Если покупать иностранную недвижимость, так пусть это будет хороший дом в Мадриде, а не сомнительная квартира в спальном районе. Именно такое волевое решение принимают многие наши сограждане, желающие вложить честно заработанные деньги в перспективные жилые объекты. Но что делать тем, у кого амбициозные желания временно не совпадают со скромными финансовыми возможностями? На помощь готовы прийти местные банковские структуры, предлагающие ипотечные программы для иностранцев на сравнительно выгодных и лояльных условиях.

Как купить дом в Мадриде по ипотеке?

Прежде чем обращаться в банк по поводу получения кредита, обзаведитесь справкой о доходе, выпиской из банка о состоянии вашего личного счета и справкой о кредитной истории. Кроме того, потребуется копия «подоходной» декларации из местного отделения налоговой инспекции и свидетельство о наличии недвижимой собственности в Российской Федерации. Получив ваш пакет документов вместе с заявлением, банк возьмет время «подумать» и предоставит ответ через 3-4 недели. Параллельно осуществляется оценка стоимости приобретаемого объекта недвижимости, на базе которой будут рассчитываться кредитные платежи.

Что касается наиболее важных условий кредитования, обратите внимание на следующие моменты:

• Как правило, займы предоставляются на сумму не более 50% стоимости, т.е. на руках покупателя должен быть первоначальный взнос в размере половины стоимости нового дома;

• Процентная ставка редко превышает 5% годовых, что очень нравится российским покупателям;

• Стандартный срок действия ипотечного договора – не более 25 лет, в зависимости от возраста заемщика. Клиентам старше 65 лет кредит на покупку недвижимости не предоставляется;

• За нарушение сроков уплаты ежемесячного взноса банк применяет к заемщикам штрафные санкции.

Если вы оформляете покупку недвижимости через агентство, то необходимости разбираться в тонкостях законодательства, нет. Ваш личный риелтор расскажет все необходимое о правилах предоставления кредита и поможет собрать пакет документов для его успешного получения.

Аренда квартир, Марокко, Alcudia Smir
120 €

Аренда квартир, Марокко, Alcudia Smir

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Марокко, Alcudia Smir
    Один из лучших вариантов, выбранных нами в городе Фнидек. Situated in Fnidek, this apartment is 41 km from Tangier. Alcudia Smir features views of the sea and is 32 km from Tarifa. Free private parking is available on site.

    A flat-screen TV and Blu-ray player is available. There is a private bathroom with a bath.

    Gibraltar is 37 km from Alcudia Smir, while Ceuta is 10 km from the property. Sania Ramel Airport is 25 km away.
Элитный дом в Констанцине, Варшава
6.000.000 €

Элитный дом в Констанцине, Варшава

  • Объект м2: 790
  • Земля м2: 790
  • Комнат: 10
  • Описание: Элитный дом в Констанцине, Варшава
    Элитная вилла в Констанцине – в наиболее престижном резиденциальном районе в окрестностях Варшавы.

    Это прекрасное имение площадью 790 кв. м., окружённое парком вековых деревьев, расположено в Констанцине, наиболее элитном районе под Варшавой, известном своими шикарными виллами и великолепными садами. Благодаря удобному сообщению со столицей, мягкому микроклимату и прекрасной окружающей среде это место считается самым лучшим адресом в Варшаве, выбранным многими известными личностями в качестве места для жительства. До центра города или в аэропорт дорога занимает немного минут.

    Вилла была построена в конце XIX века как загородная резиденция. За последние годы она была капитально отремонтирована сегодняшними владельцами, которые восстановили её сияющий облик и необыкновенное изящество с прошлой эпохи. Интерьеры были сделаны самыми лучшими британскими архитекторами и мастерами. Каждая деталь была доведена до совершенства, без экономии вложения денег. Помещения изящные и одновременно уютные. Это идеальный пример как традицию можно совместить с самыми современными технологическими решениями.

