Количество операций по купле-продаже земельных участков в 2015 году продолжает расти. Тем не менее, к заключению данной сделки необходимо подходить со всем вниманием и осторожностью, чтобы не столкнуться с подводными камнями подобной процедуры. При оформлении сделки купли-продажи риски покупателя гораздо превышают риски продавца.

Договор купли-продажи земельного участка в 2015 году – особенности заключения

В 2015 году условия заключения договоров купли-продажи не претерпели существенных изменений. Согласно действующему законодательству РФ, в качестве объекта сделки могут выступать только поставленные на кадастровый учет земли. Для покупки либо продажи таких земель крайне важно корректно составить договор. Тут есть две альтернативы: заполнить бланк самостоятельно, либо прибегнуть к помощи квалифицированного специалиста, который сможет учесть все спорные моменты заполнения. Продавцом земельных участков может быть как физическое лицо, так и агентство недвижимости. В последнем случае, именно его представители берут на себя весь процесс составления договора, так что покупателю следует воспользоваться услугами независимого консультирующего юриста. Перед тем, как непосредственно подписывать договор, обязательно проверьте пакет документов продавца, еще лучше, если этой проверкой займется эксперт.

Решившись на куплю продажу земельного участка в 2015 году, не забывайте о важности правильно составленного договора. Ведь при неграмотно оформленной сделке могут возникнуть вопросы об ее действительности, что, разумеется, повлечет за собой ее расторжение и значительные финансовые потери.

 

Также читайте:

Как продать долю в доме или квартире? 

Элитные квартиры в строящейся резиденции РОСНИЧКА
120.000 €

Элитные квартиры в строящейся резиденции РОСНИЧКА

  • Объект м2: 80
  • Земля м2: 80
  • Комнат: 3
  • Описание: Элитные квартиры в строящейся резиденции РОСНИЧКА
    Резиденция РОСНИЧКА возводится недалеко от центра города в тихом зеленом ареале Братиславы - между районами Карлова Вес и Дубравка на окраине лесопарка.

    Возле дома находится летний бассейн ROSNIČKA и молодежный центр IUVENTA.
    В IUVENTA целый год открыты крытый бассейн и сауна, работает Международная школа на английском языке QSI International School of Bratislava, в которой учатся дети иммигрантов.

    5-этажный дом РОСНИЧКА с элитными квартирами имеет закрытый внутренний двор атриум, доступ в который разрешен только жильцам дома.

    Отличная транспортная инфраструктура - до центра города 10 мин на трамвае или автобусе, 5 мин на автомобиле.
    В радиусе 15 минут пешком находятся супермаркет, школы, детские сады, магазины, банки, все городские услуги.

    Окончание строительства: ноябрь 2016 г.

    Резиденцию РОСНИЧКА строит тот самый застройщик, который реализовал успешный проект над Дунаем Новый Братиславский Центр, несколько квартир в котором купили русские. Застройщик возводит высокостандартные жилые объекты в ареалах, пользующимся повышенным спросом для жилья.

    РОСНИЧКА – это:
    - проживание в окружении зелени

    - богатые возможности для занятия спортом: летний бассейн ROSNICKA и крытый бассейн IUVENTA, теннисные корты, лесопарк

    - квартиры с высшим комфортом – экстерьер создают большие террасы, балконы, палисадники

    - закрытий зеленый атриум во дворе с детской площадкой

    - современный дизайн здания и квартир

    - возможность дополнительных изменений и доработки квартиры по желанию покупателя

    - экономные энергетические технологии обеспечивают низкие коммунальные расходы и, прежде всего, за отопление и энергию

    - солнечные фотопанели продуцируют электрическую энергию для отопления и согревания воды

    - стекла с изолирующим тройным стеклом

    - автоматическое LED освещение общих помещений в доме

    - каждая квартира имеет собственный бойлер для подогрева воды и самостоятельный счетчик потребляемой энергии

    - фасад с контактной затепливающей системой (минеральная вата 140 мм)

    - крыша – затепленная с гидроизоляцией

    - повышенная система безопасности

    - противопожарные двери безопасности в квартиру

    - замок безопасности, видеотелефон с панорамным обзором

    - безопасные стекла на первом этаже

    - система электронного обеспечения квартир, камеры наблюдения в гараже и общих помещениях

