Для португальской недвижимости 2015 год грозится стать историческим. Прежде всего, это касательно инвестиционной сферы: уровень активности готов побить предыдущие рекорды, что были установлены 8 лет назад в 2007 году.

Как сообщил Михаил Чулков, генеральный директор агентства по аренде и продаже недвижимости  MICHAEL & JENEVA Property в Португалии, - в 2014 году была продемонстрирована огромная заинтересованность зарубежных инвесторов в объектах недвижимости Португалии. Также он отметил, что иностранные инвесторы, в том числе и из России, стали все больше уделять внимание Португалии, а суммы инвестиций росли на протяжении всего прошлого года.

По аналитическим данным, объем вкладываемых средств в недвижимость Португалии по состоянию на 2014 год составляет порядка 1 млрд евро. Выйдя из европейской программы финансовой и экономической помощи, Португалия потратила менее одного года, чтобы снова обратить на себя внимание всего мирового сообщества.

Наибольшим спросом продолжает пользоваться коммерческая недвижимость, учитывая и торговые центры. Бывает даже такое, что нежилой фонд этой страны попросту не успевает угнаться за спросом, не успевая предоставить то количество свободной площади, которого будет достаточно. Поэтому наблюдается довольно интересная тенденция – формирование спроса намного быстрее, чем предложения.

Порядка 89% инвестиций припадает на зарубежных инвесторов. Развитие рынка недвижимости происходило очень динамично, что составило 65% от всего объема вложенных денежных средств.

От всего объема сделок, касаемо коммерческой недвижимости, 12% составили промышленно-логистические сектора и 21% - помещения под офисы.

Хотелось бы сакцентировать ваше внимание на том, что арендная ставка на офисы Лиссабона в 2014 году в среднем составляла в месяц 18,25 евро за м2, было совершено 239 удачных сделок с арендой офисов, занято 126 500 м2, что в сумме на 63% превышает показатели 2013 года.

Рынок португальской коммерческой недвижимости продолжает демонстрировать свою активность и уже в течении четырех месяцев 2015 года. Для международных инвесторов ситуация на данном рынке недвижимости остается очень даже привлекательной, что позволяет нам давать прогнозы на продолжение роста спроса на коммерческую недвижимость этой страны.

В качестве ответной реакции на всепоглощающий интерес инвесторов, в 2015 году в Лиссабоне планируют ввести в эксплуатацию 32 200 м2 новопостроенных объектов коммерческой недвижимости.

Возлагаются великие надежды, что 2015 год для Португалии станет годом полного возрождения рынка недвижимости, плюс годом активного восстановления городской недвижимости Лиссабона и Порту за счет действующих программ по облагораживанию и реабилитации больших городов.

Квартира в коттедже
18 €

Квартира в коттедже

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира в охраняемом коттедже в частном секторе с автостоянкой.

    Номера и комнаты:
    Общая площадь двух комнат: 50 кв. м. Отдельный вход. Квартира с хорошим ремонтом. Полностью оборудованная кухня. Интернет, спутниковое телевидение.

    Услуги и инфраструктура:
    Все условия для отдыха - тихо, уютно, комфортно, все удобства.

    Адрес:
    Беларусь, г. Брест, ул. 2-я Вересковая д. 22
Новая квартира в Лиссабоне
320.000 €

Новая квартира в Лиссабоне

  • Объект м2: 153
  • Земля м2: 153
  • Комнат: 4
  • Описание: Новая квартира в Лиссабоне
    Апартаменты в новом доме в 20 минутах езды от центра Лиссабона в пригороде Луреш. Развитая инфраструктура. Удобное транспортное сообщение , выезды на все основные направления. Рядом с шоппинг центром. Спокойное, красивое место позволяет жить вблизи столицы и наслаждаться тишиной. При этом стоимость ниже, чем в центре столицы, и дешевле обслуживание. Просторная квартира площадью от 153 м кв. Полностью оборудованные большие кухни, 3-4 спальные комнаты, 2-3 ванные комнаты, гостиные с выходом на террасу. С террасы вид на впечатляющие окрестности. Отопление. Центральное кондиционирование. В стоимость включен гараж на 2 машины. Стоимость от 320000 евро.



