Многоквартирные дома Омска, пережившие тотальный финансовый дефицит 90-х годов и период экономического кризиса 2008-10гг, сегодня нуждаются в срочном капитальном ремонте. Но привести в порядок сразу все городские многоэтажки нереально – бюджет не предусматривает столь крупные единовременные расходы.

Сентябрь текущего года оказался провальным для рынка недвижимости северной столицы. На продажу выставлены квартиры в трех новых жилых комплексах, что слишком мало для мегаполиса. Так, еще летом девелоперы радовали потенциальных покупателей выбором из 10-12 новых ЖК, и осенью традиционно ожидался рост предложений.

Покупатели, мечтающие заселиться в новый дом или переехать в благоустроенный офис в конце этого года, вынужденно меняют свои планы. Причина – сообщения застройщиков о резком замедлении сроков возведения объектов жилого и коммерческого секторов.

Риелторские компании и агентства недвижимости Екатеринбурга столкнулись с непростой ситуацией – спрос на аренду жилья упал до минимальной отметки, и большинство объектов, готовых стать временным пристанищем для гостей города, сегодня пустуют. Осенью, когда практически все сдаваемые в аренду квартиры охотно занимают студенты и командировочные сотрудники, наблюдается нетипичная ситуация – падение спроса на 15-20%.

Швейцария решила не оставаться в стороне от процесса падения цен на местную недвижимость, охватившего практически все европейские государства. Так, за первые месяцы текущего года стоимость квадратного метра местного жилья снизилась приблизительно на 1%, что для самой респектабельной европейской страны – достаточно серьезный показатель.

Проблемы долевого строительства не обошли стороной и Белоруссию. Многочисленные предложения о возможности приобрести квартиру едва ли не за полцены встречают живые отклики горожан, готовых платить за собственное светлое будущее в новом жилье. Но их уверенность в скорейшем завершении работ и успешном заселении часто сталкивается с суровой действительностью, когда застройщик не спешит или не может выполнить свои обещания.

Изменения, внесенные в Налоговый кодекс, неприятно удивят всех, кто уже обладает или собирается приобрести недвижимую собственность. Столичное Правительство одобрило новый вариант закона о налоге на имущество. Теперь все владельцы квартир, домов и земельных участков будут рассчитывать налоговые платежи не от низкой инвентаризационной, а от кадастровой стоимости.

Очередное заявление Комитета земельных и имущественных отношений Казани немало огорчило тех граждан, кого не устраивала квартира в Казани, и кто планировал построить собственный дом. Начиная со следующего года, продажа земельных участков под строительство будет полностью прекращена.

Рост цен на арендованное жилье сегодня затронул и такую обеспеченную европейскую страну, как Германия. Понимая недопустимость дальнейшего повышения арендных ставок, и одновременно стремясь сделать жилье доступным для рядовых граждан, правительство страны решилось на принятие серьезных мер по ограничению роста арендной платы.

Общие негативные экономические тенденции, затронувшие все европейское пространство, не могли обойти стороной и рынок недвижимости. Так, в Финляндии, вполне благополучной стране, отмечено серьезное снижение стоимости квартир и домов вторичного фонда.

Вступление в Евросоюз Словении 10 лет назад эксперты единогласно оценивали как перспективное и значимое для всестороннего развития страны. Действительно, в 2004 году Европа находилась на подъеме, и вхождение в общее экономическое пространство означало для новичков дальнейший позитивный рост во всех областях жизни.

Чехия.карловарский Край.Горни Славков.Квартира недорого
11.200 €

Чехия.карловарский Край.Горни Славков.Квартира недорого

  • Объект м2: 49
  • Земля м2: 49
  • Комнат: 2
  • Описание: Чехия. Квартира 2 комнаты, г. Горный Славков, Карловарский край
    Продаётся просторная квартира после полной реконструкции и капитального ремонта в кирпичном доме. В цене новая кухонная мебель с техникой и стиральная машина. К квартире прилагается большое подсобное помещение. Недалеко находятся прекрасный лесопарк и озеро. Плитка, кафель, линолеум, ламинат, полностью оборудованная ванная комната.
    Горни Славков – королевский город с тысячелетней историей, расположенный на пересеченной местности трех долин на краю Славковского леса.
    Город располагается, в центре золотого курортного треугольника Чехии - между курортами Карловы Вары, Марианске Лазне и Франтишковы Лазне.
    Западно-чешский курортный треугольник – это область, в которую на протяжении веков люди со всего мира приезжали набраться новых сил, отдохнуть и восстановить хорошую физическую форму. Города располагаются на территории охраняемого природного заповедника Славковский Лес, где и возникли многочисленные минеральные источники.
    Цена: 11.200 €
    Площадь: 49 кв.м.
    Этаж / этажность: 1 / 3
    Адрес: Horní Slavkov, Kounice 607
    9 км до Карловы Вар.
Италия. Остров Сардиния. Лиша ди Вака. Вилла Смеральдина.
750.000 €

Италия. Остров Сардиния. Лиша ди Вака. Вилла Смеральдина.

