Покупка недвижимости – очень ответственная миссия, и к ней нужно подходить с особой ответственностью, учитывая все нюансы и факторы. Ни для кого не секрет, что покупка жилья является сложным процессом, который заключается в поиске идеально подходящего варианта и в подписании всех важных документов во время совершения сделки.

 

Многие, в полной мере осознавая всю серьёзность и важность этой процедуры, решают обратиться к специалистам, которые будут контролировать каждый шаг этого длительного процесса. Советы профессионалов будут очень кстати не только когда вы будете выбирать дом или квартиру, но и тогда, когда выбор уже сделан и осталось решить вопрос с документами, завершив сделку своей подписью. Чтобы уберечь себя от подводных камней и различных неприятностей, лучше предостеречься и обратиться к человеку, который, обладая специальными знаниями, проверит сделку на безопасность.

Очень важно, чтобы покупаемое вами жильё было чистым с точки зрения юридической стороны. Это позволит вам избежать дальнейших проблем при процедуре оформления права собственности на новый объект недвижимости.

Учитывайте тот факт, что продавцы всегда заранее тщательно изучают рынок недвижимости и ни за что не отдадут задаром хорошую квартиру. Если вам предлагают подозрительно низкую цену, стоит насторожиться и быть особо внимательным, чтобы не попасть в хитрые «лапы» мошенников, которых сейчас развелось достаточно много.

Вы должны понимать, что покупка недвижимости – это не поход в супермаркет за продуктами.

Как показывают долгие годы наблюдений, время года также играет огромную роль на стоимость продаваемого жилья.

Рекомендуем вам прислушаться к нижеупомянутым рекомендациям:

  • Зимой обычно происходит спад продаж на рынке. Это время не самое лучшее, чтобы совершать покупку. Лучше займитесь оформлением документов, ремонтом, благоустройством. Кстати, в этом период также происходит много изменений в законах, которые вступают в силу с нового года, и эти моменты следует отслеживать, чтобы быть в курсе всех событий.
  • А вот в летний период времени на рынке недвижимости царит стабильность. Иногда даже наблюдается небольшой спад цен. Наступает пора летних отпусков, люди уезжают на отдых, а значит и активность на рынке жилья немного снижается. По отметкам специалистов, летом трудно проводить сделки одновременной покупки и продажи недвижимости.
  • Рынок начинает оживляться сразу же с окончанием сезона отдыха. Осенью цены заметно «взлетают», начинает расти и спрос, в частности на квартиры. А вот загородные дома лучше продаются весной, так как в дождливую осеннюю пору покупатели не всегда хотят отправляться по мокрому осеннему бездорожью на осмотр объектов.
  • Наибольший пик покупки\продажи припадает на весну. Наблюдается небольшой спад цен. Это идеальное время для покупки загородного дома.
  • Бывают моменты, способные привести к той неприятной ситуации, когда сделка не может быть признанной. Это случается тогда, когда у объекта не один собственник. Поэтому всегда просите показать вам оригиналы документов, а не их копии. Тщательно изучайте всю указанную в них информацию, очень важный момент – это дееспособность продавца, на что тоже нужно обратить внимание.
  • Чтобы установить полную историю приобретаемого жилья, нужно обратиться к Единому госреестру прав на недвижимость. Можно изучить домовые книги, хранящие данные о всех предыдущих жильцах этого дома или квартиры.
  • Ставьте подпись только тогда, когда полностью изучили все документы и на 100% уверенны, что там все чисто и прозрачно.
  • Если есть сомнения, лучше не проводите сделку самостоятельно, а обратитесь к услугам профессионалов.

Также читайте:

Купля-продажа земельного участка в 2015 году

Как продать долю в квартире или доме?

Пентхаус в Бэл-Харборе
612.679 €

Пентхаус в Бэл-Харборе

  • Объект м2: 118
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 3
  • Описание: Пентхаус в Бэл-Харборе с современным дизайном в роскошном кондоминиуме PLAZA OF BAL HARBOUR. Гостиная, 2 просторные спальни, 2 ванные комнаты, мраморный пол, большой балкон, прекрасные виды на водные пути и закат. Услуги кондоминиума включают в себя: тренажерный зал, бассейн, доступ на пляж. Адрес: 10185 Collins Ave #PH5. Площадь: 118 кв. м. Цена: $660,000
Земельный участок Россия Иркутск
9.584 €

