По действующим законам Болгарии, получение вида на жительство означает для иностранца возможность длительное время беспрепятственно проживать на территории страны. В случае если за время действия условий ВНЖ в Болгарии, человек проявил себя как законопослушный и ответственный гражданин, ему можно смело рассчитывать на получение статуса ПМЖ. Оформление временного вида на жительство предшествует получению ПМЖ и требует от потенциального гражданина Болгарии ряда обязательных действий.

 

Как получить ВНЖ в Болгарии?

Прежде чем начать сбор документов для оформления вида на жительство, иностранцу необходимо получить болгарскую визу категории D. Это условие является обязательным для всех соискателей, вне зависимости от причин, вызвавших их желание сменить гражданство. Обратите внимание: оформление визы D возможно за пределами Болгарии, в одной из соседних стран, если условия оформления разрешения на въезд в них кажутся вам лояльнее, чем положения болгарского законодательства.

После получения визы, соискателю необходимо лично подать заявление на оформление ВНЖ, посетив Болгарию. Использование услуг посредников в данном случае исключено. Рассмотрение документов по каждому соискателю занимает обычно не более двух недель. С граждан взимается государственная пошлина в местной валюте, составляющая эквивалент 100-400 евро. Срок действия вида на жительство – не более года, после чего его можно продлить, при наличии достаточных условий. В случае отказа в предоставлении ВНЖ, соискатель имеет право обратиться в суд.

Большая квартира в районе Уккел, Брюссель
470.000 €

Большая квартира в районе Уккел, Брюссель

  • Объект м2: 181
  • Земля м2: 181
  • Комнат: 4
  • Описание: Большая квартира в районе Уккел, Брюссель
    Месторасположение: первый высокий этаж 6-этажного дома постройки 1965 года, хороший район Уккел рядом с авеню Уинстона Черчилля, рядом со всеми необходимыми объектами инфраструктуры. Дом после ремонта.

    Квартира расположена на солнечной стороне.

    Площадь квартиры 181 кв. м: гостиная 72 кв. м, 3 спальни (22, 20, 18 кв. м), кухня с кладовым помещением, ванная комната, душевая комната.

    В гостиной камин и выход на террасу 15 кв. м, терраса солнечная, ориентирована на юг. Подвальное помещение, балкон.

    При желании можно дополнительно купить гараж за 35 000 евро.
Дом в Австралии/Queensland 2
3.012.890 €

Дом в Австралии/Queensland 2

  • Объект м2: 535
  • Земля м2: 535
  • Комнат: 7
  • Описание: Дом в Австралии/Queensland 2
    Прекрасный австралийский дом в штате Квинслэнд рядом с океанским побережьем страны с великолепными песчаными пляжами.

    Общая площадь 535 кв. м.

    4 спальные и 4 ванные комнаты.

    Просторная оборудованная кухня, светлая гостиная, кабинет, панорамная терраса, бассейн, гараж.

    Кругом густая тропическая растительность.

    Рядом хорошие магазины и рестораны.

    Уникальная жизнь на лоне природы.
Дом с панорамными видами в Албуфейре
795.000 €

Дом с панорамными видами в Албуфейре

  • Объект м2: 265
  • Земля м2: 1003
  • Комнат: 4
  • Описание: Дом с панорамными видами в Албуфейре
    Идеально разместившись на вершине холма, этот шикарный дом предлагает великолепные панорамные виды на Албуфейру, марину и красивое побережье Алгарве.

    Находится в пешей доступности от ресторанов, кафе и всего в 5 минутах езды до потрясающих пляжей Сао Рафаэль, Эваристо и Гале.

    Ближайший гольф-клуб это прибрежный гольф курорт Салгадуш также в 5 минутах езды.

    За полчаса вы доберетесь до международного аэропорта Фару.

    Первый этаж виллы состоит из входного холла, гостевой уборной, оснащенной бытовой техникой кухней, включающей бар для завтрака, прачечную комнату, шкаф для хранения запасов, столовую, гостиную с камином и две спальни со сьютами и встроенными шкафами-купе. Здесь также находится небольшой внутренний двор и с естественным освещением.

    На втором этаже просторная главная спальня с роскошной ванной комнатой.

    Французские окна ведут на большой балкон с панорамным видом на океан и сельскую местность.

    Детали:

    Большой бассейн
    Открытые и закрытые террасы, включая террасу на крыше
    Красивый ухоженный сад
    Система кондиционирования
    Камин
    Сигнализация
    Отличное местоположение
    Зона барбекю
Германия. Дюссельдорф. Квартира 4 комнаты, 82 кв.м.
142.000 €

Германия. Дюссельдорф. Квартира 4 комнаты, 82 кв.м.

