Печать

Германия. Дортмунд. Варштайн. Социальный дом для пожилых

Цена: 4.650.000 €
Cтрана: Германия
Продавец:Юрий
Email:
Телефон:79219067377
Комнат 49
Спальня
Ванная
Этаж 3
Этажность
Земля м2 1860 кв. м
Объект м2 2160 кв. м
Тип стен монолит

Коммерческая недвижимость на карте: Германия. Дортмунд. Варштайн. Социальный дом для пожилых

Описание коммерческой недвижимости:

Германия. Дортмунд. Варштайн. Социальный дом для пожилых людей.
Надёжное инвестирование с доходом выше чем в любом банке.
Немецкая ипотека.
Стоимость: 4 650 000 €
Доход, евро 335 088
Доходность (%) 7
Срок окупаемости, лет 13.9
Площадь участка, м2 1865
Общая площадь, м2 2160
Всего этажей 3
Финансовая стратегия
Сбалансированный доход
Год постройки 2006
Тип недвижимости Арендный бизнес
Состояние Хорошее
Отопление Газ
Удаленность от линий общественного транспорта, минут пешком 3
Предлагаемый объект является социально значимым по содержанию и уходу людьми. Находится в восточной части от Дортмунда, в земле Северная Рейн-Вестфалия. Преимущественно в помещении одноместные комнаты и немного двухместных. Всего 33 одноместных и 8 двухместных комнат. В каждой есть ванная с душем. Есть также телефон и сигнализация, кабельное телевидение и интернет. Все находится в ухоженном состоянии. Есть солнечная терраса, и собственное кафе. Спектр услуг включает в себя все, то касается уходя за пожилыми людьми. Потребность в таких объектах достаточно высока.
Вблизи находятся аптека и и врачебные кабинеты, линии общественного транспорта в 3 минутах ходьбы.

Венгрия. Будапешт. Квартира 43 кв.м. в центре, 7-й район.
96.000 €

Венгрия. Будапешт. Квартира 43 кв.м. в центре, 7-й район.

  • Объект м2: 43
  • Земля м2: 43
  • Комнат: 2
  • Описание: Венгрия. Будапешт. Квартира 43 кв.м. в центре, 7-й район.
    Двухкомнатная квартира в историческом центре г. Будапешта, Венгрия
    Цена продажи : 96 000 €
    Описание: Готов к заселению
    Жилая площадь : 43 кв.м.
    № этажа: 3
    Кол-во комнат : 2
    Кол-во ванных комнат с WC: 1
    Тип отопления : автономное, газовое
    Состояние недвижимости: отличное
    Цена: 96 000 евро (29 800 000 ft)
    В исторической части центра города, в шаговой доступности от всех достопримечательностей Будапешта (Vaci u., Andrássy u., великолепная набережная Дуная), на тихой улице Akácfa u., в старинном классическом доме 1920 г постройки предлагается на продажу двухкомнатная квартира.
    Дом и подъезд в очень приличном состоянии. Добропорядочные соседи.
    Тотально обновлённая квартира расположена на третьем этаже, просторная и солнечная. Климатконтроль. Высокие потолки – 3,2 м.
    Великолепная транспортная развязка, шикарный парк, термальные купальни, цирк, музеи, театры, рестораны, бутики.
    Квартира отлично подходит для проживания или для сдачи в аренду.
    Жилая площадь : 43 кв.м.
    • Кухня: 6 м2
    • Зал: 20 м2
    • Комната: 11 м2
    • Ванная комната с WC: 6 м2
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Германия. Дюссельдорф. Двухкомнатная квартира.
164.320 €

Германия. Дюссельдорф. Двухкомнатная квартира.

