При входе на рынок недвижимости любой продавец убежден: «я точно продам квартиру с максимальной выгодой для себя». Но, для того чтобы эти слова стали реальностью, необходимо «выжать» из сделки нее все возможное. В первую очередь произвести оценку имущества, и если стоимость вас не устроит, предпринять меры для продажи апартаментов по наилучшей цене.

Пойму принцип ценообразования и уж потом легко продам квартиру!

Небольшая квартира может запросто стать начальным капиталом для улучшения жилищных условий ее владельца. Но для понимания того, каким образом формируется данный капитал, необходимо учитывать несколько факторов:

- общий метраж помещения и количество комнат;

- вид сооружения (хрущевская постройка, кирпичный дом и т.д.), а также внешний вид подъездов;

- дата строительства;

- близость объектов инфраструктуры;

- этаж и планировка квартиры (смежность комнат, первый и последний этаж может оказать влияние на стоимость);

- наличие балконов и панорама (городское озеро и стройка – кардинально разные вещи; шумный городской район может сбить цену недвижимости на 10%);

Прежде чем изматывать себя, подавая объявления в газеты и на веб-ресурсы с заголовками «продам квартиру недорого», оцените уровень конкуренции на данном рынке, ведь с каждым годом он становится все больше. Иногда все-таки лучше прибегнуть к услугам квалифицированных специалистов. Так вы обезопасите себя от множества «подводных камней» в процессе продажи апартаментов.

 

Также читайте:

Купля-продажа земельного участка в 2015 году

Как продать долю в квартире или доме?

 

Квартира Россия Новосибирск
38.590 €

Квартира Россия Новосибирск

  • Объект м2: 38
  • Земля м2: 38
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира Россия Новосибирск
    Населенный пункт:г. Бердск
    Адрес: Красная Сибирь, 103
    Количество комнат: 1
    Площадь: 38 общая 17 жилая 9 кухня
    Этаж: 5
    Этажность: 10
    Остается кух.гарнитур.Квартира в отличном состоянии.
Квартира в Санни Айлс Бич площадью 64 кв. м.
178.124 €

Квартира в Санни Айлс Бич площадью 64 кв. м.

  • Объект м2: 64
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Замечательная квартира в Санни Айлс Бич площадью 64 кв. м. Квартира расположена на 5-м этаже, включает гостиную, спальню, гардеробную, совмещенный санузел, отдельный туалет. Жилое здание имеет бассейн и тренажерный зал, удобное месторасположение: поблизости имеются школы, торговые центры, банки и рестораны. Цена: $199,000

    Denis Smykalov
    Broker
    Wolsen Real Estate
    323 Sunny Isles Blvd #105
    Sunny Isles Beach FL 33160
    Mob: +1.305.333.1122
    Viber, WhatsApp
    Office: +1.305.333.4555
    Email: dsmykalov@gmail.com
    www.smykalov.com
    www.wolsenrealestate.com
Аренда квартир, Белград, Feel Belgrade Luxury Apartments
45 €

Аренда квартир, Белград, Feel Belgrade Luxury Apartments

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Белград, Feel Belgrade Luxury Apartments
    До пляжа можно дойти всего за 7 минут. Роскошные апартаменты Feel Belgrade расположены в центре Белграда, примерно в 700 м от площади Республики. В современно оформленных апартаментах предоставляется бесплатный Wi-Fi. Они находятся в 500 м от Центрального железнодорожного вокзала.

    Внутри номеров Все апартаменты оснащены кондиционерами, в них имеется балкон или терраса. В гостином уголке установлен телевизор с плоским экраном и каналами кабельного телевидения, а на полностью оборудованной кухне — посудомоечная машина. В ванной комнате с душем предоставляется фен и бесплатные туалетно-косметические принадлежности.
    Расположение Торговая улица Князя Михайлова находится в 800 м от роскошных апартаментов Feel Belgrade, а расстояние до храма Святого Саввы составляет около 1,7 км. Аэропорт Белграда расположен в 18 км.
    Это любимая часть города Белград среди наших гостей согласно независимым отзывам.

