Для португальской недвижимости 2015 год грозится стать историческим. Прежде всего, это касательно инвестиционной сферы: уровень активности готов побить предыдущие рекорды, что были установлены 8 лет назад в 2007 году.

Как сообщил Михаил Чулков, генеральный директор агентства по аренде и продаже недвижимости  MICHAEL & JENEVA Property в Португалии, - в 2014 году была продемонстрирована огромная заинтересованность зарубежных инвесторов в объектах недвижимости Португалии. Также он отметил, что иностранные инвесторы, в том числе и из России, стали все больше уделять внимание Португалии, а суммы инвестиций росли на протяжении всего прошлого года.

По аналитическим данным, объем вкладываемых средств в недвижимость Португалии по состоянию на 2014 год составляет порядка 1 млрд евро. Выйдя из европейской программы финансовой и экономической помощи, Португалия потратила менее одного года, чтобы снова обратить на себя внимание всего мирового сообщества.

Наибольшим спросом продолжает пользоваться коммерческая недвижимость, учитывая и торговые центры. Бывает даже такое, что нежилой фонд этой страны попросту не успевает угнаться за спросом, не успевая предоставить то количество свободной площади, которого будет достаточно. Поэтому наблюдается довольно интересная тенденция – формирование спроса намного быстрее, чем предложения.

Порядка 89% инвестиций припадает на зарубежных инвесторов. Развитие рынка недвижимости происходило очень динамично, что составило 65% от всего объема вложенных денежных средств.

От всего объема сделок, касаемо коммерческой недвижимости, 12% составили промышленно-логистические сектора и 21% - помещения под офисы.

Хотелось бы сакцентировать ваше внимание на том, что арендная ставка на офисы Лиссабона в 2014 году в среднем составляла в месяц 18,25 евро за м2, было совершено 239 удачных сделок с арендой офисов, занято 126 500 м2, что в сумме на 63% превышает показатели 2013 года.

Рынок португальской коммерческой недвижимости продолжает демонстрировать свою активность и уже в течении четырех месяцев 2015 года. Для международных инвесторов ситуация на данном рынке недвижимости остается очень даже привлекательной, что позволяет нам давать прогнозы на продолжение роста спроса на коммерческую недвижимость этой страны.

В качестве ответной реакции на всепоглощающий интерес инвесторов, в 2015 году в Лиссабоне планируют ввести в эксплуатацию 32 200 м2 новопостроенных объектов коммерческой недвижимости.

Возлагаются великие надежды, что 2015 год для Португалии станет годом полного возрождения рынка недвижимости, плюс годом активного восстановления городской недвижимости Лиссабона и Порту за счет действующих программ по облагораживанию и реабилитации больших городов.

Без посредников срочно продается 3-х этажный собственный дом
100.463 €

Без посредников срочно продается 3-х этажный собственный дом

  • Объект м2: 315
  • Земля м2: 1330
  • Комнат: 6
  • Описание: Без посредников срочно продается 3-х этажный собственный дом в Егварде, в 18 км от Еревана
    Капитальное строение, каменное. Площадь земельного участка 1330 кв. м, площадь строения 315,2. На 1 этаже имеется гараж, 3 чулана, один из которых может служить в качестве производственного помещения. На 2 этаже – холл, ванная комната и туалет, рабочий кабинет и большая гостиная. На 3-ем этаже маленький холл, 4 спальни, ванная с туалетом и 2 балкона. Крышу можно при желании превратить в веранду. Имеется котельная, газ, вода, 3х- фазное электричество, ухоженный сад с плодовыми деревьями, в задней части которого дополнительное строение в виде для отдыха. Весь участок окружен камменным забором. Возможен обмен с 3-х комнатной квартирой в Ереване (Арабкир, Зейтун, 1-4 Массивы, Давидашен) с доплатой. Цена цена не окончательная.
    Общая площадь: 315 м2
    Жилая площадь: 209 м2
    Площадь земли: 13.3 соток
    Год постройки: 1996
    Этажность:

    Этажность здания: 3 этажей
    Информация о комнатах:

    Жилых комнат: 6
    Совмещённых санузлов: 2
    Балкон
    Описание дома:

    Стоянка или гараж
    Сад на территории
    Местоположение объекта:

    Горы на расстоянии в 1000 м
Квартира в престижном районе Тбилиси
27 €

Квартира в престижном районе Тбилиси

  • Объект м2: 60
  • Земля м2: 60
  • Комнат: 2
  • Описание: Сдается благоустроинная квартира в престижном районе в центре города. Квартира расположенна на в 12 этаже жылого корпуса. Общьая жылая площадь 60 квадратнын метров. Квартира оснашенна всей нужной бытовой техникой и мебелью.


