Если покупать иностранную недвижимость, так пусть это будет хороший дом в Мадриде, а не сомнительная квартира в спальном районе. Именно такое волевое решение принимают многие наши сограждане, желающие вложить честно заработанные деньги в перспективные жилые объекты. Но что делать тем, у кого амбициозные желания временно не совпадают со скромными финансовыми возможностями? На помощь готовы прийти местные банковские структуры, предлагающие ипотечные программы для иностранцев на сравнительно выгодных и лояльных условиях.

Как купить дом в Мадриде по ипотеке?

Прежде чем обращаться в банк по поводу получения кредита, обзаведитесь справкой о доходе, выпиской из банка о состоянии вашего личного счета и справкой о кредитной истории. Кроме того, потребуется копия «подоходной» декларации из местного отделения налоговой инспекции и свидетельство о наличии недвижимой собственности в Российской Федерации. Получив ваш пакет документов вместе с заявлением, банк возьмет время «подумать» и предоставит ответ через 3-4 недели. Параллельно осуществляется оценка стоимости приобретаемого объекта недвижимости, на базе которой будут рассчитываться кредитные платежи.

Что касается наиболее важных условий кредитования, обратите внимание на следующие моменты:

• Как правило, займы предоставляются на сумму не более 50% стоимости, т.е. на руках покупателя должен быть первоначальный взнос в размере половины стоимости нового дома;

• Процентная ставка редко превышает 5% годовых, что очень нравится российским покупателям;

• Стандартный срок действия ипотечного договора – не более 25 лет, в зависимости от возраста заемщика. Клиентам старше 65 лет кредит на покупку недвижимости не предоставляется;

• За нарушение сроков уплаты ежемесячного взноса банк применяет к заемщикам штрафные санкции.

Если вы оформляете покупку недвижимости через агентство, то необходимости разбираться в тонкостях законодательства, нет. Ваш личный риелтор расскажет все необходимое о правилах предоставления кредита и поможет собрать пакет документов для его успешного получения.

Трехкомнатный Апартамент с большой верандой в районе Пафоса
125.000 €

Трехкомнатный Апартамент с большой верандой в районе Пафоса

  • Объект м2: 94
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 3
  • Описание: Агентство с Пафоса "CyprusDom-Property" предлагает прекрасный 2-спальный апартамент, в замечательном комплексе и в отличном состоянии, расположенный в пригородном районе Пафоса – Героскипу.
    Это восточный пригород Пафоса, второй по величине муниципалитет города, с традиционным средиземноморским образом жизни – что в переводе с греческого означает "священный сад", т.к в античные времена здесь был разбит большой живописный сад, посвященный богине Афродите.
    Замечательный ухоженный комплекс, включает в себя: просторную зону для отдыха с большим общим бассейном, ландшафтные сады, лифт в жилых зданиях и отдельные парковочные места, находится в тихом и спокойном жилом районе, в пешей доступности от всего необходимого, в 3 км к юго-востоку от центра Пафоса и всего в 5 минутах езды от песчаных пляжей и тур - зоны города.

    Прекрасный трехкомнатный апартамент, на первом этаже, полностью меблированный и оборудованный, включает в себя: открытого плана удобную гостиную со столовой и частично разделенную, барной стойкой, хорошо оборудованную кухню.
    Раздвижные двери в гостиной обеспечивают легкий доступ на большую крытую веранду, с отличным видом и выходом на зону бассейна.
    Хороших размеров 2-спальные комнаты со встроенными шкафами и общая ванная комната семьи завершают планировку недвижимости.
    Прекрасный вариант жилья как для постоянного и временного проживания, так и для инвестиции.
    В наличие Титул собственности.

