Инвестиции в зарубежную недвижимость как эффективный способ защиты собственных сбережений от инфляции становится все популярнее. Однако, решив стать собственником квартиры или дома в одном из государств мира, рядовой инвестор может столкнуться с целым рядом сложностей, что вызваны незнанием основ действующего законодательства, регламентирующего права иностранных собственников.

Кроме того, высока вероятность, пострадать от мошеннических действий лиц, пытающихся нажиться на легковерных покупателях. Чтобы снизить возможные риски до минимума и стать владельцем жилой или коммерческой собственности, получив всестороннюю защиту от государства, на территории которого она находится, рекомендуется воспользоваться услугами профессионального агентства зарубежной недвижимости.

Полезная информация для инвесторов, желающих купить дом за границей, через агентство зарубежной недвижимости

Широкий перечень услуг, исключительная компетенция специалистов, огромный выбор вариантов для приобретения и оформление документов под ключ – все это позволит заключить сделку в минимальные сроки с ощутимой выгодой, грамотно распорядившись собственными финансовыми накоплениями.

Основные достоинства профессионального агентства зарубежной недвижимости:

Выходя на рынок с целью начать коммерческую деятельность в роли посредника между продавцом и покупателем, новые агентства далеко не всегда способны учесть и реализовать в своей деятельности ряд обязательных требований, выгодно отличающих профессионалов от малоопытных новичков. Те компании, кто уже успел закрепиться в этой непростой сфере бизнеса, хорошо знают, как завоевать внимание и доверие потенциального клиента, выгодно выделившись на фоне многочисленных конкурентов:

• Специалисты должны идеально точно оценивать состояние рынка недвижимости в регионе, с которым они работают. Вопрос касается как специфики большей части предложений, так и требований действующего законодательства, регламентирующих права и обязанности иностранного инвестора;
• Сотрудники агентства обязаны досконально владеть иностранным языком, на котором говорят в стране, с недвижимостью которой работает агентство;
• Риелторы должны приступать к работе с клиентом с выяснения его предпочтений и пожеланий в отношении будущего объекта недвижимости;
• Специалистам агентства необходимо всегда оставаться на связи, оперативно отвечая на любые вопросы и сомнения будущего покупателя, в процессе подготовки и оформления сделки;
• Сотрудники компании - посредника должны уметь подобрать для каждого покупателя вариант, оптимальный по соотношению стоимости и качества, чтобы позволить потенциальному инвестору сэкономить на приобретении перспективной недвижимости, цена которой в обозримом будущем будет постоянно расти;
• Важно, чтобы в распоряжении агентства недвижимости была большая база выставленных на продажу объектов – это позволит найти вариант для приобретения, полностью соответствующий требованиям покупателя, желающего купить дом за границей или приобрести квартиру в центре одной из европейских столиц;
• Агентство должно строить отношения с клиентом на принципах порядочности и ответственности, предоставляя исчерпывающую информацию по выбранному объекту и правдиво отвечая на вопросы об его истории, техническом состоянии и ценовых перспективах на будущее;
• Неотъемлемой чертой профессионального агентства недвижимости является предоставление широкого спектра послепродажных услуг, избавляющих нового собственника от лишних расходов и необходимости самостоятельно заниматься вопросами переоформления прав собственности, пытаясь разобраться в требованиях местного законодательства.

И еще одно важное требование: сотрудники профессионального агентства недвижимости не должны пытаться оказать давление на покупателя, предлагая ему приобрести объект, не соответствующий высказанным пожеланиям. Даже если инвестор согласится на сделку, очень скоро он поймет свою ошибку, но винить в ней будет не себя, а риелтора, навязавшего сделку, что вряд ли послужит агентству хорошей рекламой.

