Если покупать иностранную недвижимость, так пусть это будет хороший дом в Мадриде, а не сомнительная квартира в спальном районе. Именно такое волевое решение принимают многие наши сограждане, желающие вложить честно заработанные деньги в перспективные жилые объекты. Но что делать тем, у кого амбициозные желания временно не совпадают со скромными финансовыми возможностями? На помощь готовы прийти местные банковские структуры, предлагающие ипотечные программы для иностранцев на сравнительно выгодных и лояльных условиях.

Как купить дом в Мадриде по ипотеке?

Прежде чем обращаться в банк по поводу получения кредита, обзаведитесь справкой о доходе, выпиской из банка о состоянии вашего личного счета и справкой о кредитной истории. Кроме того, потребуется копия «подоходной» декларации из местного отделения налоговой инспекции и свидетельство о наличии недвижимой собственности в Российской Федерации. Получив ваш пакет документов вместе с заявлением, банк возьмет время «подумать» и предоставит ответ через 3-4 недели. Параллельно осуществляется оценка стоимости приобретаемого объекта недвижимости, на базе которой будут рассчитываться кредитные платежи.

Что касается наиболее важных условий кредитования, обратите внимание на следующие моменты:

• Как правило, займы предоставляются на сумму не более 50% стоимости, т.е. на руках покупателя должен быть первоначальный взнос в размере половины стоимости нового дома;

• Процентная ставка редко превышает 5% годовых, что очень нравится российским покупателям;

• Стандартный срок действия ипотечного договора – не более 25 лет, в зависимости от возраста заемщика. Клиентам старше 65 лет кредит на покупку недвижимости не предоставляется;

• За нарушение сроков уплаты ежемесячного взноса банк применяет к заемщикам штрафные санкции.

Если вы оформляете покупку недвижимости через агентство, то необходимости разбираться в тонкостях законодательства, нет. Ваш личный риелтор расскажет все необходимое о правилах предоставления кредита и поможет собрать пакет документов для его успешного получения.

Квартира Швейцария Кран-Монтана
7.700.000 €

Квартира Швейцария Кран-Монтана

  • Объект м2: 500
  • Земля м2: 3 000
  • Комнат: 11
  • Описание: Квартира Швейцария Кран-Монтана
    Квартира (апартамент) в Кран-Монтане. Продажа
    Великолепное современное шале, построенное в традиционном валезанском стиле из дерева и камня, в тихом спокойном районе недалеко от престижного горнолыжного курорта Кран-Монтана.

    Шале, окруженное красивым садом, состоит из холла с гардеробом, просторного салона с камином и доступом на террасу, обеденного зала, хорошо экипированной кухни, 7 спален, 5 ванных комнат, большого балкона, гаража на 2 машины.

    На участке расположен красивый открытый бассейн с подогревом воды с террасой для отдыха, отделанной в средиземноморском стиле, а также дополнительные парковочные места.

    Современный дизайн идельно сочетается с внутренней отделкой, выполненной в традиционном стиле с использованием высококачественного дерева.

    Из окон и с балкона открываются прекрасные панорамные виды на Альпийские массивы.

    Площадь – 500 кв. м.
    Площадь земельного участка - 3 000 кв. м.
    Количество комнат - 11
    Стоимость – 7 700 000 CHF
Греция.Салоники.Недорогая квартира в 200 м от моря
36.000 €

Греция.Салоники.Недорогая квартира в 200 м от моря

  • Объект м2: 40
  • Земля м2: 40
  • Комнат: 2
  • Описание: Греция. Салоники, пригород.
    Квартира новая недорогая у моря.
    Цена 36 000 €
    Площадь 40 m2
    Год постройки 2009.
    Расст. от моря 200 m
    Расст. до аэроп. 10 km
    Кол-во комнат 2
    Продается квартира площадью 34 кв.м в пригороде города Салоники. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Квартира имеет угловое расположение. Также есть мебель, домофон, кухонная бытовая техника,бронированные входные двери, газон, отопление.
    Есть поездки за 1 евро за выбором и покупкой недвижимости.
    Есть поездки за покупкой и за 150-250 евро.
Черногория. Милочер. Эксклюзивные апартаменты
330.630 €

