Не смотря на довольно-таки высокую цену на недвижимость вторичного рынка, желающие приобрести жильё находятся, и их достаточно много. Покупателей вторички всегда привлекал тот факт, что квартиру можно подобрать в желаемом районе, например, поближе к родным, школе или месту работы.

Преимущества приобретения квартиры на вторичном рынке:

1. Вы получаете возможность сразу же начать жить в приобретенной жилплощади;

2. Риск потери денежных средств сводится практически к нулю;

3. Намного проще получить ипотечный кредит.

Именно тот факт, что, приобретая квартиру, мы сразу же можем перевезти в нее свои вещи и жить там, придает рынку вторичного жилья особой привлекательности. А далее уже никто не запрещает вам спокойно приступить к ремонту или перепланировке, если возникнет такое желание.

Но вот, чтобы не было неприятных сюрпризов, нужно быть готовыми ко всему. Чтобы спустя время не выяснилось, что сам дом, его стены, крыша или фундамент не подлежат ремонту, прежде, чем совершить сделку, внимательно ознакомьтесь с историей дома. И помочь в таком вопросе сможет только опытный, грамотный риелтор.

Еще, на что очень важно обратить внимание при покупке вторичного жилья, так это на материал, из которого построен сам дом. К примеру, квартиры в монолитных домах, если есть разрешение, поддаются перепланировке, однако, у них очень плохая теплоизоляция, не очень хорошая шумоизоляция, у этих квартир небольшой эксплуатационный срок, хотя цена каждого квадратного метра наиболее низкая. Домам, построенным из монолита и панелей, присуща очень низкая влажность, поэтому в них сложно дышать.

Максимально комфортными для проживания являются кирпичные дома, которые максимально устойчивы к различным атмосферным воздействиям, отлично сохраняют тепло, у них относительно неплохая шумоизоляция, хорошая циркуляция воздуха и не высокая этажность. Перепланироку, скорее всего, в домах из кирпича не разрешат, однако, всегда бывают исключения из правил.

А вот самых главный минус – состояние дома, которое не всегда можно сразу оценить при осмотре. Но здесь никто не застрахован и правильно поступать так, как вы чувствуете и считаете нужным.

Греция.Таунхаус  в 200 м от моря на острове Тасос
75.000 €

Греция.Таунхаус в 200 м от моря на острове Тасос

  • Объект м2: 73
  • Земля м2: 73
  • Комнат: 2
  • Описание: Греция. Остров Тасос
    Таунхаус
    Цена 75 000 €
    Площадь 73 m2 + террасы
    Колич.этажей 2
    Год постройки 2008
    Расст. от моря 200 m
    Расст. до аэроп. 30 km
    Пляж песчаный
    Кол-во комнат 2
    Гостиная с кухней, 1 спальная комната, санузел с ванной
    Продается таунхаус площадью 73 кв.м на острове Тасос. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый уровень состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты. Второй уровень состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Имеет великолепный вид на море, на горы, на город, также есть барбекю.
    В наличии имеются 2 таунхауса.
    Поселок где находятся таунхаусы является одным из самых популярных поселков острова. Красивые, песчаные пляжи, кристально чистое море, развитая инфраструктура. В 150 метрах есть супермаркеты, кафе, таверны.
    Есть поездка за 1 евро за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
Греция.Кассандра.Таунхаусы новые в комплексе на холме
250.000 €

