На сегодняшний день каждый человек, желающий продать недвижимость, в целом знает, что его ждет. Необходимо собрать комплект документов, организовать «маркетинговую политику» и провести презентацию помещения, получить предварительные платежи, оформить расчеты и сдать документы для регистрации.

Кроме всего вышеперечисленного, не стоит забывать об одном из важнейших этапов сделки – уплате налогов. Несмотря на принятие Госдумой поправок к Налоговому кодексу, налог при продаже недвижимости в 2015 году не претерпел существенных изменений. Но это только пока.

Уплата налога при продаже недвижимости в 2015 году – последняя возможность оформить сделку по нынешнему законодательству

В соответствии с принятыми поправками срок владения недвижимым имуществом повысится до пятилетнего периода. Можно избежать налогообложения, если срок владения составляет более трех лет и выполняется одно из нижеперечисленных условий:

- передача права собственности осуществилась посредством договора дарения от родственников либо в качестве наследства;

- передача права собственности осуществилась посредством приватизации объекта;

- передача права собственности осуществилась посредством договора пожизненного содержания с иждивением.

В остальных случаях налогоплательщик обязан заплатить в бюджет налог ставкой в 13%. Но, следует помнить, что данные поправки начинают действовать с 1 января 2016 года, поэтому на сделки, оформленные в течение 2015 года, они не распространяются.

Переходной период затронул именно налог при продаже недвижимости в 2015 году, но он не будет длиться вечно, поэтому, не стоит затягивать с решением вопроса о продаже недвижимого имущества.

 

Также читайте:

Купля-продажа земельного участка в 2015 году

Как продать долю в квартире или доме?

 

Земельный участок Турция --
13.000.000 €

Земельный участок Турция --

  • Объект м2: 30 200
  • Земля м2: 30 200
  • Комнат: 1
  • Описание: Земельный участок Турция --
    Земельный участок в Манавгате. Продажа
    Земельный участок на Средиземноморском побережье Турции – 30200м кв., город Манавгат, провинция Анталья. Земля расположена на одной береговой линии с 20-ю пятизвездочными отелями, в соседстве с Palm Beach. В данный момент готовятся документы на разрешение строительства отеля. Планируемый срок завершения строительства – IV квартал 2013 года! Стоимость – 13 млн. евро.
Квартира в Стокгольме, Швеция
3.200.000 €

Квартира в Стокгольме, Швеция

  • Объект м2: 250
  • Земля м2: 250
  • Комнат: 6
  • Описание: Квартира в Стокгольме, Швеция
    Респектабельные апартаменты в центре Стокгольма с великолепными видами из окон. Фешенебельный особняк. Общая площадь 250 кв. м. Всего 6 комнат, в том числе 3 спальные и 3 ванные. Просторная оборудованная кухня, большая светлая гостиная с камином, кабинет, лифт, гараж. Круглосуточная охрана. Рядом много достопримечательностей, отличные магазины, рестораны, частные школы.
Германия. Дюссельдорф. 4-х комнатная квартира 134 кв.м.
573.000 €

Германия. Дюссельдорф. 4-х комнатная квартира 134 кв.м.

  • Объект м2: 134
  • Земля м2: 134
  • Комнат: 4
  • Описание: Германия. Дюссельдорф. 4-х комнатная квартира 134 кв.м. в новом жилом комплексе.
    4-х комнатная квартира в новом жилом комплексе.
    Этаж 2-ой, площадь 134 кв.м., количество спален 3,
    количество ванных комнат 2, высота потолков 2,65 м., кухня открытого типа объединена с залом, зал 32 кв.м., кухня 11 кв.м., лоджия 11 кв.м., спальня имеет сепаратную ванную
    комнату, вторая ванная комната оборудована душевой кабиной. Пол паркет. В данной представленной квартире лифт поднимается прямо в квартиру. Подземная парковка может
    быть приобретена за отдельную стоимость по желанию клиента.
    Цена: 573.000 €
    Цена за парковочное место в подземном гараже: 22.900 €
    Маклерская комиссия не входит в стоимость: 3,57% (включая НДС).
    В данном жилом комплексе 1000 новых квартир. Представленные выше квартиры будут готовы в начале 2018 года. Комплекс расположен в хорошем районе Дюссельдорфа. Удобное сообщение с общественным транспортом, удаление от центра города 3 км. В данном комплексе уже построен и работает детский сад и будет строится ещё один, также будет построена новая гимназия и спортивный комплекс.
Студия с ремонтом в Санни-Айлс
181.735 €

