При покупке недвижимости у большей части покупателей возникает такой вопрос – что выгоднее: рассрочка или ипотека? Давайте вместе попробуем выявить все достоинства и недостатки этих двух вариантов.

Первым делом нужно понять, в чем же заключается отличие этих двух понятий: «рассрочка» и «ипотека».

Квартира на первом этаже - покупать или всё же не стоит? Аргументы "за" и "против" достаточно часто получаются с большим преувеличением. Давайте попробуем разобраться, какие же достоинства и недостатки присутствуют у таких квартир, и что следует учитывать в первую очередь.

Сейчас большинство новостроек стали занимать первый и второй этаж под офисы, магазины и другие нежилые помещения, но всё же остается достаточно большой сегмент жилого фонда, где можно стать обладателем квартиры на первом этаже. Как рассказывают специалисты рынка недвижимости, большинство покупателей наотрез отказываются даже рассматривать такие варианты жилья, остальные приобретают его без особого желания, а только лишь из-за заманчивой стоимости. Всё это потому, что у квартир на первом этаже есть целый ряд не очень положительных характеристик.

Информации о том, как правильно выбирать недвижимость за рубежом масса и, на первый взгляд, ничего сложного в этом процессе мы не видим. Но вот когда дело доходит до непосредственно самой покупки, в голове начинает происходить настоящий хаос, а глаза разбегаются во все стороны. Что выбрать? С чего начать? Куда бежать? Давайте разложим все по полочкам.

Решив купить квартиру в новостройке, нужно знать о важных нюансах и факторах, на которые следует обязательно обратить внимание, чтобы в дальнейшем не пожалеть о своём приобретении. Самые опытные и квалифицированные риелторы поделятся с нами важной информацией о том, как максимально обезопасить сделку покупки строящейся квартиры.

В данной статье мы поговорим о том, как оценить квартиру, какие действенные методы нам в этом помогут и о всевозможных рисках, с которыми мы можем столкнуться в процессе.

Очень часто неправильное представление о фактической стоимости жилья или отсутствие необходимой для этого документации создаёт немало камней преткновения и собственникам, и их потенциальным покупателям.

Давайте узнаем, что думают эксперты о покупке недвижимости в кризисное время. Поддерживать затишье, которое воцарилось на рынке недвижимости в последнее время, опасаться вкладов в новостройки и отказаться от ипотеки или всё же не стоит откладывать покупку квартиры в долгий ящик?

В последние годы страны юго-восточной Европы все больше и больше привлекают интерес туристов и инвесторов. В частности, это касается стран Балканского полуострова, а именно, стран-составляющих бывшей Югославии. Сербия является одной из них. Так что же такого привлекательного в этой стране? Почему растет спрос на недвижимость в Сербии среди иностранцев?

Недвижимость в Москве стала вам не по карману? Жилищную проблему сегодня можно решить более оригинальным способом – присмотреть более дешевую квартиру или дом на территории государств ЕС. Это мнение могло бы показаться шуткой, на фоне традиционной европейской дороговизны и высокого уровня жизни. Однако упрямые факты говорят за себя: по цене столичной однокомнатной квартиры сегодня можно купить неплохое жилье в странах Евросоюза – более просторное и комфортабельное, чем московская «хрущевка» с четырехметровой кухней, где с трудом разойдутся два человека.

Если ознакомиться со статистикой уровня продаж элитной швейцарской недвижимости, становится понятным, что так называемый европейский кризис либо вымышлен, либо касается только отдельных «бедных стран», сиротливо занимающих последнее место в богатом ЕС. Так, последние месяцы агентства недвижимости в Швейцарии сумели оформить рекордное число сделок с элитной недвижимостью, расположенной в районе знаменитого курорта Санкт-Мориц. Разумеется, это явление имеет чисто экономическую подоплеку: зарубежные инвесторы активно интересуются вопросами покупки апартаментов и домов именно в этом районе Швейцарии, а запрет на строительство новых зданий привел к превышению спроса над предложением, что особенно заметно в сегменте вторичной недвижимости.