    Свяжитесь с нами для просмотра этого прекрасного объекта на Кипре.
    Больше на нашем сайте: www.cyprusdom-property.com
Продаётся дача
17.535 €

Продаётся дача

  • Объект м2: 80
  • Земля м2: 600000
  • Комнат: 4
  • Описание: Продается дом в селе Укромном, на первой линии. Со всеми удобствами: газ, свет 380(медная проводка), новая сантехника,новое отопление, окна стеклопакеты, потолки 3м 20см, участок 25 соток, дом 130 м2. В доме шесть комнат, кухня 25 м2. В кухне и ванной тёплые полы. ТОРГ реальному покупателю. Дом продается с мебелью и встроенной кухней. 40 км до моря Алушты и 15 до города. 6 км до Аэропорта.
    Рассматривается вариант обмена на квартиру в Симферополе или машину(2013-2016х годов)с доплатой.
Квартира Россия Энгельс
30.486 €

Квартира Россия Энгельс

  • Объект м2: 40
  • Земля м2: 40
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира Россия Энгельс
    Квартира в хорошем состоянии. Пластиковые окна. Шкаф-купе. Счетчики на газ и воду. Балкон застеклён.Натяжные потолки.
Студия с ремонтом в Санни-Айлс
181.735 €

Студия с ремонтом в Санни-Айлс

  • Объект м2: 54
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 1
  • Описание: Студия с ремонтом в Санни-Айлс. Современная кухня с гранитной столешницей и приборами из нержавеющей стали, новая мебель, балкон. Кондоминиум расположен на противоположной стороне улицы от океана, включает тренажерный зал, бассейн с подогревом, теннисный корт, игровой зал, салон красоты. Адрес: 500 Bayview Dr #125. Площадь: 54 кв. м. Цена: $190,000
Болгария. Солнечный берег. Квартира в новом жилом комплексе
42.000 €

Болгария. Солнечный берег. Квартира в новом жилом комплексе

  • Объект м2: 48
  • Земля м2: 48
  • Комнат: 2
  • Описание: Болгария. Солнечный берег. Квартира в новом жилом комплексе Афродита Гарденс.
    Тип недвижимости : Апартамент
    Вид : Недвижимость от застройщика
    Площадь: 48m2
    Такса обслуживание: 12Е/m2
    Цена: €42000
    Спальни: 1
    Ванных: 1
    Удаленность от моря : 600м.
    На продажу апартамент с 1 спальней, расположен на 3 этаже, отделка "под ключ". Общая площадь 48.59м2.
    Жилая 40.28м2. Вид на свободную зону.
    Состоит из : гостиной с кухней, спальни, ванной комнаты с туалетом, балкона.
    «Афродита Гарденс» - это не только выгодные инвестиции в иностранную недвижимость по ценам застройщика, но и лучший семейный отдых на Солнечном берегу, полная удовольствий и комфорта жизнь.
    Название этого элитного комплекса говорит само за себя. Здание «Афродита Гарденс» расположено в самом экологически чистом районе – на западе курорта Солнечный берег - и буквально утопает в зелени роскошного парка. Здесь, вдали от шума и суеты, Вы найдете гармонию с природой, насладитесь чистым воздухом и тишиной.
    Шестиэтажное здание «Афродита Гарденс» располагает небольшими студиями и крупногабаритными апартаментами с одной или двумя спальнями. Большая часть квартир имеет прекрасный вид на огромный зеленый парк.
    Два муниципальных парка площадью 10 тысяч кв.м. дополняют жилой район комплекса «Афродита Гарденс» и подчеркивают его уникальность. Это единственное в своем роде место на территории всего курорта – настоящий зеленый оазис посреди солнечного побережья. Парки облагораживаются - в них устанавливаются разнообразные спортивные площадки, обозначаются места для проведения игр, зоны отдыха и места для проведения пикников. Построена небольшая церквь в центре одного из парков.
    Ваш будущий дом расположен всего в десяти минутах ходьбы к инфраструктуре курорта – магазинам, ресторанам, кафе, банкам и другим интересным местам в центре Солнечного берега. Прогулка к набережной займет такое же время, а в пяти минутах ходьбы от комплекса кипит ночная жизнь курорта. «Афродита Гарденс» находится в двух километрах от старинного болгарского города – памятника культуры – Несебр.
    Жилой дом «Афродита Гарденс» состоит из четырех корпусов – А,В,С и D.
    Апартаменты продаются  полностью завершенными и готовыми для комфортного проживания. В строительстве и при внутренних отделочных работах использованы только материалы самого высокого европейского качества:
    Внешние стены – керамический кирпич Wienerberger-poroterm;
    Внутренние стены и перегородки – Wienerberger-poroterm;
    Отделочные материалы – штукатурка и латекс;
    Внешняя теплоизоляция «Baumit»;
    Пол из ламината;
    Для окон использованы двойные стеклопакеты;
    Ванная комната полность оборудованна всем необходимым;
    Кабели для интернета и телевидения подведены;
    В апартаментах установлен 1 кондиционер, он включен в стоимость недвижимости.
    В здании установленны бесшумные гидравлические лифты класса «Люкс» фирмы «IZAMET».
    В комплексе «Афродита Гарденс» предоставляются услуги:
    Бассейн для плавания с детской зоной;
    Недалеко от бассейна бар;
    Зонтики, шезлонги;
    Массаж;
    Детская площадка;
    Фойе уникального дизайна;
    Ресепшн;
    Кабельное телевидение;
    Круглосуточная охрана и видеонаблюдение в течение всего года;
    Управление недвижимостью круглогодичное;
    Рядом остановка автобуса, автобусы до Несебра, Бургаса;
    Аэропорт в Бургасе;
    2 аквапарка на Солнечном Берегу – 20 минут;
    Автовокзал рядом.
    Выгодная услуга – возможность инвестировать. Вы можете сдать свою квартиру в аренду как на короткий, так и на длительный сроки.
Германия. Дюссельдорф. Отель в центре города.
2.893.000 €