Студия с ремонтом в Санни-Айлс

  • Объект м2: 54
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 1
  • Описание: Студия с ремонтом в Санни-Айлс. Современная кухня с гранитной столешницей и приборами из нержавеющей стали, новая мебель, балкон. Кондоминиум расположен на противоположной стороне улицы от океана, включает тренажерный зал, бассейн с подогревом, теннисный корт, игровой зал, салон красоты. Адрес: 500 Bayview Dr #125. Площадь: 54 кв. м. Цена: $190,000
Квартира в г. Стерлинг
61.000 €

Квартира в г. Стерлинг

  • Объект м2: 56
  • Земля м2: 56
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира в г. Стерлинг
    Шотландия, г. Стерлинг, 60 км от г. Эдинбург. Квартира для сдачи в аренду, в отреставрированном доме в историческом центре города, у подножья холма, на котором расположен известный Замок Стерлинг, который так ревностно защищал и любил Уильям Уоллес Храброе Сердце.

    Квартира находится на верхнем этаже дома, откуда открывается красивый вид на древнюю столицу Шотландии. Площадь квартиры 56 кв. м.

    Информация для инвестора: полная стоимость подготовки квартиры для сдачи в аренду (ремонтные работы и мебель) = 25 150£. После обновления в квартире будет: прихожая, светлая элегантная гостиная, отдельная кухня с индивидуальным дизайном, просторная спальная комната с большой кроватью, ванная комната с туалетом, ванной и душем и дорогой сантехникой, новая газопроводная система с заменой всех труб, новые качественные полы. Срок выполнения всех работ: 6-8 недель.

    Однокомнатные квартиры в Стерлинге очень востребованы для сдачи в аренду среди студентов и специалистов, приезжающих на работу в этот регион.
Германия. Отель 4 звезды около Дюссельдорфа.
10.570.000 €

Германия. Отель 4 звезды около Дюссельдорфа.

  • Объект м2: 5400
  • Земля м2: 6500
  • Комнат: 127
  • Описание: Германия. Отель 4 звезды около Дюссельдорфа.
    Цена покупки: 10.570.000,00 €
    Годовой оборот: 2.600.000,00 - 3.700.000,00 €
    Комиссия немецкая, включая НДС: 5,95 %
    Общие данные
    Используемая площадь: 5400 кв.м.
    Площадь земельного участка: 6500 кв.м.
    Количество номеров: 60
    3 люкса 65-200 кв.м.
    25 номеров имеют вид на озеро
    31 номер на северной стороне отеля
    12 номеров с выходом на террасу и 21 номер с балконами.
    33 номера с кондиционером.
    5 конференц-залов от 18 м²до 140 м²
    Все залы с дневным светом, кондиционерами и доступны для проведения мероприятий любого рода.
    30 подземных парковочных мест / открытая парковка 30
    Год постройки: 1997
    Полностью отремонтирован: 2006
    Частичный ремонт: 2011
    Описание объекта
    Отель был классифицирован с момента открытия как 4-звездочный отель первого класса и входит в сеть DEHOGA (ассоциация немецких отелей и
    гостиных дворов).
    Вся мебель в номерах - уникальные предметы из Италии в стиле "Arte Povera".
    В отеле есть сауна 250 кв.м. на 2-х уровнях (био, сухой пар и большой тропический душ), которая имеет отдельный вход и приглашает гостей задержаться там и получить удовольствие.
    Небольшой, прекрасный тренажерный зал также находится на этаже с сауной.
    В Отеле имеются: ресторан, бар и просторная терраса. Ресторан славится своей великолепной кухней на всю Германию.
    Прямые партнеры в Дуйсбурге: Дуйсбург Metro (Cash Сапу), Дуйсбург зоопарк, Гольф & More Дуйсбург маркетинг, Казино Дуйсбург, Lions Club Park.
    Основным источником прибыли является размещение гостей Международного выставочного комплекса Дюссельдорфа (Messe Dusseldorf).
    Расположение объекта:
    Отель идеально расположен в Рейнско-Рурском районе Германии.
    Автобус имеет возможность останавливаться на территории отеля.
    Отличное транспортное сообщением с аэропортом и Международным выставочным комплексом города Дюссельдорф (12км).
    Messe Dusseldorf - это крупнейший выставочный центр Европы, отвечающий самым последним стандартам международного бизнеса. Около 50-ти
    международных выставок организуются Messe Dusseldorf ежегодно, примерно половина из них – мировые премьеры. Это означает, что почти
    пятая часть всех важнейших мировых выставок проходят здесь, в Дюссельдорфе. Каждый год Центр посещают около 1 500 000 гостей, и
    более чем 1 000 000 участвуют в разного рода конгрессах и форумах.
    Аэропорт DUS (Дюссельдорф) в 15 мин от отеля.
Германия.  Рёрт. Магазин Нетто с высоким доходом.
720.000 €

Германия. Рёрт. Магазин Нетто с высоким доходом.

