Покупка недвижимости – очень ответственная миссия, и к ней нужно подходить с особой ответственностью, учитывая все нюансы и факторы. Ни для кого не секрет, что покупка жилья является сложным процессом, который заключается в поиске идеально подходящего варианта и в подписании всех важных документов во время совершения сделки.

 

Многие, в полной мере осознавая всю серьёзность и важность этой процедуры, решают обратиться к специалистам, которые будут контролировать каждый шаг этого длительного процесса. Советы профессионалов будут очень кстати не только когда вы будете выбирать дом или квартиру, но и тогда, когда выбор уже сделан и осталось решить вопрос с документами, завершив сделку своей подписью. Чтобы уберечь себя от подводных камней и различных неприятностей, лучше предостеречься и обратиться к человеку, который, обладая специальными знаниями, проверит сделку на безопасность.

Очень важно, чтобы покупаемое вами жильё было чистым с точки зрения юридической стороны. Это позволит вам избежать дальнейших проблем при процедуре оформления права собственности на новый объект недвижимости.

Учитывайте тот факт, что продавцы всегда заранее тщательно изучают рынок недвижимости и ни за что не отдадут задаром хорошую квартиру. Если вам предлагают подозрительно низкую цену, стоит насторожиться и быть особо внимательным, чтобы не попасть в хитрые «лапы» мошенников, которых сейчас развелось достаточно много.

Вы должны понимать, что покупка недвижимости – это не поход в супермаркет за продуктами.

Как показывают долгие годы наблюдений, время года также играет огромную роль на стоимость продаваемого жилья.

Рекомендуем вам прислушаться к нижеупомянутым рекомендациям:

  • Зимой обычно происходит спад продаж на рынке. Это время не самое лучшее, чтобы совершать покупку. Лучше займитесь оформлением документов, ремонтом, благоустройством. Кстати, в этом период также происходит много изменений в законах, которые вступают в силу с нового года, и эти моменты следует отслеживать, чтобы быть в курсе всех событий.
  • А вот в летний период времени на рынке недвижимости царит стабильность. Иногда даже наблюдается небольшой спад цен. Наступает пора летних отпусков, люди уезжают на отдых, а значит и активность на рынке жилья немного снижается. По отметкам специалистов, летом трудно проводить сделки одновременной покупки и продажи недвижимости.
  • Рынок начинает оживляться сразу же с окончанием сезона отдыха. Осенью цены заметно «взлетают», начинает расти и спрос, в частности на квартиры. А вот загородные дома лучше продаются весной, так как в дождливую осеннюю пору покупатели не всегда хотят отправляться по мокрому осеннему бездорожью на осмотр объектов.
  • Наибольший пик покупки\продажи припадает на весну. Наблюдается небольшой спад цен. Это идеальное время для покупки загородного дома.
  • Бывают моменты, способные привести к той неприятной ситуации, когда сделка не может быть признанной. Это случается тогда, когда у объекта не один собственник. Поэтому всегда просите показать вам оригиналы документов, а не их копии. Тщательно изучайте всю указанную в них информацию, очень важный момент – это дееспособность продавца, на что тоже нужно обратить внимание.
  • Чтобы установить полную историю приобретаемого жилья, нужно обратиться к Единому госреестру прав на недвижимость. Можно изучить домовые книги, хранящие данные о всех предыдущих жильцах этого дома или квартиры.
  • Ставьте подпись только тогда, когда полностью изучили все документы и на 100% уверенны, что там все чисто и прозрачно.
  • Если есть сомнения, лучше не проводите сделку самостоятельно, а обратитесь к услугам профессионалов.

Также читайте:

Купля-продажа земельного участка в 2015 году

Как продать долю в квартире или доме?

