Словения – это удивительно красивая европейская страна, которая граничит с Хорватией, Венгрией, Австрией и Италией. Мягкий климат, удобное местоположение, многочисленные курорты (бальнеологические и горнолыжные) делают Словению привлекательным местом не только для туристов, чей поток не ослабевает круглогодично, но и для покупки недвижимости.

Любая недвижимость в Словении, будь то коттедж на склоне горнолыжного курорта, дом на побережье Адриатического моря или комфортабельная современная квартира в старинной и прекрасной Любляне станут прекрасным и надежным вложением денежных средств.

Членство в Евросоюзе, стабильная политическая и экономическая ситуация привлекают в Словению все больше и больше иностранных инвесторов, поэтому приобретение недвижимости иностранцами вовсе не редкость в этом государстве. Дружелюбное отношение к иностранным жителям, интуитивно знакомый русскому уху словенский язык, схожая культура и кухня являются дополнительными аргументами в пользу того, чтобы приобрести недвижимость в Словении.

Как купить недорогую недвижимость в Словении?недвижимость в словении

В соответствии с государственным законодательством, купить недвижимость в Словении возможно только на юридическое лицо. Для иностранных граждан, не являющихся гражданами США или какой-либо страны ЕС, приобретение недвижимости на физическое лицо невозможно. В этой ситуации есть свои плюсы – покупка недвижимости и создание юридического лица дает право на получение временного вида на жительство, а в перспективе – получение ПМЖ (отсутствует необходимость сдавать экзамен по словенскому языку). Алгоритм действий при желании приобрести недвижимость в Словении недорого следующий:
1. Создается юридическое лицо.
2. Получается разрешения на работу для учредителей и директоров данного юридического лица (для юр. лиц, которые существуют менее 6 месяцев).
3. Осуществляется собственно покупка жилья - она осуществляется учредителями юридического лица. После подписания всех бумаг договор регистрируется в словенском кадастре и продавцу выплачивается стоимость жилья.

После того как жилье в Словении было приобретено, обычно оформляется вид на жительство (не более 2х от одного юридического лица).

Стоимость, которой обладает недвижимость в Словении, нельзя назвать дешевой, однако цены на дома и квартиры здесь гораздо ниже, чем, скажем, во французских Альпах. Развитая инфраструктура и великолепный европейский сервис, как в маленьких городках, так и в столице государства, делают цены на недвижимость в Словении вполне оправданными и очень выгодными.

 

Самые популярные статьи о Словении:

Собственный бизнес в Словении

Недвижимость в Словении: Европа с человеческим лицом

Агентства недвижимости в Словении предлагают покупателям жилье со скидками

Обучение в Словении

Недвижимость на побережье Словении: выгодное решение для любителей курортной недвижимости

Второй дом, в Словении иностранцы скупают недвижимость

Иммиграция в Словению: возможные проблемы и пути их разрешения

Сельское хозяйство в Словении

Работа в Словении: отличные перспективы для иностранцев

Квартира в Любляне: почему именно столица?

Безработица в Словении: плоды десятилетнего пребывания в Евросоюзе

 

Квартира в современном жилом здании в Санни Айлс
180.132 €

Квартира в современном жилом здании в Санни Айлс

  • Объект м2: 69
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира в современном жилом здании в Санни Айлс, расположена на 4-м этаже, включает гостиную, улучшенную кухню с новыми приборами из нержавеющей стали, спальню, совмещенный санузел, отдельный туалет. Площадь: 69 кв. м. Цена: $204,900

    Denis Smykalov
    Broker
    Wolsen Real Estate
    323 Sunny Isles Blvd #105
    Sunny Isles Beach FL 33160
    Mob: +1.305.333.1122
    Viber, WhatsApp
    Office: +1.305.333.4555
    Email: dsmykalov@gmail.com
    www.smykalov.com
    www.wolsenrealestate.com
Сдаю квартиру по адресу  Экспорта 2а
40 €

Сдаю квартиру по адресу Экспорта 2а

  • Объект м2: 40
  • Земля м2: 40
  • Комнат: 2
  • Описание: Апартаменты расположены на 2-м этаже (есть лифт).

