Постоянный рост цен на недвижимость перечеркивает мечту многих российских семей о покупке собственного жилья. Неудивительно, что в таких условиях спрос на жилье эконом класса постоянно увеличивается. Идя навстречу пожеланиям граждан, Минстрой РФ занимается реализацией государственной программы «Жилье для российской семьи», согласно положениям которой, до 2017 года планируется ввести в эксплуатацию около 25млн.кв.м. – это сотни новых квартир в современных новостройках, которые, без сомнения, быстро найдут своих владельцев.

Новостройки в Москве и регионах: акцент на ЮФО

В новую государственную программу уже вступили пять субъектов РФ – Краснодарский край, Волгоградская область, Астраханская и Ростовская области, республика Калмыкия. До конца 2017 года планируется возвести и сдать в эксплуатацию более 20млн.кв.м. жилья в дополнение к уже утвержденным ежегодным планам. При этом стоимость квадратного метра не будет превышать 80% рыночной цены – на сегодняшний день, это около 30 000 рублей. Чтобы поддержать застройщиков, программа предусматривает оказание им помощи в обеспечении участков земли современной инженерной инфраструктурой, согласно требованиям действующих стандартов.

Что касается столицы, испытывающей на себе дефицит жилых площадей эконом класса, стоит отметить, что в 2015 году здесь планируется построить около 3млн.кв.м. жилья. В строительстве будут использованы и средства инвесторов, и возможности столичного бюджета – соотношение финансовых ресурсов составит приблизительно 4:1. В текущем году построено 23 новостройки в Москве, которые должны быть введены в эксплуатацию в ближайшем месяце.

Апартаменты в отеле на Гоа
40.000 €

Апартаменты в отеле на Гоа

  • Объект м2: 45
  • Земля м2: 45
  • Комнат: 2
  • Описание: Апартаменты в отеле на Гоа, Индия.

    Отель входит в мировую известную цепочку. Очень выгодный объект для инвестиций. При сдаче апартаментов в аренду прибыль до 30 % годовых.
Болгария. Очень большая и очень недорогая квартира
36.000 €

Болгария. Очень большая и очень недорогая квартира

  • Объект м2: 142
  • Земля м2: 142
  • Комнат: 4
  • Описание: Болгария. Очень большая и очень недорогая квартира с 3 спальнями в комплексе Sunny Day 3.
    Площадь: 142 m2.
    Стоимость: €36000.
    3 Спальни.
    Без мебели.
    Кондиционеры.
    Четвертый этаж / Вид на бассейн.
    Продажа от англичан.
    Курортный комплекс в 700 м от моря
    Срок сдачи: декабрь 2009 г .
    Курортный комплекс Санни Дэй 3 находится в самом центре знаменитого во всем мире курорта Солнечный берег. До международного аэропорта Бургасе всего 24 км, а до аэропорта Варна – 120 км. Комплекс Санни Дэй 3 занимает территорию площадью более четырнадцати тысяч квадратных метров. Расстояние до пляжа составляет всего 700 метров. Курортный комплекс состоит из пятиэтажных зданий, а общее количество апартаментов составляет 350. Территория Санни Дэй 3 огорожена со всех сторон. Кроме этого ведется круглосуточное видеонаблюдение и имеется физическая охрана. На территории есть фитнес центр, тренировочный зал, теннисные столы. 
    В квартирах установлены окна, двери, кондиционеры, водонагреватели, полностью выполнена внутренняя отделка. Проведены электричество, кабельное ТВ и интернет. От моря 5-6 минут ходьбы, в 3-х минутах круглосуточный магазин "Младость", рядом все бары и рестораны.
Недвижимость в Испании, Квартира в Альтеа
250.000 €

Недвижимость в Испании, Квартира в Альтеа

  • Объект м2: 90
  • Земля м2: 00
  • Комнат: 3
  • Описание: Специальное предложение. Возможность оформить 100% ипотеку. Квартира на первой линии моря в городе Альтеа, порт Кампоманес. В квартире положены паркетные полы, установлены электрические жалюзи и гидромассажная ванная. Из балкона открываются потрясающие виды на море и бухту. Рядом находится все необходимые услуги. Продается с кухонной мебелью.
    • Квартира
    • Цена: 250,000 Евро
    • Площадь: 90 M2 общая
    • Терраса: 20 M2
    • Спальни: 2
    • Ванные: 2
    • Мебель: Не
    • Кондиционер: Нет
    • Рядом с магазинами
    • Виды на море
    • Первая линия море
    • Парковка: Да
    Возможна покупка с ипотекой от 5 до 30 лет, под 2.5% - 4.5% годовых.

