Печать

Германия. Дортмунд. Варштайн. Социальный дом для пожилых

Цена: 4.650.000 €
Cтрана: Германия
Продавец:Юрий
Email:
Телефон:79219067377
Комнат 49
Спальня
Ванная
Этаж 3
Этажность
Земля м2 1860 кв. м
Объект м2 2160 кв. м
Тип стен монолит

Коммерческая недвижимость на карте: Германия. Дортмунд. Варштайн. Социальный дом для пожилых

Описание коммерческой недвижимости:

Германия. Дортмунд. Варштайн. Социальный дом для пожилых людей.
Надёжное инвестирование с доходом выше чем в любом банке.
Немецкая ипотека.
Стоимость: 4 650 000 €
Доход, евро 335 088
Доходность (%) 7
Срок окупаемости, лет 13.9
Площадь участка, м2 1865
Общая площадь, м2 2160
Всего этажей 3
Финансовая стратегия
Сбалансированный доход
Год постройки 2006
Тип недвижимости Арендный бизнес
Состояние Хорошее
Отопление Газ
Удаленность от линий общественного транспорта, минут пешком 3
Предлагаемый объект является социально значимым по содержанию и уходу людьми. Находится в восточной части от Дортмунда, в земле Северная Рейн-Вестфалия. Преимущественно в помещении одноместные комнаты и немного двухместных. Всего 33 одноместных и 8 двухместных комнат. В каждой есть ванная с душем. Есть также телефон и сигнализация, кабельное телевидение и интернет. Все находится в ухоженном состоянии. Есть солнечная терраса, и собственное кафе. Спектр услуг включает в себя все, то касается уходя за пожилыми людьми. Потребность в таких объектах достаточно высока.
Вблизи находятся аптека и и врачебные кабинеты, линии общественного транспорта в 3 минутах ходьбы.

Дом Греция Халкидики
110.000 €

Дом Греция Халкидики

  • Объект м2: 100
  • Земля м2: 400
  • Комнат: 4
  • Описание: Дом Греция Халкидики
    Греция. Регион Халкидики-Кассандра
    Коттедж
    Цена 110 000 €
    Площадь 100 m2
    Площадь участка 400 m2
    Колич. этажей 2
    Расст. от моря 1000 m
    Расстояние до ближ. города 2 km
    Расст. до аэроп. 100 km
    Пляж песчано-галечный
    Кол-во комнат 4
    3 спальные комнаты, гостиная с кухней, 2 санузла
    Продается 2-этажный коттедж площадью 100 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Первый уровень состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй уровень состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. Имеет великолепный вид на море.
    В наличии имеются семь коттеджей стоимостью от 110.000 до 130.000 евро. Дома расположены в живописном местечке, всего в двух километрах от туристического посёлка. Посёлок имеет развитую инфраструктуру, чистые пляжи, магазины, супермаркеты и большое количество рыбных национальных ресторанчиков.
    Есть поездка за покупкой недвижимости за 1 евро.
noimage
17.028 €

Продам 1-комн квартиру

  • Объект м2: 37
  • Земля м2: 37
  • Комнат: 1
  • Описание: ПРОДАМ, 1-к квартира, по ул. Титова - Кирова, общ. 37 кв.м, 4/5, два балкона, с частичн ремонтом. Цена 19 000. Тел. 050-973-0906
Дом в центре Вулканешт
30.000 €

Дом в центре Вулканешт

  • Объект м2: 120
  • Земля м2: 600
  • Комнат: 5
  • Описание: Дом в центре Вулканешт

    Продам дом в центре Вулканешт. Площадь дома 120 кв. м, 5 комнат, одноэтажный, кухня 12 кв. м, участок 6 соток, подвал, гараж, колодец, хозпостройки, газ, автономная канализация, автономный водопровод, отопление. Требует косметического ремонта.
    Общая площадь: 120 м2
    Жилая площадь: 105 м2
    Площадь земли: 6 соток
    Этажность:

    Этажность здания: 1 этажей
    Этаж квартиры: 1
    Информация о комнатах:

    Жилых комнат: 5
    Отдельных ванных комнат: 1
    Отдельных туалетов: 1
доходный дом
580.000 €

доходный дом

  • Объект м2: 684
  • Земля м2: 686
  • Комнат: 5
  • Описание: Доходный дом в одном из популярных и развитых районов Любляны. Дом состоит из ресторана и двух квартир. На сегодняшний день и ресторан,и квартиры сданы в аренду.



    Доходный дом расположен в отдельно стоящем здании. На первом этаже расположены ресторан площадью 195 м2,гараж, складские помещения общей площадью 127 м2. Квартиры ,по 92 кв.м каждая, занимают второй и третий этаж. Возле дома небольшой сад 130 кв.м.



    Преимущества:

    - Удобное расположение-первая линия, рядом остановка, развитая инфраструктура

    - Годовая доходность 9%

    - Дом расположен в районе, где план зонирования позволит строить коммерческие здания .


