Первый квартал 2015 года уже успел отличиться ростом глобальных объёмов прямых инвестиций в мировую коммерческую недвижимость на 4%, если взять для сравнения этот же период прошлого года, и в итоге составил 148 млрд. долларов.

Эти данные поспешила обнародовать всемирно известная компания Jones Lang LaSalle, которая предоставляет комплексные профессиональные и финансовые услуги в сфере недвижимости.

Можно отметить наиболее позитивную динамику в регионе Южной и Северной Америки, где рост составил 18%. Небольшой, но всё же рост, был зафиксирован в Азиатско-Тихоокеанском округе – всего 3%.

Цены на вторичку неожиданно начали падать, продавцы охотно соглашаются на торг, что позволяет добиться вполне стоящей скидки порядка 7-8%, как сообщают нам «Ведомости», ссылаясь на лидирующих московских риелторов.

Новостройки пока не сдают свои позиции, потому что спрос на них активизирует ипотека, ставка которой снижена до 12%.

Большинство продавцов в гонке за курсом доллара существенно повысили цены на квартиры. Но все же платежеспособность на рынке вторичной недвижимости снизилась намного больше, чем на рынке новостроек, а дополнительных привилегий в качестве ипотеки там нет.

Индонезия заявила о своём решении касательно отмены виз для 30 стран мирового сообщества, и Россия также вошла в этот список. Правительство объяснило своё решение тем, что оно направлено простимулировать туристический рынок и создать повышенный спрос на объекты недвижимости со стороны иностранцев. Данное новшество принимает законную силу, начиная с апреля 2015 года, как сообщил нам профессиональный источник  Overseas Property Professional.

С этого месяца резиденты 30 государств, в том числе Великобритания, Китай, США и Россия, имеют возможность для въезда в Индонезию сроком пребывания там до 30 дней без необходимости получения визы, стоимостью 35 долларов, при въезде. А вот представители Австралии, которые составляют всего лишь 1\8 всего туристического потока, будут вынуждены продолжать платить за визу, так как отношения между этими двумя государствами на сегодняшний день немного натянуты. Возможно, причиной этому являются судебные дела по вопросу наркотрафика, где были задействованы два человека с гражданством Австралии, хотя официальные власти предпочитают отрицать этот факт.

На рынке недвижимости Крымского полуострова замечается резкая тенденция упадка цен на недвижимые объекты. Параллельно с этим, объём предложений также опустился на 1,4%, а покупательская активность значительно и резко сократилась.

Стремительный рост стоимости недвижимости Крыма, что в 2014 году достиг 46%, по данным, поданым Крымской мультилистинговой системой REM Navigator, не был подкреплён макроэкономическими показателями. Всё более нарастающая неуравновешенность рынка завершилась в феврале его стремительным падением.

Пора бы уже подумать и о лете, а также совершить обзор самых популярных и востребованных рынков Испании. Если изучить данные, мы увидим, что за последние восемь лет стоимость недвижимости в Испании упала на 40%, но рынок постепенно стабилизируется. Эксперты в сфере недвижимости в один голос твердят, что сейчас как раз самое выгодное время для вложений инвестиций в эту страну и предлагают нашему вниманию обзор её лучших курортных мест.

Передача прав на имущество – ситуация, с которой сталкивается чуть ли не каждый на своем жизненном пути. Казалось бы, в данной процедуре нет ничего сложного, но это только на первый взгляд. Ведь, прежде всего, необходимо определиться с выбором способа распоряжения недвижимостью. И если вы хотите сделать это безвозмездно, наиболее логичным выходом является оформление простой письменной формы договора дарения квартиры.

При входе на рынок недвижимости любой продавец убежден: «я точно продам квартиру с максимальной выгодой для себя». Но, для того чтобы эти слова стали реальностью, необходимо «выжать» из сделки нее все возможное. В первую очередь произвести оценку имущества, и если стоимость вас не устроит, предпринять меры для продажи апартаментов по наилучшей цене.

На сегодняшний день каждый человек, желающий продать недвижимость, в целом знает, что его ждет. Необходимо собрать комплект документов, организовать «маркетинговую политику» и провести презентацию помещения, получить предварительные платежи, оформить расчеты и сдать документы для регистрации.

Количество операций по купле-продаже земельных участков в 2015 году продолжает расти. Тем не менее, к заключению данной сделки необходимо подходить со всем вниманием и осторожностью, чтобы не столкнуться с подводными камнями подобной процедуры. При оформлении сделки купли-продажи риски покупателя гораздо превышают риски продавца.

Люди, задающиеся вопросом: как продать долю в квартире или доме, отлично понимают, что такая сделка является одной из самых сложных на рынке недвижимости. Тем не менее, спрос на подобные предложения растет с каждым годом. Грамотно и с ответственностью подойдя к процессу продажи доли в квартире, его можно осуществить легко и без всяческих затруднений.

