Для португальской недвижимости 2015 год грозится стать историческим. Прежде всего, это касательно инвестиционной сферы: уровень активности готов побить предыдущие рекорды, что были установлены 8 лет назад в 2007 году.

Как сообщил Михаил Чулков, генеральный директор агентства по аренде и продаже недвижимости  MICHAEL & JENEVA Property в Португалии, - в 2014 году была продемонстрирована огромная заинтересованность зарубежных инвесторов в объектах недвижимости Португалии. Также он отметил, что иностранные инвесторы, в том числе и из России, стали все больше уделять внимание Португалии, а суммы инвестиций росли на протяжении всего прошлого года.

По аналитическим данным, объем вкладываемых средств в недвижимость Португалии по состоянию на 2014 год составляет порядка 1 млрд евро. Выйдя из европейской программы финансовой и экономической помощи, Португалия потратила менее одного года, чтобы снова обратить на себя внимание всего мирового сообщества.

Наибольшим спросом продолжает пользоваться коммерческая недвижимость, учитывая и торговые центры. Бывает даже такое, что нежилой фонд этой страны попросту не успевает угнаться за спросом, не успевая предоставить то количество свободной площади, которого будет достаточно. Поэтому наблюдается довольно интересная тенденция – формирование спроса намного быстрее, чем предложения.

Порядка 89% инвестиций припадает на зарубежных инвесторов. Развитие рынка недвижимости происходило очень динамично, что составило 65% от всего объема вложенных денежных средств.

От всего объема сделок, касаемо коммерческой недвижимости, 12% составили промышленно-логистические сектора и 21% - помещения под офисы.

Хотелось бы сакцентировать ваше внимание на том, что арендная ставка на офисы Лиссабона в 2014 году в среднем составляла в месяц 18,25 евро за м2, было совершено 239 удачных сделок с арендой офисов, занято 126 500 м2, что в сумме на 63% превышает показатели 2013 года.

Рынок португальской коммерческой недвижимости продолжает демонстрировать свою активность и уже в течении четырех месяцев 2015 года. Для международных инвесторов ситуация на данном рынке недвижимости остается очень даже привлекательной, что позволяет нам давать прогнозы на продолжение роста спроса на коммерческую недвижимость этой страны.

В качестве ответной реакции на всепоглощающий интерес инвесторов, в 2015 году в Лиссабоне планируют ввести в эксплуатацию 32 200 м2 новопостроенных объектов коммерческой недвижимости.

Возлагаются великие надежды, что 2015 год для Португалии станет годом полного возрождения рынка недвижимости, плюс годом активного восстановления городской недвижимости Лиссабона и Порту за счет действующих программ по облагораживанию и реабилитации больших городов.

