Квартира Словения Марибор
Площадь объекта (м2) - 88,25
Площадь участка (м2) - 0
Год постройки - 1999
Этаж - 1
Кол-во комнат - 3
87.000 €
Вилла Словения Лоче
Площадь объекта (м2) - 240
Площадь участка (м2) - 6195
Год постройки - 2003
Этаж - 2
Кол-во комнат - 6
250.000 €
Дом с тремя квартирами
Площадь объекта (м2) - 245
Площадь участка (м2) - 532
Этаж - 2
Кол-во комнат - 7
490.000 €
Квартира 2 комнатная
Площадь объекта (м2) - 59
Площадь участка (м2) - 0
Год постройки - 2006
Этаж - 2
Кол-во комнат - 2
210.000 €
Дом Словения --
Площадь объекта (м2) - 99
Площадь участка (м2) - 238
Год постройки - 2010
Этаж - 1
Кол-во комнат - 4
115.000 €
Квартира Словения Любляна
Площадь объекта (м2) - 115
Площадь участка (м2) - 115
Год постройки - 2012
Этаж - 2
Кол-во комнат - 4
287.589 €

 

Каталог недвижимости в Словении      Просмотреть все объявления 

Недвижимость в Словении

Покупка недвижимости за границей уже перестала быть привелегией бизнесменов и «звезд», крупные приобретения которых так долго смакуют модные глянцевые журналы. Рост благосостояния наших сограждан и желание выгодно вложить свободные денежные средства в полезное и перспективное имущество предоставили им шанс выйти на европейский рынок с целью стать обладателем дома, апартаментов или простой квартиры. Национальный колорит и интересные особенности каждого государства позволяют найти вариант для инвестиций на свой вкус, внутреннее законодательство не ставит для этого никаких преград, адекватные цены на недвижимость в Словении дают возможность сделать приобретение, мечта о котором казалось несбыточной еще 10 лет назад. А многочисленные рейтинги популярности предлагают наглядную картину выбора наших сограждан, предпочитающих сочетание достойного уровня жизни, доступных цен и комфортных условий проживания.

Почему выбирают недвижимость в Словении

недорогая Недвижимость в СловенииСтремление жить в мегаполисе одной из наиболее богатых стран Европы постепенно уходит в тень – его сменяет желание поселиться в небольшом уютном городе, где созданы оптимальные условия для работы и отдыха. Так, солнечная Испания, роскошная Италия и технологичная Германия сдают свои позиции, уступая место государствам, еще недавно бывшим в тени спроса, а сегодня – бьющих рекорды популярности по числу совершенных сделок на рынке недвижимости. Среди них - Словения, появившаяся на карте ЕС в конце прошлого столетия, но уже успевшая покорить сердца многих наших сограждан, реализовавших мечту о роскошной жизни.

Что обращает внимание потенциальных покупателей в сторону недвижимости в Словении? Мрачный, скептически настроенный обыватель может слегка завистливым тоном буркнуть себе под нос «дешевая недвижимость» и отчасти будет прав. Но это - лишь один аспект из многих преимуществ, определяющих выбор покупателей в пользу жилья в Словении. Среди прочих важных достоинств, которые невозможно обойти вниманием, стоит обозначить:

Недвижимость в Словении блед• Интересное географическое положение, роскошные пейзажи предгорной Адриатики – мечты всех романтиков мира, мягкий климат с непродолжительной зимой и большим количеством солнечных дней в году;
• Государственная граница с Италией, Венгрией, Австрией и Хорватией, позволяющая свободно перемещаться между этими странами, открывая новые возможности для полноценного отдыха и дальних путешествий;
• Курорты мирового уровня, привлекательные для тех, кто тратит огромные деньги на лечение или реабилитацию после тяжелых заболеваний;
• Членство страны в ЕС, способствующее повышению уровня жизни и развитию экономики;
• Славянская культура, понятная и привычная для россиян;
• Лояльное отношение к иностранным инвесторам со стороны внутреннего законодательства;
• Простота документального оформления приобретенных гражданских и имущественных прав.

Набор достоинств более чем внушителен и рассчитан на широкую покупательскую аудиторию, требовательную и обеспеченную одновременно. Если после его прочтения вас посетила мысль о привлекательности такого приобретения, продолжим знакомство с местным рынком недвижимости.

Недвижимость в Словении - что, где, почем?