    - повышенный комфорт всех частей дома

    - безбарьерный приступ

    - напольное покрытие, поглощающее звук из соседних помещений

    - внутренние несущие конструкции – поробетонные, внутренние стены - кирпичные

    - лестница с акустическим мостом

    - подземный гараж и большое количество внешних парковочных мест

    - внешние дистанционно управляемые жалюзи

    - внутренние жалюзи в квартирах и сетки против мошкары

    - 4 и 5 этажи с подготовленной климатизацией

    - структурированные кабельные сети для использования услуг Triple play (ТВ, интернет, голос)

    - аудиосторож

    - стеклобетонные пояса в ванной комнате

    - электронное противопожарная защита

    - входные алюминиевые двери в дом

    - современные лифты – безбарьерные, беззвучные

    - высокий стандарт реализации здания

    Оплата
    10% - при подписании договора
    40% - после окончания строительства здания – декабрь 2015
    40% - после окончания внутренних работ – март 2016
    10% - после приемки квартиры - ноябрь 2016

    Цены квартир (ценник для конкретной квартиры будет выслан на запрос)
    2-комнатные, площадь 56 – 67м2, цена 120 000 – 145 000 евро
    3-комнатные, площадь 70 – 88м2, цена 170 000 – 190 000 евро
    4-комнатные, площадь 110 – 145м2, цена 260 000 – 270 000 евро
Квартира Турция Мугла
35.000 €

Квартира Турция Мугла

  • Объект м2: 65
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Турция Мугла
    Недвижимость в Турции – продается квартира по отличной цене. Квартира двухкомнатная, с отдельной кухней, расположена в доме 2000года постройки всего в 250 метрах от моря, в центре Махмутлара.
    Квартира меблирована, со всей необходимой техникой, площадью 65 м2, на пятом этаже семиэтажного дома, с окон и балкона открывается прекрасный вид на море и горы.
    Цена: всего 35000 евро
    Агентство недвижимости РАНКОМ (RUNWAY COMPANY) подберет для вас любую недвижимость в Турции
Турция. Алания. Оба. Новые квартиры  в Crystal Nova Residenc
120.000 €

Турция. Алания. Оба. Новые квартиры в Crystal Nova Residenc

  • Объект м2: 139
  • Земля м2: 139
  • Комнат: 3
  • Описание: Турция. Алания. Оба. Новые квартиры в Crystal Nova Residence.
    Квартир 80
    Блоков 4
    Этажей 4
    Общая площадь 6 997.85 м2
    Расположение OBA
    Пляж (Оба) 800 м
    Расположение: Оба/Аланья
    Имеются 1-комнатные квартиры (1+1) и двухуровневые пентхаусы с 2 спальнями (2+1).
    Особенности комплекса:
    • Общая площадь 6997,85 м2.
    • Жилой комплекс состоит из четырех блоков: 65 высококачественных апартаментовс 1 спальней и 15 двухуровневых пентхаусов.
    • Один лифт в каждом блоке, всего 4 лифта
    • Парковки
    • Швейцар и садовник
    • Резервный генератор электричества в случае отключения или перепадов в электросети
    • напорные баки воздуха для постоянной подачи воды
    Квартиры:
    • Кондиционер в каждой комнате
    • Встроенная кухня с гранитной столешницей
    • Балконы с видом на море / видом на горы
    • Встроенные точечные светильники в кухне и гостиной
    • Стальная входная дверь и внутренние двери в американском стиле
    • Металопластиковые оконные рамы и балконные двери с двойными стеклопакетами
    • Керамическая плитка в гостиной / спальне / ванной
    • Siemens - электрический подогреватель для горячей воды
    • подогрев пола в ванной комнате
    • водоизоляция во влажных помещениях
    • электрические розетки и водопроводный кран на балконе
    • Спутниковое ТВ
    • Беспроводное подключение к интернету
    • видеодомофон
    Кроме того, в пентхаусах:
    • Каждый пентхаус имеет два этажа, состоящие: одна гостиная, две спальни, две ванные комнаты, один балкон на первом этаже и большая терраса наверху.
    • Панорамный вид на море и красную крепость
    • Джакузи в ванной комнате
    Инфраструктура ЖК:
    • открытый бассейн с водными горками
    • детский плавательный бассейн
    • крытый бассейн с подогревом
    • площадь вокруг бассейна покрыта нескользящим материалом
    • сауна
    • турецкая баня
    • фитнес-центр и душевые кабины для общего пользования
    • теннисный корт
    • бильярд
    • волейбольная и баскетбольная площадки
    • игровая площадка для детей
    • пешеходные дорожки
    • кафе
    • площадка для барбекю и беседки
    • Интернет-комната
    Охрана и безопасность:
    • 24/7 охрана
    • КПП охранника при въезде
    • Пожарные лестницы в каждом блоке
    • Телефонный интерком с главной дверью в каждой квартире
    Квартиры:
    1+1 от 63м2 до 65м2, цена от 64000 до 77000 Евро
    2+1 от 118м2 до 139м2, цена от 115000 до 120000 Евро
Сдам в аренду 2-комнатную квартиру в Киеве
319 €

