Печать

Германия. Ораниенбург. Пригород Берлина. Арендный бизнес.

Цена: 1.950.000 €
Cтрана: Германия
Продавец:Юрий
Email:
Телефон:79219067377
Комнат 18
Спальня
Ванная
Этаж 1
Этажность
Земля м2 5500 кв. м
Объект м2 1600 кв. м
Тип стен монолит

Коммерческая недвижимость на карте: Германия. Ораниенбург. Пригород Берлина. Арендный бизнес.

Описание коммерческой недвижимости:

Германия. Ораниенбург. Пригород Берлина. Арендный бизнес. Новый супермаркет Нетто. Высочайшая доходность для новостройки. Договор аренды заключён на 15 лет без права расторжения.
Стоимость 1 950 000 евро
Рентабельность инвестиций 8.51%
Площадь участка 5611 м2
Год постройки 2017
Количество парковочных мест 66
Сдан в аренду да
Затраты на покупку
Нотариальное оформление 29 250 €
Налог на покупку 126 750 €
Комиссия немецкая (6% без НДС) 117 000 €
Итого 273 000 €
Финансирование
Ставка по кредиту 2.3 %
Срок кредита 15 лет
Первый взнос 50 %
Проценты (в первый год) 21619 €
Финансовый расчет
Описание объекта:
Объект будет сдан в эксплуатацию в конце 2017 года. Заключен договор с супермаркетом Netto до 2032 года без права расторжения. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
Объект расположен вблизи Ораниенбурга. Ораниенбург расположен в федеральной земле Бранденбург. Население города около 40 тыс. человек. Ораниенбург расположен в 20 км от Берлина и связан с ним городской электричкой S-Bahn
Отличное и надёжнейшее вложение средств - альтернатива банку с большей доходностью в разы.
Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.

Продажа дом в Египте
1.193.700 €

Продажа дом в Египте

  • Объект м2: 209
  • Земля м2: 500
  • Комнат: 5
  • Описание: Продажа дом в Египте
    Проект представлен 3-, 4- и 5-спальными виллами с индивидуальным дизайном.
    Виллы расположены в 12 км от г.Пафос на территории живописного курорта, широко известного благодаря прекрасным песчаным пляжам.

    Каждая вилла имеет индивидуальный плавательный бассейн, просторные веранды и террасы, откуда открывается панорамный вид на Средиземноморский берег. В пределах данной застройки также есть земельные участки на продажу, имеющие все необходимые разрешения на строительство.

    Проведены все коммуникации, такие как: удобные, широкие дороги, вода, электричество, канализация и уличное освещение.

    Приобретая виллу в данном районе, вы становитесь полноправным членом клуба строительной компании, преимущество заключается в привлекательной системе скидок во всех ресторанах, барах, магазинах, а также на спа процедуры самого высокого класса и медицинское обслуживание во всех отелях, принадлежащих застройщику.

    Характеристики виллы:
    - Спальни: 4
    - Площадь: 209 кв. м
    - Участок: 500 кв. м
    - Стоимость: 918 000 евро (в стоимость входит бассейн 32 кв. м, барбекю, помпа, крытая стоянка, терраса на крыше, джакузи, заготовка под лифт).
Испания. Дом с бассейном в Ллорет де Мар.
315.000 €

Испания. Дом с бассейном в Ллорет де Мар.

  • Объект м2: 184
  • Земля м2: 420
  • Комнат: 4
  • Описание: Испания. Дом с бассейном в Ллорет де Мар.
    Дом в одной из ближайших урбанизаций города Лорет де Мар - Roca Grossa на побережье Коста Брава. Расстояние до моря 3 км. Общая площадь 184 м.кв. на территории 420 м.кв. Выстроен в несколько уровней. В доме 3 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, салон, кухня, большие терассы. У дома бассейн с зоной барбекю. С территории открываются красивые виды на море.
    Cтоимость 315 000 евро
Квартира Россия Новосибирск
28.215 €

Квартира Россия Новосибирск

  • Объект м2: 40
  • Земля м2: 40
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира Россия Новосибирск
    Населенный пункт: г. Бердск
    Адрес: ул. Боровая, 94
    Продается однокомнатная квартира с отличным ремонтом Квартира светлая, теплая в кирпичном доме на микрорайоне. Двойная входная дверь, в сан.узле современный кафель, пластиковые окна, межкомнатные двери качественные деревянные, на полу линолеум высокого качества. Высота потолков 3м, кухня 10 кв.м., комната 18 кв.м. В кухне остается кухонный гарнитур, встроенный шкаф в подарок Так же имеется техническая возможность перенести кухню в комнату, превратить в светлую роскошную гостиную и вторую комнату спальню. Хорошо развитая инфраструктура торгового центра микрорайона. Рядом конечная остановка общественного транспорта по Бердску и до Новосибирска. Школы, детские сады, поликлиника, больницы, магазины - все в шаговой доступности. До берега водохранилища 20 мин пешком, рядом сосновый бор. Ждем наших покупателей для просмотров
Вилла Испания Барселона
595.000 €

Вилла Испания Барселона

  • Объект м2: 380
  • Земля м2: 1870
  • Комнат: 4
  • Описание: Вилла Испания Барселона
    Вилла в Барселоне. Продажа
    Ref. MCB30001CP.