Страшные истории, которые рассказывают любопытным гражданам обладатели иностранной недвижимости, часто имеют в своей основе один и тот же сценарий. Купив скромную квартиру или роскошный дом, счастливый владелец внезапно узнает, что на новую собственность начисляются большие налоги и серьезная «коммуналка», которые нужно исправно платить. Из ситуации есть два выхода: или тянуть непосильную лямку, или – попытаться поскорее продать «обременительную» собственность. Если вы в ближайшее время планируете сделку по покупке недвижимости в Словении и намерены избежать подобных неприятностей, обратите внимание на нижеследующую информацию.

Квартира Россия Чита
43.662 €

Квартира Россия Чита

  • Объект м2: 45
  • Земля м2: 45
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира Россия Чита
    Продам однокомнатную квартиру в новостройке 45кв.м. на 13 этаже 16-этажного кирпичного дома по адресу Богомягкова 107, черновая. Солнечная, теплая, два больших застекленных балкона, эл. проводка проведена, есть пожарная сигнализация, установлены приборы учета на электричество, воду и тепло. Санузел совмещен.
    89143650301 Юля.
Дом в Германии, Берлин, 7 комнат, 550 м²
2.199.000 €

Дом в Германии, Берлин, 7 комнат, 550 м²

  • Объект м2: 550
  • Земля м2: 620
  • Комнат: 7
  • Описание: Дом в Германии, Берлин, 7 комнат, 550 м²
    Дом находится в центре Берлина в районе Шарлоттенбург, в 5 минутах езды на машине от Ku'damm, 10 минут до KaDeWe, вокруг хорошие необходимые магазины.
    Размер дома ~ 520-550 кв.м, размер земельного участка 620 кв.м. В дом встроен гараж, на участке есть ещё один гараж для мотоцикла. Есть 2 большие террасы.
    1 этаж: размер ~120 кв.м, большая кухня ( встроенная мебель из Италии с островом с газовой плитой) со столовой. Гостинная со встроенной мебелью и камином, из неё выход в сад, большая прихожая и туалет. Выход в гараж.
    2 этаж: размер ~120 кв.м, 2 комнаты-первая с встроенными шкафами, вторая используется как кабинет, ванная комната ( туалет, биде, шкаф с раковиной, душ с мозаикой ), большая спальня со своей комнатой-шкафом и ванной комнатой. Балкон.
    3 этаж: размер ~ 90 кв.м, большая (40 кв.м) комната с ванной комнатой ( душ,туалет и умывальник), 2 гостевые комнаты, ванная комната ( душ,туалет и умывальник).
    Подвал: размер -195 кв.м., большая парти-бар комната (~110 кв.м), бассейн, джакузи, сауна, ванная комната из антик мрамора, винный погреб. кладовая, техническая комната, прачечная и комната для прислуги.
    Весь дом оснащён подогреваемым полом. На 1 этаже пол из мрамора, в подвале травертин, всё остальное-паркет. Все туалеты и 2 умывальника ( на 2 этаже)-VilleroyBoch. В парти комнате сделан кинозал. В саду 2 телевизионных саттелита.
    НОМЕР ОБЪЕКТА НА HOUSAGE: 188018
Шикарная квартира, 110 кв.м., Индия
110.000 €

Шикарная квартира, 110 кв.м., Индия

  • Объект м2: 110
  • Земля м2: 110
  • Комнат: 4
  • Описание: Шикарная квартира, 110 кв.м., Индия
    Расстояние до пляжа:12mins езды в Вагатор

    Застроенная Площадь квартиры - 110 кв.м
    Тип номера: весь дом/apt

    Тип недвижимости: апартаменты Делюкс

    Вмещает: 6

    Спальни: 2

    Ванные комнаты: 2

    К-во кроватей: 3

    Нет балконов-2

    Допускается размещение с животными: да

    Общее число этажей: 3

    На каком этаже-3

    Свойства Возраст: от 1 до 5 лет

    Удобства и особенности-

    Кухня-полностью оборудованная отдельная кухня

    Газовый баллон/ индукционная катушка (может быть дополнительно)

