При покупке недвижимости у большей части покупателей возникает такой вопрос – что выгоднее: рассрочка или ипотека? Давайте вместе попробуем выявить все достоинства и недостатки этих двух вариантов.

Первым делом нужно понять, в чем же заключается отличие этих двух понятий: «рассрочка» и «ипотека».

Квартира на первом этаже - покупать или всё же не стоит? Аргументы "за" и "против" достаточно часто получаются с большим преувеличением. Давайте попробуем разобраться, какие же достоинства и недостатки присутствуют у таких квартир, и что следует учитывать в первую очередь.

Сейчас большинство новостроек стали занимать первый и второй этаж под офисы, магазины и другие нежилые помещения, но всё же остается достаточно большой сегмент жилого фонда, где можно стать обладателем квартиры на первом этаже. Как рассказывают специалисты рынка недвижимости, большинство покупателей наотрез отказываются даже рассматривать такие варианты жилья, остальные приобретают его без особого желания, а только лишь из-за заманчивой стоимости. Всё это потому, что у квартир на первом этаже есть целый ряд не очень положительных характеристик.

Информации о том, как правильно выбирать недвижимость за рубежом масса и, на первый взгляд, ничего сложного в этом процессе мы не видим. Но вот когда дело доходит до непосредственно самой покупки, в голове начинает происходить настоящий хаос, а глаза разбегаются во все стороны. Что выбрать? С чего начать? Куда бежать? Давайте разложим все по полочкам.

Решив купить квартиру в новостройке, нужно знать о важных нюансах и факторах, на которые следует обязательно обратить внимание, чтобы в дальнейшем не пожалеть о своём приобретении. Самые опытные и квалифицированные риелторы поделятся с нами важной информацией о том, как максимально обезопасить сделку покупки строящейся квартиры.

В данной статье мы поговорим о том, как оценить квартиру, какие действенные методы нам в этом помогут и о всевозможных рисках, с которыми мы можем столкнуться в процессе.

Очень часто неправильное представление о фактической стоимости жилья или отсутствие необходимой для этого документации создаёт немало камней преткновения и собственникам, и их потенциальным покупателям.

Давайте узнаем, что думают эксперты о покупке недвижимости в кризисное время. Поддерживать затишье, которое воцарилось на рынке недвижимости в последнее время, опасаться вкладов в новостройки и отказаться от ипотеки или всё же не стоит откладывать покупку квартиры в долгий ящик?

В последние годы страны юго-восточной Европы все больше и больше привлекают интерес туристов и инвесторов. В частности, это касается стран Балканского полуострова, а именно, стран-составляющих бывшей Югославии. Сербия является одной из них. Так что же такого привлекательного в этой стране? Почему растет спрос на недвижимость в Сербии среди иностранцев?

Недвижимость в Москве стала вам не по карману? Жилищную проблему сегодня можно решить более оригинальным способом – присмотреть более дешевую квартиру или дом на территории государств ЕС. Это мнение могло бы показаться шуткой, на фоне традиционной европейской дороговизны и высокого уровня жизни. Однако упрямые факты говорят за себя: по цене столичной однокомнатной квартиры сегодня можно купить неплохое жилье в странах Евросоюза – более просторное и комфортабельное, чем московская «хрущевка» с четырехметровой кухней, где с трудом разойдутся два человека.

Если ознакомиться со статистикой уровня продаж элитной швейцарской недвижимости, становится понятным, что так называемый европейский кризис либо вымышлен, либо касается только отдельных «бедных стран», сиротливо занимающих последнее место в богатом ЕС. Так, последние месяцы агентства недвижимости в Швейцарии сумели оформить рекордное число сделок с элитной недвижимостью, расположенной в районе знаменитого курорта Санкт-Мориц. Разумеется, это явление имеет чисто экономическую подоплеку: зарубежные инвесторы активно интересуются вопросами покупки апартаментов и домов именно в этом районе Швейцарии, а запрет на строительство новых зданий привел к превышению спроса над предложением, что особенно заметно в сегменте вторичной недвижимости.

