Недвижимость за рубежом в кредит: новые проекты от ведущих банков страны

Идя навстречу пожеланиям многочисленных клиентов и желая расширить перечень предлагаемых услуг, ведущие банки страны готовы запустить в действие новые пилотные проекты, участие в которых позволит всем желающим приобрести недвижимость за рубежом в кредит. До недавнего времени, подобные сделки были возможны только при участии банков – резидентов страны, где находится приобретаемый объект. Сегодня же оформить ипотечный кредит можно в России, причем, условия предоставления средств достаточно лояльны к заемщику, не обременяя его лишней финансовой нагрузкой.

Недвижимость в кредит за рубежом для россиян: условия и срок кредитования

Первым из отечественных банков навстречу российским инвесторам пошел Сбербанк. Теперь все, кто планирует стать собственником квартиры или дома в Турции или Чехии, могут смело обратиться в любое из действующих отделений, чтобы ознакомиться с условиями получения займа и подписать договор. А уже в августе 2014 года воспользоваться предложением смогут и покупатели, планирующие покупку недвижимой собственности в Хорватии.

Что касается условий предоставления кредита для будущих владельцев турецкой недвижимости, они таковы: 1% в рублях ежемесячно на срок до 10 лет, тогда как сумма предоставленных средств не должна превышать 60% стоимости объекта, выставленного на продажу.

Очень важный шаг в развитии проекта кредитования зарубежной недвижимости, сделал Сбербанк, поглотив ряд европейских банков, в Чехии, Австрии, Словении, тем самым предоставив возможность получать кредит резидентам и нерезидентам, на территории страны приобретения объекта и в валюте данной страны.

Российские кредиты за рубежом для россиян

Стоит отметить, что уже довольно широкая сеть Сбербанка в Европейских странах, активно, и зачастую на лучших условиях, кредитует граждан России, и компании с Российским участием, нежели резидентов страны.

Для Чехии, например, кредитование происходит в таком режиме: до 1млн евро к выдаче на покупку объекта, на условиях 5% годовых в кронах на срок от 5 до 25 лет, с первоначальным взносом 50% от цены объекта.

Кредит на покупку недвижимости в Словении, Сбербанк охотно предоставляет юридическим лицам, в состав учредителей, которых входят российские граждане. Процесс одобрения и выдачи кредита, зачастую не превышает 2 недель. Средняя процентная ставка 5-6% годовых в Евро, в зависимости от назначения объекта недвижимости Сбербанк Словении требует от 20 до 50% собственного капитала. Сумма кредита – до 1 млн евро.

От Сбербанка не отстает банк ВТБ, предложивший свое видение проблемы ипотечного кредитования. Выбранное им направление – Европа, точнее – Австрия и Франция. Все расчеты планируется вести с европейских дочерних отделений, а условия сотрудничества разработаны специалистами ВТБ с учетом интересов собственных клиентов премиум сегмента, на депозитных счетах которых находится не менее 15 млн рублей. Именно этих граждан банк рассматривает как наиболее вероятных покупателей недвижимости за рубежом. Сегодня им уже предлагается открытие счетов в европейских филиалах ВТБ на льготных условиях, что позволит банку эффективно перераспределить средства и заодно - заинтересовать потенциальных собственников в совершении сделок.

Вилла Франция --
5.750.000 €

Вилла Франция --

  • Объект м2: 290
  • Земля м2: 1790
  • Комнат: 4
  • Описание: Вилла Франция --
    Вилла в Рокбрюн-сюр-Аржане. Продажа
    ВИЛЛА 290 КВ М/ УЧАСТОК 1790 КВ М
    Роскошная вилла класса люкс у самого моря. Из комнат открывается панорамный вид на море. Вилла имеет свой выход к морю и личному пляжу. 4 спальни, 4 ванные, салон 74 кв м, экипированная кухня, кабинет, прачечная, гардеробная, wc, гараж, бассейн, система кондиционирования. Ухоженный сад с множеством экзотических деревьев.