    Фантастический дом в Garrigade 380 м2 на земельном участке площадью 1870 м2 полностью ландшафтных с автоматической системой орошения и подземных резервуара для воды 60000 л. крыльцо и парковка. ~ ~ 'ы отремонтирован 10 лет. Он имеет на жизнь - быть около 50 м2 с камином и металлического стекла области, столовая, 4 спальни, две из них, около 40 м2, двухместные номера и гардеробная, кухня с кладовой 40 м2, с прачечной. Офис и детская площадка, и звукоизоляцией музыка и ТВ-зал с пробкой прокладки 5 см. ~ ~ Имеет 3 гаража и парковка в закрытом помещении сад. 50м2 крыльцо обработанная древесина, пиломатериалы и душевая с горячей и холодной водой. Она также имеет солнечные батареи для горячей воды. Система отопления делится на 7 независимых зон, имеет кондиционирование в нескольких комнатах и ​​офиса. Он также есть винный погреб для 2000 бутылок дегустации стол и раковина. ~ ~ Восхитительный дом и привилегированные условия. хорошо связан с магистралей, дорог, железнодорожных и автобусных. А в 35 км от Барселоны (30 минут езды) ~ ~ город Ла-Гаррига Барселоны в районе Вальес Ориенталь, на границе природного парка Montseny, 15 минут с контура Монтмело Формулы-1, 15 минутах езды от города Вик известного своими церквями и колбасы, и 1 час от Cerdanya. ~ Он был известен как ntiguamente дачу своими горячими источниками и фантастических модернистских зданий.

    Тел. 0034- 685531930

    danielavel68@abv.bg
Квартира Швейцария Лугано
3.000.000 €

Квартира Швейцария Лугано

  • Объект м2: 175
  • Земля м2: 30
  • Комнат: 4
  • Описание: Квартира Швейцария Лугано
    ШВЕЙЦАРИЯ, КАНТОН ТИЧИНО
    Лугано - Продается прекрасная квартира площадью 175 кв.м с панорамным видом на озеро и красивым видом на город, просторной террасой 100 кв.м., включая небольшой сад, в роскошной частной резиденции недавней постройки, оснащенной спа-центром и джакузи. Квартира состоит из просторной гостиной, с тремя спальнями, большой и хорошо оборудованной и оснащенной кухней, три ванные комнаты с кладовой и прачечной. Крытая парковка для трех автомобилей и большое подвальное помещение.
    Цена 3 миллиона швейцарских франков
    Чтобы увидеть изображения и информацию перейдите по ссылке: http://www.homegate.ch/acquistare/105042896?13
Германия. Вупперталь. Здание с надёжным и постоянным доходом
4.120.000 €

Германия. Вупперталь. Здание с надёжным и постоянным доходом

  • Объект м2: 2346
  • Земля м2: 1761
  • Комнат: 100
  • Описание: Германия. Вупперталь. Здание с надёжным и постоянным доходом.
    Город Wuppertal.
    Арендатор здания - банк Sparkasse Wuppertal (очень надежно, т.к за этот банк отвечает государство)
    - только что подписан новый договор аренды на 10 лет с опцией пролонгации на 5 лет
    - банк сам себе меняет отопление и систему кондиционирования на 200.000 евро в ближайшее время
    - возможно финансирование покупки
    Год постройки 1985
    Количество этажей 5
    Площадь коммерческих помещений 2.346,00 qm
    Площадь земельного участка 1.761,00 qm
    Годовой доход настоящий
    (после оплаты коммунальных платежей) 222.445 €
    Годовой доход возможный
    (после оплаты коммунальных платежей) 248.065 €
    Рентабельность настоящая* 5,4 %
    Рентабельность возможная* 6,0 %
    Preis: 4.120.000,00 €
    Рентабельность ** 9,7 %
    * Внимание! Указанные данные по арендной плате и рентабельности базируются на информации полученной от
    владельца объекта и относятся к моменту получения нами данных по объекту.
    ** Рентабельность рассчитана при финансировании 50-ти % от цены объекта, процентной ставке по кредиту в
    размере 3-х процентов и кредитовании сроком на 10 лет. Процентная ставка указана в качестве примера и может
    отличаться. Окончательное решение по финансированию и его условиям (размер, длительность, процентная
    ставка, возможность досрочного погашения и т.д.) принимается банком.
административное здание
495.000 €

