Как выбрать реэлтора-профессионала, которому можно будет со спокойной душой доверить продажу своего имущества?

Сталкиваясь с вопросом продажи жилья или любого другого объекта недвижимости, у нас возникает вопрос – как найти хорошего риэлтора и нужен ли он вообще.

Многие придерживаются мнения, что при покупке, аренде или продаже имущества риэлторы не нужны, что вполне возможно справиться самостоятельно. И здесь стаёт вопрос – а для чего вообще существуют специалисты в данной сфере?

Мы можем привести вам сразу несколько причин, по которым будет правильнее обратиться за помощью к профессионалу. Прежде всего, риэлторы – это люди, профессионально занимающиеся вопросами с недвижимостью, которые знают все тонкости и нюансы этого рынка, не растеряются в любой ситуации и всегда найдут выход. Помимо этого, обращение к специалисту значительно сэкономит ваше личное время. А также, если вы нашли надежного и успешного человека, вы гарантированно убережете себя от «лап» мошенников, которых сейчас развелось очень много.

Вести какие-либо взаимоотношения с рынком недвижимости лучше всего через знающего и опытного посредника, который не только сэкономит время, но и поможет разобраться во всех деталях, а также выгодно для вас проведет сделку.

От правильного выбора риэлтора зависит множество факторов: насколько выгодно вы купите, сдадите или продадите имущество, будут ли возникать вопросы с документами и как их решать, попадете ли вы на мошенников, которые могут оставить вас без ничего.

Для каждого существуют свои критерии при выборе подходящего риэлтора, однако мы хотели бы выделить главные из них, которые помогут моментально отличить профессионала от дилетанта.

Основные критерии при выборе риэлтора-профессионала:

1. Общий стаж и опыт в работе.

Не нужно стесняться задавать такие вопросы, обязательно поинтересуйтесь, сколько лет риэлтор работает на рынке недвижимости, какой у него опыт.

2. Репутация риэлтора и количество успешных сделок.

Именно количество успешно проведенных сделок поможет показать компетентность человека в сфере его работы. Если на его счету большое количество успешно завершенных сделок, значит вы действительно имеете дело с профессионалом. Репутация также играет очень большую роль. И в этом вопросе нам может помочь интернет, где можно почитать отзывы и об организации, где работает риэлтор, и о нем лично.

3. Соответствующая специализация.

Правильнее выбирать риэлтора, специализирующегося именно на том типе недвижимости, который вас интересует. Также очень важно, чтобы он был полностью осведомлен рыночной ситуацией того района, где вы хотите совершить сделку, чтобы правильно оценить ваши шансы, возможности и продумать тактику действий.

4. Пожелания клиента – закон.

Действительно хороший риэлтор сначала выслушает все ваши мысли и пожелания, а потом предложит оптимальные решения. Он всегда посоветует, как лучше поступить, но никогда не станет навязывать вам то, чего вы не хотите.

 

На сегодняшний день, рынок недвижимости насыщен риэлторскими компаниями, предлагающими свои услуги, поэтому найти специалиста, подходящего под все ваши критерии, а также подходящего по цене, не должно составить никакого труда.

 

Также читайте:

Купля-продажа земельного участка в 2015 году

Как продать долю в квартире или доме

Как сдать квартиру летом

Самые необыкновенные дома в мире

Продам дом
123.645 €

Продам дом

  • Объект м2: 115
  • Земля м2: 12
  • Комнат: 7
  • Описание: Продается отдельно стоящий дом в тихом живописном месте. Участок огорожен забором 12 соток (8 соток ровный + 4 сотки неудобицы). Дом без ремонта, но состояние нормальное. 7 комнат: 3 спальни, зал, столовая-кухня 11 кв. м, 2 комнаты на ваше усмотрение (мы их используем как кабинет и детская игровая), холл, веранда. Все коммуникации, газ магистральный, отопление газовое. Санузел и ванная в доме, горячая (бойлер) и холодная вода. Имеется: телефон, интернет. До проезжей улицы и остановки 100 м, рядом три магазина. На участке есть небольшой сад. Без посредников! Имеется возможность подключения к городской канализации в данный момент септик. Торг возможен при осмотре на месте реальным покупателям.
Вилла Италия Виченца
10.000.000 €

