Люди, задающиеся вопросом: как продать долю в квартире или доме, отлично понимают, что такая сделка является одной из самых сложных на рынке недвижимости. Тем не менее, спрос на подобные предложения растет с каждым годом. Грамотно и с ответственностью подойдя к процессу продажи доли в квартире, его можно осуществить легко и без всяческих затруднений.

Как продать долю в квартире или доме?

Прежде всего, субъекты сделки должны помнить, что объектом продажи выступает именно доля недвижимости, а не отдельная комната в ней. Ведь доля, как правило, не совпадает с площадью комнаты. К примеру, приобретая 1/2 квартиры, состоящей из двух комнат, покупатель получает не одну комнату, а половину всего помещения.

Для продажи доли, продавцу необходимо выполнить следующее:

- проинформировать долевых собственников о сделке;

- уладить спорные вопросы;

- подготовить долю недвижимости непосредственно к сделке;

- оформить необходимый пакет документов.

Пакет документов, кроме прочего, включает подтверждение участников долевой собственности о будущей сделке и документ, свидетельствующий об их нежелании принимать в ней участие. Остальные документы схожи с документацией, необходимой при продаже всей квартиры либо дома, и должны быть заверены нотариально.

Прежде, чем размышлять о том, как продать долю в квартире или доме, следует помнить, что в данной сделке теряют все. Как правило, продавец вынужден соглашаться на стоимость гораздо ниже рыночных цен, а оставшиеся жильцы получают по соседству либо посторонних людей, либо перекупщиков. Тем не менее, решившись на подобную процедуру, не стоит бояться ее сложности, ведь подойдя к заключению сделки с должным вниманием, вы с легкостью осуществите ее.

 

Также читайте:

Договор купли-продажи земельного участка в 2015 году

Налог при продаже недвижимости в 2015 году

 

Эксклюзивная квартира в новостройке
430.368 €

Эксклюзивная квартира в новостройке

  • Объект м2: 190
  • Земля м2: 190
  • Комнат: 4
  • Описание: Эксклюзив! Продается роскошная 4-комнатная квартира в новостройке, в центре города , не далеко ул. Торговая и площадь Фонтанов. Квартира с отличным евро ремонтом в стиле модерна и классики, комнаты раздельный, зал студия, дорогая строенная кухня и техника, два санузла, есть отопление и кондиционеры, с балкона отличная панорама на город и море. На ремонтом квартиры использовались дорогие строй материалы и аксессуары. В доме есть газ и купчая, после ремонта в квартире не проживали. Реальному клиенту будет скидка.
Дом в Поморском воеводстве, Польша
90.000 €

Дом в Поморском воеводстве, Польша

  • Объект м2: 472
  • Земля м2: 325
  • Комнат: 5
  • Описание: Дом в Поморском воеводстве, Польша
    Общая площадь 472 м² 3 спальни
    Площадь земли 325 м²
    2-этажное здание
Греция. Кавала.Таунхаус три уровня у моря
192.000 €

Греция. Кавала.Таунхаус три уровня у моря

  • Объект м2: 136
  • Земля м2: 180
  • Комнат: 5
  • Описание: Греция. Кавала.
    Таунхаус трёхуровневый со своим садиком у моря.
    Цена 192 000 €
    Площадь 136 m2
    Площадь участка 180 m2
    Колич.этажей 3
    Год постройки 2007
    Расст. от моря 290 m
    Расст. до аэроп. 50 km
    Камин
    Пляж песчаный
    Кол-во комнат 4
    2 спальные комнаты, 2 гостиные с кухней, санузел с душевой и санузел с ванной
    Паркинг
    Продается таунхаус площадью 136 кв.м в Кавале. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Первый уровень состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй уровень состоит из гостиной с кухней. Третий уровень состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. Имеет великолепный вид на море, на горы, на лес, также есть мебель, бронированные входные двери, камин, кондиционер, тенты, парковочное место, сад, газон, подсобное помещение.
    Есть поездки за 1 евро за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
Болгария. Квартира с 1 спальней на Солнечном Берегу
36.649 €

