Многоквартирные дома Омска, пережившие тотальный финансовый дефицит 90-х годов и период экономического кризиса 2008-10гг, сегодня нуждаются в срочном капитальном ремонте. Но привести в порядок сразу все городские многоэтажки нереально – бюджет не предусматривает столь крупные единовременные расходы.

Сентябрь текущего года оказался провальным для рынка недвижимости северной столицы. На продажу выставлены квартиры в трех новых жилых комплексах, что слишком мало для мегаполиса. Так, еще летом девелоперы радовали потенциальных покупателей выбором из 10-12 новых ЖК, и осенью традиционно ожидался рост предложений.

Покупатели, мечтающие заселиться в новый дом или переехать в благоустроенный офис в конце этого года, вынужденно меняют свои планы. Причина – сообщения застройщиков о резком замедлении сроков возведения объектов жилого и коммерческого секторов.

Риелторские компании и агентства недвижимости Екатеринбурга столкнулись с непростой ситуацией – спрос на аренду жилья упал до минимальной отметки, и большинство объектов, готовых стать временным пристанищем для гостей города, сегодня пустуют. Осенью, когда практически все сдаваемые в аренду квартиры охотно занимают студенты и командировочные сотрудники, наблюдается нетипичная ситуация – падение спроса на 15-20%.

Швейцария решила не оставаться в стороне от процесса падения цен на местную недвижимость, охватившего практически все европейские государства. Так, за первые месяцы текущего года стоимость квадратного метра местного жилья снизилась приблизительно на 1%, что для самой респектабельной европейской страны – достаточно серьезный показатель.

Проблемы долевого строительства не обошли стороной и Белоруссию. Многочисленные предложения о возможности приобрести квартиру едва ли не за полцены встречают живые отклики горожан, готовых платить за собственное светлое будущее в новом жилье. Но их уверенность в скорейшем завершении работ и успешном заселении часто сталкивается с суровой действительностью, когда застройщик не спешит или не может выполнить свои обещания.

Изменения, внесенные в Налоговый кодекс, неприятно удивят всех, кто уже обладает или собирается приобрести недвижимую собственность. Столичное Правительство одобрило новый вариант закона о налоге на имущество. Теперь все владельцы квартир, домов и земельных участков будут рассчитывать налоговые платежи не от низкой инвентаризационной, а от кадастровой стоимости.

Очередное заявление Комитета земельных и имущественных отношений Казани немало огорчило тех граждан, кого не устраивала квартира в Казани, и кто планировал построить собственный дом. Начиная со следующего года, продажа земельных участков под строительство будет полностью прекращена.

Рост цен на арендованное жилье сегодня затронул и такую обеспеченную европейскую страну, как Германия. Понимая недопустимость дальнейшего повышения арендных ставок, и одновременно стремясь сделать жилье доступным для рядовых граждан, правительство страны решилось на принятие серьезных мер по ограничению роста арендной платы.

Общие негативные экономические тенденции, затронувшие все европейское пространство, не могли обойти стороной и рынок недвижимости. Так, в Финляндии, вполне благополучной стране, отмечено серьезное снижение стоимости квартир и домов вторичного фонда.

Вступление в Евросоюз Словении 10 лет назад эксперты единогласно оценивали как перспективное и значимое для всестороннего развития страны. Действительно, в 2004 году Европа находилась на подъеме, и вхождение в общее экономическое пространство означало для новичков дальнейший позитивный рост во всех областях жизни.

Вилла Испания --
235.000 €

Вилла Испания --

  • Объект м2: 217
  • Земля м2: 1195
  • Комнат: 4
  • Описание: Вилла Испания --
    Вилла в Калафеле. Продажа
    Шикарной дом

    Ref.2305-14.

    ДОМ В горах - городское ядро ​​- участок 1195 м2 - площадь: 217 м2 - 300м2 терраса - сад - сад - бассейн - крыльцо с MESA - ПОЛЕВАЯ кухня - барбекю - СОЛНЕЧНЫЙ - фантастический вид - 3 спальни 1-комн. TRIPLE Первый этаж - кухня - ванная комната - гостиная с камином.
Квартира с ремонтом в Майами-Бич
217.299 €

Квартира с ремонтом в Майами-Бич

  • Объект м2: 46
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира с ремонтом в Майами-Бич, расположена на 2-м этаже, включает гостиную, новую кухню, спальню, ванную комнату, новую сантехнику и электрику, покрытие пола сделано из ламината. Одно из лучших предложений в районе Саус-Бич. В настоящий момент квартира сдается за $1500 месяц. Адрес: 557 MICHIGAN AV #223. Площадь: 46 кв. м. Цена: $229,000
Квартира Россия Новокузнецк
21.000 €