Недвижимость в Словении туристическаяОтыскать Словению на карте сложнее, чем можно подумать – небольшое государство уютно расположилось в восточной части континента, спрятавшись от своих именитых конкурентов за горными грядами. Казалось бы, особого выбора между регионами для покупки жилья здесь нет, однако это мнение ошибочно. Карта распределения спроса дает четкое представление о популярности отдельных городов и расставляет следующие акценты:

• Адриатическое побережье – уверенный лидер по числу заключенных сделок. Жизнь на берегу моря в уютных апартаментах или собственной квартире – достойная мечта, осуществлению которой многие посвящают всю свою жизнь;

• Знаменитые на весь мир термальные курорты – лучший выбор для тех, кто страдает тем или иным заболеванием и уже отчаялся найти способ лечения у местных эскулапов;

• Столица страны Любляна – для тех, кто намерен не отдыхать, а трудиться. Все условия для комфортной жизни, большое количество работающих компаний, учебные заведения, социальная инфраструктура европейского уровня. Квартиру, купленную в Любляне, можно использовать для себя любимого, а можно сдавать в аренду – спрос на такое предложение гарантирован;

• Горнолыжные курорты – для тех, кто не представляет себе жизни без зимних развлечений. Летом здесь просто красиво, а зимой Блед, Бовец и Кранська Гора превращаются в место отдыха тысяч туристов из разных стран мира, запуская на всю катушку работу местных ресторанов, кафе и магазинов.

Согласно экономическому закону «спрос определяет предложение», цены на недвижимость в Словении четко привязаны к регионам повышенного спроса. В Любляне и на побережье стоимость квадратного метра жилья составляет от 2 000 до 6 000 евро. Но стоит удалиться от столицы или от моря всего на 20-30км, как цены падают втрое. Отличный дом в глубинке на два-три этажа с собственным виноградником – мечта московских дачников - может стоить около 80 000 евро, и это не шутка. На курортах недвижимость ждет только обеспеченных покупателей – цены здесь стартуют от 4 000 евро за метр. Но взамен предлагаются респектабельные апартаменты и квартиры люкс класса с роскошным видом из окна на морское побережье или предрассветные горы.

Оформление недвижимости в Словении

Юридические аспекты сделки купли-продажи 

Если ваш интерес к приобретению недвижимости в Словении уже дошел до точки кипения, пришло время узнать, что говорит на эту тему местное законодательство. Здесь заканчивается состояние эйфории, и начинают встречаться отдельные сложности, с которыми, к счастью, удается легко справляться, особенно если покупка осуществляется «под присмотром» профессионалов.

Прежде всего, стоит отметить, что покупка недвижимости в Словении для частных покупателей, не являющихся гражданами ЕС или США, невозможна. Единственный путь – регистрация частного предприятия (обычно в форме общества с ограниченной ответственностью) и последующее приобретение жилья на данную компанию. На основании трудового контракта, директор (гражданин России) оформляет ВНЖ для себя и своей семьи, а спустя всего пять лет получает право на оформление ПМЖ. Все юридические мероприятия занимают не более трех месяцев и осуществляются по отработанным схемам, гарантирующим положительный результат:

•  За несколько дней можно зарегистрировать в Словении новую компанию с уставным фондом не менее 7500 евро;

• Покупка недвижимой собственности оформляется за месяц – примерно столько занимает составление необходимых бумаг и внесение соответствующей записи в кадастр;

• Оформление вида на жительство – доступно для двух участников нового ООО, как правило, директора и учредителя.

Как только все бумаги выданы на руки, можно смело паковать чемоданы и начинать жизнь с чистого листа в стране, ставшей образцом качества современной жизни.

А что потом?

недвижимость в Словении на мореТе, кто привык просчитывать свои действия на пять шагов вперед, не могут не задаться вопросом о стоимости содержания словенской недвижимости. Немало наших сограждан, в числе первых успевших купить жилье в Западной Европе, были неприятно удивлены ценами на коммунальные услуги и уровнем налогов. Но к Словении эта проблема не имеет никакого отношения: цены на обслуживание и проживание в квартирах и домах страны сохраняются на приемлемом уровне. Единственный момент – отопление, суммы в счетах, на оплату которого достигают 140 евро в месяц. Электричество и вода обойдутся приблизительно в 40-50 евро, стоимость телефона и Интернет соединения зависят от выбранного провайдера и тарифного пакета. Если вы планируете приобрести квартиру в «многоэтажке», будет готовы платить приблизительно 50-100 евро в месяц обслуживающей компании, чтобы по утрам вас не встречали горы мусора у подъезда, лампы на лестнице менялись с нужной периодичностью, лифт мягко катал и был безопасным, а вокруг дома всегда царили чистота и полный порядок.

Сложности при покупке недвижимости в Словении

Тем, кто не признает бочку меда без легкого аромата дегтя, стоит знать, что:

• Чтобы получить ВНЖ в Словении, необходимо инвестировать в экономику страны минимум 22 000 евро - хотя это только формальность;
• Получить вид на жительство могут все те, кто намерен остаться в стране на срок больше, чем действует туристическая виза. ВНЖ предоставляется гражданам, въезжающим в страну с целью трудоустройства, обучения или прохождения учебной практики, а также – резидентам стран – участниц ЕС без ограничений;
• Для получения ПМЖ в Словении, необходимо прожить в стране не менее 5 лет.

Разумеется, все вышеперечисленное не может напугать тех, кто уверен в правильности принятого решения. А если вы хотите избежать даже незначительного риска, сотрудничайте с профессионалами, готовыми направить вас по пути, свободному от любых подводных камней.

