На сегодняшний день каждый человек, желающий продать недвижимость, в целом знает, что его ждет. Необходимо собрать комплект документов, организовать «маркетинговую политику» и провести презентацию помещения, получить предварительные платежи, оформить расчеты и сдать документы для регистрации.

Кроме всего вышеперечисленного, не стоит забывать об одном из важнейших этапов сделки – уплате налогов. Несмотря на принятие Госдумой поправок к Налоговому кодексу, налог при продаже недвижимости в 2015 году не претерпел существенных изменений. Но это только пока.

Уплата налога при продаже недвижимости в 2015 году – последняя возможность оформить сделку по нынешнему законодательству

В соответствии с принятыми поправками срок владения недвижимым имуществом повысится до пятилетнего периода. Можно избежать налогообложения, если срок владения составляет более трех лет и выполняется одно из нижеперечисленных условий:

- передача права собственности осуществилась посредством договора дарения от родственников либо в качестве наследства;

- передача права собственности осуществилась посредством приватизации объекта;

- передача права собственности осуществилась посредством договора пожизненного содержания с иждивением.

В остальных случаях налогоплательщик обязан заплатить в бюджет налог ставкой в 13%. Но, следует помнить, что данные поправки начинают действовать с 1 января 2016 года, поэтому на сделки, оформленные в течение 2015 года, они не распространяются.

Переходной период затронул именно налог при продаже недвижимости в 2015 году, но он не будет длиться вечно, поэтому, не стоит затягивать с решением вопроса о продаже недвижимого имущества.

 

Также читайте:

Купля-продажа земельного участка в 2015 году

Как продать долю в квартире или доме?

 

Греция. Пелопоннес. Земля под строительство
700.000 €

Греция. Пелопоннес. Земля под строительство

  • Объект м2: 2000
  • Земля м2: 2000
  • Комнат: 20
  • Описание: Греция. Восточный Пелопоннес.
    Земельный участок на берегу кристально чистого моря с белоснежным песком.
    Цена 700 000 €
    Площадь участка 2000 m2
    Расст. от моря 250 m
    Расст. до аэроп. 210 km
    Продаются два участка площадью по 2000 кв.м каждый. Очень удобное расположение, так как с участков есть выход к двум дорогам, а расстояние до центра Порто Хели составляет всего лишь 3 км, порт расположен также недалеко - 3,5 км. Есть возможность строительства комплекса двух или более домов класса люкс не нарушая вид из каждого дома. Вокруг участка есть 5 небольших песчаных пляжей омывающихся кристально чистой водой, а вся местность вокруг навевает мысль о том, что вы находитесь в сказочной стране. Вид на жительство при покупке. Помощь в сопровождении строительства.
    Есть поездки за 1 евро за выбором и покупкой этой земли или другой, а также другой недвижимости.
Дом Россия Ялта
184.180 €

Дом Россия Ялта

  • Объект м2: 152
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 3
  • Описание: Дом Россия Ялта
    Дом в Ялте (Кореиз).
    Дом площадью 152 м2. полностью меблирован и готов к проживанию. Открытая терраса для отдыха 52 м2 с видом на Ай-Петри. Благоустроенный участок 10 соток с централизованными коммуникациями и асфальтированными подъездными путями. Шаговая доступность к центру Кореиза (рынок, магазины, аптека, почта, банк).
Чехия.Карловы Вары.Новый дом
235.000 €

Чехия.Карловы Вары.Новый дом

  • Объект м2: 157
  • Земля м2: 647
  • Комнат: 5
  • Описание: Чехия. Дом 5+kk, 153 м2, Карловы Вары.
    Продаётся новый дом с террасой, сауной и крытой парковкой в частной собственности, расположенный в престижном коттеджном посёлке. На первом этаже находится холл, просторная гостиная, кухня и столовая с выходом на террасу и в сад. Также на этом этаже находится кабинет и туалет с душевой кабиной. На втором этаже расположены три просторных комнаты, широкий балкон с панорамным видом на Крушные горы. Так же здесь находится сауна с душем и большая ванная с туалетом. Весь участок огорожен новым забором. В доме имеются все коммуникации.
    Цена: 235.000 €
    Площадь: 153 м2
    Участок: 647 м2
    Этажность: 2
    Адрес: Karlovy Vary - Doubí.
Квартира в Майами в кондоминиуме TWO MIDTOWN
282.685 €