Вилла Италия Виченца

  • Объект м2: 855
  • Земля м2: 5000
  • Комнат: 10
  • Описание: Вилла Италия Виченца
    Вилла в Виченце. Продажа
    Вилла 16 века, с трехэтажным зданием, в пригороде Виченцы.
    Собственность включает в себя: двухэтажную виллу с мансардой, общей площадью 855 кв.м, которая, в настоящее время, разделена на две квартиры с отдельными входами. Одна - на первом этаже, площадью 331 кв.м, вторая - занимает второй этаж и мансарду общей площадью 524 кв.м. Баркессу - трёхэтажное здание, площадью 654 кв.м., по 218 кв.м на этаж, с парковкой 320 кв.м. Используется для сдачи в аренду под офисы.
    Участок земли, площадью около 1 гектара. Примерно 50 соток находятся в индивидуальном пользовании хозяев квартир. 30 соток - у квартиры на 1 этаже и 20 соток - у квартиры на втором этаже. Ещё 50 соток - луг, находящийся в общем пользовании. Есть разрешение муниципалитета на строительство гаражей площадью 350 кв.м. Возможно также оборудование вертолётной площадки.
    Виче́нца (итал. Vicenza, вен. Vicensa, лат. Vicetia) — город в итальянском регионе Венето, административный центр одноимённой провинции. Виченца известна как город Андреа Палладио, который создал в городе много архитектурных сооружений, образующих с 1994 года памятник Всемирного наследия ЮНЕСКО под названием «виллы Андреа Палладио». В городе бывает много туристов со всей Италии и из-за рубежа. Кроме того, город является важным промышленным центром с развитым малым и средним бизнесом. Занял в 2007 году третье место в Италии по экспорту, в основном продукции машиностроения, текстиля и ювелирных изделий. Ювелирная продукция составляет более трети от общего объёма экспорта, в результате чего Виченцу называют итальянской столицей переработки золота. Покровителем города считается Викентий Сарагосский. Праздник города — 8 сентября.
    Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу. Стоимость недвижимости - 10 000 000 евро.
2-х комнатная квартира в центр. районе Любляны
40 €

2-х комнатная квартира в центр. районе Любляны

  • Объект м2: 54
  • Земля м2: 54
  • Комнат: 2
  • Описание: 2-х комнатная квартира 54 кв. м. в центральном районе г. Любляна. 1 этаж без ступенек. Из квартиры выход на собственный участок земли.

    Номера и комнаты:
    2 комнаты-спальня и гостиная, оборудованная кухня (эл. чайник, микроволновая печь, кофеварка, вся необходимая кух. утварь) В холодильнике маленький комплимент от хозяйки)

    Услуги и инфраструктура:
    Инфрастуктура развита: продуктовый рынок, спортзал, пекарня, ресторан, магазин итд. Район зеленый и уютный. Сообщение удобное.

    Адрес:
    Adamičeva 10, 1000 Ljubljana
Черногория.Будва. Апартаменты в апарт отеле 5 звёзд
380.000 €

Черногория.Будва. Апартаменты в апарт отеле 5 звёзд

  • Объект м2: 95
  • Земля м2: 95
  • Комнат: 3
  • Описание: Черногория. Апартаменты с двумя спальнями в новом апарт-отеле категории 5 звёзд в центре Будвы.
    Новые, полностью меблированные и оборудованные всем необходимым апартаменты с 2 спальнями площадью 95 м2, расположены на 3 этаже комплекса TQ Plaza в самом центре Будвы.
    Из панорамных окон открывается прямой вид на море. Апартаменты имеют также большую террасу площадью 17 м2, выход на которую имеется из каждой спальни. Высота потолков- 3 метра.
    В апартаментах: полностью оборудованная гостиная, кухня со столовой зоной, большая ванная комната, 2 спальни, каждая из которых имеет свой выход на террасу с видом на море.
    Апартаменты оборудованы централизованной системой кондиционирования и отопления, высокоскоростным интернетом, кабельным телевидением.
    Апарт-отель Plaza Budva, в составе которого находятся апартаменты, начинает работу с 1 июля этого года. Таким образом, владелец апартаментов при желании, может включить свои апартаменты в арендный пул отеля, и получать пассивный доход в свое отсутствие.
    Апартаменты полностью оборудованы для сдачи в аренду: посудомоечная машина, духовой шкаф, плита, стиральная машина, чайник, утюг, 2 телевизора, DVD, сейф, фен.
    TQ Plaza представляет собой мультифункциональный комплекс площадью более 55.000 м2, расположенный на 7 этажах. Инфраструктура комплекса включает в себя подземный паркинг, кафе и рестораны, торговый центр, супермаркет, офисные помещения, кинотеатр, апарт-отель категории 5 звезд.
    Комплекс отличается престижным и комфортным расположением всего в 100 метрах от берега моря неподалеку от старого города Будва и яхтенного порта, а также всей необходимой инфраструктуры.
    Доступ к апартаментам возможен только по карточкам и контролируется охраной комплекса. Комплекс обслуживается управляющей компанией. Есть возможность аренды 1 паркинг-места в подземном гараже комплекса.
    Стоимость: 380,000 евро.
    Вид на жительство при покупке.
Сдается посуточно благоустроенная двухкомнатная квартира
36 €