    Feel Belgrade Luxury Apartments: гостей Booking.com здесь принимают с 22 дек. 2014.
    Апартаментов: 9
Квартира Россия Азов
38.500 €

Квартира Россия Азов

  • Объект м2: 36
  • Земля м2: 36
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира Россия Азов
    Продаю однокомнатную квартиру в центре в новом сданном доме. 2/3эт., общая площадь 36 м2. Состояние отличное, евроремонт. Всё новое. Индивидуальное отопление, тихий двор, балкон, подвал.
Аренда квартир, Хельсинки, Hellsten Helsinki Senate
80 €

Аренда квартир, Хельсинки, Hellsten Helsinki Senate

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Хельсинки, Hellsten Helsinki Senate
    До пляжа можно дойти всего за 9 минут. Отель Hellsten Helsinki Senate находится на берегу Балтийского моря, в районе Катаянокка в центре Хельсинки. Гостям предлагаются просторные апартаменты с современными кухнями и бесплатным проводным доступом в Интернет.

    Внутри номеров Апартаменты отеля Hellsten Senate с деревянными полами обставлены современной мебелью. Кухни оснащены холодильником и удобствами для приготовления чая/кофе.
    Особенности варианта размещения Некоторые апартаменты включают сауну. В стоимость всех апартаментов входит посещение общей сауны. Также к услугам гостей общая прачечная с сушилками и гладильным оборудованием.
    Расположение Оба порта паромной переправы Viking Line и Tallink Silja расположены в 600 м от отеля Hellsten Senate. Успенский собор находится всего в 5 минутах ходьбы от отеля.
    Южный округ — отличный выбор, если вам интересны дизайн, архитектура и музеи.

    Здесь лучшее соотношение цены и качества в Хельсинки! По сравнению с другими вариантами в этом городе, гости получают больше за те же деньги.
Греция. Гостиничный комплекс на острове Эвия
1.449.000 €

Греция. Гостиничный комплекс на острове Эвия

  • Объект м2: 400
  • Земля м2: 4146
  • Комнат: 15
  • Описание: Греция. Остров Эвия (Эвбея).
    Гостиничный комплекс с великолепным оснащением и в отличном состоянии.
    Цена 1 449 000 €
    Площадь 400 m2
    Площадь участка 4120 m2
    Расст. от моря 300 m
    Продается гостиничный комплекс в северной части острова Эвия. На территории расположено 4 здания, которые вмещают 15 квартир-студий, в каждой из которых может разместиться до 4 человек. Квартиры имеют полностью оборудованные кухонные уголки, ванную, кондиционеры, телевизоры и балкон. Также на территории имеется беспроводной интернет.
    Это идеальное место для семейного отдыха - на территории 4120 кв.м есть детская площадка, площадка для игры в баскетбол и площадка 5 на 5. Также имеется тренажерный зал. На территории есть барбекю.
    В 300 метрах расположены пляжи. Море здесь всегда спокойное и неглубокое, что позволяет купаться с детьми. На пляже есть бич бар.
    Гостям предоставляется возможность посетить Эдипсос - курорт с термальными источниками, посетить острова Скиафос, Скопелос и Алонисос, которые находятся недалеко от Эвии, а также посетить живописные традиционные деревушки и монастыри.
    Для потенциальных покупателей этой и другой недвижимости - есть платные и бесплатные поездки для выбора и приобретения.
Склад Россия Владимир
30.477 €

Склад Россия Владимир

  • Объект м2: 291
  • Земля м2: 1600
  • Комнат: 1
  • Описание: Склад Россия Владимир
    Продается кирпичное помещение в городе Александров (назначение складское). Помещение площадью 291 кв.м. 2 этажа. Электричество 380 вольт. Подъезд круглогодичный. Участок 16 соток, разрешенное использование для промышленных целей. Ярославское шоссе, 100 км от МКАД. Цена 2 300 000 рублей.
Германия. Баден-Баден. Отель с рестораном.
1.800.000 €

Германия. Баден-Баден. Отель с рестораном.

