Как выбрать реэлтора-профессионала, которому можно будет со спокойной душой доверить продажу своего имущества?

Сталкиваясь с вопросом продажи жилья или любого другого объекта недвижимости, у нас возникает вопрос – как найти хорошего риэлтора и нужен ли он вообще.

Многие придерживаются мнения, что при покупке, аренде или продаже имущества риэлторы не нужны, что вполне возможно справиться самостоятельно. И здесь стаёт вопрос – а для чего вообще существуют специалисты в данной сфере?

Мы можем привести вам сразу несколько причин, по которым будет правильнее обратиться за помощью к профессионалу. Прежде всего, риэлторы – это люди, профессионально занимающиеся вопросами с недвижимостью, которые знают все тонкости и нюансы этого рынка, не растеряются в любой ситуации и всегда найдут выход. Помимо этого, обращение к специалисту значительно сэкономит ваше личное время. А также, если вы нашли надежного и успешного человека, вы гарантированно убережете себя от «лап» мошенников, которых сейчас развелось очень много.

Вести какие-либо взаимоотношения с рынком недвижимости лучше всего через знающего и опытного посредника, который не только сэкономит время, но и поможет разобраться во всех деталях, а также выгодно для вас проведет сделку.

От правильного выбора риэлтора зависит множество факторов: насколько выгодно вы купите, сдадите или продадите имущество, будут ли возникать вопросы с документами и как их решать, попадете ли вы на мошенников, которые могут оставить вас без ничего.

Для каждого существуют свои критерии при выборе подходящего риэлтора, однако мы хотели бы выделить главные из них, которые помогут моментально отличить профессионала от дилетанта.

Основные критерии при выборе риэлтора-профессионала:

1. Общий стаж и опыт в работе.

Не нужно стесняться задавать такие вопросы, обязательно поинтересуйтесь, сколько лет риэлтор работает на рынке недвижимости, какой у него опыт.

2. Репутация риэлтора и количество успешных сделок.

Именно количество успешно проведенных сделок поможет показать компетентность человека в сфере его работы. Если на его счету большое количество успешно завершенных сделок, значит вы действительно имеете дело с профессионалом. Репутация также играет очень большую роль. И в этом вопросе нам может помочь интернет, где можно почитать отзывы и об организации, где работает риэлтор, и о нем лично.

3. Соответствующая специализация.

Правильнее выбирать риэлтора, специализирующегося именно на том типе недвижимости, который вас интересует. Также очень важно, чтобы он был полностью осведомлен рыночной ситуацией того района, где вы хотите совершить сделку, чтобы правильно оценить ваши шансы, возможности и продумать тактику действий.

4. Пожелания клиента – закон.

Действительно хороший риэлтор сначала выслушает все ваши мысли и пожелания, а потом предложит оптимальные решения. Он всегда посоветует, как лучше поступить, но никогда не станет навязывать вам то, чего вы не хотите.

 

На сегодняшний день, рынок недвижимости насыщен риэлторскими компаниями, предлагающими свои услуги, поэтому найти специалиста, подходящего под все ваши критерии, а также подходящего по цене, не должно составить никакого труда.

 

Также читайте:

Купля-продажа земельного участка в 2015 году

Как продать долю в квартире или доме

Как сдать квартиру летом

Самые необыкновенные дома в мире

Квартира Черногория Бар
106.000 €

Квартира Черногория Бар

  • Объект м2: 73
  • Земля м2: 73
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира Черногория Бар
    Квартира (апартамент) в Баре. Продажа
    Недвижимость в Черногории.
    Продаётся квартира в новом доме на 1-м этаже,
    свидом на море, площадью 69 м2 +4м2
    Квартира в тихом районе , в зеленой зоне.
    Вокруг дома большой паркинг.
    Квартира состоит из 2-х спален гостиной
    балкона, кухни, столовой, коридора.

