Количество операций по купле-продаже земельных участков в 2015 году продолжает расти. Тем не менее, к заключению данной сделки необходимо подходить со всем вниманием и осторожностью, чтобы не столкнуться с подводными камнями подобной процедуры. При оформлении сделки купли-продажи риски покупателя гораздо превышают риски продавца.

Договор купли-продажи земельного участка в 2015 году – особенности заключения

В 2015 году условия заключения договоров купли-продажи не претерпели существенных изменений. Согласно действующему законодательству РФ, в качестве объекта сделки могут выступать только поставленные на кадастровый учет земли. Для покупки либо продажи таких земель крайне важно корректно составить договор. Тут есть две альтернативы: заполнить бланк самостоятельно, либо прибегнуть к помощи квалифицированного специалиста, который сможет учесть все спорные моменты заполнения. Продавцом земельных участков может быть как физическое лицо, так и агентство недвижимости. В последнем случае, именно его представители берут на себя весь процесс составления договора, так что покупателю следует воспользоваться услугами независимого консультирующего юриста. Перед тем, как непосредственно подписывать договор, обязательно проверьте пакет документов продавца, еще лучше, если этой проверкой займется эксперт.

Решившись на куплю продажу земельного участка в 2015 году, не забывайте о важности правильно составленного договора. Ведь при неграмотно оформленной сделке могут возникнуть вопросы об ее действительности, что, разумеется, повлечет за собой ее расторжение и значительные финансовые потери.

 

Также читайте:

Как продать долю в доме или квартире? 

участок леса у озера
100 €

участок леса у озера

  • Объект м2: 400
  • Земля м2: 30000
  • Комнат: 10
  • Описание: Продаю 2 лесных участка на берегу озера Ильгис, в пригороде литовского курорта Друскининкай. Поможем с оформлением фирмы, можем продать вместе с фирмой. Получены разрешения на строительство, примерно по 400 м2 на каждом участке. Назначение земли - рекреационное, можно строить мини-отель, гостевые дома. Поможем оформить финансирование из фондов ЕС на строительство, покрывается до 80% затрат. Тихое уединенное место, красивое чистое озеро, в нескольких километрах - вся инфраструктура курорта Друскининкай. Также продаю участок в Вильнюсе, под промышленно-коммерческие цели, 5 Га. Остальные детали - при обращении. Пожалуйста, звоните, пишите по Viber/WhatsApp: +370 615 69 555. Эл. почта: 9712527@mail.ru
Квартиры (72-297 кв.м) в закрытой резиденции
105.705 €

Квартиры (72-297 кв.м) в закрытой резиденции

  • Объект м2: 72
  • Земля м2: 72
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартиры (72-297 кв.м) в закрытой резиденции
    Апартаменты (72-297 кв.м) в закрытой резиденции в Отопени (северный пригород Бухареста). Резиденция охраняемая, с парковкой, садом и бассейнами. Рядом лес, школа, рынок, оздоровительный центр.
    В апартаментах от 1 до 4 спален, просторные гостиные. Общая площадь от 72 кв.м.
Комфортный двухэтажный дом для современной семьи
186.333 €

Комфортный двухэтажный дом для современной семьи

  • Объект м2: 180
  • Земля м2: 300
  • Комнат: 5
  • Описание: Комфортный двухэтажный дом для современной семьи Продается новый комфортабельный газифицированный дом в современном стиле с большим гаражом и подвалом. Дом построен с соблюдением всех строительных норм, по индивидуальному дизайнерскому проекту, хорошо утеплен. Земельный участок 0, 35 га приватизирован. Двор вымощен плиткой, ландшафтный дизайн, мангал, печка. Рядом школа, детский сад, супермаркет. Общая площадь дома 180 м.кв. Жилая площадь 75 м. кв. Установлены сигнализация, кондиционеры, интернет wi fi. Теплые полы. При планировке дома большое внимание уделялось современному подходу к дизайну интерьера и функциональности помещений. Отличительной чертой дома выполненного в стиле «минимализм», являются прямоугольные формы, обширная степень остекления, плоская крыша, скрытая подсветка по периметру. Плоская крыша позволяет всему строению сохранить определенный стиль. На такой крыше можно обустроить уютный уголок с плетеной мебелью, разбить сад и многое другое.
Продам дом в Днепропетровске
154.560 €