  • Объект м2: 82
  • Земля м2: 82
  • Комнат: 4
  • Описание: Германия. Дюссельдорф. Квартира 4 комнаты, 82 кв.м.
    Квартира в Германии в 40595 Düsseldorf, 82 м2.
    Цена объекта 142 000 €
    Цена за м2 1731,7 €
    Город Дюссельдорф
    Год постройки 1964/2012 г.
    Этаж 3
    Общая площадь 82 и есть гараж
    Статус объекта свободен
    Кол-во комнат 4 комнаты
    Вы можете приобрести эту ухоженную квартиру только вместе с подземным гаражом.
    4 комнаты (3 спальни)
    Hausgeld 288 €
черногория. Новая студия в Будве
58.000 €

черногория. Новая студия в Будве

  • Объект м2: 35
  • Земля м2: 35
  • Комнат: 1
  • Описание: Черногория. Квартира студия, рядом с рестораном Кужина, Будва
    3-й этаж нового дома с лифтом, домофоном и пандусом для колясок. Квартира обставлена новой мебелью и техникой, полностью готова к заселению. Паркетные полы, кондиционер, стиральная машина. Структура: гостиная, совещенная с кухней, санузел, балкон с террасной мебелью. Площадь 35м2.
    Новый дом, лифт, домофон. До моря 800 метров или 10 минут пешком. Стоимость: 58,000 евро.
    Вид на жительство при покупке.
Отель гостиница Швейцария --
10.000.000 €

Отель гостиница Швейцария --

  • Объект м2: 1116
  • Земля м2: 1116
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Швейцария --
    Отель в Романсхорне. Продажа
    Отель-шато, общей площадью 1116 кв.м., с великолепным видом на Боденское озеро, в городе Романсхорн (Romanshorn).
    Трехэтажное историческое здание было возведено в 1404 году в стиле, традиционном для швейцарских шале. В 1998 году была проведена реновация отеля и ресторана. В мае 2012 года отель был вновь открыт после небольшой реконструкции. Хорошее состояние. Есть лифт. Площадь ресторана. открытого заново в 2011 году - 135 кв.м., отеля - 876 кв.м., офисное здание - 105 кв.м. Есть подвал. Земельный участок площадью 2663 кв.м., сад - 1969 кв.м. В отеле 20 одно и двухместных номеров, площадью от 13 до 24 кв.м. В некоторых номерах замечательные расписные потолки. Ресторан на 84 места, с мебелью "под старину". В меню представлены блюда современной европейской кухни. Летом работает терраса, на которой может разместиться до 160 человек. Имеется виноградник, который позволяет получать до 200 бутылок белого вина в год.
    Здание не является памятником архитектуры. Установлены новые системы газового отопления и вентиляции. Новые двери и мебель во всех номерах. Так же во всех номерах есть Wi-Fi. Над кухней ресторана имеются большие номера, подходящие для проведения конференций, свадеб и иных торжеств.
    Отель расположен в великолепном месте, на холме с панорамным видом. Вид на озеро открывается с двух сторон. До берега озера с парусной пристанью и набережной всего несколько шагов. Между озером и отелем простирается ухоженный парк. Рядом города Санкт-Галлен, Фридрихсхаузен, Цюрих. До ближайшего аэропорта Альтенрайн (Санкт-Галлен) - 25 км. В нескольких метрах от отеля находится небольшая историческая церковь, идеально подходящая для проведения свадеб.
    Доходность отеля - около 5 % годовых. Возможно приобретение с инвентарем. Дополнительная информация предоставляется по запросу.
ОФИСЫ С 4 АРЕНДАТОРАМИ В СОВРЕМЕННОМ БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ
1.850.000 €

ОФИСЫ С 4 АРЕНДАТОРАМИ В СОВРЕМЕННОМ БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ

  • Объект м2: 1322,40
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 20
  • Описание: ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ОФИСЫ

    РАСПОЛОЖЕНИЕ: КРАНЬ

    СТОИМОСТЬ: 1 850 000 €

    АРЕНДА 8 347 € в месяц / при полной сдаче комплекса аренда составит 13 600 € в месяц / 163 200 € в год

    ОКУПАЕМОСТЬ: 9 % / 11 лет

    ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 1 322,40 м2

    ИПОТЕКА: от 3% в год

    РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

    Помещения располагаются с первого по третий этаж бизнес-центра в городе Крань.

    ОПИСАНИЕ БИЗНЕС-ЦЕНТРА:
    5 парковочных мест в подземном гараже здания.
    Офисы обладают всеми функциональными помещениями (мини-кухни, туалеты, архивы).
    Крыша тепло- и гидроизолирована, фасад Demit, окна Termopan двойного остекления, межкомнатные деревянные двери.
    Отопление центральное - радиаторы с клапанами терморегуляторов. Кондиционирование.
    Видеонаблюдение, пожарная сигнализация.
    Бизнес центру присвоен класс энергоэффективности C (85 kWh/m2).
    Удобное транспортное расположение.
    РЕМОНТ: Здание построено в 2009 году и в ремонте не нуждается.