    Апартаменты с 3 спальнями 153 м кв. - 320000 евро

    Апартаменты с 4 спальнями 215 м кв. - 430000 евро
Сдам квартиру рядом с жд вокзалом
34 €

Сдам квартиру рядом с жд вокзалом

  • Объект м2: 35
  • Земля м2: 35
  • Комнат: 1
  • Описание: Сдаю квартиру класса-люкс посуточно в районе ж.д. вокзала.
    Цена за сутки 2500 руб Цена за ночь 2000 руб Расчетное время 10 утра. Выписываю необходимые документы.
Апартаменты Словения Марибор
290 €

Апартаменты Словения Марибор

  • Объект м2: 55
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 1
  • Описание: Апартаменты Словения Марибор
    Сдается однокомнатная квартира-студия в центре Марибора. Квартира находится недалеко от Центрального Медицинского Центра Марибора. Полностью оборудована, имеет балкон. В стоимость аренды входит парковочное место.
    Примерные расходы по проживанию:
    стоимость отопления в зимний период: 50-70 евро/мес
    обслуживание 40 евро/мес
    Дополнительных вложений не требует.
Сдам в аренду 2-комнатную квартиру в Запорожье
464 €

Сдам в аренду 2-комнатную квартиру в Запорожье

  • Объект м2: 67
  • Земля м2: 67
  • Комнат: 2
  • Описание: Сдам 2х комнатную квартиру по ул. Мира 20, этаж 4/5, новый евроремонт, вся мебель и техника, цена 4200.
Земля Россия Астрахань
44.100 €

Земля Россия Астрахань

  • Объект м2: 1000
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 1
  • Описание: Земля Россия Астрахань
    Продается животноводческая ферма Астраханская обл. Черноярский р-он. в 5 ти км от райцентра, 500 метров от трассы и недалеко от реки Волга. Рядом собственный сенокос. Есть возможность заниматься и другим бизнесом.Место для рыбалки и отдыха собственность. Подъездная дорога асфальт 70%.Дом на две семьи с отдельными выходами. Баня в доме и на улице.Помещение для животных блочное, базы деревянные. Планируется вести природный газ рядом с фермой. Недалеко от фермы центральный водопровод.

    По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
    Ведущий эксперт по направлению "Коммерческая недвижимость".
    Более 1000 объектов .
    От собственника. Без комиссии
Отель гостиница Испания --
5.000.000 €

Отель гостиница Испания --

  • Объект м2: 2000
  • Земля м2: 2000
  • Комнат: 39
  • Описание: Отель гостиница Испания --
    Отель в Руби. Продажа
    Отель две звезды, с 39 номерами, в городе Rubi, недалеко от Барселоны.
    В каждом прекрасно декорированном одно или двухместном комфортабельном номере есть следующие удобства: звуконепроницаемые окна, кондиционер, письменный стол, фен, телевизор с платными каналами. Этот отель обладает такими удобствами, как номера для некурящих, кафе, услуги прачечной, ресторан с блюдами средиземноморской кухни, удобства для инвалидов, парковка. Чтобы сделать пребывание более приятным, гости могут воспользоваться множеством возможностей для отдыха и развлечений, в число которых входят внешний бассейн, сад, теннисные корты. Эти первоклассные удобства дополняются отличным сервисом, удовлетворяющим нужды туристов, приехавших в город Барселона. Стойка регистрации отеля открыта круглосуточно.
    Отель расположен в развивающемся городе Руби, в 20 километрах от Барселоны, в тихом и уютном месте. Природный заповедник Сант-Льоренс дель Мунт находится всего в 25 минутах езды от отеля. Вы можете доехать до Барселоны за 20 минут, а до барселонского аэропорта Эль Прат - за 30 минут.
    Стоимость номера от 59 евро за ночь. Цена отеля - 5 000 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.
Германия. Доходный дом в Штейнфурте.
270.300 €

Германия. Доходный дом в Штейнфурте.

