Как выбрать реэлтора-профессионала, которому можно будет со спокойной душой доверить продажу своего имущества?

Сталкиваясь с вопросом продажи жилья или любого другого объекта недвижимости, у нас возникает вопрос – как найти хорошего риэлтора и нужен ли он вообще.

Многие придерживаются мнения, что при покупке, аренде или продаже имущества риэлторы не нужны, что вполне возможно справиться самостоятельно. И здесь стаёт вопрос – а для чего вообще существуют специалисты в данной сфере?

Мы можем привести вам сразу несколько причин, по которым будет правильнее обратиться за помощью к профессионалу. Прежде всего, риэлторы – это люди, профессионально занимающиеся вопросами с недвижимостью, которые знают все тонкости и нюансы этого рынка, не растеряются в любой ситуации и всегда найдут выход. Помимо этого, обращение к специалисту значительно сэкономит ваше личное время. А также, если вы нашли надежного и успешного человека, вы гарантированно убережете себя от «лап» мошенников, которых сейчас развелось очень много.

Вести какие-либо взаимоотношения с рынком недвижимости лучше всего через знающего и опытного посредника, который не только сэкономит время, но и поможет разобраться во всех деталях, а также выгодно для вас проведет сделку.

От правильного выбора риэлтора зависит множество факторов: насколько выгодно вы купите, сдадите или продадите имущество, будут ли возникать вопросы с документами и как их решать, попадете ли вы на мошенников, которые могут оставить вас без ничего.

Для каждого существуют свои критерии при выборе подходящего риэлтора, однако мы хотели бы выделить главные из них, которые помогут моментально отличить профессионала от дилетанта.

Основные критерии при выборе риэлтора-профессионала:

1. Общий стаж и опыт в работе.

Не нужно стесняться задавать такие вопросы, обязательно поинтересуйтесь, сколько лет риэлтор работает на рынке недвижимости, какой у него опыт.

2. Репутация риэлтора и количество успешных сделок.

Именно количество успешно проведенных сделок поможет показать компетентность человека в сфере его работы. Если на его счету большое количество успешно завершенных сделок, значит вы действительно имеете дело с профессионалом. Репутация также играет очень большую роль. И в этом вопросе нам может помочь интернет, где можно почитать отзывы и об организации, где работает риэлтор, и о нем лично.

3. Соответствующая специализация.

Правильнее выбирать риэлтора, специализирующегося именно на том типе недвижимости, который вас интересует. Также очень важно, чтобы он был полностью осведомлен рыночной ситуацией того района, где вы хотите совершить сделку, чтобы правильно оценить ваши шансы, возможности и продумать тактику действий.

4. Пожелания клиента – закон.

Действительно хороший риэлтор сначала выслушает все ваши мысли и пожелания, а потом предложит оптимальные решения. Он всегда посоветует, как лучше поступить, но никогда не станет навязывать вам то, чего вы не хотите.

 

На сегодняшний день, рынок недвижимости насыщен риэлторскими компаниями, предлагающими свои услуги, поэтому найти специалиста, подходящего под все ваши критерии, а также подходящего по цене, не должно составить никакого труда.

 

Также читайте:

Купля-продажа земельного участка в 2015 году

Как продать долю в квартире или доме

Как сдать квартиру летом

Самые необыкновенные дома в мире

Аренда квартир, Варшава, Platinum Towers Country 2 Country
90 €

Аренда квартир, Варшава, Platinum Towers Country 2 Country

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Варшава, Platinum Towers Country 2 Country
    Комплекс апартаментов Platinum Towers Country 2 Country расположен в центре Варшавы. К услугам гостей современные апартаменты с бесплатным Wi-Fi и ЖК-телевизором.