Черногория. Милочер. Эксклюзивные апартаменты

  • Объект м2: 73
  • Земля м2: 73
  • Комнат: 1
  • Описание: Черногория. Милочер. Эксклюзивные апартаменты на уникальной локации в Sunstone Residences.
    Новый кондо-отель люкс категории.
    Эксклюзивные апартаменты на уникальной локации, Милочер, Каменово
    Sunstone Residences - кондо-отель люкс категории.
    Эксклюзивное предложение на Черногорском рынке недвижимости
    Кондо-отель находится над пляжем Каменово и относится к поселку Милочер, до одноименного парка всего 10 минут неторопливым шагом, одно из уникальных расположений на Черногорском приморье
    В проекте оптимально вписан в ландшафт и окружающую природу оттеняя все самое яркое и уникальное, чем характеризуется Адриатическое побережье Черногории.
    Объект состоит из 15 эксклюзивных апартаментов и уникального пентхауса с собственным бассейном.
    Апартаменты площадью от 72 до 481 м2, высококачественное оборудование и эксклюзивные материалы отделки:
    паркет Listone Giordano (Parquet Heritage Filigrana Firenze и Reserve Mareggiata Oak), все кухни оборудованы техникой высокого класса Miele. Санузлы отделаны природным камнем и мрамором, керамика Graniti Fiandre, сантехника Villeroy & Boch душевые Dornbracht и Hansgrohe.
    Из каждого апартамента открывается панорамный вид на море, на пляж Каменово
    Владельцам предоставлено в пользование 17 парковочных мест.
    На первом этаже расположен ресторан и СПА центр с открытым бассейном.
    На продажу предложены следующие апартаменты:
    - первый этаж G01 и G02 площадью 127 м2 каждый, две спальни, три санузла, стоимость - 575 770 евро
    - первый этаж G03, студия 73 м2, стоимость - 330 630 евро
    - второй этаж 101, 175 м2, две спальни, три санузла, стоимость - 1 053 690 евро
    - второй, третий и четвертый этажи, апартаменты 102,103,202,203,302,303 по 109 м2 каждый, две спальни, три санузла, стоимость - 625 210 евро
    - второй этаж 104, 73 м2, одна спальня, стоимость 380 000 евро
    - третий и четвертый этажи, 201 и 301 площадью по 175 м2, три спальни, три санузла, стоимость 1 053 690 евро
    - третий этаж, 204 площадью 72 м2, одна спальня, стоимость 392 430 евро
    - четвертый этаж, 304, площадью 72 м2, одна спальня, стоимость 392 430 евро
    - пентхаус, площадь 472 м2, три спальни, огромная терраса с бассейном, летняя кухня, стоимость - 2 696 540 евро.
Виллы и квартиры класса люкс в комплексе с бассейнами
310.000 €

Виллы и квартиры класса люкс в комплексе с бассейнами

  • Объект м2: 55
  • Земля м2: 55
  • Комнат: 2
  • Описание: Виллы и квартиры класса люкс в комплексе с бассейнами
    Виллы и апартаменты в комплексе с бассейнами, охраной, спа, рестораном, детской площадкой. Прекрасные тропические сады, песчаный пляж.
Греция.Салоники.Таунхаус новый с 3 спальнями
170.000 €

Греция.Салоники.Таунхаус новый с 3 спальнями

  • Объект м2: 125
  • Земля м2: 100
  • Комнат: 4
  • Описание: Греция. Салоники.
    Таунхаус новый.
    Цена 170 000 €
    Площадь 125 m2
    Год постройки 2012
    Расст. от моря 3800 m
    Расст. до аэроп. 8 km
    Кол-во комнат 4
    Продается таунхаус площадью 125 кв.м в Салониках. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый уровень состоит из гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Второй уровень состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. .
    Таунхаус находится в одном из самых престижных районов Восточной части города Салоники. Район с развитой инфраструктурой.
    Четвёртый этаж данного объекта мансардный.
    В этом комплексе в наличии есть 4 таунхауса:
    Две по 125 кв.м. по стоимости 17000 евро,
    Одна 145 кв.м. по стоимости 200000 евро
    Одна 185 кв.м. по стоимости 260000 евро. Данный дом трёхуровневый, на первом этаже находится playroom и санузел, на втором гостинная с кухней и на третьем этаже 2-3 спальни и 2 санузла.
    Есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
Магазин Россия Тюмень
56.000 €

Магазин Россия Тюмень

  • Объект м2: 35
  • Земля м2: 35
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Россия Тюмень
    Сфера деятельности:
    Торговля розничная
    Организационно-правовая форма:
    Общество с ограниченной ответственностью
    Ежемесячная прибыль:
    175 000 руб.
    Среднемесячные обороты:
    750 000 руб.
    Перечень используемых объектов недвижимости:
    арендованное помещение в ТК города площадью 35 кв.м. Срок действия договора до декабря 2016 года с правом пролонгации. Арендная плата в месяц составляет 140 000 рублей, дополнительно оплачиваются коммунальные услуги и интернет в размере 5 000 рублей в месяц. В помещении сделан качественный ремонт.
    Оборудование, связь, входящие в состав бизнеса:
    Магазин полностью оснащен необходимым оборудованием. Эксклюзивный договор франшизы. В стоимость бизнеса входят товарные остатки на сумму примерно 500 000 рублей.
    Перечень основных видов продукции, услуг:
    - модная мужская и женская одежда;
    - аксессуары;
    - продажа товаров через интернет.
Земля Россия Екатеринбург
190.000 €

Земля Россия Екатеринбург

  • Объект м2: 10000
  • Земля м2: 10000
  • Комнат: 1
  • Описание: Земля Россия Екатеринбург
    Село Чусовое, Шалинский р-н, Свердловская обл.