Земельный участок Россия Иркутск

  • Объект м2: 1500
  • Земля м2: 1500
  • Комнат: 1
  • Описание: Земельный участок Россия Иркутск
    5 причин купить ЭТОТ участок:
    • Ровный участок в пятнадцать соток, позволяет оборудовать даже футбольное поле
    • Самый центр, все рядом: детский садик, школа
    • Асфальтированная дорога, до самого дома
    • 7 километров от Иркутска, Вы знаете, что город, где то рядом
    • Соседи, в отличие от Вас они уже справляют новоселье
    Именно сегодня Вы можете стать обладателем этого объекта недвижимости всего 40 000 за сотку. Звоните и уже в этом году, у Вас появится загородная недвижимость.
Чехия. Ротава. Квартира недорого после ремонта
5.000 €

Чехия. Ротава. Квартира недорого после ремонта

  • Объект м2: 37
  • Земля м2: 37
  • Комнат: 1
  • Описание: Чехия. Карловарский край. Город Ротава. Квартира 1+1, Ротава, Крушные горы. Город находится рядом с немецкой границей.
    Продаётся однокомнатная квартира в частной собственности после ремонта (в комнате сделана новая разводка электричества, ламинат, двери, побелка). Установлены пластиковые окна. Есть подсобное помещение. Парковка у дома.
    Город Ротава расположен в Крушных горах на западе Чешской Республики в 10 минутах от немецкой границы и в получасе езды от международного курорта Карловы Вары. В 30 километрах от города находится известный горнолыжный центр «Божий Дар».
    Цена: 5.000 €
    Площадь: 37 кв.м.
    Этаж / этажность: 3 / 7
    Адрес: Rotava, Sídliště 627.
    + чешская комиссия, нотариат, налог при покупке.
Турция. Анталия. Район Хурма. Квартира с 1 спальней недорого
32.698 €

Турция. Анталия. Район Хурма. Квартира с 1 спальней недорого

  • Объект м2: 65
  • Земля м2: 65
  • Комнат: 2
  • Описание: Турция. Анталия. Район Хурма. Квартира с 1 спальней недорого.
    Квартира 1+1, 65 м2, район Хурма.
    1-й этаж. Квартира в комплексе с бассейном, высокий первый этаж, парковка. Кондиционеры. Плитка
    Огороженная территория. С террасы можно выйти на зеленую лужайку.
    До моря 2 км.
    Цена: 125000 лир или 32 698 евро.
Квартира в Murjan 6, JBR
273 €

Квартира в Murjan 6, JBR

  • Объект м2: 430
  • Земля м2: 430
  • Комнат: 2
  • Описание: Полностью меблированая квартира 1, 430sq. ft. в Murjan 6, Jumeriah Beach Residence. Арендная плата с учетом всех коммунальных платежей.
    Murjan 6 идеально расположен в Jumeirah Beach Residence с захватывающим видом на море. Этот жилой блок предлагает курортный образ жизни.

    Номера и комнаты:
    JBR - сердце Dubai Marina на берегу моря. Такое удобное расположение в нескольких минутах от знаменитых соседей, таких как Dubai Internet City, Dubai Media City, Emirates Golf Club, и роскошных отелей, вдоль всего пляжа. Идеальное сочетание между спокойствием морского курорта и жизни города.
    Доступ на пляж в течение нескольких минут от вашей двери, рестораны, магазины розничной торговли, медицинские, спортивные, продуктовые магазины, рестораны, парковка, охраняемая игровая зона для детей, а также множество других удобств. Посещение "The Walk" является обязательным для всех гостей и жителей Дубая.

    Услуги и инфраструктура:
    Мы предоставляем:
    Бесплатные туалетные принадлежности: шампунь, гель для душа и мыло. Уборка-обслуживание один раз в неделю, которая включает в себя смену постельного белья, простыни и полотенца. Дополнительная кровать и детская кроватка может быть предоставлена ​​по запросу.

    Адрес:
    Murjan 6 предлагает Вам шанс жить в роскошном Jumeirah Beach Residence.

    Фото: Квартира в Murjan 6, JBR.
Германия. Отель на 27 номеров около набережной
7.500.000 €