Квартира Россия Новокузнецк

  • Объект м2: 33
  • Земля м2: 33
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира Россия Новокузнецк
    СРОЧНО продам 1 комнатную квартиру в отличном состоянии! Особенности: ремонт сделан 2 недели назад, пластиковые окна, новый линолеум, новые межкомнатные двери, в коридоре есть возможность сделать гардеробную, кухня 7 КВ.М. новые радиаторы, новая сантехника, санузел обшит новым пластиком. Замечательная планировка (кухня от комнаты отделена). Чистый и ухоженный подъезд, спокойные и дружелюбные соседи. Во дворе имеются парковочные места, детская площадка. Развитая инфраструктура: 6 детских садов, 2 школы, остановка в 2х минутах ходьбы, магазины. Чистая продажа! Звоните!
Квартира Болгария --
16.000 €

Квартира Болгария --

  • Объект м2: 45
  • Земля м2: 45
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира Болгария --
    Квартира (апартамент) в Банско. Продажа
    Полностью мебелированная и оборудованная всем неоходимым студия в жилом доме в Банско. Студия находится на 1 этаже и состоит из комнаты с кухненским боксом, бани и туалета. Студия разпологает большим балконом, вид из которого на горы.
    Сдание находится в 5 мин ходьбы от центра города и предлагает парко места и охрану.
Земельный участок Турция Анталья
21.000.000 €

Земельный участок Турция Анталья

  • Объект м2: 42 000
  • Земля м2: 42 000
  • Комнат: 1
  • Описание: Земельный участок Турция Анталья
    Земельный участок в Анталии. Продажа
    Земельный участок на первой береговой линии для строительства отеля в Анталии - Сиде.
Готовый бизнес Россия Ростов-на-Дону
320.000 €

