Инвестиции в зарубежную недвижимость как эффективный способ защиты собственных сбережений от инфляции становится все популярнее. Однако, решив стать собственником квартиры или дома в одном из государств мира, рядовой инвестор может столкнуться с целым рядом сложностей, что вызваны незнанием основ действующего законодательства, регламентирующего права иностранных собственников.

Кроме того, высока вероятность, пострадать от мошеннических действий лиц, пытающихся нажиться на легковерных покупателях. Чтобы снизить возможные риски до минимума и стать владельцем жилой или коммерческой собственности, получив всестороннюю защиту от государства, на территории которого она находится, рекомендуется воспользоваться услугами профессионального агентства зарубежной недвижимости.

Полезная информация для инвесторов, желающих купить дом за границей, через агентство зарубежной недвижимости

Широкий перечень услуг, исключительная компетенция специалистов, огромный выбор вариантов для приобретения и оформление документов под ключ – все это позволит заключить сделку в минимальные сроки с ощутимой выгодой, грамотно распорядившись собственными финансовыми накоплениями.

Основные достоинства профессионального агентства зарубежной недвижимости:

Выходя на рынок с целью начать коммерческую деятельность в роли посредника между продавцом и покупателем, новые агентства далеко не всегда способны учесть и реализовать в своей деятельности ряд обязательных требований, выгодно отличающих профессионалов от малоопытных новичков. Те компании, кто уже успел закрепиться в этой непростой сфере бизнеса, хорошо знают, как завоевать внимание и доверие потенциального клиента, выгодно выделившись на фоне многочисленных конкурентов:

• Специалисты должны идеально точно оценивать состояние рынка недвижимости в регионе, с которым они работают. Вопрос касается как специфики большей части предложений, так и требований действующего законодательства, регламентирующих права и обязанности иностранного инвестора;
• Сотрудники агентства обязаны досконально владеть иностранным языком, на котором говорят в стране, с недвижимостью которой работает агентство;
• Риелторы должны приступать к работе с клиентом с выяснения его предпочтений и пожеланий в отношении будущего объекта недвижимости;
• Специалистам агентства необходимо всегда оставаться на связи, оперативно отвечая на любые вопросы и сомнения будущего покупателя, в процессе подготовки и оформления сделки;
• Сотрудники компании - посредника должны уметь подобрать для каждого покупателя вариант, оптимальный по соотношению стоимости и качества, чтобы позволить потенциальному инвестору сэкономить на приобретении перспективной недвижимости, цена которой в обозримом будущем будет постоянно расти;
• Важно, чтобы в распоряжении агентства недвижимости была большая база выставленных на продажу объектов – это позволит найти вариант для приобретения, полностью соответствующий требованиям покупателя, желающего купить дом за границей или приобрести квартиру в центре одной из европейских столиц;
• Агентство должно строить отношения с клиентом на принципах порядочности и ответственности, предоставляя исчерпывающую информацию по выбранному объекту и правдиво отвечая на вопросы об его истории, техническом состоянии и ценовых перспективах на будущее;
• Неотъемлемой чертой профессионального агентства недвижимости является предоставление широкого спектра послепродажных услуг, избавляющих нового собственника от лишних расходов и необходимости самостоятельно заниматься вопросами переоформления прав собственности, пытаясь разобраться в требованиях местного законодательства.

И еще одно важное требование: сотрудники профессионального агентства недвижимости не должны пытаться оказать давление на покупателя, предлагая ему приобрести объект, не соответствующий высказанным пожеланиям. Даже если инвестор согласится на сделку, очень скоро он поймет свою ошибку, но винить в ней будет не себя, а риелтора, навязавшего сделку, что вряд ли послужит агентству хорошей рекламой.

Лучшие агентства зарубежной недвижимости

• Приан
Крупный портал «Приан недвижимость за рубежом» принадлежит группе компаний «Бюллетень Недвижимости». Проект предлагает продавцам недвижимости размещение объявлений на посещаемой рекламной площадке, посетители которой смогут быстро и легко найти интересные для себя объявления. Портал Приан недвижимость за рубежом – образец посредника, обеспечивающего эффективный контакт между сторонами, планирующими сделку купли-продажи.

• Заграндом
На страницах портала Заграндом представлены предложения по продаже недвижимости в 50 странах мира, инвестиционная привлекательность которых в последнее время заметно возросла. Высокий уровень посещаемости и сотрудничество с более чем 300-ми компаниями по продаже иностранной недвижимости позволяют продавцу и покупателю легко найти друг друга, а широкий выбор дополнительных сервисов помогает сориентироваться в собственных предпочтениях и быстро связаться с подателем объявления для уточнения тех или иных вопросов.