  • Объект м2: 320
  • Земля м2: 320
  • Комнат: 15
  • Описание: Германия. Доходный дом в Штейнфурте.
    Северный Рейн-Вестфалия.
    Стоимость: 270 300 €.
    Доход 17 668 евро в год.
    Доходность (%) 6,5
    Срок окупаемости 15,4
    Многоквартирный дом расположен округе Штейнфурт, земле Северная Рейн-Вестфалия. У всех квартир
    есть парковочное место и подвальное помещение. Новое газовое отопление с 2015 года. Квартира на
    верхнем этаже создана только в 2009 году и совсем новая. Большая площадь у дома в виде участка.
    Многолетняя история всех арендаторов. Сам город небольшой и очень уютный. Дом находится
    непосредственно в пешей доступности от линий общественного транспорта, торговых улиц. Вблизи все
    объекты инфраструктуры. В округе много спортивных сооружений и широкий диапазон возможностей для
    отдыха.
    Площадь участка, м2 1021
    Общая площадь, м2 320
    Жилая площадь, м2 320
    Всего этажей 3
    Количество квартир 5
    Год постройки 1962
    Тип недвижимости Доходные дома
    Состояние Хорошее.
    Если кому то хочется надёжно и с доходом выше чем в банке вложить свои сбережения, то это отличный вариант.
Доходный дом Испания Барселона
12.000.000 €

Доходный дом Испания Барселона

  • Объект м2: 3 500
  • Земля м2: 3 500
  • Комнат: 1
  • Описание: Доходный дом Испания Барселона
    Доходный дом в Барселоне. Продажа
    Новое шестиэтажное жилое здание, площадью 3500 кв.м., с гарантированным доходом от сдачи в аренду, в Барселоне.
    Здание 2009 года постройки расположено в непосредственной близости от центральной улицы Барселоны – Пасео де Грасия. Общая площадь здания – 3500 кв.м. В здании 22 квартиры. Из них: 6 однокомнатных, 10 двухкомнатных, 6 трёхкомнатных. Паркинг на 36 парковочных мест. Три коммерческих помещения, которые можно переоборудовать в шесть однокомнатных квартир (стоимость работ по переоборудованию – 120.000 евро).
    Самое интересное предложение на рынке коммерческой недвижимости Барселоны! Прибыль (после выплаты налогов) от краткосрочной сдачи апартаментов в аренду составляет 900 000 евро/год. На данный объект оформлен ипотечный кредит в банке "Сабадель". Условия приобретения: 2 млн. евро выплачиваются владельцу здания, так же происходит перевод ипотеки от владельца к новому покупателю, ипотека на сумму 10 000 000 евро. После ежегодных выплат по кредиту владелец получает чистую прибыль в размере 300 000 евро. Доходность 15 % годовых при первичной инвестиции в размере 2 млн. евро. Документы готовы к сделке.
    Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.
Отель гостиница Греция п-ов Кассандра
640.000 €

Отель гостиница Греция п-ов Кассандра

  • Объект м2: 385
  • Земля м2: 4036
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Греция п-ов Кассандра
    Отель в Кассандре. Продажа
    Продается работающея гостиница в Греции, Полихроно, Халкидики (Кассандра).
    Сайт отеля: http://www.hotelzephyros.com/
    На сайте можно подробно рассмотреть гостиницу.
    Площадь гостиницы – 385 кв.м.
    - В отеле есть 5 студио и 5 апартаментов,1 апартамент люкс и 1 одноместный номер, комната для рецепции, подсобные помещения. Все с видом на море.
    - Полы, ванные и лестницы сделаны из мрамора.
    - Во дворе есть барбекю, бассейн и бар возле бассейна. Гостиница расположена на возвышении и с бара тоже открывается великолепный вид на море.
    - Во дворе есть бассейн и бар возле бассейна. Гостиница расположена на возвышении и с бара тоже открывается великолепный вид на море.
    - Территория двора гостиницы огороженная и составляет 4036 кв. м. Во дворе есть парковка, оливковые деревья, кактусы, лимоны, мандарина, кусты, цветы и много других растительных видов. Настоящий дендрарий.
    Отель в прекрасном состоянии, есть всё необходимое для работы.
    Объект может легко превратится и в частное имение для состоятельных людей.
    Просмотр объекта может осуществляться с 01 июля по 12 сентября.
    Цена - 640 000 евро. Торг.
    Процедура проверки в Министерстве Обороны Греции при продажи недвижимости, на Халкидики не распространяется. При покупке недвижимости в Греции на стоимости свыше
    250 000 евро, можно получить вид на жительство.