    Вилла трёхэтажная. Главные помещения расположены на высоком первом этаже. Через крыльцо с колоннами вход ведёт в импозантный холл, из которого можно пройти в остальные помещения – кабинет, спальню с ванной комнатой и ванной джакузи с одной стороны. С другой стороны есть столовая с террасой, кухня, холодильник, кладовая, двойная гостиная, зимний сад, ванная комната для гостей, закрытый бассейн с ванной комнатой и сауной. С двух сторон гостиной находятся великолепные террасы.

    Красивая лестница ведёт на второй этаж, где находится главная спальня, большая ванная комната с ванной и душевой кабиной, очень просторный гардероб, гостиная и кабинет/библиотека с балконом.

    На нижнем уровне есть подвал для хранения вина, домашний кинотеатр, складское помещение, которое можно переделать в ванную комнату и убежище. Во второй части этого этажа есть комнаты для охраны, ванная комната, гардероб, вторая кухня, прачечная-сушилка и техническое помещение.

    Столярные изделия были сделаны из дерева самого высокого качества (бразильское красное дерево) исключительно английскими мастерами. Спальни, библиотека и кинотеатр выложены ковровым покрытием, сделанным в Англии по проекту владельцев. В остальных комнатах есть элементы из травертина и мрамора. Пол в столовой сделан из вощёных дубовых досок. Обе кухни полностью оборудованы.

    Во всём доме проведено отопление пола. Дополнительные батареи в некоторых комнатах, застроенные деревянными маскировочными рамками в стиле данного помещения, обеспечивают максимальный комфорт даже в самые лютые зимы. Внутренние помещения имеют также автоматический надув свежего воздуха. Установлены две телефонные линии и быстрый Интернет.
    Сигнализация с камерами 24-часовая охрана заботится о беспрерывной безопасности. Установлена также спутниковая антенна. Вся аудиовизуальная техника, кроме плазменного телевизора Panasonic в кухни, это аппаратура фирмы Bang & Olufsen. Во всём доме есть централизованная система звукового оборудования. В доме используется вода из городского водопровода. Для поливания сада используется вода из собственного колодца.

    Большинство великолепной меблировки будет продано вместе с домом.

    Участок окружён забором из кирпича и кованного вручную железа, в том же стиле, что и въездные ворота, балкон и террасы. Въезд на территорию имения ведёт через двое автоматических ворот. Чугунные части ворот покрыты гофрированным, матовым стеклом.

    Полностью оснащённый дом для гостей имеет площадь ок. 110 кв. м. Здесь есть спальня, ванная комната, гостиная-столовая и полностью оборудованная кухня. Рядом находится зимний сад, где зимой хранятся деревца мандарин, апельсин и другие тропические растения.
    Под зданием находится гараж для четырёх машин и ванная комната.

    В парке с вековыми деревьями было досажено более тысячи различных кустарников и цветов. Есть несколько фруктовых деревьев и огород, а также участок с пряными травами.

    С левой стороны находятся три маленьких прудка соединённых ручейком, над которым проходит мостик. Похожий мостик со стеклянным полом проходит над бассейном.

    Прогулка вдоль речки до градирни занимает 15 минут. До торгового центра машиной 5 минут дороги.

    Цена только по запросу заинтересованных в покупке.
Дача в Волжском
32.049 €

Дача в Волжском

  • Объект м2: 36
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 2
  • Описание: Продаётся Дача в Волжском, о. Зелёный
    СНТ Урожай, ул. 22 Линия.
    Кирпичный, 2-х этажный дом, площадь 36 кв.м.
    Участок 10 соток, фундамент 50 кв.м.
    Вдоль асфальта, 400м до реки Ахтуба, пляж.
    Электричество, вод. скважина, хоз. блок.
    Возможно использование под строительство
    магазина, автосервиса, гостиницы.
    В собственности, документы к продаже готовы.
Квартира Россия Ярославль
33.904 €

Квартира Россия Ярославль

  • Объект м2: 32
  • Земля м2: 32
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира Россия Ярославль
    Центр. 1- комн. кв-ра на ул. Б. Октябрьская, д. 67, неугл., 32/20/6, 1/4-эт. кирп дома, окна ПВХ во двор, с/у совм., кладовка, б/балкона, трубы поменяны, новая сантехника, хорошее состояние.
Квартира в центре Тель-Авива
73 €