черногория.Лучичи.Новый комплекс вилл
245.000 €

черногория.Лучичи.Новый комплекс вилл

  • Объект м2: 104
  • Земля м2: 100
  • Комнат: 3
  • Описание: Черногория. Посёлок Лучичи является абсолютно замечательным местом — реконструкция старинного поселения всего в 4-х километрах от моря, у подножия горного комплекса Ориен. Этот посёлок представляет собой магическую и живописную коллекцию старинных каменных домов с потрясающим видом на Бока-Которский залив и Адриатическое море, это оазис спокойствия вдали от шумного и суетного побережья.
    Посёлок реконструирован с использованием местных природных материалов и традиционных методов строительства и представляет собой комбинацию нового и старого — апартаменты и виллы класса люкс со всеми современными удобствами, окружённые традиционной черногорской архитектурой с завораживающим видом на море.
    В центре посёлка расположен бассейн с переливом с фантастическим видом на долину и вход в Бока-Которский залив. Рядом с бассейном расположен велнес центр с парной и сауной. Всё в окружении ухоженных садов.
    Характеристики
    • Спа с джакузи, сауна, парная и массажные комнаты
    • Терраса для загара с лежаками и зонтиками
    • Традиционные черты такие как толстые каменные стены и окна со ставнями
    • Сотрудник на ресепшен и обслуживающий персонал
    • Места для парковки
    • Встроенные кухни с гранитной рабочей поверхностью и встроенной бытовой техникой
    • Высокое качество отделки, включая дубовый паркет и итальянскую керамическую плитку
    • Кондиционирование и тёплый пол
    • Бассейн с переливом
    Вилла Ирис 2 – Таунхаус с четырьмя спальнями с видом на море - €385,000
    Характеристики
    • Встроенные кухни с гранитной рабочей поверхностью и встроенной бытовой техникой
    • Вилла с четырьмя спальнями с видом на море, с четырьмя ванными комнатами. Гостинная комната и кухня - открытого плана
    • Кондиционирование и тёплый пол
    • Высокое качество отделки, включая дубовый паркет и итальянскую керамическую плитку
    • 137 m2 внутренняя площадь плюс 18 m2 терраса и 135 m2 сад
    • Бассейн с переливом
    • Красивый сад с ландшафтный дизайном, автоматический полив
    • Спа с джакузи, сауна, парная и массажные комнаты
    • Традиционные черты такие как толстые каменные стены и окна со ставнями
    • Терраса для загара с лежаками и зонтиками
    • Места для парковки
    • Сотрудник на ресепшен и обслуживающий персонал
    Вилла Камелия – Вилла с тремя спальнями с видом на море и частным бассейном - €365,000
    • Вилла с тремя спальнями с видом на море и тремя ванными комнатами. Гостинная комната и кухня - открытого плана
    • Бассейн с переливом
    • Высокое качество отделки, включая дубовый паркет и итальянскую керамическую плитку
    • Встроенные кухни с гранитной рабочей поверхностью и встроенной бытовой техникой
    • 129m2 внутренняя площадь, 34m2 терраса
    • Beautiful landscaped gardens with automatic irrigation system
    • Кондиционирование и тёплый пол
    • Терраса для загара с лежаками и зонтиками
    • Спа с джакузи, сауна, парная и массажные комнаты
    • Частный бассеин и частный гараж
    • Традиционные черты такие как толстые каменные стены и окна со ставнями
    • Места для парковки
    • Сотрудник на ресепшен и обслуживающий персонал
    Вилла Примроуз– Вилла с четырьмя спальнями с видом на море - €395,000
    • Вилла с четырьмя спальнями с видом на море и четырьмя ванными комнатами. Гостинная комната и кухня - открытого плана
    • Бассейн с переливом
    • Высокое качество отделки, включая дубовый паркет и итальянскую керамическую плитку
    • Встроенные кухни с гранитной рабочей поверхностью и встроенной бытовой техникой
    • 136m2 внутренняя площадь, 61m2 терраса
    • Beautiful landscaped gardens with automatic irrigation system
    • Кондиционирование и тёплый пол
    • Терраса для загара с лежаками и зонтиками
    • Спа с джакузи, сауна, парная и массажные комнаты
    • Традиционные черты такие как толстые каменные стены и окна со ставнями
    • Терраса на крыше с возможностью установки барбекю или гидромассажной ванны
    • Места для парковки
    • Сотрудник на ресепшен и обслуживающий персонал
    Вилла Клематис 1 – Коттедж с двумя спальнями с видом на море - €245,000
    • Встроенные кухни с гранитной рабочей поверхностью и встроенной бытовой техникой
    • Бассейн с переливом
    • Кондиционирование и тёплый пол
    • Высокое качество отделки, включая дубовый паркет и итальянскую керамическую плитку
    • 79m2 внутренняя площадь, 23m2 терраса и 20m2 частный сад
    • Beautiful landscaped gardens with automatic irrigation system
    • Коттедж с двумя спальнями с видом на море и двумя ванными комнатами. Гостинная комната и кухня - открытого плана
    • Спа с джакузи, сауна, парная и массажные комнаты
    • Традиционные черты такие как толстые каменные стены и окна со ставнями
    • Терраса для загара с лежаками и зонтиками
    • Места для парковки
    • Сотрудник на ресепшен и обслуживающий персонал
    Вилла Ирис 1 – Таунхаус с четырьмя спальнями с видом на море и частным бассейном - €385,000
    • Вилла с четырьмя спальнями с видом на море, с четырьмя ванными комнатами. Гостинная комната и кухня - открытого плана
    • Бассейн с переливом
    • Высокое качество отделки, включая дубовый паркет и итальянскую керамическую плитку
    • Встроенные кухни с гранитной рабочей поверхностью и встроенной бытовой техникой
    • 141m2 внутренняя площадь, 24m2 терраса и 50m2 сад
    • Beautiful landscaped gardens with automatic irrigation system
    • Кондиционирование и тёплый пол
    • Терраса для загара с лежаками и зонтиками
    • Спа с джакузи, сауна, парная и массажные комнаты
    • Частный бассейн
    • Традиционные черты такие как толстые каменные стены и окна со ставнями
    • Места для парковки
    • Сотрудник на ресепшен и обслуживающий персонал
    Вид на жительство при покупке.
Квартира Турция --
35.000 €

