На сегодняшний день каждый человек, желающий продать недвижимость, в целом знает, что его ждет. Необходимо собрать комплект документов, организовать «маркетинговую политику» и провести презентацию помещения, получить предварительные платежи, оформить расчеты и сдать документы для регистрации.

Кроме всего вышеперечисленного, не стоит забывать об одном из важнейших этапов сделки – уплате налогов. Несмотря на принятие Госдумой поправок к Налоговому кодексу, налог при продаже недвижимости в 2015 году не претерпел существенных изменений. Но это только пока.

Уплата налога при продаже недвижимости в 2015 году – последняя возможность оформить сделку по нынешнему законодательству

В соответствии с принятыми поправками срок владения недвижимым имуществом повысится до пятилетнего периода. Можно избежать налогообложения, если срок владения составляет более трех лет и выполняется одно из нижеперечисленных условий:

- передача права собственности осуществилась посредством договора дарения от родственников либо в качестве наследства;

- передача права собственности осуществилась посредством приватизации объекта;

- передача права собственности осуществилась посредством договора пожизненного содержания с иждивением.

В остальных случаях налогоплательщик обязан заплатить в бюджет налог ставкой в 13%. Но, следует помнить, что данные поправки начинают действовать с 1 января 2016 года, поэтому на сделки, оформленные в течение 2015 года, они не распространяются.

Переходной период затронул именно налог при продаже недвижимости в 2015 году, но он не будет длиться вечно, поэтому, не стоит затягивать с решением вопроса о продаже недвижимого имущества.

 

Также читайте:

Купля-продажа земельного участка в 2015 году

Как продать долю в квартире или доме?

 

Чехия Аш Квартира 2 комнаты
13.300 €

Чехия Аш Квартира 2 комнаты

  • Объект м2: 51
  • Земля м2: 51
  • Комнат: 2
  • Описание: Чехия Аш Квартира 2 комнаты
    Чехия. Карловарский край. г. Аш.
    Квартира 2+кк - 51 м2.
    Стоимость: 13,300 €
    Продаётся квартира в кирпичном доме в центре города. После ремонта, окна деревянные. Фасад здания утеплен. Есть общая терраса. За домом парковка. Низкие коммунальные платежи.
    Город Аш расположен на границе с Германией. Это самый западный город Чехии. У него богатая история и много достопримечательностей: ратуша в стиле барокко, построенная в 1733 году, музей города, костёл святого Николая, смотровая башня Гай, евангелическая церковь Святой Троицы и др.
    Площадь (m²): 51
    Этаж / этажность: 2/5
    Адрес: Hlavní, Aš
Квартира с кондиционером в центре Пицунды
14 €

Квартира с кондиционером в центре Пицунды

  • Объект м2: 25
  • Земля м2: 25
  • Комнат: 1
  • Описание: Сдам 1-комнатную квартиру с кондиционером в центре Пицунды в 15 минутах от моря, до Курорта 17 минут пешком.

    Квартира расположена у Храма и рынка. Прохладная, из окон красивый пейзаж с видом на горы. Ходит автобус от дома до Лидзава, Рыбзавода и в Гагры.

    В комнате кондиционер, цветной LCD телевизор с 90 каналами Триколор. В квартире есть горячая вода (бойлер 100л). На кухне новый холодильник, микроволновка, плита, и все для готовки.
    Чистое постельное белье, есть домашние и пляжные полотенца.

    Стиральной машины в квартире нет, предусмотрена ручная стирка. Стирка в стиральной машине возможна по договоренности.

    Спальные места: двуспальная кровать в комнате и односпальная кровать на лоджии.

    Забронировать квартиру можно через хозяйку в Петербурге.

    Квартира свободна с 30 октября по 1000 руб. /ночь.

    Стоимость указана на квартиру, а не на человека.


    Услуги и инфраструктура:
    По просьбе гостей возможна встреча на границе.

    Адрес:
    ул. Агрба д. 2 (6 этаж с лифтом)
3-комн. квартира, 7 этаж, 130 м², Поворот Аэропорта
115.633 €

3-комн. квартира, 7 этаж, 130 м², Поворот Аэропорта

  • Объект м2: 130
  • Земля м2: 130
  • Комнат: 3
  • Описание: 3-комн. квартира, 7 этаж, 130 м², Поворот Аэропорта
    Элитный дом Поворот Аэропорт ( не далеко от ресторан Ок )
    ▪ Дом полностью готов ( Застройщик Арабы )
    ▪ Квартира с дорогим евро ремонтом
    ▪ Частично с имуществами ( спальный гарнитур, прихожая. Кухня полностью готова )
    ▪ 3 комн 130 квадратов
    ▪ 7 этаж 12 этажный дом
    ▪ 2 санузла . 2 больших балконов . Большой хол
    ▪ Турецкий лифт . Дом у главной дорогой
    не большой торг уместен
Санкт-Петербург. Парголово. Три дома дома  1090 кв.м.
172.857 €

Санкт-Петербург. Парголово. Три дома дома 1090 кв.м.