    Цена : 1450 €/m2
Квартира Черногория Бар
135.000 €

Квартира Черногория Бар

  • Объект м2: 163
  • Земля м2: 163
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира Черногория Бар
    Квартира (апартамент) в Баре. Продажа
    Недвижимость в Черногории.
    Великолепная квартира площадью 163м2 на
    первом этаже 4-х этажного дома в комплексе
    Соколиное Гнездо 1, со своим выходом в бассейн.
    В комплексе парковка и обслуживающая фирма.
    Квартира состоит из 2 спальни, двух ванных комнат,
    огромной гостиной, кухни и столовой. Терраса около 50м2.
    В квартире тёплые полы, этажный обогрев.
    Цена снижена – 135 000Е
Kвартира класса люкс в Салониках
165.000 €

Kвартира класса люкс в Салониках

  • Объект м2: 105
  • Земля м2: 60
  • Комнат: 4
  • Описание: квартира класса люкс
Греция. Панорамная вилла на острове Крит
1.500.000 €

Греция. Панорамная вилла на острове Крит

  • Объект м2: 270
  • Земля м2: 4000
  • Комнат: 5
  • Описание: Греция. Остров Крит
    Вилла новая с панорамным видом на море и остров
    Цена 1 500 000 €
    Площадь 270 m2
    Площадь участка 4000 m2
    Год постройки 2014
    Расст. от моря 3500 m
    Расст. до аэроп. 65 km
    Бассейн
    Кол-во комнат 5
    Паркинг
    Продается 2-этажная вилла площадью 270 кв.м на острове Крит. Первый уровень состоит из 4 спальных комнат, 4 душевых комнат, одной кладовой. Второй уровень состоит из гостиной, одной кухонной комнаты, одного санузла. Имеет великолепный вид на море, на горы, также есть бронированные входные двери, кондиционер, бассейн, парковочное место, сад, подсобное помещение.
    Вид на жительство при покупке + гражданство дополнительно.
    Есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
Чехия.Соколов.Квартира с 1 спальней
15.000 €

Чехия.Соколов.Квартира с 1 спальней

  • Объект м2: 49
  • Земля м2: 49
  • Комнат: 2
  • Описание: Чехия. Карловарский край. Квартира 2+1, город Соколов. 12 км до Карловых Вар.
    Продаётся двухкомнатная квартира в частной собственности в хорошем состоянии. Панировка: прихожая (4,58 m2), кухня (9,08 м²), гостиная, спальня (19,52 м² и 13,18 м²), санузел раздельный. Подсобное помещение 3 м². Пластиковые окна, полы ламинат в комбинации с паркетом, новая газораспределительная система. В 2008 году в квартире была установлена новая сантехника, проведена отделка кафелем. Новый фасад дома. Можно сдавать в аренду или приобрести для себя для отдыха. Недалеко горнолыжный курорт и знаменитый курорт с минеральными водами.
    Цена: 15.000 €
    Площадь: 49 кв.м.
    Этаж / этажность: 5 / 5
    Адрес: Křižíkova 1536, Sokolov.
Офис Болгария Варна
75.000 €

Офис Болгария Варна

  • Объект м2: 115
  • Земля м2: 115
  • Комнат: 1
  • Описание: Офис Болгария Варна
    Офис, площадью 115 кв.м., расположенный на нижнем этаже здания. Шикарная отделка с использованием качественных материалов. Офис состоит из двух рабочих залов, кухонного бокса и санитарного узла. Офис располагает отдельным входом, бронированной дверью и системой видеонаблюдения.


    ЗДАНИЕ: Новое кирпичное шикарное здание.


    МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Здание расположено возле магазина Пикадили-Чаталджа.


    ПРЕИМУЩЕСТВА: Готовый для эксплуатации офис. Шикарная отделка.
Здание в Валенсии.
5.700.000 €

Здание в Валенсии.

  • Объект м2: 3869
  • Земля м2: 4048
  • Комнат: 40
  • Описание: Здание бывшего монастыря де Сан Хосе, построенное в 1609 году. Монастырь был действующим до 2007 года. Принадлежал Религиозному ордену де лас Кармелитас, основателем которого была Санта Тереза де Иисус. Находится в Валенсии, в центре старого города, la Plaza del Portal Nou nº7, en el Barrio del Carmen, рядом с живописным парком, который был разбит в бывшем русле реки Турия. Состоит из здания бывшей церкви ( историческая ценность), здания, где размещались монахини ( перестраивалось несколько раз, поэтому исторической ценности не имеет) и внутреннего парка. Общая площадь вместе с внутренним парком и церковью составляет 4 048м2, Общая площадь здания 3 869м2.
Уютный отель на берегу озера Бохинь
2.000.000 €

Уютный отель на берегу озера Бохинь

  • Объект м2: 1212
  • Земля м2: 11786
  • Комнат: 58
  • Описание: Отель Беллеву распложен на холме, прямо над озером Бохинь. С отеля открывается великолепный вид на озеро и обворожительную природу. Отель окружен деревьями и далек от повседневной суеты. Объект находится на территории национальнога парка Триглав, непосредственно около озера Бохинь. Отель на территории озера Бохинь уже с 1935 года и имеет свои древнии традиции.