    Наша компания может вам предложить около 1000 объектов новой и вторичной недвижимости в Испании на побережье Коста Бланка Север и Юг, Коста Калида и Коста Альмерия. Также мы ведём юридическое и финансовое сопровождение, оформление ипотеки, послепродажное обслуживание и сдачу в аренду. Для ознакомления с объектами недвижимости предлагаем бесплатный тур- просмотр выбранных вами объектов.

    Форма оплаты

    1.3000 евро первый взнос за то чтобы забронировать недвижимость
    2.10% второй взнос на неновую недвижимость и 30% за новую недвижимость
    3.Остальная сума платится при подписании купчи.
    4. В испанском банке можно оформить ипотеку 50%-60% от стоимости недвижимости.На оформление сделки и НДС банк кредит не выдаёт.
    5. До момента подписания оформляется номер иностранца -НИЕ. Его можно оформить как в Испании, так и в Испанском посольстве в своей стране. Без него невозможно нотариально оформить сделку купли -продажи. Подписать купчю можно как самим так по доверенности.
    6.Документы для ипотеки: декларация о доходах за 3 последних года, справка с места работы о зарплате за 3 последних месяца, выписка с банковского счета за последние 12 месяцев, выписка из бюро кредитной истории, копия паспорта. Все документы должны быть переведены на испанский язык.
    Важно иметь в виду, что все лица, которые будут фигурировать в купчей, тоже должны предоставить аналогичные документы. Ипотечный отдел банка изучает ваши документы и оценивает недвижимость, которую вы желаете приобрести. На основании этой информации банк принимает решение о выдаче кредита. После того, как выдача кредита одобрена, вам предоставят расчет по расходам на его оформление, ежемесячным выплатам, процентным ставкам, условиям преждевременного погашения, т.п.
Квартира в Познань, Польша
135.000 €

Квартира в Познань, Польша

  • Объект м2: 100
  • Земля м2: 100
  • Комнат: 4
  • Описание: Квартира в Познань, Польша
    Квартира в г. Познань в доме 2008 г. постройки на 3 этаже.
    4 комнаты: 3 спальни, гостиная, оборудованная кухня, большая терраса, 1 ванная комната.
    Отопление.
    В стоимость включена парковка.
Квартира Черногория Бар
85.000 €

Квартира Черногория Бар

  • Объект м2: 53
  • Земля м2: 53
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Черногория Бар
    Квартира (апартамент) в Баре. Продажа
    Агентство недвижимости в Черногории Недорогая недвижимость в Черногории.

    Недорогая квартира в Баре.

    Продается квартира 53кв.м. в Баре.

    Этот красивый 8-этажный дом расположен в новой стороне города Бар, где с одной стороны дома простирается Барская Ривьера с горными пейзажами, а с другой городская мэрия. Рядом находятся два супермаркета “Махi”и “Franca”,а также школа и детский сад. Брусчатые аллеи ведущие к дому окружены пальмами и цветами. На первом этаже дома расположены кафе,салон красоты и магазины.Также имеется охраняемая и огороженная парковка. В просторных и чистых подъездах,отделанных мрамором, имеется видео наблюдение и зеркальный современный лифт. Квартира расположена на 5-м этаже. В этой квартире-студии с одной спальней отличный ремонт, все стройматериалы европейского качества(паркет,сантехника). Открытая лоджия и зона кухни. Квартира полностью мебелирована и оснащена всей необходимой бытовой техникой (2-кондиционера, стиральная машина, холодильник, духовая печь, плита с вытяжкой, 2-электрических обогревателя, электро-чайник, пароварка, мультиварка, соковыжималка, утюг.) Спальный гарнитур итальянского качества включает в себя двухспальную кровать с ортопедическим матрасом, зеркальный комод, шифоньер с платяным шкафом и полками.В гостиной части находятся 3 мягких раскладных дивана и стеклянный столик. Кухня оборудована мебелью со встроенной техникой.

