Активная застройка Москвы новыми микрорайонами и современными жилыми комплексами ничуть не снижает популярность вторичного жилья. Последнее готово успешно конкурировать с новостройками и по цене, и по качеству, и по уровню благоустроенности. Интерес к приобретению «вторички» подогревают периодически появляющиеся новости о многочисленных дефектах в новых домах. Поэтому вторичное жилье не собирается уходить со столичного рынка и активно спорит с новыми квартирами за внимание потенциальных покупателей.

Вторичное жилье в Москве: мотивы покупателей

Почему именно «вторичка»? Каждый покупатель по-разному отвечает на этот вопрос. Одних привлекает более низкая цена, вторых – полная готовность к заселению, третьих – отсутствие проблем с проведением и подключением коммуникаций, с которыми часто сталкиваются жители новостроек. Добавить к вышесказанному можно удачное расположение по отношению к транспортным путям и полностью сформированную социальную инфраструктуру, в отличие от новых кварталов, застройщики которых думают больше о своих доходах, чем об удобстве покупателей.

Еще одно важное достоинство, которым отличается вторичное жилье в Москве, - широкий выбор вариантов: от скромных квартир эконом класса до апартаментов и многоуровневых вариантов. Построенные всего 10-15 лет назад, они готовы поспорить с современными новостройками и по качеству отделки, и по продуманности планировки. Кроме того, обязательно стоит отметить лояльность банков, выдающих ипотечные кредиты и предпочитающих работать с уже готовыми объектами, а не с мифическим жильем по схемам долевого участия. Спрос на вторичное жилье медленно, но неуклонно растет, а вслед за ним тянутся цены, заставляя покупателей раскошеливаться.

Черногория. Добра Вода.Дом новый с видом на море
215.000 €

Черногория. Добра Вода.Дом новый с видом на море

  • Объект м2: 350
  • Земля м2: 270
  • Комнат: 5
  • Описание: Черногория. Продается новый дом в поселке «Дубрава»
    Площадь дома: 220м2 + терраса на крыше 130м2
    Площадь участка: 270м2
    Расстояние до моря: 300м по удобной дороге
    Вид на море: отличный вид со всех террас
    Новый жилой дом с внутренней лестницей, расположен в развитой части поселка «Добры Воды»
    «Дубрава». Дом расположен рядом со всей необходимой для отдыха и жизни
    инфраструктурой: рядом есть рестораны, пекарня, магазины, кафетерии, больница, начальная
    школа, автобусная остановка. Также в пешей доступности расположен отличный пляж –
    «Великий Песок», и резорт «Роза Ветров», где возможно снять в аренду теннисные корты,
    футбольные поля и др.
    Дом расположен на 3х этажах:
    1.этаж: терраса, прихожая, гостиная – столовая, кухня, ванная комната, туалет, сауна и спальня.
    2.этаж: общий холл – комната отдыха, 3 спальных комнаты с выходом на общую террасу,
    просторная ванная комната.
    3.Этаж: просторная терраса с панорамным видом на море и горы.
    На улице есть свой резервуар для воды и современный септик. В ближайшее время в этот район подключат центральный водопровод – уже проведены трубы.
    Дом полностью оснащен мебелью и техникой, проведен спутниковый интернет и кабельное телевидение. Продается с мебелью.
    215 000 евро.
    Рассрочка до 2 лет, возможна оплата в России.
Новые квартиры (115-194 кв.м) в первоклассном комплексе
350.000 €

Новые квартиры (115-194 кв.м) в первоклассном комплексе

  • Объект м2: 115
  • Земля м2: 115
  • Комнат: 4
  • Описание: Новые квартиры (115-194 кв.м) в первоклассном комплексе, в тихом живописном районе недалеко от центра Рейкьявика. Есть лифт и подземная парковка. Во всех квартирах - балконы с прекрасным видом. В квартирах 3-4 спальни и 2 гостиных, во всех квартирах предполагается камин, паркет и плитки на полу и подогреваемый пол в ванной комнате. Ванная комната оборудована ванной-джакузи, душем и сушилкой для полотенец. Все квартиры оснащены высококачественными немецкими бытовыми электроприборами с корпусом из матовой нержавеющей стали и керамики, холодильником/морозильником и посудомоечной машиной.
    С центром Рейкьявика район связывает хорошее автобусное сообщение – всего 15 минут езды. Самый большой торговый центр в столичном районе находится 5 минутах езды.
Квартира в комплексе OCEAN DREAM
23 €

