Если покупать иностранную недвижимость, так пусть это будет хороший дом в Мадриде, а не сомнительная квартира в спальном районе. Именно такое волевое решение принимают многие наши сограждане, желающие вложить честно заработанные деньги в перспективные жилые объекты. Но что делать тем, у кого амбициозные желания временно не совпадают со скромными финансовыми возможностями? На помощь готовы прийти местные банковские структуры, предлагающие ипотечные программы для иностранцев на сравнительно выгодных и лояльных условиях.

Как купить дом в Мадриде по ипотеке?

Прежде чем обращаться в банк по поводу получения кредита, обзаведитесь справкой о доходе, выпиской из банка о состоянии вашего личного счета и справкой о кредитной истории. Кроме того, потребуется копия «подоходной» декларации из местного отделения налоговой инспекции и свидетельство о наличии недвижимой собственности в Российской Федерации. Получив ваш пакет документов вместе с заявлением, банк возьмет время «подумать» и предоставит ответ через 3-4 недели. Параллельно осуществляется оценка стоимости приобретаемого объекта недвижимости, на базе которой будут рассчитываться кредитные платежи.

Что касается наиболее важных условий кредитования, обратите внимание на следующие моменты:

• Как правило, займы предоставляются на сумму не более 50% стоимости, т.е. на руках покупателя должен быть первоначальный взнос в размере половины стоимости нового дома;

• Процентная ставка редко превышает 5% годовых, что очень нравится российским покупателям;

• Стандартный срок действия ипотечного договора – не более 25 лет, в зависимости от возраста заемщика. Клиентам старше 65 лет кредит на покупку недвижимости не предоставляется;

• За нарушение сроков уплаты ежемесячного взноса банк применяет к заемщикам штрафные санкции.

Если вы оформляете покупку недвижимости через агентство, то необходимости разбираться в тонкостях законодательства, нет. Ваш личный риелтор расскажет все необходимое о правилах предоставления кредита и поможет собрать пакет документов для его успешного получения.

Чудесный, 2-х комнатный, недавно отремонтированный дом
79.000 €

Чудесный, 2-х комнатный, недавно отремонтированный дом

  • Объект м2: 55
  • Земля м2: 55
  • Комнат: 2
  • Описание: Чудесный, 2-х комнатный, недавно отремонтированный дом
    Чудесный, 2-х комнатный, недавно отремонтированный, пригодный для проживания круглый год, коттедж.
    Идеально расположен. Изолирован от дорог и соседей, окружен лесом. Но всего в 400 метрах до популярного озера, пригодного для плавания.
    Вы доберетесь до ближайшего городка, Муллсео за 5 минут. За двадцать минут до Еонкопинг и за 1 час 40 минут до Гетебурга.
    Коттедж построен в 1960-х, но полностью реставрирован 2 года назад.
    Ванная комната выложена плиткой, с ванной и стиральной машиной. Хорошая кухня с новой плитой и холодильником. Гостиная с камином.
    Также есть гостевой домик, приблизительно 15 кв м.
    В саду крытое место для шашлыков, Американская сауна, джакузи на пять человек. Работает зимой и летом, можно регулировать температуру от 15 до 40 градусов.
    Вода из своего контролируемого колодца.
    В лесу много ягод и грибов, можно кататься на лыжах. 10 минут до горнолыжного спуска.
Черногория. Шушань. Просторный новый  дом для семьи.
265.000 €

Черногория. Шушань. Просторный новый дом для семьи.

  • Объект м2: 280
  • Земля м2: 655
  • Комнат: 8
  • Описание: Черногория. Шушань. Просторный новый дом для семьи.
    На участке 653м2, находится дом, площадью 280м2. Участок ровный и красивый с большими пальмами, кипарисами и соснами. Заезд – асфальт.
    Дом на три уровня с большими террасами и видом на море.
    Просторная гостиная, кухня/столовая, семь спален с выходами на террасы и 4 ванных комнаты. Гараж. Внутренняя лестница.
    Дом в отличном состоянии. До моря по дороге 600 метров.
    Городские коммуникации.
    Без обременений (декабрь 2016)
    Стоимость: 265,000 евро.
    Вид на жительство при покупке.
Дом Россия Омск
652.000 €

Дом Россия Омск

  • Объект м2: 425
  • Земля м2: 800
  • Комнат: 5
  • Описание: Дом Россия Омск
    Таунхаус в центре города, с благоустроенной территорией: хвойным парком, фонтаном, беседкой. Особенности планировки: гараж на 2 авто, сауна, бассейн, подвал, прачечная, помещение под биллиардную, столовая с камином, 3 спальни, просторная гостиная. Свободен от проживания. Общая площадь 425 кв. м. Земельный участок в собственности. Состояние отличное, современный дизайн. Коттедж полностью благоустроен. Расположение в районе СКК им. Блинова. Продажа от собственника, торг уместен
Болгария. Святой Влас. Отличная студия в комплексе Golden ey
23.000 €

