Вот уже и наступила летняя пора и для некоторых, кто летом отправляется в длительный отпуск или переезжает жить на дачу, стал актуальным вопрос – как сдать квартиру на лето? Мы хотели бы дать вам несколько полезных рекомендаций, которые помогут сделать это быстро и удачно.

Так уж повелось, что жители мегаполисов и просто крупных городов ждут лета, чтобы, собрав в охапку семью, любимых питомцев и вещи, сбежать подальше от невыносимой жары. У кого позволяют финансы и работа, те уезжают всей семьей в длительный отпуск на заграничные курорты, а большинство съезжают на свои уютные дачи в деревне, откуда до работы можно добраться на пригородной электричке или маршрутке.

 Чтобы все эти три месяца квартира не пустовала, была присмотрена, а также принесла небольшой заработок, её обычно сдают в аренду. Если вы ранее никогда этого не делали и немного беспокоитесь, наши советы помогут облегчить вам этот процесс.

Как сдать квартиру летом и где искать арендаторов?

Там же, где ищут всех арендаторов, не зависимо от того, сдаёте вы жильё на год-два или на три месяца. Поиск ведется в агентствах недвижимости, на специализированных сайтах, в социальных сетях в группах с названиями по типу «сдам\сниму квартиру», а также через знакомых.

Главное отличие сдачи квартиры на летний период от сдачи на длительный срок заключается в том, что в квартире придется оставить большую часть ваших вещей, практически все. Именно по этой причине владельцы в первую очередь стараются сдать жильё кому-то из знакомых, кому не страшно доверить своё имущество. Поэтому правильнее изначально пробовать найти арендаторов через «своих», поспрашивая у друзей и знакомых. Ведь вполне бывают ситуации, когда человеку именно на лето нужно где-то пожить, может он затеял в своей квартире ремонт или приехал в город на учебу, стажировку или для поступления в ВУЗ.

Следующий шаг – социальные сети. На сегодняшний день это очень удачный вариант для желающих что-то продать, купить, сдать или снять, тем более, что сообществ с данной тематикой – огромное количество. Всё, что от вас требуется – написать объявление в каждой из таких групп. Если вы не зарегистрированы ни в одной из социальных сетей, попросите кого-то из друзей вам в этом помочь.

И если первые два варианта не дали положительных результатов, то тогда к нам на помощь придут агентства недвижимости и специализированные сайты. В случае сотрудничества с агентством недвижимости стоит учесть, что вы должны будете оплатить риелтору его комиссию, однако, поиском жильцов он будет заниматься самостоятельно, и вам ни о чем думать не придется. Но зачастую сдавать жилье на такой короткий срок владельцы предпочитают самостоятельно, не обращаясь к специалистам.

Что касается специализированных сайтов, то на примере нашего портала GoOpti.ru, вы можете пройти простую форму регистрации и совершенно бесплатно дать своё объявление о сдаче квартиры в аренду, добавив в описаниях все условия сдачи, а также загрузив фотографии квартиры, что намного эффективнее работает для поиска арендаторов. Пользователи таких сайтов, обратив внимание на ваше объявление, смогут связаться с вами напрямую через контакты, указанные вами.

По какой цене сдать квартиру?

Так как большинство арендаторов ищут жилье на длительный срок, вам придется заинтересовать их своей ценой, так как вы хотите сдать квартиру всего на 3-5 месяцев. Как правило, такие летние спецпредложения дешевле обычных на 15-30%. Из-за такой выгодной цены, они способны обратить на себя внимание даже тех, кто собирается снять жилье на более длительный срок. Ведь некоторые посчитают более целесообразным сначала снять временное жилье по более выгодной цене, а потом продолжить поиски.

Как правильно зафиксировать отношения с арендатором?

Здесь, первым делом, все будет зависеть от степени доверия между вами. Если вы знакомы и доверяете друг другу, то договор вполне может прозвучать на словах и этого будет достаточно. Все, что вам нужно будет обсудить, это – оплата аренды и коммунальных услуг, пользование вещами, остающимися в квартире, полив цветов и прочие мелочи.

А если полного доверия между сторонами нет, то здесь заключается традиционный договор в простой письменной форме, где нет надобности в участии нотариуса. В договоре должны быть указаны паспортные данные и владельца, и арендатора, сроки сдачи жилья в аренду и арендная ставка. При необходимости составляется опись всего имущества и оговариваются все условия предоставления жилья в пользование.

Когда жилье сдается в аренду, принято брать плату сразу за два месяца – за первый и за последний, это так называемый «страховой депозит». Данная процедура позволяет свести к минимуму риски владельца жилья, который оставляет свое имущество в квартире. Если вдруг его вещам будет нанесен ущерб, он вправе оставить депозит у себя.

Как поступить с вещами, которые придется оставить в квартире?

Самые ценные вещи (деньги, бумаги, драгоценности) заберите с собой, отдайте на хранение родственникам или доверьте банковской ячейке. Остальные же вещи оставьте арендатором под их ответственность, либо спрячьте их в гараже, вывезите к родственникам или на дачу. Есть еще такая платная услуга, как склады индивидуального хранения. Там можно арендовать сухой и теплый бокс нужного размера, который запирается и постоянно находится под охраной. Если квартира располагает количеством комнат, можно все свои вещи сложить в одной из комнат и запереть её. 

 

Также читайте:

Самый дорогой дом в мире. Какой он?

Интересные факты о недвижимости в мире

Бесплатная раздача участков на острове в Тихом океане

Как погода влияет на приобретение недвижимости?

Самые необыкновенные дома в мире

 

Трёхкомнатная квартира в XIII районе г. Будапешт, Венгрия
413.000 €

Трёхкомнатная квартира в XIII районе г. Будапешт, Венгрия

  • Объект м2: 146
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 3
  • Описание: Трёхкомнатная квартира на набережной Дуная в XIII районе г. Будапешт, Венгрия
    Цена продажи : 413 000 €
    Описание: Готов к заселению
    Жилая площадь : 146 m²
    № этажа / Всего этажей : 2 / 6
    Кол-во комнат : 3
    Кол-во ванных комнат с WC : 1 + WC
    Состояние недвижимости: хорошее
    Тип отопления : автономное, газовое

    Предлагаем приобрести в собственность трёхкомнатную квартиру в XIII районе г. Будапешта, Венгрия.

    Цена: 413 000 евро (128 000 000 ft)

    В исторической части центра города, в одной из самых красивейших частей набережной Дуная, в шаговой доступности от знаменитой пешеходной Falk Miksa utca, приводящая к Парламенту, в старинном классическом доме 1911 года постройки, предлагается на продажу трёхкомнатная квартира .
    Дом расположен вблизи площади Jászai Mari tér, в шаговой доступности от острова Маргит, парка Szent István park. Фасады дома и подъезд в очень приличном состоянии. Добропорядочные соседи.

    С 1920-х годов оригинальная декоративая лепнина, уникальные мраморные колонны, оригинальные двери с хрустальным стеклом, оригинальная мраморная ванная комната, стекла на окнах из свинцового хрусталя, медные люстры и дверные ручки. Всё это бережно и с любовью сохраненно в оригинале.
    Квартира расположенна на втором этаже, высокие потолки – 3,40 м, просторные и светлые комнаты, половое покрытие – натуральный паркет. К залу примыкает огромных размеров спальня с просторной ванной комнатой. Квартире необходим освежающий ремонт.

    Отличные инфраструктура и транспортное сообщение, музеи, театры, рестораны, бутики.

    Жилая площадь : 146 m²

    • Прихожая: 6,5 м2
    • Вестибюль: 12 м2
    • Гостевой WC: 1 м2
    • Кухня + cтоловая: 15 м2
    • Кладовая при кухне: 3 м2
    • Зал: 44 м2
    • Кол-во комнат : 2 (35/12 м2)
    • Ванная комната с WC : 15 м2
Вилла Турция Анталья
1.950.000 €

Вилла Турция Анталья

  • Объект м2: 200
  • Земля м2: 6000
  • Комнат: 10
  • Описание: Вилла Турция Анталья
    Вилла в Анталии. Продажа
    ТУРЦИЯ Одиночная вилла в Кемере(Анталия)N49
    Общая информация
    Тип: Одиночные виллы
    Регион: Кемер
    Площадь: 200 м2
    Площадь территории: 6000 м2
    Этап строительства: Специальная цена
    Год строительства: 1990
    Кухня: Другое
    Окна: Дерево/Двойное стекло
    Входная дверь: Стальная дверь
    Пол: Паркет, Керамика, Ламинированный паркет
    Ванная комната: Две ванные комнаты, Шкаф, Душевая кабина
    Отопление: Камин, Климат-контроль
    Этажи: Одноэтажная вилла
    Помещения
    Количество спален: 8
    Количество кухонь: 2
    Количество ванных: 4
    Количество салонов: 2
    Расстояния
    Расстояние от центра города: 5 м
    Расстояние от аэропорта: 55 км
    Расстояние от моря: 4 м
    Расстояние от торгового центра: 300 м
    Другое
    Генератор
    Гидрофор
    Кондиционер
    Интернет
    Свидетельство о собственности
    По банковскому кредиту
    После ремонта
    Меблированный
    Кухонное оборудование
    Вид на горы
    В комплексе
    Частный сад
    Бассейн
    Внутренняя парковка
    Джакузи
    Подсобное помещение
    Цокольный этаж
Черногория. Будва. Новые квартиры в 150 м от моря
125.400 €

Черногория. Будва. Новые квартиры в 150 м от моря

  • Объект м2: 57
  • Земля м2: 57
  • Комнат: 2
  • Описание: Черногория. Будва. Новые квартиры в 150 м от моря.
    Квартиры в Будве, 150м до моря, ниже магистрали
    Квартиры расположены на адриатическом побережье, в центре города Будва. Расстояние до моря всего 150 м, до Старого города – 500 м, до автовокзала – 400 м, до аэропорта Тивата – 20 км. Аптеки, банки, бутики, торговый центр, почта, рынок располагаются в 150 м от дома. Недалеко от дома есть детская игровая площадка, большой парк с теннисными кортами и дайвинг-центром. Магазины, рестораны местной и интернациональной кухни можно найти в непосредственной близости.
    На продажу выставлены 6 квартир и одно офисное помещение.
    Структура квартиры с одной спальней: кухня, обеденная зона, гостиная, спальня, ванная комната, 2 террасы.
    Структура квартиры с двумя спальнями: кухня, обеденная зона, гостиная, 2 спальни, ванная комната, большая терраса.
    Каждая двухэтажная квартира имеет большую террасу (около 20 м2), которая не включена в метраж квартиры и предоставляется покупателю в качестве бонуса. Возможна надстройка квартиры, все необходимые документы в наличии.
    Офисное помещение имеет собственную зеленую территорию перед зданием, которая не включена в метраж помещения и предоставляется покупателю в качестве бонуса. На этой территории растет большая пальма.
    Объекты оформлены в современном стиле, полностью меблированы и оборудованы новой бытовой техникой. Все квартиры имеют отдельное помещение под джакузи.
    У всех объектов – единственный владелец (1/1), все документы в наличии. Оформлены разрешения на сдачу в аренду.
    Этаж Площадь, м2 Общая стоимость, €
    2 62 130 200
    2 57 119 700
    3 62 136 400
    3 57 125 400
    4 54 135 000
    4 63 157 500
    Офисное помещение
    1 62 186 000
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Хорватия, Загреб, 2 к. кв.
125.000 €

Хорватия, Загреб, 2 к. кв.

  • Объект м2: 61
  • Земля м2: 61
  • Комнат: 2
  • Описание: Хорватия, Загреб
    Квартира в Загребе!

    Площадь квартиры 61 кв. м. Расположена на 4 этаже. Центральное отопление. Последний ремонт 2005 год. Кладовая в подвале. Парковка. Спутниковое ТВ, телефон. Полная меблировка.

    Стоимость 125,000 евро. стоимость аренды 500 евро + расходы. Либо замена на апартамент в Пуле или пригороде Пулы.к. кв.
Апартаменты Турция Анталья
51.000 €

Апартаменты Турция Анталья

  • Объект м2: 61
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Апартаменты Турция Анталья
    Продается квартира в Турции в Алании в строящемся комплексе от ведущего застройщика страны. Комплекс представляет собой отдельный городок, состоящий из десяти 10-ти этажных домов, в районе Авсалар, всего в 800 метрах от шикарного песчаного пляжа.
    В комплексе есть все, что нужно для комфортной жизни: игровые площадки, футбольное поле, несколько бассейнов, аквапарк, СПА центр, сайна, турецкий хамам, детская игровая комната, боулинг, рестораны, бары. Комплекс круглосуточно охраняется. Квартиры с отличной отделкой, встроенной кухонной мебелью, душевой кабиной в ванной, точечным освещением, кондиционерами и многим другим.
    Продается квартира на третьем этаже, общей площадью 61 м2, с одной спальной и ванной комнатой, гостиной с кухонной зоной, балконами.
    Цена: 51000 евро
Германия.Нойс.Коммерческие площади сданные в аренду
1.600.000 €

Германия.Нойс.Коммерческие площади сданные в аренду

  • Объект м2: 2971
  • Земля м2: 2971
  • Комнат: 8
  • Описание: Германия. Коммерческая недвижимость в городе Нойс.
    Расположение: Нойс
    Объект: Коммерческая недвижимость
    Общая площадь: 2791 м²
    Покупная цена: 1.600.000 €
    Комиссия: 3,57%
    Недвижимость находится в немецком городе Нойс, земле Северный Рейн Вестфалия неподалёку от крупного города Дюссельдорф, через реку Рейн. Нойс расположен на берегу реки Рейн. До скоростной дороги можно доехать всего за несколько минут. Недвижимость на данный момент находится полностью в аренде.
    В год доход 144.761 евро.
    Есть таблица со всей площадью и доходами помесячно от каждой фирмы (три компании + парковочные места).
Отель гостиница Швейцария Лугано
60.000.000 €

Отель гостиница Швейцария Лугано

  • Объект м2: 4 000
  • Земля м2: 4 000
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Швейцария Лугано
    Отель в Лугано. Продажа
    Отель пять звезд, класса люкс, на берегу озера Лугано.
    Отель имеет 2 бассейна: открытый (16х6 м, вода с подогревом) и закрытый, 3 ресторана, бар, а также центр красоты и здоровья, сауну, турецкую баню, фитнес-центр. Рестораны с панорамными террасами, имеют вид на озеро и горы. Здесь любят проводить торжественные мероприятия, свадьбы. Отель располагает 86 элегантными и просторными номерами. Все они имеют вид на озеро и горы, кондиционированы.
    Для поездок в город отель располагает миниавтобусами. Для гостей предусмотрены все услуги: работает парикмахер, прачечная и гладильная, можно арендовать машину, отправить факс и так далее.
    Отель расположен в семи километрах от города Лугано, на берегу одноименного озера. Сюда приезжают со всех концов мира не только ради потрясающих красот природы: озер, гор, леса, но и также ради самого отеля. На небольшом расстоянии от отеля расположены 2 отличных поля для гольфа.
    Элитный отель с элитными клиентами. Возможен торг. Документы готовы к сделке.
noimage
908.897 €

кирпичный завод

  • Объект м2: 22000
  • Земля м2: 100000
  • Комнат: 9
  • Описание: Помещения в молодечно площадью от 200 кв.м. до 22000 кв.м.. Помещения все изолированные с отдельным входом и парковкой, высота потолков 10-12 м, вне населленого пункта месторасположение
    в 200 метрах жд станция, жд ветка на территории. Литва в 90 км.
    земельный участок 10,3 га, с возможностью увеличения до 33 га
    коммуникации электричество более 4 МВт, в 2017 году более 10МВт
    канализация
    вода
    газ в 600 метрах

    возможна продажа, аренда , аренда с правом выкупа, рассрочка
Готовый бизнес. Отель в Черногории. Собственник.
950.000 €

Готовый бизнес. Отель в Черногории. Собственник.

  • Объект м2: 450
  • Земля м2: 200
  • Комнат: 9
  • Описание: Отель расположен в Боко-Которском заливе. Является одним из красивейших мест в Черногории.
    В 100 метрах от отеля строится уникальный гостиничный комплекс мирового класса marina, академия тенниса, спа-центры, рестораны и магазины. По прогнозам экспертов, новый курорт сможет соперничать с «Роза Хутор» в Сочи и побережьем Монако. Аэропорт Тиват 15 км.
    Отель расположен на первой линии моря. В окружении новые комплексы, виллы, хорошие рестораны, кафе. Выход на пирс. Отличное место как для бизнеса, так и личного проживания.
    Описание отеля - 3-х эт. каменное здание, площадь 450 м.кв. Девять просторных апартаментов. В номерах сделан свежий ремонт. Новая мебель. На первом этаже два зала ресторана (закрытое помещение – 80 м.кв. и веранда – 60 кв.м.). Помещение кухни и бара.
    Есть возможность увеличения площади, разрешение а строительство есть. В 2014 году запущено кафе и туристическое бюро. Дом с двухсотлетней историей.
    Стоимость 950000 евро.
Здание с надежным арендатором Клермор, Оклахома, США
993.349 €

Здание с надежным арендатором Клермор, Оклахома, США

  • Объект м2: 232
  • Земля м2: 232
  • Комнат: 6
  • Описание: Вашему вниманию предлагается отдельно стоящее одноэтажное здание в г. Клермор, Оклахома, США.
    Площадь - 232 м2. Доходность объекта – 70000 USD/год. Высокая для торговых помещений рентабельность – 6 %. В аренде – до 04.2027 г.
    Данный объект обладает рентабельностью выше среднерыночной и арендатором в лице сети ресторанов быстрого питания "KFC".
    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны. У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
    Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).