    Более подробная информация по телефонам:
    +7 (495) 626-62-62 Секретарь
    Или на сайтах:
    www.f-d-l.ru
    www.superior-real-estate.ru
    www.exclusive-real-estate.ru
Двухкомнатная квартира, Сухум
36 €

Двухкомнатная квартира, Сухум

  • Объект м2: 40
  • Земля м2: 40
  • Комнат: 2
  • Описание: Сдается посуточно благоустроенная двух комнатная квартира со всеми удобствами. Расположена на четвертом этаже девятиэтажного дома, в туристическом районе города по ул. Мушни Хварцкия, 4

    Номера и комнаты:
    Квартира с ремонтом. Комнаты меблированы хорошей современной мебелью. Оборудована кондиционером, Ж/К телевизором (спутниковое телевидение, триколор). В наличии стиральная машина, утюг, пылесос. Балкон. Оборудованная кухня. Холодильник, электрическая/газ плита, электрический чайник, кофеварка. Предоставляется полный комплект посуды с столовыми приборами.

    Услуги и инфраструктура:
    Развитая инфраструктура местности. В шаговой доступности множество кафе, ресторанов, заведений национальной кухни, пункт общественного питания, маленький рынок и бывший Российский санаторий МВО. Выход к пляжу через парковую зону санатория. Вход на территорию санатория свободный. У центрального входа вы найдете множество турагентств, предлагающих экскурсии по всем местам достопримечательности Абхазии.
    Расстояние до пляжа 400 метров.
    Стоимость аренды:
    Июнь/сентябрь – 2500 руб.
    Июль/август – 2800 руб.

    Адрес:
    Сухум, ул. Мушни Хварцкия 4
    За справками обращаться:
    e-mail: tbatal79@mail. ru
    тел: +79407774829
Турция. Стамбул. Квартира 2 спальни в районе Фатих.
82.700 €

Турция. Стамбул. Квартира 2 спальни в районе Фатих.

  • Объект м2: 85
  • Земля м2: 85
  • Комнат: 3
  • Описание: Турция. Стамбул. Квартира 2 спальни в районе Фатих.
    Квартира 2+1, площадь 85 кв.м., 2 спальни, 1 гостиная,
    кухня, холл, ванная комната. Центральное отопление.
    Стоимость составляет 300 тыс турецких лир или 82 700 евро.
    Возможно оформить турецкую ипотеку для нерезидентов.
    Район Фатих - сердце Стамбула – исторический район города.
    Самый старый район Стамбула. Именно тут сосредоточена большая часть самых популярных культурно-исторических достопримечательностей города, таких как мечеть Султанахмет, Айя-София, дворец Топкапы, мечеть Сулеймание, Цистерна Базилика, Новая Мечеть, Ипподром, Акведук, Египетский базар специй и Гранд базар.
Квартира 2 комнатная
349.000 €

Квартира 2 комнатная

  • Объект м2: 80
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 5
  • Описание: На словенском побережье, в Луции продается прекрасная элитная 2-х комнатная квартира с большим балконом и с видом на Порторож и Луцию.

    Планировка квартиры исключительно удобная и включает в себя: просторную гостиную-столовую с современной кухней и выходом на балкон с видом на море, туалет и ванную с душем. Кроме этого имеется кладовая 5, 48 м2. Есть возможность выкупа гаража.


    Элитная квартира обеспечит вас прекрасным видом с самого высокого этажа. Квартира 2005 года строительства, потолки высотой более 3 метров. Преимущество квартиры в том, что здесь минимальные расходы и квартира современно оборудована и полностью меблирована.

    Здание с консьерж-сервисом, услугами уборщицы, фитнес-залом, сауной и кафе, расположено поблизости от банка, почты, магазина, яхт-клуба и пр.