    Дополнительные услуги:

    ВНЖ и ПМЖ. Рабочее разрешение
    Регистрация фирмы
    Консалтинговые услуги
    Управление недвижимостью
    Представление интересов в аукционах
    Управление недвижимостью
    Воссоединение семей
    Социальная адаптация
    Помощь с образованием в Словении для детей и взрослых
    Бухгалтерские, дизайнерские, ремонтно-строительные услуги от партнеров
    Организация туров по осмотру недвижимости. Трансферы
    Переводы и заверение документов
Трёхкомнатная квартира в часе от моря
10 €

Трёхкомнатная квартира в часе от моря

  • Объект м2: 70
  • Земля м2: 70
  • Комнат: 3
  • Описание: Трёхкомнатная квартира в Фиере! ! ! (з отдельные спальни) + просторная кухня соединённая с гостинной. Два балкона. Две ванные комнаты. Прекрасный ремонт.

    Номера и комнаты:
    В квартире находится современная мебель а также всё необходимое для комфортного проживания (тв, стиральная машина, микроволновая печь, кондиционеры, холодильник и т. д. ).

    Услуги и инфраструктура:
    Квартира находится в городе Fier (Фиери). Буквально час езды до моря на машине, автобусе. Город с развитой инфраструктурой, все развлечения.

    Адрес:
    г. Фиери.
Продажа готового бизнеса, продажа Азс в испании
980.000 €

Продажа готового бизнеса, продажа Азс в испании

  • Объект м2: 2200
  • Земля м2: 100
  • Комнат: 5
  • Описание: Продажа бизнеса,продажа АЗС в Испании
    Чистая годовая прибыль: 170 000 евро в год.
    Прежняя цена 1.300.000, сейчас 980 000 евро.
    Заправка продается с магазином сопутствующих товаров и автомойкой.
    Общая площадь - 2200 кв.
    Продажа 2014 года - 1.480.000 литров.
    АЗС, магазин, прачечная, тех.ангар 250 m, шиномонтаж.
    Местонахождение: Испания, побережье Коста Бланка, провинция Мурсия.
    АЗС имеет монополию в городе.
Кафе ресторан Италия Римини
2.900.000 €

Кафе ресторан Италия Римини

  • Объект м2: 585
  • Земля м2: 585
  • Комнат: 1
  • Описание: Кафе ресторан Италия Римини
    Ресторан в Римини. Продажа
    Элитная недвижимость в Италии, коммерческая недвижимотсь в Италии, на втором этаже современного здания панорамной набережной, с видом на New Marina Римини, на продажу элегантный и престижный ресторан, с оборудованием высочайшего технологического уровня. Общая площадь помещения ресторана составляет 585 квадратных метров, которые должны быть добавлены в летний сезон 20 кв.м. терраса с видом на море, а другие 70 квадратных метров на открытой территории. Внутренняя площадь измеряется в 348 квадратных метров в общей сложности 280 посадочных мест, к которым могут быть добавлены еще 100 в летнее время. Площадь помещения на первом этаже 73 квадратных метров. Столовая оснащена потолочными панелями лучистого отопления для кондиционирования воздуха в летний и зимний период, с электронным оборудованием которым управляет современная система автоматизации дома. Роскошная современная отделка помещений. Подземный гараж площадью 900 квадратных метров.
Швейцария. Арендный бизнес в Лозанне
2.521.323 €

Швейцария. Арендный бизнес в Лозанне

  • Объект м2: 340
  • Земля м2: 340
  • Комнат: 6
  • Описание: Арендный бизнес в Лозанне, Швейцария.
    Инвестиционный объект находится в 10 мин. езды от Лозанны и в 45 мин. от аэропорта Женевы, в районе с развитой инфраструктурой, рядом с автомобильной магистралью.
    Арендаторы
    В настоящее время коммерческие площади сданы в аренду швейцарской компании – престижному фитнес-центру.
    Коммерческое помещение общей площадью 340 кв.м., находится в отличном состоянии. Недавно был произведен дорогостоящий ремонт с использованием материалов и оборудования самого высокого качества.
    Помещение включает в себя:
    • Ресепшн
    • Просторный салон с баром и зоной для отдыха
    • Офисное помещение
    • СПА (сауна, хаммам, джакузи, зона для отдыха)
    • Студия пилатеса
    • Солярий
    • Гардероб
    Площади
    - Площадь офисного помещения – 165 кв. м
    - Площадь помещения для фитнеса - 175 кв. м
    Интерьер
    • Яркие современные интерьеры, прекрасный внутренний дизайн с использованием высококачественной мебели и современного оборудования
    • Отличная термическая изоляция
    • Система противопожарной сигнализации
    Срок действия договора аренды
    Договор аренды заключен на 15 лет.
    Преимущества данного инвестиционного объекта
    Выгодное расположение в престижном районе рядом с Лозанной, в 2 минутах езды от автомагистрали и наличие солидного арендатора создают отличную возможность для развития и обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного объекта.
    Клуб обладает прекрасной репутацией и большой клиентской базой постоянных клиентов, которые обеспечивают высокую посещаемость в любое время года. Высокое качество строительства, современная архитектура, прекрасный внутренний дизайн, удачное расположение гарантируют посетителям максимум уюта и комфорта.
    Основные финансовые показатели
    Рентабельность
    Стоимость объекта 2 750 000 CHF или 2 521 323 евро
    Арендный доход (в год) 180 000 CHF или 165 032 евро
    Рентабельность 6,5 %
    Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 16,36 %
    Финансирование
    Цена объекта 2 750 000 CHF
    Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 1 100 000 CHF
    Размер кредита 1 650 000 CHF
    Срок до 20 лет
    Процентная ставка 1,5- 2,17 %
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
Германия.Доходный дом в Крефельд
466.000 €