Квартира Турция --

  • Объект м2: 60
  • Земля м2: 60
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Турция --
    Квартира (апартамент) в Алании. Продажа
    Недорогая 2х комнатная квартира в 100 метрах до центра курортного городка Махмутлар/Алания. Расположена в спальном районе рядом с такими жилыми комплексами как Pamfilia Residence, My Marina Residence и т.п. Жильцы дома да и района в основном европейцы. Расстояние до моря 350 метров. Ориентировочно месторасположение в районе вторничного рынка.

    Квартира новая без мебели, установлены 2 кондиционера. Вода подогревается солнечными батареями. Ежегодные платежи за обслуживание 180 евро. Дом 2007 года постройки.

    Этаж/этажность – 2/6
    Площадь – 60кв.м.
    Комнат – 2
    Салон – 1
    Спальня – 1
    Санузел – 1
    Балкон – 1

    Цена 35.000 евро.
Дом Италия Ноли
2.200.000 €

Дом Италия Ноли

  • Объект м2: 540
  • Земля м2: 540
  • Комнат: 6
  • Описание: Дом Италия Ноли
    Дом в Ноли. Продажа
    Недвижимость в Италии, в древнем поселении Лигурийского побережья сохранившего свой средневековый облик, окруженный оливковыми рощами, виноградниками и пейзажем Средиземноморья, расположен в 1 км от съезда с автострады Spotorno на продажу важный жилой комплекс. Жилой комплекс расположен рядом с морем и пляжами Spotorno, Noli, Varigotti. Главное здание состоит из большого дома на три этажа, площадью 450 кв.м, который сохраняет внешнюю историческую структуру. В 1974 году здание было полностью отремонтировано и тщательно укреплено в 2011 году, сантехника, электрическая и тепловая система был проведена с использованием материалов высокого технологического уровня. На первом этаже находится большой и старинный подвал с редким деревянным прессом 1879 года, который еще работает, таверна и печь с камином, кухня, туалет. Большой и элегантный хол и мраморная лестница ведет на верхние этажи. На втором этаже, большой зал с четырьмя спальнями и ванными комнатами с душем, вторая спальня имеет хороший внутренний дворик. На втором этаже гостиная, кухня, столовая, ванная комната и прачечная, и огромная гостиная, гармонично расположенная на двух уровнях, с небольшой террасой. На этом этаже открывается типичный Лигурийский сад, разбитый террасами с каменными стенами, с программируемой системой автоматического полива для газона, оливковые и некоторые цитрусовые деревья. Второе здание также включено в собственность небольшой дом на три этажа площадью 90 кв.м.., полностью отремонтировано в 2002 году. На первом этаже: кухня и таверна с камином. На втором этаже большая гостинная и ванная комната. На третьем этаже есть две спальни и кабинет. Внутренний частный дворик.
Квартира Болгария Добрич
11.000 €

Квартира Болгария Добрич

  • Объект м2: 28
  • Земля м2: 28
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира Болгария Добрич
    Квартира (апартамент) в Албене. Продажа
    Продается студия в Альбене, 2,5 км от моря!

    Квартира после ремонта, на полу новый ламинат,полностью вся новая сантехника, установлен бойлер, новое огромное во всю стену окно ПВХ, установлены новые двери, входная металлическая дверь, куплена новая мебель, бытовая техника Европейского производства и посуда. В квартире после ремонта даже никто не ночевал ни разу. Куплено все, полушки,одеяла,постельное белье,все новое в упаковках находится в квартире. Есть возможность подключения интернета в квартире, подключение в течении суток, стоимость интернета в месяц 250 р. с телевидением более 100 каналов стоимость около 300-320 рублей в месяц, налог за квартиру заплатил в этом году порядка 120 рублей! Стоимость электроэнергии и воды тоже копейки выходят, счетчики установлены. Рядом с домом-порядка 50-и метров расположена остановка регулярно ходят автобусы до Варны например, или 1 остановка до моря если в другую сторону. До Варны 15 км не более, до границы с Румынией порядка 60-и км.

