Первый квартал 2015 года уже успел отличиться ростом глобальных объёмов прямых инвестиций в мировую коммерческую недвижимость на 4%, если взять для сравнения этот же период прошлого года, и в итоге составил 148 млрд. долларов.

Эти данные поспешила обнародовать всемирно известная компания Jones Lang LaSalle, которая предоставляет комплексные профессиональные и финансовые услуги в сфере недвижимости.

Можно отметить наиболее позитивную динамику в регионе Южной и Северной Америки, где рост составил 18%. Небольшой, но всё же рост, был зафиксирован в Азиатско-Тихоокеанском округе – всего 3%.

Цены на вторичку неожиданно начали падать, продавцы охотно соглашаются на торг, что позволяет добиться вполне стоящей скидки порядка 7-8%, как сообщают нам «Ведомости», ссылаясь на лидирующих московских риелторов.

Новостройки пока не сдают свои позиции, потому что спрос на них активизирует ипотека, ставка которой снижена до 12%.

Большинство продавцов в гонке за курсом доллара существенно повысили цены на квартиры. Но все же платежеспособность на рынке вторичной недвижимости снизилась намного больше, чем на рынке новостроек, а дополнительных привилегий в качестве ипотеки там нет.

Индонезия заявила о своём решении касательно отмены виз для 30 стран мирового сообщества, и Россия также вошла в этот список. Правительство объяснило своё решение тем, что оно направлено простимулировать туристический рынок и создать повышенный спрос на объекты недвижимости со стороны иностранцев. Данное новшество принимает законную силу, начиная с апреля 2015 года, как сообщил нам профессиональный источник  Overseas Property Professional.

С этого месяца резиденты 30 государств, в том числе Великобритания, Китай, США и Россия, имеют возможность для въезда в Индонезию сроком пребывания там до 30 дней без необходимости получения визы, стоимостью 35 долларов, при въезде. А вот представители Австралии, которые составляют всего лишь 1\8 всего туристического потока, будут вынуждены продолжать платить за визу, так как отношения между этими двумя государствами на сегодняшний день немного натянуты. Возможно, причиной этому являются судебные дела по вопросу наркотрафика, где были задействованы два человека с гражданством Австралии, хотя официальные власти предпочитают отрицать этот факт.

На рынке недвижимости Крымского полуострова замечается резкая тенденция упадка цен на недвижимые объекты. Параллельно с этим, объём предложений также опустился на 1,4%, а покупательская активность значительно и резко сократилась.

Стремительный рост стоимости недвижимости Крыма, что в 2014 году достиг 46%, по данным, поданым Крымской мультилистинговой системой REM Navigator, не был подкреплён макроэкономическими показателями. Всё более нарастающая неуравновешенность рынка завершилась в феврале его стремительным падением.

Пора бы уже подумать и о лете, а также совершить обзор самых популярных и востребованных рынков Испании. Если изучить данные, мы увидим, что за последние восемь лет стоимость недвижимости в Испании упала на 40%, но рынок постепенно стабилизируется. Эксперты в сфере недвижимости в один голос твердят, что сейчас как раз самое выгодное время для вложений инвестиций в эту страну и предлагают нашему вниманию обзор её лучших курортных мест.

Передача прав на имущество – ситуация, с которой сталкивается чуть ли не каждый на своем жизненном пути. Казалось бы, в данной процедуре нет ничего сложного, но это только на первый взгляд. Ведь, прежде всего, необходимо определиться с выбором способа распоряжения недвижимостью. И если вы хотите сделать это безвозмездно, наиболее логичным выходом является оформление простой письменной формы договора дарения квартиры.

При входе на рынок недвижимости любой продавец убежден: «я точно продам квартиру с максимальной выгодой для себя». Но, для того чтобы эти слова стали реальностью, необходимо «выжать» из сделки нее все возможное. В первую очередь произвести оценку имущества, и если стоимость вас не устроит, предпринять меры для продажи апартаментов по наилучшей цене.