Болгария. Святой Влас. Отличная студия в комплексе Golden ey

  • Объект м2: 39
  • Земля м2: 39
  • Комнат: 1
  • Описание: Болгария. Святой Влас. Отличная студия в комплексе Golden eye Residence.
    Местоположение :
    • Святой Влас
    Тип недвижимости :
    • Студия
    Вид :
    • Эксклюзивные предложения, Вторичный рынок
    Площадь:
    39m2
    Такса обслуживание:
    12E/m2
    Цена:
    €23000
    Удаленность от моря :
    500м.
    Предлагаем на продажу отличную,полностью меблированную студию в Святом Власе. Апартамент расположен на 1 этаже с общей площадью 39.45 кв.м.Состояния студии хорошее,комплекс работает круглогодично.
    Комплекс “Golden eye Residence” расположен в 150 метрах от центра города Святой Влас, в тихом и спокойном районе с уникальной панорамой к морю, в 500 метрах от пляжа. В комплексе есть 4 студии, 38 двухкомнатных квартир, 11 трёхкомнатных квартир, ресторан, бассейн, паркинг, круглосуточная охрана и поддержка по обслуживанию комплекса.
    Благодаря своему местоположению и близости к городской инфраструктуре, комплекс отлично приспособлен для круглогодичного проживания и отдыха.
    Комплекс введен к эксплуатацию – Есть Акт 16.
Квартира (апартамент) в Пенанге, Малайзия
267.117 €

Квартира (апартамент) в Пенанге, Малайзия

  • Объект м2: 105
  • Земля м2: 105
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира (апартамент) в Пенанге, Малайзия
    Квартира (апартамент) в Пенанге. Продажа
    298 квартир с удивительным видом на море, расположены на острове Пенанг, который является самым посещаемым островом в Малайзии.

    Проект, который включает в себя 5 башен, раполагается на берегу моря с собственным пляжем на протяжении 8 киллометров и огромным садом на 7.8 акров, с беговыми дорожками и детскими площадками. Так же на территории комплекса находится самый большой аквапарк острова Пенанг (4.5 акров).

    Разработчики данного проекта предусмотрели ВСЕ для комфортной жизни.
Магазин Россия Благовещенск
163.193 €

Магазин Россия Благовещенск

  • Объект м2: 57
  • Земля м2: 57
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Россия Благовещенск
    Продам новый магазин в центре города в р-не Бенеттона, р-н Амурская-Пионерская, на 1 этаже помещение с отд. входом, пл. 57 м кв под магазин, бутик модной одежды, офис банка, салон красоты, цветочный салон, аптеку, и т. д. вход с ул. Амурская. По цене 12 млн. руб. с учетом ремонта, без ремонта стоимость будет снижена. Возможна сдача в долгосрочную аренду по цене 2000 р м кв. Рассрочка до полугода, гибкий график расчетов. Обращайтесь: 8-962-285-37-17 Юрий Владимирович
Доходный дом Германия Крефельд
3.900.000 €

Доходный дом Германия Крефельд

  • Объект м2: 10 000
  • Земля м2: 10 000
  • Комнат: 160
  • Описание: Доходный дом Германия Крефельд
    Доходный дом в Крефельде. Продажа
    Вниманию покупателей предлагается пакет из двух многоэтажных жилых зданий по 80 квартир в каждом (всего 160 квартир).

    Здания входят в жилой комплекс из трех восьмиэтажных и двадцати трехэтажных зданий постройки 1974 года. Комплекс возводился компанией Bayer Werk для своих сотрудников. Покупателю предлагаются здания NN. 12 и 14 на Max-Plank-Straße, суммарно 160 квартир площадью от 50 до 80 кв.м. (1-, 2- и 3-х комнатные, с балконами), и 126 парковочных мест в подземном гараже. Ремонт зданий был произведен в 2011 году.

    Оба здания возведены из железобетонных конструкций, отдельно утеплены, проведена современная проводка. В 2011 году были дополнительно утеплены внешние стены. В 2010 году были полностью заменены лифты (пр-во OSMA).

    Оба здания расположены в хорошем районе, полностью сданы, на настоящий момент не имеют задолженностей.

