Земельный участок Россия Санкт-Петербург
| Цена: | 8.800 € |
|---|---|
| Cтрана: |
Россия |
| Продавец: | Максим |
| Email: | lakshmi-house@mail.ru |
| Телефон: | 7 921 322 55 55 |
| Комнат | 0 |
|---|---|
| Спальня | |
| Ванная | |
| Этаж | цокольный |
| Этажность | |
| Земля м2 | 30 кв. м |
| Объект м2 | 30 кв. м |
| Тип стен |
Недвижимость на карте: Земельный участок Россия Санкт-Петербург
Описание недвижимости:
Земельный участок Россия Санкт-Петербург
Земельный участок в п.Усть-Луга, кв-л Краколье.
Площадь участка: - 30 соток.
Категория земли: - ИЖС.
Без построек. Чистый, ровный участок с круглогодичным подъездом.
Объект: № 2.371
168.840 €
Дом Россия Тольятти
- Объект м2: 300
- Земля м2: 250
- Комнат: 4
- Описание: Дом Россия Тольятти
Продается коттедж в селе Зеленовка на земельном участке 25 соток.
Собственность на дом и земельный участок оформлены. Коммуникации центральные
подключены: газ, электричество, вода, канализация два колодца-глубиной 3 и 5 метров.
В селе развитая инфраструктура. Главное достоинство с. Зелёновка-артезианская вода
высокого качества (по официальным данным-лучшая в Ставропольском районе). С южной
стороны с востока и до запада село окружает лесной массив, на 60-70% сосновый.
Жилой дом 300 кв.м., 1 этаж: гостинная 60 кв.м., кухня 15 кв.м., сан. узел 13 кв.м.,
2 этаж: 3 комнаты (29+36+39 кв.м.), балкон. Банный комплекс: баня 13 кв.м., бассейн
12 кв.м.,комната отдыха 49 кв.м.. Хозяйственный комплекс: два гаража по 37 кв.м.,
хозяйственно бытовые помещения. Окна 3-й стеклопакет, крыша металлочерепица.
Ипотека приветствуется. Звоните уважаемые покупатели, презентация объекта по
предварительной договоренности в удобное для Вас время!
264.825 €
Квартира Россия Крым
- Объект м2: 200
- Земля м2: 200
- Комнат: 4
- Описание: Квартира Россия Крым
г. Ялта
Продаётся 4-комнатный апартамент с шикарным ремонтом на самом берегу моря.С мебелью и бытовой техникой. Общая площадь апартамента 200 кв.м., 3 спальные комнаты, гостиная, большая кухня-холл, 3 с/у, 3 балкона. Вид на море. Имеются 2 паркоместа в доме.
15.000 €
Греция. Афины. Недорогая квартира в районе Агиос Артемиос.
- Объект м2: 34
- Земля м2: 34
- Комнат: 2
- Описание: Греция. Афины. Недорогая квартира в районе Агиос Артемиос.
Квартира
Продажа
Цена 15 000 €
Площадь 34 m2
Расст. от моря 3700 m
Расст. до аэроп. 35 km
Кол-во комнат 2
Продается квартира площадью 34 кв.м в Афинах. Квартира расположена на первом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
Квартира расположена в густонаселенном столичном районе Агиос Артемиос, граничащем с Виронас, Метс, Панграти, Имиттос. Центральным проспектом является проспект Филолау. В районе имеются две начальные школы, гимназия и лицей. Прекрасное транспортное сообщение.
160.390 €
Просторная квартира с ремонтом в Норт-Майами-Бич
- Объект м2: 106
- Земля м2: 0
- Комнат: 4
- Описание: Просторная квартира с ремонтом в Норт-Майами-Бич, включает гостиную, кухню с гарнитуром и бытовой техникой, 3 спальни, 2 ванные комнаты, гардеробные, открытый балкон. Квартира в настоящее время сдается за $1490 в месяц. Площадь: 106 кв. м. Цена: $179,000
Denis Smykalov
Broker
Wolsen Real Estate
323 Sunny Isles Blvd #105
Sunny Isles Beach FL 33160
Mob: +1.305.333.1122
Viber, WhatsApp
Office: +1.305.333.4555
Email: dsmykalov@gmail.com
www.smykalov.com
www.wolsenrealestate.com
147.695 €
Duplex вилла в новом районе Morjim
- Объект м2: 186,72
- Земля м2: 186,72
- Комнат: 4
- Описание: Duplex вилла, (186.72 кв.метров) в новом районе Morjim, самым популярным среди туристов. Русские клиенты называют его индийской "Рублевкой". В вилле располагается 3 спальни, гостиная, кухня, 3
туалета, ванная комната, прихожая, гостиная.