    От горнолыжного курорта Вогель отель оддален всего 3000 м.

    Объект состоит из 3х зданий: отель Беллеву, Депандаса Савица и большой флигель с гаражами. Всего 58 комнат.

    Требуется ремонт.




    Дополнительные услуги:

    ВНЖ и ПМЖ. Рабочее разрешение
    Регистрация фирмы
    Консалтинговые услуги
    Управление недвижимостью
    Представление интересов в аукционах
    Управление недвижимостью
    Воссоединение семей
    Социальная адаптация
    Помощь с образованием в Словении для детей и взрослых
    Бухгалтерские, дизайнерские, ремонтно-строительные услуги от партнеров
    Организация туров по осмотру недвижимости. Трансферы
    Переводы и заверение документов
Производство Россия Волжский
198.764 €

Производство Россия Волжский

  • Объект м2: 7330
  • Земля м2: 7330
  • Комнат: 10
  • Описание: Производство Россия Волжский
    База включает в себя 4 здания общей площадью 1030 кв.м., основное 2-х этажное здание включает в себя офисные( 2 этаж) и бытовые помещения, два санузла на 1 и на 2 этаже, новый линолеум, везде пластиковые окна.

    ( также рассматривается продажа с оборудованием

    ( 17 млн.руб.) австрийско-германского производства - использовалось непродолжительный срок).

    Подъезд к базе асфальтирован,имеется разъезд для большегрузных машин.

    Электричество,канализация,централизованное отопление.

    Круглосуточная охрана, видеонаблюдение,территория окружена смотровыми башнями.

    Возможна сдача базы в аренду.
GRAND HOTEL OCEAN, МАРИБОР
1.000.000 €

GRAND HOTEL OCEAN, МАРИБОР

  • Объект м2: 601,62
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 23
  • Описание: ТИП ПОМЕЩЕНИЯ: ОТЕЛЬ

    Престижный отель в городе Марибор – 4* SUPERIOR
    ГОРОД: Марибор

    ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 601,62 м2

    РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ ОТЕЛЯ: 8 % в год\ 12 лет

    СТОИМОСТЬ: 1 000 000 € + НДС

    ДОХОДНОСТЬ: 80 000 € в год\ 6 670 € в месяц
    ИПОТЕКА: от 3% в год

    РАСПОЛОЖЕНИЕ ОТЕЛЯ: Центр города Марибор, в непосредственной близости от автобусной станции и главной станции железной дороги
    ОПИСАНИЕ ОТЕЛЯ:

    Здание, в котором располагается отель, было построено в 1950 году
    Здание было полностью адаптировано в 2008 году (фасад, проводка, крыша + окна)
    Отель состоит из 4 этажей
    Общее количество комнат – 23 (50 кроватей)
    Новая кухня и небольшой ресторан
    Все комнаты одинакового ранга, а так же некоторые комнаты имеют джакузи
    Ежемесячные расходы на содержание здания – 1 500 ЕВРО
    Отель имеет земельный участок 268 м2
    Есть возможность взять отель в управление

    РЕМОНТ: Помещение было полностью обновлено в 2008 году.
    АРЕНДАТОР / УСЛОВИЯ АРЕНДЫ: Отель можно выкупить при условии поиска управляющей компании или арендатора

    ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА: Отель располагается в центре города. Это один из немногих качественных 4 звездочных отелей. В случае правильного менеджмента и привлечения клиентов – достаточно неплохая окупаемость. В случае интереса – возможно организовать встречу с потенциальной компанией–арендатором.

    ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
    Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

    Хотите узнать больше о стоимости коммерческой или жилой недвижимости в Словении?

    Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год. Узнайте больше перейдя по ссылке