Квартира в комплексе OCEAN DREAM

  • Объект м2: 25
  • Земля м2: 25
  • Комнат: 1
  • Описание: 40 метров от пляжа. Престижный жилой комплекс Ocean Dream в центре города. Машина не нужна. Все в шаговой доступности. Аренда от СОБСТВЕННИКА жилья БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ! Комплекс Ocean Dream в рекламе не нуждается, все кто живут в ДР знают что это лучший комплекс на севере.
    Кондоминиум Ocean Dream находится в самом центре Кабарете непосредственно на берегу океана и предлагает роскошные и просторные 2 и 3 спальные квартиры, а также студии. Все здания комплекса утопают в окружении великолепных тропических садов. 7 бассейнов. Разнообразные бутики, сувенирные магазины. Комфортный и очень безопасный закрытый курорт на берегу океана. В шаговой доступности кафе, Мексиканский, итальянский, японский, индийский рестораны. Супермаркет, аптека, сувениры. Нет необходимости брать машину в аренду.
    Охрана 24 часа в сутки.
    При аренде от 3-мес. предоставляется скидка 20%, от 6 мес. 30%
    В цену включено электричество, горячая вода, кабельное телевидение (более 200 каналов), интернет, сейф.

    Номера и комнаты:
    Эта свежеотремонтированная однокомнатная квартира - идеальное место для двоих! 2й этаж двухэтажного корпуса с видом на лазурный бассейн и тропический сад менее 40 метров от пляжа. Студия 50 кв. м. имеет просторные высокие сводчатые потолки, что делает ее заметно больше размером. Укомплектована полностью автоматическим сплит-кондиционером также имеет два потолочных вентилятора, со всеми удобствами: 10 Mbps WiFi Интернет, сейф, блэндер, кофеварка, кухонная утварь, микроволновая печь, холодильник, стиральная машина, газовая плита, посуда, тостер. Сплит кондиц. 2 потол. вентилятора. Кабельное ТВ. Комф. кровать 180х200. Укомплектованная кухня. В отделке квартиры использованы лучшие строительными материалы. Отдельная ванная комната и санузел оборудованы импортной сантехникой, светильниками из нержавеющей стали и материалами высочайшего качества Просторная удобная кровать размер queen size 1. 80mx2m.

    Услуги и инфраструктура:
    Также по желанию дополнительно предоставляется персональная кладовая комната запираемая на ключ в служебном помещении, для хранения личных крупных вещей и спортивного инвентаря (кайт, серф и прочее).
    Также предоставляется персональное парковочное место на охраняемой стоянке на территории комплекса.

    Адрес:
    Ocean Dream Plaza. Cabarete
Срочная продажа. 3-х ком.апартамент-люкс ,в современном комп
98.000 €

Срочная продажа. 3-х ком.апартамент-люкс ,в современном комп

  • Объект м2: 89
  • Земля м2: 89
  • Комнат: 3
  • Описание: Срочная продажа:3-х ком. апартамент-люкс,в современном комплексе Кабакум Бич /Акция/
    Месторасположение — г.Варна,в районе одного из самых известных пляжей»Кабакум «.
    Комплекс был удостоен престижной премии «Лучший морской курорт» в 2012 году в конкурсе «VIP Property Awards» в категории строительство,архитектура и дизайн.
    С его террас открывается прекрасный вид на море.
    Апартамент завершен „под ключ «,ванная комната полностью оборудованы.
    Жилье невероятно уютное и комфортное и идеально подходит как для отдыха,из-за своей непосредственной близости к морю, так и для постоянного проживания — подходящая инфраструктура и небольшое расстояние до центра города Варна.
    В продаже по Акции /30% скидка/:
    3-х ком.апартамент /с видом на море/
    этаж- 5
    общая S — 88,65 кв.м /жилая площадь — 75,92 кв.м/
    Цена 98 000 €

    Grand Imot
    www.grandimoti.com
    skype: elenska60
    e-mail:elenska@mail.ru
    +359878954319
Дом во Франции, Париж, 4 комнаты, 370 м²
5.100.000 €

Дом во Франции, Париж, 4 комнаты, 370 м²

  • Объект м2: 370
  • Земля м2: 370
  • Комнат: 5
  • Описание: Дом во Франции, Париж, 4 комнаты, 370 м²
    Особняк с террасой после ремонта, в безупречном состоянии.