  • Объект м2: 74
  • Земля м2: 74
  • Комнат: 2
  • Описание: Германия. Дюссельдорф. Двухкомнатная квартира.
    Квартира в Германии в 40599 Dusseldorf, 74,00 m2
    Код объекта id2392
    Цена объекта 164 320 €
    Цена за м2 2221 €
    Город Дюссельдорф
    Год постройки 1980 г.
    Этаж 4
    Общая площадь 74,00 м2
    Статус объекта свободен
    Кол-во комнат 2 комнаты
    Комнат: 2.00
    Площадь: 74,00 m²
    Этаж: 4
    Количество этажей: 5
    Лифт
    Балкон / Терраса: есть
    Спальни: 1
    Ванные комнаты: 1
    Подвал: есть чулан
    Гараж / Парковка: Подземная автостоянка
    Количество гараж / Место для стоянки: 1
    Квартира свободна: да
    Потребляемая мощность: от 1500 кВт
    Hausgeld: 198.00 EUR
    Здания
    Год постройки: 1980
    Качество дома: отличное
    Отопление: Подпольное отопление
    Вид энергии: Ток
    Сертификат энергетической эффективности:есть
Вилла Словения Порторож
2.000.000 €

Вилла Словения Порторож

  • Объект м2: 190
  • Земля м2: 190
  • Комнат: 4
  • Описание: Вилла Словения Порторож
    Вилла в Портороже. Продажа
    Это - красивая семейная вилла открывающаяся прекрасные, далеко идущие виды на море через Пиранский залив вплоть до итальянских Альп.

    Красиво разработанная и меблированная вилла расположена на спокойном месте в холмистой местности, с видами на всю береговую линию, ландшафтные сады, фруктовый сад и маслиновую рощу. Есть два отдельных входа к собственности и также собственная подъездная дорожка окружена кедровыми деревьями. Маленький каменный летний домик, собственная парковка на шесть машин, бассейн с подогревом (5 X 11 метров) с морской водой и настилом, винный погреб, наружный барбекю / зона отдыха.

    Признаки:
    • замечательное местоположение и природное окружение
    • красивые ландшафтные сады
    • великолепные виды на море
    • наружный бассейн с подогревом 11x5м
    • барбекю / зона отдыха, винный погреб
    • в 30 минутах от аэропорта в г. Триест
Вилла Турция --
1.100.000 €

Вилла Турция --

  • Объект м2: 475
  • Земля м2: 650
  • Комнат: 4
  • Описание: Вилла Турция --
    Вилла в Чамьюве. Продажа
    Тип: Одиночная вилла(не комплекс)
    Охрана, садовник, мойщик бассейна, тех.помощь 100евро/месяц
    Площадь: земли 650 м2 дома более 475 м2
    Этап строительства: Построено
    Год строительства: 2011
    Окна: REHAU (первый этаж противовзломные автоматические жалюзи)
    Черепица: Braas
    Входная дверь: Стальная дверь 1 класса
    Пол: Мрамор, гранит
    Отопление: полы с подогревом, камин Электрический, кондиционеры (8 штук)
    Лифт (гидравлический), солнечные батареи.

    Расположение: Турция, Кемер(Чамьюва)
    Описание:

    Места - От моря 300 метров, пляж мелкая галька. Поблизости рестораны, магазины, Госпиталь с русскими докторами, жандармерия, площадка для занятий спортом и баскетболом, тенисные корты. Перед домом парк и замечательный вид на Таврские горы. В 15 минутах езды находиться фуникулёр доставляющий Вас на гору Тахталы.

    Участка - Отдельно стоящая вилла с участком 650 квад.метров, на территории бассейн 55 метров с джакузи, каскадом, цветной подсветкой, перед домом трёх ярусный фонтан из натурального камня, сад(пальмы, фруктовые деревья, множество цветов) с автополивом, собственная скважина. Автоматические ворота. Двор выложен натуральным камнем. Забор отделан мрамором, натуральным камнем. Барбекю.

    Дома - 4 этажная вилла площадью более 475 метров. Жилых комнат(спален) - 4 все (с ванными-туалетами)
    • Подвал - две бани(финская, ХАМАМ-турецкая мраморная), 2 зала отдыха, туалет, тех помещение, прачка.
    • Первый этаж - холл, столовая, гостинная, мебелерованная кухня (техника franke), склад, туалет
    • Второй - три большие спальни все с совмещёнными ванными комнатами, две гардеробные комнаты, три балкона
    • Третий – спальная комната, туалет,место для тренажоров, выход на террасу, место для джакузи под открытым небом.