• Транио
Купля-продажа или аренда недвижимой собственности за границей станет проще и доступнее, если вы решите воспользоваться услугами агентства Транио. Собственный интернет портал компании уже стал местом встречи и организации десятков выгодных сделок, предоставив оптимальные условия для размещения и поиска объявлений в Рунете и за его пределами.

• Страна плюс недвижимость
Проект международной консалтинговой компании Страна плюс недвижимость предоставляет реальную возможность всем желающим приобрести собственность в Германии, Италии, Франции, Испании, Финляндии, Швейцарии – странах, отличающихся экономической стабильностью, инвестиционной привлекательностью и лояльным отношением к зарубежным инвесторам. Семилетний опыт работы на рынке страны позволяет риелторам предложить достойный уровень обслуживания и гарантировать прозрачность и выгоду заключаемых сделок.

• Домекс
Успешный интернет проект, полностью бесплатный для всех, кто интересуется приобретением и арендой объектов недвижимости. К сотрудничеству с Домекс приглашаются строительные компании, агентства недвижимости и частные лица, желающие быстро и выгодно купить или продать квартиру, дом, земельный участок.

• Траст хаус
Лучшая недвижимость Черногории собрана в базе Траст Хаус – агентства недвижимости с офисом в городе Будва. Огромная база предложений позволит легко найти объект, удовлетворяющий вашим требованиям, а поездка в страну с бесплатным проживанием, организованная риелторами компании, - увидеть и оценить будущее приобретение своими глазами.

• Стимул Консалтинг
Немецкое агентство Стимул Консалтинг открыло свое представительство в России, с целью упрощения процедуры приобретения недвижимости в Германии для частных и юридических лиц. Компания предоставляет широкий спектр услуг по организации и оформлению сделок под ключ, подбирая оптимальные варианты для выгодных долгосрочных инвестиций.
Рекомендации для потенциальных инвесторов, желающих купить дом за границей

• GoOpti.ru
Крупнейший интернет портал недвижимости в России и за рубежом.
Портал сотрудничает множеством проффессиональных агентств недвижимости в разных странах мира. Портал предоставляет всем пользователям ресурса неограниченный и бесплатный доступ к собственной крупнейшей базе недвижимости, позволяя продавцам и покупателям недвижимости, обмениваться информацией и контактными данными без посредников.

Чтобы обеспечить надежность сделки и получить реальную возможность сэкономить на покупке зарубежной недвижимости, снизив риск до нуля, покупателю стоит воспользоваться следующими рекомендациями:

• Желательно выбирать агентство, специализирующееся на продаже недвижимой собственности в конкретной, интересующей вас стране, а не в Европе или в мире в целом. Узкая специализация – это гарантия досконального знания действующего законодательства, большой опыт в работе с недвижимостью одной страны и четкое знание всех аспектов совершения сделки;
• Важно рассматривать предложения как первичного, так и вторичного рынка – нередко объекты могут существенно отличаться по стоимости, будучи идентичными, по качеству и техническому состоянию, тогда как риелторы могут «ненавязчиво» настаивать на покупке того варианта, который сулит им более ощутимые комиссионные;
• Перед заключением сделки, важно уточнить свои права и обязанности как владельца зарубежной недвижимости, чтобы позже огромный местный налог на квадратные метры или сложности с переходом прав собственности не стали для вас неприятным сюрпризом;
• Стоит обязательно собрать сведения о самом агентстве, его опыте работы и успешности уже совершенных сделок, а также – о наличии у него документов, дающих право заниматься посреднической деятельностью в сделках купли-продажи зарубежной недвижимости. Так вы сможете легко найти настоящих профессионалов, сотрудничество с которыми позволит рассчитывать на оперативное совершение покупки и ее выгодную стоимость.