административное здание

  • Объект м2: 780
  • Земля м2: 1200
  • Комнат: 15
  • Описание: В городе находится знаменитый Несвижский замок, внесённый в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, Фарный костёл, ратуша XVI века, а также ряд других архитектурных памятников. Эти достопримечательности привлекают тысячи туристов со всего света в этот маленький городок.
    Станьте обладателем гостиницы Несвиже! Идеальное расположение в центре города, отличное сочетание цена-качество!
    2 этажа + мансарда(бильярдная). На первом можно расположить кафе или торговый зал, второй этаж- гостиничные номера.
    Сделан капитальный ремонт здания, все новое.
Отдельно стоящее здание В Юрмале Латвия Надежный арендатор
2.100.000 €

Отдельно стоящее здание В Юрмале Латвия Надежный арендатор

  • Объект м2: 790
  • Земля м2: 1100
  • Комнат: 34
  • Описание: Вашему вниманию предлагается отдельно стоящее здания в Юрмале, Латвия.
    Площадь -790 м2. Три этажа. Доходность объекта – 180600 EUR/год. Высокая для Латвии рентабельность – 7,6 %. Парковка на 30 мест. Надежные арендаторы – Юрмальская дума и Муниципальная полиция Юрмалы. В аренде до 12.2026 года. Данный объект обладает рентабельностю выше среднерыночной для офисных помещений Латвии (7%), имеет надежного арендатор, его ежегодный прирост стоимости равен 2-3%.
    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны. У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
    Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).
Венгрия. Хевиз. Действующий мини - отель.
185.000 €

Венгрия. Хевиз. Действующий мини - отель.

  • Объект м2: 300
  • Земля м2: 300
  • Комнат: 9
  • Описание: Венгрия. Хевиз. Действующий мини - отель.
    Площадь: 300 m2
    Площадь участка: 900 m2
    Спальни: 8
    Ванные: 6
    гостиная: 1
    кухня: 4
    кладовая: 2
    этажность: 3
    Построен: 2000 год
    От озера Балатонa: 7.2 km, 11 min.
    От курорта Хевиз: 0 км.
    В Хевизе в 10 минутах ходьбы от термального озера продается действующий мини - отель с 4 просторными апартаментами. Каждый апартамент представляет собой квартиру площадью 45 кв. м. с 2 комнатами, кухней, балконом, санузлом и прихожей. В цокольном этаже здания - теплоузел, прачечная, кладовые, гараж.
    Расположение
    • Гольф
    • Доходная недвижимость
    • Непосредственно в Хевизе
    • Панорамный вид
    • Термальная купальня
    • Шопинг центр
    Оборудование
    • Водопровод onsite
    • Газ onsite
    • Газовое отопление
    • Канализация onsite
    • Электричество onsite
    Особенности
    • Гараж
    • Дополнительная парковка
    • Интернет
    • Кабельное телевидение
    • Телефон
Германия. Аахен. Доходный дом с хорошей прибылью
770.000 €

Германия. Аахен. Доходный дом с хорошей прибылью

  • Объект м2: 800
  • Земля м2: 400
  • Комнат: 18
  • Описание: Германия. Аахен. Доходный дом с хорошей прибылью и потенциалом к увеличению.
    Цена: 770 000 €/
    Доход, евро 57 600
    Доходность (%) 8
    Срок окупаемости, лет 13.3
    Площадь участка, м2 400
    Общая площадь, м2 800
    Жилая площадь, м2 499
    Доп. Площадь 200
    Количество квартир 11
    Кол-во комм. единиц 1
    Кол-во комнат 18
    Количество ванных 12
    Год постройки 1930
    Тип недвижимости Доходные дома
    Состояние Хорошее
    Отопление Газ
    Предлагаемый объект состоит из 2 зданий, расположенных в одном из центральных районов Ахена, вблизи центра юстиции. В доме есть коммерческое помещение, сдаваемой в аренду под магазин-кафе. 11 квартир площадью от 35 до 65 кв.м. На 1 этаже большая витрина. В домах обновлены фронтоны, лестничные клетки, подвальные помещения, электропроводка, канализация, система водопровода, ванные комнаты. Во дворе есть 3 подсобных помещения и 1 на мансардном этаже. После полного обновления фасада есть потенциал по увеличению дохода от аренды на 6000 евро в год. Подробная информация предоставляется по запросу. Обращаем внимание, что стоимость маклерских услуг не включена в цену предложения.