    Внутри номеров Апартаменты Country 2 Country обставлены высококачественной мебелью, а в их оформлении использованы оригинальные элементы декора. Все апартаменты располагают меблированной террасой с видом на город и телевизором с кабельными каналами. Еду и напитки можно приготовить на полностью оборудованной мини-кухне, оснащенной микроволновой печью, посудомоечной машиной и керамической плитой. В современной ванной комнате апартаментов установлен душ или ванна.
    Особенности варианта размещения За дополнительную плату гости могут посещать фитнес-центр Holmes Place.
    Расположение Апартаменты Platinum Towers Country 2 Country расположены в 1 км от центрального железнодорожного вокзала Варшавы. Расстояние до знаменитого торгового центра Złote Tarasy составляет 800 м. Гостям предоставляется частная парковка.
    Воля — отличный выбор, если вам интересны шопинг, еда и рестораны.

    Здесь лучшее соотношение цены и качества в Варшаве! По сравнению с другими вариантами в этом городе, гости получают больше за те же деньги.

    Мы говорим на вашем языке!

    Platinum Towers Country 2 Country принимает гостей Booking.com с 1 дек. 2011. За последний месяц здесь остановилось более 50 гостей Booking.com.
    Апартаментов: 32
Дом Болгария Добрич
30.000 €

Дом Болгария Добрич

  • Объект м2: 75
  • Земля м2: 2500
  • Комнат: 3
  • Описание: Дом Болгария Добрич
    Дом в Добриче. Продажа
    Двухэтажный кирпичный дом в обл.Добрич
    Жилая площадь: 75 кв.м.
    Площадь участка: 2500 кв.м.
    Гараж 18 кв.м.
    Сельскохозяйственные постройки
    Комната на первом этаже и две комнаты на втором. Удобства в доме.

    Село в Северо-восточной Болгарии, община Генерал-Тошево, Область Добрич. Село находится в 18 км северо-восточнее г Добрич, в 60 км от г Варна, в 40 км от г Балчик,.
    В селе очень хорошая инфраструктура, дороги в очень хорошем состоянии, центральный водопровод и электричество. В селе есть библиотека, фольклорная группа, кружок по плетению. Есть христианская церковь построенная 1953 г. Рестоврированная 2009 г. Постоянное транспортное сообщение с соседними городами и сёлами, почта, ресторан, медецинский пункт, магазин, парк. Близость села до г Добрич, г Генерал Тошево и морского берега делает село популярным для отдыха и постоянного проживания. Проживает несколько английских и русских семейств купивших недвижимость в этом райском уголке окутанном тишиной, спокойствием и красивой природой.
Испания.Дуплекс около Барселоны
360.000 €

Испания.Дуплекс около Барселоны

  • Объект м2: 118
  • Земля м2: 118
  • Комнат: 4
  • Описание: Испания. Атико-дуплекс в центре города Esplugues de Llobregat. Это ближайший пригород Барселоны. Расстояние до центра 20 минут езды. Общая площадь 118 м2. В квартире 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон с выходом на балкон 8 м2 и большая терраса на крыше, кухня. В стоимость включено парковочное место и кладовая в этом же комплексе. У дома красивая коммунитарная зона с садом и бассейном. Газовое отопление, кондиционер. Год постройки 2012.
    Стоимость 360 000 евро
Дом Болгария Варна
120.000 €

Дом Болгария Варна

  • Объект м2: 140
  • Земля м2: 570
  • Комнат: 5
  • Описание: Дом Болгария Варна
    Дом в Варне. Продажа
    ПРЕДЛАГАЕМ ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ ЧАСТНЫЙ ДОМ В БОЛГАРИИ
    ЦЕНА 120 000 ЕВРО предложение № 8
    Двухэтажный дом в близости до моря 5 км
    Построен 2009 г . Площадь дома 140 кв м с двором 570 кв м .
    Первый этаж; Просторная гостиная с кухней, спальня, прихожая, ванная и туалет, подсобные помещения.
    Второй этаж; Две спальни, холл, ванная и туалет.
    Во всех комнатах на полу ламинированный паркет высокого качества, ванная с туалетом с покрытием плитки для пола. Двор озеленен и оранжереи с летним барбекю и плодовыми деревьями. Предусмотрены 2 парко места.
    Варна –15 км
    Аэропорт Варна – 20 км
    Море – 5 км

    МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
    Село в Северо-восточной Болгарии, Община Аврен, Область Варна. Находится в 25 км от Община Аврен; 15 км от города Варна, в 20 км от курорта Золотые пески и на 17 км от курорта Албена. 360 м над уровнем моря. Село богато природными водными источниками, 7 из них облагорожены и удобным доступам к ним. Село с очень хорошей инфраструктурой и высоко оценивается ценителями чистой природы в сочетании с благами цивилизации. В деревне функционирует круглый год; продовольственные магазины, медицинский пункт, детский сад, библиотека.

