Для португальской недвижимости 2015 год грозится стать историческим. Прежде всего, это касательно инвестиционной сферы: уровень активности готов побить предыдущие рекорды, что были установлены 8 лет назад в 2007 году.

Как сообщил Михаил Чулков, генеральный директор агентства по аренде и продаже недвижимости  MICHAEL & JENEVA Property в Португалии, - в 2014 году была продемонстрирована огромная заинтересованность зарубежных инвесторов в объектах недвижимости Португалии. Также он отметил, что иностранные инвесторы, в том числе и из России, стали все больше уделять внимание Португалии, а суммы инвестиций росли на протяжении всего прошлого года.

По аналитическим данным, объем вкладываемых средств в недвижимость Португалии по состоянию на 2014 год составляет порядка 1 млрд евро. Выйдя из европейской программы финансовой и экономической помощи, Португалия потратила менее одного года, чтобы снова обратить на себя внимание всего мирового сообщества.

Наибольшим спросом продолжает пользоваться коммерческая недвижимость, учитывая и торговые центры. Бывает даже такое, что нежилой фонд этой страны попросту не успевает угнаться за спросом, не успевая предоставить то количество свободной площади, которого будет достаточно. Поэтому наблюдается довольно интересная тенденция – формирование спроса намного быстрее, чем предложения.

Порядка 89% инвестиций припадает на зарубежных инвесторов. Развитие рынка недвижимости происходило очень динамично, что составило 65% от всего объема вложенных денежных средств.

От всего объема сделок, касаемо коммерческой недвижимости, 12% составили промышленно-логистические сектора и 21% - помещения под офисы.

Хотелось бы сакцентировать ваше внимание на том, что арендная ставка на офисы Лиссабона в 2014 году в среднем составляла в месяц 18,25 евро за м2, было совершено 239 удачных сделок с арендой офисов, занято 126 500 м2, что в сумме на 63% превышает показатели 2013 года.

Рынок португальской коммерческой недвижимости продолжает демонстрировать свою активность и уже в течении четырех месяцев 2015 года. Для международных инвесторов ситуация на данном рынке недвижимости остается очень даже привлекательной, что позволяет нам давать прогнозы на продолжение роста спроса на коммерческую недвижимость этой страны.

В качестве ответной реакции на всепоглощающий интерес инвесторов, в 2015 году в Лиссабоне планируют ввести в эксплуатацию 32 200 м2 новопостроенных объектов коммерческой недвижимости.

Возлагаются великие надежды, что 2015 год для Португалии станет годом полного возрождения рынка недвижимости, плюс годом активного восстановления городской недвижимости Лиссабона и Порту за счет действующих программ по облагораживанию и реабилитации больших городов.

Вилла Германия Штуттгарт ---
1.850.000 €

Вилла Германия Штуттгарт ---

  • Объект м2: 460
  • Земля м2: 400
  • Комнат: 15
  • Описание: Вилла Германия Штуттгарт ---
    Город Леонберг расположен всего в 13 км к западу от Штутгарта.
    Величественное здание виллы было построено в 1796 году и полностью модернизировано в 1991-1992 годах.
    Оно идеально подходит для большой семьи или для людей, желающих проживать и работать в одном доме.

    Вокруг дома расположен сад, также есть терраса, располагающая к покою и расслаблению.
    На четырех этажах в общей сложности 15 комнат, 2 кухни, 1 мини-кухня, 2 гостевых туалета, ванная комната, ванная комната класса люкс с сауной, кладовая, камин, зимний сад, 2 балкона, погреб и котельная.

    К дому относятся 3 парковочных места, а также 2 места в подземном паркинге.

    Дом является памятником архитектуры.

    Площадь участка 400 кв.м
    Энергопаспорт на стадии получения.
Квартира Словения Словенска Быстрица
57.000 €

Квартира Словения Словенска Быстрица

  • Объект м2: 74,13
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира Словения Словенска Быстрица
    Продается 3х комнатная солнечная квартира в г. Словенска Бистрица. Квартира в отличном состоянии, готова к въезду.
Аренда квартир, Никосия, Ledras City Center
44 €

Аренда квартир, Никосия, Ledras City Center

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Никосия, Ledras City Center
    Просторные апартаменты Ledras City Center расположены в самом центре города Никосия, в 50 метрах от Киренийских ворот и в нескольких минутах ходьбы от самых популярных достопримечательностей, ресторанов и кафе.

