Печать

Отдельно стоящее трехэтажное здание в Нью-Йорке

Цена: 915.914 €
Cтрана: США
Продавец:Олег
Email:
Телефон:79272793098
Комнат 6
Спальня
Ванная
Этаж 1
Этажность
Земля м2 400 кв. м
Объект м2 234 кв. м
Тип стен кирпич

Коммерческая недвижимость на карте: Отдельно стоящее трехэтажное здание в Нью-Йорке

Описание коммерческой недвижимости:

Вашему вниманию предлагается отдельно стоящее трехэтажное здание в Нью-Йорке, США.
Площадь -234 м2. Объект смешанного типа использования, состоит из трех квартир и коммерческого помещения. Настоящему владельцу принадлежит бизнес, расположенный на первом этаже здания – прачечная «Laundromat».
Доходность объекта – 93120 USD/год. Высокая рентабельность – 9,08 %.
Данный объект обладает рентабельностью выше среднерыночной для торговой недвижимости США (3,09%), его ежегодный прирост стоимости достигает 2%. После продажи текущий собственник готов подписать договор долгосрочной аренды.

Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны. У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).

Франция.Париж.Квартира возле Нотр Дам
1.050.000 €

Франция.Париж.Квартира возле Нотр Дам

  • Объект м2: 70
  • Земля м2: 70
  • Комнат: 2
  • Описание: Франция. Париж.
    Апартаменты рядом с Сен-Сюльпис, Сен-Жермен и Нотр Дам.
    Великолепные апартаменты находятся в 6-м округе Парижа, в квартале Сен-Жермен, рядом с площадью Сен-Сюльпис, Сен-Жермен и собором Нотр Дам.
    Апартаменты находятся в историческом Османском здании. Высочайший уровень отделки и изысканный дизайн обеспечат уют и комфорт. Отличная транспортная доступность, рядом остановки общественного транспорта. Вся необходимая инфраструктура находится поблизости: рестораны, супермаркеты, школы.
    Эксклюзивная 3-комнатная квартира включает в себя: большой холл, просторную светлую гостиную с панорамными окнами и с выходом на балкон, элегантную кухню, 2 спальни, большой балкон, с которого открывается прекрасный вид на окружающие окрестности.
    Площадь – 70 кв. м.
    Количество комнат - 3
    Стоимость –1 050 000 евро.
    Можем организовать ипотечный кредит от французских банков на эту и другие квартиры: размер собственных средств – от 20%, размер кредита – до 80% от стоимости объекта, срок - до 30 лет, процентная ставка - 2,5 - 3,5% годовых, выплата процентов ежемесячно или ежеквартально.
Греция. Остров Тасос.Коттедж с общим бассейном
200.000 €

Греция. Остров Тасос.Коттедж с общим бассейном

  • Объект м2: 125
  • Земля м2: 125
  • Комнат: 4
  • Описание: Греция. о. Тасос
    Коттедж
    Цена 200 000 €
    Площадь 125 m2
    Площадь участка 150 m2
    Колич. этажей 2
    Расст. от моря 400 m
    Расстояние до ближ. города 0,4 km
    Расст. до аэроп. 120 km
    Бассейн
    Камин
    Пляж песчаный
    Кол-во комнат 5
    Паркинг
    Продается коттедж площадью 125 кв.м на острове Тасос. Двухэтажный коттедж находится в жилом комплексе с ухоженной территорией, покрытой газоном, которая имеет общий бассейн и засажена деревьями. Дом состоит из гостиной с кухней, спальни и санузла на первом этаже. Второй этаж имеет три спальные, ванную комнату и большой балкон с видом на бессейн и красивую зеленую территорию. Кухонная мебель будет установлена по выбору покупателя за счет владельца. Цена 200.000 евро.
    Другие удобства: проводка для отопления, биоочистка, солнечные панели нагрева воды, автоматическое освещение и полив территории и т.д.
    Есть поездка за 1 евро для выбора недвижимости или за 250 евро
Cдам в аренду 1-комнатную квартиру в Одессе

Cдам в аренду 1-комнатную квартиру в Одессе

  • Объект м2: 35
  • Земля м2: 35
  • Комнат: 1
  • Описание: Сегедская 1/5(2 станц Большого Фонтана)хорошее сочетание ЦЕНТР+МОРЕ 1-ком квартира в которой все есть для комфортного проживания:2-спальная кровать-софа/с цельным ортопедическим матрасом/, тахта, кабел. ТВ, телефон, интернетWI-FI, кондиционер, холодильник, микроволн. бойлер. На полу ковровое покрытие, МП-окна, Санузел облицован. Комната просторная, чистая, уютная. Постельное белье, полотенца, посуда, утюг, гдад.доска, фен. Удобная транспортная развязка/2 остан от ЖД вокзала/, рядом пляжи-2 квартала/15 мин пешком/, кафе, супермаркет24ч, автостоянка.
Недвижимость в Испании, Новая вилла в Бенидорм
295.000 €