На сегодняшний день каждый человек, желающий продать недвижимость, в целом знает, что его ждет. Необходимо собрать комплект документов, организовать «маркетинговую политику» и провести презентацию помещения, получить предварительные платежи, оформить расчеты и сдать документы для регистрации.

Количество операций по купле-продаже земельных участков в 2015 году продолжает расти. Тем не менее, к заключению данной сделки необходимо подходить со всем вниманием и осторожностью, чтобы не столкнуться с подводными камнями подобной процедуры. При оформлении сделки купли-продажи риски покупателя гораздо превышают риски продавца.

Люди, задающиеся вопросом: как продать долю в квартире или доме, отлично понимают, что такая сделка является одной из самых сложных на рынке недвижимости. Тем не менее, спрос на подобные предложения растет с каждым годом. Грамотно и с ответственностью подойдя к процессу продажи доли в квартире, его можно осуществить легко и без всяческих затруднений.

Аренда квартир, Загреб, Design Studios Svi-Mi
59 €

Аренда квартир, Загреб, Design Studios Svi-Mi

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Загреб, Design Studios Svi-Mi
    Комплекс дизайнерских апартаментов-студио Svi-Mi расположен в центре Загреба, всего в 7 минутах ходьбы от главной площади. Гостей приглашают остановиться в современных апартаментах, обставленных дизайнерской мебелью. Предоставляется бесплатный Wi-Fi.

    Внутри номеров В оформлении апартаментов использованы светлые тона с яркими акцентами. В вашем распоряжении телевизор с плоским экраном, кабельное телевидение, мини-кухня и ванная комната с душем.
    Расположение В непосредственной близости от комплекса работают многочисленные бары и рестораны, а ближайший продуктовый магазин расположен в 30 метрах. Трамвайная остановка находится в 200 метрах от комплекса дизайнерских апартаментов-студио Svi-Mi. Расстояние до главного автобусного вокзала составляет 1 км, а до главного железнодорожного вокзала — 1,5 км. Аэропорт Загреба расположен в 15 км.
    Donji Grad — отличный выбор, если вам интересны архитектура, еда и старый город.

    Это любимая часть города Загреб среди наших гостей согласно независимым отзывам.

    Здесь лучшее соотношение цены и качества в Загребе! По сравнению с другими вариантами в этом городе, гости получают больше за те же деньги.

    Design Studios Svi-Mi: гостей Booking.com здесь принимают с 16 авг. 2013.
    Апартаментов: 5
Венгрия. Хевиз.Дом с садом с потрясающими панорамными видами
98.032 €

Венгрия. Хевиз.Дом с садом с потрясающими панорамными видами

  • Объект м2: 100
  • Земля м2: 576
  • Комнат: 4
  • Описание: Венгрия. Хевиз. Дом с садом с потрясающими панорамными видами на курорте.
    Площадь: 100 m2
    Площадь участка: 557 m2
    Спальни: 2
    Ванные: 1
    гостиная: 1
    кухня: 1
    кладовая: 3
    этажность: 1
    Капитально отремонтирован: 2010
    От озера Балатонa: 7.2 km, 11 min.
    От курорта Хевиз: 0 km, 0 min.
    Класс по энергосбережению:
    Цена: 98 032 €
    Семейный дом
    Непосредственно в Хевизе.
    Оборудование
    • Водопровод onsite
    • Газ onsite
    • Газовое отопление
    • Канализация onsite
    • Электричество onsite
    Особенности
    • Гараж
    • Дополнительная парковка
    На фото, внутри дома владельцы собирают вещи, поэтому есть некоторый беспорядок.
    Сам дом внутри и снаружи в преотличнейшем состоянии.
Квартира Россия Ставрополь
38.150 €