Германия. Отель на 27 номеров около набережной

  • Объект м2: 1367
  • Земля м2: 244
  • Комнат: 27
  • Описание: Германия. Düsseldorf. Carlstadt. Отель.
    Эта прекрасная гостиница излучает исключительный уют, ещё прежде чем вы в неё зайдёте. Построенный в классическом стиле в 1989 году дом гармонирует со всеми окружающими его зданиями. Как деловые люди, так и просто туристы чувствуют себя здесь очень комфортно и, поэтому, при следующем пребывании в Дюссельдорфе всегда снова возвращаются назад.
    Всё это обеспечивает большую численность загрузки отеля, по сравнению со всеми другими отелями Дюссельдорфа. Этот отель всегда пользуется спросом. Актуальная годовая аренда нетто составляет 336.000 евро. Отличное месторасположение объекта — это только одна маленькая составляющая часть его успешной загрузки. Отель находится в абсолютно спокойной окрестности — на краю старой части города, где гости имеют хорошую возможность пешком достичь множество баров, кафе, ресторанов, а также посетить торговые центры, расположенные на Königsallee. Кроме того, прямо за углом находится живописная набережная Рейна, которая идеально подходит для дневных и вечерних прогулок.
    Общая площадь 1.367 кв.м.
    Участок 244 кв.м.
    Этажей 5
    Парковочных мест 10
    Арендатор 1
    Гостевых комнат 27 (19 одномест., 8 двухмест.)
    Лифт
    Помещение для завтрака
    Год постройки — 1989
    Договор аренды 10 лет
    Годовая аренда 336.000 €
    Стоимость 7.500.000 €
    Комиссионные: 6% + 19% НДС [7,14%].
    3 зала для конференций с самой современной техникой:
    1. примерно 16,00 кв.м. на 6 человек
    2. примерно 25,00 кв.м. на 16 человек
    3. примерно 90,00 кв.м. на 30 человек
    Carlstadt — часть города Карла по площади самый маленький район Дюссельдорфа и граничит со старой частью города, центром города, районом Unterbilk. Для этого района типичны многочисленные антикварные магазины и магазины по продаже бижутерии очень высокого класса. Множество художников живут и работают в этой части города. Кроме того, в городе Карла представлены многочисленные рестораны и трактиры, которые более спокойные и уютные, чем в соседней старой части города. Здесь находится известное место — это площадь Карла, на которой расположен традиционный рынок с ежедневным свежим ассортиментом продуктов. В этой части города есть знаменитые архитектурные сооружения — это, например, церковь Св. Максимилиана, дом Маннесмана и здание Vodafon на берегу Рейна.
    Транспортное сообщение очень хорошо развито. Им вы достигнете в течение 14 минут Дюссельдорфские выставки и примерно в течение 17 минут международный аэропорт Дюссельдорфа. До самого близлежащего автобана можно добраться на машине за 5 минут , а до общественного транспорта — в течение 2-х минут. Недалеко находится железнодорожный вокзал.
Склад Россия Вологда
21.262 €

Склад Россия Вологда

  • Объект м2: 879
  • Земля м2: 2835
  • Комнат: 1
  • Описание: Склад Россия Вологда
    Район, адрес: город Тотьма, Запольная улица, д. 17, корпус а Вологодская область, Тотемский район

    Продается здание
    город Тотьма, Запольная улица, д. 17, корпус а
    Вологодская область, Тотемский район
    Назначение складское
    Сведения о правах собственность
    Ремонт в помещении нет
    Этажность здания 1
    Общая площадь помещений 879 м²
    Площадь земельного участка 28.35 соток
    Сведения о правах з.у.собственность
    Остекление: деревянные окна
    Вход отдельный
    Продаются нежилые помещения 879 кв.м ремонтных мастерских, расположенные по адресу: Вологодский р-н, г. Тотьма, ул. Запольная, д. 17а
    Объект находится на земельном участке площадью 28,35 соток:
    Земельный участок в собственности
    Категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения производственных зданий
    Объект отключен от коммуникаций
    Состояние Объекта: неудовлетворительное
    Объект находится в собственности.

    По всем вопросам обращаться по телефону
    8 (915) 245-68-37
Отель гостиница Германия Гамбург
90.000.000 €