    Приглашаем на осмотр!
Бунгало (125 кв.м) всего в 30 метрах от пляжа
176.000 €

Бунгало (125 кв.м) всего в 30 метрах от пляжа

  • Объект м2: 125
  • Земля м2: 890
  • Комнат: 3
  • Описание: Бунгало в Тунисе (125 кв.м) всего в 30 метрах от пляжа, с большим участком (890 кв.м), в доме 2 спальни, салон/гостиная, кухня, ванная, в саду терраса.
Чехия.Доходный дом в Карловы Вары
245.000 €

Чехия.Доходный дом в Карловы Вары

  • Объект м2: 359
  • Земля м2: 260
  • Комнат: 11
  • Описание: Чехия. Доходный дом 11+3, 350м2, в Карловы Вары.
    Продаётся доходный дом после комплексной реконструкции 2011-го года, недалеко от курортного центра Карловых Вар в частной собственности. На первом этаже находятся офисные помещения. На втором, третьем и четвёртом этажах - три трёхкомнатные квартиры, оборудованные новыми кухонными гарнитурами.
    Цена: 245.000 €
    Площадь: 350 м2
    Участок: 260 м2
    Этажность: 3
    Адрес: Karlovy Vary - Rybaře.
Отель гостиница Греция п-ов Кассандра
640.000 €

Отель гостиница Греция п-ов Кассандра

  • Объект м2: 385
  • Земля м2: 4036
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Греция п-ов Кассандра
    Отель в Кассандре. Продажа
    Продается работающея гостиница в Греции, Полихроно, Халкидики (Кассандра).
    Сайт отеля: http://www.hotelzephyros.com/
    На сайте можно подробно рассмотреть гостиницу.
    Площадь гостиницы – 385 кв.м.
    - В отеле есть 5 студио и 5 апартаментов,1 апартамент люкс и 1 одноместный номер, комната для рецепции, подсобные помещения. Все с видом на море.
    - Полы, ванные и лестницы сделаны из мрамора.
    - Во дворе есть барбекю, бассейн и бар возле бассейна. Гостиница расположена на возвышении и с бара тоже открывается великолепный вид на море.
    - Во дворе есть бассейн и бар возле бассейна. Гостиница расположена на возвышении и с бара тоже открывается великолепный вид на море.
    - Территория двора гостиницы огороженная и составляет 4036 кв. м. Во дворе есть парковка, оливковые деревья, кактусы, лимоны, мандарина, кусты, цветы и много других растительных видов. Настоящий дендрарий.
    Отель в прекрасном состоянии, есть всё необходимое для работы.
    Объект может легко превратится и в частное имение для состоятельных людей.
    Просмотр объекта может осуществляться с 01 июля по 12 сентября.
    Цена - 640 000 евро. Торг.
    Процедура проверки в Министерстве Обороны Греции при продажи недвижимости, на Халкидики не распространяется. При покупке недвижимости в Греции на стоимости свыше
    250 000 евро, можно получить вид на жительство.
Ресторан
280.000 €

Ресторан

  • Объект м2: 150
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 3
  • Описание: Локация: От Прешернового памятника через Тримостовье, только в шаге к старой части города Любляны, зажатой между Грайскими горами и рекой Любляницей. Вход в средневековую часть города стоит под защитой двух дворцов: Филипов дворец и Кресия.

    Серия живописных небольших рынков, которых стоят в окружении интересных фасадов домов, которые вдохновляют каждого посетителя с его многовековым наследием.

    Городская площадь с ее Роташем и знаменитым Роббовым Водняком трех кранских рек, по мнению многих создателей барокко в Европе, является одним из крупнейших рынков в этой части города. Жителям старого города напоминает студенческая узкая улица, ведущая к Грайским горам.