    В доме установлен лифт. Солнечные батареи. В подвале полы с подогревом. Полы и отделка из мрамора, гранита и натурального камня.

    Документы – Тапу на землю и Эскен на дом

    Помещения
    Количество спален: 4
    Количество гардеробных: 2
    Количество гостиных: 1
    Количество столовых: 1
    Количество кухонь: 1
    Количество ванных: 4+1
    Количество террас: 5
    Количество балконов: 3
    Количество туалетов: 6
    Количество прачечных: 1
    Количество тех.помещений: 2
    Количество складов: 1

    Расстояния
    Расстояние от аэропорта: 57 км
    Расстояние от моря: 300 м
    Расстояние от торгового центра: 150 м

    Шикарная вилла построенная по эксклюзивному Латвийскому проекту, находится на территории курортного города Кемер, утопает в прекрасном саду из пальм, фруктовых деревьев, пестрящем радужными соцветиями редких цветов, и других диковинных растений. Для сада предусмотрена система авто полива. На территории (650м2) имеется собственная скважина из которой обеспечивается все водоснабжение дома.

    В дополнение к райскому саду прямо перед Виллой расположен великолепный бассейн (55м2) с кристально-чистой, прохладной водой, джакузи, каскадом и цветной вечерней подсветкой, что делает жизнь еще приятней! А так же трёхъярусный фонтан из натурального камня. Двор выложен натуральным камнем. Ограждение территории представляет собой изысканный забор из натурального камня и мрамора довершенный автоматическими воротами ручной работы. Имеется место для парковки. Для ухода за территорией сада и домом всегда к услугам: охрана, садовник, мойщик бассейна, техпомощь. Сама Вилла без скромности само совершенство!
    Построенная в 2011 году по последним технологиям строительства и качества, она - воплощение мечты любого даже самого предвзятого покупателя!

    Четырехэтажная красавица - 3 этажа надземные, 1 этаж цокольный. На цокольном этаже располагаются такие помещения как: прачечная, две бани ( финская и хамам - настоящая турецкая баня полностью из натурального мрамора), два зала отдыха, туалет, тех помещение. На первом этаже расположены холл, столовая, гостиная, меблированная кухня (техника «franke»), кладовая комната, туалет На втором этаже три большие спальни все с совмещёнными ванными комнатами, две гардеробные комнаты, три балкона

    На третьем этаже гостевая спальная комната, туалет, место для тренажёров, предусмотрен вариант перепланировки с выходом на шикарную террасу с панорамным видом на Таврские горы Все три этажа между собой сообщаются лифтом (гидравлическим), а также красивейшей мраморной лестницей. Жилая площадь составляет более 475 м2. Все инфраструктура отдыха и современной жизни находится в шаговой доступности. Море шумит от виллы в 300-х метрах, пляж мелкая галька. Поблизости рестораны, магазины. Госпиталь с русскоговорящими докторами, жандармерия, площадка для занятий спортом и баскетболом, теннисные корты.

    Прямо перед виллой в ближайшей перспективе красивейший парк отдыха и замечательный вид на Таврские горы. В 15 минутах езды находиться фуникулер, доставляющий Вас на гору Тахталы. Итак, наша шикарная Вилла, состоящая из всех благ человеческого быта это поистине удивительное творение! Созданная в классическом стиле, в стиле который никогда не изменяет своим традициям, в стиле, где использованы дорогие натуральные материалы, в стиле который всегда предпочитали сильные мира сего, ждет своего хозяина!!!
Квартира Болгария Бургас
19.500 €

Квартира Болгария Бургас

  • Объект м2: 35
  • Земля м2: 35
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Болгария Бургас
    Квартира (апартамент) в Бургасе. Продажа.
    Апартамент с видом на море.
    Вторичная недвижимость
    Недвижимость в Бургасе
    Зорница
    Цена от : € 19 500
    Цена кв.м. от: € 557
    Комнат : 2
    Общая площадь : 35 кв.м
    Предлагаем небольшой апартамент в здании с центральным отоплением в квартале Бургаса - Зорница.