    • развиты охота и рыболовство
    • экологически чистый район
    • в 15 минуты на автомобиле до г. Варна
    • в 3 км от устья реки Камчия
    • невероятное сочетание море, реки и Балканских гор
    • экзотичная природа и развит экологический туризм
    • отличен район для постоянного проживания, отдыха или бизнеса
Дом Россия Брянск
45.845 €

Дом Россия Брянск

  • Объект м2: 80
  • Земля м2: 700
  • Комнат: 4
  • Описание: Дом Россия Брянск
    Дополнительная информация
    Хорошее жилое состояние,все коммуникации в доме,ванна и туалет в доме. 4 комнаты.
Складское помещения
20.051 €

Складское помещения

  • Объект м2: 420
  • Земля м2: 1800
  • Комнат: 7
  • Описание: площадь участка 18 соток, площадь застройки 20×20 м, лес рядом, водоем/река рядом, живописное место, пруд на участке.
    Сдам или продам ! Срочно , Торг
Швейцария. Логистический центр
13.637.985 €

Швейцария. Логистический центр

  • Объект м2: 13239
  • Земля м2: 10550
  • Комнат: 60
  • Описание: Логистический центр в Швейцарии.
    Логистический центр находится в одном из самых индустриально развитых регионов центральной Швейцарии. Благоприятный налоговый климат, отлично развитая транспортная инфраструктура и высокий уровень экономического развития привлекает в этот регион все больше национальных и интернациональных корпораций. Логистический комплекс находится на пересечении стратегически важных ж/д- и автомобильных магистралей, обеспечивающих отличное транспортное сообщение.
    Все строения и площади находятся в отличном состоянии. Комплекс обладает серьезной инфраструктурой (коммунальные сети, инженерные системы, энергоресурсы, телекоммуникации).
    - Общая площадь земельного участка – 10 550 кв. м.
    - Логистическая площадь 10 426 кв. м
    - Офисное помещение площадью 2 813 кв.м.
    - Паркинг для 60 автомобилей
    В настоящее время коммерческие площади сданы крупной швейцарской логистической компании.
    Основные финансовые показатели
    Рентабельность
    Цена объекта 15 390 000 CHF или 14 153 582 евро
    Арендный доход (в год) 1 640 000 CHF 1 508 244 евро
    Рентабельность 10,66 %
    Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 26,64 %
    Финансирование
    Цена объекта 15 390 000 CHF
    Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 6 156 000 CHF
    Размер кредита 9 234 000 CHF
    Срок до 20 лет
    Процентная ставка 1,5- 2,17 %
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
    Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.
    Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
Германия.Дюссельдорф.Коммерческий объект с высокой доходност
5.100.000 €