Квартира в центре Тель-Авива

  • Объект м2: 40
  • Земля м2: 40
  • Комнат: 2
  • Описание: На съем 2-Х комнатные квартиры в центре ТЕЛЬ АВИВА ( БЕН-ЕХУДА, БУГРАШОВ, ДИЗЕНГОФФ ), очень ухоженные и красивые, большие и уютные. Полностью меблированные +электро-товары, оснащенные всем необходимым для полноценного отдыха.
    Есть возможность снять посуточно или помесячно.
    Цена включает все услуги. не дорого.
    Полностью благоустроенны для комфортного проживания. ! Подходит для туристов, находящихся на отдыхе и лечении.
    Анна 052-2921282

    Номера и комнаты:
    Очень благоустроенная квартира после ремонта с хорошей мебелью

    Услуги и инфраструктура:
    Полностью благоустроена для комфортного проживания. Вам нужна только зубная щетка! ! Подходит для туристов, находящихся на отдыхе и лечении.

    Адрес:
    Бен Ихуда
Инвестиционная недвижимость
2.000.000 €

Инвестиционная недвижимость

  • Объект м2: 4322
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 25
  • Описание: Инвестиционная недвижимость в Рогашке Слатина.

    Первоначальная цена 3.700.000,00 € , стартовая цена 2.000.000,00 € . Сбор предложений до 16.05.2016

    Рогашка Слатина находится на востоке страны в 40 км. от города Марибора и 110 км. от Любляны. Город знаменит своими бальнеологическими курортами и минеральной водой. Расположенный на высоте 228 метров над уровнем моря, каждый год этот городок, а точнее его лечебные курорты, привлекают миллионы туристов во всего мира. Здесь развит не только оздоровительная инфраструктура, но и другие сферы туризма и активного отдыха, на пример: в городе есть центр верховой езды, площадки для игры в гольф, а в зимнее время здесь можно покататься на горных лыжах.

    Сам отель находится в 2,6 км от центра города и в пяти минутах езды от главной железнодорожной станции. Такое местоположение с одной стороны обеспечивает спокойный отдых вдали от суеты и шума, с другой – близость всей необходимой инфраструктуры.

    Современный отель 3* был построен 1990. В 2009 году площадь была расширена 25 комнат, рассчитаны на 50 гостей. Общая этажная площадь 4.322 кв.м.

    Помимо того, что отель отличается своим прекрасным местоположением, он готов предложить своим гостям все необходимое для полноценного отдыха:

    Спа салон
    Тренажерный зал
    Массажный салон
    Сауна
    Крытый бассейн
    Кухня и обеденный зал
    4 крытых теннисных корта и корт для сквоша
    6 открытых теннисных кортов
    Небольшое футбольное полу/спортивная площадка
    Парковочные места перед отелем


    За счет крытого бассейна, сауны, спа и крытых кортов, гости отеля могут наслаждаться высококласным отдыхом круглый год, не взирая на погоду.

    Каждый номер отеля оборудован минибаром и
Греция.Отель на острове Эвия в 100 м от моря
1.800.000 €

Греция.Отель на острове Эвия в 100 м от моря

  • Объект м2: 1720
  • Земля м2: 1720
  • Комнат: 31
  • Описание: Греция. Остров Эвия
    Гостиница
    Цена 1 800 000 €
    Площадь 1720 m2
    Расст. от моря 100 m
    Паркинг
    Предлагается на продажу гостиница в 100 метрах от моря на острове Эвия. Общая застроенная площадь четырехэтажного здания составляет 1720кв.м. Всего гостиница вмещает 31 номеров. Номера распределяются следующим образом:
    - 9 одноместных номеров
    - 14 двухместных номеров
    - 6 трёхместных номеров
    - 2 апартамента
    Отель расположен в очаровательном городке Эдипсос, известном во всём мире благодаря дару природы, родившемуся в недрах этой земли – горячим термальным источникам. Эдипсос - термальный курорт Греции, который входит в десятку лучших термальных курортов мира. Расположился он на северо-западной части большого острова Эвбея.
    Большим преимуществом этого отеля является его уникальное месторасположение в окружении вековых сосен региона и звуков моря. Природная красота пейзажа уникальна тем, что сочетает в себе спокойствие моря с диким обаянием гор. Расположен в районе с великолепно развитой инфраструктурой и множеством развлечений, восхитительным, прекрасно организованным песчаным пляжем и недалеко от интересных достопримечательностей
    Можно организовать поездку с просмотром этой и другой недвижимости.
    Получение вида на жительство.
Отель гостиница Болгария Варна
1.500.000 €