Страшные истории, которые рассказывают любопытным гражданам обладатели иностранной недвижимости, часто имеют в своей основе один и тот же сценарий. Купив скромную квартиру или роскошный дом, счастливый владелец внезапно узнает, что на новую собственность начисляются большие налоги и серьезная «коммуналка», которые нужно исправно платить. Из ситуации есть два выхода: или тянуть непосильную лямку, или – попытаться поскорее продать «обременительную» собственность. Если вы в ближайшее время планируете сделку по покупке недвижимости в Словении и намерены избежать подобных неприятностей, обратите внимание на нижеследующую информацию.

Квартира Италия Катандзаро
95.000 €

Квартира Италия Катандзаро

  • Объект м2: 113
  • Земля м2: 113
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира Италия Катандзаро
    Квартира (апартамент) в Катандзаро. Продажа
    Лучше гор могут быть только виноградники!

    А обладатели таунхаусов на берегу Ионического моря могут похвастаться тем, что у них из окна видно и то, и другое! Хотите к ним присоединиться? Мы Вам поможем!
    Каждый таунхаус имеет отдельный вход, вид на море, и собственное удобное парковочное место.
    Цены варьируются в зависимости от того, насколько Вы любите море, и как близко к нему хотите жить (от €95000). Ваше тело рвется порадоваться солнышку и поплескаться в голубых волнах! Забиваем место?
Готовые дома на острове Джерба, резиденция Yasmina
185.000 €

Готовые дома на острове Джерба, резиденция Yasmina

  • Объект м2: 195
  • Земля м2: 195
  • Комнат: 4
  • Описание: Готовые дома на острове Джерба, резиденция Yasmina
    Residence «Yasmina» расположена в районе Midoun острове Джерба и вблизи от многочисленных магазинов, теннисного корта, поля для игры в гольф, казино, боулинг. А также всего 900 метров до восхитительной голубой лагуны.
    Резиденция готова к проживанию.

    Резиденция Yasmina состоит из 9 элитных вилл высокого класса постройки. Традиционный архитектурный стиль, первоклассные материалы, профессиональный подход к выполнению всех работ делают каждую виллу похожую на маленький дворец. Дома отделаны мрамором, элементами из кованой стали. Все дома имеют частный сад с насаждениями, бассейн и гараж, а также располагают видом на море.

    Остров Джерба - это южный курорт страны, из-за близости Сахары круглый год прекрасная солнечная погода. Побережье с белым песком и лазурное море, прекрасная голубая лагуна, сады фруктовых, фиговых, оливковых деревьев. Остров красоты и романтики – вдоль побережья встречаются стаи фламинго, растут лотосы, красивые закаты.
    Развлечения: казино, крокодиловая ферма, бары, рестораны, новый порт, который предоставляет возможность долгосрочной аренды мест под яхты, по низким ценам, например, договор аренды места под 16 метровую яхту на 25 лет обойдется в 25 000?.

    Двухэтажные дома площадью дома от 195 до 290 квадратных метров (площадь участка варьируется от 419 до 584 кв. метров). Цены варьируются в зависимости от площади дома и участка.

    В настоящий момент к продаже доступно:
    - Виллы с 3 спальнями - площадь от 195 кв. м. стоимостью от 185 000
    - Виллы с 4 спальнями - площадь от 210 кв. м. стоимостью от 230 000
Квартира в центре Вильнюса
135.000 €

Квартира в центре Вильнюса

  • Объект м2: 73
  • Земля м2: 73
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира в центре Вильнюса
    Оригинальная трехкомнатная двухэтажная квартира 74 кв. м в центре Вильнюса в Новом городе на улице Шермукшню, рядом с площадью Лукишкю. Автономное газовое отопление, интернет привод, кабельное телевидение.

    На первом этаже: гостиная 23 кв.м, кухня 7 кв. м, санузел 4 кв. м. Высокий потолок 3,10 м дает чувство простора. Лестница на второй этаж из натурального дерева.

    На втором этаже 2 спальни (24 кв. м и 14 кв. м) и гардероб 2 кв. м. В большой спальне есть камин и уютный балкон, в котором так приятно выпить чашку кофе или чая.

    Описание дома:
    - Год постройки 1914
    - Толстые кирпичные стены хорошо защищают от внешних воздействий температуры: даже в самый жаркий летний день в квартире приятная прохлада и холодные зимние ночи тепло.
    - Вы не услышите уличный шум, потому что квартира во внутреннем дворе. По вечерам и в выходные дни особенно тихо, потому что в окружающих зданиях расположены. Во дворе вы всегда найдете место для парковки.
    - Самый центр города, в пешей доступности рестораны, кафе, театры. Это недвижимость для тех, кто ценит индивидуальность.

