Покупка недвижимости – очень ответственная миссия, и к ней нужно подходить с особой ответственностью, учитывая все нюансы и факторы. Ни для кого не секрет, что покупка жилья является сложным процессом, который заключается в поиске идеально подходящего варианта и в подписании всех важных документов во время совершения сделки.

 

Многие, в полной мере осознавая всю серьёзность и важность этой процедуры, решают обратиться к специалистам, которые будут контролировать каждый шаг этого длительного процесса. Советы профессионалов будут очень кстати не только когда вы будете выбирать дом или квартиру, но и тогда, когда выбор уже сделан и осталось решить вопрос с документами, завершив сделку своей подписью. Чтобы уберечь себя от подводных камней и различных неприятностей, лучше предостеречься и обратиться к человеку, который, обладая специальными знаниями, проверит сделку на безопасность.

Очень важно, чтобы покупаемое вами жильё было чистым с точки зрения юридической стороны. Это позволит вам избежать дальнейших проблем при процедуре оформления права собственности на новый объект недвижимости.

Учитывайте тот факт, что продавцы всегда заранее тщательно изучают рынок недвижимости и ни за что не отдадут задаром хорошую квартиру. Если вам предлагают подозрительно низкую цену, стоит насторожиться и быть особо внимательным, чтобы не попасть в хитрые «лапы» мошенников, которых сейчас развелось достаточно много.

Вы должны понимать, что покупка недвижимости – это не поход в супермаркет за продуктами.

Как показывают долгие годы наблюдений, время года также играет огромную роль на стоимость продаваемого жилья.

Рекомендуем вам прислушаться к нижеупомянутым рекомендациям:

  • Зимой обычно происходит спад продаж на рынке. Это время не самое лучшее, чтобы совершать покупку. Лучше займитесь оформлением документов, ремонтом, благоустройством. Кстати, в этом период также происходит много изменений в законах, которые вступают в силу с нового года, и эти моменты следует отслеживать, чтобы быть в курсе всех событий.
  • А вот в летний период времени на рынке недвижимости царит стабильность. Иногда даже наблюдается небольшой спад цен. Наступает пора летних отпусков, люди уезжают на отдых, а значит и активность на рынке жилья немного снижается. По отметкам специалистов, летом трудно проводить сделки одновременной покупки и продажи недвижимости.
  • Рынок начинает оживляться сразу же с окончанием сезона отдыха. Осенью цены заметно «взлетают», начинает расти и спрос, в частности на квартиры. А вот загородные дома лучше продаются весной, так как в дождливую осеннюю пору покупатели не всегда хотят отправляться по мокрому осеннему бездорожью на осмотр объектов.
  • Наибольший пик покупки\продажи припадает на весну. Наблюдается небольшой спад цен. Это идеальное время для покупки загородного дома.
  • Бывают моменты, способные привести к той неприятной ситуации, когда сделка не может быть признанной. Это случается тогда, когда у объекта не один собственник. Поэтому всегда просите показать вам оригиналы документов, а не их копии. Тщательно изучайте всю указанную в них информацию, очень важный момент – это дееспособность продавца, на что тоже нужно обратить внимание.
  • Чтобы установить полную историю приобретаемого жилья, нужно обратиться к Единому госреестру прав на недвижимость. Можно изучить домовые книги, хранящие данные о всех предыдущих жильцах этого дома или квартиры.
  • Ставьте подпись только тогда, когда полностью изучили все документы и на 100% уверенны, что там все чисто и прозрачно.
  • Если есть сомнения, лучше не проводите сделку самостоятельно, а обратитесь к услугам профессионалов.

Также читайте:

Купля-продажа земельного участка в 2015 году

Как продать долю в квартире или доме?

Квартира Швейцария Монтрё
1.100.000 €

Квартира Швейцария Монтрё

  • Объект м2: 100
  • Земля м2: 100
  • Комнат: 4
  • Описание: Квартира Швейцария Монтрё
    Квартира (апартамент) в Монтре. Продажа
    Красивая современная квартира находится в новом доме, построенном в 2012 году, в очаровательном городке Швейцарской ривьеры, недалеко от Монтре и Веве. Отличная транспортная доступность, несколько минут ходьбы до фуникулера. За 15 мин. можно добраться на машине до Лозанны и за 5 мин. на поезде до Веве.

    Дом построен с применением новейших технологий (такие как энергосберегающая технология Minergie), при отделке использованы самые высококачественные материалы.

    Квартира в отличном состоянии, состоит из холла, просторного салона с панорамными окнами, столовой, отлично оснащенной открытой кухни, 2 спален с ванными комнатами, большой террасы. Крытые парковочные места на 2 машины.

    Удачное нахождение на возвышенности обеспечивает великолепные панорамные виды на Женевское озеро и окружающие Альпы.

    Площадь – 100 + 40 кв. м.
    Количество комнат - 3,5
    Стоимость – 1 100 000 CHF
Греция. Халкидики. Новый таунхаус.
69.000 €

Греция. Халкидики. Новый таунхаус.

