Покупка различной недвижимости за границей – это популярная тенденция последних лет. И Канада занимает одну из лидирующих позиций в рейтинге стран, недвижимость в которых активно приобретается нашими соотечественниками.

 

Это совершенно не удивительно – невероятно привлекательной страной для россиян и украинцев Канаду делает средне-континентальный канадский климат, так похожий на российский, низкий уровень преступности, высокий уровень жизни населения, стабильная экономика и наличие великолепных курортных зон. Приобрести недвижимость в Канаде можно как с целью проживания, так и с целью обретения коммерческой прибыли (например, при перепродаже или сдаче в аренду).

 

 

 

 

 

 

 

 

Покупка недвижимости в Канаде

Одно из преимуществ, позволяющих выгодно купить недвижимость в Канаде, являются достаточно низкие цены на недвижимость, сохраняющиеся на данном уровне уже некоторое время. Канадское законодательство не ограничивает возможности иностранцев для приобретения недвижимости в собственность. Купить квартиру, дом или таунхаус, одним словом – любую недвижимость в Канаде, могут не только граждане Канады, но и резиденты других стран, находящиеся в стране по временной визе и не проживающие в ней постоянно. Отношение к мигрантам в Канаде настолько лояльно, что вновь прибывшие жители могут свободно взять ипотечный кредит для покупки собственного жилья, и, как правило, большинство мигрантов обзаводятся им уже в первые годы пребывания на территории государства.

Квартира Россия Новороссийск
141.898 €

Квартира Россия Новороссийск

  • Объект м2: 110
  • Земля м2: 110
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира Россия Новороссийск
    Продажа трехкомнатной квартиры в городе Новороссийск,Центральный район,ул. Леднева 2/4.
    Квартира расположена на пятом этаже шестиэтажного монолитного дома индивидуальной постройки(2008 год).
    Общая площадь 100м2(+ лоджия и балкон 10м2)
    Вода в доме подается бесперебойно. Индивидуальное отопление и кондиционирование в каждой комнате. Видеодомофон. Закрытый, безопасный двор (автоматические ворота). Квартира очень светлая, с большими витражными окнами (в зале и на кухне окна высотой 2, 8 м).
    Ванная с джакузи, мрамор и итальянский кафель. Большая кухня (17 м2) с итальянской мебелью и бытовой техникой Bosch (холодильник, посудомоечная машина, стиральная машина, духовка, газовая варочная поверхность).
    Выполнен ремонт в процессе которого применялись дорогостоящие материалы.
    При продаже остается все.
    Придомовая территория ухожена, есть место для парковки автомобиля, детская площадка.
    Расстояние набережной 100 метров, до центрального пляжа 800 метров.
    Документы к продаже готовы, зарегистрированных граждан по объекту не имеется.
    Выход на сделку в короткие сроки.
    стоимость 8900000.
1 комнатная квартира
126.665 €

1 комнатная квартира

  • Объект м2: 55
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 1
  • Описание: В жилом комплексе «Негошев кварт» в Любляне на продажу одна комнатная квартира с кабинетом. Площадь брутто 55,01 м2, нетто - 36 м2. Квартира светлая и очень просторная, состоит из прихожей, ванной, гостиной и кухни. В квартире 2 атриума: закрытый - 9,16 м2 и открытый 6,80м2. Также имеется подвал. Квартира совершенно новая, имеет все необходимые подключения и кондиционер. В подземном гараже есть парковочные места. Квартире принадлежат два парковочных места. Вся необходимая инфраструктура находится в непосредственной близости от дома.
Германия. Ремшайд-Хюккесваген. Величественный особняк
550.343 €

Германия. Ремшайд-Хюккесваген. Величественный особняк

  • Объект м2: 753
  • Земля м2: 1454
  • Комнат: 25
  • Описание: Германия. Ремшайд-Хюккесваген. Величественный и красивый особняк с садом.
    Дом в Германии под Ремшайдом, 753 m2 (1454 м2 сад).
    После полного и качественного ремонта. Установлены кухни и дорогая сантехника со всем оборудованием.
    Тип объекта Дом/Вилла
    Код объекта id3401
    Цена объекта 550 343 €
    Цена за м2 730,86 €
    Город Хюккесваген
    Год постройки 1923/1980/2016 санирован
    Этаж 1-2-3-4
    Общая площадь 753 м2
    Статус объекта свободен
    Годовой доход возможен при сдаче в аренду 54 000 €
    283 м2 жилая площадь и коммерческая (офисная) 470 м2
    Можно офис, - а можно и ресторан сделать, но можно и весь дом по жилье оставить.
    Объект только что был санирован и отремонтирован ( в 2016 году )
    Центральное газовое отопление.
    Есть немецкая ипотека под 2,5%.
    30 км до Кёльна, 30 км до Дюссельдорфа и международного аэропорта.
Дом в Силвеше, Португалия
490.000 €

