Эксперты, изучающие ситуацию в сегменте коммерческой недвижимости, уверенно прогнозируют изменение формата современных магазинов и действующих торговых центров. Так, по их мнению, в ближайшее время, объем общественных зон с торговыми точками привычного формата сократится, чуть ли не на 50%, а им на смену придут модные сегодня шоу румы, торговля товарами в которых будет организована с учетом прогрессивных информационных технологий. Сориентированные не на массовый, а на индивидуальный спрос, шоу румы и выставочные залы помогут увеличить продажи за счет огромного ассортимента и высокого уровня сервиса.

При оценке инвестиционной недвижимости, важно учитывать не только "конструктив", но и перспективы объекта. В основном, доходная недвижимость традиционно является распространенным бизнесом в Германии и Австрии. Однако сегодня сдавать жилую недвижимость в аренду становится намного интереснее в менее развитых странах чем Германия или Австрия, таких как Словения, Словакия, Чехия по нескольким причинам:

Инвестиции в зарубежную недвижимость как эффективный способ защиты собственных сбережений от инфляции становится все популярнее. Однако, решив стать собственником квартиры или дома в одном из государств мира, рядовой инвестор может столкнуться с целым рядом сложностей, что вызваны незнанием основ действующего законодательства, регламентирующего права иностранных собственников.

Многие из тех, кто планирует эмигрировать в Европу, при выборе страны жительства руководствуется, в первую очередь, следующими критериями: уровень заработной платы, динамика социальной мобильности, стоимость жилья и продуктов питания. Но многие потенциальные эмигранты просто дезинформированы про налоги на недвижимость за рубежом, размеры которых существенно отличаются от отечественных.

Покупка различной недвижимости за границей – это популярная тенденция последних лет. И Канада занимает одну из лидирующих позиций в рейтинге стран, недвижимость в которых активно приобретается нашими соотечественниками.

Словения – это удивительно красивая европейская страна, которая граничит с Хорватией, Венгрией, Австрией и Италией. Мягкий климат, удобное местоположение, многочисленные курорты (бальнеологические и горнолыжные) делают Словению привлекательным местом не только для туристов, чей поток не ослабевает круглогодично, но и для покупки недвижимости.

Интересная тенденция наблюдается на рынке недвижимости Екатеринбурга. Пытаясь рационально и с прибылью использовать участки земли, предназначенные под коммерческую застройку, застройщики возводят на них апартаменты. При относительно невысокой покупательной способности жителей города, рост числа предложения элитной недвижимости вызывает вполне понятное недоумение специалистов.

Не оставляя мечту стать обладателем квартиры или дома в одном из европейских государств, наши сограждане вынуждены искать способ ее реализации в сложных экономических условиях. Часть потенциальных инвесторов решила воспользоваться проверенным методом – ипотека в Европе. Многие с головой бросаются в рискованный проект при подписании договора кредитования на недвижимость за рубежом в европейском банке. Хотя стоит отметить, что назвать идею рискованной – преувеличение: банки ведущих западных стран достаточно стабильны и успешны, избавляя своих заемщиков от непомерных процентов и предлагая сотрудничество на вполне приемлемых условиях.

Недвижимость за рубежом в кредит: новые проекты от ведущих банков страны

Идя навстречу пожеланиям многочисленных клиентов и желая расширить перечень предлагаемых услуг, ведущие банки страны готовы запустить в действие новые пилотные проекты, участие в которых позволит всем желающим приобрести недвижимость за рубежом в кредит. До недавнего времени, подобные сделки были возможны только при участии банков – резидентов страны, где находится приобретаемый объект. Сегодня же оформить ипотечный кредит можно в России, причем, условия предоставления средств достаточно лояльны к заемщику, не обременяя его лишней финансовой нагрузкой.

Дом Армения.г. Ереван, село Джрвеж
28.000 €

Дом Армения.г. Ереван, село Джрвеж

  • Объект м2: 108
  • Земля м2: 108
  • Комнат: 4
  • Описание: Yerevan Jrvezh village on the road Dzor Aghbyur 19 street 16 domacini URGENT sale spouse at home,108 square meters residential floor ,108 square meters ground floor,mansard roof,the land area of 6 acres,the property has water,gas,electricity,Sewerage,all communications,telefonat from two sides uchastkovie the territory is fenced with a stone Zaborov garden with fruit trees,plot is situated on the Central road.!!!Possible to consider options EXCHANGE of real estate in Rossiian convenient place for Biznesa miss your chance!!!please Call right now!!!!
Квартира Россия Новороссийск
47.831 €