    Ресторанно- администротивный объект расположен в центре города Любляны. В непосредственной близости находится вся инфраструктура (почта, магазины, Национальная библиотека, медицинский центр. Грайские горы предназначен любителям спорта. Также, в непосредственной близости, находится Любляний замок, старая церковь св. Флориана, дискотеки (Циркус, Скелет, Top Шесть). Вокруг старой части города течет река Любляница. Локация безопасная и ухоженная. Не говоря уже о Словения третья страна безопасной в мире. Таким образом, это отличная возможность для инвестирования.

    О бизнес-объекте с арендаторами:

    Объект размером 150 м2. Он состоит из прихожей, где по левую и правую сторону расположены столы для гостей, коридор ведет в кухню. В подвале есть дополнительное пространство 50м2 для закрытого общества.Дому также принадлежит склад. Снаружи есть возможность постановки столов для гостей.

    Цена включает в себя оборудование.
    Дополнительные услуги:

    ВНЖ и ПМЖ. Рабочее разрешение
    Регистрация фирмы
    Консалтинговые услуги
    Управление недвижимостью
    Представление интересов в аукционах
    Управление недвижимостью
    Воссоединение семей
    Социальная адаптация
    Помощь с образованием в Словении для детей и взрослых
    Бухгалтерские, дизайнерские, ремонтно-строительные услуги от партнеров
    Организация туров по осмотру недвижимости. Трансферы
    Переводы и заверение документов
Германия. Дортмунд. Варштайн. Социальный дом для пожилых
4.650.000 €

Германия. Дортмунд. Варштайн. Социальный дом для пожилых

  • Объект м2: 2160
  • Земля м2: 1860
  • Комнат: 49
  • Описание: Германия. Дортмунд. Варштайн. Социальный дом для пожилых людей.
    Надёжное инвестирование с доходом выше чем в любом банке.
    Немецкая ипотека.
    Стоимость: 4 650 000 €
    Доход, евро 335 088
    Доходность (%) 7
    Срок окупаемости, лет 13.9
    Площадь участка, м2 1865
    Общая площадь, м2 2160
    Всего этажей 3
    Финансовая стратегия
    Сбалансированный доход
    Год постройки 2006
    Тип недвижимости Арендный бизнес
    Состояние Хорошее
    Отопление Газ
    Удаленность от линий общественного транспорта, минут пешком 3
    Предлагаемый объект является социально значимым по содержанию и уходу людьми. Находится в восточной части от Дортмунда, в земле Северная Рейн-Вестфалия. Преимущественно в помещении одноместные комнаты и немного двухместных. Всего 33 одноместных и 8 двухместных комнат. В каждой есть ванная с душем. Есть также телефон и сигнализация, кабельное телевидение и интернет. Все находится в ухоженном состоянии. Есть солнечная терраса, и собственное кафе. Спектр услуг включает в себя все, то касается уходя за пожилыми людьми. Потребность в таких объектах достаточно высока.
    Вблизи находятся аптека и и врачебные кабинеты, линии общественного транспорта в 3 минутах ходьбы.
Великобритания. Инвестиционный проект надстройки квартир
2.093.890 €

Великобритания. Инвестиционный проект надстройки квартир

  • Объект м2: 295
  • Земля м2: 295
  • Комнат: 15
  • Описание: Великобритания. Инвестиционный проект надстройки квартир в Лондоне с прибылью 69,33%.
    SHANNON COURT, 1 TAVISTOCK ROAD, CROYDON
    Инвестиции: £1 757 504 ( 2 093 890 евро)
    Стоимость продажи: £2 976 000 (3 545 606 евро)
    Чистая прибыль: £1 218 496 ( 1 451 716 евро)
    Чистая прибыль: 69,33%
    О проекте:
    Строительство дополнительных двух этажей на готовом четырехэтажном здании, с целью создания дополнительных жилых помещений. Здание 1970 года постройки,1700 кв.м.
    Местоположение:
    Центральный район Croydon.
    Площадь участка: 1 707 кв.м.
    Площадь строительства: 295 кв.м.
    Есть проект и все разрешения.