Продам шикарный трехэтажный дом на поселке Котовского
266.093 €

Продам шикарный трехэтажный дом на поселке Котовского

  • Объект м2: 500
  • Земля м2: 1500
  • Комнат: 7
  • Описание: Продам шикарный трех этажный дом на поселке Котовского . Общей площадью 500 метров квадратных . По периметру установлено видео наблюдение . Дом расположен на 15 сотках земли . Двор красивый и ухоженный , засажен хвойными растениями и газоной травой . Имеется во дворе большой бассейн . Отопление в доме электрическое и газовое . На первом этаже бильярдная , гараж , котельная и санузел . На втором три жилые комнаты, санузел и гардеробная . На последнем этаже расположены две жилые комнаты , санузел и гардеробная .Во дворе есть дом для прислуги для постоянного проживания . Продажа возможна корректировкой цены !
Продается двухэтажный дом в п. Ариндж г. Ереван
140.197 €

Продается двухэтажный дом в п. Ариндж г. Ереван

  • Объект м2: 456
  • Земля м2: 950
  • Комнат: 5
  • Описание: Продается двухэтажный дом в п. Ариндж г. Ереван
    Продается двухэтажный дом в п. Ариндж г. Ереван. Общая площадь дома 465 кв. м. На 1-м этаже 5 комнат, кухня, сан узел. 2-й этаж мансардный - не разделен на комнаты. В наличии вся коммунальная инфраструктура. Частично отремонтирована, частично - черновая отделка. Имеется подвал. Общая площадь земельного участка 950 кв. м., сад с плодовыми деревьями. Дом расположен на центральной улице - 1-я линия от дороги. Цена 155.000 . Реальным покупателям - торг.
квартира в Браславе
42.836 €

квартира в Браславе

  • Объект м2: 89
  • Земля м2: 89
  • Комнат: 4
  • Описание: Светлая, уютная квартира в краю Голубых озер Белоруссии. Рядом магазины, школы, дет. сады, место для парковки вашего авто, тихий двор,городской пляж в шаговой доступности. Косметический ремонт, ламинат, новые межкомнатные двери, встроенные шкафы, натяжные потолки, окна ПВХ, с/у раздельный, металлическая входная дверь. Торг небольшой уместен.
Черногория.Новый жилой комплекс Порто Будва с панорамными кв
282.800 €

Черногория.Новый жилой комплекс Порто Будва с панорамными кв

  • Объект м2: 101
  • Земля м2: 101
  • Комнат: 3
  • Описание: Черногория. Будва. Новостройка «PORTO BUDVA» станет для многих идеальным домом: Экологически чистый регион, утопающий в зелени, песчаный пляж с голубым флагом. Высококачественные строительные материалы, расположение в Центральном районе города, современные архитектурные и дизайнерские решения планировки и интерьера. Двойные стеклопакеты, большие террасы, идеальная термоизоляция, паркинг, подсобные помещения, ухоженный участок, просторные квартиры с уникальными видами, комфортабельные условия для жизни. Все это лишь небольшой список причин для того, чтобы купить квартиру в Будве с живописным видом из окна. Каждый апартамент представляет собой тщательно продуманную планировку, предлагая максимальные удобства и функциональность помещения и размывает различие между интерьером апартамента и природой, предлагая полную гармонию
    Сроки строительства:
    1. Первая фаза — 2-этажный Торговый центр - 8 000 кв.м. и 2-х уровневый паркинг. Срок строительства — прием в эксплуатацию — Aпрель 2016 года — Aпрель 2017 года.
    2. Вторая фаза — первая башня 9 этажей с квартирами, Spa-центром, открытым и закрытыми бассейнами и зонами отдыха, а также ресторанами и кафе. Всего площадь 9 800 кв.м. Срок строительства и прием объекта — Aпрель 2017 года — Aпрель 2018 года.
    3. Третья фаза — вторая башня 9 этажей с квартирами. Всего площадь 9 800 кв.м. Срок строительства и прием объекта —Aпрель 2018 года — Aпрель 2019 года.
    Характеристика объекта
    Площадь объекта: 27.000 кв.м
    Площадь участка: 6.000 кв.м.
    Тип объекта: жилое и коммерческое здание
    Этажность: г+2п+9
    Тип квартир:
    • 2-х комнатные
    • 3-х комнатные
    • 4 -х комнатные
    • Пентхаусы
    • От первого этажа есть прямой вид на море
    • Расстояние всего 20 м до моря и пляжа
    Срок эксплуатации таких домов более 100 лет.
    Внутренняя отделка / дизайнерский ремонт :
    Подвесные потолки
    Потолочное свещение
    Обои
    Обогрев полов
    Дубовый паркет 1-ого класса
    Сантехника :
    Villeroy&Boch
    Мрамор
    Гранит фирмы «Травертини»
    Мозаичная плитка из венецианского стекла фирмы «Валентино»
    Обогрев полов
    Фасад: гранит бежевого цвета фирмы «Травертини», структуральный фасад, состоящий из трехкамерного стеклопакета .
    Вид на море, Старый город и панораму города
    Цены на квартиры от :
    43 кв.м. - 120.400 евро.
    85 кв.м. -236.600 евро.
    51 кв.м.- 141.400 евро.
    99 кв.м. - 278.500 евро.
    101 кв.м. - 282.800 евро.
    и другие площади и стоимость.
    Вид на жительство при покупке.
Дом Россия Ярославль
22.080 €

