При съеме жилья очень важно быть осведомлённым не только относительно своих прав и обязанностей как арендателя, но и относительно того, как не оказаться жертвой мошеннических уловок.
В наше время аренда жилья - вполне привычное дело, поэтому относятся к нему без особой важности. Но это зря, потому что такая операция, как и любая другая операция с недвижимостью, подвергается некоторым рискам как для арендодателя, так и для человека, снимающего квартиру. Поэтому следует уделить должное внимание всем финансовым и юридическим аспектам аренды, чтобы обезопасить себя от всевозможных финансовых потерь.


Не стоит думать, что при аренде жилья у вас нет никаких прав. Вы имеете право использовать имущество, находящееся внутри арендуемой квартиры, имеете право продлить договор аренды, право на прием в арендованном жилье временных гостей без дополнительной оплаты за их проживание с предварительным уведомлением об этом хазяина квартиры.

Что нужно знать при съеме квартиры, чтобы не стать жертвой мошенников:

1. Договор аренды жилья заключается строго с владельцем.
2. Сделав предоплату, не стейсняйтесь попросить дать вам расписку о получении предоплаты, залога и о ежемесячных оплатах.
3. До момента заключения договора ни в коем случае не платите никаких денег.

4. До совершения сделки обязательно проверьте арендуемый объект на предмет исправности техники, всех коммуникаций, состояния электропроводки и ремонта, чтобы в дальнейшем избежать неправдивых обвинений в свой адрес относительно причиненного ущерба или повреждений.
5. Обращаясь по вопросу подбора необходимой квартиры в агентство недвижимости, проверьте репутацию этого агентства, почитайте отзывы о нем, убедитесь, что доверяете свой вопрос профессионалам. Заранее обговорите процент комиссионных и все условия сотрудничества.

Новый дом в Вильнюсе
440.000 €

Новый дом в Вильнюсе

  • Объект м2: 260
  • Земля м2: 600
  • Комнат: 5
  • Описание: Новый дом в Вильнюсе
    Кирпичный дом 2009 года строительства, общая площадь 260 кв. м., 2 этажа.

    Первый этаж: кухня, большая гостиная, рабочий кабинет или комната отдыха, санузел.

    Второй этаж: три спальни, 2 ванные комнаты и гардеробная.

    Высокое качество отделки и материалов: отбеленная дубовая лестница, сантехника от "Sidabrinio krioklio", двухкамерные стеклопакеты, полы с подогревом на кухне, в прихожей и санузлах.

    Газовое отопление - газовый котел Viessmann.

    Сигнализация, видеонаблюдение.

    Внешняя отделка: клинкерный немецкий кирпич.

    Участок 6 соток.

    Благоустроенная, огороженная территория, ландшафтный дизайн.

    Гараж на два автомобиля.

    Вскоре планируется заасфальтировать дорогу и подъезд к дому.
4-х кмн. квартира рядом с чайханой "Рохат", Душанбе

4-х кмн. квартира рядом с чайханой "Рохат", Душанбе

  • Объект м2: 130
  • Земля м2: 130
  • Комнат: 4
  • Описание: 4-х кмн. квартира рядом с чайханой "Рохат", Душанбе

    Удобства
    Отопление
    Подходит для детей/семей
    Гостиная
    Стиральная машинка
    Новостройка
    Вид на город
    Гор./хол. вода круглосуточно
    Звукоизоляционные окна

    Спутниковое телевидение
    Кухня
    Парковка
    Охраняемая территория
    Балкон/Терраса
    Постельное белье
    Рабочий уголок

    Оснащение
    Мягкая мебель
    Письменный стол
    Телевизор
    Кухонный гарнитур
    Электрический чайник
    Микроволновая печь
    Посуда
    Водонагреватель
    Ванна
    Журнальный столик
    Стол со стульями
    Кондиционер

    Прикроватные тумбочки
    Двуспальная кровать
    Шкаф
    Электрическая плита
    Стиральная машинка
    Духовая печь
    Холодильник
    Душевая кабина
    Утюг/гладильная доска
    DVD проигрыватель
    Полотенце
Продам большой дом в Днепропетровске
132.480 €