    Цена: 135 000 евро.
Венгрия. Будапешт. 2-х комнатная квартира в 5-м районе.
304.000 €

Венгрия. Будапешт. 2-х комнатная квартира в 5-м районе.

  • Объект м2: 91
  • Земля м2: 91
  • Комнат: 2
  • Описание: Венгрия. Будапешт. 2-х комнатная квартира в 5-м районе.
    2-х комнатная квартира в г. Будапешт, Венгрия
    Цена продажи : 304 000 €
    Описание : Готов к заселению
    Площадь : 91 кв.м.
    № этажа: 3
    Лифт: имеется
    Кол-во комнат : 2
    Кол-во ванных комнат c WC : 1+ 1 WC
    Тип отопления : персональный газовый котёл.
    Предлагаем приобрести в собственность 2-х комнатную квартиру в V районе г. Будапешта, Венгрия.
    Цена: 304 000 евро (93 000 000 ft)
    В исторической части центра города, в двух шагах от знаменитой Vaci utca и великолепной набережной Дуная, в старинном классическом доме 1880 года постройки, предлагается на продажу квартира. Здание находится под охраной как памятник архитектуры.
    В 5-15 минутах прогулочным шагом через мост Erzsébet находятся знаменитые турецкие термальные купальницы Rudas , а так же Gellért, панорамная Будапештская Цитадель и прочие достопримечательности.
    Квартира состоит из просторной столовой с кухней, совмещённой с кладовой, уютной и стильной залой с панарамным балконом, спальня в греческом стиле совмещённая с ванной комнатой с WC, отдельной WC и комнатами хозназначения.
    Квартира после тотального обновления, светлая, солнечная . Высокие потолки – 3,40 м, просторные комнаты.
    Отличные инфраструктура и транспортное сообщение.
    Жилая площадь : 91 m²
    • Кухня + столовая: 25,90 м2
    • Кол-во комнат : 2 (27,50/21,10 м2)
    • Кол-во ванных комнат с WC : 1 ( 3,70 м2)
    • WC : 1 ( 1,45 м2)
    • Кладовая: 1,0 м2
    • Комната хозназначения: 2 (1,0/1,0 м2)
    • Прихожая + коридор: 7,10 м2
    • Балкон: 2,50 м2
Греция Пиерия Вилла в двух уровнях
275.000 €

Греция Пиерия Вилла в двух уровнях

  • Объект м2: 288
  • Земля м2: 288
  • Комнат: 5
  • Описание: Греция Пиерия Вилла в двух уровнях
    Греция. Олимпийская Ривьера Вилла
    Цена 230 000 € Площадь 288 m2 Площадь участка 420 m2 Колич. этажей 2 Расст. от моря 5000 m Расст. до аэроп. 90 km Пляж песчаный Кол-во комнат 4 Полностью меблирована и оснащена бытовой техникой Паркинг Продаётся вилла площадью 288 кв.м с земельным участком 420 кв.м в регионе Пиерия. Двухэтажная вилла состоит из гостиной с камином и кухней, санузла и веранды на первом этаже. Второй этаж имеет 3 спальни, санузел и ванную. Одна из спальных комнат (спальня плюс ванная). На этаже, также, есть гардеробная комната. На цокольном этаже расположен гараж, тренажёрный зал и кладовая. Этаж имеет выход на участок. Территория покрыта газоном, засажена высокими ельями и финиками. В доме установлена сигнализация. Цена 275.000 евро. Поездка есть за 1 евро для выбора и покупки недвижимости.
Производство Италия Локоротондо
515.000 €

Производство Италия Локоротондо

  • Объект м2: 750
  • Земля м2: 750
  • Комнат: 1
  • Описание: Производство Италия Локоротондо
    Производственное помещение в Локоротондо. Продажа
    Продается красивая 3-х этажная меблированная вилла площадью 750 м² с прекрасным видом на холмы с садом 750 м² и гаражом, полностью обновленная, Реконструкция внутри и снаружи в 2010 году.

    Первый этаж 190 м²: прихожая, рабочая зона/ мастерская, гостевой санузел, прачечная, котельная.