    Стоимость пакета из двух зданий составляет 3,9 млн, ежегодный доход составляет 320 тысяч евро (8,4%, полная выплата за 12 лет). При желании покупателя, продавец предоставляет двухлетнюю гарантию аренды. Доход от аренды может быть поднят до 360 тысяч к 1 января 2015, а также существует возможность ежегодно увеличения арендной платы в соответствии с законодательством. Здания управляются немецкой фирмой с положительным значением инекса CreFo. Возможно частичное финансирование покупки на сумму до 40% (или по договоренности) от стоимости обоих объектов.

    Дополнительная информация на объекты будет представлена по запросу.
Коммерческое помещение офис
3.206.025 €

Коммерческое помещение офис

  • Объект м2: 1849
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 9
  • Описание: Коммерческое помещение расположено в современном офисном здании в Любляне.Здание находится в деловом районе столицы, рядом с главной улицей, в 1 км от автострады, центр Любляны находится всего в 3 км. Парковочные места находятся в гараже под зданием. Объект полностью сдан в аренду, имеет охрану и рецепцию. Офисы полностью оборудованы и имеют долгосрочных, стабильных отечественных и зарубежных арендаторов.Годовая доходность за сдачу коммерческих помещений в размере 1.849,45 m2 составляет 8 %.

    Парковочные места не входят в стоимость. Их можно приобрести по цене 10.000.евро /место в более чем достаточном количестве.
    Дополнительные услуги:

    ВНЖ и ПМЖ. Рабочее разрешение
    Регистрация фирмы
    Консалтинговые услуги
    Управление недвижимостью
    Представление интересов в аукционах
    Управление недвижимостью
    Воссоединение семей
    Социальная адаптация
    Помощь с образованием в Словении для детей и взрослых
    Бухгалтерские, дизайнерские, ремонтно-строительные услуги от партнеров
    Организация туров по осмотру недвижимости. Тран
Испания.Здание под гостиницу в Барселоне
14.650.000 €

Испания.Здание под гостиницу в Барселоне

  • Объект м2: 4955
  • Земля м2: 4955
  • Комнат: 125
  • Описание: Испания. Эксклюзивное здание под гостиничный бизнес в городе Барселона.
    Предлагаем вниманию инвесторов эксклюзивное здание под гостиничный бизнес в Испании в городе Барселона. Великолепное расположение в двух шагах от культурно-исторического района Старого Города, где сосредоточены основные туристические маршруты, лучшие отели, рестораны, офисы и многое другое, граничащего с другим центральным и не менее популярным районом Eixample.
    Многоэтажное здание общей площадью 4.944м2 рассчитано на 85 номеров площадью 21м2 каждый. В настоящее время здание имеет двух арендаторов. Площадь 4.061м2 занимает городской суд по социальным вопросам населения с ежемесячной рентой 49.045 евро. Второй арендатор, крупная немецкая компания, занимает одно нежилое помещение на первом этаже площадью 467м2 с ежемесячной рентой 7.205 евро. Срок аренды компании истекает в октябре 2015 года, но арендатор готов обсудить с новым владельцем возможность продления договора на более длительный срок. Приобретая инвестиционный объект, новый владелец сможет проводить необходимые реформы по реконструкции здания и одновременно получать доход от двух имеющихся арендаторов до 25 октября 2015 года. После 25 октября 2015 года здание полностью освобождено для возможной эксплуатации в качестве гостиничного комплекса.
    Стоимость 14 650 000 евро.
Германия. Доходный дом в Штейнфурте.
270.300 €

Германия. Доходный дом в Штейнфурте.

  • Объект м2: 320
  • Земля м2: 320
  • Комнат: 15
  • Описание: Германия. Доходный дом в Штейнфурте.
    Северный Рейн-Вестфалия.
    Стоимость: 270 300 €.
    Доход 17 668 евро в год.
    Доходность (%) 6,5
    Срок окупаемости 15,4
    Многоквартирный дом расположен округе Штейнфурт, земле Северная Рейн-Вестфалия. У всех квартир
    есть парковочное место и подвальное помещение. Новое газовое отопление с 2015 года. Квартира на
    верхнем этаже создана только в 2009 году и совсем новая. Большая площадь у дома в виде участка.
    Многолетняя история всех арендаторов. Сам город небольшой и очень уютный. Дом находится
    непосредственно в пешей доступности от линий общественного транспорта, торговых улиц. Вблизи все
    объекты инфраструктуры. В округе много спортивных сооружений и широкий диапазон возможностей для
    отдыха.
    Площадь участка, м2 1021
    Общая площадь, м2 320
    Жилая площадь, м2 320
    Всего этажей 3
    Количество квартир 5
    Год постройки 1962
    Тип недвижимости Доходные дома
    Состояние Хорошее.
    Если кому то хочется надёжно и с доходом выше чем в банке вложить свои сбережения, то это отличный вариант.