1.950.000 €
Германия. Ораниенбург. Пригород Берлина. Арендный бизнес.
- Объект м2: 1600
- Земля м2: 5500
- Комнат: 18
- Описание: Германия. Ораниенбург. Пригород Берлина. Арендный бизнес. Новый супермаркет Нетто. Высочайшая доходность для новостройки. Договор аренды заключён на 15 лет без права расторжения.
Стоимость 1 950 000 евро
Рентабельность инвестиций 8.51%
Площадь участка 5611 м2
Год постройки 2017
Количество парковочных мест 66
Сдан в аренду да
Затраты на покупку
Нотариальное оформление 29 250 €
Налог на покупку 126 750 €
Комиссия немецкая (6% без НДС) 117 000 €
Итого 273 000 €
Финансирование
Ставка по кредиту 2.3 %
Срок кредита 15 лет
Первый взнос 50 %
Проценты (в первый год) 21619 €
Финансовый расчет
Описание объекта:
Объект будет сдан в эксплуатацию в конце 2017 года. Заключен договор с супермаркетом Netto до 2032 года без права расторжения. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
Объект расположен вблизи Ораниенбурга. Ораниенбург расположен в федеральной земле Бранденбург. Население города около 40 тыс. человек. Ораниенбург расположен в 20 км от Берлина и связан с ним городской электричкой S-Bahn
Отличное и надёжнейшее вложение средств - альтернатива банку с большей доходностью в разы.
Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.
75.000 €
Офис Болгария Варна
- Объект м2: 115
- Земля м2: 115
- Комнат: 1
- Описание: Офис Болгария Варна
Офис, площадью 115 кв.м., расположенный на нижнем этаже здания. Шикарная отделка с использованием качественных материалов. Офис состоит из двух рабочих залов, кухонного бокса и санитарного узла. Офис располагает отдельным входом, бронированной дверью и системой видеонаблюдения.
ЗДАНИЕ: Новое кирпичное шикарное здание.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Здание расположено возле магазина Пикадили-Чаталджа.
ПРЕИМУЩЕСТВА: Готовый для эксплуатации офис. Шикарная отделка.
525.000 €
Венгрия. Будапешт. Пансион в стиле «крестьянский» дом
- Объект м2: 557
- Земля м2: 2134
- Комнат: 10
- Описание: Венгрия. Будапешт. Пансион в стиле «крестьянский» дом с прудом, бассейном и винным погребом.
Дом в стиле «крестьянский» в г. Будапешт, Венгрия.
Основные характеристики объекта
• Местоположение: Будапешт, Венгрия
• Тип недвижимости: Семейный дом
• Операция: Продажа
• Площадь: 557 кв.м.
• Площадь участка : 2 134 кв.м.
• Кол-во этажей : 2
• Кол-во комнат : 10
• Год постройки: 2000 г
• Общая стоимость: 525 000 €
• Расположение: В городе
Описание объекта
Дом в Будапеште. Продажа
Венгрия. Будапешт. Дом в стиле „крестьянский» с камышовой крышей .
Адрес : Будапешт, ХХII район, Венгрия
Цена продажи: 160 650 000 фт (525 000 € )
Описание : Подготовлен к заселению
Тип недвижимости: семейный дом
Стеновые материалы : крупно-габаритные керамические блоки.
Год постройки: 2000 г.
Система отопления: персональный газовый котёл, изразцовая печь.
Состояние недвижимости: отличное.
Жилая площадь : 349 кв.м.
Нижний этаж :
• Зал + столовая: 35,02 м2
• Кухня: 9,09 м2
• Бильярдная: 1 (28,80 м2)
• Кол-во комнат : 2 (15,75/14,40 м2)
• Кол-во ванных комнат с WC : 2 (7,02/6,84 м2)
• WC: 3 (3,61/5,32/5,32м2)
• Прихожая: 2 (11,20/18,00 м2)
• Корридоры: 16,26 м2
• Гардеробная: 7,20 м2
• Хозяйственного назначения комната: 4,88 м2
Подземный этаж:
• Винный погреб с дегустационным залом: 142,00 м2
Верхний этаж:
• Зал + американская кухня: 3(18,34/21,50/15,58 м2)
• Кол-во комнат : 3 (14,19/12,44/12,44 м2)
• Кол-во ванных комнат с WC : 3 (9,50/5,80/11,30 м2)
• Прихожая: 3(5,10/4,14/6,00 м2)
• Коридоры: 13,80 м2
• Хозяйственного назначения комната: 4,50 м2
Полезная площадь : 557 м2
• Открытая терраса: 1 (52 м2)
Участок: 2 134 м2
Прекрасное местоположение дома в холмистой части Буды, чистый загородный воздух. Хорошо развитая инфраструктура, 20 минут общественным транспортом до исторического центра города, 5 минут на а/м до торговых центров (Ашан, Теско, Метро).
