При покупке недвижимости у большей части покупателей возникает такой вопрос – что выгоднее: рассрочка или ипотека? Давайте вместе попробуем выявить все достоинства и недостатки этих двух вариантов.

Первым делом нужно понять, в чем же заключается отличие этих двух понятий: «рассрочка» и «ипотека».

Квартира на первом этаже - покупать или всё же не стоит? Аргументы "за" и "против" достаточно часто получаются с большим преувеличением. Давайте попробуем разобраться, какие же достоинства и недостатки присутствуют у таких квартир, и что следует учитывать в первую очередь.

Сейчас большинство новостроек стали занимать первый и второй этаж под офисы, магазины и другие нежилые помещения, но всё же остается достаточно большой сегмент жилого фонда, где можно стать обладателем квартиры на первом этаже. Как рассказывают специалисты рынка недвижимости, большинство покупателей наотрез отказываются даже рассматривать такие варианты жилья, остальные приобретают его без особого желания, а только лишь из-за заманчивой стоимости. Всё это потому, что у квартир на первом этаже есть целый ряд не очень положительных характеристик.

Информации о том, как правильно выбирать недвижимость за рубежом масса и, на первый взгляд, ничего сложного в этом процессе мы не видим. Но вот когда дело доходит до непосредственно самой покупки, в голове начинает происходить настоящий хаос, а глаза разбегаются во все стороны. Что выбрать? С чего начать? Куда бежать? Давайте разложим все по полочкам.

Решив купить квартиру в новостройке, нужно знать о важных нюансах и факторах, на которые следует обязательно обратить внимание, чтобы в дальнейшем не пожалеть о своём приобретении. Самые опытные и квалифицированные риелторы поделятся с нами важной информацией о том, как максимально обезопасить сделку покупки строящейся квартиры.

В данной статье мы поговорим о том, как оценить квартиру, какие действенные методы нам в этом помогут и о всевозможных рисках, с которыми мы можем столкнуться в процессе.

Очень часто неправильное представление о фактической стоимости жилья или отсутствие необходимой для этого документации создаёт немало камней преткновения и собственникам, и их потенциальным покупателям.

Давайте узнаем, что думают эксперты о покупке недвижимости в кризисное время. Поддерживать затишье, которое воцарилось на рынке недвижимости в последнее время, опасаться вкладов в новостройки и отказаться от ипотеки или всё же не стоит откладывать покупку квартиры в долгий ящик?

В последние годы страны юго-восточной Европы все больше и больше привлекают интерес туристов и инвесторов. В частности, это касается стран Балканского полуострова, а именно, стран-составляющих бывшей Югославии. Сербия является одной из них. Так что же такого привлекательного в этой стране? Почему растет спрос на недвижимость в Сербии среди иностранцев?

Недвижимость в Москве стала вам не по карману? Жилищную проблему сегодня можно решить более оригинальным способом – присмотреть более дешевую квартиру или дом на территории государств ЕС. Это мнение могло бы показаться шуткой, на фоне традиционной европейской дороговизны и высокого уровня жизни. Однако упрямые факты говорят за себя: по цене столичной однокомнатной квартиры сегодня можно купить неплохое жилье в странах Евросоюза – более просторное и комфортабельное, чем московская «хрущевка» с четырехметровой кухней, где с трудом разойдутся два человека.

Если ознакомиться со статистикой уровня продаж элитной швейцарской недвижимости, становится понятным, что так называемый европейский кризис либо вымышлен, либо касается только отдельных «бедных стран», сиротливо занимающих последнее место в богатом ЕС. Так, последние месяцы агентства недвижимости в Швейцарии сумели оформить рекордное число сделок с элитной недвижимостью, расположенной в районе знаменитого курорта Санкт-Мориц. Разумеется, это явление имеет чисто экономическую подоплеку: зарубежные инвесторы активно интересуются вопросами покупки апартаментов и домов именно в этом районе Швейцарии, а запрет на строительство новых зданий привел к превышению спроса над предложением, что особенно заметно в сегменте вторичной недвижимости.

Страшные истории, которые рассказывают любопытным гражданам обладатели иностранной недвижимости, часто имеют в своей основе один и тот же сценарий. Купив скромную квартиру или роскошный дом, счастливый владелец внезапно узнает, что на новую собственность начисляются большие налоги и серьезная «коммуналка», которые нужно исправно платить. Из ситуации есть два выхода: или тянуть непосильную лямку, или – попытаться поскорее продать «обременительную» собственность. Если вы в ближайшее время планируете сделку по покупке недвижимости в Словении и намерены избежать подобных неприятностей, обратите внимание на нижеследующую информацию.

Германия. Эссен. Недорогая квартира.
19.500 €

Германия. Эссен. Недорогая квартира.