Лучшие агентства зарубежной недвижимости

• Приан
Крупный портал «Приан недвижимость за рубежом» принадлежит группе компаний «Бюллетень Недвижимости». Проект предлагает продавцам недвижимости размещение объявлений на посещаемой рекламной площадке, посетители которой смогут быстро и легко найти интересные для себя объявления. Портал Приан недвижимость за рубежом – образец посредника, обеспечивающего эффективный контакт между сторонами, планирующими сделку купли-продажи.

• Заграндом
На страницах портала Заграндом представлены предложения по продаже недвижимости в 50 странах мира, инвестиционная привлекательность которых в последнее время заметно возросла. Высокий уровень посещаемости и сотрудничество с более чем 300-ми компаниями по продаже иностранной недвижимости позволяют продавцу и покупателю легко найти друг друга, а широкий выбор дополнительных сервисов помогает сориентироваться в собственных предпочтениях и быстро связаться с подателем объявления для уточнения тех или иных вопросов.

• Транио
Купля-продажа или аренда недвижимой собственности за границей станет проще и доступнее, если вы решите воспользоваться услугами агентства Транио. Собственный интернет портал компании уже стал местом встречи и организации десятков выгодных сделок, предоставив оптимальные условия для размещения и поиска объявлений в Рунете и за его пределами.

• Страна плюс недвижимость
Проект международной консалтинговой компании Страна плюс недвижимость предоставляет реальную возможность всем желающим приобрести собственность в Германии, Италии, Франции, Испании, Финляндии, Швейцарии – странах, отличающихся экономической стабильностью, инвестиционной привлекательностью и лояльным отношением к зарубежным инвесторам. Семилетний опыт работы на рынке страны позволяет риелторам предложить достойный уровень обслуживания и гарантировать прозрачность и выгоду заключаемых сделок.

• Домекс
Успешный интернет проект, полностью бесплатный для всех, кто интересуется приобретением и арендой объектов недвижимости. К сотрудничеству с Домекс приглашаются строительные компании, агентства недвижимости и частные лица, желающие быстро и выгодно купить или продать квартиру, дом, земельный участок.

• Траст хаус
Лучшая недвижимость Черногории собрана в базе Траст Хаус – агентства недвижимости с офисом в городе Будва. Огромная база предложений позволит легко найти объект, удовлетворяющий вашим требованиям, а поездка в страну с бесплатным проживанием, организованная риелторами компании, - увидеть и оценить будущее приобретение своими глазами.

• Стимул Консалтинг
Немецкое агентство Стимул Консалтинг открыло свое представительство в России, с целью упрощения процедуры приобретения недвижимости в Германии для частных и юридических лиц. Компания предоставляет широкий спектр услуг по организации и оформлению сделок под ключ, подбирая оптимальные варианты для выгодных долгосрочных инвестиций.
Рекомендации для потенциальных инвесторов, желающих купить дом за границей

• GoOpti.ru
Крупнейший интернет портал недвижимости в России и за рубежом.
Портал сотрудничает множеством проффессиональных агентств недвижимости в разных странах мира. Портал предоставляет всем пользователям ресурса неограниченный и бесплатный доступ к собственной крупнейшей базе недвижимости, позволяя продавцам и покупателям недвижимости, обмениваться информацией и контактными данными без посредников.

Чтобы обеспечить надежность сделки и получить реальную возможность сэкономить на покупке зарубежной недвижимости, снизив риск до нуля, покупателю стоит воспользоваться следующими рекомендациями:

• Желательно выбирать агентство, специализирующееся на продаже недвижимой собственности в конкретной, интересующей вас стране, а не в Европе или в мире в целом. Узкая специализация – это гарантия досконального знания действующего законодательства, большой опыт в работе с недвижимостью одной страны и четкое знание всех аспектов совершения сделки;
• Важно рассматривать предложения как первичного, так и вторичного рынка – нередко объекты могут существенно отличаться по стоимости, будучи идентичными, по качеству и техническому состоянию, тогда как риелторы могут «ненавязчиво» настаивать на покупке того варианта, который сулит им более ощутимые комиссионные;
• Перед заключением сделки, важно уточнить свои права и обязанности как владельца зарубежной недвижимости, чтобы позже огромный местный налог на квадратные метры или сложности с переходом прав собственности не стали для вас неприятным сюрпризом;
• Стоит обязательно собрать сведения о самом агентстве, его опыте работы и успешности уже совершенных сделок, а также – о наличии у него документов, дающих право заниматься посреднической деятельностью в сделках купли-продажи зарубежной недвижимости. Так вы сможете легко найти настоящих профессионалов, сотрудничество с которыми позволит рассчитывать на оперативное совершение покупки и ее выгодную стоимость.

Германия. Дюссельдорф. Meerbusch. Квартира однокомнатная
45.500 €

Германия. Дюссельдорф. Meerbusch. Квартира однокомнатная

  • Объект м2: 30
  • Земля м2: 30
  • Комнат: 1
  • Описание: Германия. Дюссельдорф. Meerbusch. Квартира однокомнатная после ремонта.
    Квартира в Германии в Дюссельдорф, 40667 Meerbusch, 29,63 m2
    Квартира
    Цена объекта 45 500 €
    Цена за м2 1535,60 €
    Город Дюссельдорф
    Год постройки 1973/2006 г.
    Этаж 3 (2OG)
    Общая площадь 29,63 м2
    Статус объекта свободен
    Кол-во комнат 1,5 комнаты
    Состояние: сделан ремонт
    Модернизация дома: 2006
    Этаж: 2
    Жилая площадь: примерно 29,63 кв.м.
    Количество комнат: 1,5
    Количество спален: 1
    Количество ванных: 1
    Количество балконов: 1
    Кухня: есть
    Пол: Ламинат
    Мойка / сушильня: Да
    Велосипедное помещение: Да
    Лифт: нет лифта
    Количество гаража: 1 машино место - подземный гараж
    Отопление: Газ
    Центральное отопление
Аренда квартир, Абу-Даби, Adagio Abu Dhabi Al Bustan
91 €

Аренда квартир, Абу-Даби, Adagio Abu Dhabi Al Bustan

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Абу-Даби, Adagio Abu Dhabi Al Bustan
    Апарт-отель Adagio Abu Dhabi Al Bustan класса люкс расположен в 20 минутах езды от международного аэропорта Абу-Даби и всего в 15 минутах езды от центра города. Поездка до знаковой мечети шейха Зайда, Национального выставочного центра ADNEC, района посольств и стадиона «Шейх Зайд» занимает 5 минут. Известные достопримечательности, такие как парк аттракционов Ferrari World, аквапарк Yas Waterworld и торговый центр Yas сосредоточены на острове Яс в 20 километрах от отеля. К услугам гостей 279 апартаментов стандартной и открытой планировки с собственной кухней.

    Внутри номеров В современных апартаментах отеля Adagio Abu Dhabi Al Bustan обустроена полностью оборудованная кухня и подключен бесплатный высокоскоростной доступ в интернет и 42-дюймовый телевизор со спутниковыми каналами. В числе других удобств — стильная ванная комната, стиральная машина и место для хранения вещей.
    Особенности варианта размещения Этот роскошный апарт-отель находится рядом с отелем Novotel Abu Dhabi Al Bustan, и гости могут пользоваться всеми его удобствами и услугами. В апарт-отеле Adagio Abu Dhabi Al Bustan есть открытый бассейн с регулируемой температурой воды, детский бассейн, сауна, паровая баня, а также крытая и открытая гидромассажная ванна. В ресторане апарт-отеля в любое время дня можно заказать блюда интернациональной кухни. Помимо этого, работает стейк-хаус с гриль-баром, а в вестибюле открыто лаундж-кафе, где подают кофе. В баре у бассейна на 2 этаже можно заказать разнообразные напитки и кальян. Высокоскоростной проводной доступ в интернет и Wi-Fi предоставляются бесплатно.
    Расположение Помимо прочего, гости могут воспользоваться бесплатной самостоятельной парковкой, а также услугами парковщика.
    Мы говорим на вашем языке!