Германия.Доходный дом в Крефельд

  • Объект м2: 420
  • Земля м2: 195
  • Комнат: 21
  • Описание: Германия. Доходный дом в городе Крефельд, Германия.
    Несколько километров до Дюссельдорфа и аэропорта.
    К-во квартир 7
    Цена 466.000 €
    Общая площадь 420 кв.м.
    Площадь земельного участка 195 кв.м.
    Общая жилая площадь 317,74 кв.м.
    Производственная площадь 56,99 кв.м.
    Площадь гаража 18,64 кв.м.
    К-во квартир 7
    К-во этажей 4
    Год постройки 1920
    Модернизация 1993/1994
    Отопление мазут
    Подогрев воды электрический водонагреватель
    Общий доход
    Без учета коммунальных услуг
    ежемесячно 2.580,00€ ежегодно 30.960,00€
    С учетом коммунальных услуг
    ежемесячно 3.525,00€ ежегодно 42.300,00€
    Коммунальные услуги
    ежемесячно 945,00€ ежегодно 11.340,00€
    Доход нетто
    ежемесячно 2.580,00€ ежегодно 30.960,00€
    Комиссионные
    3,57% от стоимости объекта
    Доходный дом 1920 года постройки состоит из 7-и квартир, подвальных помещений предусмотренных для каждой из квартир, гаража, а также из производственной площади, расположенной на первом этаже здания. Одна из квартир не подлежит продаже, т.к. она уже продана.
    Во всем доме и подъезде в 1993/94-м г-х был произведен капремонт. Ухоженный подъезд с мраморными полами, штукатуркой с каменной крошкой, светлой побелкой и ПВХ на ступеньках.
    Все квартиры оснащены качественными стеклопакетами. В квартирах, расположенных с левой стороны, за исключением мансарды, имеется камин. Ванные комнаты, а также кухни облицованы плиткой в светлых тонах. Санузел совмещенный.
    Кроме подвальных помещений, жильцам предоставлено место для стиральных машин. Внутренний дворик, предназначен для общего пользования.
    Хороший доход, выше чем в любом банке.
    Защищён государством.
Отель гостиница Черногория --
1.700.000 €

Отель гостиница Черногория --

  • Объект м2: 660
  • Земля м2: 660
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Черногория --
    Отель в Крашичах. Продажа
    Мини-отель, площадью 360 кв.м.+террасы - 300 кв.м., на первой линии моря, с собственным пляжем, в Крашичи (Тиват).
    Вилла состоит из «хозяйской» части включающей большую гостиную с кухней, спальную комнату и ванную, а так же 8 независимых меблированных студио-апартаментов, каждый имеет свою ванную, небольшую кухню, и отдельную террасу с великолепным видом. Подведены все коммуникации, телефон, интернет, кабельное телевидение. Есть камин. На территории паркинг для 5 автомобилей.
    Вилла располагает собственным пляжем (плита) - 20 метров. Из окон и с террас виллы открывается прекрасный вид на море.

    На южной стороне Боко-Которской бухты расположено местечко Крашичи – это уединенный зеленый уголок на небольшой возвышенности, где практически каждый дом может похвастаться видом на море. Пусть здесь пока немного объектов инфраструктуры, но неподалеку расположен город Тиват – один из наиболее быстро развивающихся центров Черногории. Крашичи - место для тихого и уединенного отдыха и именно поэтому проекты по строительству коттеджей и коттеджных поселков обычно связываются с районом Крашичи и полуостровом Луштица в целом, ведь он практически неосвоен и является лакомым кусочком для инвесторов. Из Крашичей открывается необыкновенный вид на Тиватский залив. Это район заполнен теплым светом закатов и восходов над горами. Пляж Крашичи длиной 1500 метров находится в одноименном населенном пункте на полуострове Луштица со стороны Тиватского залива. Берег – сочетания бетонных, скалистых и галечных участков. Главные плюсы отдыха в Крашичах – свободность пляжей и большое количество зелени вокруг.
    Вилла может использоваться как мини-отель или как просторный дом для большой семьи. Документы готовы к сделке.
    Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.