В настоящее время дом используется как маленький семейный бизнес – пансион из четырёх апартаментов. Предлагаемая недвижимость даёт ряд великолепных возможностей :
- использовать как большой семейный дом для большой семьи
- использовать часть дома для собственного проживания, часть как « доходная недвижимость»
- использовать как « доходная недвижимость» и для рационального использования огромного участка земли (2 134 м2) построить дом / домик для собственного проживания
Один апартамент состоит из двух спален и общей комнаты с оборудованной кухней, ванной комнаты с туалетом и биде. Три других апартамента состоят из общей комнаты с кухней, спальни и ванной комнаты с туалетом.
Кроме этого, имеется бильярдная комната с камином, барная стойка и общая оборудованная кухня, а также два туалета (мужской и женский) и отдельная комната для персонала с туалетом и душем. Также имеются три подсобные комнаты и комната для стирки и сушки белья.
На территории участка находится открытый бассейн длиной 11 м, шириной 6 м и глубиной 0,9- 2,5 м, в одной из частей которой оборудовано джакузи. Рядом с бассейном расположена сауна с душем и туалетом. Имеется также искусственное озеро с золотыми рыбками площадью 80 кв.м и глубиной полтора метра.
В отдельно стоящем здании расположен музей крестьянского быта 18-19-го веков.
На закрытой автостоянке перед домом можно разместить четыре автомобиля.
2.200.000 €
доходный дом в Карловы Вары. Чехия
- Объект м2: 970
- Земля м2: 970
- Комнат: 12
- Описание: Чехия. Доходный дом в Карловых Варах, в историческом центре.
Находится в 10 минутах от горячих источников минеральной воды. Рядом расположены множество магазинов, банков, ресторанов и баров.
В 2015 году произведена полная современная реконструкция здания. Дом подключен ко всем техническим сетям – есть электричество, газ, водопровод и канализация.
В здании работают 4 магазина, двухуровневое офисное помещение и 4 большие квартиры.
Доходность от сдачи только коммерческих помещений сейчас приносит 81.000 € за год.
Дополнительно сдавая 4 квартиры туристам, доход можно увеличить до 101.000 €. ( только сделали ремонт полный квартир и полностью обставили их и ещё не сдавали)
Общая площадь: 970 м2
5 этажей с 1-м подземным
Участок: 383 м2
Цена: 2,2 млн. евро.
Надёжное вложение денег с постоянным доходом.
440.000 €
Германия. Дуйсбург. Многоквартирный дом с высоким доходом.
- Объект м2: 598
- Земля м2: 500
- Комнат: 25
- Описание: Германия. Дуйсбург. Многоквартирный дом с высоким доходом.
Многоквартирный дом в г. Дюйсбург-Майдерих
(Duisburg-Meiderich)
Дом был построен в 1910 году, необходимые ремонтные работы и санация проводились своевременно. Объект отапливается с газовым центральным отоплением, горячее водоснабжение происходит по проточным нагревателям расположенным в каждой квартире. Отопительные линии из медных труб с тепло изоляцией. Все ванные комнаты обновлялись и облицованы светлым кафелем. Заменены канализационные трубы и трубы водоснабжения. Современный электромонтаж, электро-распределители находятся в квартирах. Три квартиры в доме имеют балконы. Во дворе находятся 6 гаражей принадлежащих дому.
В 2002 году первоначально имеющееся кафе с небольшим магазином соответствующим образом перестраивалось и были объединены со смежной квартирой, имеющее право на использование только как одной квартиры. В настоящее время дом имеет 6 квартир и 6 гаражей. На втором этаже 2 квартиры объединены в одну большую квартиру площадью 154 кв.м., так что собственно в доме можно сказать 7 квартир и в случае если нынешний арендатор съедет её легко можно разделить опять на 2 квартиры. На данный момент 2 квартир и 3 гаража не сданы в аренду, т.к. в 2-х квартирах ещё ведутся ремонтные работы, но на момент покупки объект будет полностью сдан в аренду.
Площадь земельного участка 556 кв.м.
Жилая площадь 598 кв.м.
Доход при полной сдаче в аренду составляют 39.402 € нетто в год и имеет потенциал к повышению арендной платы, что можно увидеть по таблице арендной платы.
Окончательная цена составляет: 440.000 €
Комиссионный сбор покупателя: 5,95% вкл.
НДС Рентабельность 8,95%
При покупке данного объекта на немецкую фирму (GmbH) возможно финансирование банком.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
