При входе на рынок недвижимости любой продавец убежден: «я точно продам квартиру с максимальной выгодой для себя». Но, для того чтобы эти слова стали реальностью, необходимо «выжать» из сделки нее все возможное. В первую очередь произвести оценку имущества, и если стоимость вас не устроит, предпринять меры для продажи апартаментов по наилучшей цене.

Пойму принцип ценообразования и уж потом легко продам квартиру!

Небольшая квартира может запросто стать начальным капиталом для улучшения жилищных условий ее владельца. Но для понимания того, каким образом формируется данный капитал, необходимо учитывать несколько факторов:

- общий метраж помещения и количество комнат;

- вид сооружения (хрущевская постройка, кирпичный дом и т.д.), а также внешний вид подъездов;

- дата строительства;

- близость объектов инфраструктуры;

- этаж и планировка квартиры (смежность комнат, первый и последний этаж может оказать влияние на стоимость);

- наличие балконов и панорама (городское озеро и стройка – кардинально разные вещи; шумный городской район может сбить цену недвижимости на 10%);

Прежде чем изматывать себя, подавая объявления в газеты и на веб-ресурсы с заголовками «продам квартиру недорого», оцените уровень конкуренции на данном рынке, ведь с каждым годом он становится все больше. Иногда все-таки лучше прибегнуть к услугам квалифицированных специалистов. Так вы обезопасите себя от множества «подводных камней» в процессе продажи апартаментов.

 

Также читайте:

Купля-продажа земельного участка в 2015 году

Как продать долю в квартире или доме?

 

Греция. Тасос. Квартира у моря с 2 спальнями
130.000 €

Греция. Тасос. Квартира у моря с 2 спальнями

  • Объект м2: 80
  • Земля м2: 80
  • Комнат: 3
  • Описание: Греция. Остров Тасос.
    Квартира в малоэтажном доме с садом рядом с морем.
    Цена 130 000 €
    Площадь 80 m2
    Этаж 2 этаж
    Год постройки 2008
    Расст. от моря 180 m
    Расст. до аэроп. 35 km
    Камин
    Пляж песчаный
    Кол-во комнат 3
    2 спальные комнаты, гостиная с кухней, санузел с ванной.
    Продается квартира площадью 80 кв.м на острове Тасос. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Имеет великолепный вид на море, на горы, также есть мебель, бронированные входные двери, камин, кондиционер, тенты, сад, барбекю.
    Есть поездки за 1 евро за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
Дом  на морской стороне, около соснового леса
650.000 €

Дом на морской стороне, около соснового леса

  • Объект м2: 560
  • Земля м2: 2000
  • Комнат: 8
  • Описание: Расположенный на морской стороне, около соснового леса, вдали от шума, буквально в паре минут ходьбы от морского и ухоженного пляжа.
    Новый парк отдыха с резиновым полем для игр в баскетбол, спортивными снарядами и детским городком.
    Совсем рядом с Вашим домом великолепный армянский ресторан с национальной кухней.
    Крестьянский рынок Каугури, до которого всего 5 минут, где можно купить самые лучшие продукты. Магазины, СПА – салоны, школа верховой езды, и рейд – терапия, шикарный бассейн с теплой минеральной водой, все это ждет Вас буквально в нескольких минутах ходьбы. Где ещё можно найти такое место?
    Железнодорожная станция «Асари» 200 метров от дома, остановки общественного транспорта сразу за углом. И до Риги всего полчаса ехать по отличной дороге.

    Сам дом просто создан для Вас и Вашей семьи.

    2 этажа и мансарда для отдыха. Великолепная гостиная 51 кв. м., которую Вы можете отделать по своему вкусу, переходящая в столовую с выходом на прекрасную террасу. Есть где, посидеть и предаться спокойному отдыху.
    Десять просторных комнат, и из них вы можете сделать сразу несколько просторных и роскошных спален, уютные балкончики, и такие нужные подсобные помещения для всяких вещей.
    В доме конечно же есть надежная система охраны, и защиты от молний. Газовая автоматическая система отопления и монолитный прочный фундамент, местная канализация. Первый и второй этаж с частичной отделкой, и Вы можете оформить их по Вашему дизайнерскому проекту.
    А вокруг прекрасный и большой участок земли, благоухающие деревья и благоустроенная безопасная территория. На ней уже установлена ливневая канализация, предохраняющая от сырости и образования луж и льда зимой. Она еще придает Вашему дому дополнительный элемент красоты и продлевает его жизнь.
    И конечно же удобный гараж на пару авто и большая уличная парковка еще до 6 машин к Вашим услугам.

    Дом уже ждет только Вас, и считайте, что Вы уже попали в рай!

    ЗВОНИТЕ, или свяжитесь со мной любым удобным для Вас способом!