    Adagio Abu Dhabi Al Bustan принимает гостей Booking.com с 3 июля 2014. За последний месяц здесь остановилось более 50 гостей Booking.com.
    Апартаменты/номера: 279 , Сеть отелей: Adagio Aparthotels
Сдам по суточно 3-спальный Таунхауса в 500м от моря в Пафосе
100 €

Сдам по суточно 3-спальный Таунхауса в 500м от моря в Пафосе

  • Объект м2: 120
  • Земля м2: 26
  • Комнат: 4
  • Описание: Сдам по суточно прекрасный и просторный 3-спальный комплексный таунхаус, расположенный в самом начале известного района Универсал - Пафоса.
    Превосходный курортный комплекс, находится в тихом и спокойном жилом районе, в окружении цветущих садов, рядом со всеми необходимыми удобствами и всего в 10 минутах ходьбы от всех местных достопримечательностей тур-зоны города (500м), включая: известную гавань Пафоса, кафе, бары, рестораны, торговый центр и пляжи, порадует вас безупречными зелеными газонами, экзотическим ландшафтным садом с роскошными пальмами и все это украшает просторную зону отдыха вокруг общего большого и детского бассейна.

    Замечательный четырехкомнатный таунхаус, может комфортно разместить 6-человек, полностью меблированный и оборудованный, включает в себя на нижнем этаже: открытой планировки просторную гостиную со столовой, частично раздельную, хорошо оборудованную кухню и отдельный санузел с душевой кабиной.
    Раздвижные двери в гостиной обеспечивают легкий доступ на просторную террасу, с видом на живописный сад и бассейн.
    На втором этаже находятся хороших размеров 3-спальные комнаты со встроенными шкафами и общая оборудованная ванная комната семьи.
    Главная спальня имеет выход на открытый балкон, с видом на сад и бассейн.
    Снаружи: огороженная просторная угловая терраса с перголой, а в передней части, крытая парковка для автомобиля.

    *Все комнаты полностью и хорошо меблированы, оборудованы потолочными вентиляторами и кондиционерами.
    *Кухня полностью оборудована всем необходимым для проживания.
    *Предоставляется спутниковое ТВ (с российскими и иностранными каналами) и интернет.
    *Депозит бронирования 25% - 30% требуется с баланса до прибытия.
    *Оставшаяся общая сумма аренды оплачивается по прибытию и получению ключа.
    *Страховой депозит 100 евро за электричество, которое не входят в стоимость аренды (оплачивается по прибытию) и вычисляется по электросчетчику, а разница возвращается на выезде, после проверки апартамента.
    *Вода, интернет и коммунальные расходы - входят в стоимость аренды.
    *Стоимость аренды в день: 100 евро (минимальное проживание 1-неделя).

    Свяжитесь с нами для дополнительной информации как по стоимости аренды на сезон, так и по доступности.
    Звоните, пишите (viber, whatsapp): +35799347356
    Наш сайт: www.cyprusdom-property.com
Венгрия. Будапешт. Однокомнатная квартира с галереей
77.000 €