    Так же у дома имеется парковка и детская площадка, квартира расположена на втором этаже пятиэтажного дома,в доме много русскоговорящих людей, так же в самом поселке проживают несколько Русских семей и семей из Европы, Англия и Германия например.

    Студия очень хороша для проведения отпуска,все необходимое в квартире есть,как говорится "под ключ"
Квартира Швейцария Лугано
582.346 €

Квартира Швейцария Лугано

  • Объект м2: 115
  • Земля м2: 115
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира Швейцария Лугано
    Квартира (апартамент) в Лугано. Продажа
    Очень яркая современная квартира находится в новой строящейся резиденции, расположенной в Лугано. Вся необходимая инфраструктура находится поблизости (ж/д вокзал, банки, торговые центры, рестораны, почта, набережная, порт).

    Резиденция будет сдана в эксплуатацию в конце 2013 года.Резиденция строится с применением новейших энергосберегающих и строительных технологий (эффективная система кондиционирования, энергоэффективное освещение, геотермальные и солнечные панели), при отделке будутиспользованы самые высококачественные материалы.

    Просторная 4,5-комнатная квартира состоит из холла, большого салона с обеденной зоной и с выходом на террасу, отлично оснащенной современной кухни, 3 спален, 2 ванных комнат, большой 20-метровой террасы .

    Удачная ориентация на юго-восток и большие панорамные окна обеспечивают обилие солнца и великолепные панорамные виды на окружающие окресности.

    Квартира 1:
    Площадь– 115кв. м.
    Количество комнат - 3,5
    Стоимость – 670 000CHF

    Квартира 2:
    Площадь– 146кв. м.
    Количество комнат - 4,5
    Стоимость – 1 135 000CHF

    89165883587 Наталья
Венгрия. Хевеш. Большая ферма
510.000 €

Венгрия. Хевеш. Большая ферма

  • Объект м2: 8638
  • Земля м2: 2500000
  • Комнат: 137
  • Описание: В центральной части Венгрии, в регионе Хевеш, предлагается на продажу био-хозяйство, занимающее почти 250 га. Из этой площади 119 га - посевных земель, 75 га - пастбищ, 43,3 га - лесов, 12,4 га - участок.
    Постройки:
    - Коровник на 208 голов площадью 1.500 кв.м.
    - Коровник на 110 голов площадью 900 кв.м. + чердак 850 кв.м.
    - Коровник на 105 голов площадью 712 кв.м. + чердак 680 кв.м.
    - Коровник для отёла площадью 600 кв.м.
    - Ясли для телят на 144 головы площадью 672 кв.м.
    - Ясли для телят на 80 голов площадью 344 кв.м.
    - Свинарник на 300 голов поросят площадью 150 кв.м.
    - Конюшня площадью 270 кв.м.
    - Удойный цех площадью 165 кв.м.
    - Социальное строение площадью 200 кв.м.
    - Зернохранилище площадью 450 кв.м.
    - Офис площадью 64 кв.м.
    - Кормохранилище площадью 360 кв.м.
    - Мехмастерская площадью 297 кв.м.
    Габаритны, десятитонные весы площадью 16 кв.м.
    2 сушильника площадью 288 кв.м.
    Загоны с кормушками
    Общая площадь строений 7.108 кв.м. + чердак 1.530 кв.м. 8.638 кв.м.
    Цена: 510.000 евро + НДС (согласно актуальному курcу)
Магазин Россия Белгород
348.647 €

Магазин Россия Белгород

  • Объект м2: 1406
  • Земля м2: 1406
  • Комнат: 4
  • Описание: Магазин Россия Белгород
    Район, адрес: поселок Северный, Олимпийская улица, д. 5в Белгородская область, Белгородский район

    Продается встроенное помещение
    поселок Северный, Олимпийская улица, д. 5в
    Белгородская область, Белгородский район.