Сдается посуточно благоустроенная двухкомнатная квартира

  • Объект м2: 35
  • Земля м2: 35
  • Комнат: 2
  • Описание: Сдается посуточно благоустроенная двухкомнатная квартира с лоджией.
    Расположена в туристическом районе города, р-н турбазы, возле бывшего Российского военного санатория МВО.

    Номера и комнаты:
    Квартира благоустроена, с хорошим ремонтом и красивой современной мебелью.
    В наличии, стиральная машина, кондиционер, телевизор (спутниковое тв), оборудованная кухня. Предоставляется полный комплект посуды с приборами, постельное белье.
    Квартира оснащена двумя балконами.

    Услуги и инфраструктура:
    Развитая инфраструктура местности. . в шаговой доступности, магазины, кафе, рестораны. . выход к пляжу через парковую территорию санатория. Вход на территорию санатория свободный.

    Адрес:
    г. Сухум, ул. Акиртава 8
    Стоимость аренды:
    Июнь/сентябрь – 2500 руб
    Июль/август – 2800 руб
    За справками обращаться:
    Тел: +79407774829
    e-mail: tbatal79@mail. ru
Германия. Штутгарт.Строительство гостиницы на 80 номеров
4.500.000 €

Германия. Штутгарт.Строительство гостиницы на 80 номеров

  • Объект м2: 1920
  • Земля м2: 2000
  • Комнат: 80
  • Описание: Германия. Земля Баден-Вюртемберг. Город Штутгарт.
    Проект строительства гостиницы вместе с землёй в 10 км от аэропорта и в 2 км от автобана.
    Центральное отопление.
    Все коммуникации подведены.
    Количество комнат 80
    Подземный гараж на мест 30
    Стоянка на улице на мест 10
    Этажность 2,5
    Площадь участка 2.000 кв.м.
    Общая площадь 1.920 кв.м.
    Лифт
    Конференц зал
    Стоимость земли 1.250.000 €
    Стоимость проекта под ключ 4.500.000 €
Венгрия.Лесоперерабатывающее предприятие
1.700.000 €

Венгрия.Лесоперерабатывающее предприятие

  • Объект м2: 4500
  • Земля м2: 4500
  • Комнат: 35
  • Описание: В центральной части Венгрии, в регионе Южный Альфёлд, в часу езды от Будапешта предлагается на продажу бизнес - функционирующий деревообрабатывающий завод.
    Рядом с трассой и недалеко от большого города.
    Предприятие работает с 1994 года, имеет стабильный ежегодный доход.
    Сертифицированная система проверки качества готовой продукции MSZ EN ISO 9001:2001, начиная с 2004 года
    Основные направления производства:
    • производство наружных и внутренних дверей, деревянных стеклопакетов
    • производство мебели
    o мебель для гостиниц
    o мебель для офисов
    o мебель для госучреждений и прочее
    • производство наружных и внутренних деревянных панелей и элементов, разделяющих пространство
    • реконструкция дверей и окон в охраняемых законом и имеющих статус народного достояния зданиях
    Общее количество рабочих: 35 человек
    Оснащение: деревообрабатывающие машины SCM RECORD 110 AL TVN PRISMA CNC, SCM Compact XL, автоматы для производства дверей и окон CM MULTIFLEX, пилорама, фрезерные станки, шлифовальные станки, торцовочные пилы, шлифовальные станки, резаки фанеры, контактные тепловые прессы, шпонарезки, оборудование для нанесения клея, и т.д., электрические и аккумуляторные приборы для внешних работ.
    Бизнес предлагается с последующим управлением, с сохранением всех заказов и постоянных потребителей.
    Площадь участка: 10.755 кв.м.
    Общая площадь мастерских, офиса и складов: 4.500 кв.м.
    Ежегодный доход составляет (исходя из актуального курса: в евро: 2.000.000 - 2.600.000)
    Ежегодная прибыль составляет 15%
    Цена: 1.700.000 евро
Греция.Остров Родос. Большой отель на 17 номеров
850.000 €