  • Объект м2: 1500
  • Земля м2: 2800
  • Комнат: 18
  • Описание: Германия. Баден-Баден. Отель с рестораном.
    Симпатичный отель в очаровательном уголке природы у подножия виноградников.
    Место расположения: Баден-Баден
    Количество комнат: 19
    Общая площадь: 1.500,00 кв.м.
    Земельный участок/ владение: 2.800,00 кв.м.
    Количество мест для стоянки автомобиля: 12
    Стоимость: 1.800.000,- евро
    Маклерская комиссия: 3,57 % вкл. 19 % НДС.
    Место расположения:
    Предлагаемая гостиница расположена в великолепном уголке природы у подножия знаменитых виноградников района Баден-Бадена. Необыкновенно красивая местность, солнечное расположение отеля позволят насладиться красотой природы и получить удовольствие тишины и спокойствия. В тоже время идеальное расположение гостиницы даёт возможность совершать всевозможные экскурсии по живописным окрестностям Шварцвальда и Эльзаса. Мягкий климат Баден-Бадена с его ранней весной и солнечной тёплой осенью подарит Вам немало незабываемых минут отдыха.
    Здание:
    Гостиница была построена в 1900 году. В 1970 году был достроен гостевой дом, что позволило увеличить общую площадь отеля до 1500 кв.м. В 2010- 2011 был произведен ремонт гостевых комнат, ванных, оборудована сауна с зоной отдыха, терраса с летним садом и джакузи. Ресторан гостиницы рассчитан на 75 мест. Имеется небольшой конференц-зал на 30 персон.
    Уютная сауна с охлаждающим бассейном дополняет комфорт гостиницы. 35 спальных мест отеля распределены на 3 одноместных номера, 14 двухместных номеров и 3 сюиты. Двухместный номер занимает площадь прибл. 25-30 кв.м. Площадь номера-сюиты прибл. 45-50 кв.м.
    Отель имеет центральное газовое отопление.
    Главное здание. Первый этаж: Ресторан, буфет, кухня, гостевые туалеты.
    Главное здание. Второй этаж: 3-х комнатный номер – сютита. Конференц-зал, офис.
    Главное здание. 1-мансардный этаж: 6 двухместных номеров. 1 одноместный номер.
    Главное здание. 2-ой мансардный этаж: 2 сюиты.
    Гостевой дом. Цокольный этаж: Коридор, офис, гараж со входом в дом, прачечная с проходом на склад и в рабочий цех, раздевалки, котельная, туалет, сауна с зоной отдыха.
    Гостевой дом. Первый этаж: 2 двухместных номера, 1 одноместный номер. Все номера с выходом на большую террасу. Туалет, кладовая.
    Гостевой дом.
    Мансардный этаж:
    3 двухместных номера, 1 одноместный номер, два балкона.
    Особенности: Кухня и холодильные камеры новые. Договоров с производителями пива не существует. Оценённый годовой оборот составляет примерно 750.000 евро. Чистая прибыль составляет приблизительно 150.000 евро. Отель может быть сдан в аренду.
Германия.Форст.Два супермаркета
349.000 €

Германия.Форст.Два супермаркета

  • Объект м2: 1760
  • Земля м2: 1760
  • Комнат: 20
  • Описание: Германия. Два свободных магазина в городе Форст.
    Земля Баден-Вюртемберг. Округ Карлсруэ. Используемая площадь - 930 кв.м, , торговая площадь - 830 кв.м, мест для парковки: 10. Оборудованы под супермаркеты. Ухоженное состояние. Все коммуникации.
    Подъезд отдельный для разгрузки. Находится на пешеходном тротуаре с улицей. Лицевая сторона магазина на улице и уходит здание вглубь двора. Очень пристойно выглядит.
    Цена продажи: 349.000 евро, цена аренды, если сдавать помещения: 3.500 евро/месяц. Окупаемость по немецки высокая,если просто сдавать в аренду - 8 лет.
Детский сад
724.000 €

Детский сад

  • Объект м2: 757
  • Земля м2: 1423
  • Комнат: 5
  • Описание: Современный детский сад площадью 756,73 расположен на земельном участке пл. 1.423,00 м2 и находится в Любляне. Г.п 2008.

    Цена + 2% налог на продажу недвижимости