Как вы думаете, где на сегодняшний день самая дорогая аренда элитного жилья? По многочисленным данным, в рейтинг самых дорогостоящих направлений по аренде элитного жилья вошли четыре мегаполиса Азиатско-Тихоокеанского региона. Второе место возглавила столица ЮАР, третье  место занимает Нью-Йорк, а далее уже следует Лондон.

Как показали данные компании Knight Frank, за этот год стоимость аренды элитной недвижимости возросла на 1,3%.

Ещё в прошлом году мировые арендные ставки шли вверх в среднем на 3,5% за год, однако, глобальный средний индекс теперь упал до 1,3%. В отчете Knight Frank идёт речь о том, что общее здоровье мировой экономики и исход кризиса в Греции как раз и определят, продолжит ли элитное жильё свою тенденцию на подорожание.

Мировым лидером по догоровизне стал Токио. За последний год ставка аренды элитного жилья в городе-столице Японии возросла до 8,1%. Вторым оказался Кейптаун, где рост цен составил 8%. Данные Нью-Йорка будут немного поскромнее – только 5,9%. Лондон, известен многим своей самой дорогой офисной недвижимостью в мире, зафиксировал подорожание на арендную плату до 4%. Кризис, который сейчас переживает Гуанчжоу, немного охладил сегодняшний рынок недвижимости, из-за чего стоимость аренды возросла всего лишь на 2,3%.

Рейтинг городов мира с самой дорогой арендой элитного жилья по данным первого квартала 2015 года:

  1. Азиатско-Тихоокеанский регион, Токио – 8,1%
  2. Африка, Кейптаун – 8,0%
  3. Северная Америка, Нью-Йорк – 5,9%
  4. Европа, Лондон – 4,0%
  5. Азиатско-Тихоокеанский регион, Гуанчжоу – 2,3%
  6. Азиатско-Тихоокеанский регион, Гонконг – 2,2%
  7. Азиатско-Тихоокеанский регион, Шанхай – 1,4%
  8. Ближний Восток, Дубай – 1,4%
  9. Северная Америка, Торонто – 1,2%
  10. Ближний Восток, Тель-Авив – 0,9%.

Роскошный Дом в пригороде Мадрида, Испания
8.000.000 €

Роскошный Дом в пригороде Мадрида, Испания

  • Объект м2: 1800
  • Земля м2: 1800
  • Комнат: 7
  • Описание: Роскошный Дом в пригороде Мадрида, Испания
    Роскошный большой дом в зелёном пригороде Мадрида с великолепными видами на город.

    Участок 1 га.

    Общая площадь 1800 кв. м.

    Элегантные интерьеры.

    6 спальных и 6 ванных комнат.

    Просторная оборудованная кухня, респектабельная гостиная с высоким потолком и камином, кабинет-библиотека, панорамная терраса, тренажёрный зал, сауна, бассейн, большой гараж на 10 машин.

    Ухоженный цветущий участок с декоративным прудом.

    Прекрасное место для работы и отдыха.

    Рядом отличные магазины и рестораны.
Греция.Кассандра.Новая квартира в 120 м от моря
45.000 €

Греция.Кассандра.Новая квартира в 120 м от моря

  • Объект м2: 40
  • Земля м2: 40
  • Комнат: 2
  • Описание: Греция. Халкидики-Кассандра.
    Квартира новая в малоэтажном доме в 120 метрах от моря.
    Цена 45 000 €
    Площадь 40 m2
    Этаж 1 этаж
    Расст. от моря 120 m
    Расст. до аэроп. 90 km
    Пляж песчаный
    Кол-во комнат 2
    Гостиная с кухней, спальная, ванная.
    Вид на море
    Другие удобства: кухонная мебель.
    Квартиры в жилом доме рядом с морем на западном побережье Кассандры, Халкидики. Расположены они в небольшом, но очень уютном курортном поселке, поблизости есть магазины, кафе и таверны, а также другая необходимая инфраструктура. В наличии следующие типы квартир в этом доме:
    - 40 кв.м с одной спальной, второй этаж, по цене 45.000 евро без вида на море и 50.000 евро с видом на море. В наличии по одной квартире.
    - 49 кв.м с двумя спальными(одна на мансарде), третий этаж, по цене 57.000 евро с видом на море. В наличии одна.
    - 50 кв.м с с двумя спальными, второй этаж, по цене 55.000 евро без вида на море. В наличии одна.
    - 59 кв.м с тремя спальными(одна на мансарде), третий этаж с видом на море по цене 74.000 евро. В наличии одна.
    За 1 евро есть поездка за выбором и покупкой недвижимости, есть ещё поездки за 150 и 250 евро за покупкой недвижимости.
Дом на продажу Анкара, Турция
348.100 €