  • Объект м2: 37
  • Земля м2: 37
  • Комнат: 1
  • Описание: Германия. Эссен. Недорогая квартира.
    Квартира в Германии в 45326 Essen, Altenessen, 37 m2.
    Тип объекта
    Квартира
    Код объекта
    id2731
    Цена объекта 19 500 €
    Цена за м2 527 €
    Город Эссен
    Год постройки и санации дома 1912/1969/2008 г.
    Этаж 3 (2OG)
    Общая площадь 37 м2
    Статус объекта: свободен
    Кол-во комнат 1 комната
    Квартира на 3-м этаже
    свободна
    Требует небольшого косметического ремонта,
    примерно 2 000 - 4 000 евро.
Продам 3-х комнатную квартиру в Новомосковске
11.311 €

Продам 3-х комнатную квартиру в Новомосковске

  • Объект м2: 66
  • Земля м2: 41
  • Комнат: 3
  • Описание: Продается квартира в хорошем состоянии по ул.Космонавтов д/22 счетчики на: свет,вода,газ,без долгов. Квартира отличается изумительной планировкой все комнаты раздельные, большая лоджия и балкон, соединяющий кухню с комнатой. По всем вопросам - звоните! Квартира своя (не посредники).Торг уместен!
Чехия. Яхимов.Квартира в центре 1 комната
18.000 €

Чехия. Яхимов.Квартира в центре 1 комната

  • Объект м2: 38
  • Земля м2: 38
  • Комнат: 1
  • Описание: Чехия. Карловарский край. Город Яхимов.
    Квартира 1+1, курорт Яхимов, Крушные горы
    Продаётся однокомнатная квартира в центре города. Есть балкон у квартиры. Квартира полностью обставлена. Мебель стоит в цене.
    Западно-чешский курорт Яхимов находится в густой лесной долине у подножия Крушных гор, в семнадцати километрах от Чешского курорта Карловых Вар.
    Яхимов - единственный курорт в западной Европе, где проводится лечение радоновыми ваннами. На курорте приятно лечиться и отдыхать в любое время года. Зимой здесь можно заняться горнолыжным спортом, всего в 2,5 км от дома находится новая канатная дорога "Прима Экспресс" самого крупного горнолыжного центра в Крушных горах "Клиновец".
    Цена: 18.000 €
    Площадь: 38 м²
    Этаж / этажность: 3 / 4
    Адрес: K Lanovce 1048, Jáchymov
    Предоставляем услуги по сдаче квартиры в аренду туристам.
Аренда квартир, Сербия, Šišarka Apartmani Zlatibor
48 €

Аренда квартир, Сербия, Šišarka Apartmani Zlatibor

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Сербия, Šišarka Apartmani Zlatibor
    Апартаменты Šišarka Zlatibor находятся примерно в 100 метрах от центра Златибора. К услугам гостей кондиционер, бесплатный Wi-Fi гидромассажная ванна. До горнолыжного центра Торник — 12 км.

    Внутри номеров В числе удобств всех апартаментов — кондиционер, гостиный уголок и телевизор с плоским экраном и платными каналами. В распоряжении гостей кухня с обеденной зоной, плитой, духовкой, а также собственная ванная комната с тапочками и бесплатными туалетно-косметическими принадлежностями.
    Особенности варианта размещения В апартаментах Šišarka Zlatibor предоставляются помещение для хранения лыж и бесплатная парковка в гараже.
    Это любимая часть города Златибор среди наших гостей согласно независимым отзывам.

    Šišarka Apartmani Zlatibor: гостей Booking.com здесь принимают с 9 марта 2015.
    Апартаментов: 7
Вилла у Эгейского побережья
124.279 €

Вилла у Эгейского побережья

  • Объект м2: 170
  • Земля м2: 200
  • Комнат: 5
  • Описание: Просторная вилла с 4 спальнями и 1 залом представляется к вашему вниманию. Этот дом находится 250 метрах от побережья эгейского моря, в прекрасном городе Дидим.
    На первом этаже как только входите в дом с правой стороны видите гардероб, а с лева уборная комната. А прямо перед вами 3 спальные комнаты. Каждая спальня 18м2.
    При входе в зал с правой стороны красивая американская кухня. А с лева просторный sitting room, из которого через большие стеклянные двери вход в террасу, которую закрыли и превратили в зимний сад. А из зимнего сада легко можно перейти в веранду нашей прекрасной виллы.
    В саду с правой стороны от виллы удобный вход в парковочное место.
    Общая площадь виллы составляет 170м2
Швейцария. Инвестиционный проект отеля в Лугано
25.858.535 €