    Номера и комнаты:
    Спальня с двуспальной кроватью. Гостиная с двумя двухместными диванами, телевизор, интернет WiFi, есть балкон. Полностью оборудованная кухня. Ванная комната с ванной, есть стиральная машина

    Услуги и инфраструктура:
    Апартаменты расположены всего в 10 минутах от Старого города. Рядом находится пассажирский порт. Бесплатная парковка рядом с домом.

    Адрес:
    ул. Экспорта 2а
Квартира Россия Астрахань
33.415 €

Квартира Россия Астрахань

  • Объект м2: 54,3
  • Земля м2: 54,3
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Россия Астрахань
    Волгоградская серия квартира с ремонтом от застройщика, солнечная сторона, с огромной лоджией 6*1. 44

    большой плюс: оплата только за потреблённые киловатты тепла

    во дворе видеонаблюдение по периметру детская площадка парковка рядом гаражные кооперативы. В шаговой доступности(100 метров) магнит сбербанк ярмарка в выходные конечная остановка множества маршруток. В 5-ти минутах ходьбы школа и дет сад. Торг в разумных пределах Дом сдан в 2012
Новая, стильная квартира у моря в элитном жилом комплексе
533 €

Новая, стильная квартира у моря в элитном жилом комплексе

  • Объект м2: 70
  • Земля м2: 70
  • Комнат: 1
  • Описание: Новая, стильная квартира у моря в элитном жилом комплексе Ясная поляна от владельца. Панорамный вид на море, рядом центр города и парк Шевченко, 5 мин. до пляжа Отрада. Рядом отель отрада 5 звезд, тренажерный зал, салон красоты, рестораны, супермаркет, элитный пляжный комплекс Otrada beach club. 15 минут до Дерибасовской. Жилой комплекс охраняем, служба ресепшн, подземный паркинг. Автономное электро и водоснабжение, круглосуточная подача холодной и горячей воды. Квартира-студия, двухспальная кровать повышенной комфортности, плазменный ТВ, кабельное, интернет, WI-FI, полностью укомплектованная кухня, техника BOSH, посудомойка, стиральная машина, кондиционер Mitsubishi, все новое. Состояние идеальное. Полностью новая современная мебель.
Венгрия. Будапешт-Сентендре. Дом с крытым бассейном и садом.
209.500 €

Венгрия. Будапешт-Сентендре. Дом с крытым бассейном и садом.

