Печать

Германия.Форст.Два супермаркета

Цена: 349.000 €
Cтрана: Германия
Продавец:Юрий
Email:
Телефон:79219067377
Комнат 20
Спальня
Ванная
Этаж 1
Этажность
Земля м2 1760 кв. м
Объект м2 1760 кв. м
Тип стен

Коммерческая недвижимость на карте: Германия.Форст.Два супермаркета

Описание коммерческой недвижимости:

Германия. Два свободных магазина в городе Форст.
Земля Баден-Вюртемберг. Округ Карлсруэ. Используемая площадь - 930 кв.м, , торговая площадь - 830 кв.м, мест для парковки: 10. Оборудованы под супермаркеты. Ухоженное состояние. Все коммуникации.
Подъезд отдельный для разгрузки. Находится на пешеходном тротуаре с улицей. Лицевая сторона магазина на улице и уходит здание вглубь двора. Очень пристойно выглядит.
Цена продажи: 349.000 евро, цена аренды, если сдавать помещения: 3.500 евро/месяц. Окупаемость по немецки высокая,если просто сдавать в аренду - 8 лет.

испания.Бланес.Квартира большая с 3 спальнями
107.000 €

испания.Бланес.Квартира большая с 3 спальнями

  • Объект м2: 109
  • Земля м2: 109
  • Комнат: 4
  • Описание: Испания. Квартира в большом жилом комплексе в городе Blanes. Расстояние до центра Барселоны 60 км, расстояние до моря 20 минут пешком. Общая площадь 109 м.кв. В квартире 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, салон с выходом на балкон, кухня. Квартира после капитального ремонта, в идеальном состоянии. На полу паркет, газовое отопление, кондиционер, в доме лифт. Отличное месторасположение, рядом супермаркет, школа, автобусная остановка.
    Бланес (Blanes) — один из старейших курортов на северо-востоке Испании и один из самых старых городов побережья. Он располагается в южной части курортной зоны Коста Брава. Бланес разделен одинокой скалой на южную и северную части. Южная часть города, утопающая в садах, практически полностью отдана под туристический центр с отелями, великолепными пляжами, магазинчиками, кафе, ресторанами, развлекательными центрами и прочей инфраструктурой. В северной части находятся жилые кварталы и порт, снабжающий прибрежные рестораны свежайшими морепродуктами — основой большинства блюд местной кухни. Широкие песчаные и галечные пляжи в Бланесе простираются на 4 километра.
    Стоимость 107 000 евро.
Великобритания.Дарем.Студенческие апартаменты с доходом
83.067 €

Великобритания.Дарем.Студенческие апартаменты с доходом

  • Объект м2: 28
  • Земля м2: 28
  • Комнат: 1
  • Описание: Великобритания. Студенческие апартаменты с доходом, The Rocket – отличное инвестиционное предложение.
    Чистый доход - 30% в течении трех лет.
    Цена: 64,950 фунтов или 83.067 евро.
    The Rocket - 220 люкс-студий полностью укомплектованных мебелью. Комплекс расположен на северо-востоке Англии в городе Дарем, всего в 50 м от Queen’s Campus и Durham University. Гарантированный чистый доход от арендных выплат 30% в течении трех лет. Это полностью пассивное инвестирование для всех инвесторов, так как комплекс будет находится в полном управлении опытной управляющей компанией.
    • Люкс-студии
    • Гарантированный чистый доход 30% в течении 3 лет
    • Всего 50 м от студенческого комплекса Queen’s Campus, Durham University
    • Выплата 5% на депозит до окончания строительства
    • Полностью меблированы (двуспальная кровать, система хранения, рабочее пространство; функциональная кухня и ванная комната)
    • Управление от надежной УК
    • Окончание строительства - четвертый квартал 2016
    • Leasehold 125 лет
    • Стоимость студий всего: фунтов 64,995
    К услугам резидентов спортзал, игровая комната, прачечная, вело-стоянка, консьерж.
    План оплаты:
    Резервация: 5,000 фунтов
    50% при подписании договора на 21 день,
    50% по окончанию строительства. Рейтинг Университета Durham University
    • Входит в топ 5 самых безопасных университетов Англии и Уэльса.
    • Занимает 6 место в The Times University Guide 2015 и входит в число 100 лучших из Мирового Рейтинга Университетов.
    • Входит в топ 25 по рейтингу работодателей.
    • Оценен в топ 3 по качеству жизни студентов.
    • 96% студентов успешно выпускаются из университета.
    Дарем – центральный город одноименного графства в Северо-Восточной Англии.
Черногория. Столив. Квартира в 50 метрах от моря.
83.800 €