  • Объект м2: 824
  • Земля м2: 2200
  • Комнат: 18
  • Описание: Германия. Рёрт. Магазин Нетто с высоким доходом.
    Коммерческая недвижимость в Германии под Дюссельдорфом. Площадь: 824 m2 (участок 2.281 m2).
    Коммерческая недвижимость
    Цена объекта 720 000 €
    Цена за м2 873,8 €
    Город Дюссельдорф
    Год постройки 1993 г.
    Этаж 1-2
    Общая площадь 824 m2 (участок 2.281 m2) м2
    Статус объекта - в аренде
    Годовой доход (66 233 евро) ~ 9,2% €
    Объект: Супермаркет
    Коммерческая площадь: 824 m²
    Площадь участка: 2281 m²
    Количество парковочных мест для машин: 44 единиц
    Год постройки: 1993
    Ремонт состояние: ухоженный объект
    Отопление: центральное отопление
    Сертификат энергетической эффективности доступен
    Энергия тип удостоверение Свидетельство Потребление
    Конечное потребление энергии 142 кВтч / (м² *)
    Конечное потребление энергии Электричество 120 кВтч / (м² *)
    Класс энергетической эффективности Е
Германия. Дуйсбург. Дом с 5 гаражами с доходом 29 592 евро
460.000 €

Германия. Дуйсбург. Дом с 5 гаражами с доходом 29 592 евро

  • Объект м2: 375
  • Земля м2: 551
  • Комнат: 20
  • Описание: Германия. Дуйсбург. Дом с 5 гаражами с доходом 29 592 евро в год.
    Многоквартирный жилой дом в г. Дюйсбург с пятью гаражами
    Дом расположен в районе ( Mittelmeiderich ) на маленькой пешеходной улочке с разрешённой скоростью движения 30 км/ч. Окружающая застройка состоит преимущественно из двух - трёх этажных домов частично с небольшими частными магазинами. Магазины для удовлетворения повседневных потребностей, а также учреждения (школы, детские сады, врачи, аптеки, пекарни с кафе, банки и т. д.) находятся неподалёку. Кроме того удобное сообщение с общественным транспортом ( автобус,метро ), а также с автобаном A59.
    Объект находится в отличном состоянии, регулярно проводились необходимые ремонтные работы и модернизация. В квартире на первом этаже справа в 1991 году был пристроен зимний сад, обновлена полностью ванная в 2005 году и заменена электропроводка. В квартире на 2-ом этаже справа проводилось обновление и ремонт в 2004 году. Также в 2011 обновлялась ванная комната на последнем этаже ( мансарда ) с правой стороны.
    Год постройки 1955
    Площадь участка 551 кв.м.
    Жилая площадь 375 кв.м
    Оборудование
    Теплоизоляция крыши
    Бетонные перекрытия
    Пластиковые стеклопакеты с двойным остеклением
    Полы ламинат и плитка
    Центральное отопление - мазутное ( установлено новое в 2006 году с баком на 6.000 литров )
    Каждая квартира имеет собственное подвальное помещение
    Стиральная комната с сушкой
    Квартиры
    1 этаж справа 2 комнаты 74 кв.м. + 14 кв.м. ( зимний сад )
    1 этаж слева 2 комнаты 55 кв.м.
    2 этаж справа 3 комнаты 75 кв.м. с балконом
    2 этаж слева 2 комнаты 55 кв.м.
    Мансарда справа 2 комнаты 55 кв.м.
    Мансарда слева 3 комнаты 61 кв.м.
    Цена 460.000,- €
    Доход в год 29.592,- €
    Рентабельность актуальная 6,4%
    Маклерская комиссия 5,95%
    Дом полностью сдан в аренду
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Готовый бизнес Россия Санкт-Петербург
60.000 €

Готовый бизнес Россия Санкт-Петербург

  • Объект м2: 11500
  • Земля м2: 11500
  • Комнат: 1
  • Описание: Готовый бизнес Россия Санкт-Петербург
    Населенный пункт:
    г. Подпорожье
    Район области:
    Подпорожский
    Сфера деятельности:
    Сельское хозяйство
    Организационно-правовая форма:
    Общество с ограниченной ответственностью
    Причина продажи:
    Необходимость инвестиций в основной вид бизнеса
    Перечень используемых объектов недвижимости:
    Продаем все для садкового выращивания форели на озере Крестное Подпорожского района Ленинградской области.(300км от города). Бизнес был там с 2008года.