    Услуги и инфраструктура:
    Квартира имеет одну болшую кравать, 2 диван, холодельник, стиральная машина, телевизор, wi-fi интернет, печка, шкафи, столь и стуля, посуда и белио, горячая вода, железная дверь, лифт.

    Адрес:
    улица алмасиани 13
Новый трёхуровневый дом 2015 года постройки
355.162 €

Новый трёхуровневый дом 2015 года постройки

  • Объект м2: 170
  • Земля м2: 200
  • Комнат: 4
  • Описание: Львовская/13ст. Б.Фонтана. Новый трёхуровневый дом 2015 года постройки из ракушняка. Общей площадью 170 кв.м. Панорамный вид на море. Четыре просторных комнаты, на каждом уровне расположен с/узел. Просторная и светлая кухня-студия с новой встроенной мебелью и бытовой техникой; Холодильник, плита, инверторные кондиционеры Mitsubishi, немецкий автоматический котёл, гидрофор, сигнализация, система тёплый пол. Вся техника абсолютно новая. Хорошо продуманные подсобные помещения для Ваших вещей. Металлопластиковые окна тройные, с хорошей шумоизоляцией. Место на три автомобиля. Цена в эквиваленте 400000 у.е. Торг!
Болгария. Поморие. Квартира в Sunset Resort на первой линии
28.800 €

Болгария. Поморие. Квартира в Sunset Resort на первой линии

  • Объект м2: 41
  • Земля м2: 41
  • Комнат: 1
  • Описание: Болгария. Поморие. Квартира в Sunset Resort на первой линии моря.
    Продажа от ирландцев.
    Площадь : 41 m2.
    Цена: €28800
    Студио.
    Меблирована.
    Нижний этаж / Вид на деревню.
    Недавно построенный, роскошно оборудованный курортный отель Sunset находится в городе Поморие, всего в 15 минутах езды от международного аэропорта Бургаса и знаменитого курорта Солнечный берег.
    Из окон большинства апартаментов открывается великолепный вид на Черное море, а из других - прекрасный панорамный вид на Балканские горы.
    открытые и закрытые бассейны, водяные горки и аттракционы, водные бары;
    коктейль-бары, кафе, рестораны европейской и азиатской кухни;
    магазины и детские площадки;
    SPA центр, салон красоты, фитнес-центр;
    конференц-залы, интернет;
    центральное кондиционирование;
    подземный и наземный паркинг.
Чехия.Ротава. Недорогая квартира сдана в аренду
8.000 €

Чехия.Ротава. Недорогая квартира сдана в аренду

  • Объект м2: 54
  • Земля м2: 54
  • Комнат: 2
  • Описание: Чехия, Карловарский край, квартира 54 кв.м., 2 комнаты, в городе Ротава, недалеко от немецкой границы. 3-й этаж 7-ми этажного дома.
    Рядом находятся Крушные горы и горнолыжный курорт Божий Дар.
    Продаётся квартира в частной собственности с отличной планировкой: большой коридор, отдельные комнаты, раздельный с/у. Дом после комплесной реконструкции, входная дверь на чип. В квартире установлены пластиковые окна. Есть подсобное помещение. Хорошая кухонная мебель и плита в цене.
    Квартира сдана в долгосрочную аренду. Доходность - 16 %. Сдана она за 220 € за месяц плюс арендатор платит за электричество и газ. Из арендной платы за коммуналку 110 € уходит, а 110 € в месяц остаётся чистыми.
    Цена: 8 тыс. евро.
Офисное помещение в Гонконге с арендаторами
2.216.533 €