Болгария. Квартира с 1 спальней на Солнечном Берегу

  • Объект м2: 49
  • Земля м2: 49
  • Комнат: 2
  • Описание: Болгария. «Сани Вью Централ» / “Sunny View Central” — приятный жилой комплекс закрытого типа, который предлагает стильные курортные апартаменты. Комплекс расположен в отличном месте, всего лишь в 500 метрах от двух пляжей «Какао Бийч» и «Бедрум».
    Варианты пакетов меблировки, гарантировано техническое обслуживание и сдача в аренду апартаментов гостиничного типа.
    Ванная комната с душевой кабиной, смеситель для горячей и холодной воды, туалет, раковина и кран с холодной и горячей воды, освещение, установлен и подключен – один электрический бойлер для горячей воды, счетчик для воды.
    Кондиционеры: 1 кондиционер в каждой квартире, в апартаментах с 2 спальнями - 2 кондиционера/
    Кабельное телевидение, беспроводной интернет, система безопасности, система пожарной сигнализации.
    Возможность выполнить отделку «люкс» в квартире за дополнительную плату.
    Покупка недвижимости без коммиссии от покупателя.
    Схемы оплаты
    Стандартный план А
    • 1000 Евро невозвратный задаток при бронировании апартамента;
    • 30% первый взнос при подписании предварительного договора в рамках 14 дней;
    • 12 равными взносами кажды месяц без подорожания и нотариальное оформление при последнем взносе.
    План В оплата в рассрочку
    • 10 лет срок оплаты в рассрочку стоимости апартамента.
    • Первый взнос 30%.
    • Процентная ставка в год 10% на остаток от суммы.
    • Взносами согласно договореному плану с застройщиком.
    План C со скидкой 5 %
    • 1000 Евро невозвратный задаток при бронировании апартамента;
    • 100% при нотариальном оформлении в рамках 30 дней.
    Квартира: 49 кв.м.-36.649 евро, с 1 спальней и террасой.
Франция. Манделье ла Напуль. Новая квартира
190.000 €

Франция. Манделье ла Напуль. Новая квартира

  • Объект м2: 59
  • Земля м2: 59
  • Комнат: 3
  • Описание: Франция. Манделья-ла-Напуль.
    Прекрасная квартира в резиденции с бассейном.
    Великолепные новые апартаменты, находятся в курортном городе Манделье-ла-Напуль, расположенном всего в 10 минутах от Канн и очаровывающем своих гостей прекрасными видами горных и морских пейзажей. Здесь есть прекрасно оборудованные пляжи и изысканные рестораны с кухней Прованса.
    Апартаменты находятся в современной резиденции, оснащенной бассейном. Высочайший уровень строительства, изысканный дизайн, прекрасная инфраструктура обеспечат уют и комфорт. Эксклюзивная 3-комнатная квартира включает в себя: большой холл, просторную светлую гостиную с панорамными окнами и с выходом на балкон, элегантную кухню, 2 спальни, большой балкон, с которого открывается прекрасный вид на окружающие окрестности.
    Площадь – 59 кв. м.
    Количество комнат - 3
    Стоимость – 190 000 евро.
    Есть кредит под 2,5-3,5% годовых от 80%.
    Можно сделать ВНЖ.
Срочно!!! Продам складское помещение
677.877 €

Срочно!!! Продам складское помещение

  • Объект м2: 2132
  • Земля м2: 2200
  • Комнат: 1
  • Описание: Срочно!!! Продам складское помещение возле метро Центральный рынок, улица Котлова, 185 (Харьков). От центра 5,5 км.
    Ухоженный, в отличном состоянии бывший склад, подходящий для масштабного хранилища, размером с ЖД веткой. Лучшего места не найти во всей области за такую приемлемую цену!
    Общая площадь: 2132 кв.м.
    Высота помещения: 6 м
    Цена: 730000$
Магазин Россия Самара
36.000 €

Магазин Россия Самара

  • Объект м2: 500
  • Земля м2: 500
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Россия Самара
    Продается доходный интересный бизнес, не требующий дополнительных вложений!!! Кировский район, действующий магазин продовольственных и непродовольственных товаров известной федеральной сети!! Работа по франшизе! Помещение площадью 500 кв.м. находится в аренде до 2018 года с правом сдачи дополнительных площадей в субаренду! Магазин полностью оснащен необходимым оборудованием,грамотно укомплектованный персонал, выгодная система работы с поставщиками. Имеется база постоянных покупателей. Бизнес имеет хорошую репутацию. Стоимость продажи составляет 2 250 000 рублей.
Производство Россия Великий Новгород
203.206 €

Производство Россия Великий Новгород

  • Объект м2: 71500
  • Земля м2: 7000
  • Комнат: 1
  • Описание: Производство Россия Великий Новгород
    Продаётся земельный участок 7 Га (под производство) всего 15 млн. рублей в зоне экономического благоприятствования (оффшор России) Новгородской области на территории посёлка Батецкий (5000 чел.). Между городами В.Новгород (60 км) и Луга (Лен. область) (30 км). Между Московским и Киевским шоссе в 140 км от СПб. Категория земель: «Земли населённых пунктов». Разрешённое использование: «Для производственной деятельности». На расстоянии 700 м от узловой ж/д станции и 1 км от ближайшего жилья. Планировалась постройка завода по переработке свинцовых автомобильных аккумуляторных батарей. Подведена электрическая мощность 3000 кВт, 10 кВ, 3 категория нагрузки. Другие коммуникации физически не проводились. Налоговые льготы: полное освобождение от налогов на имущество и прибыль, 50% на транспортный налог. По градостроительному плану посёлка относится к зоне П.1 – зона предприятий и складов 2-3 класса опасности (санитарная зона 500 м). В собственности юридического лица, без ограничений и обременений. Хорошая асфальтированная автодорога 3,5 км до трассы В.Новгород-Луга. Фактически – участок 200х300 м в ровном поле в окружении лесного массива, с востока – ж/д ветка. Подъездные пути – насыпная дорога. Проведены инженерно-геодезические изыскания, исследование почвы на загрязнение, разминирование участка, получены санитарно-эпидемиологическое заключение на соответствие планируемому виду деятельности, ТУ на телефонизацию участка (20 номеров и интернет), ТУ на воду и канализацию, оформлена заявка на газификацию участка. Проведена независимая оценка рыночной стоимости данного участка профессиональным оценщиком «Государственные ценные бумаги» в 2012 году и она составляет 75,9 млн.р. zu-bat@mail.ru +7(812) 924-07-21 Евгений (МТС)
Отель гостиница Болгария Варна
100.000 €