Недвижимость в Испании, Новая вилла в Бенидорм

  • Объект м2: 91
  • Земля м2: 442
  • Комнат: 4
  • Описание: Новые виллы с видами на море в новом комплексе в городе Бенидорм. В комплексе есть 40 разных недвижимостей и 3 типа вилл класса люкс. Виллы состоят из 3 или 4 спален,2 ванных комнат, подвального помещения. На участке предусмотрен бассейн и парковка. В доме — подогреваемые полы. До пляжа 3 км.
    • Новая недвижимость Виллы
    • Цена от: 295,000 Евро
    • Площадь: 91 m2 общая
    • Терраса: 84 m2
    • Участок: 442 m2
    • Спальни: 3
    • Ванные: 2
    • Кондиционер: Да
    • Бытовая техника: Нет
    • Гараж: Да
    • Собственный бассейн
    • Виды на море
    Возможна покупка с ипотекой от 5 до 30 лет, под 2.5% - 4.5% годовых.

    Наша компания может вам предложить около 1000 объектов новой и вторичной недвижимости в Испании на побережье Коста Бланка Север и Юг, Коста Калида и Коста Альмерия. Также мы ведём юридическое и финансовое сопровождение, оформление ипотеки, послепродажное обслуживание и сдачу в аренду. Для ознакомления с объектами недвижимости предлагаем бесплатный тур- просмотр выбранных вами объектов.

    Форма оплаты

    1.3000 евро первый взнос за то чтобы забронировать недвижимость
    2.10% второй взнос на неновую недвижимость и 30% за новую недвижимость
    3.Остальная сума платится при подписании купчи.
    4. В испанском банке можно оформить ипотеку 50%-60% от стоимости недвижимости.На оформление сделки и НДС банк кредит не выдаёт.
    5. До момента подписания оформляется номер иностранца -НИЕ. Его можно оформить как в Испании, так и в Испанском посольстве в своей стране. Без него невозможно нотариально оформить сделку купли -продажи. Подписать купчю можно как самим так по доверенности.
    6.Документы для ипотеки: декларация о доходах за 3 последних года, справка с места работы о зарплате за 3 последних месяца, выписка с банковского счета за последние 12 месяцев, выписка из бюро кредитной истории, копия паспорта. Все документы должны быть переведены на испанский язык.
    Важно иметь в виду, что все лица, которые будут фигурировать в купчей, тоже должны предоставить аналогичные документы. Ипотечный отдел банка изучает ваши документы и оценивает недвижимость, которую вы желаете приобрести. На основании этой информации банк принимает решение о выдаче кредита. После того, как выдача кредита одобрена, вам предоставят расчет по расходам на его оформление, ежемесячным выплатам, процентным ставкам, условиям преждевременного погашения, т.п.
Венгрия.Будапешт.Квартира 2 спальни
120.130 €

Венгрия.Будапешт.Квартира 2 спальни

  • Объект м2: 71
  • Земля м2: 71
  • Комнат: 3
  • Описание: Венгрия. В 13-м районе Будапешта, в чудесном зелёном окружении и на тихой улочке, в новопостроенном доме 2008 года постройки, предлагается на продажу квартира, отлично подходящая для собственного проживания и для сдачи в аренду.
    Отличные инфраструктура и транспортное сообщение.
    До исторической части Будапешта минут 5-7 городским транспортом. Рядом - берег Дуная, термальная купальня. Магазины - в пешей доступности.
    В квартире 2 балкона: один балкон (меньший) выходит на юг и на улицу и обеспечивает хорошую панораму на будайские горы, второй балкон (больший) выходит на север и в тихий ухоженный дворик. На большой балкон можно выйти из обеих спален.
    Отличная планировка. Комнаты не смежные, санузел раздельный.
    Низкие коммунальные платежи в пользу ТСЖ.
    Площадь: 71 кв.м.
    Количество комнат: 3
    Этаж: 3
    Лифт: есть
    Высота потолков: 2,7 м
    Система отопления: центральное, домовое
    Персональные счётчики потребления
    Коммунальные платы в пользу ТСЖ: 13.000 форинтов (около 43 евро)/месяц
    Техническое состояние недвижимости: отличное
    Цена: 37.000.000 форинтов (около 120.130 евро)
Отель гостиница Болгария Бургас
500.000 €