Офисное помещение в Гонконге с арендаторами

  • Объект м2: 182
  • Земля м2: 182
  • Комнат: 6
  • Описание: Вашему вниманию предлагается офисное помещение в Гонконге с арендаторами. В центре города. Площадь – 182 м2. 6 этаж.
    Надежный арендатор – K's Kids Parents Support Centre. Продажа товаров для детей.
    Доходность – 100331 USD/год. Высокая рентабельность – 3,44 %. Объект обладает рентабельностью выше среднерыночной для офисных помещений Гонконга (1,9%). Ежегодный прирост стоимости достигает 1,5%.
    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны.
    У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
    Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).
Другое Россия Москва
3.060 €

Другое Россия Москва

  • Объект м2: 59
  • Земля м2: 59
  • Комнат: 1
  • Описание: Другое Россия Москва
    Предлагается помещение, расположенное на первом этаже 9-ти этажного кирпичного дома, большой пешеходный и автомобильный трафик - от метро мимо помещения поток людей идет к ж.д. станции. Помещение выходит на первую линию домов. Хорошее окружение-Макдональдс, банки, аптеки итд. Планировка – свободная, 15кВт. Санузел, водопровод.
    Отдельный вход с витринами.
    Возможна аренда на срок от 7 дней - 45 000 руб.
Германия.  Рёрт. Магазин Нетто с высоким доходом.
720.000 €

Германия. Рёрт. Магазин Нетто с высоким доходом.

  • Объект м2: 824
  • Земля м2: 2200
  • Комнат: 18
  • Описание: Германия. Рёрт. Магазин Нетто с высоким доходом.
    Коммерческая недвижимость в Германии под Дюссельдорфом. Площадь: 824 m2 (участок 2.281 m2).
    Коммерческая недвижимость
    Цена объекта 720 000 €
    Цена за м2 873,8 €
    Город Дюссельдорф
    Год постройки 1993 г.
    Этаж 1-2
    Общая площадь 824 m2 (участок 2.281 m2) м2
    Статус объекта - в аренде
    Годовой доход (66 233 евро) ~ 9,2% €
    Объект: Супермаркет
    Коммерческая площадь: 824 m²
    Площадь участка: 2281 m²
    Количество парковочных мест для машин: 44 единиц
    Год постройки: 1993
    Ремонт состояние: ухоженный объект
    Отопление: центральное отопление
    Сертификат энергетической эффективности доступен
    Энергия тип удостоверение Свидетельство Потребление
    Конечное потребление энергии 142 кВтч / (м² *)
    Конечное потребление энергии Электричество 120 кВтч / (м² *)
    Класс энергетической эффективности Е
noimage
870.787 €

Продается нефтебаза

  • Объект м2: 1200
  • Земля м2: 13500
  • Комнат: 10
  • Описание: Объект: нефтебаза.
    Расположение: г. Волгоград, Тракторозаводской район.
    Назначение: хранение и раздача нефтепродуктов.
    Общая площадь: 1073 м2.
    Наличие коммуникаций: все коммуникации.
    Земельный участок: 13500 м2.Правовой статус-собственность.
    Состояние: отличное.
    Дополнительная информация железнодорожная эстакада протяженностью 49 м, ж/д пути (ветка ЛВЖ) протяженностью 170 м, склад лаков 415,6 кв. м, насосная ЛВЖ - 266,3 кв. м, разливочная - 391 кв. м, открытый склад кислот- 55,3*15,0 м, сооружения - пожарный водоем объемом 500,0 куб. м.
    Объем хранения 1200 куб.м
    Есть техническая возможность на увеличение объема складирования ГСМ
Продажа доходного дома на Кипре.
2.500.000 €

Продажа доходного дома на Кипре.

  • Объект м2: 300
  • Земля м2: 10
  • Комнат: 19
  • Описание: Продажа здания в Лимассоле, доходный дом.
    Здание новое, находится в одном из самых престижных районов Лимассола,
    называется Papas,только 300 м до пляжа!
    Здание состоит:
    8 квартир с двумя спальнями и 3 квартиры с 1 спальней.
    на данный момент квартиры сданы в аренду доход 90 000 евро в год.
    Запрашиваемая цена: 2.500 000 Евро