Квартира в Майами в кондоминиуме TWO MIDTOWN

  • Объект м2: 63
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира в Майами в кондоминиуме TWO MIDTOWN, расположена на 22-м этаже, включает гостиную, спальню, ванную комнату, кухню с новым гарнитуром и бытовой техникой, открытый балкон; отличное месторасположение: находится рядом с магазинами и ресторанами. Год постройки: 2007. Адрес: 3470 E Coast Ave #H2207. Площадь: 63 кв. м. Цена: $299,900
Посуточно своя 1к.кв. в Центре Харькова
21 €

Посуточно своя 1к.кв. в Центре Харькова

  • Объект м2: 35
  • Земля м2: 35
  • Комнат: 1
  • Описание: Посуточно своя 1к.кв. в Центре возле м. Университет, по ул. Чернышевской. Удобное месторасположение, вся инфраструктура рядом, до Центральной площади 5 минут пешком. Полный евроремонт, просторная светлая комната, застекленный балкон, встроенная кухня, удобная кровать и вместительный шкаф, вся техника для комфортного проживания. Интернет wi-fi, кабельное ТВ, кондиционер. Белье, полотенца, средства гигиены. Парковка во дворе.
Офисное помещение в Гонконге с арендаторами
2.914.000 €

Офисное помещение в Гонконге с арендаторами

  • Объект м2: 182
  • Земля м2: 182
  • Комнат: 3
  • Описание: Вашему вниманию предлагается офисное помещение в Гонконге с арендаторами. В центре города. Площадь – 182 м2. 6 этаж.
    Надежный арендатор – K's Kids Parents Support Centre. Продажа товаров для детей.
    Доходность – 100331 USD/год. Высокая рентабельность – 3,44 %. Объект обладает рентабельностью выше среднерыночной для офисных помещений Гонконга (1,9%). Ежегодный прирост стоимости достигает 1,5%.
    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны.
    У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
    Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).
ОФИСЫ С 4 АРЕНДАТОРАМИ В СОВРЕМЕННОМ БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ
1.850.000 €

ОФИСЫ С 4 АРЕНДАТОРАМИ В СОВРЕМЕННОМ БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ

  • Объект м2: 1322,40
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 20
  • Описание: ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ОФИСЫ

    РАСПОЛОЖЕНИЕ: КРАНЬ

    СТОИМОСТЬ: 1 850 000 €

    АРЕНДА 8 347 € в месяц / при полной сдаче комплекса аренда составит 13 600 € в месяц / 163 200 € в год

    ОКУПАЕМОСТЬ: 9 % / 11 лет

    ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 1 322,40 м2

    ИПОТЕКА: от 3% в год

    РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

    Помещения располагаются с первого по третий этаж бизнес-центра в городе Крань.

    ОПИСАНИЕ БИЗНЕС-ЦЕНТРА:
    5 парковочных мест в подземном гараже здания.
    Офисы обладают всеми функциональными помещениями (мини-кухни, туалеты, архивы).
    Крыша тепло- и гидроизолирована, фасад Demit, окна Termopan двойного остекления, межкомнатные деревянные двери.
    Отопление центральное - радиаторы с клапанами терморегуляторов. Кондиционирование.
    Видеонаблюдение, пожарная сигнализация.
    Бизнес центру присвоен класс энергоэффективности C (85 kWh/m2).
    Удобное транспортное расположение.
    РЕМОНТ: Здание построено в 2009 году и в ремонте не нуждается.

    УСЛОВИЯ АРЕНДЫ: В данный момент офисные помещения занимают 4 якорных арендатора:

    "NLB BANK" (самый большой государственный банк Словении) - площадь 600 m2 - аренда в месяц 6 900 € - договор до 31.12.2022 без возможности отказа.

    "NLB LEAZING" - площадь 45 m2 - аренда в месяц 354 € - договор бессрочный с 12 месячным сроком отказа

    + аренда 2 парковочных мест "NLB LEAZING" - 40 € в месяц.

    "Европейский Институт Психотерапии" - площадь 60 м2 - аренда в месяц 590 € - договор бессрочный с 12 месячным сроком отказа.

    Адвокат Роблек - 47 м2 - аренда в месяц 470 € - договор бессрочный с 12 месячным сроком отказа.

    Помимо этого часть площадей (582 m2) еще не сданы в аренду. Если исходить из того, что средняя аренда в этом регионе 9 €/м2, то мы получаем дополнительно 5 200 € аренды в месяц.

    ИТОГО при полной сдаче всех помещений аренда составит 13 600 € в месяц.

    ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

    Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

    Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год.
Земля Россия Ульяновск
76.000 €

Земля Россия Ульяновск

  • Объект м2: 25000
  • Земля м2: 25000
  • Комнат: 1
  • Описание: Земля Россия Ульяновск
    Срочно продается скотоводческая ферма на 70 голов (бычки). 3 здания, одно недостроенно, строй материалы, вода, свет имеются, земля общей площадью 2,5 ГА. Имеется рынок сбыта продукции, наработанная клиентская база. Рядом с фермой имеется жилой дом, который так же включен вместе с фермой. На территории дома (32 сотки земли) 3 сарая, гараж, баня.

    Окупаемость данного товара 1,5 года. Минимальный годовой доход 7 млн. рублей.

    Готовы предоставить бизнес-план. Реальному покупателю Торг.
Магазин Россия Брянск
135.825 €

Магазин Россия Брянск

  • Объект м2: 600
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Россия Брянск
    Магазин на центральной улице пгт Выгоничи со складскими помещениями. Площадь магазина: 70 Площадь земли: 10 соток Площадь строений: 598,9 (со складом) Преимущества: 1. наличие складских помещений 2. асфальтированная огороженная территория 3. охрана 4. энергоснабжение трансформаторная подстанция КТП мощностью 630 кВт 5. водоснабжение от системы поселкового водообеспечения ( 2 КТС/кв.см) 6. местная канализация. Возможно приобретение по ипотечному кредитованию. Со всеми предложениями по продаже объектов недвижимости можете ознакомиться на нашем сайте UKRE.ru
Черногория.Будва.Отель 3 звезды
80.000 €

Черногория.Будва.Отель 3 звезды

  • Объект м2: 592
  • Земля м2: 455
  • Комнат: 11
  • Описание: Черногория. Отель в Будве на продаже, готовый бизнес, 3 звезды.
    На участке 432м2 находится замечательный отель, имеющий 3 звезды. Аппарт-отель находится в спокойном центре города, недалеко от православной церкви Светого Петки, район Лази. Рядом с парком монастыря Подмайн, магазины, пекарня, салон красоты, ресторан Парма и другие социальные объекты. Расположение идеально для постоянного круглогодичного проживания без городского шума с чистым горным воздухом, а также очень популярна у отдыхающих в туристический сезон. Расстояние до моря около 800 метров по ровной городской дороге. Хороший асфальтированный подъезд и парковка. Подключены все центральные коммуникации: водопровод, канализация и телефон. Трехфазное электричество выделенной мощности на 21 кВтт. Земельный участок ровный, правильной прямоугольной формы. Прекрасный вид на горы севера Будвы из каждого окна, а с третьего этажа и террасы на крыше открывается вид на море и остров св. Николая. Отель состоит из трехэтажного здания с террасами для отдыха. Крыша плоская эксплуатируемая со своим выходом. Общая площадь - 592 м2. Отель исполнен в клубном стиле с использованием дорогих материалов, полностью утеплен. Гарантия на гидроизоляцию - 50 лет. Стеклопакеты -алюминиевые, стекла- «Stopsoll», зеркальные. Каждый апартамент имеет свою кухню и санузел, оборудован климат системой и другой бытовой техникой, полностью меблирован и оснащен всеми аксессуарами для сдачи в аренду. Имеется финская сауна, выполненная из лиственных пород дерева с электро-каменкой «harvia»- 6 кВтт и предбанником для отдыха, а так же – прачечная, бытовая комната, закрытые стеллажи для чемоданов туристов.
    Жилищный фонд- 11 апартаментов: 5 апартаментов 4-х местных(из них 2 Люкс с отдельным входом), 3 апартамента 3-х местных, 3 апартамента 2-х местных. Территория - огорожена забором. Пешеходные зоны оформлены бордовым камнем, имеется зеленая лужайка, где выполнен ландшафтный дизайн и растут деревья, в том числе лимон, находятся качели, гамак, профессиональный теннисный стол, мебель для отдыха и зона барбекю.Парковка- 5 мест, круглосуточное видеонаблюдение, вся территория отеля - зона Wi Fi . На случай аварийного отключения городского водопровода имеется закрытый резервуар воды на 10м3 с автоматической подачей в дом. Документы в порядке. Имеются все разрешения. В департаменте туризма присвоено «apartmani 3 звезды». Возможна продажа с фирмой.
    Торг.
    Стоимость:800,000 евро.