    Внутри номеров В числе удобств апартаментов Ledras City Center — кондиционер, телевизор и высокоскоростной бесплатный Wi-Fi. На кухне установлена духовка. Собственная ванная комната укомплектована феном и бесплатными туалетно-косметическими принадлежностями. Гостям предоставляется постельное белье и полотенца.
    Расположение Апартаменты Ledras City Center находятся в 500 метрах от Кипрского археологического музея и караван-сарая «Бюйюк-хан». Расстояние до ближайшего международного аэропорта города Ларнака составляет 41 км.
    Мы говорим на вашем языке!
Сдаю квартиру с дизайнерским ремонтом
40 €

Сдаю квартиру с дизайнерским ремонтом

  • Объект м2: 44
  • Земля м2: 44
  • Комнат: 2
  • Описание: Дизайнерский ремонт . встроенная мебель ( 2-х спальная дубовая кровать, шкаф-купе, кожаный мягкий уголок, современная встроенная кухня). Два TV плазма, натяжные потолки, ламинат, плитка, Два кондиционера, стиральная машина автомат, микроволновая печь, утюг, гладильная доска, фен, электрочайник, новая посуда, новое элитное постельное и полотенца.. Wi-Fi ИНТЕРНЕТ. Горячая вода постоянно! ВЫДАЧА ДОКУМЕНТОВ КОМАНДИРОВОЧНЫМ! . т. +38-050-524-53-96 Светлана Геннадьевна.
Сдам квартиру. Все удобства, современная мебель
35 €

Сдам квартиру. Все удобства, современная мебель

  • Объект м2: 47
  • Земля м2: 47
  • Комнат: 2
  • Описание: Аркадия ул Черняховского 4/5 Комнаты раздельные. Все удобства, современная мебель/ спальные места 2+2+1/кровать, диван с цельным матрасом, раскладная кровать-вертолет/ Кондиционер, 2ТВ/кабельное/, интернет WI-FI, телефон, стир.автомат, холодильник, микроволновка. газовая колонка. Санузел облицован. Постель, полотенца, Посуда. Чисто, уютно. Дополнительно:глад.доска, утюг, фен, пылесос. Балкон застеклен, бронированная дверь, подъезд на код.замке.Удобная транспортная развязка/центр 15-20мин/, рядом автопарковка, супермаркет /24 часа/, дендропарк, пляжи Аркадия - 900м, Чкаловский - 600м.Торгово-концертный комплекс Сады Победы.Хорошее сочетание ЦЕНТР+МОРЕ. ПОСУТОЧНО СВОЯ 500-600 гр/по сезону, Возможен трансфер, бронирование
Германия. Вупперталь. Редевелопмент. Здание под отель
495.000 €

Германия. Вупперталь. Редевелопмент. Здание под отель

  • Объект м2: 1500
  • Земля м2: 123
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Вупперталь. Редевелопмент. Здание под отель или что то коммерческое.
    Heubruch 11,
    42275 Вупперталь, Barmen
    Этот дом расположен непосредственно в пешеходной зоне в центре Бармена.
    Во дворе собственности еще около 5 парковочных мест и закрытый гараж.
    Дом с полноценным подвалом и большим потенциалом для дальнейшей работы.
    Около 850 квадратных метров, можно реализовать желания без каких-либо проблем.
    Разнообразие и возможности объекта, не существует никаких ограничений.
    Дом в настоящее время совершенно пуст, и нуждается в ремонте.
    В 2015 году весь внешний фасад был перекрашен, заменены все окна на переднем здании, недавно установленные желоба и крыша была переложена.
    На 1-м этаже вся электрическая система переустановлена. Стены и потолки оштукатурены и покрашены.
    Полы паркет. Сантехника в ванной комнате, работы были начаты, линии были проложены, но не полностью закончены.
    Второй этаж и чердак не трогали, кладка и качество работы 30-х годов как и была поставлена.
    Все квартиры очень хорошо продуманы. Номера просторные и очень светлые.
    - около 240m² первый этаж.
     (180m² 60m²) коммерческие единицы
    - 850м жилой площади
    - около 15m² гараж
    - 400m² подвалов
    - около 123m² Площадь участка
    Цена € 495,000 + 5,95%
    Дом под санирунг так,что на первом этаже мжно делать,что хотите ( комнаты, рецепшин, столовую, всё что угодно ). Да дом естественно требует вложений,но считайте,что это будет всё новое и не надо будет вкладывать в последующие ремонты. Ну и это самый центр.
Германия. Вупперталь. Коммерческое здание в центре с высоким
3.000.000 €