    Первый этаж: просторная гостиная с террасой 20м2, кладовое помещение.
    Мезонин: большая по размерам кухня, которая вмещает в себя небольшую обеденную зону со столом, гостевые туалеты, доступ к парковке на 2 машины, подвал.
    1 этаж: спальня с душем и гардеробной, кабинет.
    2 этаж: 2 спальни с душевыми
    3 этаж: основная спальня с ванной и гардеробной
    НОМЕР ОБЪЕКТА НА HOUSAGE: 158252
Черногория. Петровац. Отель 3 звезды с рестораном
1.700.000 €

Черногория. Петровац. Отель 3 звезды с рестораном

  • Объект м2: 2000
  • Земля м2: 2000
  • Комнат: 46
  • Описание: Черногория.
    Отель 3 звезды в Петровац.
    Цена: 1,700.000 евро.
    Отель расположен в красивой и тихой части Петроваца, в районе Брезине, в 250 м от городского пляжа и в 600 м от пляжа Лучицы. Он находится вдалеке от автомагистрали и транспорта, что обеспечивает прекрасную атмосферу для настоящего отдыха. Поблизости находятся спортивные площадки, прогулочные дорожки, почтовые отделения, рынки, супермаркеты, поликлиники. Петровац находится примерно в 40 км от Тивата, в 50 км от Подгорицы и в 90 км от аэропорта Дубровника. Поблизости расположены железнодорожный вокзал и порт в Баре, пристань для яхт в Будве, сам отель располагает причалом для туристических корабликов, парусных судов и яхт.
    Отель располагает двух-, трех- и четырехместными апартаментами. Все апартаменты оборудованы ванной комнатой, кондиционером, кабельным телевидением, холодильником, телефоном, балконом. Четыре двухместных номера типа студио – единственные номера, не состоящие из 2-х комнат. Все остальные апартаменты состоят из двух полностью отдельных помещений. Шесть трехместных, четыре четырехместных и шесть семейных апартаментов одновременно являются наиболее комфортными номерами отеля.
    Ресторан и аперитив-бар отеля открыты весь день, поэтому в самое жаркое время суток и в свободное время гости могут отдохнуть в прохладной тени киви или у бассейна.
    Отель работает, постоянно загружен.
Шикарный загородный дом
5.000.000 €

Шикарный загородный дом

  • Объект м2: 3601
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 21
  • Описание: Гостиничный комплекс расположен в Бохине. Бохинь является одним из самых красивых мест в сердце Юлийских Альп и национального парка Триглав. Природная красота высоких гор, зеленых лесов, довольно большого озера ледникового происхождения и культурно-исторических памятников, гарантирует посетителям приятное времяпрепровождение в этой красивой долине. Это идеальная отправная точка для однодневных поездок, походов, альпинизма и скалолазания. Во все сезоны он предлагает идеальные возможности для активного отдыха как для гостей, ищущих адреналин, так и для гостей, ищущих тишины и покоя.

    Бохинь имеет 2 сезона

    летний (походы, альпинизм, горный туризм, езда на велосипеде, туризм связанный с озером, катание на лодках, плавание, …)
    зимний (лыжи, зимний походный альпинизм) – в горнолыжном центре Вогел 3 км

    Расстояния от Бохиня:

    Блед 23 км
    Любляна (столица) 77 км
    Клагенфурт 100 км
    Венеция 300 км
    Международный аэропорт Любляна 56 км

    Описание объекта

    1.1.Отель

    Количество номеров


    21

    Количество апартаментов


    35

    Количество мест


    112+106 дополнительных

    Год постройки


    генеральный ремонт в 2003

    Площадь


    3601м2

    Разряд


    ***

    Направление деятельности отеля


    Велнес отель, высшего среднего класса



    1.2. Дополнительный корпус-Вилла

    Возможна адаптация ресторана или жилого дома, имеющего большое историческое значение, так как это была летняя резиденция королевской семьи Караджорджевичей.
    дисклеймер

    Содержание данного документа ставит своей задачей информирование о возможности инвестиции. Содержание документа не может быть использовано в других целях, копировaно или передано третьим лицам без уведомления брокера Mreža nepremičnin d.o.o., партнера Aarei в Словении. Содержание данного документа основывается на информации, полученной компанией Mreža nepremičnin d.o.o., партнером Aarei в Словении, от проверенного источника. Компания Mreža nepremičnin d.o.o., партнер Aarei в Словении, не несет ответственности и не дает гарантий точности и правильности данных в документе.

    Краткое содержание каких-либо правовых документов в данном брифе не дает исчерпывающего содержания того или иного документа, а дает только общее представление о главных положениях документа. Все, заинтересованные в инвестиции, должны провести собственный анализ объекта инвестиции.