Готовый бизнес Россия Ростов-на-Дону

  • Объект м2: 100000
  • Земля м2: 100000
  • Комнат: 1
  • Описание: Готовый бизнес Россия Ростов-на-Дону
    Сфера деятельности:
    Сельское хозяйство
    Организационно-правовая форма:
    Индивидуальный предприниматель
    Причина продажи:
    Переезд на другое место жительства
    Перечень используемых объектов недвижимости:
    Выгодное предложение для вложения денежных средств. 20 т.р. за сотку в х. Рогожкино. Участок 10 Га с хорошо оборудованной конюшней на 36 лошадей в экологически чистом и живописном Азовском районе с. Рогожкино. Расстояние до Азова 10 км, до Ростова-на-Дону 40 км.
    До самой фермы проложена хорошая асфальтированная дорога. На территории имеются здания 1000 кв.м. Рядом заливные свободные луга. Участок огорожен дамбой. На участке имеется пруд для пользования водой. Газ по меже, электричество 380 Вт. Так же на участке есть пруд 1,5 Га – идеальное место для рыбалки.
    В Рогожкино имеются школа, библиотека, дом культуры, 3 магазина, ресторан, рыбартель со своим профсоюзом, лодочная станция, почта, пантон для купания, гостиница «Рогожкино».
    Село газифицировано, электрифицировано, имеет водопровод и телефон.
    Общая стоимость 20 млн.р.
    Оборудование, связь, входящие в состав бизнеса:
    Выгодное предложение для вложения денежных средств. 20 т.р. за сотку в х. Рогожкино. Участок 10 Га с хорошо оборудованной конюшней на 36 лошадей в экологически чистом и живописном Азовском районе с. Рогожкино. Расстояние до Азова 10 км, до Ростова-на-Дону 40 км.
    До самой фермы проложена хорошая асфальтированная дорога. На территории имеются здания 1000 кв.м. Рядом заливные свободные луга. Участок огорожен дамбой. На участке имеется пруд для пользования водой. Газ по меже, электричество 380 Вт. Так же на участке есть пруд 1,5 Га – идеальное место для рыбалки.
    В Рогожкино имеются школа, библиотека, дом культуры, 3 магазина, ресторан, рыбартель со своим профсоюзом, лодочная станция, почта, пантон для купания, гостиница «Рогожкино».
    Село газифицировано, электрифицировано, имеет водопровод и телефон.
    Общая стоимость 20 млн.р.
    Перечень действующих лицензий, сертификатов:
    Выгодное предложение для вложения денежных средств. 20 т.р. за сотку в х. Рогожкино. Участок 10 Га с хорошо оборудованной конюшней на 36 лошадей в экологически чистом и живописном Азовском районе с. Рогожкино. Расстояние до Азова 10 км, до Ростова-на-Дону 40 км.
    До самой фермы проложена хорошая асфальтированная дорога. На территории имеются здания 1000 кв.м. Рядом заливные свободные луга. Участок огорожен дамбой. На участке имеется пруд для пользования водой. Газ по меже, электричество 380 Вт. Так же на участке есть пруд 1,5 Га – идеальное место для рыбалки.
    В Рогожкино имеются школа, библиотека, дом культуры, 3 магазина, ресторан, рыбартель со своим профсоюзом, лодочная станция, почта, пантон для купания, гостиница «Рогожкино».
    Село газифицировано, электрифицировано, имеет водопровод и телефон.
    Общая стоимость 20 млн.р.
    Перечень основных видов продукции, услуг:
    Выгодное предложение для вложения денежных средств. 20 т.р. за сотку в х. Рогожкино. Участок 10 Га с хорошо оборудованной конюшней на 36 лошадей в экологически чистом и живописном Азовском районе с. Рогожкино. Расстояние до Азова 10 км, до Ростова-на-Дону 40 км.
    До самой фермы проложена хорошая асфальтированная дорога. На территории имеются здания 1000 кв.м. Рядом заливные свободные луга. Участок огорожен дамбой. На участке имеется пруд для пользования водой. Газ по меже, электричество 380 Вт. Так же на участке есть пруд 1,5 Га – идеальное место для рыбалки.
    В Рогожкино имеются школа, библиотека, дом культуры, 3 магазина, ресторан, рыбартель со своим профсоюзом, лодочная станция, почта, пантон для купания, гостиница «Рогожкино».
    Село газифицировано, электрифицировано, имеет водопровод и телефон.
    Общая стоимость 20 млн.р.
    Выгодное предложение для вложения денежных средств. 20 т.р. за сотку в х. Рогожкино. Участок 10 Га с хорошо оборудованной конюшней на 36 лошадей в экологически чистом и живописном Азовском районе с. Рогожкино. Расстояние до Азова 10 км, до Ростова-на-Дону 40 км.
    До самой фермы проложена хорошая асфальтированная дорога. На территории имеются здания 1000 кв.м. Рядом заливные свободные луга. Участок огорожен дамбой. На участке имеется пруд для пользования водой. Газ по меже, электричество 380 Вт. Так же на участке есть пруд 1,5 Га – идеальное место для рыбалки.
    В Рогожкино имеются школа, библиотека, дом культуры, 3 магазина, ресторан, рыбартель со своим профсоюзом, лодочная станция, почта, пантон для купания, гостиница «Рогожкино».
    Село газифицировано, электрифицировано, имеет водопровод и телефон.
    Общая стоимость 20 млн.р.
    От собственника:
    Да
ОФИСЫ С 4 АРЕНДАТОРАМИ В СОВРЕМЕННОМ БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ
1.850.000 €

ОФИСЫ С 4 АРЕНДАТОРАМИ В СОВРЕМЕННОМ БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ

  • Объект м2: 1322,40
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 20
  • Описание: ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ОФИСЫ

    РАСПОЛОЖЕНИЕ: КРАНЬ

    СТОИМОСТЬ: 1 850 000 €

    АРЕНДА 8 347 € в месяц / при полной сдаче комплекса аренда составит 13 600 € в месяц / 163 200 € в год

    ОКУПАЕМОСТЬ: 9 % / 11 лет

    ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 1 322,40 м2

    ИПОТЕКА: от 3% в год

    РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

    Помещения располагаются с первого по третий этаж бизнес-центра в городе Крань.

    ОПИСАНИЕ БИЗНЕС-ЦЕНТРА:
    5 парковочных мест в подземном гараже здания.
    Офисы обладают всеми функциональными помещениями (мини-кухни, туалеты, архивы).
    Крыша тепло- и гидроизолирована, фасад Demit, окна Termopan двойного остекления, межкомнатные деревянные двери.
    Отопление центральное - радиаторы с клапанами терморегуляторов. Кондиционирование.
    Видеонаблюдение, пожарная сигнализация.
    Бизнес центру присвоен класс энергоэффективности C (85 kWh/m2).
    Удобное транспортное расположение.
    РЕМОНТ: Здание построено в 2009 году и в ремонте не нуждается.

    УСЛОВИЯ АРЕНДЫ: В данный момент офисные помещения занимают 4 якорных арендатора:

    "NLB BANK" (самый большой государственный банк Словении) - площадь 600 m2 - аренда в месяц 6 900 € - договор до 31.12.2022 без возможности отказа.