Продам большой дом в Днепропетровске

  • Объект м2: 211
  • Земля м2: 1200
  • Комнат: 4
  • Описание: Продам дом в Днепропетровске, Находится пр.им.Газ.Правда-МЕТРО-Звездный2(кооператив АНТЕЙ) Элитный район. Год постройки 2008 . Городок физически закрыт высоким забором, улица асфальтирована, освещена, есть детская площадка, спортивная площадка, охрана, шлагбаум, а также круглосуточное видеонаблюдение и WI-FI Обеспечивается вывоз мусора. Центролизованное водо-, газоснабжение. Дом 100% готовности, два полноценных этажа и чердак. S=211, 3кв.м Во всём доме приточно - вытяжная принудительная вентиляция.Кровля металочерепица. Автономное отопление. Рабочий камин. Планировка: Три спальни, гостиная с камином, кухня, выходящая на террасу, гараж, котельная, гардереб, два санузла с душкабиной(радио, пар, массаж). Тёплый пол в санузлах, кухне, коридоре. На территории прямоугольный участок земли 25х51, 5м(12, 87сот), прямой, существует колодец с резервной подачей воды в дом, деревья персик, черешня, абрикос.
Аренда квартир, Бухарест, Underground Bucharest VIP Villa
125 €

Аренда квартир, Бухарест, Underground Bucharest VIP Villa

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Бухарест, Underground Bucharest VIP Villa
    Апартаменты Underground Bucharest VIP Villa, удобно расположенные в центре города, обставлены современной мебелью и оснащены кондиционером и бесплатным WiFi. Рядом со зданием имеется бесплатная общественная парковка.

    Внутри номеров В каждых апартаментах к услугам гостей гостиная с телевизором с плоским экраном, мягкий уголок с диваном, полностью оборудованная кухня с отдельной обеденной зоной и сейф. Ванная комната оборудована душем или ванной, укомплектована феном и бесплатными туалетно-косметическими принадлежностями. В числе удобств собственный балкон.
    Расположение Расстояние до здания парламента составляет 2 км, в 2 минутах ходьбы от апартаментов находятся продуктовый магазин, кафе и рестораны. Автобусная и трамвайная остановка, откуда можно доехать до улицы Sf. Vineri, расположена в 400 метрах от апартаментов. До международного аэропорта имени Генри Коанда — 18 км. К услугам гостей апартаментов Underground Bucharest VIP Villa прокат автомобилей и трансфер от/до аэропорта (по запросу и за дополнительную плату).
    Sector 3 — отличный выбор, если вам интересны ночная жизнь, старый город и еда.

    Это любимая часть города Бухарест среди наших гостей согласно независимым отзывам.

    Мы говорим на вашем языке!

    Underground Bucharest VIP Villa: гостей Booking.com здесь принимают с 4 июня 2014.
    Апартаментов: 2
Черногория. Моринь. Вилла с дорогой реконструкцией
1.150.000 €