Дом Россия Ярославль

  • Объект м2: 86
  • Земля м2: 15
  • Комнат: 3
  • Описание: Дом Россия Ярославль
    Ярославская область, Переславский район, Глебовский со, д. Большое Пальцино.

    15 соток земли в собственности. ЛПХ. На участке деревянный дом - около 86 м2. Участок разработан. Электричество, колодец, выгребная яма. Отопление - печь "голландка"
Отель гостиница Чехия Вары
2.920.000 €

Отель гостиница Чехия Вары

  • Объект м2: 3 000
  • Земля м2: 3 000
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Чехия Вары
    Отель в Карловых Варах. Продажа
    Отель "Адрия", Чехия, город Карловы Вары, расположен в административном центре, в 10 минутах ходьбы от колоннад с минеральной водой, 6 этажное здание в классическом стиле, 3000 м2, 42 номера, 15- одноместных, 17- двухместных, 10 люкс, расчитан на 77 человек, ресторан на 35 мест, банкетный зал на 25 человек, спа-зона с новой финской сауной, джакузи 3х4 метра, кабинет массажа.
Черногория. Участок на первой линии моря для инвесторов
2.989.390 €

Черногория. Участок на первой линии моря для инвесторов

  • Объект м2: 7642
  • Земля м2: 7642
  • Комнат: 100
  • Описание: Черногория.
    Участок в Бульярица в Будванской Ривьере.
    Будванская ривьера - одно из самых живописных мест на побережьe Черногории, расположена в нескольких километрах от Петровицы. Бульярицa находится в 45 минутах от аэропортов Подгорицы и Тивата, и в 2 часах от аэропорта Дубровника, хорошо налажено дорожное сообщение.
    Песчаные пляжи Бульярицы, протянувшиеся на расстояние более двух килoметров, окружены живописными склонами, и представляют особый интерес для национальной программы развития туризма благодаря амбициозному проекту приморского курортa класса люкс и программе "greenfield".
    Бульярицa занимает 350 гектаров земли примерно столько, сколько и близлежащий горoд Будва.
    Ривьера Бульярицы представляет для Черногории большой интерес и является одним из самых перспективных мест для развитии туризма.
    Генеральный план Ривьеры предусматривает туриcтический комплекс класса люкс, включающий отели, пляжи, виллы и парки, а также гольф-клуб, спортивный комплекс, апартаменты и базы отдыха.
    Продаётся участок 7642 кв.м. на первой линии моря для строительства отеля, вилл, жилого комплекса.
    Здесь можно построить то чего нет в других престижных и дорогих комплексах, рядом с морем есть огромный инвестиционный потенциал. Цена за кв.м. - 390 евро. Если земли нужно больше для инвестиции-можно добавить.
    Цена: 2 980 390 евро
    Ниже ссылка на видео с высоты полёта.
    https://youtu.be/8KOJz8Y3ynk
Отель гостиница Турция --
2.500.000 €