Сдам в аренду 2-комнатную квартиру в Киеве

  • Объект м2: 55
  • Земля м2: 55
  • Комнат: 2
  • Описание: ул Бастионная, 15. сдаю уютную 2х комнатную квартиру с хорошим ремонтом. 55кв. 1/9 эт. полностью меблирована, бытовая техника, С/У совмещен с ванной, кондиционер, плазма, стиралка, ВайФай, балкон застеклен+решетки, домофон, тихие соседи и двор, рядом магазин, Бот Сад, транспорт, метро.
Феноменальный дом в Мексике
14.858.201 €

Феноменальный дом в Мексике

  • Объект м2: 2200
  • Земля м2: 2200
  • Комнат: 12
  • Описание: Феноменальный дом в Мексике
    Великолепная вилла на популярном мексиканском морском курорте Кабо-Сан-Лукас.

    Феноменальные панорамные виды на океан.

    Закрытая охраняемая территория.

    Общая площадь 2200 кв. м.

    8 спальных и 10 ванных комнат.

    Просторная оборудованная кухня, большая солнечная гостиная с высокими потолками, кабинет, несколько панорамных террас, домашний кинотеатр, тренажёрный зал, лифт, 2 больших бассейна и гараж.

    Рядом много природных достопримечательностей: водопады, каньоны и т.п.

    Кроме того хорошие магазины, рестораны, отличные песчаные пляжи.

    350 солнечных дней в году.

    Международный аэропорт в 30-ти минутах езды.
Доходный дом Чехия Прага
1.461.000 €

Доходный дом Чехия Прага

  • Объект м2: 1843
  • Земля м2: 3006
  • Комнат: 1
  • Описание: Доходный дом Чехия Прага
    Доходный дом в Праге. Продажа
    Продажа коммерческой недвижимости на участке 3,000 м2, Praha 4 - Modřany. Здание 80-лет с огороженной территорией с искусственным покрытием. Площадь составляет 1,827 м2. В настоящее время, все здание сдается в аренду с хорошим годовым доходом. Здание подключено к всем сетям. Парковка на участке (возможно, даже грузовики).

    Адрес: Vazovova, Modřany
    Состояние: Очень хорошее
    Жилая площадь: 1843 м2
    Площадь участка: 3006 м2
    Парковка: 20x
    Вода: водоснабжение района
    Отопление: центральный район
    Газ: Газопровод
    Отходы:
    Телекоммуникации: Телефон, Интернет
    Электричество: 230 В
    Дорога: асфальт
    Мебель: нет

    Общая стоимость: 38 000 000 крон или 1 461 000 евро
Склад Россия Брянск
407.475 €