Черногория. Столив. Квартира в 50 метрах от моря.

  • Объект м2: 46
  • Земля м2: 46
  • Комнат: 2
  • Описание: Черногория. Столив. Квартира в 50 метрах от моря.
    Продажа квартиры в Столив, 50м от моря
    Квартира находится на последнем третьем этаже, малоквартирного дома. Площадь 46м2. Одна спальня, гостиная-кухня, ванная и балкон. Квартира меблирована. Вид на море. Рядом пляж. Есть необходимая инфраструктура.
    Цена: 83,800 евро.
noimage
2.000.000 €

Земельный участок на полуострове Халкидики

  • Объект м2: 60
  • Земля м2: 20447
  • Комнат: 3
  • Описание: Земельный участок на полуострове Халкидики с приватным пляжем с маленьким домиком .На полуострове живут около 6-ти семей .Цена 3 -я часть стоимости пожалуста обращяйтесь по тнлефону 00306939022229 и email dianatsamtsidi@yahoo.gr ДИАНА ЧАМЧИДИ
Болгария. Лозенец. Квартира на первой линии моря
86.340 €

Болгария. Лозенец. Квартира на первой линии моря

  • Объект м2: 71
  • Земля м2: 71
  • Комнат: 2
  • Описание: Болгария. Лозенец. Квартира на первой линии моря в жилом комплексе Triple L Complex.
    Продажа от ирландцев.
    Площадь: 71 m2.
    Цена: € 86 340 Возможен торг.
    2 Спальни
    Меблирована
    Второй этаж / Вид на бассейн и море
    В комплексе есть 24-часовой прием и безопасность, плавательный бассейн. Находится менее чем в минуте ходьбы от пляжа.
    Двухкомнатная квартира предлагается полностью меблирована и оборудована. Она состоит из прихожей, спальни, гостиной с кухней и столовой, ванная комната с душевой кабиной и туалетом и балкон с прекрасным видом на бассейн.
    Услуги и удобства в комплекс Лозенец Triple L:
    - Продуктовый магазин
    - Ресторан
    - Открытый бассейн с детской секцией
    - Парковка
    - 24-часовая охрана и прием
    - Кабельное ТВ
    - Интернет
    - Доступ для инвалидов
    - Благоустроенные сады
    - Управление недвижимостью и техническое обслуживание
Венгрия.Дёнешдиашь. торговые площади в ТЦ
1.294.000 €