Квартира Россия Новороссийск

  • Объект м2: 53
  • Земля м2: 53
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира Россия Новороссийск
    К продаже предлагается Видовая,крупногабаритная однокомнатная квартира в монолитно-кирпичном доме повышенной комфортности по адресу Пионерская 23 литер а (Дом сдан), в развитом микрорайоне, 14 микрорайон является одним из престижных и благополучных в отношении экологической обстановки, доступности муниципальных объектов, развитости и степенью своей востребованности среди местного и загородного населения.
    . наземный и подземный паркинг (2 уровня).
    . обустроенная детская площадка,закрытая территория.
    . удобная планировка, общая площадь: 53м2.,
    . этаж 19 из 20.
    . отличная шумоизоляция. высокие потолки и железобетонные стены.
    . индивидуальные приборы учета воды,тепла,электричества,
    . окна расположены в сторону Пионерской рощи и моря ,
    . достойные соседи.
    . квартира оборудована гардеробной.
    . обслуживание дома на высшем уровне(консьерж, видеонаблюдение по периметру).
    . до моря 700 метров. Пионерская роща через дорогу.
    . жилье на века.,
    . в наличии 6 этаж.
    стоимость 3000000.
Продается квартира в Вашингтоне
424.000 €

Продается квартира в Вашингтоне

  • Объект м2: 61
  • Земля м2: 61
  • Комнат: 2
  • Описание: Продается квартира в Вашингтоне
    1 спальня 1 отдельная ванная комната
    Жилая площадь 61 м²
    Построено в 2009
    1 совмещённый санузел
Вилла Франция --
4.850.000 €

Вилла Франция --

  • Объект м2: 1990
  • Земля м2: 1990
  • Комнат: 6
  • Описание: Вилла Франция --
    Вилла в Каннах. Продажа
    Вилла в современном стиле, расположенная на холме, в отличном состоянии, полностью реновирована с прекрасной внутренней отделкой, для которой использовались дорогостоящие высококлассные материалы. Вид на море и сад. Сад с экзотическими растениями, бассейн, джакузи, парковка на 6 машино-мест, сигнализация, эркер, кондиционер, противопожарная система, автоматические ворота, винный погреб.

    На верхнем этаже:
    - вход;
    - двойная гостиная;
    - столовая
    - открытая кухня;
    - спальня хозяев с ванной комнатой и гардеробной
    На нижнем этаже:
    - 3 спальни с ванными комнатами
Продаётся 3-х этажный дом
135.675 €

Продаётся 3-х этажный дом

  • Объект м2: 420
  • Земля м2: 1250
  • Комнат: 6
  • Описание: Продаётся 3-х этажный дом
    Продаётся 3-х этажный дом со всеми удобствами . Дом находится на главной улице мясникяна дом 139. Общая площадь 1250км общая площая дома 420км . На первом этаже гараж и подвал , на втором этаже спалня , кухня , зал и санузел и на 3 -м этаже 4комнаты каредор санузил кладовка у каждой спальни выход на болкон . тел. 8-905-446-44-49 Карлен уместен торг.
Инвестиционная недвижимость
2.000.000 €

Инвестиционная недвижимость

  • Объект м2: 4322
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 25
  • Описание: Инвестиционная недвижимость в Рогашке Слатина.

    Первоначальная цена 3.700.000,00 € , стартовая цена 2.000.000,00 € . Сбор предложений до 16.05.2016

    Рогашка Слатина находится на востоке страны в 40 км. от города Марибора и 110 км. от Любляны. Город знаменит своими бальнеологическими курортами и минеральной водой. Расположенный на высоте 228 метров над уровнем моря, каждый год этот городок, а точнее его лечебные курорты, привлекают миллионы туристов во всего мира. Здесь развит не только оздоровительная инфраструктура, но и другие сферы туризма и активного отдыха, на пример: в городе есть центр верховой езды, площадки для игры в гольф, а в зимнее время здесь можно покататься на горных лыжах.

    Сам отель находится в 2,6 км от центра города и в пяти минутах езды от главной железнодорожной станции. Такое местоположение с одной стороны обеспечивает спокойный отдых вдали от суеты и шума, с другой – близость всей необходимой инфраструктуры.

    Современный отель 3* был построен 1990. В 2009 году площадь была расширена 25 комнат, рассчитаны на 50 гостей. Общая этажная площадь 4.322 кв.м.

    Помимо того, что отель отличается своим прекрасным местоположением, он готов предложить своим гостям все необходимое для полноценного отдыха:

    Спа салон
    Тренажерный зал
    Массажный салон
    Сауна
    Крытый бассейн
    Кухня и обеденный зал
    4 крытых теннисных корта и корт для сквоша
    6 открытых теннисных кортов
    Небольшое футбольное полу/спортивная площадка
    Парковочные места перед отелем


    За счет крытого бассейна, сауны, спа и крытых кортов, гости отеля могут наслаждаться высококласным отдыхом круглый год, не взирая на погоду.