Греция.Остров Родос. Большой отель на 17 номеров

  • Объект м2: 1600
  • Земля м2: 1600
  • Комнат: 50
  • Описание: Греция. Остров Родос.
    Гостиница
    Цена 850 000 €
    Площадь 1600 m2
    Расст. от моря 500 m
    Расстояние до ближ. города 2 km
    Расст. до аэроп. 15 km
    Продается небольшой 3-х этажный отель в районе Коскину, неподалеку от моря, в общем количестве 17 номеров. На цокольном этаже расположенны 5 студий. На первом, 1 студия, 1 двух комнатный номер, и 2 трех комнатных номера. На втором 4 студии, 2 двух комнатных номера, и 2 трех комнатных номера. Размеры студии - 35 кв.м, двух комнатного номера - 50 кв.м, трех комнатного - 75 кв.м. Имеются дополнительные помещения, ресепшен, бар, мини маркет, и 4 кладовые комнаты. Стоянка для машин расчитана на 20 единиц. Так же возле отеля расположен небольшой бассеин.
    Вид на жительство при покупке.
    Также есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
Германия. Дюссельдорф. Коммерческая недвижимость
960.000 €

Германия. Дюссельдорф. Коммерческая недвижимость

  • Объект м2: 1127
  • Земля м2: 2512
  • Комнат: 18
  • Описание: Германия. Дюссельдорф. Коммерческая недвижимость сдана в аренду. Логистика, склад.
    Коммерческая недвижимость в 40599 Düsseldorf.
    Площадь строений 1 127,00 кв.м. (Участок 2 512,00 кв.м.)
    Тип объекта
    Коммерческая недвижимость
    Цена объекта 960 000 €
    Цена за м2 851,82 €
    Город Дюссельдорф
    Год постройки 1996 г.
    Этаж 1-2
    Общая площадь 1 127,00 м2
    Статус объекта - в аренде
    Годовой доход
    Mieteinnahmen p.a. (Ist): 91 990,00 EUR €
    Цена: 960 000,00 EUR
    Вид собственности: Коммерческий блок
    Площадь участка: 2 512,00 кв.м.
    Отопление: Центральное отопление
    Тип отопления: Газ
    Год постройки: 1996
    Качество отделки: Нормальный
    Доходы от сдачи внаем (цель) 91 990,00 EUR
    Доходы от сдачи внаем (фактически): 91 990,00 EUR
Чехия. великолепный доходный дом в Карловы Вары
2.200.000 €

Чехия. великолепный доходный дом в Карловы Вары

  • Объект м2: 973
  • Земля м2: 376
  • Комнат: 12
  • Описание: Чехия. Karlovy Vary - Moskevska - 973 m2
    Доходный дом находится в историческом центре курорта Карловы Вары, в 10 минутах от санаторного центра города и горячих источников минеральной воды. Рядом расположена пешеходная зона с множеством магазинов, банков, ресторанов и баров.
    В 2014-2015 годах произведена полная реконструкция здания с использованием современных строительных материалов и технологий. Дом подключен ко всем техническим сетям – электричеству, газу, водопроводу и канализации.
    В здании 4-ре магазина, двухуровневое офисное помещение и 4-ре просторные квартиры.
    Первый этаж:
    магазин 182 м2
    магазин 50 м2
    магазин 132 м2 (вход со двора)
    магазин 59 м2 (вход со двора)
    Второй этаж:
    двухуровневое офисное помещение 160 м2
    трёхкомнатная квартира 111 м2
    Третий этаж: трёхкомнатная квартира 112 м2
    трёхкомнатная двухуровневая квартира 106 м2
    Четвёртый этаж: двухкомнатная квартира 59 м2
    Доходность от сдачи всех помещений в долгосрочную аренду составляет 80.000 € за год.
    При сдаче 4-х квартир туристам под апартаменты, прибыль можно увеличить до 100.000 €.
    Общая площадь: 973 м2
    Этажей: 1 подземный и 4-ре надземных
    Участок: 385 м2
    Цена: 2.200.000 €
    Полное сопровождение сделки, прямая продажа, покупатель комиссию не платит.