Вот уже и наступила летняя пора и для некоторых, кто летом отправляется в длительный отпуск или переезжает жить на дачу, стал актуальным вопрос – как сдать квартиру на лето? Мы хотели бы дать вам несколько полезных рекомендаций, которые помогут сделать это быстро и удачно.

Так уж повелось, что жители мегаполисов и просто крупных городов ждут лета, чтобы, собрав в охапку семью, любимых питомцев и вещи, сбежать подальше от невыносимой жары. У кого позволяют финансы и работа, те уезжают всей семьей в длительный отпуск на заграничные курорты, а большинство съезжают на свои уютные дачи в деревне, откуда до работы можно добраться на пригородной электричке или маршрутке.

 Чтобы все эти три месяца квартира не пустовала, была присмотрена, а также принесла небольшой заработок, её обычно сдают в аренду. Если вы ранее никогда этого не делали и немного беспокоитесь, наши советы помогут облегчить вам этот процесс.

Как сдать квартиру летом и где искать арендаторов?

Там же, где ищут всех арендаторов, не зависимо от того, сдаёте вы жильё на год-два или на три месяца. Поиск ведется в агентствах недвижимости, на специализированных сайтах, в социальных сетях в группах с названиями по типу «сдам\сниму квартиру», а также через знакомых.

Главное отличие сдачи квартиры на летний период от сдачи на длительный срок заключается в том, что в квартире придется оставить большую часть ваших вещей, практически все. Именно по этой причине владельцы в первую очередь стараются сдать жильё кому-то из знакомых, кому не страшно доверить своё имущество. Поэтому правильнее изначально пробовать найти арендаторов через «своих», поспрашивая у друзей и знакомых. Ведь вполне бывают ситуации, когда человеку именно на лето нужно где-то пожить, может он затеял в своей квартире ремонт или приехал в город на учебу, стажировку или для поступления в ВУЗ.

Следующий шаг – социальные сети. На сегодняшний день это очень удачный вариант для желающих что-то продать, купить, сдать или снять, тем более, что сообществ с данной тематикой – огромное количество. Всё, что от вас требуется – написать объявление в каждой из таких групп. Если вы не зарегистрированы ни в одной из социальных сетей, попросите кого-то из друзей вам в этом помочь.

И если первые два варианта не дали положительных результатов, то тогда к нам на помощь придут агентства недвижимости и специализированные сайты. В случае сотрудничества с агентством недвижимости стоит учесть, что вы должны будете оплатить риелтору его комиссию, однако, поиском жильцов он будет заниматься самостоятельно, и вам ни о чем думать не придется. Но зачастую сдавать жилье на такой короткий срок владельцы предпочитают самостоятельно, не обращаясь к специалистам.

Что касается специализированных сайтов, то на примере нашего портала GoOpti.ru, вы можете пройти простую форму регистрации и совершенно бесплатно дать своё объявление о сдаче квартиры в аренду, добавив в описаниях все условия сдачи, а также загрузив фотографии квартиры, что намного эффективнее работает для поиска арендаторов. Пользователи таких сайтов, обратив внимание на ваше объявление, смогут связаться с вами напрямую через контакты, указанные вами.

По какой цене сдать квартиру?

Так как большинство арендаторов ищут жилье на длительный срок, вам придется заинтересовать их своей ценой, так как вы хотите сдать квартиру всего на 3-5 месяцев. Как правило, такие летние спецпредложения дешевле обычных на 15-30%. Из-за такой выгодной цены, они способны обратить на себя внимание даже тех, кто собирается снять жилье на более длительный срок. Ведь некоторые посчитают более целесообразным сначала снять временное жилье по более выгодной цене, а потом продолжить поиски.

Как правильно зафиксировать отношения с арендатором?

Здесь, первым делом, все будет зависеть от степени доверия между вами. Если вы знакомы и доверяете друг другу, то договор вполне может прозвучать на словах и этого будет достаточно. Все, что вам нужно будет обсудить, это – оплата аренды и коммунальных услуг, пользование вещами, остающимися в квартире, полив цветов и прочие мелочи.

А если полного доверия между сторонами нет, то здесь заключается традиционный договор в простой письменной форме, где нет надобности в участии нотариуса. В договоре должны быть указаны паспортные данные и владельца, и арендатора, сроки сдачи жилья в аренду и арендная ставка. При необходимости составляется опись всего имущества и оговариваются все условия предоставления жилья в пользование.

Когда жилье сдается в аренду, принято брать плату сразу за два месяца – за первый и за последний, это так называемый «страховой депозит». Данная процедура позволяет свести к минимуму риски владельца жилья, который оставляет свое имущество в квартире. Если вдруг его вещам будет нанесен ущерб, он вправе оставить депозит у себя.

Как поступить с вещами, которые придется оставить в квартире?

Самые ценные вещи (деньги, бумаги, драгоценности) заберите с собой, отдайте на хранение родственникам или доверьте банковской ячейке. Остальные же вещи оставьте арендатором под их ответственность, либо спрячьте их в гараже, вывезите к родственникам или на дачу. Есть еще такая платная услуга, как склады индивидуального хранения. Там можно арендовать сухой и теплый бокс нужного размера, который запирается и постоянно находится под охраной. Если квартира располагает количеством комнат, можно все свои вещи сложить в одной из комнат и запереть её. 

 

Также читайте:

Самый дорогой дом в мире. Какой он?

Интересные факты о недвижимости в мире

Бесплатная раздача участков на острове в Тихом океане

Как погода влияет на приобретение недвижимости?

Самые необыкновенные дома в мире

 

Дом во 2-м районе Будапешта, Венгрия
465.000 €

Дом во 2-м районе Будапешта, Венгрия

  • Объект м2: 140
  • Земля м2: 566
  • Комнат: 4
  • Описание: Дом во 2-м районе Будапешта, Венгрия
    Новый дом, гостиная, 3 спальни, 2 ванные, дубовые полы и лестница. Престижный район, рядом школы и детские сады.
    Во втором, престижном районе Будапешта продается дом. Рядом с французской школой и детским садиком . В 10 минутах на машине от дома находится американско- английская школа.

    Дом 2-х этажный, площадь 140 кв.м.

    На первом этаже 70 кв.м: гостиная- кухня-столовая, прихожая, гостевой туалет, прачечная-бойлерная. Выход на 2 террасы 40 и 16 кв.м.

    На втором этаже 70 кв.м: 3 спальни, 2 ванные, балкон.

    Дом очень светлый, выполнен в теплых уютных тонах.

    Качественные материалы: дубовые полы и лестница, кованные перила, черепица, фасад отделан кварцитом, большие окна, тройное остекление, электрическо- раздвижные окна в гостиной..

    Экономичная система отопления, газовый бойлер на 150 литров, теплые полы.

    Участок земли 566 кв.м, растут вечнозеленые растения, фруктовые деревья, цветы, розы, зеленая лужайка, мощеные дорожки, уличное освещение, автоматическая система полива.

    Очень редкое и хорошие предложение, удобное расположение и отличное состояние. Очень удачная инвестиция.
Дом Италия Тропеа ---
225.000 €

Дом Италия Тропеа ---

  • Объект м2: 133
  • Земля м2: 1
  • Комнат: 4
  • Описание: Дом Италия Тропеа ---
    Италия - В одном из самых красивых районов Калабрии, Замброне, продается Таунхаус.
    Таунхаус находится в комплексе, расположенном всего в 400 метрах от прекрасного пляжа. До Тропеи семь минут езды.
    В доме, жилой площадью 83 м2, три спальные комнаты, две ванные, гостиная, совмещенная с кухней, сад и террасы, площадью 65 м2 и большая терраса на крыше, площадью 51 м2, с которой открывается потрясающий вид на море и горы.
    Совсем рядом с комплексом есть магазины, рестораны, бары. Очень удобная транспортная развязка (до ж/д станции всего 7 минут пешком).

    Цена: 225000 евро

    Агентство недвижимости РАНКОМ (RUNWAY COMPANY) подберет для вас любую недвижимость в Италии
Швейцария.Лугано.Новые апартаменты
1.086.276 €

Швейцария.Лугано.Новые апартаменты

  • Объект м2: 88
  • Земля м2: 88
  • Комнат: 3
  • Описание: Швейцария. Апартаменты в новой современной резиденции в Лугано
    Очень яркие современные апартаменты находятся в новой современной резиденции, расположенной в г. Лугано, в престижном фешенебельном районе Paradiso. Вся необходимая инфраструктура находится поблизости (магазины, банки, рестораны). Резиденция построена с применением новейших энергосберегающих и строительных технологий, при отделке были использованы самые высококачественные материалы. Современный дизайн здания прекрасно вписывается в окружающий ландшафт. Удачное расположение резиденции на возвышенности обеспечивает обилие солнца и великолепные панорамные виды на окружающие окрестности. В стоимость апартаментов включено по 2 места в подземном гараже.
    Апартаменты 1, с видом на озеро, на 5-м этаже:
    Общая площадь апартаментов – 88 кв. м. Количество комнат - 3,5 (2 спальни)
    Цена – 1 200 000 CHF или 1 086 276 евро
    Апартаменты 2, расположены на 3-м этаже:
    Общая площадь апартаментов – 117 кв. м. Количество комнат - 3,5 (2 спальни)
    Цена – 1 550 000 CHF или 1 403 106 евро
    Апартаменты 3, расположены на 3-м этаже:
    Общая площадь апартаментов – 127 кв. м. Количество комнат - 4,5 (3 спальни)
    Цена – 1 690 000 CHF или 1 529 838 евро.
    Финансирование.
    Возможно финансирование путем получения ипотечного кредита на условиях:
    Размер собственных средств – от 20%
    Размер кредита – до 80% от стоимости объекта Срок - до 20 лет
    Процентная ставка – 1,5 - 2,17% годовых
    Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно
    Годовая амортизация кредита не обязательна.
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного
    финансирования.
Продается дом в горной части Абхазии
14.441 €

Продается дом в горной части Абхазии

  • Объект м2: 280
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 10
  • Описание: Продается дом в горной части Абхазии (200 метров над уровнем моря)! 10Х14м, 10 комнат на двух этажах, 2 санузла. Дом жилой, в хорошем состоянии, требует косметического ремонта. Участок 1Га огорожен, возможность официально расшириться. На участке: мандарины, фундук, фейхоа, грецкий орех, кизил, персики, яблони, груши, алыча, лимоны, хурма, мушмула, лавровишня, инжир, виноград. Основной доход приносят мандарины, фундук, фейхоа, хурма. Покупка дома окупится за два-три сезона продажей урожая. Отличное тихое место, охота, рыбалка, грибы, чистый горный воздух. До моря 20 км, всегда можно съездить, отдохнуть.

    Прошу писать на почту: reg@av77. ru, т. к. нахожусь за границей, российской телефон не всегда работает. По запросу на почту вышлю больше информации и фото.

    Возможен обмен. Рассмотрю все варианты с доплатой мне или без доплат.
2-х комн. сотовая Днепр.дорога/Десантный бульвар
40.176 €

2-х комн. сотовая Днепр.дорога/Десантный бульвар

  • Объект м2: 54
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира восточная, 3 лоджии застеклены, раскрыты арками, капитальный ремонт, на полу ламинат, сан.узел облицован современной плиткой, на кухне рабочая стенка облицована, новая встроенная кухня и бытовая техника, поменяна проводка, трубы, итальянские радиаторы. Остается встроенная мебель и техника. Отличное расположение дома. Хороший торг.
Производство Россия --
8.050.000 €

Производство Россия --

  • Объект м2: 16000
  • Земля м2: 48000
  • Комнат: 1
  • Описание: Производство Россия --
    Продается 4,8 га земли в собственности в центре города и 16000 кв.м. помещений в удовлетворительном состоянии. Всего в собственности около 30000 кв.м. помещений.
Кафе ресторан Швейцария --
2.350.000 €

Кафе ресторан Швейцария --

  • Объект м2: 550
  • Земля м2: 550
  • Комнат: 1
  • Описание: Кафе ресторан Швейцария --
    Ресторан в Сент-Гингольфе. Продажа
    Ресторанно-гостиничный комплекс ‘Villa Eugénie’ расположен в живописном месте у подножья горы, на берегу Женевского озера, напротив швейцарского курорта Монтрё.

    Здание находится в идеальном состоянии.

    Уникальный комплекс на берегу озера состоит из 4 этажей, общей площадью 549,94 м2:
    • первый этаж — технический, здесь расположен винный погреб и необходимое оборудование для обеспечения работы заведения;
    • второй этаж — ресторан (рассчитан на 135 мест:
    45 мест в помещении и 90 мест на двух открытых терассах). Кухня отеля-ресторана оснащена современным немецким оборудованием; на баре установлена система кассового учета и многофункциональный кофейный аппарат. В зале ресторана есть камин и пианино.
    • третий и четвертый этажи — это 5 гостиничных номеров, которые сочетают в себе роскошь и комфорт: три номера эконом-класса, один номер стандарт и один элитный апартамент с панорамными окнами, который занимает весь четвертый этаж (в апартаменте есть кухня).Существует два входа: отдельно в ресторан и отдельно в гостиничные номера, что обеспечивает автономную работу комплекса.

    Интерьер ресторанно-гостиничного комплекса выполнен в коричнево-бежевых тонах, что создает особую атмосферу традиционного уюта, комфорта и роскоши.

    Возможности использования отеля-ресторана ‘Villa Eugénie’
    • организация конференций;
    • организация бизнес-ланчей;
    • организация торжественных мероприятий;
    • проведение закрытых вечеринок и barbecue parties непосредственно на пляже гостиницы;
    • возможность работы комплекса в режиме non-stop.
    Выгодное географическое расположение ресторанно-гостиничного комплекса заключается в следующем:
    • 1,5 км от границы с Францией;
    • рядом проходит оживленная автомагистраль;
    • в 5 минутах от яхт-клуба, поля для гольфа, конного клуба и аквапарка;
    • рядом с вокзалом и портом.
Германия.Дюссельдорф.Бизнес центр с квартирами в центре
5.900.000 €

Германия.Дюссельдорф.Бизнес центр с квартирами в центре

  • Объект м2: 3200
  • Земля м2: 3200
  • Комнат: 78
  • Описание: Германия. Большой бизнес центр с квартирами в центре Дюссельдорфа.
    Цена объекта: 5.900.000.Евро
    Услуги риэлтора: 3,57 %
    Жизнь в городе Дюссельдорф не останавливается никогда. Утром и днем здесь кипит
    деловая жизнь, вечером и ночью наступает время развлечений. Со всех ближайших
    городов люди едут работать, делать покупки и развлекаться в Дюссельдорф, так как
    именно здесь средоточие всех аспектов жизни. А центр Дюссельдорфа – особое место,
    иметь здесь офис или жилье наиболее престижно. Именно здесь, где открыты салоны
    самых известных и дорогих мировых брендов, где расположены офисы самых успешных
    фирм, элитные рестораны и клубы и находится бизнес-центр с жилыми квартирами.
    Огромный деловой центр с большим количеством офисов и удобными квартирами.
    Общая площадь используемых помещений – 3.200 кв.м. В здании имеется подземный
    гараж минимум на 18 парковочных мест. Большое количество подсобных и складских
    помещений. Зданию принадлежит 2.100 кв. м земли.
    Это беспроигрышный вариант вложения денег, так как помещения сдаваемые в аренду в
    центре Дюссельдорфа никогда не остаются пустыми.
Швейцария. Арендный бизнес. Ресторан в г. Орб.
534.644 €

Швейцария. Арендный бизнес. Ресторан в г. Орб.

  • Объект м2: 90
  • Земля м2: 90
  • Комнат: 3
  • Описание: Швейцария. Арендный бизнес. Ресторан в г. Орб.
    Предлагается к продаже коммерческое помещение в центре города Орб, на пешеходной улице, где в настоящее время расположен престижный ресторан, который за многие годы успешной работы приобрел отличную репутацию и широкую сеть постоянных клиентов. Коммерческое помещение расположено в историческом здании 1700 г. постройки, полностью отреставрировано в 2014 г. Идеальное расположение в самом центре города обеспечивает отличный трафик и высокую посещаемость ресторана в течение всего года. Рядом остановки автобуса и все инфраструктурные объекты. Помещение сдано до 2024 г. в долгосрочную аренду предпринимателю, управляющему данным бизнесом. Уникальное расположение инвестиционного объекта в самом центре г. Орб и наличие солидного арендатора с длительным договором аренды обуславливает высокий инвестиционный потенциал данного объекта.
    Площадь помещения – 90,7 кв. м.
    Цена - 580 000 CHF ( 534 644 евро)
    Рентабельность
    Цена объекта 580 000 CHF
    Арендный доход (в год) 29 400 CHF
    Доходность брутто 5%
    Чистая доходность на вложенный капитал 5,21%
    Финансирование
    Цена объекта 580 000 CHF
    Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (50 %) 290 000 CHF
    Размер кредита 290 000 CHF
    Срок до 20 лет
    Процентная ставка 1,5- 2,17 %
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
    Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии. Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
Офис Россия Барнаул
206.585 €

Офис Россия Барнаул

  • Объект м2: 586
  • Земля м2: 1600
  • Комнат: 1
  • Описание: Офис Россия Барнаул
    Продается встроенное помещение
    Павловский тракт, д. 76 б
    Алтайский край, Барнаул
    Назначение офисное
    Сведения о правах собственность
    Ремонт в помещении есть
    Этаж / Этажность здания мансарда / 4
    Общая площадь помещений 586.3 кв.м;
    Площадь земельного участка 1600 кв.м;
    Сведения о правах з.у.право аренды
    Продается помещения офисов (нстройка двух мансардных этажей над бойлерной) и тамбура входного узла (пристройка).

    По всем вопросам обращаться по телефону
    8 (3852) 359-315

    5747