Отель гостиница Болгария Варна

  • Объект м2: 580
  • Земля м2: 1300
  • Комнат: 30
  • Описание: Отель гостиница Болгария Варна
    Отель в Варне. Продажа
    Отель, который предлагаем Вам для продажи находится в городе Варна, в самый красивом и зеленом жилом комплексе Бриз в рядом с живописным парком у моря и 10 минут ходьбы от пляжа.
    Отель Фокус имеет легкий доступ к каждой важной точке города - в 5 минутах езды до центра города, в 20 минутах до аэропорта, а на популярные курорты "Золотые пески" и Св. Константин и Св. Елена можно добраться за 15 минут.
    Введен в эксплуатацию в 2005г., отель работает уже 8 лет и имеет отличный рейтинг в интернете.
    Построеный на участке площадью 580м2 и имеет общую площадь 1300м2. Отель състоится из подвал, цоколный этаж,три этажа и мансарду. Цоколный этаж включает в себя : прием (рецепция),снек - баром и офисом. Каждый этаж имеет свой цвят. На каждом этаже есть один апартамент, одна студия и четирыре стандартных номера. В каждом номере есть ванная комната с туалетом, балкон, минибар, кондиционер, кабельное телевидение, телефон и безпроводной интернет. В отеле есть автостоянка с 7 парковочных мест.
Германия. Высокодоходный дом в Вуппертале.
345.000 €

Германия. Высокодоходный дом в Вуппертале.

  • Объект м2: 380
  • Земля м2: 280
  • Комнат: 20
  • Описание: Германия. Высокодоходный дом в Вуппертале.
    Стоимость: 345 000 €.
    Доход 25 776 евро в год
    Доходность (%) 7,5
    Срок окупаемости 13,3
    Площадь участка, м2 272
    Общая площадь, м2 380
    Жилая площадь, м2 380
    Количество квартир 6
    Год постройки 1904
    Тип недвижимости Доходные дома
    Санация дома 2016
    Состояние Хорошее
    Отопление Газ.
    Многоквартирный дом находится практически в центре Вупперталя. Дом в отличном состоянии, в
    непосредственной близости от Дюссельдорфа. Примерно 20 км. Квартиры от 32 до 79 кв.м. В квартирах
    проводились регулярные санации, например в 2015 ремонт фасада, в 2016 лестничные площадки. Также сохранен исторический стиль дома. Дом находится непосредственно в пешей доступности от линий
    общественного транспорта, торговых улиц. Вблизи все объекты инфраструктуры.
Магазин Германия --
8.375.410 €

Магазин Германия --

  • Объект м2: 6167
  • Земля м2: 17700
  • Описание: Магазин Германия --
    Магазин в Госларе. Продажа
    Торгово-офисный центр, сданный в аренду, в городе Goslar.
    Город Гослар расположен в 90 км от Ганновера. Общая площадь объекта составляет 6 167 кв.м. Земельный участок площадью 17 700 кв.м. 110 мест для парковки автомобилей.
    Гослар — город в Германии, районный центр, расположен в земле Нижняя Саксония у подножия горного массива Гарц. Входит в состав района Гослар. Население составляет 41 455 человек (по состоянию на 31 декабря 2009 года). Занимает площадь 92,58 км². Город подразделяется на 12 городских районов. К юго-востоку от города находится гора Боксберг с бобслейной трассой.
    Доходность - 7,69 % годовых. Годовой доход - 644 262,36 евро. Стоимость объекта - 8 375 410,60 евро. Дополнительная информация предоставляется по запросу, по факту подписания LOI и NDA потенциальным приобретателем.