Сдаю апартаменты на первой линии прямо у моря
30 €

Сдаю апартаменты на первой линии прямо у моря

  • Объект м2: 48
  • Земля м2: 48
  • Комнат: 1
  • Описание: Сдаю апартаменты на первой линии прямо у моря, в новом комплексе. Комплекс удачно расположен в тихом месте, при этом он расположен рядом с центром Солнечного Берега и древнего городка Несебр, до них всего 10 минут на автомашине или специальном автобусе который постоянно курсирует от комплекса.
    Комплекс с большой просторной территорией, расположен отдельно от городских кварталов. Имеет два больших бассейна .
    Аэропорт Бургас расположен всего в 15 минутах езды.
    Апартаменты по 48 кв. м, с балконом. Красивый вид на море и бассейн.
    Количество спальных мест - 2+1/2 ( двуспальная кровать и раскладной диван).
    Стильный апартамент полностью и качественно меблирован с кухней и всем необходимым для комфортабельного проживания, (TV LCD, DVD, кондиционер с пультом, кухня, кухонные принадлежности, бытовая эл. техника, посуда, постельное бельё и т. п.).
    В комплексе есть всё необходимое для полноценного отдыха: ресторан, бар, большие бассейны, пляж, детская часть, тренажёрный зал и т. п.
    Стоимость сдачи одного апартамента от 30 до 35 евро в сутки в зависимости от срока проживания и сезона. Есть несколько апартаментов . Стоимость не зависит от количества человек от 1-го до 3/4-х.
    Контактные данные ; майл - super.solers@yandex.ru , тел., +37129210761 .
Дом Черногория --
610.000 €

Дом Черногория --

  • Объект м2: 200
  • Земля м2: 530
  • Комнат: 3
  • Описание: Дом Черногория --
    Дом в Утехе. Продажа
    Новый одноэтажный дом класса люкс с панорамной террасой. Подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи туристам. Большой внутренний двор, гараж, авто паркинг на 5–6 авто, озеленение, подсветка, ограждение. Открытый бассейн с видом на море. У бассейна — шезлонги, 2 комплекта мебели для отдыха на открытом воздухе. Бассейн оснащен системой наполнения морской водой. Собственный оборудованный пляж, рядом в трех минутах ходьбы прекрасный пляж «Роки Бич» и пляж Утеха с многочисленными кафе и барами. Пляж мелко галечный. С террасы открывается шикарный вид на море. В доме-большая гостиная с кухней, 2 спальни, 2 ванные комнаты и гардероб. Дом оборудован современной техникой и мебелью, выполнен качественный евроремонт.
    Площадь участка 530 кв. м. Площадь дома 200 кв. м.

    Также предлагается для продажи примыкающий к дому участок земли 630 кв. м. для расширения общей территории.
Квартира Россия Тюмень
33.210 €

Квартира Россия Тюмень

  • Объект м2: 29
  • Земля м2: 29
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира Россия Тюмень
    Продается уютная 1-к квартира с косметическим ремонтом.Стены выровнены,наклеены свежие обои. Натяжные потолки.На полу линолеум.Пластиковое окно.При продаже остается кухонный гарнитур. Хорошая транспортная развязка.
Кирпичный Дом
26.886 €

Кирпичный Дом

  • Объект м2: 48.9
  • Земля м2: 1
  • Комнат: 3
  • Описание: РБ,Брестская обл.,Столинскийр-н,г.п.Речица,ул.Максима Горького,34.В доме газ,свет,вода,с/у совмещенный,душевая кабинка.Разобрана печь,требуется ремонт.На участке погреб,мастерская,сарай.Рядом магази.Улица асфальтирована.Тихое место для спокойной жизни)
Дом Украина Одесса
46.045 €

Дом Украина Одесса

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 250
  • Комнат: 2
  • Описание: Дом Украина Одесса
    Химическая / Промышленная. Хотите жить большой и дружной семьей? Обратите внимание на этот вариант. Два дома на участке со всеми коммуникациями, в хорошем состоянии. Большой двор, участок 2,5 сотки. Не упустите свой шанс!
Доходный дом Чехия Карловы
1.000.000 €

Доходный дом Чехия Карловы

  • Объект м2: 655
  • Земля м2: 420
  • Комнат: 1
  • Описание: Доходный дом Чехия Карловы
    Доходный дом в Карловых Варах. Продажа
    Предлагаются к продаже два рядом стоящих дома в Карловых Варах, прямо над колонадой, ул. Под Еленим скокем. Объект находится в завершающей стадии перед окончанием строительства с полностью заведенными инженерными сетями. По проекту в двух домах планируется 10 квартир общей жилой площадью 655 м2 и два нежилых помещения 25 м2 и 75 м2 с отдельным входом. Участок площадью 420 м2. Проект можно изменить на коммерческий объект, например отель. Есть предварительная договоренность со строительными фирмами по окончанию строительства под ключ с предварительной сметой расходов.
Недействующая гостиница в г.Кременец Тернопольской области
80.000 €