    Где: Латвия, Юрмала, Бирзес 9. (Birzes 9)
    Что: Дом,
    Площадь: 560 кв.м.
    Площадь земли: 2000 кв.м.
Апартаменты Великобритания --
217.000 €

Апартаменты Великобритания --

  • Объект м2: 79
  • Земля м2: 79
  • Комнат: 2
  • Описание: Апартаменты Великобритания --
    Великобритания/ Западный Дамбартоншир / Alexandria - ID 158678 / Ref - 00313
    Апартамент / Квартира для продажи
    Площадь 79 m2
    комнат 2
    Ванные комнаты 2
    Резиденция расположена в городе Кальпе, рядом с лучшим песчаным пляжем, провинция Аликанте. Комплекс состоит из апартаментов с 2 и 3 спальными комнатами, 2 ванными, кухни, просторного зала и террасы. Общая площадь апартаментов составляет от 79 кв.м. до 102 кв.м. с террасами от 7 кв.м. до 12 кв.м. Оборудованная кухня имеет гранитную столешницу, плиту и встроенный духовой шкаф фирмы Zanussi; ванные комнаты полностью оснащены сантехникой. На территории комплекса имеется открытый плавательный бассейн, сад и гараж.
Греция. Кавала. Недорогая квартира в 500 метрах от моря.
15.000 €

Греция. Кавала. Недорогая квартира в 500 метрах от моря.

  • Объект м2: 35
  • Земля м2: 35
  • Комнат: 2
  • Описание: Греция. Кавала. Недорогая квартира в 500 метрах от моря.
    Квартира
    Цена 15 000 €
    Площадь 35 m2
    Этаж - 1 этаж
    Год постройки 1975
    Расст. от моря 500 m
    Кол-во комнат 2
    Квартира на первом этаже, 35 кв.м. в Кавале. Квартира находится в спокойном районе недалеко от центра (500 метров от центральной площади). Состоит из гостиной, кухни, спальни и ванной. В квартире деревянные оконные рамы, центральное отопление. Идеально подходит для маленькой семьи или студента.
    Есть поездки за выбором и покупкой различной недвижимости.
Болгария.Черноморец.Новые квартиры люкс класса у моря недоро
36.509 €

Болгария.Черноморец.Новые квартиры люкс класса у моря недоро

  • Объект м2: 62
  • Земля м2: 62
  • Комнат: 2
  • Описание: Болгария. Комплекс “Калипсо” - Класс „Премиум”
    Черноморец, Болгария
    Комплекс впечатляет своей уникальной архитектурой и высоким качеством строительства. Его местоположение – в самом центре города, создает прекрасные условия для круглогодичного проживания. Здание состоит из 27-ми апартаментов и 2-х студий, расположенных на 5-ти этажах. Во всех студиях и апартаментах установленные кухонные блоки, оснащенные вытяжкой и электрическими плитами. В ванных комнатах установленные стеклянные душевые кабины и водонагреватели. Полы в прихожих и кухнях отделанны плиткой, а в гостинных и спальнях - паркетом. Стены покрашены в пастельные тона, в каждой комнате установлены кондиционеры воздуха. Окна выполнены во французском стиле и свет солнца заполняет помещения. Планировка апартаментов одновременно современная и рациональная, создает оюущение простора и уюта. С балконов открывается обзорный вид на город и море.
    Месторасположение:
    В центре города Черноморец
    200 м от моря
    35 км от международного аэропорта Бургас
    25 км от города Бургас
    9 км от города Созопол
    Инфраструктура комплекса:
    • Рецепция
    • Круглосуточная охрана
    • Видеонаблюдение периметра
    • Русскоязычный персонал управляющей компании
    • Интернет
    • Кабельное телевидение
    • Лифт
    Цены:
    62 кв.м.-36.509 евро.
    75 кв.м.-47.750 евро.
    82 кв.м.-60.643 евро
    и другие площади и цены.
Германия. Кёльн. Бизнес-центр с высокой доходностью.
1.590.000 €

Германия. Кёльн. Бизнес-центр с высокой доходностью.