  • Объект м2: 417
  • Земля м2: 1868
  • Комнат: 5
  • Описание: Венгрия. Будапешт-Сентендре. Дом с крытым бассейном и садом.
    Комфортный дом в г. Сентендре, Венгрия.
    Основные характеристики объекта
    • Местоположение: Пештская область, Венгрия
    • Тип недвижимости: Семейный дом
    • Операция: Продажа
    • Площадь: 417 м2
    • Общая стоимость: 209 500 €
    • Комнат: 5
    • Расположение: В городе
    Описание объекта
    Дом в г. Сентендре. Продажа
    Венгрия. Пештская область . Комфортный семейный дом.
    Адрес : Пештская область, г. Сентендре, Венгрия
    Цена продажи: 64 900 000 фт (209 500 € )
    Описание : Подготовлен к заселению
    Тип недвижимости: семейный дом
    Стеновые материалы : крупно-габаритные керамические блоки.
    Год постройки: 2004 г.
    Система отопления: персональный газовый котёл + израсцовая печь + камин
    Состояние недвижимости: отличное.
    Жилая площадь : 228 кв.м.
    • Кухня: 8 м2
    • Кладовая: 2,80 м2
    • Столовая + зал: 70 м2
    • Кол-во спальных комнат : 4 (25/20/20/15 м2)
    • Гардеробная: 2,50 м2
    • Рабочий кабинет: 5 м2
    • Кол-во ванных комнат с WC : 3 (12/12/5 м2)
    • Wellness зона (бассейн, душевая, WC, фитнес): 100 м2
    • Прихожая: 5 м2
    • Корридоры: 11 м2
    • Комната хозяйственного назначения: 15 м2
    • Склад: 4 м2
    • Терраса: 2 (30/20 м2)
    • Лоджия: 5,40 м2
    • Гараж: 35 м2
    Полезная площадь : 338 м2
    Участок: 1688 м2
    Предлагаем приобрести в собственность комфортный семейный дом в г. Сентендре, Пештская область, Венгрия.
    Цена: 64 900 000 фт (209 500 € )
    На берегу Дуная, в одном из самых красивых пригородов Будапешта, историческом городке Сентендре продаётся уютный, просторный дом, в котором имеется всё для комфортного проживания. Дом расположен на самой вершине холма Pismány, откуда открывается панорам-ный вид на живописные окрестности. До Будапешта-4 км, до исторического центра Будапешта чуть менее 20 км.
    В доме имеется Wellness зона (бассейн, душевая, WC, фитнес), цифровая система GSM Home, центральная пылесосная система. Весь дом обеспечен климат контролем, системой сигнализации и наружным лазерным видео – контролем. Особенный уют и тепло создают израсцовая печь и камин.
    Собственный участок (1688 м2): уютный, ухоженный сад с ландшафтным дизайном. Автоматическая поливальная система.
Готовый бизнес Россия Крым
58.486 €

Готовый бизнес Россия Крым

  • Объект м2: 1000
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 1
  • Описание: Готовый бизнес Россия Крым
    Симферополь.
    Предлагаем птицеферму. Автономное отопление и водоснабжение. Четыре загона, один с половым подогревом. Бойня + прилегающая территория. Общая площадь около 10 соток. От Симферополя 10км. Удобный подъезд.
Германия. Гельзенкирхен. Жилой дом на 10 квартир и 5 гаражей
510.500 €

Германия. Гельзенкирхен. Жилой дом на 10 квартир и 5 гаражей

  • Объект м2: 335
  • Земля м2: 530
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Гельзенкирхен. Жилой дом на 10 квартир и 5 гаражей.
    Adresse: Wanner Str. 13 45879 Gelsenkirchen
    Описание:
    Многоквартирный жилой дом на 10 квартир и 5 гаражей
    Год постройки: 1978
    Жилая площадь: 335,00 кв.м.
    Земельный участок: 530,90 кв.м.
    Годовой найм нетто: 34.680 €
    Цена закупки: 510.500 € + 3,57% (вкл. НДС)
    Рентабельность: 6,8 %
Складское помещения
20.051 €

Складское помещения

  • Объект м2: 420
  • Земля м2: 1800
  • Комнат: 7
  • Описание: площадь участка 18 соток, площадь застройки 20×20 м, лес рядом, водоем/река рядом, живописное место, пруд на участке.
    Сдам или продам ! Срочно , Торг
Производство Венгрия --
200.000 €