  • Объект м2: 150
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 6
  • Описание: Италия. Остров Сардиния. Лиша ди Вака. Вилла Смеральдина.
    750 000 евро.
    Эта вилла находится в местности под названием Лиша ди Вака, зоне Порто Черво одной из самых нашумевших зон Косты Смеральда.
    Собственность располагается на двух уровнях. На нижнем этаже находятся: просторная спальная комната, кухня с подсобным помещением, двухместная комната, санузел, комната для обслуживающего персонала и помещение под прачечную.
    На верхнем этаже находится салон, выходящий на мебилированную веранду, хозяйская комната с ванной, гостевая комната с отдельным санузлом. Постройка оборудована солярием, с которого можно наслаждаться завораживающим морским пейзажем.
    В саду площадью 1000кв.м располагается просторный бассейн, всевозможные зоны отдыха и зона барбекю.
    Характеристики объекта
    Площадь помещения: 150 кв.м
    Земельный участок: 1000 кв.м
    Спальные комнаты: 4
    Ванные комнаты: 3
    Бассейн
    Расстояния
    Ближайший пляж: 400м
    Почтовое отделение: 2 км
    Банк: 2км
    Ближайший ресторан: 500м
    Ближайший супермаркет: 1 км
    Аптека: 1 км
    Порто Черво/магазины:5 км
    Кала д и Волльпе/Залив Певеро: 6 км
    Старый порт/ вертолетная площадка:4км
    Порт Олбии/аэропорт Коста Смеральда ( Олбия): 30 км
    Стоимость объекта: 750 000 евро
    Сдаётся в аренду, цена договорная.
Венгрия. Хевиз-Черсегтомай. Дом с красивыми панорамными вида
98.032 €

Венгрия. Хевиз-Черсегтомай. Дом с красивыми панорамными вида

  • Объект м2: 114
  • Земля м2: 1140
  • Комнат: 4
  • Описание: Венгрия. Хевиз-Черсегтомай. Дом с красивыми панорамными видами и большим садом.
    Цена: 98 032 €
    Площадь: 114 m2
    Площадь участка: 1140 m2
    Спальни: 3
    Ванные: 1
    гостиная: 1
    кухня: 1
    кладовая: 3
    этажность:ь 1
    Построен: 2004 год
    Капитально отремонтирован: 2008 год
    От озера Балатонa: 9.2 km, 12 min.
    От курорта Хевиз: 2.2 km, 3 min.
    Класс по энергосбережению: А
    Расположение
    • Панорамный вид
    Оборудование
    • Водопровод onsite
    • Газ onsite
    • Газовое отопление
    • Канализация onsite
    • Электричество onsite
    Особенности
    • Гараж
    • Дополнительная парковка
    • Интернет
    • Печь
    • 98 032 €
    • Семейный дом
    Панорамный вид. Возле города Хевиз продается дом с прекрасной панорамой. Цокольный этаж: гараж , котельная (газ и древесина) , большая комната для хранения. Жилой этаж: просторная гостиная с панорамным видом на Хевиз .
Светлая теплая квартира капремонт с перепланировкой
22.155 €

Светлая теплая квартира капремонт с перепланировкой

  • Объект м2: 45
  • Земля м2: 45
  • Комнат: 2
  • Описание: Светлая теплая квартира капремонт с перепланировкой, большая ванная с теплым полом, новые батареи, трубы, сантехника, крутой пластик окна, б/з и утеплен на полу плитка даже на балконе, импортные все материалы в ремонте. Кондиционер, электрокамин, газколонка мощная, встроенная мебель, электрические автоматы на каждую комнату; подвал, счетчики воды, газа, тепла на дом, электро. в ремонте 20000 $, мебель 2000$, уютная комфортная квартира. Тихий зеленый просторный двор. рядом д/сад, школа, магазины, остановки транспорта.
Снять квартиру в Rooms & Apartments Housingbrussels
135 €

Снять квартиру в Rooms & Apartments Housingbrussels

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Снять квартиру в Rooms & Apartments Housingbrussels
    Комплекс Housingbrussels находится в тихом районе Брюсселя, всего в 15 минутах ходьбы от станции метро Schuman и в 4 км от центральной площади Гран-Плас и скульптуры "Писающий мальчик". Гостям предоставляются современные номера, люксы и апартаменты. Кроме того, здесь бесплатно можно воспользоваться Wi-Fi, частной парковкой и услугами прачечной/гладильной. Для знакомства с Брюсселем предлагается бесплатный прокат велосипедов.