    Успешно выращивал на продажу форель.

    В продажу входит:

    1.Земельный участок (земли с/х назначения)

    2.Договор аренды на озеро 7 га

    3.Объекты береговой инфраструктуры:

    склад кормов, причал, погрузочная эстакада, дом рыбоводов.

    4.Домик охраны на острове в непосредственной близости от садков.

    5.Садковое хозяйство, установленное на акватории озера для выращивания форели:

    -садковая линия из трёх садков 10х15, выполненная из стальных труб диаметром 630 мм.

    -шестнадцатигранный садок диаметром 30м, выполненный из стальных вертикальных понтонов, соединённых переходными мостами.

    -транспортнгый садок 4х5 из стальных труб.

    Садки установлены в 500м от берега на глубине 9м вблизи острова.

    6.Транспортные средства:

    -стальная лодка длиной 8м с дизельным двигателем.

    -лодка «Прогресс-2р» с лодочным мотором «Джонсон»

    7.Рывбоводный инвентарь.

    Предприятие по выращиванию форели было создано в 2008г.

    Площадь садков 11 500 кв.м.

    Глубина озера в месте установки садков 9м.

    Максимально реализовывалось до 75 000 кг продукции в год.

    Рыбоводно-биологическое обоснование на 140т/год.

    Звоните подробнее расскажем и покажем.

    Есть база поставщиков малька из Финляндии (мальков вывозить можно), есть база покупателей.

    Готовы все условия обсуждать.

    Продает собственник земельного участка.
    Оборудование, связь, входящие в состав бизнеса:
    3.Объекты береговой инфраструктуры:

    склад кормов, причал, погрузочная эстакада, дом рыбоводов.

    4.Домик охраны на острове в непосредственной близости от садков.

    5.Садковое хозяйство, установленное на акватории озера для выращивания форели:

    -садковая линия из трёх садков 10х15, выполненная из стальных труб диаметром 630 мм.

    -шестнадцатигранный садок диаметром 30м, выполненный из стальных вертикальных понтонов, соединённых переходными мостами.

    -транспортнгый садок 4х5 из стальных труб.

    Садки установлены в 500м от берега на глубине 9м вблизи острова.

    6.Транспортные средства:

    -стальная лодка длиной 8м с дизельным двигателем.

    -лодка «Прогресс-2р» с лодочным мотором «Джонсон»

    7.Рывбоводный инвентарь.
    Перечень действующих лицензий, сертификатов:
    нет
    Перечень основных видов продукции, услуг:
    выращенные форели
    Срок существования бизнеса (в годах):
    4
    Количество работающих:
    7
    От собственника:
    Да
Германия. Доходный дом с аптекой в Дюссельдорфе.
1.890.000 €

Германия. Доходный дом с аптекой в Дюссельдорфе.

  • Объект м2: 784
  • Земля м2: 384
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Доходный дом с аптекой в Дюссельдорфе.
    Стоимость : 1 890 000 €.
    Доход, евро 72 500
    Площадь участка, м2 318
    Общая площадь, м2 784
    Жилая площадь, м2 432
    Доп. Площадь 95
    Комм. Площадь 257
    Всего этажей 5
    Количество квартир 8
    Кол-во комм. единиц 2
    Год постройки 1957
    Тип недвижимости Доходные дома
    Санация 2011
    Состояние Очень Хорошее
    Отопление Центральное
    Балкон Да
    Предлагаемый доходный дом расположен в одном из центральных районов Дюссельдорфа. Всего в доме 2
    коммерческие площади и 8 квартир. Дополнительная площадь представляет собой мансардные помещения. В коммерческих помещениях находятся в долгосрочной аренде аптека и магазин восточной одежды. Все квартиры в настоящее время сданы в аренду. Стены дома выходящие на выходу отделаны
    клинкерной плиткой, фронтоны и внутренняя часть оштукатурены. В квартирах жалюзи, ванные комнаты
    с душем. Окна с двойным стеклопакетом. Полы - ламинат (бук, натуральное дерево), плитка, ковровые покрытия. Ванные комнаты частично обновлены. Сам дом расположен в 2 км от центрального вокзала Дюссельдорфа, вблизи торговых и пешеходных улиц. Рядом находятся все объекты инфраструктуры и линии общественного транспорта.
    Хорошее вложение и инвестирование средств, выгоднее чем в любом банке.