Отель гостиница Турция --

  • Объект м2: 600
  • Земля м2: 600
  • Комнат: 36
  • Описание: Отель гостиница Турция --
    Отель в Алании. Продажа
    Продается отель 2* в центре города Алания

    Номер: C-300
    Город / Район: Alanya/Centrum
    Количество номеров: 36
    До центра : 0 км
    До моря : 50 м
    Балконы : есть
    Площадь: 600 m²
    Этаж : 4 + терраса
    Состояние : Resale
Венгрия.Большой агрокомплекс
20.000.000 €

Венгрия.Большой агрокомплекс

  • Объект м2: 12000
  • Земля м2: 20000000
  • Комнат: 120
  • Описание: В центральной части Венгрии, в регионе Яс-Надькун-Сольнок, предлагается на продажу агрокомплекс по разведению и содержанию крупного рогатого скота, производству молока.
    Цена: 20.000.000 евро
    1054 удойных коровы породы Holstein
    Площади:
    участки в собственности 1257,40 га 23.241,34 AK
    арендованные участки 171,72 га 5.857,40 AK
    участки под кредитование 445,49 га 7.928,00 AK
    всего: 1.874,61 гa
    Обнесённые забором площади с инфра-шлагбаумом: 93000 кв.м.
    Зернохранилища ( плоские хранилища)
    Мощность: 5000 тонн/шт. 4 шт.(размер: 60x80 м)
    Вместимость склада ABG: 2000 тонн.
    В этом складе расположено оборудование по замесу кормов IMMEL, мощность которого 1 тонна/час.
    Мастерская, смотровая яма, токарный и сверлильный станок: 150 кв.м.
    Склад запчастей 2x80 кв.м.
    Социальное помещение 80 кв.м.
    Сушилка зерна ( RIELLA) мощность 15 тонн/час
    Очиститель зерна мощность 25 тонн/час
    Фермы:
    8 шт.- для удойных коров
    3 шт. - для молодняка
    100 шт. - ясли для телят Steinman
    Доильный цех: 2x12 мест Westfalia
    Молочный цех:
    хранилище 15.000 литров/день,
    внешнее, охлаждаемое хранилище 20.000 литров
    силосохранилище 3-х камерное 6000 тонн
    крытое сенохранилище 2000 кв.м.
    навозохранилище 500 тонн
    хранилище для жидкого навоза 2000 м3
    здание офиса 300 кв.м. (2 квартиры)
    конюшня на 10 лошадей
    весы + 60 тонн, платформенные
    бак для дизельного топлива + скважина 25000 литров
    Собственная водозаборная станция , 60 % её мощности идёт на весь комплекс КРС.
    Резервная водная сеть, связанная с городским водоснабжением.
    Объёмы молока: 4 миллиона кг / год
    Субсидии/ всего/год : 210 миллиона форинтов (около 670.000 евро)
    Число работников: 51 человек.
    Машины и механизмы
    LEMKEN Solitar 9/600 KA-DS сеялка 1 шт.
    LEMKEN System Korund 750 L изготовитель парников 1 шт.
    BISO электрическая боковая коса 1 шт.
    NEW HOLLAND MR 675 W адаптер для кукурузы 1 шт.
    KUHN Discover XL 60 борона 1 шт.
    NAS6 адаптер для подсолнуха 1 шт.
    KUHN Maxima 6-ти рядная сеялка с распылителем удобрений 2 шт.
    NEW HOLLAND CSX 7080 комбайн 1 шт.
    CHALLENGER MT 665 B трактор 1 шт.
    CHALLENGER MT 635 B трактор 1 шт.
    Massey Fergusson трактор 6495 (200 LE) 1 шт.
    New Holland TM 120 трактор 2 шт.
    MTZ 82 1 шт.
    MTZ 50 1 шт.
    Подъёмник (3 тонн) 1 шт.
    New Holland CX7080 комбайн 1 шт.
    подвижной опрыскиватель 2500 литров 1 шт.
    комбинатор 1 шт.
    рыхлитель почвы(5 ножей) 1 шт.
    Сеялка 6-ти рядная (Kverneland) 1 шт.
    Kuhn разбрасыватели минеральных удобрений 1 шт.
    Väderstad Сеялка ( 4 метра) 1 шт.
    Прицеп HV 801 1 шт.
    MBP 6 1 шт.
    HV 6011 1 шт.
    Машины:
    Challenger MT 875 B гусеничный трактор 1 шт.
    Massey Fergusson трактор 8280 2 шт.
    8240 1 шт.
    4654 2 шт.