    Цена 85 000Е
Германия. Крефельд. Многоквартирный жилой дом с коммерческим
1.560.000 €

Германия. Крефельд. Многоквартирный жилой дом с коммерческим

  • Объект м2: 1541
  • Земля м2: 1541
  • Комнат: 100
  • Описание: Германия. Крефельд. Многоквартирный жилой дом с коммерческими помещениями.
    Доходность выше и надёжнее чем в банке.
    Дом в г. Крефельд, Германия
    Стоимость 1.560.000,00 Евро
    Доход от аренды в год
    в настоящее время 114.648,00 Евро
    возможный 138.600,00 Евро
    Комиссия 4, 76 % (вкл. НДС)
    Жилая площадь 1.541 кв.м.
    Коммерческое помещение 543 кв.м.
    Площадь земельного участка 1.511 кв.м.
    Парковочные места 14 гаражей, 6 мест уличной парковки
    Год постройки 1964
    Отопление центральное газовое
    Окна пластиковые стекло-пакеты
    Предложенный инвестиционный объект находится в очень ухоженном состоянии. Квартиры также находятся в исправном и ухоженном состоянии. Площадь квартир в данном доме варьируются между 25 и 111 кв.м. Газовое центральное отопление, а также трубы горячего водоснабжения были обновлены в 2009 году. Кроме того возможна перестройка мансарды под крышей под жилые помещения (примерная площадь 100 кв.м.). Предложенный инвестиционный объект находится в районе города Крефельд с большим потенциалом. Также в городе расположено 2 одних из самых больших институтов ( Fachhochschule ) в Северной Рейн Вестфалии с более чем 15.000 студентами.
Офис Словения Любляна
24.500 €

Офис Словения Любляна

  • Объект м2: 20
  • Земля м2: 20
  • Комнат: 1
  • Описание: Офис Словения Любляна
    Продаются офисные помещения в Любляне, рядом с основным выставочным комплексом.
    Строгий центр в 10 минутах ходьбы, имеется свой паркинг.
    Здание оборудовано современными лифтами всей необходимой инфраструктурой.
    Круглосуточная рецепция и охрана.
    Подходит для арендного бизнеса.
    Площадь помещений от 20 до 600 кв.м.
Швейцария.Фрибург. Логистический центр
5.498.386 €

Швейцария.Фрибург. Логистический центр

  • Объект м2: 7100
  • Земля м2: 11500
  • Комнат: 50
  • Описание: Логистический центр во Фрибурге, Швейцария.
    Логистический центр находится в 10 км от Фрибурга, в одном из самых индустриально развитых регионов Швейцарии, на пересечении стратегически важных ж/д- и автомобильных магистралей, обеспечивающих отличное транспортное сообщение.
    Благоприятный налоговый климат, отлично развитая транспортная инфраструктура и высокий уровень экономического развития привлекает в этот регион все больше национальных и интернациональных корпораций.
    Все строения и площади находятся в хорошем состоянии. Комплекс обладает серьезной инфраструктурой (коммунальные сети, инженерные системы, энергоресурсы, телекоммуникации).
    - Общая площадь земельного участка – 11 986 кв. м.
    - Логистическая площадь – 4 540 кв. м.
    - Площадь офисного помещения - 2 560 кв.м.
    - Паркинг для 60 автомобилей
    - Большое открытое пространство во дворе для обеспечения погрузок и разгрузок товаров.
    • Внешняя и внутренняя отделка здания выполнена с использованием прочных высококачественных конструкций и материалов.
    • Отличная система противопожарной безопасности
    • Центральная система отопления
    • Хорошая термическая изоляция
    В настоящее время коммерческие площади сданы крупной швейцарской логистической компании.
    Основные финансовые показатели:
    Рентабельность
    Цена объекта 5 969 000 CHF или 5 498-386 евро
    Арендный доход (в год) 403 356 CHF или 371 554 евро
    Рентабельность 6,76 %
    Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 16,9 %
    Финансирование
    Цена объекта 5 969 000 CHF
    Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 2 387 600 CHF
    Размер кредита 3 581 400 CHF
    Срок до 20 лет
    Процентная ставка 1,5- 2,17 %
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
    Преимущества данного инвестиционного объекта

