тут встречаются бизнесмены и туристы прилегающих областей. Транспортное сообщение очень хорошо развито. Им вы достигнете в течение 15 минут международный аэропорт Дюссельдорфа и примерно в течение 20 минут центральный вокзал. До самого близлежащего автобана можно добраться на машине за 5 минут , а до общественного транспорта — в течение 2-х минут.
    Цена: 11.000.000 €.
    Валовый годовой доход 3.100.000 €.
Склад Россия Вологда
22.471 €

Склад Россия Вологда

  • Объект м2: 219
  • Земля м2: 219
  • Комнат: 3
  • Описание: Склад Россия Вологда
    Продается сооружение с фундаментом
    Доронинская улица
    Вологодская область, Вологда
    Назначение гаражное помещение
    Сведения о правах собственность
    Этаж / Этажность 1 / 2
    Количество помещений 3
    Общая площадь помещений 219 кв.м;
    Остекление: деревянные окна
    Гаражно-строительный кооператив "Дорониский-1" помещение №214

    По всем вопросам обращаться по телефону
    8 (921) 050-12-07
Германия. Бохум. Доходный дом, 22560 евро в год.
270.000 €

Германия. Бохум. Доходный дом, 22560 евро в год.

  • Объект м2: 402
  • Земля м2: 402
  • Комнат: 12
  • Описание: Германия. Бохум. Доходный дом, 22560 евро в год.
    Северный Рейн Вестфалия.
    Цена : 270 000 €
    Доход, евро 22 560 в год
    Доходность (%) 8
    Срок окупаемости, лет 11.9
    Площадь участка, м2 500
    Общая площадь, м2 402
    Жилая площадь, м2 302
    Доп. Площадь 100
    Всего этажей 2+1
    Количество квартир 5
    Кол-во комнат 12
    Количество спален 6
    Количество ванных 5
    Год постройки 1951
    Тип недвижимости Доходные дома
    Санация дома 2010/2016
    Состояние Очень Хорошее
    Отопление Центральное
    Количество парковочных мест 6
    Парковка Да
    Подвал Да
    Доходный дом расположен в восточном районе Бохума. На 1 этаже две однокомнатные квартиры, на 2 этаже 4 комнатная, на мансардном этаже 2 однокомнатные. Дом полностью модернизирован. Подвальное помещение просторное и большое. В текущем ремонте потребностей нет. Также в квартирах двойные
    стеклопакеты, ламинат. Межкомнатные двери из массивного бука. Ванные комнаты современные и яркие.
    Дом расположен в пешей доступности от всех объектов инфраструктуры. Также рядом находятся спортивные сооружения в виде спортивной площадки и и теннисного корта.
    Обращаем внимание, что стоимость маклерских услуг не включена в цену предложения.
Кафе ресторан Турция Анталья
80.000 €

Кафе ресторан Турция Анталья

  • Объект м2: 290
  • Земля м2: 290
  • Комнат: 1
  • Описание: Кафе ресторан Турция Анталья
    Ресторан в Анталии. Продажа
    Продаю готовый ресторанный бизнес.Ресторан-кафе общей площадью 290 кв.м.3 этажа,залы расположены на 1 и 2 этажаж,в подвальном помещении подсобные и офисные помещения. Кухня оборудована,везде есть ресторанное оборудование и мебель,место для живой музыки.Вывеска,раскрученное место.Самый центр Анталии, в 100 метрах от Старого города и Гюллюка.Проездное и проходное место, соседство -торговые магазины.Цена 80000 евро.+аренда помещения ежемесячно 2500 евро.
Торговое помещение в центре Трбовле, Словения В аренден
850.000 €

Торговое помещение в центре Трбовле, Словения В аренден

  • Объект м2: 407
  • Земля м2: 500
  • Комнат: 4
  • Описание: Продам торговое помещение в центре Трбовле, Словения. Площадь – 407 м2. В помещении работает сеть магазинов бытовой химии и косметики. В качестве арендатора помещений выступает известная европейская компания «DM drogerie markt». Договор аренды – до 01.2022 г. По истечении указанного срока договора возможно продление дополнительно на 10 лет. Доходность - 61 044 EUR/год. Рентабельность - 7.18 %. Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны.