Как выбрать реэлтора-профессионала, которому можно будет со спокойной душой доверить продажу своего имущества?

Сталкиваясь с вопросом продажи жилья или любого другого объекта недвижимости, у нас возникает вопрос – как найти хорошего риэлтора и нужен ли он вообще.

Многие придерживаются мнения, что при покупке, аренде или продаже имущества риэлторы не нужны, что вполне возможно справиться самостоятельно. И здесь стаёт вопрос – а для чего вообще существуют специалисты в данной сфере?

Мы можем привести вам сразу несколько причин, по которым будет правильнее обратиться за помощью к профессионалу. Прежде всего, риэлторы – это люди, профессионально занимающиеся вопросами с недвижимостью, которые знают все тонкости и нюансы этого рынка, не растеряются в любой ситуации и всегда найдут выход. Помимо этого, обращение к специалисту значительно сэкономит ваше личное время. А также, если вы нашли надежного и успешного человека, вы гарантированно убережете себя от «лап» мошенников, которых сейчас развелось очень много.

Вести какие-либо взаимоотношения с рынком недвижимости лучше всего через знающего и опытного посредника, который не только сэкономит время, но и поможет разобраться во всех деталях, а также выгодно для вас проведет сделку.

От правильного выбора риэлтора зависит множество факторов: насколько выгодно вы купите, сдадите или продадите имущество, будут ли возникать вопросы с документами и как их решать, попадете ли вы на мошенников, которые могут оставить вас без ничего.

Для каждого существуют свои критерии при выборе подходящего риэлтора, однако мы хотели бы выделить главные из них, которые помогут моментально отличить профессионала от дилетанта.

Основные критерии при выборе риэлтора-профессионала:

1. Общий стаж и опыт в работе.

Не нужно стесняться задавать такие вопросы, обязательно поинтересуйтесь, сколько лет риэлтор работает на рынке недвижимости, какой у него опыт.

2. Репутация риэлтора и количество успешных сделок.

Именно количество успешно проведенных сделок поможет показать компетентность человека в сфере его работы. Если на его счету большое количество успешно завершенных сделок, значит вы действительно имеете дело с профессионалом. Репутация также играет очень большую роль. И в этом вопросе нам может помочь интернет, где можно почитать отзывы и об организации, где работает риэлтор, и о нем лично.

3. Соответствующая специализация.

Правильнее выбирать риэлтора, специализирующегося именно на том типе недвижимости, который вас интересует. Также очень важно, чтобы он был полностью осведомлен рыночной ситуацией того района, где вы хотите совершить сделку, чтобы правильно оценить ваши шансы, возможности и продумать тактику действий.

4. Пожелания клиента – закон.

Действительно хороший риэлтор сначала выслушает все ваши мысли и пожелания, а потом предложит оптимальные решения. Он всегда посоветует, как лучше поступить, но никогда не станет навязывать вам то, чего вы не хотите.

 

На сегодняшний день, рынок недвижимости насыщен риэлторскими компаниями, предлагающими свои услуги, поэтому найти специалиста, подходящего под все ваши критерии, а также подходящего по цене, не должно составить никакого труда.

 

Также читайте:

Купля-продажа земельного участка в 2015 году

Как продать долю в квартире или доме

Как сдать квартиру летом

Самые необыкновенные дома в мире

Продам бокс от парного дома
1.030 €

Продам бокс от парного дома

  • Объект м2: 127
  • Земля м2: 1443
  • Комнат: 4
  • Описание: Продам бокс от парного дома. Адрес Кеса теэ 9. деревня Лиму, волость Рае, уезд Харьюмаа. Размер домa 127 кв. м. с гаражом, размер земли 1443 кв.м (14 сот). Дом построен из блоков, утеплили пенопластом й жтукатурили. Дом без внутренней отделки. Центральная вода, каналисатся септик. В доме установили все трубы, вода, каналисатся, отопление. На первом этаже обогрев пола, на втором этаже патарей. Гасовый котел. Инсталлировать надо в доме электропроводку. Электрощит на границе участка, подключение стоит 1А= 134,22 eur.
    1. этаж: гараж, кательная, туалет, зал, прихожая. Все вместе 75,9 кв.м.
    2. этаж: три спальных, хол, сауна, туалет и дужевая. Все вместе 51,2 кв.м.
    От города Таллинна 16 км. Красивое место! Продажная цена 71000 EUR.
    NB! Забронировать, сделать предоплату можно только с нотариальным договором.
    Позвоните и спрашивайте больше инфо.
Болгария.Квартира с 1 спальней недорого
27.500 €

Болгария.Квартира с 1 спальней недорого

  • Объект м2: 61
  • Земля м2: 61
  • Комнат: 2
  • Описание: Болгария. Солнечный Берег. Предлагаем на продажу отличные апартаменты с 1-спальней и отделкой „под ключ“ в комплексе Вип Класик в 200 метрах от моря.
    1. Апартамент с 1-спальней, площадь 66.41м2, 2 этаж, вид на бассейн - 29 900 евро.
    2. Апартамент с 1-спальней, площадь 60.70м2, 2 этаж ,вид на окружающею территорию – 27 500 евро.
    Роскошный жилой комплекс закрытого типа «Вип Классик» — совершенно новый проект на побережье Черного моря, в южной части популярного курорта Солнечный берег.
    Шестиэтажное здание с лифтом построено в стиле минимализма и модерна из материалов высочайшего качества. Причем подъезды и отдельные части комплекса — с великолепной внутренней отделкой: от картин и светильников до напольных ваз.
    Здесь предложены апартаменты «под ключ» абсолютно разных планировок и площадей, начиная от 35 кв.м и до 135 кв.м с полностью оборудованной ванной комнатой. Кроме того, на территории комплекса Вы найдете массу развлечений:
    - кафе-ресторан
    - открытый бассейн во внутреннем дворе
    - сауну, спа-центр и фитнес
    - лобби-бар
    - парковку - зону отдыха и барбекю
    Годовая плата за обслуживание этого комплекса составляет 8 евро/кв.м без НДС.
Греция.Кассандра.Таунхаус новый с видами на море
145.000 €

Греция.Кассандра.Таунхаус новый с видами на море

  • Объект м2: 70
  • Земля м2: 300
  • Комнат: 3
  • Описание: Греция. Халкидики-Кассандра Таунхаус Цена 145 000 € Площадь 70 m2 Площадь участка 300 m2 Колич.этажей 2 Год постройки 2009 Расст. от моря 350 m Расстояние до ближ. города 5 km Расст. до аэроп. 110 km Бассейн Камин Пляж песчаный Кол-во комнат 3, салон, кухня, 2 спальни, душевая, wc, балконы Вид на море отличный Другие удобства Бассейн Паркинг Спец. предложение, цены ниже на 30%. Комплекс домов, состоящих из квартир, таунхаусов и коттеджей, располагающийся на первой линии от моря. Все дома имеют изумительный вид на лазурное море и бассейны, как частные, так и общие. Территория закрытая, хорошо озелененная и охраняемая. Количество комнат в домах от 3 до 5 комнат, с жилой площадью от 70 кв.м до 150 кв.м. Площадь участка домов от 30 кв.м до 1500 кв.м. Стоимость домов от 140000 евро до 360000 евро. Есть поездки за 1 евро за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
Германия. Доходный дом в Дуйсбурге
190.000 €

Германия. Доходный дом в Дуйсбурге

  • Объект м2: 398
  • Земля м2: 398
  • Комнат: 12
  • Описание: Германия. Многоквартирный доходный дом г. Крефельд. Земля Северный Рейн-Вестфалия. 12 км от Дюссельдорфа и международного аэропорта.
    Объект: многоквартирный дом
    Расположение Крефельд
    Жилая площадь 235 кв.м.
    Площадь общая 398 кв.м.
    Количество квартир 6
    Этажность 3
    Год постройки 1900
    Модернизация 2015
    Цена 190.000 €
    Комиссионные немецкие 3,57 %
    Объект расположен в г. Крефельде (Северный Рейн Вестфалия), в 20 мин. езды до Дюссельдорфа и аэропорта.
    Многоквартирный доходный дом находится в 15 мин. до центра и вокзала. В шаговой доступности трамвайная и автобусная линии.
    Рядом с городом находится удобная развязка автобанов А57 и А44.
    Трехэтажный дом, состоит из четырех квартир, подвала, пристройки и двора.
    На 1-м этаже находятся однокомнатный апартамент и две 2-х комнатные квартиры. В одной из двухкомнатных квартир располагается офис.
    На 2 этаже расположена 2-х комнатная квартира.
    На 3 этаже расположена 3-х комнатная квартира.
    Подвал оборудован подсобными помещениями.
    Все квартиры данного объекта сданы в аренду.
    Общий доход:
    Ежемесячно: 2.000 € Ежегодный: 24.000 €
    Рентабельность 12,00%
noimage
14.328 €

квартира пгт. Сурами Грузия

  • Объект м2: 73,1
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира в Сурами с хорошим ремонтом. Три комнаты, ванная и туалет совмещенные (кафель). Свободная кухня, установлен бойлер. Газ и вода городские. Два входа в дом. Огороженный придомовой дворик, где дополнительно имеется хороший питьевой колодец с установленным насосом для подачи воды в дом. Есть кирпичная хоз.постройка, пригодная под гараж.
Магазин Украина Днепропетровск
80.260 €

Магазин Украина Днепропетровск

  • Объект м2: 53
  • Земля м2: 53
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Украина Днепропетровск
    Продам готовый магазин Центр (ул. Ленина), 53м с ремонтом, большие витрины, высокие потолки, парковка, под любой вид деятельности. Цена 100 тыс. у.е.
    Название: магазин
    Тип: Жилой комплекс
    Класс: C
    Окна: стеклопакет
    Стены: покраска
    Пол: ковролин
    Отопление: теплосеть
    Наличие: интернет
Земля Россия Ульяновск
76.000 €

Земля Россия Ульяновск

  • Объект м2: 25000
  • Земля м2: 25000
  • Комнат: 1
  • Описание: Земля Россия Ульяновск
    Срочно продается скотоводческая ферма на 70 голов (бычки). 3 здания, одно недостроенно, строй материалы, вода, свет имеются, земля общей площадью 2,5 ГА. Имеется рынок сбыта продукции, наработанная клиентская база. Рядом с фермой имеется жилой дом, который так же включен вместе с фермой. На территории дома (32 сотки земли) 3 сарая, гараж, баня.

    Окупаемость данного товара 1,5 года. Минимальный годовой доход 7 млн. рублей.

    Готовы предоставить бизнес-план. Реальному покупателю Торг.
Отель гостиница Россия Нижний Новгород
224.000 €

Отель гостиница Россия Нижний Новгород

  • Объект м2: 568
  • Земля м2: 568
  • Комнат: 14
  • Описание: Отель гостиница Россия Нижний Новгород
    Организационно-правовая форма:
    Общество с ограниченной ответственностью
    Ежемесячная прибыль:
    350 000 руб.
    Среднемесячные обороты:
    1 000 000 руб.
    Причина продажи:
    Необходимость инвестиций в основной вид бизнеса
    Срок существования бизнеса (в годах):
    1
    Срок окупаемости:
    3.5
    Количество работающих:
    8
    Юридическое лицо: ООО (один собственник)
    Долгосрочный договор аренды до 2020 года(зарегистрирован в ФРС, преимущественное право пролонгации)
    Площадь: 568 кв.м.
    Этажность: 4
    Количество номеров: 14
    Категории: эконом, стандарт, студио, люкс

    Преимущества:

    • отдельно стоящее здание с красивым белым фасадом
    • мы находимся в самом центре Нижнего Новгорода, у стен нижегородского Кремля, в месте пересечения второй по значимости в городе ул. Рождественской и Зеленского съезда.
    • превосходный вид из окон (нижегородский Кремль и «Стрелка»-слияние рек Оки и Волги)
    • собственная газовая котельная (горячее водоснабжение, регулируемое отопление)
    • собственная огороженная парковка на 15 машин
    • подсобные помещения на каждом этаже (офис, комната отдыха для администраторов, помещение для горничных, мини-кухня)
    • конференц-зал на 25-30 человек
    • наличие подвала (70 кв.м.), можно оборудовать под собственную прачечную/сауну/SPA-зону
    • объект находится под охраной, тревожная кнопка, видеонаблюдение
    • эквайринг (оплата банковскими картами), интернет-эквайринг
    • автоматизированная система учета гостей, channel manager
    • отлаженные механизмы взаимодействия с федеральными властями
    • наработанная клиентская база
    • эксклюзивный брэнд-бук
    • собственный сайт (модуль бронирования, обратный звонок, адаптация под мобильные устройства)
    • агентские договора (заключено более 30 агентских договоров)
    • размещен на всех международных сайтах онлайн-бронирований
    • договора с обслуживающими организациями (прачечная, вывоз ТБО, охрана)
    • сформировано предложение для франчайзи (бизнес готов к маштабированию)

    Персонал:

    • 4 администратора
    • 1 менеджер
    • 2 горничные
    • 1 бухгалтер (аутсорс)
    • 1 ответственный за надлежащее состояние номеров (аутсорс)
    • 1 ответственный за коммуникации (аутсорс)
    • 1 дворник

    С сентября 2013 года по февраль 2014 года были проведены ремонтно-строительные работы на всех этажах (до этого в здании эксплуатировался только один этаж): возведение перегородок, новая сантехника, электрика, кондиционирование, телевизионная, телефонная разводка, интернет. Новая мебель и техника (действует гарантия).

    Успешно работает с марта 2014года.
    Ежемесячная выручка: 1 000 000руб.
    Ежемесячная чистая прибыль: 350 000руб.

    На начальных этапах обеспечиваем полное сопровождение, помощь и обучение особенностям ведения данного бизнеса.
    Наработанная клиентская база обеспечит эффективную заполняемость.

    Звоните, задавайте вопросы, приезжайте на встречу!
    От собственника:
    Да
    Без посредника:
    Да
Земля Россия Москва
981.500 €

Земля Россия Москва

  • Объект м2: 83300
  • Земля м2: 83300
  • Комнат: 1
  • Описание: Земля Россия Москва
    Производственный сельскохозяйственный центр расположен в Московской области Чеховском районе на Большом Московском Кольце. Доступность по Симферопольскому шоссе 62 км от МКАД. Отличный круглогодичный подъезд по асфальтированной дороге прямо до комплекса.

    В составе сельхоз. центра находятся :

    - силосные траншеи 1 620 кв.м.

    - кормоцех 763 кв.м

    - сенной навес 420 кв.м

    - коровник 3 410 кв.м

    - коровник 3 410 кв.м

    - здание родильного отделения 1 273 кв.м

    - убойный пункт 270 кв.м

    - навозохранилище 2 000 кв.м

    Территория по внешнему контуру зданий и дорог составляет 8.33 Га. Рядом с сельхоз. комплексом расположено поле 71 Га. Находится в собственности. В состав центра не входит. Отмежуем любую площадь от 2 Га. Земля категории сельхоз. назначения.

    В состав сельхоз. комплекса входит КТП на 380 кВт, водонапорная башня. Газ не подведен.

    Продажа от прямого собственника. Право собственности на землю и строения на руках. Возможен торг и рассрочка. 100 % юридическая чистота сделки. Оформление в собственность входит в стоимость.
Германия. Фленсбург. Супермаркет Netto с постоянным доходом.
1.800.000 €

Германия. Фленсбург. Супермаркет Netto с постоянным доходом.

  • Объект м2: 1112
  • Земля м2: 5777
  • Комнат: 100
  • Описание: Германия. Фленсбург. Супермаркет Netto с постоянным доходом.
    Стоимость 1 800 000 EUR
    Рентабельность инвестиций 7.67%
    Площадь участка 5177 м2
    Площадь объекта 1112 м2
    Год постройки 2009
    Сдан в аренду да
    Описание объекта:
    Здание сдано в долгосрочную аренду до февраля 2025 года одной из крупнейших в Германии продуктовых сетей Netto.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 138 000 €
    Доход от аренды в год полный 138 000 €
    Доходность текущая 7.67%
    Доходность полная 7.67%
    Фленсбург - самый северный в Германии. Расположен в земле Шлезвиг-Гольштейн. Фленсбург — третий по величине город земли после Киля и Любека. Население города - около 90 тыс. человек. Фленсбург находится на побережье впадающего в Балтийское море Фленсбургского фьорда. В городе расположены множество крупных предприятий таких как: Motorola, Lufthansa, Mitsubishi.