    Назначение торговое
    Сведения о правах собственность
    Ремонт в помещении есть
    Этаж / Этажность здания 1 / 2
    Количество помещений 4
    Общая площадь помещений 1406 кв.м;
    Остекление: пластиковые окна
    Вход отдельный
    Объекты инфраструктуры: развитая инфраструктура
    Собственник продает помещения в торговом комлексе
    Площадь помещений: 288,9 кв.м., 459,2 кв.м., 488,8 кв.м.
    - Здание: 79,1 кв.м.

    Объект расположен в поселке Северный на первой линии трассы Белгород-Москва

    По всем вопросам обращаться по телефону
    8 (919) 221-30-49
австрия.Горнолыжный отель
525.000 €

австрия.Горнолыжный отель

  • Объект м2: 1200
  • Земля м2: 2000
  • Комнат: 50
  • Описание: Австрия. Горнолыжный отель.
    Продается уютный горнолыжный отель-пансио в 200 метрах от подъемника в Нижней Австрии у подножья горы Отчер (Ötscher). Здание отеля имеет 3 этажа и мансарду.
    Количество номеров: 30
    Количество спальных мест: 90
    Ресторан на 90 мест
    Сад, бассейн и парковка на территории отеля.
    Действующий, на данный момент полностью заполненный отель. Зимний сезон длится до конца марта.
    Площадь земельного участка: 953 м2
    В 2006-ом году был проведен частичный ремонт, некоторые помещения требуют дополнительного ремонта.
    Есть возможность приобрести недвижимость:
    - без арендатора и управлять отелем самим, либо найти нового арендатора
    - с тепешним арендатором, заключив с ним долгосрочный договор. Сумма аренды - по договоренности, но предположительно 50 000 Евро/год.
    Цена: 525 000 Евро + комиссионные 3% (согласно австрийского законодательства оплачивает покупатель).
Греция отель у моря на острове Тинос
8.520.000 €

Греция отель у моря на острове Тинос

  • Объект м2: 2000
  • Земля м2: 2000
  • Комнат: 50
  • Описание: Греция отель у моря на острове Тинос
    Греция. Регион Острова Киклады. Остров Тинос.
    Гостиница
    Цена 8 520 000 €
    Площадь 2000 m2
    Расст. от моря 150 m
    Предлагается на продажу гостиница в 150 метрах от море на острове Тинос. Общая застроенная площадь четырехэтажного здания составляет 2000 кв.м. Всего гостиница вмещает 50 номеров. Номера распределяются следующим образом:
    - 15 двухместных номеров класса Deluxe ,
    - 35 двух и трёх местных номеров класса Standart,
    - 4 номера для персонала
    Белоснежный отель построен в традиционном стиле кикладской архитектуры, предлагая своим гостям непретенциозную роскошь, непревзойдённый комфорт и самые современные удобства.Частная инфраструктура гостиницы состоит из большого бассейна, стильного ресторана, роскошных зон отдыха, двух баров, красивого сада и всех необходимых подсобных помещений. Отель расположен на очаровательном острове Тинос с великолепно развитой инфраструктурой и множеством развлечений, рядом с аэропортом, восхитительным, прекрасно организованным песчаным пляжем и недалеко от интересных достопримечательностей.
    Самый прибыльный вид предпринимательской деятельности в Греции– это, несомненно, туристический бизнес, процветание которого гарантирует постоянно растущий поток гостей со всего мира, открывающих для себя все преимущества этой удивительной, пропитанной солнцем и историей, страны.
    Есть поездка за 1 евро для выбора и покупки любой недвижимости.
Готовый бизнес Россия Екатеринбург
214.200 €

Готовый бизнес Россия Екатеринбург

  • Объект м2: 84
  • Земля м2: 84
  • Комнат: 2
  • Описание: Готовый бизнес Россия Екатеринбург
    Предлагается в продажу готовый арендный бизнес. Помещение с постоянным арендатором (Суши-Вок), расположенное на первом этаже жилого дома по адресу улица Белинского, дом 210-а (первая линия), с отличным пешеходным и автомобильным трафиком.
    Помещение имеет общую площадь 84 кв.м. 10 Квт (увеличение в процессе). Зона выгрузки через окно. Перед помещением - удобная парковка. На фасаде – место для размещения рекламных материалов.
    Продажа 14 000 000 рублей за объект, окупаемость 9 лет.