Греция.Кассандра.Таунхаусы новые в комплексе на холме

  • Объект м2: 125
  • Земля м2: 400
  • Комнат: 4
  • Описание: Греция. Халкидики-Кассандра
    Таунхаус новый.
    Цена 250 000 €
    Площадь 125 m2
    Площадь участка 400 m2
    Колич.этажей 2
    Расст. от моря 700 m
    Расст. до аэроп. 90 km
    Камин
    Кол-во комнат 5
    1 этаж: гостиная с кухней, спальная, ванная.
    2 этаж: 3 спальни, ванная. большие балконы
    Вид на море. красивый и панорамный вид
    Другие удобства: система отопления, кухонная мебель, большие балконы, разрешение на строительство бассейна у одного из домов.
    Паркинг
    Предлагаем таунхаусы в комплексе, расположенном на холме, с которого открывается панорамный вид на море и окружающую местность На продажу предлагается 5 домов, каждому из которых принадлежит участок земли площадью от 400 кв.м и открытое место для парковки 2 машин. Два дома в комплексе двухуровневые и имеют площадь 125 кв.м. На первом этаже расположены: гостиная с кухней, спальная и ванная. На втором: 3 спальни и ванная. Цена: 250000 евро. Трехэтажный дом площадью 180 кв.м состоит из: подвала, 1 этажа, включающего гостиную с кухней и ванную, второго этажа, включающего 3 спальни и ванную. Цена: 270000 евро. Дом, состоящий из 3 уровней и имеющий площадь 180 кв.м: подвал, где есть ванная с душем. Первый этаж, где находится гостиная с кухней. Второй этаж, состоящий их 3 спальных и ванной с душем. Цена: 270000 евро. Крайний дом, который имеет площадь 200 кв.м. В подвале расположена независимая квартира студио и гараж. На первом этаже: гостиная с кухней, спальная, ванная с душем. На втором этаже: 3 спальни, одна из которых с отдельной ванной и ванная с душем. Дому принадлежит участок 1000 кв.м с разрешением на строительство бассейна. Цена: 300000 евро. В домах есть большие балконы, откуда открывается красивый вид на море. В 1,5 км от комплекса расположен поселок со всей необходимой инфраструктурой.
    Указанные цены соответствуют завершенным домам, в которых проведена система отопления и установлена кухонная мебель.
    При покупке такого коттеджа - можно получить вид на жительство. Есть поездки за 1 евро для выбора и покупки этой и другой недвижимости.
Великобритания.Лидс. Студенческие апартаменты
92.266 €

Великобритания.Лидс. Студенческие апартаменты

  • Объект м2: 21
  • Земля м2: 21
  • Комнат: 1
  • Описание: Великобритания. Студенческие апартаменты Тринити Холл в Лидс. Trinity Hall Leeds.
    Комплекс Тринити Холл - это отличная возможность инвестировать в студенческие апартаменты в городе Лидс, где находятся два лучших университета в Великобритании и куда каждый год приезжает около 200,000 студентов со всего мира на обучение. Все апартаменты представляют из себя отдельные квартиры с собственными кухнями и ванными комнатами.
    Объект готовый к завершению с очень хорошим %.
    Осталось 28 квартир
    Если покупателю интересно, нужно поторопиться. К завершению строительства будем рассматривать только от инвесторов, а их может и не быть в предложении.
    Окончание в начале 2016 года.
    Все апартаменты представляют из себя отдельные квартиры с собственными кухнями и ванными комнатами. Гарантированная годовая доходность после всех выплат 8% в первые два года.
    Характеристики комплекса Тринити Холл:
    •8% гарантированный доход в первые 3 года
    •Всего 94 апартамента, включая квартиры-студии и односпальные апартаменты
    •Консъерж
    •Тренажерный зал для резидентов
    •Специально отведенное место для барбекю
    •Комната для отдыха
    •Место для хранения велосипедов
    •Прачечная
    •Лизхолд 125 лет
    Все квартиры в комплексе Тринити Холл сдаются со встроенной кухней, включая духовку, печь, раковину, а так же кроватью, рабочим местом (стол, стул), полками и ящики, ковровым покрытием, жалюзи, освещением и высокоскоростным WI-FI.
    Есть также студенческие апартаменты "Smart", Вы сможете контролировать и управлять системами в апартаменте, такими как свет, отопление и т.д. лишь с помощью нажатия одной кнопки на Вашем телефоне.
    Cхема оплаты:
    £6,000 - резервационный депозит.
    50% от стоимости объекта через 28 дней при обмене контрактами.
    30% в течении последующих 3 месяцев.
    Цены:
    21 кв.м.-69.995 фунтов.
    33 кв.м.-82.000 фунтов.
    43 кв.м.-89.995 фунтов.
    24 кв.м.-75.000 фунтов.
    И другие квартиры разной площади и цены.
    От 92.266 евро.
Вилла Испания Аликанте ---
695.000 €

Вилла Испания Аликанте ---

  • Объект м2: 400
  • Земля м2: 11000
  • Комнат: 7
  • Описание: Вилла Испания Аликанте ---
    В Испании на севере провинции Аликанте продается роскошная вилла. Вилла в-Небольшой городок Бениссе один из самых древних на побережье Коста Бланка. Городок очень зеленый и уютный, его окружают со всех сторон горы, долины с виноградниками и море с изумительными пляжами.