Венгрия. Будапешт. Однокомнатная квартира с галереей

  • Объект м2: 21
  • Земля м2: 21
  • Комнат: 1
  • Описание: Венгрия. Будапешт. Однокомнатная квартира с галереей в 5 районе.
    Однокомнатная квартира в г. Будапешт, Венгрия
    Цена продажи : 77 000 €
    Описание: Готов к заселению
    Жилая площадь : 21,0 кв.м. + галерея.
    № этажа: 1
    Кол-во комнат : 1
    Кол-во ванных комнат с WC : 1
    Состояние недвижимости: отличное
    Лифт: имеется
    Тип отопления : газовое (конвектор)
    Предлагаем приобрести в собственность однокомнатную квартиру в V районе г. Будапешта, Венгрия.
    Цена: 77 000 евро (23 900 000 ft)
    В исторической части центра города, в одной из самых красивых частей знаменитой Vaci utca, в старинном классическом доме 1900 года постройки, предлагается на продажу одно комнатная квартира . Здание находится под охраной, как памятник архитектуры.
    В 5-15 минутах прогулочным шагом через мост Erzsébet находятся знаменитые турецкие термальные купальницы Rudas , а так же Gellért, панорамная Будапештская Цитадель и прочие достопримечательности.
    Квартира расположенна на первом этаже, после тотального обновления,высокие потолки – 3,80 м, климат-контроль.
    Низкие коммунальные расходы, платежи в пользу ТСЖ, включая воду составляет 5 500 фт в месяц.( 18 евро в месяц).
    Отличные инфраструктура и транспортное сообщение, музеи, театры, рестораны, бутики.
    Жилая площадь : 20,0 кв.м.
    • Комната + кухня американская : 17,00 м2
    • Ванная комната с WC: 2,00 м2)
    • Прихожая: 2,00 м2
Вилла Чехия Прага
100.000 €

Вилла Чехия Прага

  • Объект м2: 590
  • Земля м2: 19 117
  • Комнат: 8
  • Описание: Вилла Чехия Прага
    Вилла в Праге. Продажа
    Продажа эксклюзивной недвижимости, дома расположенного в 35 км от Праги. Застроенная площадь 590 м2, полезная 903 м2, площадь участка 19 117 м2. 3- этажный дом построен из кирпича «супертерм» 49 см, отделка: стены оштукатурены, отделочные материалы - Oraс Décor, Бельгия. Парапеты из природного камня. Стены холла - природный камень, полы - керамические (Италия) и паркет. Два камина. Биллиардная отделана черешней, сауна - секвоей. Окна из бронированного стекла (Швейцария). Бассейн в доме – 180 т, 12х6м, глубина 1,5-2,5м, погружная термороллета. Отопление - сетевой газ. Гараж на две машины. Наружная стоянка. Сигнализация - контроль входа, пожарная система и защита периметра. Сад: груши, яблони, грецкий орех , черешня, шелковица, абрикос, сосны, липы, тисы, таксусы, ели. На участке расположен дом 60 м2 для гостей или обслуживающего персонала. Автоматический полив участка общей протяженностью 900 м. Бассейн 20х7м с водопадом из природного камня. Оборудование водопада обеспечивает подачу воды 120 т. в час. Две скважины глубиной: 40м, 84м. Свои очистные сооружения, тройной дренаж. На участке 70 точек освещения. Рядом с домом теннисные корты, 1,5 км расположено поле для игры в гольф, 4 км охотничьи угодья.
Чехия. остров. Отель на 27 номеров, 3 звезды
750.000 €

Чехия. остров. Отель на 27 номеров, 3 звезды

  • Объект м2: 1350
  • Земля м2: 2400
  • Комнат: 27
  • Описание: Чехия. Карловарский край. Город Остров.
    Отель действующий Сабтерра, 3 звезды.
    В отеле 27 комфортабельных номеров: 21 двухместных, 4 одноместных и 2 трёхместных. Ресторан общей вместимостью 50 мест предлагает гостям блюда чешской и интернациональной кухни. В 2011-ом году была произведена комплексная реконструкция здания с установкой нового оборудования. В отеле оборудована баня, финская сауна, инфракрасная комната и гидромассажная ванна, есть массажный кабинет. На территории гостинницы имеется место для отдыха на открытом воздухе. Парковка у здания на 20 автомобилей.
    Отель 22 года принадлежит чешской фирме с немецким акционером. Действующий отель, принадлежит пожилому немцу, сдаётся в аренду управляющей фирме. Недавно была проведена полная реконструкция. В настоящий момент сдаётся в аренду управляющей фирме. Ориентация на немецких туристов.
    Прекрасное местонахождение. Отель расположен в предгорье Рудных гор, в 12 км от Карловых Вар и всего в 3 км от курорта Яхимов. За 10 минут можно добраться до горнолыжных центров Божи-Дар и Клиновец.
    Площадь: 1 350 кв.м.
    Этажей: 3
    Участок: 2 586 кв.м.
    Прямая продажа - не платите комиссию.
    Цена: 750.000 евро.
Германия. Бавария. Вайсенхорн.Отель и ресторан бистро, сдан
620.000 €