Дом на продажу Анкара, Турция

  • Объект м2: 275
  • Земля м2: 275
  • Комнат: 3
  • Описание: Дом на продажу Анкара, Турция

    Ankaranın en seçkin mahallesi.
    Üniversitelere, Okullara, spor alanlarına yakın.
    Yakınında 4 hastane var.
    Yakınında 2 alış veriş merkezi.
    Kapının önünde otobüs durağı.
    Kapını önünde 3 araçlık otopark.
    Bahçede güller, çiçekler ve meyve ağaçları.
    Alarm sitemi, Kamera sistemi, İnternet, Telefon, su, Gaz, uydu sistemi ve diğerleri.
Квартира Швейцария Лугано
625.805 €

Квартира Швейцария Лугано

  • Объект м2: 100
  • Земля м2: 100
  • Комнат: 4
  • Описание: Квартира Швейцария Лугано
    Квартира (апартамент) в Лугано. Продажа
    Квартира с небольшим частным садом.
    Красивая светлая квартира расположена в элегантной резиденции, состоящей всего из 7 квартир. Резиденция находится в тихой зеленой зоне в престижном районе Collinad'Oro и обладает уникальными панорамными видами на озеро и горы.
    Квартира находится на 1 этаже и включает в себя: прихожую с гардеробом, просторную светлую гостиную с выходом на террасу,отлично экипированную современным оборудованием кухню, 2 спальни, 2 ванных комнаты, большую террасу и небольшой частный сад.

    2 парковочных места в подземном гараже.

    Площадь – 80кв. м. + 20 кв. м. терраса
    Количество комнат - 3,5
    Стоимость –720 000 CHF - 24 137 280 р.
2-х комн. чешка в курортном районе
26.886 €

2-х комн. чешка в курортном районе

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Предлагается к продаже приличная 2-х комн. квартира в курортном районе города. Большой зеленый двор, рядом детский садик, гимназия, транспорт, супермаркеты, море через дорогу. Квартира очень живая. Ровные потолочки, медная проводка, свое отопление. Кухня, сан.узел есть облицовки. На полу кухни плитка, в комнатах линолеум. Мет. пластиковые окна и остекление лоджии. Межкомнатные двери натуральное дерево под лаком. Спутниковое телевидение (своя антена). Домофон. Добротная бронированная дверь.Тамбур. Чистая парадная без посторонних запахов. При минимальном вложении средств - будет квартира-конфетка.
Германия.Бюрен. Кафе с мини отелем
179.000 €

Германия.Бюрен. Кафе с мини отелем

  • Объект м2: 500
  • Земля м2: 500
  • Комнат: 12
  • Описание: Германия. Кафе «Флокен» с мини отелем в городке Бюрен-Штэйнхаузен. 16 км от Дюссельдорфа. Земля Северный Рейн-Вестфалия.
    Расположение: Бюрен-Штэйнхаузен
    Коммерческая площадь: 200 кв.м.
    Площадь: 300 кв.м.
    Покупная цена: 179.000 Евро
    Комиссия немецкая: 3,57 %
    Этот объект предоставляет одну пивную, ресторан, общую комнату, кегельбан, терраса, кухня, 1 одноместный номер, 1 трехместный номер, 3 двухместных номера, и различные охлаждающие и кладовые комнаты. На втором этаже есть квартира размером в 100 кв.м.
    Можно сделать 50-ти % финансирование от немецкого банка под 2,5-3,5% годовых.
Загородный дом отель
2.400.000 €

Загородный дом отель

  • Объект м2: 1269
  • Земля м2: 2051
  • Комнат: 19
  • Описание: В прекрасном месте среди моря виноградников в Ново-Горице, на границе с Италией и в 4 км от туристической знаменитости - изумрудной красавици реки Соча

    к продаже обновленный средневековый дворец конца 19/начало 20 века.