Склад Россия Брянск

  • Объект м2: 5046
  • Земля м2: 1200
  • Комнат: 1
  • Описание: Склад Россия Брянск
    Продам имущественный комплекс (Базу) по адрес: Брянская обл., пос. Выгоничи, ул. Ленина, дом 37. База расположена в центре поселка Выгоничи, в 30 км от города Брянска, в непосредственной близости от трассы Брянск-Гомель (М13). Площадь земли: 1,2 Га. Площадь строений: 5046,7 кв.м Объект подходит для торговли, складов, производства, логистического центра, таможенного терминала, офисов, гостиницы и т.п. Характеристика: асфальтированная огороженная территория энергоснабжение трансформаторная подстанция КТП мощностью 630 кВт газовая котельная номинальной теплопроизводительностью 1 МВт в час (0,83 Гкалл в час) состоящая из газопровода среднего давления и 2 котлов Братск-1Г водоснабжение от системы поселкового водообеспечения ( 2 КТС/кв.см) наличие офисных помещений более 500 м2 удобный асфальтированный подъезд. парковка для всех видов транспорта. Продажа возможна частями пообъектно с рациональным разделением территории. Возможно приобретение по ипотечному кредитованию. Со всеми предложениями по продаже объектов недвижимости можете ознакомиться на нашем сайте UKRE.ru
Кафе ресторан Украина Днепропетровск
1.713.989 €

Кафе ресторан Украина Днепропетровск

  • Объект м2: 808
  • Земля м2: 808
  • Комнат: 1
  • Описание: Кафе ресторан Украина Днепропетровск
    Продам ресторан в центре Днепропетровска «красная линия» пр. К.Маркса.
    Ресторан общей площадью 808 кв.м. расположен в центре Днепропетровска на пересечении пр. Карла Маркса и ул. Серова. Большой пешеходный и автомобильный поток. «Красная линия» пр. К.Маркса.
    Ресторанный комплекс включает в себя рестораны «Il Patio Venezia» - семейный ресторан с атмосферой гостеприимства, истинно итальянской пиццей и разнообразным меню, единственной в Днепропетровске настоящей итальянской печью. Ресторан «Планета суши» - ресторан японской кухни, в которых сочетаются оригинальные рецепты и традиции с современным дизайном и новейшими технологиями.
    Подробно:
    Цена - 32 381 205 грн
Греция.Остров Родос. Большой отель на 17 номеров
850.000 €

Греция.Остров Родос. Большой отель на 17 номеров

  • Объект м2: 1600
  • Земля м2: 1600
  • Комнат: 50
  • Описание: Греция. Остров Родос.
    Гостиница
    Цена 850 000 €
    Площадь 1600 m2
    Расст. от моря 500 m
    Расстояние до ближ. города 2 km
    Расст. до аэроп. 15 km
    Продается небольшой 3-х этажный отель в районе Коскину, неподалеку от моря, в общем количестве 17 номеров. На цокольном этаже расположенны 5 студий. На первом, 1 студия, 1 двух комнатный номер, и 2 трех комнатных номера. На втором 4 студии, 2 двух комнатных номера, и 2 трех комнатных номера. Размеры студии - 35 кв.м, двух комнатного номера - 50 кв.м, трех комнатного - 75 кв.м. Имеются дополнительные помещения, ресепшен, бар, мини маркет, и 4 кладовые комнаты. Стоянка для машин расчитана на 20 единиц. Так же возле отеля расположен небольшой бассеин.
    Вид на жительство при покупке.
    Также есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
Кафе ресторан Россия Санкт-Петербург
15.984 €

Кафе ресторан Россия Санкт-Петербург

  • Объект м2: 250
  • Земля м2: 250
  • Комнат: 1
  • Описание: Кафе ресторан Россия Санкт-Петербург
    Продается просторный ресторан в центре поселка Рощино общей площадью 250 кв.м. В ресторане располагаются 3 зала, каждый из которых несет свою особую атмосферу: бар-кафе для милого общения, уютный зал с отдельными кабинками и диванчиками для веселого времяпрепровождения и закрытая V.I.P-зона для тех, кто хочет отдохнуть с размахом. Помимо залов для клиентов в заведении есть просторная кухня, кабинет директора, подсобное помещение для персонала. В ресторане кроме стандартных услуг осуществляется заказ на праздничные торжества и банкеты. Фасад ресторана и внутренний интерьер выполнены в едином стиле. Качественное оборудование, наружная реклама.
    Стоимость ресторана 999 000 рублей, возможна аренда ресторана (разумный торг). Так же возможен выкуп помещения от собственника.