    Все звукоизолированные номера комплекса Housingbrussels располагают особенно длинными кроватями, мини-баром и кабельным телевидением. В апартаментах и люксах дополнительно имеется полностью оборудованная кухня с плитой, холодильником и микроволновой печью.

    На общей кухне комплекса Housingbrussels предоставляются бесплатные закуски и напитки. Также в нескольких минутах ходьбы размещаются рестораны, супермаркеты и кафе.

    В 250 метрах находится остановка автобусов, следующих напрямую до центра Брюсселя. Прогулка пешком от комплекса Housingbrussels до парка Иосафата занимает чуть более 10 минут. Торговый район Рю Нев находится в 3 км, а за 10 минут можно доехать на машине до штаб-квартиры НАТО.

    Схарбек — отличный выбор, если вам интересны памятники, вафли и поездка в город.

    Здесь лучшее соотношение цены и качества в Брюсселе! По сравнению с другими вариантами в этом городе, гости получают больше за те же деньги.

    Мы говорим на вашем языке!

    Rooms & Apartments Housingbrussels принимает гостей Booking.com с 24 дек. 2005. За последний месяц здесь остановилось более 50 гостей Booking.com.
    Апартаментов: 12
Чехия. остров. Отель на 27 номеров, 3 звезды
750.000 €

Чехия. остров. Отель на 27 номеров, 3 звезды

  • Объект м2: 1350
  • Земля м2: 2400
  • Комнат: 27
  • Описание: Чехия. Карловарский край. Город Остров.
    Отель действующий Сабтерра, 3 звезды.
    В отеле 27 комфортабельных номеров: 21 двухместных, 4 одноместных и 2 трёхместных. Ресторан общей вместимостью 50 мест предлагает гостям блюда чешской и интернациональной кухни. В 2011-ом году была произведена комплексная реконструкция здания с установкой нового оборудования. В отеле оборудована баня, финская сауна, инфракрасная комната и гидромассажная ванна, есть массажный кабинет. На территории гостинницы имеется место для отдыха на открытом воздухе. Парковка у здания на 20 автомобилей.
    Отель 22 года принадлежит чешской фирме с немецким акционером. Действующий отель, принадлежит пожилому немцу, сдаётся в аренду управляющей фирме. Недавно была проведена полная реконструкция. В настоящий момент сдаётся в аренду управляющей фирме. Ориентация на немецких туристов.
    Прекрасное местонахождение. Отель расположен в предгорье Рудных гор, в 12 км от Карловых Вар и всего в 3 км от курорта Яхимов. За 10 минут можно добраться до горнолыжных центров Божи-Дар и Клиновец.
    Площадь: 1 350 кв.м.
    Этажей: 3
    Участок: 2 586 кв.м.
    Прямая продажа - не платите комиссию.
    Цена: 750.000 евро.
Отель гостиница Германия --
450.000 €

Отель гостиница Германия --

  • Объект м2: 2500
  • Земля м2: 2500
  • Комнат: 24
  • Описание: Отель гостиница Германия --
    Отель расположен в небольшом курортном местечке Plaue, в 5 минутах езды от города Арнштадт, в 10 минутах от Ильменау, в 20 минутах от Эрфурта. До железнодорожного вокзала от отеля всего 500 м.

    В отеле в 2008-2010 году проводилась полная модернизация, и теперь он в отличном состоянии. Всего в отеле 24 номера, ресторан на 50 мест, большой зал для торжеств на 200 мест, полностью оборудованная кухня, боулинг с 4 дорожками, который имеет отдельный вход с улицы, а также большой велнесс-центр с современной техникой.

    Вся мебель в отеле современная и соответствует стандартам 3-звездочного отеля.

