Не смотря на довольно-таки высокую цену на недвижимость вторичного рынка, желающие приобрести жильё находятся, и их достаточно много. Покупателей вторички всегда привлекал тот факт, что квартиру можно подобрать в желаемом районе, например, поближе к родным, школе или месту работы.

Преимущества приобретения квартиры на вторичном рынке:

1. Вы получаете возможность сразу же начать жить в приобретенной жилплощади;

2. Риск потери денежных средств сводится практически к нулю;

3. Намного проще получить ипотечный кредит.

Именно тот факт, что, приобретая квартиру, мы сразу же можем перевезти в нее свои вещи и жить там, придает рынку вторичного жилья особой привлекательности. А далее уже никто не запрещает вам спокойно приступить к ремонту или перепланировке, если возникнет такое желание.

Но вот, чтобы не было неприятных сюрпризов, нужно быть готовыми ко всему. Чтобы спустя время не выяснилось, что сам дом, его стены, крыша или фундамент не подлежат ремонту, прежде, чем совершить сделку, внимательно ознакомьтесь с историей дома. И помочь в таком вопросе сможет только опытный, грамотный риелтор.

Еще, на что очень важно обратить внимание при покупке вторичного жилья, так это на материал, из которого построен сам дом. К примеру, квартиры в монолитных домах, если есть разрешение, поддаются перепланировке, однако, у них очень плохая теплоизоляция, не очень хорошая шумоизоляция, у этих квартир небольшой эксплуатационный срок, хотя цена каждого квадратного метра наиболее низкая. Домам, построенным из монолита и панелей, присуща очень низкая влажность, поэтому в них сложно дышать.

Максимально комфортными для проживания являются кирпичные дома, которые максимально устойчивы к различным атмосферным воздействиям, отлично сохраняют тепло, у них относительно неплохая шумоизоляция, хорошая циркуляция воздуха и не высокая этажность. Перепланироку, скорее всего, в домах из кирпича не разрешат, однако, всегда бывают исключения из правил.

А вот самых главный минус – состояние дома, которое не всегда можно сразу оценить при осмотре. Но здесь никто не застрахован и правильно поступать так, как вы чувствуете и считаете нужным.

Продаю дом (708 кв.м) в районе Беллевью-Лэйкмонт
1.742.380 €

Продаю дом (708 кв.м) в районе Беллевью-Лэйкмонт

  • Объект м2: 708
  • Земля м2: 708
  • Комнат: 7
  • Описание: Продаю дом (708 кв.м) в районе Беллевью-Лэйкмонт
    Большой дом (708 кв.м) в районе Беллевью-Лэйкмонт, с участком 0,61 акра. Построен в 1984 году, есть гараж на 2 машины. В доме 5 спален, 4,5 ванные комнаты, столовая, гостиная, оборудованная кухня, комната отдыха. Есть 2 камина, кабельное ТВ, интернет, терраса, джакузи, охранная система. Вид на залив, озеро, город и горы.
Вилла Испания --
235.000 €

Вилла Испания --

  • Объект м2: 217
  • Земля м2: 1195
  • Комнат: 4
  • Описание: Вилла Испания --
    Вилла в Калафеле. Продажа
    Шикарной дом

    Ref.2305-14.

    ДОМ В горах - городское ядро ​​- участок 1195 м2 - площадь: 217 м2 - 300м2 терраса - сад - сад - бассейн - крыльцо с MESA - ПОЛЕВАЯ кухня - барбекю - СОЛНЕЧНЫЙ - фантастический вид - 3 спальни 1-комн. TRIPLE Первый этаж - кухня - ванная комната - гостиная с камином.
Продам однокомнатную квартиру в Харькове
24.742 €

Продам однокомнатную квартиру в Харькове

  • Объект м2: 38
  • Земля м2: 38
  • Комнат: 1
  • Описание: Продам однокомнатную квартиру в 5-ти минутах пешей доступности от Метро Героев Труда. Сделан шикарный евро-ремонт , квартира мебелирована, обустроена техникой. 6/9, 38/19/9. Рядом школы, садики, магазины, Торговые центры. Цена 27 700 торг уже включен! Документы готовы , берем задаток!
Квартира Италия Комо ---
236.000 €

Квартира Италия Комо ---

  • Объект м2: 62
  • Земля м2: 62
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Италия Комо ---
    Новый жилой комплекс "Бухта серфинга" в Кремиа, расположивщийся в великолепной позиции на берегу озера Комо, состоит из:

    2 трех-уровневых здания, расположенных таким образом, что каждая квартира имеет полный вид на озеро. Всего 12 семей.
    Все квартиры имеют просторные балконы и/или террасы, окна пол-потолок и, разумеется, неповторимый вид на озеро!
    Бассейн для резидентов, окруженный многочисленными зонами релакс.
    Территория комплекса обеспечит качественный отдых благодаря обильной зелени, цветам, радующим глаз, и прогулочным дорожкам.