Германия. Вупперталь. Коммерческое здание в центре с высоким

  • Объект м2: 5026
  • Земля м2: 1500
  • Комнат: 200
  • Описание: Германия. Вупперталь. Коммерческое здание в центре с высоким доходом.
    Отличное вложение для инвесторов.
    Лучше, выше доход и надежнее чем в любом банке.
    Офисное здание в самом центре города Wuppertal-Barmen, 5.026 m2 (участок 1292 м2)
    Тип объекта Коммерческая недвижимость
    Код объекта id4097
    Цена объекта 3 000 000 €
    Цена за м2 597 €
    Город Вупперталь
    Год постройки и санации /1975/2000/2015 г.
    Этаж 1-2-3-4-5
    Общая площадь 5.026 м2
    Статус объекта в аренде
    Годовой доход фактический 238 800, но возможен 355 700 €
    Год постройки /1975
    Количество этажей 5
    Количество коммерческих помещений 22
    Площадь коммерческих помещений 4.804,00 m2
    Жилая площадь 222 м2
    В основном с 1 по 5 этажи офисы, в здании есть лифты и подземный паркинг
    Площадь земельного участка 1.292,00 m2
    Годовой доход настоящий 238.800 € ~ 7,96% (доход сейчас по факту в год) (после оплаты коммунальных платежей)
    Годовой доход возможный 355.700 € ~ 11,85%
    (после оплаты коммунальных платежей)
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Германия. Гамбург. Отель с рестораном и СПА в центре города
2.242.800 €

Германия. Гамбург. Отель с рестораном и СПА в центре города

  • Объект м2: 6000
  • Земля м2: 6000
  • Комнат: 40
  • Описание: Германия. Гамбург. Отель с рестораном и СПА в центре города, 3 звезды, на 40 номеров.
    Отель 3 звезды в Германии в 21109 Hamburg самый центр, 6000 м2
    Отель
    Цена объекта 2 242 800 €
    Город Гамбург
    Год постройки и санации отеля 1955/2012 г.
    Этаж 1-2-3-4
    Общая площадь 6000 м2
    Статус объекта свободен
    Это отличное предложение для тех. кто ищет себе свой отель.
    В отеле центральное отопление
    Отель ухожен.
    Состояние объекта очень хорошее.
    Отель расположен в самом центре города.
    40 комнат.
    Есть SPA и ресторан.
    Немецкая ипотека под 2,5% с 50-ти процентным финансированием.
noimage
11.524 €

magazin araika

  • Объект м2: 2222
  • Земля м2: 66565
  • Комнат: 4
  • Описание: 2224mknjkncjn
Кафе ресторан Россия Москва

Кафе ресторан Россия Москва

  • Объект м2: 300
  • Земля м2: 300
  • Комнат: 1
  • Описание: Кафе ресторан Россия Москва
    Продаю помещения под кафе, бар, ресторан Рублево-Успенское шоссе в торговом центре площадью 300 - 360 м2 в городе Барвиха. Продажа бизнеса с последующей долгосрочной арендой, готового полностью оборудованного ресторана в поселке Барвиха, хорошая публика, уютный ресторан с летней верандой, зал на 60 посадочных мест, 2 кабинета,2 кухни, мангал, склад, парковка.