  • Объект м2: 1090
  • Земля м2: 2000
  • Комнат: 35
  • Описание: Санкт-Петербург. Парголово. Три дома дома общей площадью 1090 кв.м. блочные в комплексе – усадебное хозяйство на участке в 2000 кв.м. 1-й дом 284,1 кв.м. 1-й этаж - 3комнаты -12кв.м., 55кв.м., гостиная+кухня 13 кв.м. Сауна, бассейн, душ, туалет, 2 прихожих, и два подсобных помещения.
    2-й этаж – 4 комнаты – 23 кв.м. + (4 кв.м. гардероб). 21 кв.м.+ (6 кв.м. гардероб), 45 кв.м. бильярдная, 14 кв.м. ванная комната с туалетом и душем.
    3-й этаж – Спортзал 150 кв.м. (теннисный стол, беговая дорожка, тренажёры и др.). На закрытой и огороженной территории участка 2002 кв.м. во дворе находится теплица с подогревом 20 кв.м., 2 детских горки, беседка 20 кв.м., детский домик, качели, клумбы, открытая просторная парковка за автоматическими воротами.
    Дом 2-й 180 кв.м. 3 этажа, свободного назначения + склад 26 кв.м. 2 этажа. 60 кв.м. каждый этаж - 180 кв.м.
    Отдельная огороженная территория с автоматическими воротами 500 кв.м.
    Дом 3-й гостевой, 3 этажа. Минигостиница. 1-2 этажи 5 отдельных квартир.
Апартаменты Болгария --
30 €

Апартаменты Болгария --

  • Объект м2: 45
  • Земля м2: 45
  • Комнат: 1
  • Описание: Апартаменты Болгария --
    Сдаю свои студии-люкс в "Green Life" Созополь, Болгария. Первая линия, знаменитый большой песчаный пляж "Каваците" с природными дюнами, обилие теплых течений, заповедник, живописные горы "Странжа"... На большой охраняемой территории ВИП комплекса: прекрасный ландшафт, рестораны, кафе, бары, 4 бассейна, зоны отдыха с лежаками, SPA, магазины, тренажерный зал, корты с разным покрытием, футбольная площадка, свой пляж, мед кабинет, детские площадки, парковка, регулярный транспорт... В студии: большая тенистая терраса а мебелью и панорамным видом, двухспальная кровать, диван, комод, гардероб, кондиционер, кухня с посудой и техникой, столовая зона, стиральная машина, холодильник, свч-печь, керамическая плита, фен, утюг, гладильная доска, сушилка для белья, TV c многими русскими каналами, WF... Пишите или звоните прямо сейчас!
Испания. Барселона. 4 апартамента в 100 м от моря с тур.лице
1.650.000 €

Испания. Барселона. 4 апартамента в 100 м от моря с тур.лице

  • Объект м2: 280
  • Земля м2: 280
  • Комнат: 8
  • Описание: Испания. Туристические апартаменты в Барселоне в 100 м от моря с готовой лицензией.
    Выставлены на продажу туристические апартаменты в Барселоне у моря. Приморский район Барселонета (Barceloneta) - один из самых романтических в городе, и идеально подходит для отдыха, а также для открытия бизнеса в Барселоне. Апартаменты расположены всего в 2-3 минутах пешей прогулки от моря и великолепного песчаного пляжа, а прогулявшись 15 минут по набережной, вы дойдёте до знаменитого бульвара Лас Рамблас (Les Rambles), ведущего к площади Каталонии, сердцу Барселоны. Поблизости вы найдёте музеи, торговый центр с кинотеатром, аквариум, Готический квартал в 10 минутах ходьбы, а самое главное - необыкновенный выбор кафе, баров и ресторанов, протянувшихся длинной вереницей вдоль моря и спешащих предложить отдыхающим самые изысканные блюда Средиземноморской кухни.
    Эксклюзивное расположение говорит само за себя. Сдавать в аренду туристические апартаменты в таком городе как Барселона рядом с морем гарантирует высокую рентабельность бизнеса. Комплекс состоит из 4 квартир, расположенных в одном здании, с отличной отделкой и современными удобствами. Каждая квартира площадью 70м2 вместимостью до 4 человек располагает 2 спальными комнатами. Жилое здание было не так давно отреставрировано, и установлен лифт. Ежегодный доход от аренды составляет 90.700 евро или 5,5% годовых. Все апартаменты имеют готовую туристическую лицензию.
    Стоимость 1 650 000 евро.
Продается от собственника земля с  2 строениями