Отель гостиница Германия Гамбург

  • Объект м2: 8000
  • Земля м2: 13440
  • Комнат: 10
  • Описание: Отель гостиница Германия Гамбург
    Отель в Гамбурге. Продажа
    Знаменитый пятизвездочный отель Atlantic, в центре Гамбурга.
    Отель, известный во всем мире, являющийся воплощением роскоши и изящества, был открыт более 100 лет назад, в 1909 году. Управляет отелем с 1957 года компания Kempinski. В отеле останавливались главы многих государств, знаменитости и проходили съемки фильма о Джеймсе Бонде - "Завтра не умрет никогда". 221 номер в исторической части здания был отремонтирован в 2011 году. В отеле 191 обычных номера, 29 suites и junior suites, 1 президентский сьют и 24 номера в дополнительном здании. Имеются возможности увеличения количества номерного фонда в дополнительном здании на 100 единиц. Плюс возможно строительство нового спа-центра и подземной парковки, на что получены соответствующие разрешения. 13 банкетных и конференц-залов, вместимостью до 1000 человек, которые широко используются для проведения торжественных мероприятий, деловых встреч и приносят постоянный существенный доход. 4 ресторана: Atlantic - классическая еда и блюда региональной кухни (лидер, наряду с Tsao Yang , по количеству посетителей в обеденное время), Tsao Yang (ведущий ресторан китайской кухни в Гамбурге), Alstersalon (Завтрак/ Обед), Атриум (во внутреннем дворе). Широко известен так же лобби-бар отеля Атлантик. Ресторан и бар в настоящий момент сданы в аренду. Спа-центр, предлагающий омолаживающие косметические и косметологические процедуры. Крытый бассейн и фитнес-центр. Земельный участок площадью 13 440 кв.м. Общая площадь зданий с арендной площадью: 10 880 и 4 356 кв.м., подвал - 5 040 кв.м. Отель расположен на берегу живописного озера Альстер, в самом центре Гамбурга, рядом с Hamburger Kunsthalle (художественным музеем) и Национальным Театром.Средняя заполняемость в 2012 году составила - 62,5 %. В цену объекта не включено комиссионное вознаграждение и стоимость оформления. Дополнительная финансовая информация предоставляется по запросу.
Кафе ресторан Испания --
5.000.000 €

Кафе ресторан Испания --

  • Объект м2: 34413441
  • Комнат: 1
  • Описание: Кафе ресторан Испания --
    Ресторан в Мольет-дель-Вальес. Продажа
    Прекрасный действующий ресторан, общей площадью 3441 кв.м., рядом с Барселоной (Mollet del Valls).
    В шестиэтажном ресторане есть 4 основных зала, также имеются небольшие залы для частных мероприятий. Ресторан занимается организацией всевозможных торжеств и собраний, в том числе организацией свадеб. Ресторан окружён озеленённой территорией и из его окон открывается чудесный вид. Общая площадь ресторана - 3 441 кв.м., из которых 178 кв.м. предназначены для складских помещений.
    Mollet del Valls — муниципалитет в Испании, входит в провинцию Барселона в составе автономного сообщества Каталония. Муниципалитет находится в составе района (комарки) Вальес-Орьенталь. Занимает площадь 10,8 км. Население 52 459 человек (по состоянию на 2010 год). Мольет дель Вальес расположен в 25 километрах от Барселоны. Город соединен с Барселоной электричкой (продолжительность поездки - 30 минут).
    Стоимость ресторана - 5 000 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.
Инвестиционная недвижимость
2.000.000 €

Инвестиционная недвижимость

  • Объект м2: 4322
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 25
  • Описание: Инвестиционная недвижимость в Рогашке Слатина.

    Первоначальная цена 3.700.000,00 € , стартовая цена 2.000.000,00 € . Сбор предложений до 16.05.2016

    Рогашка Слатина находится на востоке страны в 40 км. от города Марибора и 110 км. от Любляны. Город знаменит своими бальнеологическими курортами и минеральной водой. Расположенный на высоте 228 метров над уровнем моря, каждый год этот городок, а точнее его лечебные курорты, привлекают миллионы туристов во всего мира. Здесь развит не только оздоровительная инфраструктура, но и другие сферы туризма и активного отдыха, на пример: в городе есть центр верховой езды, площадки для игры в гольф, а в зимнее время здесь можно покататься на горных лыжах.

    Сам отель находится в 2,6 км от центра города и в пяти минутах езды от главной железнодорожной станции. Такое местоположение с одной стороны обеспечивает спокойный отдых вдали от суеты и шума, с другой – близость всей необходимой инфраструктуры.

    Современный отель 3* был построен 1990. В 2009 году площадь была расширена 25 комнат, рассчитаны на 50 гостей. Общая этажная площадь 4.322 кв.м.

    Помимо того, что отель отличается своим прекрасным местоположением, он готов предложить своим гостям все необходимое для полноценного отдыха:

    Спа салон
    Тренажерный зал
    Массажный салон
    Сауна
    Крытый бассейн
    Кухня и обеденный зал
    4 крытых теннисных корта и корт для сквоша
    6 открытых теннисных кортов
    Небольшое футбольное полу/спортивная площадка
    Парковочные места перед отелем


    За счет крытого бассейна, сауны, спа и крытых кортов, гости отеля могут наслаждаться высококласным отдыхом круглый год, не взирая на погоду.

    Каждый номер отеля оборудован минибаром и