Квартира Россия Ставрополь

  • Объект м2: 93
  • Земля м2: 93
  • Комнат: 4
  • Описание: Квартира Россия Ставрополь
    Продам квартиру в ЮЗ районе Ставрополя (пр.Ворошилова, 12/3), рядом ТРЦ Москва, Тухачевский рынок. Квартира индивидуальной планировки в 2 уровнях, расположена на 1 этаже 5-эт. панельного дома, пристройка кирпичная. Общая пл.-93,6; жилая – 72,3. Квартира состоит из студии (25,8), изолированных спален (13,3/ 12,5), совмещённого санузла(2,7), комнаты (31) на 1 уровне, имеется застеклённый балкон (6,6) из спален и коридор. Два входа. Требуется небольшой ремонт. Квартира свободна, никто не прописан.
Германия. Доходный дом в Дуйсбурге
190.000 €

Германия. Доходный дом в Дуйсбурге

  • Объект м2: 398
  • Земля м2: 398
  • Комнат: 12
  • Описание: Германия. Многоквартирный доходный дом г. Крефельд. Земля Северный Рейн-Вестфалия. 12 км от Дюссельдорфа и международного аэропорта.
    Объект: многоквартирный дом
    Расположение Крефельд
    Жилая площадь 235 кв.м.
    Площадь общая 398 кв.м.
    Количество квартир 6
    Этажность 3
    Год постройки 1900
    Модернизация 2015
    Цена 190.000 €
    Комиссионные немецкие 3,57 %
    Объект расположен в г. Крефельде (Северный Рейн Вестфалия), в 20 мин. езды до Дюссельдорфа и аэропорта.
    Многоквартирный доходный дом находится в 15 мин. до центра и вокзала. В шаговой доступности трамвайная и автобусная линии.
    Рядом с городом находится удобная развязка автобанов А57 и А44.
    Трехэтажный дом, состоит из четырех квартир, подвала, пристройки и двора.
    На 1-м этаже находятся однокомнатный апартамент и две 2-х комнатные квартиры. В одной из двухкомнатных квартир располагается офис.
    На 2 этаже расположена 2-х комнатная квартира.
    На 3 этаже расположена 3-х комнатная квартира.
    Подвал оборудован подсобными помещениями.
    Все квартиры данного объекта сданы в аренду.
    Общий доход:
    Ежемесячно: 2.000 € Ежегодный: 24.000 €
    Рентабельность 12,00%
Германия. Вупперталь. Большая квартира в центральном районе.
69.000 €

Германия. Вупперталь. Большая квартира в центральном районе.

  • Объект м2: 140
  • Земля м2: 140
  • Комнат: 3
  • Описание: Германия. Вупперталь. Большая квартира в центральном районе.
    Доходная квартира в Вуппертале.
    Северный Рейн-Вестфалия.
    Цена: 69 000 €.
    Доход, евро 4 200
    Доходность (%) 6
    Срок окупаемости, лет 16.4
    Жилая площадь, м2 80 кв.м. + 60 кв.м.
    Доп. Площадь 60
    Этаж 4
    Кол-во комнат 3
    Количество спален 2
    Количество ванных 1
    Тип недвижимости Квартира
    Состояние Новое
    Отопление Газ
    Балкон Да
    Подвал Да
    Предлагаемая квартира расположена в одном из центральных районов Вупперталя. В квартире комната с выходом на балкон, спальня, детская, кухня, ванная комната с душем и окном, прихожая. Чердачное помещение + (60 кв.м.), которое может быть реконструировано, входит в стоимость покупки. Сама квартира ухоженная как и дом. Все окна пластиковые с изоляцией. В гостиной высококачественный ламинат.
    Собственное подвальное помещение. Сам дом находится на тихой тупиковой улочке без сквозного движения. Все объекты инфраструктуры, линии общественного транспорта, магазины находятся в пешей доступности. Также пешком вы можете дойти до центра города.
    16 км до Дюссельдорфа и международного аэропорта.
Германия. Бонн. Бад-Мюнстерайфель. Отель
1.346.410 €