    На участке, площадью 1100 м2, расположены главный дом и гостевой Общая площадь 400 м2), кухня, прачечная, крытая обеденная хона, сад, бассейн.

    Главный дом двухэтажный: три спальные и две ванные комнаты, две гостиные, две кухни, сауна, огромные встроенные шкафы, террасы с шикарным видом на море.
    Гостевой дом: одна спальная и ванная комнаты, гостиная, кухня.

    Цена: 695000 €
Сдаю квартиру в Ларнаке
33 €

Сдаю квартиру в Ларнаке

  • Объект м2: 40
  • Земля м2: 40
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира расположена в районе Макензи, всего в 5-ти минутах ходьбы до ближайшего пляжа Kastela Beach. В пешей доступности несколько хороших ресторанчиков и рыбных таверн. Главная набережная Ларнаки – Финикудес – примерно в 10 минутах ходьбы по новой красивой дорожке вдоль моря.
    Вилла расположена на довольно большом участке и имеет собственный бассейн.

    Номера и комнаты:
    На первом этаже - уютная гостиная с двумя диванами, телевизором со спутниковыми каналами, DVD, Wi-Fi. Кухня имеет все необходимое для Вашего отдыха. Рядом с кухней - обеденный стол на 4 персоны. Кухня оснащена холодильником, плитой, духовкой, микроволновой печью, чайником, тостером. На первом этаже находится одна из спален с двуспальной кроватью, встроенными шкафами. В одном из шкафов находится сейф. Рядом со спальней расположена ванная комната с душем. Лестница ведет на второй этаж, где находятся две спальни и ванная комната с ванной, раковиной и туалетом. В одной из спален - двуспальная кровать, в другой - две односпальные. Вилла имеет красивую мебель и шторы с необычным декором. На террасе имеется садовая мебель (стол и стулья), а у бассейна располагаются шезлонги. Стиральная машина также расположена снаружи в специальной кладовой. Вилла полностью кондиционирована, полотенца и постельное белье предоставляются.
Германия. Гамбург. Отель с рестораном и СПА в центре города
2.242.800 €

Германия. Гамбург. Отель с рестораном и СПА в центре города

  • Объект м2: 6000
  • Земля м2: 6000
  • Комнат: 40
  • Описание: Германия. Гамбург. Отель с рестораном и СПА в центре города, 3 звезды, на 40 номеров.
    Отель 3 звезды в Германии в 21109 Hamburg самый центр, 6000 м2
    Отель
    Цена объекта 2 242 800 €
    Город Гамбург
    Год постройки и санации отеля 1955/2012 г.
    Этаж 1-2-3-4
    Общая площадь 6000 м2
    Статус объекта свободен
    Это отличное предложение для тех. кто ищет себе свой отель.
    В отеле центральное отопление
    Отель ухожен.
    Состояние объекта очень хорошее.
    Отель расположен в самом центре города.
    40 комнат.
    Есть SPA и ресторан.
    Немецкая ипотека под 2,5% с 50-ти процентным финансированием.
Магазин Россия Новосибирск
72.000 €

Магазин Россия Новосибирск

  • Объект м2: 33,6
  • Земля м2: 33,6
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Россия Новосибирск
    Организационно-правовая форма:
    Общество с ограниченной ответственностью
    Ежемесячная прибыль:
    175 000 руб.
    Среднемесячные обороты:
    750 000 руб.
    Перечень используемых объектов недвижимости:
    арендованное помещение в самом лучшем ТК города площадью 33,6 кв.м. Срок заключения договора 11 месяцев с правом пролонгации. Арендная плата в месяц составляет 225 000 рублей, дополнительно оплачиваются коммунальные услуги и интернет в размере 5 000 рублей в месяц.
    Оборудование, связь, входящие в состав бизнеса:
    Магазин полностью оснащен необходимым оборудованием. Заключен эксклюзивный договор франшизы (никто не может представлять бренд в данном городе). В стоимость бизнеса включаются товарные остатки на сумму примерно 600 000 рублей.
    Перечень основных видов продукции, услуг:
    - модная мужская и женская одежда;
    - аксессуары;
    - продажа товаров через интернет.
Кафе ресторан Швейцария --
2.350.000 €

Кафе ресторан Швейцария --

  • Объект м2: 550
  • Земля м2: 550
  • Комнат: 1
  • Описание: Кафе ресторан Швейцария --
    Ресторан в Сент-Гингольфе. Продажа
    Ресторанно-гостиничный комплекс ‘Villa Eugénie’ расположен в живописном месте у подножья горы, на берегу Женевского озера, напротив швейцарского курорта Монтрё.