Германия. Дюссельдорф. Отель в центре города.

  • Объект м2: 800
  • Земля м2: 300
  • Комнат: 50
  • Описание: Германия. Дюссельдорф. Отель в центре города.
    Доходный дом-отель в Германии, 40210 Düsseldorf, 799,67 кв.м. (участок земли 292 кв.м.)
    Тип объекта Отель
    Код объекта id3750
    Цена объекта 2 892 780 €
    Цена за м2 3617,47 €
    Город Дюссельдорф
    Год постройки 1954/2016 г.
    Этаж 1-2-3-4-5
    Общая площадь 799,67 (участок земли 292) м2
    Годовой доход фактический Mieteinnahmen 93.036,48 €
    Полное описание:
    Ухоженное жилое и коммерческое здание в центре города, в тихой зоне между Königsallee и Центральным железнодорожным вокзалом. В доме 10 квартир. Две квартиры на 1 этаже используются жильцом в настоящее время как общий жилой блок.
    Коммерческая площадь (351,69 кв.м) занимает первый этаж и подвальное помещение.
    6 квартир с мебелью сдаются в качестве гостиницы.
    На крыше есть терраса. В доме проведен газ, поэтому возможен переход с масляного на газовое отопление.
    Поблизости расположено множество магазинов.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Продам офисное помещение с отдельным входом в центре
63.798 €

Продам офисное помещение с отдельным входом в центре

  • Объект м2: 220
  • Земля м2: 3
  • Комнат: 7
  • Описание: Продам офисно-торговое помещение под магазин, нотариат, стоматалогию аптеку, салон красоты, бутик или др. Отличное состояние, все коммуникации, высокие потолки, 2 входа, парковка для машин, хороший траффик.
Чехия. Остров. Отель 3 звезды
600.000 €