Черногория. Моринь. Вилла с дорогой реконструкцией

  • Объект м2: 360
  • Земля м2: 745
  • Комнат: 12
  • Описание: Черногория. Моринь. Вилла с дорогой реконструкцией и ремонтом.
    Старинная каменная вилла (330лет) в Моринь, после реконструкции.
    Участок 745м2. Жилая площадь виллы 306м2. Так же есть гараж – 42м2 и вспомогательный объект – 12м2.
    Вилла расположена в старинном городке Моринь, Боко — Которской бухты, в 300м от моря, рядом с православной церковью Святого Саввы.
    Реконструкция произведена в 2015 году на основании утверждённого проекта и разрешения на строительство. Все налоги и подключения оплачены.
    Строение исторически разделено капитальной стеной по вертикали поровну, т. е. состоит из двух одинаковых половин.
    В каждой половине:
    1 этаж: кухня — столовая, гостиная, ванная комната
    2 этаж: две спальни ( одна со своей душевой)
    3 этаж: вход с террасы — апартамент: кухня- гостиная, две спальни, душевая.
    Внутренние интерьеры выполнены в старинном стиле » рустика»: камень, дерево, состаренная керамика. Мебель, отделочные материалы, освещение — итальянского производства в стиле » рустика».
    Инженерное обеспечение:
    1. Отопление трёх типов: воздушное, инфракрасное полов, дровяное от печи
    2. Охлаждение: установлены системы кондиционирования
    3. Горячая вода: система ГВС
    4. Водоснабжение: 1. Городская вода 2. Смонтирован резервный бак 65 м2 под террасой, от местного бесплатного источника воды
    5. Канализация: два септика
    6. Охрана: видеокамеры по периметру
    7. Связь: телефон, интернет, спутниковая тарелка
    На территории: построена крытая терраса 54 м2 с оборудованной летней кухней, барбекю, летними душевыми.
    В саду посажены декоративные растения, цветники, плодоносящий сад, оборудован небольшой огород с парником.
    Все террасы и заборы облицованы камнем, терракотой, декорированы ковкой.
    Имеется гараж на две машины, свой подъезд.
    Стоимость: € 1,150,000.
Венгрия. Свиноводческий комплекс
3.600.000 €

Венгрия. Свиноводческий комплекс

  • Объект м2: 67000
  • Земля м2: 67000
  • Комнат: 33
  • Описание: В Венгрии, в регионе Зала, в 12 километрах от города Надьканижа и недалеко от венгерско-хорватской границы, в связи с выходом хозяина на заслуженный отдых, предлагается на продажу свиноводческий комплекс и бизнес по выращиванию свиней.
    Владелец готов в течение 1-2 лет продолжить работу, постепенно сдавая дела новому хозяину.
    К ферме от главной дороги ведёт частная дорога хорошего качества, её протяжённость 1,5 км.
    Площадь фермы: 6,7 га
    Инвестиции последних лет:
    С 2001 по 2006 года проведена полная модернизация свинофермы.
    В конце 2012 года были закуплены 50 свиноматок, потомство которых является в настоящее время основным фактором пополнения поголовья. Перекрёстная селекция материнского стада. Использование французских и канадских кабанов - производителей породы Duroc. Для поддержания здорового генетического фонда генетический материал закупается в центре Claessens.
    Количество свиноматок: 500 голов
    Свиньи на откорм: 13.500 голов
    Современное оборудование содержания скота
    Новая и оборудованная лаборатория.
    Компьютерная программа учёта скота Fse Szftv Win
    Количество работников: 8 человек (ночные сторожи -2, администратор - 1, работники с высшим образованием в этой отрасли - 2, разнорабочие -3)
    Предлагается на продажу бизнес целиком.
    Окупаемость: 6,5 - 7 лет
    Цена: 3.600.000 евро
Великобритания.Лондон. Инвестиционный проект
3.304.750 €

Великобритания.Лондон. Инвестиционный проект

  • Объект м2: 1000
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 25
  • Описание: Великобритания. Лондон. Инвестиционный проект под застройку на базе демонтированной станции техобслуживания. Подан на разрешение проект дома с 9-тью квартирами, террасами и балконами. В доме будет цокольный этаж.
    Проект строительства будет реализован за 9 месяцев. Продавец оплатил разработку готового проекта застройки и готов продать право владения и строительства серьезному покупателю.
    Инвестиционный план:
    Стоимость участка £ 1.900.000
    Затраты на строительство £ 600.000
    Стоимость готовых квартир £ 3.400.000
    Чистая прибыль £ 900.000 ( 35-40% от вложенной суммы).
    Строительство будет производить проверенный застройщик.
    Хороший район. Рядом с будущим домом развитая инфраструктура, отличная транспортная развязка, 3-я транспортная зона.
    Подробнее о проекте:
    Срок реализации проекта: 9 месяцев
    Адрес: 404 High Road Leyton, E10 6QE
    Этажность: 3
    Общая стоимость при продаже готового дома: £3.400.000
    Стоимость квартир при продаже от £365,000 до £450,000.
    Параметры постройки:
    • на первом этаже( ground floor) будут размещены 4-ре 2-х- спальные квартиры. Каждая квартира с выходом в свой сад. Площади от 61 кв м до 87 кв м .
    • на втором этаже будет 1-на 1-но-спальная, 1-на 2-х- спальная и 1-на 3-х-спальная квартиры. Площади от 51 кв м до 90 кв м.
    • на третьем этаже будут размещены 2-е 1-но-спальные с террасой и балконом и 1-на 1-но-спальная с 2-мя балконами . Площадью по 58 кв м.
Магазин Украина Кривой Рог
58.829 €