    Здание находится в идеальном состоянии.

    Уникальный комплекс на берегу озера состоит из 4 этажей, общей площадью 549,94 м2:
    • первый этаж — технический, здесь расположен винный погреб и необходимое оборудование для обеспечения работы заведения;
    • второй этаж — ресторан (рассчитан на 135 мест:
    45 мест в помещении и 90 мест на двух открытых терассах). Кухня отеля-ресторана оснащена современным немецким оборудованием; на баре установлена система кассового учета и многофункциональный кофейный аппарат. В зале ресторана есть камин и пианино.
    • третий и четвертый этажи — это 5 гостиничных номеров, которые сочетают в себе роскошь и комфорт: три номера эконом-класса, один номер стандарт и один элитный апартамент с панорамными окнами, который занимает весь четвертый этаж (в апартаменте есть кухня).Существует два входа: отдельно в ресторан и отдельно в гостиничные номера, что обеспечивает автономную работу комплекса.

    Интерьер ресторанно-гостиничного комплекса выполнен в коричнево-бежевых тонах, что создает особую атмосферу традиционного уюта, комфорта и роскоши.

    Возможности использования отеля-ресторана ‘Villa Eugénie’
    • организация конференций;
    • организация бизнес-ланчей;
    • организация торжественных мероприятий;
    • проведение закрытых вечеринок и barbecue parties непосредственно на пляже гостиницы;
    • возможность работы комплекса в режиме non-stop.
    Выгодное географическое расположение ресторанно-гостиничного комплекса заключается в следующем:
    • 1,5 км от границы с Францией;
    • рядом проходит оживленная автомагистраль;
    • в 5 минутах от яхт-клуба, поля для гольфа, конного клуба и аквапарка;
    • рядом с вокзалом и портом.
Готовый бизнес. Отель в Черногории. Собственник.
950.000 €

Готовый бизнес. Отель в Черногории. Собственник.

  • Объект м2: 450
  • Земля м2: 200
  • Комнат: 9
  • Описание: Отель расположен в Боко-Которском заливе. Является одним из красивейших мест в Черногории.
    В 100 метрах от отеля строится уникальный гостиничный комплекс мирового класса marina, академия тенниса, спа-центры, рестораны и магазины. По прогнозам экспертов, новый курорт сможет соперничать с «Роза Хутор» в Сочи и побережьем Монако. Аэропорт Тиват 15 км.
    Отель расположен на первой линии моря. В окружении новые комплексы, виллы, хорошие рестораны, кафе. Выход на пирс. Отличное место как для бизнеса, так и личного проживания.
    Описание отеля - 3-х эт. каменное здание, площадь 450 м.кв. Девять просторных апартаментов. В номерах сделан свежий ремонт. Новая мебель. На первом этаже два зала ресторана (закрытое помещение – 80 м.кв. и веранда – 60 кв.м.). Помещение кухни и бара.
    Есть возможность увеличения площади, разрешение а строительство есть. В 2014 году запущено кафе и туристическое бюро. Дом с двухсотлетней историей.
    Стоимость 950000 евро.
Германия.Штутгарт.Земля с проектом и разрешениями
1.200.000 €

Германия.Штутгарт.Земля с проектом и разрешениями

  • Объект м2: 1990
  • Земля м2: 1950
  • Комнат: 50
  • Описание: Германия. Штутгарт.
    Участок земли с подтверждённым проектом и разрешениями на строительство. Жилой дом с офисными помещениями.
    Расположение:
    Адрес: Liebigstraße, D-73760 Ostfildern-Scharnhausen
    Автобусная остановка - 0,3 км.
    Метро - 1,5 км.
    Аэропорт - 2 км.
    Messe Stuttgart - 5 км
    Штутгарт-Сити - 10 км
    Располагается в открытом месте.
    30 подземных парковочных мест
    Площадь участка 1,995 кв.м.
    Полезная площадь 1920 кв.м.
    Лифт - да
    Подземная парковка - да
    Конференц-зал - да
    Цена участка € 1,200,000
    Строительство стоит примерно € 4,5 млн.