    Основы

    Стиральная машина

    Барабан

    Бесплатная парковка на территории

    Беспроводной Доступ В Интернет

    Кабельное телевидение

    Допускается Размещение Домашних Животных

    Детей/Семей

    Подходит для проведения мероприятий

    Курение

    Бассейн

    Тренажерный зал

    Мирное

    Защищенная и безопасная

    Сад

    Отличный вид
Роскошная квартира в Санни-Айлс с видами на город и залив
792.500 €

Роскошная квартира в Санни-Айлс с видами на город и залив

  • Объект м2: 117
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 3
  • Описание: Роскошная квартира в Санни-Айлс с видами на город и залив, 20-й этаж, включает гостиную, 2 спальни, 2 ванные комнаты, кухню в итальянском стиле с гранитной столешницей и калифорнийским гарнитуром, полы сделаны из мрамора, имеется в наличии мебель. Кондоминиум Ocean Four предлагает сервис: бассейн, джакузи, тренажерный зал, студии йоги и пилатеса, ресторан на пляже. Год постройки: 2006. Адрес: 17201 Collins Ave #2006. Площадь: 117 кв. м. Цена: $855,000
Квартира Греция п-ов Кассандра
18.000 €

Квартира Греция п-ов Кассандра

  • Объект м2: 17
  • Земля м2: 17
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира Греция п-ов Кассандра
    Квартира (апартамент) в Кассандре. Продажа
    Предлагается очаровательная квратира (студия) на 3м этаже, расположенная в популярном туристическом городке Калифея на п-ве Кассандра.
    Квартира небольшая, около 18 кв.м. + просторный балкон.
    Одна комната, кухня, сан узел с душем, у дома имеется своя небольшая территория с участком с барбекю и бассейном.

    Расстояние до пляжа около 700 метров
    до центра круглогодичного городка около 350 метров.
    от аэропорта 78 км

    Цена 18 000евро
Отель гостиница Германия --
450.000 €

Отель гостиница Германия --

  • Объект м2: 2500
  • Земля м2: 2500
  • Комнат: 24
  • Описание: Отель гостиница Германия --
    Отель расположен в небольшом курортном местечке Plaue, в 5 минутах езды от города Арнштадт, в 10 минутах от Ильменау, в 20 минутах от Эрфурта. До железнодорожного вокзала от отеля всего 500 м.

    В отеле в 2008-2010 году проводилась полная модернизация, и теперь он в отличном состоянии. Всего в отеле 24 номера, ресторан на 50 мест, большой зал для торжеств на 200 мест, полностью оборудованная кухня, боулинг с 4 дорожками, который имеет отдельный вход с улицы, а также большой велнесс-центр с современной техникой.

    Вся мебель в отеле современная и соответствует стандартам 3-звездочного отеля.

    Энергопаспорт 89,1 кВт
Современные коммерческие помещения
525.000 €

Современные коммерческие помещения

  • Объект м2: 379
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 0
  • Описание: Современные коммерческие помещения находятся в престижном бизнес - торговом районе.

    До центра столицы и обводного шоссе менее 5 минут езды.

    Торгово-офисная площадь 379 кв.м, первая линия, отдельный вход. Помещение сдано надежным и стабильным арендаторам. Один из договоров аренды действует до 2026г.

    YIELD 8-12 %

    *ВОЗМОЖНОСТЬ ВЫГОДНОГО КРЕДИТОВАНИЯ ОТ БАНКА
    Дополнительные услуги:

    ВНЖ и ПМЖ. Рабочее разрешение
    Регистрация фирмы
    Консалтинговые услуги
    Управление недвижимостью
    Представление интересов в аукционах
    Управление недвижимостью
    Воссоединение семей
    Социальная адаптация
    Помощь с образованием в Словении для детей и взрослых
    Бухгалтерские, дизайнерские, ремонтно-строительные услуги от партнеров
    Организация туров по осмотру недвижимости. Трансферы
    Переводы и заверение документов
Германия. Эссен. Жилой дом с высоким постоянным доходом.
980.000 €

Германия. Эссен. Жилой дом с высоким постоянным доходом.