Дом Испания Пальма-де-Майорка
900.000 €

Дом Испания Пальма-де-Майорка

  • Объект м2: 350
  • Земля м2: 2100
  • Комнат: 7
  • Описание: Дом Испания Пальма-де-Майорка
    Дом в Эль-Торо, Майорка. Продажа
    MPH-0996.
    Просторная вилла с прекрасными видами на горы Сьерра Трамунтана в жилом районе Эль Торо, на юго-западе Майорки. Просторный дом площадью более 350 м² расположен на угловом участке в 2.100 м². Жилая площадь дома распределена на 3 этажах. Основной вход со второго этажа ведет к вестибюлю с гостевым туалетом, офисной комнате, закрытой гостиной с обеденной зоной и выходом в сад, отдельной светлой полностью оборудованной качественной техникой кухне с кладовой, сервисной и ванной комнатам, а также имеет выход на просторную солнечную террасу. На третьем этаже расположены 4 спальни (одна хозяйская en-suite с камином и террасой-солярием) и 2 ванные комнаты. Другие 3 спальни располагают террасами или балконом с видом на горы и окружающую средиземноморскую растительность. На нижнем этаже (44 м²) находится тренажерный зал (с возможностью оборудования гостевого апартамента), гараж и кладовая комната. Дом оборудован высококачественными деревянными дверьми и окнами с двойным остеклением (немецкого производителя Meranti), деревянными жалюзи, терракотовыми полами, системой отопления (на дизтопливе), кондициониром воздуха (х/т), камином, сат-ТВ, встроенными шкафами, домофоном, автоматическими воротами. Во время последнего ремонта в 2006 году были использованы строительные и отделочные материалы самого высокого качества. На участке расположены бассейн 11х6.5 с подогревом, пруд, домик с сауной, сад с озеленением и системой автополива, навес на 2 автомобиля и гараж. Местоположение на второй линии от моря в центре жилого района из частных вилл, на расстоянии 10 мин пешком от центра Эль Торо (с магазинами и ресторанами) и престижного яхт-клуба Порт Адриано.
Франция. Манделье ла Напуль. Новая квартира
190.000 €

Франция. Манделье ла Напуль. Новая квартира

  • Объект м2: 59
  • Земля м2: 59
  • Комнат: 3
  • Описание: Франция. Манделья-ла-Напуль.
    Прекрасная квартира в резиденции с бассейном.
    Великолепные новые апартаменты, находятся в курортном городе Манделье-ла-Напуль, расположенном всего в 10 минутах от Канн и очаровывающем своих гостей прекрасными видами горных и морских пейзажей. Здесь есть прекрасно оборудованные пляжи и изысканные рестораны с кухней Прованса.
    Апартаменты находятся в современной резиденции, оснащенной бассейном. Высочайший уровень строительства, изысканный дизайн, прекрасная инфраструктура обеспечат уют и комфорт. Эксклюзивная 3-комнатная квартира включает в себя: большой холл, просторную светлую гостиную с панорамными окнами и с выходом на балкон, элегантную кухню, 2 спальни, большой балкон, с которого открывается прекрасный вид на окружающие окрестности.
    Площадь – 59 кв. м.
    Количество комнат - 3
    Стоимость – 190 000 евро.
    Есть кредит под 2,5-3,5% годовых от 80%.
    Можно сделать ВНЖ.
Квартира Россия Хабаровск
57.539 €

Квартира Россия Хабаровск

  • Объект м2: 48
  • Земля м2: 48
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Россия Хабаровск
    Кондиционер; Домофон; Железная дверь; Деревянные окна; Остается мебель; полы - Линолеум; Рядом детская площадка, школа, детский сад, торговый центр, магазины, поликлиника, остановка, аптека, спорт. комплекс, парковая зона, развлекат. центр.
Квартира на Елисейских полях
30 €

Квартира на Елисейских полях

  • Объект м2: 45
  • Земля м2: 45
  • Комнат: 2
  • Описание: Современная 2-х комнатная квартира, расположенная в самом центре одной из красивейших улиц мира, Елисейских полей.
    Квартира класса Люкс с современным интерьером, с окнами во двор и потрясающе красивой террасой идеально подойдет как для cпокойного отдыха с семьей, так и для деловых командировок.
    Минимальный срок аренды — от трех ночей; общая площадь квартиры составляет 45 квадратных метров;
    Транспорт: метро линия 1 – Franklin D. Roosevelt
Квартира Словения Словенска Быстрица
57.000 €

Квартира Словения Словенска Быстрица

  • Объект м2: 74,13
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира Словения Словенска Быстрица
    Продается 3х комнатная солнечная квартира в г. Словенска Бистрица. Квартира в отличном состоянии, готова к въезду.
Магазин Украина Харьков
5.618 €