Германия. Бонн. Бад-Мюнстерайфель. Отель

  • Объект м2: 4585
  • Земля м2: 4585
  • Комнат: 50
  • Описание: Германия. Бонн. Бад-Мюнстерайфель. Отель с рестораном и бассейном.
    Отель в Германии под Бонном, 4585 m2 (ресторан 1610 m²)
    Земля Северный Рейн-Вестфалия. 30 км до Бонна, 45 км до Кёльна.
    Отель
    Цена объекта 1 346 410 €
    Цена за м2 294 €
    Год постройки 2001/ санирован в 2013 г.
    Этаж 1-2-3
    Общая площадь 4 585 кв.м. (ресторан 1610 кв.м.) м2
    Центральное газовое отопление.
    В 2013 санирован.
    23 номера 2-х комнатные и 2 пентхауса с большими террасами
    - 54 койки
    - 96 мест парковки
    Бад-Мюнстерайфель курортный город со старинными домами и историческими достопримечательностями 15-16 веков.
    Бад-Мюнстерайфель является исторически выросшим романтическим городком с живописными фахверковыми домами, оживленной пешеходной улицей с прекрасными магазинами и оживленными кафе вдоль реки Эрфт
Германия.Золинген.Жилой дом с коммерческими площадями
590.000 €

Германия.Золинген.Жилой дом с коммерческими площадями

  • Объект м2: 1270
  • Земля м2: 1270
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Жилой дом с коммерческими площадями в городе Золинген. От Дюссельдорфа в 6 км.
    Площадь: 600m²
    Жил-/используемая площадь: 1.270m²
    Год постройки: 1900
    Покупная цена: 590.000 €.
    Не упустите свой шанс. Этот необычный дом предоставляет много различных возможностей в своем использовании.
    Дом построен в стиле модерн (югендстиль) и в нем есть жилая площадь и коммерческая. Возможно пристроить террасы с обеих сторон этого дома. Одна терраса (200м²) уже имеется и находится она на втором этаже над коммерческим участком первого этажа. Вы можете приобрести эту недвижимость целиком или же купить только часть. Дом удобно делится на разные части.
    Город Золинген известен своим производством высококачественных лезвий, ножей и других режущих инструментов. «Золинген — город лезвий» (Klingenstadt Solingen), это дополнительное имя городу присвоили в 2012 году. Уравновешенность между сохранившейся природой и современной хорошо - развитой инфраструктурой делает этот город неповторимым и очень привлекательным.
    Можно воспользоваться немецким кредитом с 50% финансированием под 1,5-2,5 % годовых.
Магазин Болгария Варна
26.500 €

Магазин Болгария Варна

  • Объект м2: 62
  • Земля м2: 62
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Болгария Варна
    Магазин в Варне. Продажа
    Помещение 62 кв.м., со статусом магазина для продажи в торговом комплексе, Варна. Комплекс состоит из 23 магазинов (в том числе кафе, аптека, продуктовый магазин, салон красоты). Доступ до торгового объекта с трех сторон, что делает его легким от каждого направления и уровня торгового комплекса. Помещение завершено и оборудовано эль и сантехнике. Магазин окружен окон и стеклянных дверей. Имееет свой собственный электро-счетчик, освещение и датчик пожарной сигнализации. Стены из гипсокартона, потолок типа "подвесной потолок", пол - гранитогрес.Цена указана без НДС. В Торговом комплексе предлагаются еще следующие помещения со статусом магазина:
    с площадью 115 кв.м при цене 56180 евро
    с площадью 120 кв.м при цене 58300 евро
    с площадью 105 кв.м при цене 47700 евро
    с площадью 320 кв.м при цене 159000 евро
    При запросе по данному предлжению, укажите Реф. № 741
Земля Россия Астрахань
44.100 €