    Выгодное расположение в районе с высокоразвитой транспортной инфраструктурой (ж/д вокзал, автомагистраль), нахождение объекта в приграничной зоне рядом с Германией, создают отличную возможность для развития и обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного объекта.
    Возможные цели использования
    1. Сдача в аренду логистического центра.
    2. Непосредственное использование владельцем данного объекта.
    Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.
    Разрешена продажа иностранным покупателям.
    Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
Доходный дом Испания Барселона
12.000.000 €

Доходный дом Испания Барселона

  • Объект м2: 3 500
  • Земля м2: 3 500
  • Комнат: 1
  • Описание: Доходный дом Испания Барселона
    Доходный дом в Барселоне. Продажа
    Новое шестиэтажное жилое здание, площадью 3500 кв.м., с гарантированным доходом от сдачи в аренду, в Барселоне.
    Здание 2009 года постройки расположено в непосредственной близости от центральной улицы Барселоны – Пасео де Грасия. Общая площадь здания – 3500 кв.м. В здании 22 квартиры. Из них: 6 однокомнатных, 10 двухкомнатных, 6 трёхкомнатных. Паркинг на 36 парковочных мест. Три коммерческих помещения, которые можно переоборудовать в шесть однокомнатных квартир (стоимость работ по переоборудованию – 120.000 евро).
    Самое интересное предложение на рынке коммерческой недвижимости Барселоны! Прибыль (после выплаты налогов) от краткосрочной сдачи апартаментов в аренду составляет 900 000 евро/год. На данный объект оформлен ипотечный кредит в банке "Сабадель". Условия приобретения: 2 млн. евро выплачиваются владельцу здания, так же происходит перевод ипотеки от владельца к новому покупателю, ипотека на сумму 10 000 000 евро. После ежегодных выплат по кредиту владелец получает чистую прибыль в размере 300 000 евро. Доходность 15 % годовых при первичной инвестиции в размере 2 млн. евро. Документы готовы к сделке.
    Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.
Германия. Доходный дом с аптекой в Дюссельдорфе.
1.890.000 €

Германия. Доходный дом с аптекой в Дюссельдорфе.

  • Объект м2: 784
  • Земля м2: 384
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Доходный дом с аптекой в Дюссельдорфе.
    Стоимость : 1 890 000 €.
    Доход, евро 72 500
    Площадь участка, м2 318
    Общая площадь, м2 784
    Жилая площадь, м2 432
    Доп. Площадь 95
    Комм. Площадь 257
    Всего этажей 5
    Количество квартир 8
    Кол-во комм. единиц 2
    Год постройки 1957
    Тип недвижимости Доходные дома
    Санация 2011
    Состояние Очень Хорошее
    Отопление Центральное
    Балкон Да
    Предлагаемый доходный дом расположен в одном из центральных районов Дюссельдорфа. Всего в доме 2
    коммерческие площади и 8 квартир. Дополнительная площадь представляет собой мансардные помещения. В коммерческих помещениях находятся в долгосрочной аренде аптека и магазин восточной одежды. Все квартиры в настоящее время сданы в аренду. Стены дома выходящие на выходу отделаны
    клинкерной плиткой, фронтоны и внутренняя часть оштукатурены. В квартирах жалюзи, ванные комнаты
    с душем. Окна с двойным стеклопакетом. Полы - ламинат (бук, натуральное дерево), плитка, ковровые покрытия. Ванные комнаты частично обновлены. Сам дом расположен в 2 км от центрального вокзала Дюссельдорфа, вблизи торговых и пешеходных улиц. Рядом находятся все объекты инфраструктуры и линии общественного транспорта.
    Хорошее вложение и инвестирование средств, выгоднее чем в любом банке.