  • Объект м2: 89
  • Земля м2: 89
  • Комнат: 3
  • Описание: Греция. Халкидики-Афон Таунхаус
    Цена 69 000 € Площадь 89 m2 Расст. от моря 200 m Расст. до аэроп. 100 km Кол-во комнат 3 Продается таунхаус площадью 85 кв.м на полуострове Афон, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 2-х уровнях. Первый уровень состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Второй уровень состоит из гостиной с кухней. также есть бронированные входные двери. На продажу остался один таунхаус
    Есть поездка за 1 евро для выбора и покупки недвижимости.
Квартира Россия Соликамск
15.045 €

Квартира Россия Соликамск

  • Объект м2: 44,6
  • Земля м2: 44,6
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Россия Соликамск
    Воплотите мечту в реальность, купите для своей семьи квартиру за низкую цену!!!!!!УСПЕВАЙТЕ ТОЛЬКО СЕЙЧАС!!!!!!!Простая квартира, поменяна сантехника, требует ремонта!!!!!!!
Продается 2-х комнатная квартира, в центре города, Одесса
142.384 €

Продается 2-х комнатная квартира, в центре города, Одесса

  • Объект м2: 68
  • Земля м2: 68
  • Комнат: 2
  • Описание: Продается 2-х комнатная квартира, в центре города, ул. Базарная (К 1-669-2+) Предлагается к продаже современная 2 комнатная квартира. Квартира расположена на 8 этаже 18 этажного. Общая площадь 68 кв.м. Планировка: спальня, кухня-гостиная, санузел. Выполнен качественный, дорогой ремонт в стиле лофт. http://pro100dom.inler.net/prodaetsya-2-h-komnatnaya-kvartira-v-centre-goroda-ul-bazarnaya-7063 Цена 160 000 у.е. Элитная недвижимость (дома+квартиры)- http://pro100dom.inler.net/ - элитная недвижимость в Одессе. +38 067-7384442 +38 048-7984270 e-mail: 7984270@gmail.com skype: inneska77 Ахмедова Инна
Трехкомнатная квартира в жилом комплексе «Фелисити»
76.317 €

Трехкомнатная квартира в жилом комплексе «Фелисити»

  • Объект м2: 150
  • Земля м2: 150
  • Комнат: 3
  • Описание: Трехкомнатная квартира в жилом комплексе «Фелисити»
    Жилой комплекс «Фелисити» расположен в северной части столицы Бухареста, это престижный и развитый район города, где находятся в основным офисные здания, развлекательные центры и зеленые зоны. Отсюда легко доехать до автострады DN1, а также в аэропорт. Комплекс расположен в 600 метрах от кольцевой дороги. Крупный торговый центр Баниза, наиболее посещаемый торговый центр в Бухаресте, находится в непосредственной близости.

    Весь жилой комплекс содержит в общей сложности 324 квартиры и 731 парковка. Все квартиры просторные и светлые, с ваннами (в некоторых больших квартирах их две), террасами, балконами, с техническими помещениями с котлом и встроенными шкафами. Запарковать машину можно в подземном гараже или на открытой парковке. В комплексе имеются детские площадки и зеленая зона вокруг, также комплекс обеспечен системой охраны. Жилой проект «Фелисити» - это идеальный дом для молодой и активной семьи, в зеленом окружении, со свежим воздухом и со всеми коммунальными удобствами.

    Трехкомнатная квартира №11 в доме Privighetoarea на первом этаже, общая площадь 150,53 м2, жилая 104,07 м2, терраса (балкон) 14,25 м2

    Цена 76317,24 евро (не включает НДС)
Готовый бизнес Украина Днепропетровск
203.075 €

Готовый бизнес Украина Днепропетровск

  • Объект м2: 80000
  • Земля м2: 80000
  • Комнат: 1
  • Описание: Готовый бизнес Украина Днепропетровск
    Эко-ферма: свиноводство, КРС, кролиководство, овцеводство, птицеводство
    Продается готовый бизнес - Эко-ферма.

    Площадь общая: 8 га

    Площадь помещений: 3 га

    Подъезд:

    1) Со стороны села -асфальт, грунт. Расстояние от трассы - 7 км; 2) Со стороны посадки- грунт. Расстояние - 5 км.

    Собственность:Частная собственность (юридическое лицо) Строения собственника земля в аренде. Переуступка аренды 8 га земли на 49 лет.

    Вариант использования:

    Экологическая ферма, ранчо.

    Производство, свинокомплекс, мясное КРС, молочнотоварная ферма, овцеводство/ козоводство, разведение кроликов, нутрий, птицеводство, производство яиц,выращивание грибов, овощей, фруктов, склад.

    Коммуникации

    Электричество: Трехфазное.

    Водоснабжение: Водонапорная башня, скважина.
    Готовый бизнес:

    ·Племенной репродуктор по разведению овец. Овцематки асканийской тонкорунной породы - 300 шт.;

    ·Молочное и мясное КРС . Дойных коров - 19 голов. Ремонтное стадо - 33 голов.