    Второй этаж 140 кв.м.: лестница; большая гостиная 50 кв.м., 2 спальни с полированными керамогранитными полами, подготовлен термокамин, выход на террасу площадью 250 м², идеально подходит для принятия солнечных ванн, кухня, ванная комната с душевой кабиной и гидромассажем

    Третий этаж 140 м ²: мансарда с кухней; 1 ванная.

    Двойное остекление, бронированные двери. Возможность еще одной постройки 100 м²

    Отделка на очень высоком уровне.
    Отличное место для ресторана, отеля B&B. В настоящее время имеет статус Производственных площадей. Возможно изменение кадастровой записи на "жилое"

    Расстояние в 1,3 км от центра города и в 10 минутах ходьбы, автострада - 14 км, аэропорт Бари Палезе - 30 минут езды на машине. В 150 м находится большой общественный бассейн

    Организация просмотров, полное сопровождение сделки. Помощь в оформлении ипотеки. Пост-продажные услуги: ведение и оплата необходимых счетов, сдача в аренду в случае непостоянного проживания.
noimage
11.524 €

magazin araika

  • Объект м2: 2222
  • Земля м2: 66565
  • Комнат: 4
  • Описание: 2224mknjkncjn
Германия.Земля в Эслингене
9.000.000 €

Германия.Земля в Эслингене

  • Объект м2: 25000
  • Земля м2: 25000
  • Комнат: 100
  • Описание: Германия. Земельный участок. Эслинген на Неккаре, Германия. Пригород Штутгарта, до Штутгарта 4 км.
    Площадь участка 25.000 кв.м.
    Стоимость 9.000.000 €
    Район промышленный
    Комиссия 3,57%
    Участок расположен в восточной части города Эсслингена в промышленной зоне "Neckarwiesen", в непосредственной близости от главной дороги B10.
    Автомагистрали A8 (Мюнхен-Карлсруэ) и A81 (Вюрцбург-Штутгарт) доступны через B10 и B313 либо B27. Международный аэропорт Штутгарта и новый выставочный центр около 20 минут езды.
Германия. Стендаль. Супермаркеты Norma и Kik с прибылью =
2.200.000 €

Германия. Стендаль. Супермаркеты Norma и Kik с прибылью =

  • Объект м2: 1555
  • Земля м2: 1555
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Стендаль. Супермаркеты Norma и Kik с прибылью 173 869 евро в год.
    Арендный бизнес
    Стоимость 2 200 000 EUR
    Рентабельность инвестиций 7.9%
    Площадь объекта 1555 м2
    Год постройки 1997
    Год модернизации 2005
    Количество парковочных мест 89
    Сдан в аренду да
    Коммерческих единиц 3
    Арендуемая площадь 1555 м2
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 33 000 €
    Налог на покупку 110 000 €
    Комиссия агентства (6% без НДС) 132 000 €
    Итого 275 000 €
    Описание объекта:
    Объект расположен в жилом районе города. Якорные арендаторы NORMA и KIK, договоры аренды до 2021 года без права расторжения, есть опции продления.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 173 869 €
    Доход от аренды в год полный 173 869 €
    Доходность текущая 7.9%
    Доходность полная 7.9%
    NW-ID 5746
    Стендаль - это город в Германии, районный центр, расположенный в земле Саксония-Ангальт.
    Население составляет 42 435 человек.
Кафе ресторан Украина Днепропетровск
1.713.989 €

Кафе ресторан Украина Днепропетровск

  • Объект м2: 808
  • Земля м2: 808
  • Комнат: 1
  • Описание: Кафе ресторан Украина Днепропетровск
    Продам ресторан в центре Днепропетровска «красная линия» пр. К.Маркса.
    Ресторан общей площадью 808 кв.м. расположен в центре Днепропетровска на пересечении пр. Карла Маркса и ул. Серова. Большой пешеходный и автомобильный поток. «Красная линия» пр. К.Маркса.
    Ресторанный комплекс включает в себя рестораны «Il Patio Venezia» - семейный ресторан с атмосферой гостеприимства, истинно итальянской пиццей и разнообразным меню, единственной в Днепропетровске настоящей итальянской печью. Ресторан «Планета суши» - ресторан японской кухни, в которых сочетаются оригинальные рецепты и традиции с современным дизайном и новейшими технологиями.
    Подробно:
    Цена - 32 381 205 грн