    Имеются различные варианты планировок и метражей. Парковочные места и кладовки. Энергитический класс А.

    Примеры планировки:
    первый этаж - 62квм - гостиная с открытой кухней, 1 спальная комната, 1 санузел и терраса.
    первый этаж - 110квм - гостиная с открытой кухней, 2 спальных комнаты, 2 санузла и 2 террасы.

    Стоимость: от Евро 236.000,00 до Евро 456.000,00 (от 62квм до 110квм)
Дом в Сербии
43.478 €

Дом в Сербии

  • Объект м2: 90
  • Земля м2: 90
  • Комнат: 3
  • Описание: Дом в Сербии. Область - Воеводина. Село с населением 10 000 чел. От Белграда 160 км. От города Сомбор – 20 км. Развитая инфраструктура. Всё есть. Поликлиники, всевозможные магазины, салоны красоты, аптеки, школы и т.п. 2 клуба, 10 баров и т.д. Везде асфальт и освещение.
    3 комн. дом. С/узел раздельный. Кладовка. Летняя кухня-(35 кв.), с возможностью круглогодичного проживания. Сарай, из 2 комнат. Дровяной сарай. Курятник. Новая коптильня. Вода в доме и во дворе. Большой двор. Огород. Есть действующий колодец. Не пользуемся, т.к. нет необходимости.
    Ремонт сделан 2 мес. назад. Гор/хол. вода (бойлер). Дорогие ПВХ окна(настоящий Rehau). В кухне и холле дубовый паркет. В других комнатах хороший австрийский ламинат(гарантия 10 лет). При ремонте использовались только дорогие качественные материалы.
    Цена- 48000$.
    Подробнее- Skype: beck19771. Почта:beckcadillac@mail.ru
    Моб. +381652056170
Германия. Отель 4 звезды на 160 номеров в Мюнхене
19.500.000 €

Германия. Отель 4 звезды на 160 номеров в Мюнхене

  • Объект м2: 34000
  • Земля м2: 34000
  • Комнат: 160
  • Описание: Германия. Мюнхен.
    Neue Messe Hotel. 4 звезды отель.
    Отель расположен в районе Schwabing города Мюнхен.
    Построен в 1999 г. Площадь участка 9.319 кв.м.,площадь отеля 10.119 кв.м., Количество номеров: 160.
    55 парковочных мест в подземном гараже и 42 парковочных места возле отеля.
    Ресторан, бар.
    Общая площадь 35,000 кв.м.
    Цена: 19,5 млн. евро.
    Neue Messe - это 4-звездочный отель в 2.1 км от таких достопримечательностей, как Район Культфабрик, Мариенплац и Выставочный центр Munich Trade Fair.
    Отель находится в 6.5 км от таких мест, как Остров Пратер, Английский сад и Глиптотека. Этот отель расположен в 8 км от центра Мюнхена.
    Отель расположен в районе Trudering-Riem вблизи ресторанов, баров и торговых центров.
    Аэропорт "Мюнхен" находится в 25 минутах езды от отеля.
    Номера
    Люкс "Lifestyle" и Улучшенный двухместный номер оформлены в стиле модерн и предлагают мини-бар, мини-кухню, аппаратуру hi-fi, спутниковое телевидение и письменный стол. Во всех номерах есть сушилка, электрочайник и кухонная утварь.
    Питание
    Меню отеля состоит из завтрака "шведский стол", который подается ежедневно. В идеальной обстановке современного ресторана подают блюда интернациональной кухни. В коктейль-баре предлагают коктейли.
    Услуги
    В отеле Neue Messe предлагают Интернет-соединение, конференц-залы и ксерокс для бизнеса, а также услуги горничной, услугу "будильник" и обслуживание номеров.
    Отдых
    Гости могут воспользоваться террасой для загара и комнатой отдыха, а также такими спа-услугами, как сауна, парная и солярий. Фитнес-центр предлагает спортзал и занятия фитнесом на выбор.
    Интернет
    Wi-Fi предоставляется во всем отеле за EUR 7 в день.
    Бесплатный Wi-Fi предоставляется во всем отеле.
    Парковка
    На территории отеля предоставляется частная парковка за EUR 14 в день.
Отель гостиница Турция --
2.500.000 €