Истории тех, кто рискнул

недвижимость в словенииНедвижимость в Словении стала популярной относительно недавно, но уже сегодня можно рассказать о тех, кто выехал в страну в числе первых. Семья С. искала возможности для скромного семейного бизнеса с «европейской» перспективой. В Словении найти их удалось достаточно быстро – владелец продавал жилье и небольшой цех по выпечке хлеба и кондитерских изделий. Покупку оформили меньше чем за месяц – тогда еще агентства не знали, что такое очередь на приобретение жилья в Европе. Сегодня счастливое семейство объездило пол-Европы и наслаждается жизнью, а аромат утренней выпечки собирает к их магазинчику десятки благодарных покупателей.
Меньше повезло семье Д. из Петербурга. «Уж сколько раз твердили миру» - единственное, что приходит на ум, когда речь идет о профессиональной помощи риелтора, особенно если покупается недвижимость за рубежом. Цена на квартиру в центре Любляны была столь доступна, что отказаться от покупки было просто невозможно. К услугам специалистов прибегать не стали – сами с усами. В итоге, было приобретено жилье типа студии – квартира без стен и перегородок, перепланированная и адаптированная под офис на первом этаже здания. Рассказывать, сколько денег потребовалось на оформление документов и восстановление помещений в первоначальный вид, не стоит – и так понятно, что покупатели «влетели» не по-детски.
Интересную историю семьи Л. из Москвы тоже можно рассказать. Они мечтали о небольшом доме, и нашли его недалеко от Любляны. Скромный коттедж с огромным виноградником – романтика, но – в комплекте с необходимостью поддерживать «плантацию» в надлежащем состоянии. Вначале было решено безжалостно вырубить виноградник, но, к счастью, время покупки пришлось на раннюю осень, и новым собственникам удалось отведать местный виноград. Сложно сказать, что повернулось в сознании главы семейства, успешного бизнесмена, но сегодня он, забыв обо всем на свете, ежедневно трудится на поле, заботливо подрезает кусты и угощает всех желающих вином собственного изготовления, которое хранится в маленьком подвале дома.

В качестве резюме

Недвижимость в Словении – беспроигрышный вариант. Это – не громкие слова из области рекламной заманухи, а действительность, отзывы о которой редко опускаются ниже отметки «отлично». Желаете проверить это на собственном опыте? Мы надеемся, что наш каталог недвижимости GoOpti.ru поможет вам найти именно тот объект, который откроет новую интересную страницу в вашей жизни.

 

Самые популярные статьи на тему жизни и недвижимости в Словении:

Обучение в Словении

Недвижимость в Словении скупают иностранцы

Сельское хозяйство в Словении

 

Самый дорогой дом в мире. Какой он?

ТОП самых необычных налогов мировой истории

Бесплатная раздача участков на острове в Тихом океане

Как погода влияет на приобретение недвижимости?

Самые необыкновенные дома в мире

 

Комментарии  

+11 #4 Vlad 03.06.2015 11:22
В этой статье, меня радует одно из предложений, особенно его конец: — "Согласно статистике, наибольший интерес к покупке проявляют граждане Германии, Италии, Великобритании и Бенилюкса, а также – китайцы и россияне".
Конечно, учитывая цену, я далек от мысли, что покупатели простые трудящиеся, но учитывая динамику развития российской экономики, все впереди.
Я оптимист и считаю, что несмотря на все трудности настоящего времени, нужно надеяться на лучшее.
Надеюсь также что в списки покупателей когда нибудь попадут простые люди и из Украины.
А с другой стороны, зачем нам недвижимость за границей. Неужели у нас мало своих райских мест. Нужно только приложить руки, чтобы их благоустроить.
Если этим серьезно заниматься, это не мы у них, а они у нас будут покупать.
Цитировать
Цитировать
+19 #3 dok20202 15.01.2015 11:11
Очень полезная и интересная статья, точно поможем тем , кто хочет жить за границей. Потрясающей климат , 300 солнечных дней в году, рядом море, чистый воздух, пляж, доступные цены на жилье и проживание! А главное вы будите жить в раю. Словения - это рай для всей семьи , особенно в которой есть детишки! :lol:
Цитировать
+26 #2 rozat 10.12.2014 17:26
Рассматривали вариант с проживанием в Словении, очень тяжело. Выход практически единственный - это собственный бизнес. Но если у Вас в России нет бизнеса, то и там вряд ли получится.
Цитировать
+26 #1 leshij_78 10.12.2014 11:35
Очень жаль,но я в Словении никогда не был.Как мне кажется очень красивая и спокойная страна.Большое спасибо автору за очень познавательную статью.Особенно удивили цены на недвижимость и "коммуналку".Почти как у нас в Беларуси.Статья прямо натолкнула на раздумья о переезде.
Цитировать

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить


search
Тех. помощь Задать вопрос