Производство Венгрия --

  • Объект м2: 651
  • Земля м2: 651
  • Комнат: 10
  • Описание: Производство Венгрия --
    Венгрия. В 9-м районе Будапешта, в окружении отличной инфраструктуры, предлагается на продажу раскрученная пекарня/
    Страна: Венгрия
    Месторасположение: Будапешт (центр)
    Тип недвижимости: Коммерческая/Инвестиционная
    Тип коммерческой: Коммерческое здание
    Площадь (м2): 651
    Недвижимость расположена в промышленной зоне, в окружении складов различного предназначения, фабрик и офисных зданий. Отличная транспортная доступность: легко добраться на машине по дороге в Шорокшар, эта дорога является одной из главных дорог города. До остановки общественного транспорта - автобуса или электрички - 5-10 минут ходьбы. На территории пекарни расположены парковочные места на 12 машин.
    Коммуникации:
    Вода: общественное водоснабжение
    Канализация: общественная сеть канализации
    Электричество: общественная энергосистема
    Газовая сеть: выстроенная
    Фабрика
    Полезная площадь: 651m2
    Год постройки: 1960 г. (изначальная функция здания была другая), в 2001 году в ходе перестройки переоборудовали в пекарню и офисы
    Техническое описание:
    Фундамент: бетонные столбы и основные точки
    Стены: столбы, структура панель с торцевыми стенками малого, высокопрочного кирпича
    Разделы: кирпич 6-10 см толщины
    Крыша: железобетонная, плоская
    Двери и окна: деревянные, пластиковые и стальные двери и окна на фасаде, внутри здания двери деревянные
    Облицовка: метлахская, пекарня покрыта синтетической смолой, в социальных помещениях керамическое покрытие.
    Настенная облицовка: стены окрашены, в водных блоках керамическое покрытие.
    Помещения: на первом этаже через хозяйственный вход проходим в пекарню, отсюда через коридор можно пройти в склад готовой продукции, в помещение выдачи товара, в склад тары, в социальные помещения и подъезд. На 2-м этаже расположены офисы и социальные блоки. Офисные помещения оснащены кондиционерами воздуха.
    Пекарней владелец занимался самостоятельно на протяжении 15 лет, в настоящее время (1 год) пекарню арендует предприниматель за арендную плату 2 700 евро/месяц. Работу выполняет персонал всего в количестве 30-40 человек. Минимальная доходность 16 600 – 20 000 евро нетто/месяц. Собственником является фирма, недвижимость не обременена. Окупаемость - 7 лет.
    Цена недвижимости: 200 000 евро
    Цена оборудования и автопарка*: 30 000 евро
    *Список автопарка:
    Citroen Berlingo легковик
    Iveco Daily 35 C 11 грузовик
    VW LT 32 грузовик
    Fiat Ducato грузовик
    Fiat Ducato грузовик
    Fiat Ducato грузовик
Доходный дом Германия Крефельд
3.900.000 €

Доходный дом Германия Крефельд

  • Объект м2: 10 000
  • Земля м2: 10 000
  • Комнат: 160
  • Описание: Доходный дом Германия Крефельд
    Доходный дом в Крефельде. Продажа
    Вниманию покупателей предлагается пакет из двух многоэтажных жилых зданий по 80 квартир в каждом (всего 160 квартир).

    Здания входят в жилой комплекс из трех восьмиэтажных и двадцати трехэтажных зданий постройки 1974 года. Комплекс возводился компанией Bayer Werk для своих сотрудников. Покупателю предлагаются здания NN. 12 и 14 на Max-Plank-Straße, суммарно 160 квартир площадью от 50 до 80 кв.м. (1-, 2- и 3-х комнатные, с балконами), и 126 парковочных мест в подземном гараже. Ремонт зданий был произведен в 2011 году.

    Оба здания возведены из железобетонных конструкций, отдельно утеплены, проведена современная проводка. В 2011 году были дополнительно утеплены внешние стены. В 2010 году были полностью заменены лифты (пр-во OSMA).

    Оба здания расположены в хорошем районе, полностью сданы, на настоящий момент не имеют задолженностей.

    Стоимость пакета из двух зданий составляет 3,9 млн, ежегодный доход составляет 320 тысяч евро (8,4%, полная выплата за 12 лет). При желании покупателя, продавец предоставляет двухлетнюю гарантию аренды. Доход от аренды может быть поднят до 360 тысяч к 1 января 2015, а также существует возможность ежегодно увеличения арендной платы в соответствии с законодательством. Здания управляются немецкой фирмой с положительным значением инекса CreFo. Возможно частичное финансирование покупки на сумму до 40% (или по договоренности) от стоимости обоих объектов.

    Дополнительная информация на объекты будет представлена по запросу.