    УСЛОВИЯ АРЕНДЫ: В данный момент офисные помещения занимают 4 якорных арендатора:

    "NLB BANK" (самый большой государственный банк Словении) - площадь 600 m2 - аренда в месяц 6 900 € - договор до 31.12.2022 без возможности отказа.

    "NLB LEAZING" - площадь 45 m2 - аренда в месяц 354 € - договор бессрочный с 12 месячным сроком отказа

    + аренда 2 парковочных мест "NLB LEAZING" - 40 € в месяц.

    "Европейский Институт Психотерапии" - площадь 60 м2 - аренда в месяц 590 € - договор бессрочный с 12 месячным сроком отказа.

    Адвокат Роблек - 47 м2 - аренда в месяц 470 € - договор бессрочный с 12 месячным сроком отказа.

    Помимо этого часть площадей (582 m2) еще не сданы в аренду. Если исходить из того, что средняя аренда в этом регионе 9 €/м2, то мы получаем дополнительно 5 200 € аренды в месяц.

    ИТОГО при полной сдаче всех помещений аренда составит 13 600 € в месяц.

    ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

    Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

    Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год.
Ресторан с апартаментами
1.215.120 €

Ресторан с апартаментами

  • Объект м2: 803
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 6
  • Описание: Уникальный бизнес в столице для уникальных покупателей! На продажу предлагается один из самых известных ресторанов с апартаментами в Любляне. Комплекс площадью 803,43 м2, современно оборудован и готов к эксплуатации. На первом этаже находится ресторан, на втором и на мансарде комфортабельные номера для гостей. На территории комплекса есть летний сад площадью 118,05 м2 и охраняемая парковка. Ресторанно-гостиничный комплекс сдан в аренду.
    В непосредственной близости находятся коммерческие центры: Merkur и Lidl, также известный туристический маршрут в Шмарну Гору.

    Цена с учетом налога.
Инвестиционный проект Словения Любляна
2.100.000 €

Инвестиционный проект Словения Любляна

  • Объект м2: 1000
  • Земля м2: 300
  • Комнат: 26
  • Описание: Инвестиционный проект Словения Любляна
    Республика Словения. В престижном месте в самом центре исторической части Любляны, недалеко от Тромостовья, набережной реки Любляницы и городской ратуши продается старый дом постройки 1800 года. Площадь-нетто дома составляет 962 м2, дом стоит на участке площадью 297 м2. Идеальное место для устройства изысканного бутик-отеля (приблизительно на 17 номеров), представительства или многоэтажного магазина. Площадь первого этажа составляет 203 м2 (здесь можно разместить ресторан), второго этажа – 177 м2, третьего этажа – 185 м2, четвертого этажа – 198 м2 и чердака – 199 м2. Шанс приобрести такой дом выпадает редко!Помощь в получении невозвратного кредита для реконструкции.
Швейцария. Торговый комплекс около Берна
3.614.235 €

Швейцария. Торговый комплекс около Берна

  • Объект м2: 2172
  • Земля м2: 1680
  • Комнат: 30
  • Описание: Коммерческий торговый центр в немецкой части Швейцарии, рядом с г. Берн.
    Коммерческое здание расположено в кантоне Берн, в 26 км от столицы Швейцарии - г. Берн.
    Площади
    Коммерческая площадь – 2 172 кв. м.
    Площадь прилегающего участка – 1 680 кв. м
    Год постройки – 1970
    Арендаторы
    В настоящее время коммерческие площади сданы в аренду сети магазинов осветительных приборов «Lumimart». Торговая марка принадлежит компании COOP – крупнейшему оператору на швейцарском рынке розничной торговли, имеющему годовой оборот свыше 27 млрд. CHF.
    Компания представляет собой популярную сеть супермаркетов в Швейцарии, специализирующуюся на продаже продуктов питания, непродовольственных товаров и услуг.
    COOP насчитывает более 800 супермаркетов в Швейцарии и удерживает прочное лидерство на рынке экологически чистых продуктов.
    Срок действия договора аренды
    Договор аренды с компанией заключен до 2025 г. с опцией пролонгации на 10 лет.
    Преимущества данного инвестиционного объекта
    Наличие надежного арендатора с рейтингом ААА с длительным договором аренды.
    Рентабельность
    Цена объекта 3,910,000 CHF или 3,614,235 евро
    Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 15,34%
    Финансирование
    Цена объекта 3 910 000 CHF или 3,614,235 евро
    Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 1 564 000 CHF или 1,445, 694 евро
    Размер кредита 2 346 000 CHF или 2,168, 541 евро
    Срок до 20 лет
    Процентная ставка 1,5- 2,17%
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
    Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.
    Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
    Информация может быть предоставлена только потенциальным квалифицированным инвесторам по запросу.