Германия. Бавария. Вайсенхорн.Отель и ресторан бистро, сдан

  • Объект м2: 479
  • Земля м2: 479
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Бавария. Вайсенхорн.Отель и ресторан бистро, сдан в аренду.
    Отель и ресторан бистро 89264 Weißenhorn, 479,00 кв.м.
    Код объекта id815
    Цена объекта 620 000 €
    Цена за м2 1294,36 !!! €
    Город Вайсенхорн
    Год постройки 1900 г.
    Тотальная реконструкция была в 2006 году.
    Этаж 1-2
    Общая площадь 479 м2
    Статус объекта в аренде
    Годовой доход 42 000 €
    Отель с рестораном находится в историческом центре.
    Ресторан весьма популярен среди местных жителей и туристов.
    Благодаря хорошему положению, непосредственно в старой части города, и великолепной солнечной террасе эта гастрономия у местных жителей очень часто посещается. Нынешние, продолжительные арендаторы заинтересованы в следующем использовании. Бистро занимает полезную площадь примерно 103 кв.м. и предлагает примерно 70 сидячих мест. Отель располагает 10 комнатами.
    По данным собственников доходы составляют чистым примерно 42 000,00€ в год (аренда плюс возмещения).
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Магазин Украина Харьков
521.690 €

Магазин Украина Харьков

  • Объект м2: 166
  • Земля м2: 166
  • Комнат: 3
  • Описание: Магазин Украина Харьков
    Продам действующий бутик, ул. Сумская, красная линия. Район пл. Свободы.
    Общ. 166 м2, вход 1ый этаж, помещение цоколь. Фасад, витрины ( 4 окна). Евроремонт, оборудование, охранная и пожарная сигнализации, телефон. 2 входа, 3 зала 67м2+ 37,7 м2+12,8 м2. с/у , 2 гардеробные 10 м2, кладовка 5м2, зона ресепшена 22 м2. Н- 3,0м. Возможно, с арендаторами.
    +38-098-058-15-57
    Название: продам магазин ул. Сумская, бутик
    Тип: Офисно-жилой комплекс
    Наличие: интернет
Германия. Дуйсбург. Инвест проект. Участок под застройку
2.200.000 €

Германия. Дуйсбург. Инвест проект. Участок под застройку

  • Объект м2: 15100
  • Земля м2: 15100
  • Комнат: 300
  • Описание: Германия. Дуйсбург. Инвест проект. Участок под застройку таунхаусами.
    Площадь земельного участка 15.100 кв.м. под застройку 43 рядными домами (таунхаус) и 6 двойных на 2 семьи (дуплекс).
    Примерная площадь жилой площади после застройки 11.000 кв.м.
    Цена: 2.200.000,00 €
    Маклерская комиссия: 7,14% вкл. НДС
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Венгрия. Будапешт. Пансион в стиле «крестьянский» дом
525.000 €