    Апартамент продается с мебелью, из окон открывается замечательный вид на море. В здании есть лифт, апартамент находится не на последнем этаже.

    Вблизи здания расположена остановка общественного транспорта, магазины, есть детский садик и школа.

    Вид на море: Вид на море
    Полностью меблирована: Полностью меблирована.
Германия. Тюрингия. Гота. Супермаркет Нетто. Арендный бизнес
1.700.000 €

Германия. Тюрингия. Гота. Супермаркет Нетто. Арендный бизнес

  • Объект м2: 1147
  • Земля м2: 1147
  • Комнат: 12
  • Описание: Германия. Тюрингия. Гота. Супермаркет Нетто. Арендный бизнес. Стоимость 1 700 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 9.18%
    Площадь объекта 1147 м2
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 25 500 €
    Налог на покупку 85 000 €
    Комиссия немецкого агентства (6% без НДС) 102 000 €
    Итого 212 500 €
    Описание объекта:
    Арендатор - крупнейший сетевой супермаркет NETTO. Договор аренды до 2023 года. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 156 000 €
    Доход от аренды в год полный 156 000 €
    Доходность текущая 9.18%
    Доходность полная 9.18%
    Есть немецкая ипотека для нерезидентов с 50 %-ти финансированием под 2,5% годовых.
    Гота - город в федеральной земле Тюрингия. Гота — один из самых старых городов в Германии, является культурным и историческим центром Тюрингии. Население города составляет около 45 тыс. человек. Гота расположена в 25 км от Эрфурта - столицы Тюрингии.
Офис аренда Братислава Eurovea
2.000 €

Офис аренда Братислава Eurovea

  • Объект м2: 103
  • Земля м2: 1
  • Комнат: 4
  • Описание: Офис аренда Братислава Eurovea

    Административное помещение в аренду, комплекс "Eurovea", район Старе Место, Братислава, Словакия. Офис находится на 4 этаже, площадью 103,2 м2, состоит: рецепция, 4 помещения, ванная комната с туалетом, терраса. Кондиционер, интерне, телефон, можно арендовать: мебель в офисе, на террасе, видо камеры, 2 телевизора, проектор, колонки и тд. Есть возможность арендовать 2 парковочных места, стоимость одного 100 евро в месяц + НДС. Цена аренды офиса 2000 евро в месяц + 270 евро коммунальные платежи + НДС. Стоимость услуг оформления, месячная арендная плата.
    811 09 Bratislava, Staré Mesto, Pribinova
Германия. Дюссельдорф.Ко
350.000 €

Германия. Дюссельдорф.Ко

  • Объект м2: 1000
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 12
  • Описание: Германия. Северный Рейн-Вестфалия. Дюссельдорф.
    Недвижимое имущество для бизнеса для многостороннего использования с огороженной территорией.
    Расположение: Дюссельдоф
    Год постройки: 1975
    Покупная цена: 350.000 евро.
    Это здание было построено в 1975 году. У него есть много возможностей для использования.
    Помещение идеально подходит для цеха, так как есть и мастерская, в которой можно выполнять услуги починки и замены деталей, и склад для запасных вещей, а также выставочное помещение, показывающее Ваши товары и предложения, и отдел сбыта. Ранее здесь в аренде располагался автосалон и автосервис.
    Можно при желании воспользоваться кредитом от немецкого банка с 50-ти% финансированием под 2,5-3.5% годовых. Хороший вариант для вида на жительство и бизнес эмиграции.
Бельгия. Льеж. Вервье. Замок.
3.500.000 €

Бельгия. Льеж. Вервье. Замок.