    Заинтересованный инвестор должен провести собственный анализ в отношении инвестиции, который должен включать всю необходимую информацию о состоянии проекта. Такой анализ необходим для определения состояния объекта и факторов, непосредственно влияющих на его стоимость. Компания Mreža nepremičnin d.o.o., партнер Aarei в Словении, и ее официальные представители не предоставляют ни каких гарантий по данным вопросам. Отвечая на данный документ, инвестор соглашается принять на себя все или частичные расходы инвестиционного процесса.
Швейцария.. Торговый комплекс. около Золутурна
2.430.280 €

Швейцария.. Торговый комплекс. около Золутурна

  • Объект м2: 1067
  • Земля м2: 2800
  • Комнат: 23
  • Описание: Коммерческое торговый центр расположен в кантоне Золотурн, в 60 км от г. Берн в 78 км от г. Цюрих. Кантон Золотурн играет основополагающую роль в сфере высокоточных технологий, медицинской техники и часовой промышленности, обладает стабильной экономикой, привлекательной инновационной атмосферой и высокой покупательской способностью.
    Площади
    Коммерческая площадь – 1 064 кв. м.
    Площадь прилегающего участка – 2 685 кв. м
    Год постройки – 1995
    Арендаторы
    В настоящее время коммерческие площади сданы в аренду компании COOP – крупнейшему оператору на швейцарском рынке розничной торговли, имеющему годовой оборот свыше 27 млрд. CHF.
    Срок действия договора аренды
    Договор аренды с компанией заключен до 2018 г. с опцией четырехкратной пролонгации на 5 лет.
    Преимущества данного инвестиционного объекта
    Наличие надежного арендатора с рейтингом ААА с длительным договором аренды.
    Цена объекта 3 795 000 CHF или 3 490 280 евро.
    Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 15,34 %
    Финансирование
    Цена объекта 3 795 000 CHF или 3 490 280 евро.
    Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 1 518 000 CHF или 1 396 112 евро
    Размер кредита 2 277 000 CHF или 2 094 168 евро
    Срок до 20 лет
    Процентная ставка 1,5- 2,17%
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
    Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.
    Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
    Вся информация может быть предоставлена только потенциальным квалифицированным инвесторам по запросу.
Греция. Ситония. Отель на 15 номеров в 300 м от моря
420.000 €

Греция. Ситония. Отель на 15 номеров в 300 м от моря

  • Объект м2: 380
  • Земля м2: 210
  • Комнат: 15
  • Описание: Греция. Халкидики-Ситония.
    Гостиница в 300 метрах от песчаного пляжа.
    Продажа
    Цена 420 000 €
    Площадь 380 m2
    Площадь участка 200 m2
    Колич. этажей 3
    Год постройки 1988
    Расст. от моря 300 m
    Расст. до аэроп. 110 km
    Кол-во комнат 15
    Паркинг
    Продается мини отель на полуострове Ситония, Халкидики. Отель состоит из 15 комнат. В полуподвальном этаже расположены 4 комнаты (со своими санузлами), общий санузел и две кладовые, на втором этаже находятся 5 комнат и ресепш, а на третьем этаже 6 комнат. Во всех комнатах есть кондиционер, холодильник, телевизор и необходимая мебель. Общая площадь отеля 380 кв.м.
    В туристическом городке есть все необходимое для комфортного пребывания и постоянного жилья. Городок построен в амфитеатральном порядке, имеет великолепный вид на море и необитаемый островок напротив себя. Множество магазинов, традиционных таверн, кафе можно найти в этом городке. А также, популярный песчаный пляж, который называют "Райским" и гавань для причала яхт.
    Торг уместный возможен.
    Есть поездки за 1, 150 и 250 евро за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
Магазин Россия Москва
458.450 €

Магазин Россия Москва

  • Объект м2: 221
  • Земля м2: 221
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Россия Москва
    Населенный пункт:
    г. Химки
    Район области:
    Химкинский
    Адрес:
    Нахимова ул, 14
    Тип объекта:
    Магазин
    Общая площадь:
    221 кв.м
    Этаж:
    1
    Продается торговое помещение.
    Собственность более 3-х лет.
    Готовый арендный бизнес.

    Проходное, перспективное место.
    Первый этаж жилого дома, 2 отдельных входа, высокие потолки, центральные коммуникации.

    Все помещения сданы в аренду (долгосрочный договор, ежегодная индексация). Арендаторы: сетевая аптека, сетевой магазин, парикмахерская.
    Срок окупаемости менее 8 лет (без учета индексации).