Венгрия.Дёнешдиашь. торговые площади в ТЦ

  • Объект м2: 2672
  • Земля м2: 2672
  • Комнат: 55
  • Описание: Венгрия
    Месторасположение: Дьёндьёш. Будапешт (пригород)
    Тип недвижимости: Коммерческая/Инвестиционная
    Тип коммерческой: Торговое помещение
    Площадь (м2): 2678.
    В 70 км от Будапешта, в г. Дьёндьёш, в центре города предлагаются на продажу (оптом) торговые площади в торговом центре.
    Торговый центр расположен в недвижимости, имеющей статус ТСЖ, разделена на кадастровые номера.
    Предлагаемая на продажу недвижимость составляет 68% площадей (31 кадастровый номер), принадлежащих торговому центру Эти площади представляют собой: в сумме 2180 кв.м. торговых площадей, 67 парковок и помещений общей площадью 95 кв.м.
    52% предлагаемых к продаже площадей сдана в аренду. Годовая арендная ставка составляет 23,3 миллиона форинтов (75.600 евро)
    Дьёндьёш находится в 70 километрах к северо-востоку от Будапешта и в 35 километрах к юго-западу от города Эгер. Рядом с городом проходит автотрасса Будапешт — Мишкольц — Кошице (E71), другие дороги ведут в Эгер и Хатван.
    Основные инвестиционные аргументы
    • год постройки 2006
    • хорошее техническое состояние здания
    • собственные парковки
    • введённый торговый центр
    • хорошая локация и лёгкая доступность, хорошая видимость торгового центра
    • возможность увеличения доходности
    Площадь участка: 2678 кв.м.
    Площадь торгового центра: 10.190 кв.м.
    Цена: 398,5 миллионов форинтов (1.294.000 евро)
Германия. Арендный бизнес. Коммерческий комплекс в Лейпциге.
6.000.000 €

Германия. Арендный бизнес. Коммерческий комплекс в Лейпциге.

  • Объект м2: 4250
  • Земля м2: 4250
  • Комнат: 50
  • Описание: Германия. Арендный бизнес. Коммерческий комплекс в Лейпциге.
    Стоимость 6 000 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 7%
    Площадь участка 6300 м2
    Площадь объекта 4250 м2
    Год постройки 1996
    Сдан в аренду да
    Жилых единиц 11
    Коммерческих единиц 20
    Описание объекта:
    Объект находится в восточной части Лейпцига. Здание было построено в 1996 году и находится в отличном состоянии, т.к. ремонтные работы проводились при первой необходимости. В 2015- 2016 годах были обновлены коммуникационные системы здания и произведена модернизация лифтов. Якорные арендаторы находятся в здании с 1996 года, договоры аренды продлеваются каждые 2-5 лет. Объект располагает 11 квартирами и 20 коммерческими помещениями. К зданию прилагается подземный гараж и подвальные помещения.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 420 000 €
    Доход от аренды в год полный 420 000 €
    Доходность текущая 7%
    Доходность полная 7%
    Лейпциг - самый большой город федеральной земли Саксония. Население около 550 тыс. человек. Город находится на пересечении важнейших магистралей Германии(A9, A14, А 38).
    Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.
Германия. Ораниенбург. Пригород Берлина. Арендный бизнес.
1.950.000 €

Германия. Ораниенбург. Пригород Берлина. Арендный бизнес.

  • Объект м2: 1600
  • Земля м2: 5500
  • Комнат: 18
  • Описание: Германия. Ораниенбург. Пригород Берлина. Арендный бизнес. Новый супермаркет Нетто. Высочайшая доходность для новостройки. Договор аренды заключён на 15 лет без права расторжения.
    Стоимость 1 950 000 евро
    Рентабельность инвестиций 8.51%
    Площадь участка 5611 м2
    Год постройки 2017
    Количество парковочных мест 66
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 29 250 €
    Налог на покупку 126 750 €
    Комиссия немецкая (6% без НДС) 117 000 €
    Итого 273 000 €
    Финансирование
    Ставка по кредиту 2.3 %
    Срок кредита 15 лет
    Первый взнос 50 %
    Проценты (в первый год) 21619 €
    Финансовый расчет
    Описание объекта:
    Объект будет сдан в эксплуатацию в конце 2017 года. Заключен договор с супермаркетом Netto до 2032 года без права расторжения. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
    Объект расположен вблизи Ораниенбурга. Ораниенбург расположен в федеральной земле Бранденбург. Население города около 40 тыс. человек. Ораниенбург расположен в 20 км от Берлина и связан с ним городской электричкой S-Bahn
    Отличное и надёжнейшее вложение средств - альтернатива банку с большей доходностью в разы.
    Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.
Германия. Цвиккау. Супермаркет Нетто. Арендный бизнес.
1.950.000 €

Германия. Цвиккау. Супермаркет Нетто. Арендный бизнес.