    Horsch Tiger MT культиватор 1 шт.
    Horsch Tiger DT культиватор 1 шт.
    прицеп FLIEGL 5-и осный 2 шт.
    Berthoud опрыскивательная машина,шириной 36 м 1 шт.
    Landini Gibli трактор 1 шт.
    JCB 416 S фронтальный погрузчик 2 шт.
    JCB 318 телескопный погрузчик 1 шт.
    Merlo фронтальный вилочный погрузчик 40.8 1 шт.
    Mmerlo фронтальный вилочный погрузчик 32.6 1 шт.
    Weidemann (трактор, обслуживающий коровники) 40.7 1 шт.
    3006 1 шт.
    труба по отводу жидкого навоза 320 м
    Bauer Rainstar поливальная машина 6 шт.
    Bauer dízel дизельный агрегат 2 шт.
    оцинкованный шланг 1000 м
    VW Amarok автомобиль 1 шт.
    Mitsubishi L200 автомобиль 1 шт.
    Suzuki Ignis автомобиль 1 шт.
    Данные финансовых отчётов можно предоставить в случае интереса после подписания заявления о конфиденциальности.
Германия. Бохум. Отель 4 звезды
4.000.000 €

Германия. Бохум. Отель 4 звезды

  • Объект м2: 8000
  • Земля м2: 8000
  • Комнат: 108
  • Описание: Германия. Achat-Hotel Bochum 4 звезды. (г.Бохум). Построен в 1993/1994 г. Количество комнат 108 ( 12 одноместных, 92 двухместных и 4 свит ). Два лифта, на 1-ом этаже расположен ресторан с террасой и бар, парковочных мест примерно на 226 автомобилей.
    Договор аренды до 31.12.2023 плюс 2*5 лет продления. В 18 км расположен Movie Park.
    Современный отель ACHAT Premium Dortmund/Bochum, первоклассный отель, расположен недалеко от зоны отдыха. Центр города Бохум расположен примерно в 5 км. Наибольшая популярность отеля у бизнесменов.
    Цена: 4 млн. евро.
    Achat Hotel Bochum находится городе Бохум и предлагает такие удобства, как крытый бассейн. Этот отель готов предложить такие удобства, как сауна, обслуживание номеров и сейф.
    Стильные и светлые номера отеля обеспечены мини-баром, кабельным/спутниковым телевидением и телефоном. Во всех номерах есть отдельная ванная комната с ванной, феном и душем.
    Бизнес-центр, Лифт, Круглосуточная рецепция, Химчистка, Конференц-центр(ы), Многоязычный персонал, Сейф, Конференц-залы, Услуги прачечной, Хранение багажа, Экспресс-регистрация заезда/Выезда, Прачечная самообслуживания
    Международный аэропорт Дюссельдорф размещается на расстоянии 45-минутной поездки от отеля. В 25 км. от аэропорта Dortmund и в 50 км. от аэропорта Duesseldorf