Дом в Силвеше, Португалия

  • Объект м2: 175
  • Земля м2: 595
  • Комнат: 5
  • Описание: Дом в Силвеше, Португалия
    Новая вилла высокого качества отделки, с бассейном, гаражом и панорамными террасами расположена в тихой сельской местности, в нескольких минутах от гольф Клуба Салгадуш и гольф курорта Амендуэйра.

    Просторная гостиная столовая с камином и французскими окнами, с доступом к крытой террасе с деревянным настилом, бассейну и зоне барбекю.

    Вилла располагает 4-мя спальнями (2 из них со сьютами), 4 ванных комнаты, полностью оборудованной кухне и большим подвалом-гаражом.

    Характеристики:

    Полностью оборудованная кухня
    Дровяная печь
    Двойные стекло пакеты
    Кондиционер
    Сигнализация
    Автоматические ворота
    Барбекю
    Панорамные террасы
    Большой подвал-гараж
    Электрические жалюзи
    Солнечные панели для нагрева горячей воды
    Центральный пылесос
    Бассейн (9м x 4м)
    Сад с автоматической системой орошения
    Цистерна (4 тыс. литров)
3-комн. квартира, 5 этаж, 85 м², 82 мкр, Душанбе
58.119 €

3-комн. квартира, 5 этаж, 85 м², 82 мкр, Душанбе

  • Объект м2: 85
  • Земля м2: 85
  • Комнат: 3
  • Описание: 3-комн. квартира, 5 этаж, 85 м², 82 мкр, Душанбе
    9 этажный дом напротив тц Саодат
    3 комн квартира переделеное в 4 комнатную
    Квартира с ремонтом
    Частично с имуществом
    Все раздельно
    лифт постоянно работает
    5 этаж 9 этажный дом
    Обмен на машину или2 комнатную с доплатой нам
    Торг уместен
Германия.  Дуйсбург. Доходный дом.
262.000 €

Германия. Дуйсбург. Доходный дом.

  • Объект м2: 220
  • Земля м2: 150
  • Комнат: 12
  • Описание: Германия. Дуйсбург. Доходный дом.
    Северный Рейн-Вестфалия.
    Цена: 262 000 €
    Доход, евро 16 440 в год
    Доходность (%) 6
    Срок окупаемости, лет 15.9
    Площадь участка, м2 150
    Общая площадь, м2 220
    Жилая площадь, м2 220
    Всего этажей 4
    Количество квартир 4
    Год постройки 1956
    Тип недвижимости Доходные дома
    Санация дома 2015
    Состояние Модернизирован
    Отопление Газ
    Предлагаемый 4 квартирный доходный дом расположен в одном из центральных районов Дуйсбурга. 4 квартиры по 55 кв.м. В каждой гостиная, кухня, 2 спальни, детская и ванная комнаты. Все квартиры сданы в аренду. Все квартиры полностью отремонтированы с 2006 по 2015 годы. Дом расположен в
    центре района. До центра Дуйсбурга можно дойти пешком за 15 минут. Магазины находятся в пешей доступности, как и остальные объекты инфраструктуры и линии общественного транспорта. Остановки примерно в 100 метрах от дома.
Франция. Лазурный Берег. Кап-д’Ай. Инвестиционный проект
9.500.000 €

Франция. Лазурный Берег. Кап-д’Ай. Инвестиционный проект

  • Объект м2: 2500
  • Земля м2: 2500
  • Комнат: 300
  • Описание: Франция. Лазурный Берег. Кап-д’Ай. Инвестиционный проект-новое жилое здание с видом на море и Монако.
    Инвестиционный проект S. Возведение нового здания под жилые квартиры.
    Франция/ Лазурный берег/ Cap D’Ail.
    1500 кв.м + 1000 кв м террасы (все террасы с видом на море, Монако).
    54 парковочных (крытых) мест, бассейн, частная территория кондоминиума.
    Все разрешение на строительство получены. Проект готов к строительству.
    Три этажа, на каждом этаже по 4 квартиры с террасами. Вся документация в наличии и согласована. Строительство можно начинать на следующий день после покупки.
    Сделана независимая экспертиза риэлторов.
    Оценка недвижимости составила 24 800 000 евро.
    Срок продажи до 18 месяцев.
    Запрашиваемая цена 9 500 000 евро.
    Возможно предоставление кредита.
    Строительство под ключ 5 000 000 евро.
    Срок строительства под ключ 12-14 месяцев.
    Итого рентабельность данного проекта в районе 10 000 000 евро.
    При просмотре объекта будет показана вся документация по строительству, обустройству и отделке.
noimage
870.787 €