Магазин Украина Кривой Рог

  • Объект м2: 223
  • Земля м2: 223
  • Комнат: 2
  • Описание: Магазин Украина Кривой Рог
    Продам действующий магазин "Стрела", о/п 233 кв.м., 1 эт 180 кв.м, торговые залы 130 кв.м., подвал 60 кв.м. Есть с/у, подсобные помещения 24/17 кв.м. Высота потолков 5,6 м. Пластиковые арочные окна 3,5 м. Помещение в хорошем состоянии. Рядом парк, остановка маршрутного такси, трамваеев. Возможен вариант аренды. Цена - 1 100 830 грн
Чехия. Прага. Офисное здание 100% заполнено.
4.650.000 €

Чехия. Прага. Офисное здание 100% заполнено.

  • Объект м2: 2300
  • Земля м2: 2300
  • Комнат: 100
  • Описание: Чехия. Прага. Офисное здание 100% заполнено.
    Прага 10 - Винограды (Vinohrady)/
    Цена: 4 630 000 евро.
    Идеальная инвестиционная возможность для инвестора, который ищет доходную недвижимость в центре метрополии с низким уровнем риска, 100% занятостью и стабильным доходом.
    Владелец предлагает недвижимость с земельным участком в виде продажи самой недвижимости.
    Ключевые инвестиционные критерии:
    • Стабильный доход, 100% занятость
    • сильные и надежные арендаторы
    • переменная планировка, подходящая как для малых, так и для крупных арендаторов.
    Здание предлагает профессионально обслуживаемые и управляемые офисные помещения на четырех этажах, в
    общей сложности 2 300 м2 арендуемой площади. На каждом этаже есть отдельные туалеты и мини-кухни для
    работников, на самом верхнем этаже расположена привлекательная терраса. На первом подземном этаже здания
    имеются 24 парковочных мест и склад с прямым доступом с задней части здания.
    Недвижимость расположена в самом центре города, на границе Праги 2 – Винограды (Vinohradу) и Праги 10 – Вршовице (Vršovice) с отличным доступом к торговому центру Atrium Flora и торговому центру Eden, вблизи станции линия А.
    В настоящее время здание сдано в аренду сильным и стабильным арендаторам - банк и Государственному органу по контролю над медицинскими препаратами . Оба арендатора зданием удовлетворены, уже долгосрочно арендуют помещения и намерены продлить договора аренды.
    Доходность 7% годовых, 317 000 евро в год.
Доходный дом Чехия Карловы
1.000.000 €

Доходный дом Чехия Карловы

  • Объект м2: 655
  • Земля м2: 420
  • Комнат: 1
  • Описание: Доходный дом Чехия Карловы
    Доходный дом в Карловых Варах. Продажа
    Предлагаются к продаже два рядом стоящих дома в Карловых Варах, прямо над колонадой, ул. Под Еленим скокем. Объект находится в завершающей стадии перед окончанием строительства с полностью заведенными инженерными сетями. По проекту в двух домах планируется 10 квартир общей жилой площадью 655 м2 и два нежилых помещения 25 м2 и 75 м2 с отдельным входом. Участок площадью 420 м2. Проект можно изменить на коммерческий объект, например отель. Есть предварительная договоренность со строительными фирмами по окончанию строительства под ключ с предварительной сметой расходов.