Продается от собственника земля с 2 строениями

  • Объект м2: 645,2
  • Земля м2: 282
  • Комнат: 1
  • Описание: Дом + здание
    1 Дом 120,6 кв.м на земельный участок 0,0331 га
    2 Здания из двух этажей 524,6 кв.м на земельном участке 0,0301 га
    3. Земельный участок 0,0282 га
    Общий земельный участок 0,914 га
    Можно использовать как гипермаркет, ресторан, морозильник, мини - отель, склад, офис – центр, детский сад. А можно и жить!
    Оформлено на 1 человека при взаимной симпатии собственник сделает большой % скидки.
    гео 50.406626, 80.256633 (копируйте в гугл карту)
Доходный дом Италия Милан ---
4.000.000 €

Доходный дом Италия Милан ---

  • Объект м2: 340
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 7
  • Описание: Доходный дом Италия Милан ---
    Продается помещение, в отличном состоянии, сдан в аренду знаменитому банку , находится на одной из самых важных улиц Милана – Корсо Верчелли. 340 кв.м., 2 этаж здания 60-хгг, 1 витрина на 1 этаже, 8 окон на 2 этаже. Контракт аренды 6+6, начало 01.09.2012, сдан за 195.000 евро в год.
    Милан является экономическим и культурным центром Италии,
    имеет стратегическую важную географическую позицию, здесь
    круглогодично проходят международные выставки, в 2015 г. пройдет
    всемирная выставка Экспо, ожидается ок. 30 млн посетителей. Сдача
    квартир здесь всегда приносит хороший доход. Вы
    не ошиблись в выборе города для своих вложений.

    Коротко о нашем агенстве:

    Наш офис находится в Милане, работаем по всей северной Италии,
    предоставляем клиентам широкий комплекс услуг различного спектра: от
    консультирования до организации подрядных работ и сопровождения сделок
    на всех этапах, юридическая помощь, оформление вида на жительство,
    послепродажное обслуживание , например помогаем обставить жильё
    заказав мебель прямо на итальянских мебельных фабриках по ценам ниже
    рыночных и т.п.
    Сотрудничаем с итальянскими компаниями и застройщиками чтоб найти
    оптимальный вариант жилья или инвестиций для наших клиентов.
Германия. Гота. Супермаркет Netto. Арендный бизнес.
1.700.000 €

Германия. Гота. Супермаркет Netto. Арендный бизнес.

  • Объект м2: 1147
  • Земля м2: 1147
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Гота. Супермаркет Netto. Арендный бизнес.
    Стоимость 1 700 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 9.18%
    Площадь объекта 1147 м2
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 25 500 €
    Налог на покупку 85 000 €
    Комиссия немецкая (6% без НДС) 102 000 €
    Итого 212 500 €.
    Можно воспользоваться немецкой ипотекой для нерезидентов под 2,5% годовых.
    Описание объекта:
    Арендатор - крупнейший сетевой супермаркет NETTO. Договор аренды до 2023 года. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 156 000 €
    Доход от аренды в год полный 156 000 €
    Доходность текущая 9.18%
    Доходность полная 9.18%
    Гота - город в федеральной земле Тюрингия. Гота — один из самых старых городов в Германии, является культурным и историческим центром Тюрингии. Население города составляет около 45 тыс. человек. Гота расположена в 25 км от Эрфурта - столицы Тюрингии.
    Есть подобные объекты с различной доходностью в закрытом каталоге.
    Отличное и надёжное вложение средств выгоднее чем в любом банке.
Испания. Барселона.Хостел в центре
2.500.000 €

Испания. Барселона.Хостел в центре

  • Объект м2: 290
  • Земля м2: 290
  • Комнат: 11
  • Описание: Испания. Хостел на самой туристической улице Барселоны – La Rambla.
    Идеальное месторасположение хостела позволяет иметь загрузку по году 97%. Заниимает этаж в большом здании. Площадь хостела 290 м.кв. 11 номеров, 2 из них с видом на Рамблу и рынок de la Boqueria. Размер номеров от 15 до 25 м.кв. Был полностью отремонтирован в 2012 году, запланирован ремонт главной лестницы и уже оплачен. В здании есть лифт. Средняя стоимость аренды 100 евро за ночь.
    Цена 2 500 000 евро.
    Расчеты дохода (в евро).
    Продажи
    403966,53
    ЗП 45866,47
    Социальные выплаты 17374,95
    Налог IRPF 1065,12
    Электричество 5819,71
    Вода 4017,14
    Хозяйственные товары 2275,13
    Прачечная 10943,84
    Бухгалтерия 1200
    Обслуживание, ремонт 1231,55
    Страховка помещения 1018,64
    Налог на недвижимость 1198,31
    Вывоз мусора 1061,47
    Коммунидад 2642,25
    Выплаты по ремонту 33120,65
    Агентские 35018,91
    Другое 1381,45
    Сумма 165 235,59
    Итог прибыль 238 730,94