Отель гостиница Болгария Бургас

  • Объект м2: 800
  • Земля м2: 650
  • Комнат: 18
  • Описание: Отель гостиница Болгария Бургас
    Отель в Бургасе. Продажа
    Предлагаю Вашему вниманию семейный отель на Болгарское побережье в Равде на 250
    метров от моря. Гостиница рассположена в тихом районе в одном из замечательных
    курортах Болгарии, в непосредственной близостью пятизвездочного комплекса Емеральд.
    Равда находится в 5 км от Солнечного берега и всего 1,5 км от Несебра, 30 км от аэропорта
    города Бургаса. Песчанные дюны простираются вдоль берега в плоть до самого старинного
    города Несебр.
    Располагаемых мест в отеле- 44, 18 комнат , разположеных на 3 этажа, на последнем- 2
    апартамента.Развернутая площадь – 800 кв.м и двор составляющий 650 кв.м.
    Все комнаты оснащены мебелью , кондиционерам. Холодильником. Каждый номер с ванной
    комнаты.отель функционирующий.
Швейцария. Инвестиционный проект отеля в Лугано
25.858.535 €

Швейцария. Инвестиционный проект отеля в Лугано

  • Объект м2: 3000
  • Земля м2: 3000
  • Комнат: 111
  • Описание: Швейцария. Инвестиционный проект: строительство отеля в Лугано.
    Замечательный отель с рестораном, будет расположен в престижном районе Лугано - Montagnola, в окружении виноградников и фруктовых деревьев.
    Расположенный на 4 этажах, отель будет включать в себя 111 апартаментов класса «люкс», ресторан площадью 200 кв. м, полностью оборудованные кухонные помещения, фитнес-центр, SPA и бассейн.
    Выгодное расположение в регионе с отлично развитой транспортной инфраструктурой, обуславливают высокий потенциал данного инвестиционного объекта и создают отличную возможность для его дальнейшего развития.
    Количество номеров - 111
    Стоимость отеля – 28 500 000 CHF или 25 858 535 евро.
    Предполагаемый годовой доход – 3 394 500 CHF или 3 079 887 евро в год.
    Возможно финансирование на следующих условиях:
    Размер собственных средств – от 40%
    Размер кредита – до 60% от стоимости объекта
    Срок - до 20 лет
    Процентная ставка - 1 - 1,5% годовых
    Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно.
    Годовая амортизация кредита не обязательна.
Германия. Отель 4 звезды на 160 номеров в Мюнхене
19.500.000 €

Германия. Отель 4 звезды на 160 номеров в Мюнхене

  • Объект м2: 34000
  • Земля м2: 34000
  • Комнат: 160
  • Описание: Германия. Мюнхен.
    Neue Messe Hotel. 4 звезды отель.
    Отель расположен в районе Schwabing города Мюнхен.
    Построен в 1999 г. Площадь участка 9.319 кв.м.,площадь отеля 10.119 кв.м., Количество номеров: 160.
    55 парковочных мест в подземном гараже и 42 парковочных места возле отеля.
    Ресторан, бар.
    Общая площадь 35,000 кв.м.
    Цена: 19,5 млн. евро.
    Neue Messe - это 4-звездочный отель в 2.1 км от таких достопримечательностей, как Район Культфабрик, Мариенплац и Выставочный центр Munich Trade Fair.
    Отель находится в 6.5 км от таких мест, как Остров Пратер, Английский сад и Глиптотека. Этот отель расположен в 8 км от центра Мюнхена.
    Отель расположен в районе Trudering-Riem вблизи ресторанов, баров и торговых центров.
    Аэропорт "Мюнхен" находится в 25 минутах езды от отеля.
    Номера
    Люкс "Lifestyle" и Улучшенный двухместный номер оформлены в стиле модерн и предлагают мини-бар, мини-кухню, аппаратуру hi-fi, спутниковое телевидение и письменный стол. Во всех номерах есть сушилка, электрочайник и кухонная утварь.
    Питание
    Меню отеля состоит из завтрака "шведский стол", который подается ежедневно. В идеальной обстановке современного ресторана подают блюда интернациональной кухни. В коктейль-баре предлагают коктейли.
    Услуги
    В отеле Neue Messe предлагают Интернет-соединение, конференц-залы и ксерокс для бизнеса, а также услуги горничной, услугу "будильник" и обслуживание номеров.
    Отдых
    Гости могут воспользоваться террасой для загара и комнатой отдыха, а также такими спа-услугами, как сауна, парная и солярий. Фитнес-центр предлагает спортзал и занятия фитнесом на выбор.
    Интернет
    Wi-Fi предоставляется во всем отеле за EUR 7 в день.
    Бесплатный Wi-Fi предоставляется во всем отеле.
    Парковка
    На территории отеля предоставляется частная парковка за EUR 14 в день.
Германия. Кёльн. Офис-квартира с высокой доходностью.
52.000 €

Германия. Кёльн. Офис-квартира с высокой доходностью.