Чехия. Остров. Отель 3 звезды

  • Объект м2: 1500
  • Земля м2: 1365
  • Комнат: 27
  • Описание: Чехия. Карловарский Край. Остров. Отель (3 звезды) расположен рядом с историческим замком и прекрасным парком в городе Остров. В нём располагаются 27 номеров общей вместимостью 70 человек. На первом этаже ресторан, пивной и винный бары. В отеле также расположена трёхкомнатная квартира для персонала, площадью 85 м2 с отдельным входом. Здание после реконструкции 1996 года, в ходе которой были установлены новые окна, водораспределительная система, электропроводка, новая сантехника. Парковка на территории отеля для 20 автомобилей. Ориентация на немецких туристов. Гостиница расположена в предгорье Рудных гор, в 12 км от Карловых Вар по автобану и всего в 4 км от курорта Яхимов. За 20 минут можно добраться до горнолыжных центров Божи-Дар и Клиновец.
    Площадь: 1 500 м2
    Этажей: 3
    Участок: 1 359 м2
    По экономике отеля Мысливны информация следующая: 1. Продажная цена за номер составляет приблизительно 20 €. Отель Мысливна работал непосредственно с туристическими компаниями Германии, от них два раза в неделю приезжал полный автобус, как минимум с 50-ю туристами. Выручка за неделю составляла 3000-4000 € в зависимости от сезона. 2. Коммуналка слкладывается из расхода на воду и электричество, т.к. отопление электрическое. Вода обходится в районе 200 € за месяц, а электричетсво - в среднем 500-600 €.
    Конечно, если отель не работает, то и расходов почти нет. Налог на недвижимость составляет порядка 250 € за год. У ресторана и баров отдельная экономика. Этот отель закрыт, он даже интереснее, так как находится в историческом доме рядом с замком и замковым парком города Острова. Хозяин пожилой человек, чех. Ранее сам занимался отелем, потом просто закрыл его, сдавать не стал. Поэтому цена ниже, хотя объект ликвиднее.
    Прямая продажа - не платите комиссию.
    Стоимость: 600.000 €.
Готовый бизнес Австрия --
4.712.165 €

Готовый бизнес Австрия --

  • Объект м2: 1255
  • Земля м2: 15000
  • Комнат: 36
  • Описание: Готовый бизнес Австрия --
    Уважаемые Дамы и Господа! Выставляется на продажу туристический комплекс в заповедной зоне, долине Вахау, на берегу Дуная (зона мирового культурного наследия под защитой ЮНЕСКО). www.rossatz8.at Объект находится на правом берегу Дуная. Порядка 85 км от Вены. Гостиница на 36 мест. Два эксклюзивных апартмента по 170,0м2. Полностью оборудованные кухни, камины, мебель. Один апартмент - 65,0м2. Полностью оборудованная кухня, две спальни, комната совмещенная с кухней все в национальном, крестьянском стиле. Все аппартаменты могут быть использованы в качестве отдельных квартир. Ресторан на 120 мест + 120 мест во внутреннем дворе. Дискотека(танцзал) на 120 чел.Изысканная винотека (признана одной из лучших на правом берегу Долины Вахау). Сигарный зал, Винный погреб. Оборудованный как мультифункциональный Partyraum Зал для семинаров. Большая автостоянка,замечательный парк.
Германия. Штутгарт.Строительство бизнес-отеля на 100 номеров
5.500.000 €

Германия. Штутгарт.Строительство бизнес-отеля на 100 номеров

  • Объект м2: 2500
  • Земля м2: 2500
  • Комнат: 100
  • Описание: Германия. Штутгарт. Строительство бизнес-отеля на 100 номеров.
    Проект развития современного отеля бизнес-класса в высокоразвитом деловом центре неподалеку от Штуттгарта.
    В юго-западном районе Штутгарта, одном из наиболее развитых экономических центров Европы, наблюдается острый дефицит гостиниц.
    Проект включает в себя разработку и строительство 3-х звездочного бизнеc-отеля отличающуюся от конкурентов,
    с привлекательными меблированными номерами по ценам, устоявшимся в данном регионе среди бизнесменов, осуществляющих деловые поездки
    Размер гостиницы: прибл. 100 номеров
    Стоимость проекта: 5,5 млн. евро.