Магазин Украина Харьков

  • Объект м2: 200
  • Земля м2: 200
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Украина Харьков
    >Продам действующий магазин в Харьковской обл., Чугуевский р-н в 2 км от трассы Харьков-Ростов. Общ. пл. 200 кв.м, можно два отдельных (магазин + аптека) – 101,6 и 97,7 кв.м – капитальная перегородка. 50,1/48,9/48,1/46,8 кв.м. - торговые и подсобные помещения. Эл-во 380 В, отопление – твердое топливо, участок 6,3 сот. Есть два погреба – 60/58 кв.м под магазином. Рядом ж/д дорога. ГРП. Единственный магазин в селе. Цена 7000 у.е. 066-604-55-91, 067-588-22-77.
Магазин Россия Владимир
306.097 €

Магазин Россия Владимир

  • Объект м2: 404
  • Земля м2: 404
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Россия Владимир
    Продаю торговую площадь 404 кв.м.,в г. Юрьев-Польский, арендатор- федеральная сеть.
Отель гостиница Черногория --
1.700.000 €

Отель гостиница Черногория --

  • Объект м2: 660
  • Земля м2: 660
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Черногория --
    Отель в Крашичах. Продажа
    Мини-отель, площадью 360 кв.м.+террасы - 300 кв.м., на первой линии моря, с собственным пляжем, в Крашичи (Тиват).
    Вилла состоит из «хозяйской» части включающей большую гостиную с кухней, спальную комнату и ванную, а так же 8 независимых меблированных студио-апартаментов, каждый имеет свою ванную, небольшую кухню, и отдельную террасу с великолепным видом. Подведены все коммуникации, телефон, интернет, кабельное телевидение. Есть камин. На территории паркинг для 5 автомобилей.
    Вилла располагает собственным пляжем (плита) - 20 метров. Из окон и с террас виллы открывается прекрасный вид на море.

    На южной стороне Боко-Которской бухты расположено местечко Крашичи – это уединенный зеленый уголок на небольшой возвышенности, где практически каждый дом может похвастаться видом на море. Пусть здесь пока немного объектов инфраструктуры, но неподалеку расположен город Тиват – один из наиболее быстро развивающихся центров Черногории. Крашичи - место для тихого и уединенного отдыха и именно поэтому проекты по строительству коттеджей и коттеджных поселков обычно связываются с районом Крашичи и полуостровом Луштица в целом, ведь он практически неосвоен и является лакомым кусочком для инвесторов. Из Крашичей открывается необыкновенный вид на Тиватский залив. Это район заполнен теплым светом закатов и восходов над горами. Пляж Крашичи длиной 1500 метров находится в одноименном населенном пункте на полуострове Луштица со стороны Тиватского залива. Берег – сочетания бетонных, скалистых и галечных участков. Главные плюсы отдыха в Крашичах – свободность пляжей и большое количество зелени вокруг.
    Вилла может использоваться как мини-отель или как просторный дом для большой семьи. Документы готовы к сделке.
    Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.
Производство Россия Вологда
66.444 €

Производство Россия Вологда

  • Объект м2: 9675
  • Земля м2: 6800
  • Комнат: 1
  • Описание: Производство Россия Вологда
    Район, адрес: поселок Кипелово, Вологодская область, Вологодский район

    Продается здание по адресу: поселок Кипелово, Вологодская область, Вологодский район.
    Назначение: производственная база
    Сведения о правах: собственность
    Ремонт в помещении: отсутствует
    Этажность здания: 1
    Площадь помещений: 9675 кв.м.
    Площадь земельного участка: 6,8 га
    Сведения о правах земельного участка: собственность
    Коммуникации: автономное отопление, электричество 50 кВт
    Территория вокруг здания огороженная со шлагбаумом
    Вид из окон на промзону
    Описание:
    - Административное здание, площадь: 856,7 кв.м.
    - Административное здание, площадь: 528,1 кв.м.
    - Здание кирпичного завода, площадь: 7316,6 кв.м.
    - Здание склада, площадь: 205,2 кв.м.
    - Здание гаража, площадь: 244,6 кв.м.
    - Здание котельной, площадь: 423,5 кв.м.
    - Тепловозная, площадь: 100,2 кв.м.
    - Земельный участок, площадь: 6,8 га

    За более подробной информацией просьба обращаться по телефону 8 (921) 847-36-62
Готовый бизнес Украина Киев
186.829 €

Готовый бизнес Украина Киев

  • Объект м2: 10000
  • Земля м2: 190000
  • Комнат: 1
  • Описание: Готовый бизнес Украина Киев
    Продам ферма Барышевский ра – н с.Рудницкое – 10000 кв.м., земельный участок – 19 га примыкает к озеру, помещение для персонала, весовая, силосо-хранилище, водонапорная башня, свет на участке, асфальт. 230000 у.е. 0507200707