Недействующая гостиница в г.Кременец Тернопольской области

  • Объект м2: 407
  • Земля м2: 1700
  • Комнат: 20
  • Описание: Недействующая гостиница в г. Кременец, Тернопольской области, 20 км от Почаевской Лавры, 407,6 кв.м + достроенный фундамент 100 кв.м под застройку, земельный участок 17 сот.
Великобритания. Гостиничные номера в отеле Парк Плаза
1.997.000 €

Великобритания. Гостиничные номера в отеле Парк Плаза

  • Объект м2: 250
  • Земля м2: 250
  • Комнат: 10
  • Описание: Великобритания. Лондон.
    Гостиничные номера в отеле Park Plaza
    Park Plaza County Hall
    Количество апартаментов в пакете: 5
    Стоимость пакета: £1,705,077 или 1 997 003 евро.
    Чистый годовой доход: £110,830 или 129805 евро.
    Доходность: 6.5%
    Структура собственности в Park Plaza County Hall:
    После окончания «периода гарантированного арендного дохода» права собственности на общие помещения (бар, ресторан, спортзал, СПА и др) перешли Управляющей Компании “South Bank Hotel Management»
    Акциями компании South Bank Hotel Management (SBHM) владеют все Собственники апартаментов в комплексе (всего 398 апартаментов).
    Таким образом, индивидуальные собственники владеют Freehold на здание и общие помещения через владение акций Управляющей компании SBHM.
    Директором компании является Galliard Homes – девелопер, построивший комплекс ранее и владеющий 35 номерами.
    В состав директоров также входит компания по управлению активами Asset Management Company, которая представляет интересы индивидуальных собственников и чьи услуги также вычитаются из прибыли индивидуальных собственников.
    Управляющая компания подписала договор на управление отелем с компанией Park Plaza Horels Europe B.V на 25 лет (осталось 17 лет)
    Получение прибыли от использования общих помещений – все средства, полученные от использования общих помещений, за вычетом гонорара Управляющей компании, выплачиваются Собственникам индивидуальных Апартаментов на ежемесячной основе.
    Приобретая какой-либо номер, доходность и заполняемость подтверждены финансовыми отчетами за предыдущие 3 года. Заполняемость номеров обычно не менее 90%. Доход, оговариваемый при покупке (6,5%) уже берет в учет все расходы по управлению номерами.
    Высокая надёжность по вкладу и доходность выше чем в любом банке.
Кафе ресторан Италия Римини ---
1.900.000 €

Кафе ресторан Италия Римини ---

  • Объект м2: 640
  • Земля м2: 640
  • Комнат: 1
  • Описание: Кафе ресторан Италия Римини ---
    Ресторан в Римини. Продажа
    Коммерческая недвижимость в Италии на море, в центре известного курортного города Римини, в нескольких шагах от набережной, на продажу красивый ресторан с парковкой, расположенный в одноэтажном здании. Общая площадь участка на котором расположен ресторан 1020 квадратных метров, из которых 640 квадратных метров приходятся на его помещение. Ресторан в отличном состоянии и отличном рабочем состоянии, есть большой зал площадью в 370 квадратных метров, с максимальной вместимостью 320 посадочных мест. Здание ресторана оснащено кондиционированием летом и отоплением посредством горячего воздуха в зимний период. Есть большая кухня которая оснащена современными и функциональными удобствами и приборами. Все системы современные и имеют хороший уровень технологии. Прекрасная дорожная доступность, удобные парковочные места и большое пространство для маневрирование.
Производный объект
2.472.500 €

Производный объект

  • Объект м2: 4564
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 10
  • Описание: Современный коммерческо - производный объект расположен в регионе Северной Приморски в торгово - промышленной зоне, непосредственно на главном шоссе Любляна - Айдовсчина, в 100 м от выездного шоссе и идеально подойдет для больших и средних компаний с собственной бытовой и производственной программой.

    Г.п - 2009. Этажность: 1 + 2. Общая площадь объекта - 4,564 м2, из которой 1.513 м2 - офисы, 2.010 м2 - производственный помещения, 787 м2- складское помещение, 254 м2 - дополнительные помещения. Всего 50 парковочных мест.

    Объект, первоначально предназначался для изготовления, сборки и продажи мебельных элементов.

    Предмет продажи это производственный объект с 2мя двухуровненвыми корпусами с парковочными местами как для сотрудников, так и для гостей. Вход в здание непосредственно с главной улицы. земельный участок на котором расположен объет полностью подключен к коммунальной инфраструктуре.

    Цена продажи не включает 22% НДС.