Венгрия. Будапешт. Пансион в стиле «крестьянский» дом

  • Объект м2: 557
  • Земля м2: 2134
  • Комнат: 10
  • Описание: Венгрия. Будапешт. Пансион в стиле «крестьянский» дом с прудом, бассейном и винным погребом.
    Дом в стиле «крестьянский» в г. Будапешт, Венгрия.
    Основные характеристики объекта
    • Местоположение: Будапешт, Венгрия
    • Тип недвижимости: Семейный дом
    • Операция: Продажа
    • Площадь: 557 кв.м.
    • Площадь участка : 2 134 кв.м.
    • Кол-во этажей : 2
    • Кол-во комнат : 10
    • Год постройки: 2000 г
    • Общая стоимость: 525 000 €
    • Расположение: В городе
    Описание объекта
    Дом в Будапеште. Продажа
    Венгрия. Будапешт. Дом в стиле „крестьянский» с камышовой крышей .
    Адрес : Будапешт, ХХII район, Венгрия
    Цена продажи: 160 650 000 фт (525 000 € )
    Описание : Подготовлен к заселению
    Тип недвижимости: семейный дом
    Стеновые материалы : крупно-габаритные керамические блоки.
    Год постройки: 2000 г.
    Система отопления: персональный газовый котёл, изразцовая печь.
    Состояние недвижимости: отличное.
    Жилая площадь : 349 кв.м.
    Нижний этаж :
    • Зал + столовая: 35,02 м2
    • Кухня: 9,09 м2
    • Бильярдная: 1 (28,80 м2)
    • Кол-во комнат : 2 (15,75/14,40 м2)
    • Кол-во ванных комнат с WC : 2 (7,02/6,84 м2)
    • WC: 3 (3,61/5,32/5,32м2)
    • Прихожая: 2 (11,20/18,00 м2)
    • Корридоры: 16,26 м2
    • Гардеробная: 7,20 м2
    • Хозяйственного назначения комната: 4,88 м2
    Подземный этаж:
    • Винный погреб с дегустационным залом: 142,00 м2
    Верхний этаж:
    • Зал + американская кухня: 3(18,34/21,50/15,58 м2)
    • Кол-во комнат : 3 (14,19/12,44/12,44 м2)
    • Кол-во ванных комнат с WC : 3 (9,50/5,80/11,30 м2)
    • Прихожая: 3(5,10/4,14/6,00 м2)
    • Коридоры: 13,80 м2
    • Хозяйственного назначения комната: 4,50 м2
    Полезная площадь : 557 м2
    • Открытая терраса: 1 (52 м2)
    Участок: 2 134 м2
    Прекрасное местоположение дома в холмистой части Буды, чистый загородный воздух. Хорошо развитая инфраструктура, 20 минут общественным транспортом до исторического центра города, 5 минут на а/м до торговых центров (Ашан, Теско, Метро).
    В настоящее время дом используется как маленький семейный бизнес – пансион из четырёх апартаментов. Предлагаемая недвижимость даёт ряд великолепных возможностей :
    - использовать как большой семейный дом для большой семьи
    - использовать часть дома для собственного проживания, часть как « доходная недвижимость»
    - использовать как « доходная недвижимость» и для рационального использования огромного участка земли (2 134 м2) построить дом / домик для собственного проживания
    Один апартамент состоит из двух спален и общей комнаты с оборудованной кухней, ванной комнаты с туалетом и биде. Три других апартамента состоят из общей комнаты с кухней, спальни и ванной комнаты с туалетом.
    Кроме этого, имеется бильярдная комната с камином, барная стойка и общая оборудованная кухня, а также два туалета (мужской и женский) и отдельная комната для персонала с туалетом и душем. Также имеются три подсобные комнаты и комната для стирки и сушки белья.
    На территории участка находится открытый бассейн длиной 11 м, шириной 6 м и глубиной 0,9- 2,5 м, в одной из частей которой оборудовано джакузи. Рядом с бассейном расположена сауна с душем и туалетом. Имеется также искусственное озеро с золотыми рыбками площадью 80 кв.м и глубиной полтора метра.
    В отдельно стоящем здании расположен музей крестьянского быта 18-19-го веков.
    На закрытой автостоянке перед домом можно разместить четыре автомобиля.