Продам дом в Днепропетровске

  • Объект м2: 279
  • Земля м2: 1600
  • Комнат: 8
  • Описание: Продаётся загородный комплекс 2х этажный дом 279 кв.м. газовое импортное отопление два сан узла с душевыми кабинами и ванной, зимний сад, установлены кондиционеры металопластиковые окнавстроенная кухонная техника BOSCH скважина и система водоочистки и т.д. вдоме имеется подземный этаж с 130 кв.м. с каминный залом и небольшим погребком для хранения различных продуктов.На территории в 16 соток отдельно стоящий гараж для двух автомобылей, летняя кухня и на втором этаже бильярдная и две комнаты пригодные для проживания и прийома гостей также отдельностоящая финская баня.В доме реализована система видеонаблюдения за территорией всего участка с оповещением о нарушенияхпериметра.Комплекс построен на заливе реки Днепр и до воды 75 метров! Нонна Михайловна или Алексей Николаевич Приглашаем к сотрудничеству риэлторов и агеннства по продаже недвижимости щедрое вознагрождение гарантируем.
Вилла Германия --
699.990 €

Вилла Германия --

  • Объект м2: 245
  • Земля м2: 730
  • Комнат: 4
  • Описание: Вилла Германия --
    Оригинальная вилла – 245 кв.м., построенная в 2011 году на участке земли 730 кв.м. с великолепными видами на поле и фруктовые сады.

    Индивидуальный проект- просторные светлые большие пространства на 2 этажах и подвальном этаже. Крытая терраса 47 кв.м., большой балкон( 18 кв.м.) на верхнем этаже.

    В доме на первом этаже спальня, ванная комната, гостиная комната с открытой кухней (54 кв.м.) На втором этаже студия-70 кв.м. , где возможно 3 спальни.
    В подвальном этаже 2 технических помещения, гостевой туалет, гостевая комната – 30 кв.м. с большими окнами.

    Гараж на 2 машины, 2 парковки.

    Дом построен по самым современным энергосберегающим технологиям ( тепловая воздушная пумпа) с высоким качеством отделки. Встроенная кухня с дорогими эл. приборами и машинами, гранитные покрытия столов. Спальни и студия имеют паркетные полы.
    Электрические роллады и ворота гаража.

    Вальцбахталь – небольшой населенный пункт со всем необходимым для проживания, в минутной близости от крупных городов, как Карлсруэ, Баден-Баден.
    Автомагистраль А5( Базель- Франкфурт на Майне), до аэропорта Франкфурта 120 км..
    до центра Карлсруэ 12 км., до Баден-Бадена 40 км.

    Цена объекта 699 990 евро.
Отель гостиница Швейцария Санкт-Галлен
2.500.000 €

Отель гостиница Швейцария Санкт-Галлен

  • Объект м2: 870
  • Земля м2: 14 000
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Швейцария Санкт-Галлен
    Описание объекта
    Отель в Санкт-Галлене. Продажа
    Живописный отель, расположенный не далеко от Швейцарского города Санкт Галлен. Включает трехэтажный особняк с 10-ю примыкающими бунгало. Тихое идиллическое место с незастроенным панорамным видом на Боденское озеро. Возможно дальнейшая застройка земельного участка.

    Идеально подходит в качестве места жительства или как штаб-квартира для одного или нескольких предприятий в сердце Европы, и треугольнике границ 3-х стран (Германия, Австрия, Швейцария).

    В главном здании находятся 20 комнат с душем и туалетом, балконом или террасой. Полуподвал основного дома вмещает в себя фитнес зал, душ/туалет, паровая баня,

    гимнастический и терапевтический залы.

    На первом этаже – главный вход, холл, туалет для гостей, 4 спальни с ванной комнатой и балконом, 2 конференц-зала, гостиная с террасой, столовая, большая кухня.

    Второй, третий этажи и мансарда состоят в общей сложности из 16-и комнат, каждая с ванной/туалетом и балконом.

    Инфраструктура:

    Бассейн

    СПА-Центр

    Гольф-клуб

    Спортивные площадки

    Детские площадки

    Баня/Сауна

    Сад/Ландшафтный дизайн

    Рестораны

    Фитнес-зал

    Теннисные корты

    Комплектация объекта:

    Количество санузлов: 6

    Количество балконов/лоджий: 4

    Площадь террасы: 180 м2

    Площадь земли: 14000 м2

    Помещение для прислуги

    Камин

    Отопление: Центральное

    Спутниковое TV

    Собственный бассейн
Кафе ресторан Турция --
210.000 €

Кафе ресторан Турция --

  • Объект м2: 1 000
  • Земля м2: 1 000
  • Комнат: 1
  • Описание: Кафе ресторан Турция --
    Ресторан в Аланье. Продажа
    Продается ресторан в одном из самых красивых мест в Турции на Дим чай в Алании. Димчай – одно из самых популярных и необычных мест отдыха, особенно среди местных аланийцев, приезжающих сюда на семейные завтраки, романтические свидания или дружеские пикники. Это невероятно живописная долина расположена в 6 км от Алании в сторону Махмутлара, на горной реке Димчай, которая берет свое начало в высокогорье Конья, примерно в 200 км на юг, прежде чем впадает в Средиземное море.
    В этом великолепном месте круглый год много как местных жителей так и туристов с европы и стран СНГ.
    Ресторан располагается прямо на берегу реки, с террасы открывается потрясающий вид на зелень гор и реку. Участок земли под ресторан 2482 м. Помещение ресторана, терраса вмещает 200 человек посетителей, все залы полностью укомплектованные всем необходимым готовы для принятия посетителей, Кухня так е оборудованная всем необходимым.
    Цена ресторана со всем оборудованием 210000 евро. Отличное предложение для инвестирования.
Италия.Агритуризм в Тосканской Маремме
1.350.000 €

Италия.Агритуризм в Тосканской Маремме

  • Объект м2: 745
  • Земля м2: 290000
  • Комнат: 18
  • Описание: Италия. Тосканская Маремма, рядом с заповедником, недалеко от моря, агритуризм 730м2 расположенный на земельном имении в 29 га (виноградники зона Monteregio DOC, оливковые деревья, пашни, лес ).
    Недалеко школы, чистые пляжи, все необходимое.
    Структура 15 койко-мест + 4.
    Что включено в 29га: 1га виноградника (производят Sangiovese , Cabernet e Merlot), 3 га оливковых деревьев (750шт), 11 га-пашни, 13 га-лес, 1 га- 150 фруктовых деревьев.
    Производство оливкового масла IGP Toscana в среднем очень хорошее, так же как и вина - в среднем 80 центнеров в год. У агритуризма имеется разрешение продавать напрямую то, что производят.
    Структура агритуризма: 4 здания, главное из которых площадью 200м2 (2 этажа), остальные 80м2, 105м2 плюс склад 250м2+100м2 кантина для производства и хранения оливкогово масла.
    Солнечные батареи (10 KWh), которые делают агритуризм автономным с точки зрения электроэнергии.
    Подведена вода, также имеется колодец, спутниковое ТВ, телефон, интернет.
    Расстояние от моря: 10 мин от Масса Мариттина, можно достаточно быстро добраться до основных тосканских городов.
    Цена: 1.350.000 евро
Магазин Германия --
14.600.000 €

Магазин Германия --

  • Объект м2: 10753
  • Земля м2: 38 359
  • Описание: Магазин Германия --
    Магазин в Фирзене. Продажа
    Новый гипермаркет OBI, торговой площадью 10753 кв.м., сданный в долгосрочную аренду, в городе Viersen.
    Крупная немецкая компания OBI — одна из последовательниц системы Do-It-Yourself (DIY), то есть «сделай сам», которая сегодня так популярна в европейских странах. Сегодня магазин ОБИ — настоящий кладезь абсолютно любых видов товаров для строительства, ремонта и ухода за садом. Сеть гипермаркетов ОБИ раскинулась паутиной по многим европейским странам и родине своего происхождения — Германии, самой широкой зоной охвата стала Восточная и центральная Европа, она впитала в себя огромное количество гипермаркетов: в тринадцати странах нашли свое место 600 гипермаркетов, а в самой Германии числится и работает более 330 гипермаркетов OBI!
    Гипермаркет построен в марте 2014 года. Земельный участок площадью 38 359 кв.м. 314 мест для парковки автомобилей.
    Viersen — город в Германии, районный центр, расположен в земле Северный Рейн — Вестфалия. Подчинён административному округу Дюссельдорф. Входит в состав района Фирзен. Население составляет 75 360 человек (по состоянию на 31 декабря 2010 года). Занимает площадь 91,07 км². Город подразделяется на 4 городских района.
    Годовой доход - 1 050 000 евро. Договор аренды заключен на 15 лет, с опцией продления 3x15 лет. Первые три года индексация арендной платы не производится. Стоимость объекта - 14 600 000 евро. Документы готовы к сделке. Комиссионное вознаграждение и цена оформления не включены в стоимость объекта.
Магазин Россия Ачинск
165.488 €

Магазин Россия Ачинск

  • Объект м2: 292
  • Земля м2: 292
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Россия Ачинск
    Магазин, теплое светлое помещение, площадью 292 кв.м. имеется цокольный этаж. отлично подойдет под магазин продуктов, мебели, строительных и отделочных материалов, сантехники и другого назначения.