    "NLB LEAZING" - площадь 45 m2 - аренда в месяц 354 € - договор бессрочный с 12 месячным сроком отказа

    + аренда 2 парковочных мест "NLB LEAZING" - 40 € в месяц.

    "Европейский Институт Психотерапии" - площадь 60 м2 - аренда в месяц 590 € - договор бессрочный с 12 месячным сроком отказа.

    Адвокат Роблек - 47 м2 - аренда в месяц 470 € - договор бессрочный с 12 месячным сроком отказа.

    Помимо этого часть площадей (582 m2) еще не сданы в аренду. Если исходить из того, что средняя аренда в этом регионе 9 €/м2, то мы получаем дополнительно 5 200 € аренды в месяц.

    ИТОГО при полной сдаче всех помещений аренда составит 13 600 € в месяц.

    ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

    Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

    Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год.
Германия. Кёльн. Бизнес-центр с высокой доходностью.
1.590.000 €

Германия. Кёльн. Бизнес-центр с высокой доходностью.

  • Объект м2: 2640
  • Земля м2: 4000
  • Комнат: 100
  • Описание: Германия. Кёльн. Бизнес-центр с высокой доходностью.
    Предложение для инвесторов и желающих надёжно вложить капитал и заработать.
    Модернизированный офисный центр в отличном месте в Koln-Godorf, 2.640,00 кв.м
    Коммерческая недвижимость
    Цена объекта 1 594 000 €
    Цена за м2 603,78 €
    Город Кёльн
    Год постройки 1973-2012 г.
    Этаж 1-2-3-4
    Общая площадь 2.640,00 м2
    Статус объекта в аренде
    Годовой доход
    Mieteinnahmen p.a. (Soll): 149.400,00 EUR €
    Положение
    Продающийся бизнес-центр находится в области промышленности Bunsenstraße в районе Köln-Godorf. Инфраструктура места замечательна. Въезд на автостраду в A 1, A 4 и A 555, Innenstadte от Koln и Бонна, а также аэропорт Koln / Бонн быстро могут быть достигнуты машиной. Автобусные остановки расположены на удалении нескольких минут от объекта. Все необходимые объекты расположены в шаговой доступности.
    Объект полностью с подвалом и располагает лифтом. Недвижимость находится в очень хорошем состоянии, постоянно было внутренне и внешнее обновление объекта. Есть столовая и кафе. Парковка на территории на 80 мест.
    Выписка из строительного описания и постановочного описания:
    Стены: железобетон
    Фасад: Моющий бетон
    Форма крыши: Плоская крыша
    Потолки: Железобетон
    Окно: стеклопакеты (isolierverglast)
    Отопление: Газовое центральное отопление
    Двери: Древесина, сталь
    Сдаваемая в наем площадь: 2 640,00 кв.м.
    Цена закупки: 1 594 000,00 евро
    Цена закупки за метр ²: 603,78 евро
    Площадь земельного участка: 4 000,00 кв.м.
    Площадь бизнеса около: 2 160,00 кв.м.
    Прочая площадь около: 480,00 кв.м.
Недействующая гостиница в г.Кременец Тернопольской области
80.000 €

Недействующая гостиница в г.Кременец Тернопольской области

  • Объект м2: 407
  • Земля м2: 1700
  • Комнат: 20
  • Описание: Недействующая гостиница в г. Кременец, Тернопольской области, 20 км от Почаевской Лавры, 407,6 кв.м + достроенный фундамент 100 кв.м под застройку, земельный участок 17 сот.
Магазин Болгария Варна
159.000 €

Магазин Болгария Варна

  • Объект м2: 320
  • Земля м2: 320
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Болгария Варна
    Магазин в Варне. Продажа
    Помещение 320 кв.м., со статусом магазина для продажи в торговом комплексе, Варна. Комплекс состоит из 23 магазинов (в том числе кафе, аптека, продуктовый магазин, салон красоты). Доступ до торгового объекта с трех сторон, что делает его легким от каждого направления и уровня торгового комплекса. Помещение завершено и оборудовано эль и сантехнике. Магазин окружен окон и стеклянных дверей. Имееет свой собственный электро-счетчик, освещение и датчик пожарной сигнализации. Стены из гипсокартона, потолок типа "подвесной потолок", пол - гранитогрес.Цена указана без НДС.В Торговом комплексе предлагаются еще следующие помещения со статусом магазина:
    с площадью 115 кв.м при цене 56180 евро
    с площадью 120 кв.м при цене 58300 евро
    с площадью 62 кв.м при цене 26500 евро
    с площадью 105 кв.м при цене 47700 евро

    При запросе по данному предлжению, укажите Реф. № 679