Отель гостиница Турция --

  • Объект м2: 600
  • Земля м2: 600
  • Комнат: 36
  • Описание: Отель гостиница Турция --
    Отель в Алании. Продажа
    Продается отель 2* в центре города Алания

    Номер: C-300
    Город / Район: Alanya/Centrum
    Количество номеров: 36
    До центра : 0 км
    До моря : 50 м
    Балконы : есть
    Площадь: 600 m²
    Этаж : 4 + терраса
    Состояние : Resale
Офис Венгрия Будапешт
488.500 €

Офис Венгрия Будапешт

  • Объект м2: 400
  • Земля м2: 400
  • Комнат: 9
  • Описание: Офис Венгрия Будапешт
    Венгрия. Будапешт. Коммерческое помещение.
    Функционирует как офисы в настоящее время, но, при желании, его можно перепланировать в хостел, одновременно увеличив и количество комнат. Можно добавить ванные комнаты. Локация - отличная, исторический центр города, 5-й район.
    В Земельном комитете площадь недвижимости зарегистрирована как 342 кв.м., реально составляет 400 кв.м.
    При продажной цене 149 миллиона форинтов (согласно актуальному курсу 488 500 евро), стоимость кв.м. значительно ниже 1500 евро/м2
    Количество комнат: 9 (отдельные офисы от 10 до 15 кв.м.)
    Кухни: 2
    Ванная: 1
    Туалет: 4
    Прихожая
    Склад
    Центральное отопление
    Коммунальные платы в пользу ТСЖ: 140 евро/месяц
    Этаж: 1
    Подъезд: закрытый
    Окна выходят на улицу
Германия. Дюссельдорф. Отель с постоянным доходом.
3.168.000 €

Германия. Дюссельдорф. Отель с постоянным доходом.

  • Объект м2: 972
  • Земля м2: 760
  • Комнат: 36
  • Описание: Германия. Дюссельдорф. Отель с постоянным доходом.
    Отель в Германии 40215 Düsseldorf, 932m2 (участок 713 m2)
    Цена объекта 3 168 000 €
    Город Дюссельдорф
    Год постройки и санации 1972/2014 г.
    Этаж 1-2-3-4-5-6-7
    Общая площадь 932 (Gastraumfläche 713 m2) м2
    Статус объекта - отдан в аренду
    Столовая комната 713 кв.м.
    Общее 932 кв.м.
    Этаж (ей) 7
    Количество спальных мест 66
    Номеров в отеле 36
    Объект ухожен и в хорошем состоянии.
    Описание объекта
    Представленый отель удачно расположен в городе и с 1998 года находится в руках настоящего владельца. Это семиэтажное здание вместе с мансардой на верхнем этаже. Он предлагает 36 номеров в общей 713 кв.м. жилой площади и 219 кв.м. площадью общих зон (прием / фойе, бар, завтрак / конференц-зал в подвале).
    В целом, отель предлагает 66 койко-мест.
    Номера регулярно обновляются, так что покупатель принимает очень хорошо поддерживаемый объект собственности, которая не требует серьезного ремонтного обслуживания в ближайшие годы. В последнее время некоторые номера были обновлены значительно в 2014 году и полностью переделана лестница. Объем инвестиций здесь составил около 100,000 €.
    В настоящее время имущество сдано в аренду семье, которая занимается управлением, так что общая выручка приходит с приобретением недвижимости как аренда, а также от доходов бизнеса.
    С нашей точки зрения, это солидные инвестиции, от которых можно ожидать в общем устойчивый доход с разумными приложенными усилиями.
Магазин Болгария Варна
79.000 €

Магазин Болгария Варна

  • Объект м2: 113
  • Земля м2: 113
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Болгария Варна
    Магазин в Варне. Продажа
    Представительный торговой объект, расположенный в сердце исторического центра города Варны, на 110 м от пешеходной торговой зоны бульвара Князь Борис 1-ого, городской площади, древных римских термы и на 320 м от Приморского парка. Магазин состоит из торгового зала на цокольном этаже с привлекательной витриной, площадьи 69 кв м и склодовое помещение в сутерене, с застроенной площадью 39 кв.м. Предлагается в законченом виде, частично оборудован. Торговый объект подходит для зала экспозиций или салон красоты.
    В здании предлагается для продажи самостоятельный жилой этаж над магазином, представляющий многокомнатная квартира, которая используется для офисных помещений. На четвертом этаже в том же здании предлагается для продажи и просторное студио, с возможносью для обустройства как двух комнатная квартира. Отличная инвестиция в наиболее центральной части города.
    При запросе по данному предлажению, укажите Ref. No 4148