Отель гостиница Болгария Варна

  • Объект м2: 250
  • Земля м2: 506
  • Комнат: 8
  • Описание: Отель гостиница Болгария Варна
    Отель в Бяле. Продажа
    Предлагаем Вашему вниманию объект зарубежной недвижимости Дом-мини отель в г Бяла
    новая цена 100 000 евро предложение № 14
    Дом-отель в городе Бяла с участком 506 кв м
    2 этажа 250 кв м
    Построен 2002 г

    На первом этаже гостиная с камином, столовая и кухня, сауна с туалетом и душевой комнатой. 2 гаража- один из, которых переоборудован в кафе-бар-магазин .Дом с возможностью надстройки 3 этажа
    Н а втором этаже 6 комнат, каждая из ,которых с душем, туалетом и выходом на балкон.
    С хорошими видовыми характеристиками с одной стороны на бескрайнее море с другой стороны на горный массив

    В доме центральный водопровод + колодец и центральная городская канализация. Двор ухоженный с барбекю большой бассейн с фильтрами для воды. Электрическая проводка новая с усиленной фазой. В каждой комнате встроенные гардеробы есть кровати столы стулья комоды для хранения вещей и мн. другое….По соседству продаётся спортивная площадка предназначенной для большого и малого тенниса, баскетбола, волейбола и других спортивных занятий 350 кв м .

    ВОЗМОЖНА ПОКУПКА В РАССРОЧКУ (75 000 евро или 50 000 евро) при подписание договора, и остальную сумму в течение 3 месяцев после подписания договора.

    Бяла – Расположен в 53 км от г. Варны и аэропорта. Город уникален и тем, что здесь были открыты следы гигантского катаклизма, уничтожившего, по мнению европейских ученых, эру динозавров. Расположенные на окраине города белые скалы представляют собой геологический природный музей, в котором можно проследить все периоды развития земной коры. Роскошный песчаный пляж длиной более 3 км и шириной 80 м делают город привлекательным для тихого семейного отдыха.
GRAND HOTEL OCEAN, МАРИБОР
1.000.000 €

GRAND HOTEL OCEAN, МАРИБОР

  • Объект м2: 601,62
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 23
  • Описание: ТИП ПОМЕЩЕНИЯ: ОТЕЛЬ

    Престижный отель в городе Марибор – 4* SUPERIOR
    ГОРОД: Марибор

    ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 601,62 м2

    РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ ОТЕЛЯ: 8 % в год\ 12 лет

    СТОИМОСТЬ: 1 000 000 € + НДС

    ДОХОДНОСТЬ: 80 000 € в год\ 6 670 € в месяц
    ИПОТЕКА: от 3% в год

    РАСПОЛОЖЕНИЕ ОТЕЛЯ: Центр города Марибор, в непосредственной близости от автобусной станции и главной станции железной дороги
    ОПИСАНИЕ ОТЕЛЯ:

    Здание, в котором располагается отель, было построено в 1950 году
    Здание было полностью адаптировано в 2008 году (фасад, проводка, крыша + окна)
    Отель состоит из 4 этажей
    Общее количество комнат – 23 (50 кроватей)
    Новая кухня и небольшой ресторан
    Все комнаты одинакового ранга, а так же некоторые комнаты имеют джакузи
    Ежемесячные расходы на содержание здания – 1 500 ЕВРО
    Отель имеет земельный участок 268 м2
    Есть возможность взять отель в управление

    РЕМОНТ: Помещение было полностью обновлено в 2008 году.
    АРЕНДАТОР / УСЛОВИЯ АРЕНДЫ: Отель можно выкупить при условии поиска управляющей компании или арендатора

    ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА: Отель располагается в центре города. Это один из немногих качественных 4 звездочных отелей. В случае правильного менеджмента и привлечения клиентов – достаточно неплохая окупаемость. В случае интереса – возможно организовать встречу с потенциальной компанией–арендатором.

    ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
    Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

    Хотите узнать больше о стоимости коммерческой или жилой недвижимости в Словении?

    Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год. Узнайте больше перейдя по ссылке