  • Объект м2: 1036
  • Земля м2: 1036
  • Комнат: 50
  • Описание: Германия. Эссен. Жилой дом с высоким постоянным доходом.
    Дом в г.Эссен 1.036,00 кв.м.
    19 км до Дюссельдорфа.
    Год постройки 1957
    Количество этажей 3
    Количество квартир 16
    Площадь жилых помещений 857,00 кв.м.
    Количество коммерческих помещений 2
    Площадь коммерческих помещений 179,00 кв.м.
    Площадь земельного участка 519,00 qm
    Годовой доход настоящий
    (после оплаты коммунальных платежей) 79.345 €
    Рентабельность настоящая * 8,1 %
    Рентабельность с учётом финансирования ** 13,2 %
    Цена 980.000,00 €.
    Внимание. Указанные данные по арендной плате и рентабельности базируются на информации полученной от владельца объекта и относятся к моменту получения нами данных по объекту.
    Рентабельность рассчитана при финансировании 50-ти % от цены объекта, процентной ставке по кредиту в размере 3-х процентов и кредитовании сроком на 10 лет. Процентная ставка указана в качестве примера и может отличаться. Окончательное решение по финансированию и его условиям (размер, длительность, процентная ставка, возможность досрочного погашения и т.д.)
    принимается банком.
Германия. Мёнхенгладбах.Коммерческая недвижимость в центре
900.000 €

Германия. Мёнхенгладбах.Коммерческая недвижимость в центре

  • Объект м2: 1100
  • Земля м2: 1800
  • Комнат: 20
  • Описание: Германия. Коммерческие площади в центре г. Мёнхенгладбах.
    Расположение: г. Мёнхенгладбах. 20 км до Дюссельдорфа и международного аэропорта.
    Объект: Коммерческое здание.
    Площадь участка: 1.804 кв.м.
    Площадь помещений: 1.100 кв.м.
    Покупная цена: 900.000 €
    Комиссия немецкая: 3,57%
    Предлагаем к продаже большой комплекс: земельный участок со стоящим зданием под выставочные, складские, производственные и офисные помещения.
    Объект имеет потенциал как для сдачи в аренду, так и создания собственного бизнеса.
    Идеально для использования транспортными фирмами, торговыми предприятиями, строительными фирмами и т. д.
    Объект находится на главной улице с интенсивным движением, ведущей в центр города.
    Дорога двух полосная в обоих направлениях. До магистрали федерального значения 0,5 км.
    На принадлежащем объекту земельном участке расположено 15 парковочных мест.
    На первом этаже рулонные ворота, что позволяет осуществлять приёмку товаров. Торговые и выставочные площади с большими витринами.
    Помещение в очень хорошем состоянии, отапливаемое, пол – бетон/частично облицован плиткой, новая крыша.
    Площадь участка в общей сложности составляет 1800 м2, площадь построeк - около 1100 м2
    и может быть разделенa на два меньших блокa, если требуется.
    До настоящего времени объект находился в долгосрочной аренде. Арендная плата за часть поверхности зависит от размера.
    Объект имеет Bestandschutz. Существует план под застройку 4-x/5-ти этажного дома. В случае сносa ком. здания и строительствa жилого дома на 70 квартир, стоимость составит всего 12.900 € за квартиру.
    Есть возможность получить кредит в немецком банке под 1,5-2,5% годовых с 50-ти % финансированием.
Венгрия Хевиз Отель в центре с большой скидкой
1.000.000 €

Венгрия Хевиз Отель в центре с большой скидкой

  • Объект м2: 1240
  • Земля м2: 1240
  • Комнат: 24
  • Описание: Венгрия Хевиз Отель в центре с большой скидкой
    Венгрия. Круглогодичный курорт Хевиз.
    Продажа отеля более чем в полцены.
    Месторасположение: На престижной улице Хевиза
    Вид недвижимости: Коммерческая недвижимость
    Тип недвижимости: Вторичная
    Статус: Продажа
    Площадь объекта: 1240 m2
    Площадь участка: 2360 m2
    Комнат: 24
    Этаж: 3
    Балкон\терраса: 23
    Санузлы: 24
    Состояние: отличное
    Парковка: есть
    Коммуникации: все
    Цена: 1 000 000 €. Стоит 2,3 млн. евро.
    Собственники отдают более чем за 50% от стоимости в связи с семейными обстоятельствами, срочно.