Земля Россия Астрахань

  • Объект м2: 1000
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 1
  • Описание: Земля Россия Астрахань
    Продается животноводческая ферма Астраханская обл. Черноярский р-он. в 5 ти км от райцентра, 500 метров от трассы и недалеко от реки Волга. Рядом собственный сенокос. Есть возможность заниматься и другим бизнесом.Место для рыбалки и отдыха собственность. Подъездная дорога асфальт 70%.Дом на две семьи с отдельными выходами. Баня в доме и на улице.Помещение для животных блочное, базы деревянные. Планируется вести природный газ рядом с фермой. Недалеко от фермы центральный водопровод.

    По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
    Ведущий эксперт по направлению "Коммерческая недвижимость".
    Более 1000 объектов .
    От собственника. Без комиссии
Отель гостиница Россия Москва
574.600 €

Отель гостиница Россия Москва

  • Объект м2: 608
  • Земля м2: 608
  • Комнат: 28
  • Описание: Отель гостиница Россия Москва
    Регион:
    Москва
    Район:
    ВАО, Измайлово
    Метро:
    Первомайская
    До метро:
    5 минут
    Адрес:
    Верхняя Первомайская, 36, 2
    Сфера деятельности:
    Гостиницы, дома отдыха
    Организационно-правовая форма:
    Индивидуальный предприниматель
    Ежемесячная прибыль:
    700 000 руб.
    Среднемесячные обороты:
    1 700 000 руб.
    Причина продажи:
    Срочная потребность в денежных средствах
    Перечень используемых объектов недвижимости:
    Принят в эксплуатацию в третьем квартале 2013 года. Расположен в Восточном административном округе города Москвы, в непосредственной близости от метро "Первомайская", "Щелковская", рядом с театром "МИМИКИ И ЖЕСТА". К услугам посетителей 24 оборудованных номера. В отеле предусмотрена кухня.
    Коэффициент гостевой загрузки составляет на менее 50% при этом следует принять во внимание то, что объекты на сегодня совершенно новые , " не раскрученные".

    • Занимаемая площадь 608кв.м.
    • Количество номеров 28
    • Вместимость (5 сем. 23 двушки) 160 чел.
    • Операционная деятельность с марта 2014г.
    • Аренда плата в месяц 720 000.00 руб.
    • Валовая выручка в месяц 1 700 000,00 руб.
    • Стоимость продажи 25 000 000,00 руб
    Оборудование, связь, входящие в состав бизнеса:
    Будет передаваться
    • сайты
    • (раскрученные) телефонные номера
    • телефонная станция, маршрутизирующая все звонки
    • всё имущество
    • ноу хау
    • клиенты (и постоянные контракты)
    • системы видеонаблюдения и круглосуточного мониторинга
    • рекламные ресурсы
    • единая система бронирования
    • обученный и подобранный персонал
    • профессиональная прачечная
    • также, будет оказываться полугодовое "сопровождение" бизнеса (чтобы новый собственник ничего, случаем, не запорол)
    Перечень действующих лицензий, сертификатов:
    Нематериальные активы, которые включены в цену продаж
    • лицензии
    • сертификаты
    • база клиентов
    • программное обеспечение
    • прочая документация
    • поддержка, помощь и обучение покупателя
    Перечень основных видов продукции, услуг:
    Условия продажи
    • Договор продажи выручки гостиничного бизнеса на период до 31.12.2017г. с последующим преимущественным правом пролонгации.
    • Договор переуступки материальных и нематериальных активов, внесенных в гостиничный бизнес.
    • Гарантийные обязательства управляющей компании о сохранении за собой расходной части по содержанию объектов на период до 31.12.2017г. за исключением расходов на рекламную кампанию.
    • Только вся сумма сразу по договору продажи выручки
    Срок существования бизнеса (в годах):
    2
    Количество работающих:
    5
    От собственника:
    Да
    Без посредника:
    Да