Германия.Дюссельдорф.Коммерческий объект с высокой доходност

  • Объект м2: 1911
  • Земля м2: 1911
  • Комнат: 100
  • Описание: Германия. Дюссельдорф.
    Очень и очень выгодный коммерческий объект для инвесторов.
    У немцев очень сильное желание продать его непременно русским покупателям-инвесторам.
    Доходный дом + отель+ ресторан в городе Дюссельдорф с годовым доходом – 960.000 €.
    Объект состоит из многоквартирного 5 этажного дома, имеется 35 квартир. Общая жилая площадь 1.040 кв.м.. Второй этаж дома полностью занимает отель, имеются 7 двухместных номеров и 9 одноместных. На первом этаже дома расположен ресторан на 40 мест (возможно расширение).
    Ресторан состоит из:
    - 4 туалетных комнат
    - 1 кухни
    - 2 комнат
    - 2 коридоров
    - 2 ванных комнат
    Общая площадь ресторана составляет: 244 кв.м..
    В подвале дома находятся:
    1- кегельбан
    1- парковка, рассчитанная на 4 места
    1- складское помещение
    Общая площадь подвального помещения: 248 кв.м..
    Количество комнат в отеле:
    7- двухместных номеров
    9- одноместных номеров
    Общая площадь первого этажа составляет 370 кв.м.
    Объект к продаже расположен в центре г. Дюссельдорфа, районе Университета. Полностью сдан в аренду.
    Год постройки: 1960
    Жилая площадь: 1.040,00 кв.м.
    Общая площадь: 1.911,00 кв.м.
    Кол-во квартир: 35
    Отель: 16 номеров
    Стоянка: 4 места
    Ресторан: 40 мест.
    Отопление: центральное (газ)
    Комиссионные немецкие: 3,57 %
    Цена: 5.100.000 €
Германия. Дюссельдорф-Хильден.  Доходный дом.
430.800 €

Германия. Дюссельдорф-Хильден. Доходный дом.

  • Объект м2: 288
  • Земля м2: 376
  • Комнат: 18
  • Описание: Германия. Дюссельдорф-Хильден. Доходный дом.
    Доходный дом в Германии под Дюссельдорфом в Hilden, 288,00 кв.м. (участок земли 320 м2)
    Цена объекта 430 800 €
    Цена за кв.м. 1495,84 €
    Город Дюссельдорф
    Год постройки и реновации 1908/2006/2016 г.
    Этажность 1-2-3
    Общая площадь 288,00 (участок земли 320 м2) м2
    Статус объекта: в аренде
    Коммерческие/жилые единицы - 3 квартиры и торговая площадь 88м2
    Годовой доход - по запросу €
    Рядом озеро Эльб.
    Дом ухожен.
    В 1999 году кап ремонт и замена кровли
    Санирован в 2006 году (так же в 2016 г. было установлено газовое оборудование)
    3 квартиры в доме 200 кв.м. и торговая площадь 88 кв.м.
    В доме газовое отопление.
Греция.Красивый отель в Центральной Греции
1.500.000 €

Греция.Красивый отель в Центральной Греции

  • Объект м2: 600
  • Земля м2: 1111
  • Комнат: 7
  • Описание: Греция. Центральная Греция.
    Гостиница
    Цена 1 500 000 €
    Площадь 600 m2
    Площадь участка 1111 m2
    Год постройки 2008
    Расстояние до ближ. города 22 km
    Расст. до аэроп. 70 km
    Предлагаем вашему вниманию превосходный мини-отель, находящийся в прекрасном горном поселке, известном своей красотой и природными богатствами. Это место идеально подходит для отдыха в течение всего года. Здесь вы сможете насладиться первозданной красотой гор и маленьких деревушек, традиционого греческого стиля, а также посетить реку Арахто, которая очарует вас своей сказочной красотой. В отеле есть 7 номеров, из которых 5 двухместных стандартных номеров и 2 люкс номера. В просторной и очень уютной гостиной отеля, можно отдохнуть и выпить чашечку горячего кофе греясь у камина. Также здесь вы сможете заняться разным видом спорта, такими как, рафтинг, верховая езда, катание на горных велосипедах, походы, каноэ и многим другим. Отель в данный момент функционирует и круглый год принимает огромное количество гостей, тем самым покупка отэля является выгодным инвестиционным капиталовложением.
    Услуги в отеле:
    завтрак
    камин
    кафе
    ресепшен
    гостиная
    открытая терраса
    Удобства в номерах
    плазменный телевизор
    автономное отопление
    холодильник
    фен
    встроенный вентилятор
    Камин ( только в номерах типа люкс)
    Балкон ( только в номерах типа люкс)
    ванная комната
    аудиоцентр
    телефон
    Есть поездка за 1, 150 и 250 евро для покупателей для выбора и покупки этой и другой недвижимости.