  • Объект м2: 2818
  • Земля м2: 11000
  • Комнат: 30
  • Описание: Бельгия. Льеж. Вервье. Замок.
    Замок в Бельгии.
    Предлагаемый замок принадлежит к одним из самых известных зданий во всей Бельгии.
    Земельный участок: 11.000 кв.м.
    Жилая площадь ( замка ): 2 818,89 кв.м.
    Год постройки : 1893.
    Цена закупки: 3 500 000 € + 5,95 % (вкл. НДС)
    Данный замок может быть приобретён вместе с фирмой ( которая на данный момент ведёт управление ), либо на частное лицо, по желанию инвестора. При приобретении замка вместе с фирмой, компанией, Вы освобождаетесь от налога на приобретение земельной собственности (6,5%). Сам замок имеет подвальный этаж и 2 верхних этажа с мансардой. До 1993 был элитным отелем, потом был переделан и до 2012 года использовался как элитный ресторан. В настоящее время используется для проведения свадеб, корпоративов различных компаний с мировым именем и т.д. Буквально в 10 км. от замка находиться трасса ( Формула-1 SPA ). Регулярно после гонок Формула-1, устраиваются закрытые корпоративы в этом замке, включая элиту: шефов команды, менеджеров, спонсоров и самих гонщиков ( как пример даже Burni Eccelstone появлялся на этих корпоративах после гонок Формула-1 SPA ). Замок имеет собственную вертолётную площадку. Одноразово данный замок может проводить корпоративы,свадебные мероприятия, торжества от 500 до 750 человек из них 236-350 посадочных мест. Также при демонтаже и перестройки мансарды можно было бы сделать от 10 до 14 номеров свит прямо в замке. Все разрешения на это получены нынешним владельцем. Замок находится примерно 30-35 км около Аахена, Льежа и Маастрихта. Ближайший большой аэропорт - это Аахен Маастрихт. Небольшой спортивный аэродром находится также в небольшом удалении от замка недалеко от городка Verviers. Актуальный владелец намеревался построить ещё и 4-5 звёздочный отель от 80 до 120 комнат помимо самого замка (площадь участка позволяет) , чтобы иметь возможность размещать гостей, туристов, возможно проводить конференции, симпозиумы и т.д. Разрешение на строительство уже получено.
Чехия.Доходный дом в центре Карловых Вар
1.500.000 €

Чехия.Доходный дом в центре Карловых Вар

  • Объект м2: 870
  • Земля м2: 318
  • Комнат: 16
  • Описание: Чехия. Karlovy Vary - AH Libusina - 870 m2.
    Доходный дом находится в самом центре курорта Карловы Вары, в 200 метрах от Гейзерной колоннады. Рядом расположены шикарные 4-х звёздочные отели: Hotel Prezident, Aura Palace, Hotel Ambient. Месторасположение здания и планировка помещений позволяет при желании превратить доходный дом в апарт-отель.
    В здании 9-ть квартир и одно нежилое помещение.
    Цокольный этаж: нежилое помещение общей площадью 110 м2. Полностью переоборудовано, проведены все коммуникации. Можно использовать под бар, салон красоты или магазин.
    Первый этаж: однокомнатная квартира площадью 32 м2 и двухкомнатная - 47 м2.
    Второй этаж: однокомнатная квартира 32 м2 и двухкомнатная - 61 м2.
    Третий этаж: трёхкомнатная квартира 100 м2, с дорогостоящей отделкой, хрустальными люстрами и итальянской мебелью.
    Четвёртый этаж: однокомнатная квартира площадью 34 м2 и двухкомнатная - 62 м2.
    Пятый этаж: двухкомнатная квартира площадью 72 м2 и двухкомнатная двухуровневая - 81 м2.
    Квартиры после ремонта и укомплектованы дорогостоящей мебелью и техникой.
    Доходность от сдачи помещений в долгосрочную аренду - 50.000 € за год.
    При перепрофлировании здания в апарт-отель, прибыль можно увеличить до 100.000 €.
    Общая площадь: 870 м2
    Этажей: 1 подземный и 5 надземных
    Участок: 318 м2
    Цена: 1.500.000 €
    На встрече возможно увидеть все действующие договора аренды, а также расходную часть. При продаже, договора аренды просто переписываются на нового хозяина.