    Энергопаспорт 89,1 кВт
Греция отель у моря на острове Тинос
8.520.000 €

Греция отель у моря на острове Тинос

  • Объект м2: 2000
  • Земля м2: 2000
  • Комнат: 50
  • Описание: Греция отель у моря на острове Тинос
    Греция. Регион Острова Киклады. Остров Тинос.
    Гостиница
    Цена 8 520 000 €
    Площадь 2000 m2
    Расст. от моря 150 m
    Предлагается на продажу гостиница в 150 метрах от море на острове Тинос. Общая застроенная площадь четырехэтажного здания составляет 2000 кв.м. Всего гостиница вмещает 50 номеров. Номера распределяются следующим образом:
    - 15 двухместных номеров класса Deluxe ,
    - 35 двух и трёх местных номеров класса Standart,
    - 4 номера для персонала
    Белоснежный отель построен в традиционном стиле кикладской архитектуры, предлагая своим гостям непретенциозную роскошь, непревзойдённый комфорт и самые современные удобства.Частная инфраструктура гостиницы состоит из большого бассейна, стильного ресторана, роскошных зон отдыха, двух баров, красивого сада и всех необходимых подсобных помещений. Отель расположен на очаровательном острове Тинос с великолепно развитой инфраструктурой и множеством развлечений, рядом с аэропортом, восхитительным, прекрасно организованным песчаным пляжем и недалеко от интересных достопримечательностей.
    Самый прибыльный вид предпринимательской деятельности в Греции– это, несомненно, туристический бизнес, процветание которого гарантирует постоянно растущий поток гостей со всего мира, открывающих для себя все преимущества этой удивительной, пропитанной солнцем и историей, страны.
    Есть поездка за 1 евро для выбора и покупки любой недвижимости.
Швейцария. Торговый комплекс около Берна
3.614.235 €

Швейцария. Торговый комплекс около Берна

  • Объект м2: 2172
  • Земля м2: 1680
  • Комнат: 30
  • Описание: Коммерческий торговый центр в немецкой части Швейцарии, рядом с г. Берн.
    Коммерческое здание расположено в кантоне Берн, в 26 км от столицы Швейцарии - г. Берн.
    Площади
    Коммерческая площадь – 2 172 кв. м.
    Площадь прилегающего участка – 1 680 кв. м
    Год постройки – 1970
    Арендаторы
    В настоящее время коммерческие площади сданы в аренду сети магазинов осветительных приборов «Lumimart». Торговая марка принадлежит компании COOP – крупнейшему оператору на швейцарском рынке розничной торговли, имеющему годовой оборот свыше 27 млрд. CHF.
    Компания представляет собой популярную сеть супермаркетов в Швейцарии, специализирующуюся на продаже продуктов питания, непродовольственных товаров и услуг.
    COOP насчитывает более 800 супермаркетов в Швейцарии и удерживает прочное лидерство на рынке экологически чистых продуктов.
    Срок действия договора аренды
    Договор аренды с компанией заключен до 2025 г. с опцией пролонгации на 10 лет.
    Преимущества данного инвестиционного объекта
    Наличие надежного арендатора с рейтингом ААА с длительным договором аренды.
    Рентабельность
    Цена объекта 3,910,000 CHF или 3,614,235 евро
    Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 15,34%
    Финансирование
    Цена объекта 3 910 000 CHF или 3,614,235 евро
    Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 1 564 000 CHF или 1,445, 694 евро
    Размер кредита 2 346 000 CHF или 2,168, 541 евро
    Срок до 20 лет
    Процентная ставка 1,5- 2,17%
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
    Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.
    Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
    Информация может быть предоставлена только потенциальным квалифицированным инвесторам по запросу.
Германия. Тюрингия. Гота. Супермаркет Нетто. Арендный бизнес
1.700.000 €

Германия. Тюрингия. Гота. Супермаркет Нетто. Арендный бизнес

  • Объект м2: 1147
  • Земля м2: 1147
  • Комнат: 12
  • Описание: Германия. Тюрингия. Гота. Супермаркет Нетто. Арендный бизнес. Стоимость 1 700 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 9.18%
    Площадь объекта 1147 м2
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 25 500 €
    Налог на покупку 85 000 €
    Комиссия немецкого агентства (6% без НДС) 102 000 €
    Итого 212 500 €
    Описание объекта:
    Арендатор - крупнейший сетевой супермаркет NETTO. Договор аренды до 2023 года. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 156 000 €
    Доход от аренды в год полный 156 000 €
    Доходность текущая 9.18%
    Доходность полная 9.18%
    Есть немецкая ипотека для нерезидентов с 50 %-ти финансированием под 2,5% годовых.
    Гота - город в федеральной земле Тюрингия. Гота — один из самых старых городов в Германии, является культурным и историческим центром Тюрингии. Население города составляет около 45 тыс. человек. Гота расположена в 25 км от Эрфурта - столицы Тюрингии.