  • Объект м2: 58
  • Земля м2: 58
  • Комнат: 2
  • Описание: Германия. Кёльн. Офис-квартира с высокой доходностью.
    Цена: 52 000 €.
    Доход, евро 5 040
    Доходность (%) 10
    Срок окупаемости, лет 10.3
    Общая площадь, м2 58
    Комм. Площадь 58
    Этаж 1
    Год постройки 1973
    Тип недвижимости Офисы
    Состояние Хорошее
    Отопление Центральное
    Удаленность от линий общественного транспорта, минут пешком 5
    Удаленность от главного вокзала, минут проезд 10
    Удаленность от автобана, минут проезд 2
    Удаленность от аэропорта, минут проезд 20
    Лифт Да
    Встроенная кухня Да
    Предлагаемое офисное помещение расположено на первом этаже многоэтажного здания в западной части Кёльна. Квартира сдается в аренду под офис с 3 блоками внутри. Есть небольшой кухонный уголок, туалет, приемная. Планировка сделана под офис. Окна с двойным стеклопакетом, В здании есть лифт, бассейн, сауна на верхних этажах, киоск, подземная парковка, служба портье. Здание расположено в удобном месте, вблизи от линий общественного транспорта, 2,5 км от центральной площади Кёльна с Кёльнским собором. В округе большое количество магазинов, кафе, ресторанов, объектов инфраструктуры. Само здание находится на виду благодаря высоте постройки 102 метра и оригинальному внешнему оформлению. Комиссия представителя продавца за ведение сделки 3,57 % с НДС не включена в стоимость покупки квартиры.
Германия. Дюссельдорф. Многоквартирный дом в центре.
2.250.000 €

Германия. Дюссельдорф. Многоквартирный дом в центре.

  • Объект м2: 885
  • Земля м2: 340
  • Комнат: 42
  • Описание: Германия. Дюссельдорф. Многоквартирный дом в центре.
    Многоквартирный дом в центре Дюссельдорфа в 2-3 минутах ходьбы от Кёнигс аллеи.
    8 квартир, 2 коммерческих помещения и 2 парковочных места.
    Вид объекта:
    Жилой дом с коммерческими помещениями
    Площадь земельного участка: 340,00 кв.м.
    Жилая площадь около: 739,00 кв.м.
    Коммерческая площадь: 146,00 кв.м.
    Сдаваемая в наем площадь: 885,00 кв.м.
    Этажей: 7
    Отопление: Центральное газовое
    Характеристика потребления энергии: 137,10 кВч / (метр ²*a)
    Состояние объекта: Ухоженное
    Состояние внутри объекта: Супер, Отличного качества
    Год постройки: 1954
    Количество парковочных мест: 2
    Пассажирский лифт: Да
    До остановок общественного транспорта: менее 1 мин.
    До ж/д вокзала: 9 мин.
    До аэропорта: 20 мин.
    Доходы от сдачи в аренду годовой (Soll): 79 560,00 евро
    Доходы от сдачи в аренду годовой (Ist) : 79 560,00 евро
    Описание объекта:
    Дом в центре Дюссельдорфа в 2-3 минутах ходьбы от знаменитой Кёнигс аллеи, построен в 1954 году. Дом имеет 7 этажей и подвальное помещение. Дом оснащён пассажирским лифтом. Земельный участок вокруг дома находится в ухоженном состоянии. Собственник дома регулярно производил необходимые ремонтные работы по дому как снаружи так и внутри.
    В целом дом имеет 8 квартир, 2 коммерческих помещения и 2 парковочных места. Квартиры имеют следующие площади от 53 кв.м. до 112 кв.м. Дом пользуется большим спросом у арендаторов благодаря его месторасположению и очень хорошей планировке квартир.
    В доме 2 двухкомнатные квартиры, 2 трёхкомнатные и 4 четырёхкомнатные, а также а также 2 коммерческих помещения (офис 93 кв.м. и косметический кабинет 53 кв.м.). Отопление в доме центральное газовое. Все ванные комнаты во всех квартирах оснащены новой современной сантехникой и выложены полностью светлым кафелем. Балконы и лоджии в квартирах переделаны под зимние сады. Все квартиры выложены паркетным полом. Двери и рамы дверей,а также входные двери современные белого цвета. В подъезде установлены новые почтовые ящики и домофон. Также лестничная клетка выложена хорошей качественной плиткой. Каждая квартира имеет своё отдельное помещение в подвальном этаже.
    Земельный участок перед домом находится в чистом ухоженном состоянии (на нём высажены пальмы и кусты бамбука).
    Годовой доход нетто составляет €.
    Расходы не перекладываемые на арендаторов составляют 9.300€ в год.
    Цена: 2 млн. 250 тыс. Евро + 5,95% (маклерская комиссия).