  • Объект м2: 2640
  • Земля м2: 4000
  • Комнат: 100
  • Описание: Германия. Кёльн. Бизнес-центр с высокой доходностью.
    Предложение для инвесторов и желающих надёжно вложить капитал и заработать.
    Модернизированный офисный центр в отличном месте в Koln-Godorf, 2.640,00 кв.м
    Коммерческая недвижимость
    Цена объекта 1 594 000 €
    Цена за м2 603,78 €
    Город Кёльн
    Год постройки 1973-2012 г.
    Этаж 1-2-3-4
    Общая площадь 2.640,00 м2
    Статус объекта в аренде
    Годовой доход
    Mieteinnahmen p.a. (Soll): 149.400,00 EUR €
    Положение
    Продающийся бизнес-центр находится в области промышленности Bunsenstraße в районе Köln-Godorf. Инфраструктура места замечательна. Въезд на автостраду в A 1, A 4 и A 555, Innenstadte от Koln и Бонна, а также аэропорт Koln / Бонн быстро могут быть достигнуты машиной. Автобусные остановки расположены на удалении нескольких минут от объекта. Все необходимые объекты расположены в шаговой доступности.
    Объект полностью с подвалом и располагает лифтом. Недвижимость находится в очень хорошем состоянии, постоянно было внутренне и внешнее обновление объекта. Есть столовая и кафе. Парковка на территории на 80 мест.
    Выписка из строительного описания и постановочного описания:
    Стены: железобетон
    Фасад: Моющий бетон
    Форма крыши: Плоская крыша
    Потолки: Железобетон
    Окно: стеклопакеты (isolierverglast)
    Отопление: Газовое центральное отопление
    Двери: Древесина, сталь
    Сдаваемая в наем площадь: 2 640,00 кв.м.
    Цена закупки: 1 594 000,00 евро
    Цена закупки за метр ²: 603,78 евро
    Площадь земельного участка: 4 000,00 кв.м.
    Площадь бизнеса около: 2 160,00 кв.м.
    Прочая площадь около: 480,00 кв.м.
Магазин Россия Санкт-Петербург
174.400 €

Магазин Россия Санкт-Петербург

  • Объект м2: 64
  • Земля м2: 64
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Россия Санкт-Петербург
    Рядом м.Коменский проспект, ТК Континент и Окей. Помещение из 2 магазинов с отдельными входами и 3 витринами на ул.Байконурскую и торец в сторону пр.Испытателей. С постоянными арендаторами! Окупаемость 8 лет! Отличный трафик людей, огромный жилой массив. Есть арендаторы., элект-во: есть, канализация: есть, водоснабжение: есть
Магазин Германия --
10.800.000 €

Магазин Германия --

  • Объект м2: 6260
  • Земля м2: 6695
  • Описание: Магазин Германия --
    Магазин во Флото. Продажа
    Торговый центр, сданный в долгосрочную аренду, в городе Vlotho.
    Общая площадь торгового центра Минс рынок около 6 260 кв.м. Площадь земельного участка около 6 695 кв.м. 188 мест для парковки автомобилей в подземном этаже и 134 места на первом этаже.
    Флото — город в Германии, в земле Северный Рейн — Вестфалия. Подчинён административному округу Детмольд. Входит в состав района Херфорд. Население составляет 19 282 человека (по состоянию на 31 декабря 2010 года). Занимает площадь 76,92 км². Город подразделяется на 4 городских района. Торговый центр расположен неподалеку от городов Bad Oeynhausen, Minden, Herford.
    Арендаторы: Rewe, Lidl, Aldi, Kik, Rossmann. Договор аренды действует до 2023 года. Доходность - 8 % годовых. Годовой доход составляет 871 622,16 евро. Стоимость объекта - 10 800 000 евро. Срок окупаемости - 12 лет и 4 месяца. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.
Кафе ресторан Италия Милан
405.000 €

Кафе ресторан Италия Милан

  • Объект м2: 160
  • Земля м2: 160
  • Комнат: 1
  • Описание: Кафе ресторан Италия Милан
    Ресторан в Милане. Продажа
    Предлагается на продажу хороший типичный ресторан площадью 160 кв.м.. Ресторан имеет зал на 80 мест, хорошо оборудованную кухню, склад 40 кв.м., двор, холодильные камеры и винный погреб. Ресторан расположен в стратегическом месте, что делает его привлекательным и гарантированным для инвестиций. Идеально подходит для семейного бизнеса.
    Местонахождение: Центр Миланa
    Туристические достопримечательности: район Навили (Navigli)
    Расстояние до Аэропорта: 18 км
    Близость шоссе: 5 км
    Юридическая форма: ООО
    Год основания: -
    Оборот: 650.000 €
    Вместе с недвижимостью: Нет
    Количество сотрудников: 5
    Не штатные работники: 2
    Годовая арендная плата: 30.000 €
    Срок истечения контракта аренды: 2019
    Торг: Да
Германия.Бад Лаутерберг.Супермаркет
349.000 €

Германия.Бад Лаутерберг.Супермаркет

  • Объект м2: 1544
  • Земля м2: 3641
  • Комнат: 20
  • Описание: Германия. Город Бад Лаутерберг. Нижняя Саксония.
    Бывший магазин Реал, сейчас пустой. Используемая площадь = 864 кв.м, складская площадь - 680 кв.м, собственная прилегающая площадь - 3.641 кв.м., мест для парковки - 65. Оборудован под супермаркет.
    Есть возможности трансформации.
    Чистая ухоженная прилегающая территория. Очень хорошее здание с прилегающими подъездами и местом для разгрузки. Огороженная территория. Отдельное помещение под кафе.
    Цена продажи: 349.000 евро, цена аренды: 3.500 евро/месяц.
    Хорошее добротное и надёжное вложение денег для дохода. Окупаемость высокая по немецки - 8 лет только по аренде.