    Каждый номер отеля оборудован минибаром и
Германия. Город Калькар. Два многоквартирных жилых дома
605.000 €

Германия. Город Калькар. Два многоквартирных жилых дома

  • Объект м2: 829
  • Земля м2: 1805
  • Комнат: 25
  • Описание: Германия. Город Калькар. Два многоквартирных жилых дома с постоянным доходом.
    Два многоквартирных жилых дома в г. Калькар ( Kalkar ), Северный Рейн-Вестфалия.
    Adresse: Buchenweg ,47546 Kalkar
    Beschreibung: 2 Mehrfamilienhäuser mit 8 Wohnungen
    Два многоквартирных жилых дома на 8 квартир
    Baujahr: 1973 (год постройки)
    Grundstücksfläche: 1.805 m² (площадь участка)
    Wohnfläche: 829 m² (жилая площадь )
    Jahresnettomiete: 41.399,64 € (годовой доход нетто)
    Kaufpreis: 605.000,- €
    Rendite: 6,8%
Отель гостиница Болгария Варна
258.000 €

Отель гостиница Болгария Варна

  • Объект м2: 700
  • Земля м2: 500
  • Комнат: 30
  • Описание: Отель гостиница Болгария Варна
    Отличный объект для инвестиций в Болгарии - действующий отель, который расположен между двумя курортами Балчик и Албена, до которых всего несколько минут езды, до моря 800 метров.
    Отель, площадью 700 м2, а фактически 900 м2, расположен на холме, с которого открывается просто шикарный вид . Территория 500 м2 огорожена, есть свой паркинг, зона барбекю, есть возможность постройки бассейна. К отелю асфальтовый подъезд.
    Отель рассчитан на прием 40 человек (есть возможность увеличения). Во всех номерах телевизор, холодильник, кондиционер, интернет, мебель, санузел.
    На первом этаже ресторан на 50 мест (лицензирован), полностью оборудованная кухня, бар. В ресторане есть камин, которого достаточно для обогрева всего первого этажа, а это дает возможность использовать его круглогодично.
    В отеле есть просторный погреб, который можно использовать для хранения вин.
    ЦЕНА - 258000 евро
    Агентство недвижимости РАНКОМ (RUNWAY COMPANY) подберет для вас любую недвижимость в Болгарии
Производство Россия Великий Новгород
433.404 €

Производство Россия Великий Новгород

  • Объект м2: 2548
  • Земля м2: 580
  • Комнат: 10
  • Описание: Производство Россия Великий Новгород
    Район, адрес: Большая Санкт-Петербургская улица, д. 75

    Продается имущественный комплекс в Великом Новгороде

    Объект имущественный комплекс

    Назначение производственная база

    Сведения о правах собственность

    Ремонт в помещении есть

    Этаж / Этажность здания 1 / 1

    Количество помещений 10

    Общая площадь помещений 2584 м²

    Высота потолков 4 м

    Площадь земельного участка 0,58 га

    Сведения о правах з.у. собственность

    Телекоммуникации: охранная система

    Коммуникации: центральное отопление

    Вход отдельный со двора

    Территория вокруг здания огороженная со шлагбаумом

    Рыбоперерабатывающее производство

    По всем вопросам обращайтесь
    по тел. 8 (921) 847-36-62
доходный дом в Карловы Вары. Чехия
2.200.000 €

доходный дом в Карловы Вары. Чехия

  • Объект м2: 970
  • Земля м2: 970
  • Комнат: 12
  • Описание: Чехия. Доходный дом в Карловых Варах, в историческом центре.
    Находится в 10 минутах от горячих источников минеральной воды. Рядом расположены множество магазинов, банков, ресторанов и баров.
    В 2015 году произведена полная современная реконструкция здания. Дом подключен ко всем техническим сетям – есть электричество, газ, водопровод и канализация.
    В здании работают 4 магазина, двухуровневое офисное помещение и 4 большие квартиры.
    Доходность от сдачи только коммерческих помещений сейчас приносит 81.000 € за год.
    Дополнительно сдавая 4 квартиры туристам, доход можно увеличить до 101.000 €. ( только сделали ремонт полный квартир и полностью обставили их и ещё не сдавали)
    Общая площадь: 970 м2
    5 этажей с 1-м подземным
    Участок: 383 м2
    Цена: 2,2 млн. евро.
    Надёжное вложение денег с постоянным доходом.