Швейцария. Инвестиционный проект отеля в Лугано

  • Объект м2: 3000
  • Земля м2: 3000
  • Комнат: 111
  • Описание: Швейцария. Инвестиционный проект: строительство отеля в Лугано.
    Замечательный отель с рестораном, будет расположен в престижном районе Лугано - Montagnola, в окружении виноградников и фруктовых деревьев.
    Расположенный на 4 этажах, отель будет включать в себя 111 апартаментов класса «люкс», ресторан площадью 200 кв. м, полностью оборудованные кухонные помещения, фитнес-центр, SPA и бассейн.
    Выгодное расположение в регионе с отлично развитой транспортной инфраструктурой, обуславливают высокий потенциал данного инвестиционного объекта и создают отличную возможность для его дальнейшего развития.
    Количество номеров - 111
    Стоимость отеля – 28 500 000 CHF или 25 858 535 евро.
    Предполагаемый годовой доход – 3 394 500 CHF или 3 079 887 евро в год.
    Возможно финансирование на следующих условиях:
    Размер собственных средств – от 40%
    Размер кредита – до 60% от стоимости объекта
    Срок - до 20 лет
    Процентная ставка - 1 - 1,5% годовых
    Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно.
    Годовая амортизация кредита не обязательна.
Магазин
75.000 €

Магазин

  • Объект м2: 62
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Небольшой магазин в Бежиграде, всего лишь километр от центра города Любляны. Магазин площадью 62 м2 расположен на цокольном этаже большого торгового центра. Магазин может быть продан с арендатором. Ежегодный доход 6%.
    Дополнительные услуги:

    ВНЖ и ПМЖ. Рабочее разрешение
    Регистрация фирмы
    Консалтинговые услуги
    Управление недвижимостью
    Представление интересов в аукционах
    Управление недвижимостью
    Воссоединение семей
    Социальная адаптация
    Помощь с образованием в Словении для детей и взрослых
    Бухгалтерские, дизайнерские, ремонтно-строительные услуги от партнеров
    Организация туров по осмотру недвижимости. Трансферы
    Переводы и заверение документов
Торговое помещение в Сиднее С арендаторами Высокая рентабель
737.540 €

Торговое помещение в Сиднее С арендаторами Высокая рентабель

  • Объект м2: 128
  • Земля м2: 200
  • Комнат: 4
  • Описание: Вашему вниманию предлагается торговое помещение в Сиднее, Австралия. Первая линия. Первый этаж. Площадь -128 м2. Доходность объекта – 77361 USD/год. Высокая рентабельность – 8,34%. В аренде до 06.2019. Надежный арендатор - Northern Beaches Dental, RAMS Home Loan Centre Mona Vale. 3 парковочных места в собственности.
    Данный объект обладает рентабельностью выше среднерыночной для торговой недвижимости Австралии – 4,5%.
    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны.
    У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
    Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).
Великобритания. Лондон.  Инвестиционный проект на Wimbledon.
3.897.760 €

Великобритания. Лондон. Инвестиционный проект на Wimbledon.

  • Объект м2: 387
  • Земля м2: 387
  • Комнат: 30
  • Описание: Великобритания. Лондон. Инвестиционный проект на Wimbledon. Инвестиционный проект на Wimbledon - строительство дополнительных этажей дома.
    Проект подразумевает строительство дополнительных квадратных метров - цокольного этажа и 3-его этажа под крышей.
    Дом находится в спальном районе на Wimbledon Village, имеет большую территорию для отдыха, гараж для двух машин.
    Площадь дома сейчас = 384,80 кв. м
    После = 776,85 кв. м
    Подробная информация, план, а так же все расчеты -дополнительно.
    Стоимость проекта: £3 400 000 или 3 897 760 евро.
    Сумма инвестиции: £5 632 500
    Продажа: £8 194 760
    Чистая прибыль: £2 562 260 или 2 937 374 евро.
    Чистая прибыль, %: 45,49
Черногория. Белила. Отель с рестораном люкс класса
2.600.000 €

Черногория. Белила. Отель с рестораном люкс класса

  • Объект м2: 460
  • Земля м2: 460
  • Комнат: 14
  • Описание: Черногория. Полуостров Луштица. Бьелила. Северный берег полуострова.
    Вилла - гостиница 5 звёзд на самом берегу моря с рестораном и пляжем.
    Сама вилла 320 кв.м. + 140 кв.м. ресторан + 70 кв.м. собственный пляж.
    В отеле 7 люкс-апартаментов. Мини-бар, миникухня, центральное отопление, электронные ключи, интернет. Видв на Боко-Которскую бухту. Очень и очень высокий уровень отделки и строительства.
    Ресторан открытого типа, но в первую очередь предназначен для гостей отеля.
    Цена 2 600 000 евро.
    Торг.
    Типы номеров:
    - Трехместный студио-апартамент LUX
    - Двухместный апартамент
    - Трехместный студио-апартамент
    - Четырехместный студио апартамент DE LUX
    Трехместный студио-апартамент LUX - двуспальная кровать, кресло-кровать, кухня, душ, туалет, терраса с видом на море.
    Двухместный студио-апартамент - двуспальная кровать, кухня, душ, туалет, терраса с видом на море.
    Вилла находится на самом берегу моря, в живописном местечке Белила, в Бококоторском заливе, между городами Тиват и Крашичи, 20 км от старого города Будва, в подлинном рыбацком поселке с каменными домиками.
    Расстояние до аэропорта Тиват- 9 км, железной дороги- 59 км, автобусной остановки - 30 м, магазина - 1 км