    Уникальное предложение совмещает в себе: ресторан, винный погреб, дополнительные помещения и все оборудование.

    Площадь дворца - 2.051 м2, площадь внутренних помещений : ресторана, винного погреба и помещений - 1.269,20 м2.
Магазин Украина Мариуполь
241.448 €

Магазин Украина Мариуполь

  • Объект м2: 282,6
  • Земля м2: 282,6
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Украина Мариуполь
    Продается Помещение под магазин.
    пр-т. Ленина 87а (Центр)
    1 Этаж жилого здания, Большие витрины, отличный ремонт (все коммуникации, кондиционирование, система вентиляции)
    Большой транспортный и пешеходный трафик.
    Площадь 282,6 Кв.м.
    Возможно в Аренду - 140грн/м.кв.
Гостиничный комплекс в предгорьях южной Чехии
1.615.676 €

Гостиничный комплекс в предгорьях южной Чехии

  • Объект м2: 1300
  • Земля м2: 80000
  • Комнат: 32
  • Описание: Гостиничный комплекс-усадьбу в предгорьях южной Чехии, в 130 км от Праги и 25 км от границы с Австрией. Частная собственность. Действующее предприятие. Уникальный уголок природы, среди хвойных лесов и естественных озер, не тронутый цивилизацией. Мягкий климат, уникально чистый, лечебный воздух.
    На собственной территории, площадью 8 гектаров, расположены гостиничный комплекс вместимостью 65 мест, в том числе здание пансионата, гостевой дом с апартаментами хозяина, гостиничными номерами, ресторанами и русской баней, а также капитальное здание конюшни, теннисный корт, бассейн, озеро и прочее. Идеально подходит для развития семейного гостиничного бизнеса и проживания, организации санаторного-курортного лечения, разведения крупного и мелкого скота, элитных пород коней, производства экологически чистых продуктов питания, развития иных направлений бизнеса, с учетом собственной территории и инфраструктуры объекта.
    Информация по объекту на нашем сайте: http://www.penzionnajdek.cz/
Швейцария.Торговый комплекс в районе Цюриха
8.403.486 €

Швейцария.Торговый комплекс в районе Цюриха

  • Объект м2: 5186
  • Земля м2: 8986
  • Комнат: 50
  • Описание: Коммерческий торговый центр в немецкой части
    Швейцарии, рядом с г. Цюрих.
    Коммерческое здание расположено в кантоне Золотурн, в 49 км от г. Цюрих.
    Площади:
    Коммерческая площадь – 5 168 кв. м.
    Площадь прилегающего участка – 8 986 кв. м
    Год постройки – 1970
    Год реновации – 2001
    Арендаторы:
    В настоящее время коммерческие площади сданы в аренду компании COOP Bau+Hobby – сети магазинов стройматериалов для дома и сада. Торговая марка принадлежит компании COOP – крупнейшему оператору на швейцарском рынке розничной торговли, имеющему годовой оборот свыше 27 млрд. CHF.
    Компания представляет собой популярную сеть супермаркетов в Швейцарии, специализирующуюся на продаже продуктов питания, непродовольственных товаров и услуг.
    COOP насчитывает более 800 супермаркетов в Швейцарии и удерживает прочное лидерство на рынке экологически чистых продуктов.
    Срок действия договора аренды:
    Договор аренды с компанией заключен до 2018 г. с опцией пролонгации на 7 лет.
    Преимущества данного инвестиционного объекта.
    Наличие надежного арендатора с рейтингом ААА с длительным договором аренды.
    Рентабельность
    Цена объекта 9,100,000 CHF или 8,403,486 евро
    Арендный доход (в год) 556,850 CHF или 514,228 евро
    Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта - 15,3 %
    Финансирование
    Цена объекта 9 100 000 CHF или 8,403,486 евро
    Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 3 640 000 CHF или 3,361,394 евро
    Размер кредита 5 460 000 CHF или 5,042,091 евро
    Срок до 20 лет
    Процентная ставка: 1,5- 2,17%
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
    Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.
    Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
    Информация может быть предоставлена только потенциальным квалифицированным инвесторам по запросу.