    * ЖИЛОЙ ДОМ+БАНЯ.

    На территории фермы расположен жилой, материал стен-твинблоки. Площадь дома 60 кв. м., две комнаты и кухня.

    * ФЕРМА, расположена на ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ площадь 10000 кв.м.Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для личного ведения личного подсобного хозяйства. Участок расположен в 80 км. от федеральной трассы Екатеринбург (120км.)- Пермь. Асфальтированная дорога. Площадь фермы:1283,4 кв. м. в ней расположены: комната 6*6 с печкой, душевая комната. Инкубаторы для яиц. Электроснабжение V=380 в.Водоснабжение – скважина. На территории фермы находились СТРАУСЫ, ОЛЕНИ, ОВЦЫ, КОЗЫ, КОРОВЫ, БЫЧОК, КРОЛИКИ, ГУСИ, КУРЫ, ЦЕСАРКИ, ИНДЮКИ, УТКИ, ПЕРЕПЕЛКИ, ПАВЛИНЫ. Вместе с фермой продаем:Пятнисто-пантовые олени, овцы, козы, утки, гуси, кролики, куры, цесарки, индюки, перепелки, павлин.

    Вокруг населённого пункта обширнейшие пастбища, травяные луга. Рядом река Чусовая. Каждый год в селе проводят фестивали сплавов и художников. Охота, рыбалка, ягоды, грибы. Экологически чистая зона. Живописное место. Прекрасная природа. Можно переоборудовать ферму под гостиничный комплекс+контактный зоопарк+экскурсии. ТОРГ!!!
Офис Россия Архангельск
1.057.820 €

Офис Россия Архангельск

  • Объект м2: 739,1
  • Земля м2: 783
  • Комнат: 2
  • Описание: Офис Россия Архангельск
    2х этажное здание с мансардой, состоящее из двух частей. 1 часть – бывшее помещение ресторана «МинФин» 2 часть – офисные помещения. Можно продать по отдельности по 16 000 000. Земля в собственности площадью 783 кв.м. Здание огорожено. Имеется своя согласованная парковка.
Офис Украина Киев
138.256 €

Офис Украина Киев

  • Объект м2: 107,4
  • Земля м2: 107,4
  • Комнат: 1
  • Описание: Офис Украина Киев
    Продаётся нежилое помещение без ремонта на 1-м этаже нового клубного дома «Гелиос». Помещение имеет индивидуальную входную группу. Для инвесторов коммерческих помещений предусмотрена стоянка. Комплекс расположен вблизи крупной транспортной развязки, в 5-ти минутах ходьбы от ст.метро «Голосеевская». Есть все право устанавливающие документы
Доходный дом Германия Крефельд
3.900.000 €

Доходный дом Германия Крефельд

  • Объект м2: 10 000
  • Земля м2: 10 000
  • Комнат: 160
  • Описание: Доходный дом Германия Крефельд
    Доходный дом в Крефельде. Продажа
    Вниманию покупателей предлагается пакет из двух многоэтажных жилых зданий по 80 квартир в каждом (всего 160 квартир).

    Здания входят в жилой комплекс из трех восьмиэтажных и двадцати трехэтажных зданий постройки 1974 года. Комплекс возводился компанией Bayer Werk для своих сотрудников. Покупателю предлагаются здания NN. 12 и 14 на Max-Plank-Straße, суммарно 160 квартир площадью от 50 до 80 кв.м. (1-, 2- и 3-х комнатные, с балконами), и 126 парковочных мест в подземном гараже. Ремонт зданий был произведен в 2011 году.

    Оба здания возведены из железобетонных конструкций, отдельно утеплены, проведена современная проводка. В 2011 году были дополнительно утеплены внешние стены. В 2010 году были полностью заменены лифты (пр-во OSMA).

    Оба здания расположены в хорошем районе, полностью сданы, на настоящий момент не имеют задолженностей.

    Стоимость пакета из двух зданий составляет 3,9 млн, ежегодный доход составляет 320 тысяч евро (8,4%, полная выплата за 12 лет). При желании покупателя, продавец предоставляет двухлетнюю гарантию аренды. Доход от аренды может быть поднят до 360 тысяч к 1 января 2015, а также существует возможность ежегодно увеличения арендной платы в соответствии с законодательством. Здания управляются немецкой фирмой с положительным значением инекса CreFo. Возможно частичное финансирование покупки на сумму до 40% (или по договоренности) от стоимости обоих объектов.

    Дополнительная информация на объекты будет представлена по запросу.