  • Объект м2: 2500
  • Земля м2: 6800
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Цвиккау. Супермаркет Нетто. Арендный бизнес.
    Стоимость 1 950 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 7.95%
    Площадь участка 6842 м2
    Год постройки 2013
    Количество парковочных мест 75
    Сдан в аренду да
    Коммерческих единиц 2
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 29 250 €
    Налог на покупку 68 250 €
    Комиссия агентства (6% без НДС) 117 000 €
    Итого 214 500 €
    Описание объекта:
    Арендатор - крупнейшая сеть супермаркетов, с договором аренды до ноября 2027 года. Сеть супермаркетов Netto. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается. Помимо арендатора Netto, на крыше здания располагаются две фотовольтаические установки с договором аренды до декабря 2030 года.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 155 000 €
    Доход от аренды в год полный 155 000 €
    Доходность текущая 7.95%
    Доходность полная 7.95%
    Цвикау – один из самых крупных городов земли Саксония: его населяют около 97 000 человек. Цвикау традиционно играет большую роль в экономике Саксонии: залежи каменного угля, ставшие основой роста и процветания города. Сегодня здесь также хорошо развито индустриальное производство: автомобилестроение, машиностроение, металлообработка, производство текстиля, электротехники. В городе много производителей высокотехнологичной продукции: программного обеспечения, чип-карт, микроэлектроники и производство тканей.
Германия. Дуйсбург. Многоквартирный дом с высоким доходом.
440.000 €

Германия. Дуйсбург. Многоквартирный дом с высоким доходом.

  • Объект м2: 598
  • Земля м2: 500
  • Комнат: 25
  • Описание: Германия. Дуйсбург. Многоквартирный дом с высоким доходом.
    Многоквартирный дом в г. Дюйсбург-Майдерих
    (Duisburg-Meiderich)
    Дом был построен в 1910 году, необходимые ремонтные работы и санация проводились своевременно. Объект отапливается с газовым центральным отоплением, горячее водоснабжение происходит по проточным нагревателям расположенным в каждой квартире. Отопительные линии из медных труб с тепло изоляцией. Все ванные комнаты обновлялись и облицованы светлым кафелем. Заменены канализационные трубы и трубы водоснабжения. Современный электромонтаж, электро-распределители находятся в квартирах. Три квартиры в доме имеют балконы. Во дворе находятся 6 гаражей принадлежащих дому.
    В 2002 году первоначально имеющееся кафе с небольшим магазином соответствующим образом перестраивалось и были объединены со смежной квартирой, имеющее право на использование только как одной квартиры. В настоящее время дом имеет 6 квартир и 6 гаражей. На втором этаже 2 квартиры объединены в одну большую квартиру площадью 154 кв.м., так что собственно в доме можно сказать 7 квартир и в случае если нынешний арендатор съедет её легко можно разделить опять на 2 квартиры. На данный момент 2 квартир и 3 гаража не сданы в аренду, т.к. в 2-х квартирах ещё ведутся ремонтные работы, но на момент покупки объект будет полностью сдан в аренду.
    Площадь земельного участка 556 кв.м.
    Жилая площадь 598 кв.м.
    Доход при полной сдаче в аренду составляют 39.402 € нетто в год и имеет потенциал к повышению арендной платы, что можно увидеть по таблице арендной платы.
    Окончательная цена составляет: 440.000 €
    Комиссионный сбор покупателя: 5,95% вкл.
    НДС Рентабельность 8,95%
    При покупке данного объекта на немецкую фирму (GmbH) возможно финансирование банком.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.