    Техника:

    ЗернодробилкаДКУ

    ТракторМТЗ

    Пресс-подборщикRivierre-Casalis

    ПневмотранспортерзернаAugust

    Косилка 2 роторная

    Инфраструктура:

    Частный дом для проживания семьи.
Чехия. Карловы Вары. Доходный дом в центре.
1.315.000 €

Чехия. Карловы Вары. Доходный дом в центре.

  • Объект м2: 750
  • Земля м2: 750
  • Комнат: 17
  • Описание: Чехия. Карловы Вары. Доходный дом в центре.
    Karlovy Vary - AH Libusina - 750 m2.
    Отличное состояние.
    Доходный дом на Либушине находится в самом центре курорта Карловы Вары, в 200 метрах от Гейзерной колонады. Рядом расположены шикарные 4-х звёздочные отели: Hotel PREZIDENT, AURA PALACE, Hotel AMBIENT. Месторасположение здания и планировка помещений позволяет превратить доходный дом в апарт-отель.
    В здании 9-ть квартир и одно нежилое помещение.
    Цокольный этаж: нежилое помещение общей площадью 125 м2. Полностью переоборудовано, проведены все коммуникации. Можно использовать под бар или магазин.
    Первый этаж: однокомнатная квартира площадью 32 м2 и двухкомнатная - 47 м2.
    Второй этаж: однокомнатная квартира 32 м2 и двухкомнатная - 61 м2.
    Третий этаж: трёхкомнатная квартира 100 м2, с дорогостоящей отделкой и итальянской мебелью.
    Четвёртый этаж: однокомнатная квартира площадью 34 м2 и трёхкомнатная - 62 м2.
    Пятый этаж: двухкомнатная квартира площадью 62 м2 и двухкомнатная двухуровневая - 71 м2.
    Большинство квартир после ремонта и укомплектованы новой мебелью и техникой. В настоящее время ведутся работы по установке лифта.
    Доходность от сдачи помещений в долгосрочную аренду - 50.000 € за год.
    При перепрофлировании здания в апарт-отель, прибыль можно увеличить до 100.000 €.
    Общая площадь: 750 м2
    Этажей: 1 подземный и 5 надземных
    Участок: 318 м2
    Цена: 1.315.000 €
Земля Россия Краснодар
83.050 €

Земля Россия Краснодар

  • Объект м2: 44000
  • Земля м2: 44000
  • Комнат: 1
  • Описание: Земля Россия Краснодар
    Продам ферму в Краснодарском крае. Ферма предназначена для птицеводства и животноводства. Площадь земельного участка 4.4 га. На участке расположены 2 производственных корпуса общей площадью 3200 м. кв. Кроме этого на территории плодоносящий сад. Свободная территория 2,5 га для выпаса или дополнительной застройки. Коммуникации: подстанция на 100 кВт, собственная водонапорная башня и артезианская скважина 170 метров. На въезде – санпропускник. Цена 5500 тыс. рублей. См. фото: альсион. рф Подробная информация по тел. 8-918-047-80-19
Германия.Дюссельдорф. Инвестпроект в центре с высоким доходо
3.799.000 €

Германия.Дюссельдорф. Инвестпроект в центре с высоким доходо

  • Объект м2: 2010
  • Земля м2: 1300
  • Комнат: 200
  • Описание: Германия. Дюссельдорф.
    Предложение для инвесторов с высоким конечным доходом.
    2 дома для модернизации в центре Дюссельдорфа.
    Немецкие владельцы желают видеть и отдают предпочтение инвесторам из России.
    2 жилых дома, 1 подлежит сносу и реконструкции.
    + Лицензия на строительство нового объекта.
    + проект на строительство нового объекта.
    Цена: 3.800.000 €.
    Объект расположен в самом центре, 400 метров от вокзала Дюссельдорфа.
    Объект к продаже состоит из 2 многоквартирных домов с коммерческим помещением (казино), с разрешением на снос и перестройку, с предварительным проектом постройки 15-квартирного дома с коммерческим помещением и 45 гаражами.
    Жилая площадь – 2.010 м2
    Площадь земли объекта – 1.300 м2
Производство Италия Верона
12.600.000 €

Производство Италия Верона

  • Объект м2: 2620
  • Земля м2: 2620
  • Комнат: 1
  • Описание: Производство Италия Верона
    Производственное помещение в Вероне. Продажа
    Поместье с винным производством, общей площадью 2620 кв.м., рядом с озером Гарда, в Вероне, регион Венето.
    В собственность входят дворянская вилла 19 века, 2 винных погреба, подсобные помещения, земельный участок площадью 26 га, из которых 20 га – виноградники, 3 га – оливковые деревья, 3 га – парк вокруг виллы. Производится вино DOC (знак качества) сортов Bardolino и Bianco di Custoza, в среднем 60 гектолитров с одного гектара. Трехэтажная вилла, площадью 1 100 кв.м., в отличном состоянии. На первом этаже салоны и кухня. На втором и третьем этажах 8 спален с ванными комнатами. Два винных погреба, каждый площадью 500 кв.м., для хранения и старения вина. Здание, площадью 520 кв.м. На первом этаже расположены офисы. На втором этаже апартамент.
    Поместье расположено в 10 км от озера Гарда, в 20 км от Вероны, в 130 км от Милана и Венеции.
    Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.