Продается нефтебаза

  • Объект м2: 1200
  • Земля м2: 13500
  • Комнат: 10
  • Описание: Объект: нефтебаза.
    Расположение: г. Волгоград, Тракторозаводской район.
    Назначение: хранение и раздача нефтепродуктов.
    Общая площадь: 1073 м2.
    Наличие коммуникаций: все коммуникации.
    Земельный участок: 13500 м2.Правовой статус-собственность.
    Состояние: отличное.
    Дополнительная информация железнодорожная эстакада протяженностью 49 м, ж/д пути (ветка ЛВЖ) протяженностью 170 м, склад лаков 415,6 кв. м, насосная ЛВЖ - 266,3 кв. м, разливочная - 391 кв. м, открытый склад кислот- 55,3*15,0 м, сооружения - пожарный водоем объемом 500,0 куб. м.
    Объем хранения 1200 куб.м
    Есть техническая возможность на увеличение объема складирования ГСМ
Швейцария.. Торговый комплекс. около Золутурна
2.430.280 €

Швейцария.. Торговый комплекс. около Золутурна

  • Объект м2: 1067
  • Земля м2: 2800
  • Комнат: 23
  • Описание: Коммерческое торговый центр расположен в кантоне Золотурн, в 60 км от г. Берн в 78 км от г. Цюрих. Кантон Золотурн играет основополагающую роль в сфере высокоточных технологий, медицинской техники и часовой промышленности, обладает стабильной экономикой, привлекательной инновационной атмосферой и высокой покупательской способностью.
    Площади
    Коммерческая площадь – 1 064 кв. м.
    Площадь прилегающего участка – 2 685 кв. м
    Год постройки – 1995
    Арендаторы
    В настоящее время коммерческие площади сданы в аренду компании COOP – крупнейшему оператору на швейцарском рынке розничной торговли, имеющему годовой оборот свыше 27 млрд. CHF.
    Срок действия договора аренды
    Договор аренды с компанией заключен до 2018 г. с опцией четырехкратной пролонгации на 5 лет.
    Преимущества данного инвестиционного объекта
    Наличие надежного арендатора с рейтингом ААА с длительным договором аренды.
    Цена объекта 3 795 000 CHF или 3 490 280 евро.
    Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 15,34 %
    Финансирование
    Цена объекта 3 795 000 CHF или 3 490 280 евро.
    Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 1 518 000 CHF или 1 396 112 евро
    Размер кредита 2 277 000 CHF или 2 094 168 евро
    Срок до 20 лет
    Процентная ставка 1,5- 2,17%
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
    Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.
    Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
    Вся информация может быть предоставлена только потенциальным квалифицированным инвесторам по запросу.
Уютный отель на берегу озера Бохинь
2.000.000 €

Уютный отель на берегу озера Бохинь

  • Объект м2: 1212
  • Земля м2: 11786
  • Комнат: 58
  • Описание: Отель Беллеву распложен на холме, прямо над озером Бохинь. С отеля открывается великолепный вид на озеро и обворожительную природу. Отель окружен деревьями и далек от повседневной суеты. Объект находится на территории национальнога парка Триглав, непосредственно около озера Бохинь. Отель на территории озера Бохинь уже с 1935 года и имеет свои древнии традиции.

    От горнолыжного курорта Вогель отель оддален всего 3000 м.

    Объект состоит из 3х зданий: отель Беллеву, Депандаса Савица и большой флигель с гаражами. Всего 58 комнат.

    Требуется ремонт.




    Дополнительные услуги:

    ВНЖ и ПМЖ. Рабочее разрешение
    Регистрация фирмы
    Консалтинговые услуги
    Управление недвижимостью
    Представление интересов в аукционах
    Управление недвижимостью
    Воссоединение семей
    Социальная адаптация
    Помощь с образованием в Словении для детей и взрослых
    Бухгалтерские, дизайнерские, ремонтно-строительные услуги от партнеров
    Организация туров по осмотру недвижимости. Трансферы
    Переводы и заверение документов