Давайте узнаем, что думают эксперты о покупке недвижимости в кризисное время. Поддерживать затишье, которое воцарилось на рынке недвижимости в последнее время, опасаться вкладов в новостройки и отказаться от ипотеки или всё же не стоит откладывать покупку квартиры в долгий ящик?

Специалисты поделились с нами такими важными и профессиональными советами:

Совет эксперта №1: Берите ориентир на «альтернативу»

Сейчас как раз самое лучшее время для сделок такого рода, как обмен квартир. Из-за неизвестного и сложно предсказуемого будущего рынка недвижимости, обе стороны становятся максимально сговорчивы и гибки в отношении договорённостей.

Совет эксперта №2: Учитывайте тот факт, что ипотека подходит не каждому

Ипотека – отличная, а иногда, в прямом смысле этого слова, спасительная штука. Но не всегда и не для всех! Кому ипотека даёт зелёный свет в сегодняшний кризис: если в вашей семье у всех есть работа, если ваша профессия востребована и хорошо оплачивается, если есть люди, к которым вы сможете обратиться за помощью в крайней ситуации. Если всё вышеперечисленное соответствует вашей ситуации, вариант взятия ипотеки не должен вас пугать. Ипотека опасна для людей, у которых возникают сомнения в завтрашнем дне, нет никаких гарантий, что уровень доходов не упадет и не исчезнет вовсе в связи с закрытием вакансии или, еще хуже, самой компании. А в нынешней обстановке это, увы, довольно распространенная проблема. Поэтому, прежде, чем решиться на ипотеку,  трезво оцените свои возможности, заглянув немного в будущее.

Совет эксперта №3: Кризис кризисом, а покупку недвижимости не стоит откладывать в долгий ящик

Если уж у вас уже возникла необходимость в покупке недвижимости, то предпочтительнее решить этот вопрос до окончания 2015 года. Возможно, что дальше может стать и сложнее, и не так выгодно, как сейчас. В сложившейся ситуации продавцы проще идут на уступки, готовы предложить более выгодную цену, а покупатели хотят как можно быстрее совершить удачную сделку покупки жилья.

Как показывает опыт:

Не гонитесь усердно за выгодой, не всегда результат окажется именно таким, каким вы его ожидали. Не пренебрегайте услугами профессионалов и всегда стремитесь сделать свои жилищные условия лучше. Ведь приобретенная вами недвижимость – это самый реальный, настоящий и надёжный жизненный актив, тем более во времена кризиса.

Вилла Испания --
299.000 €

Вилла Испания --

  • Объект м2: 180
  • Земля м2: 650
  • Комнат: 4
  • Описание: Вилла Испания --
    Вилла в Ла-Нусии. Продажа
    ЦЕНА УКАЗАНА С УЧЕТОМ ДЕЙСТВУЮЩЕЙ СКИДКИ 14%!

    Современная вилла с видом на море рядом с магазинами и ресторанами!

    Прекрасная современная средиземноморская вилла с большиой крытой террасой, с прямым доступом к гостиной и кухне.

    Вилла состоит из четырех спален, главная спальня имеет проходной гардероб.

    Под виллой находится большой гараж для трех автомобилей и кладовка.

    На крыше владелец сделал просторную террасу 100 м2 с видом на море и побережье городов Altea и Альбир.

    Имеется общий бассейн. Есть место в саду для своего собственного (стоимость строительства бассейна от 10.000 евро).

    Вилла расположена всего в 3 км от Altea / La Nucia и Бенидорма. В нескольких минутах ходьбы от магазинов и ресторанов.

    Цена снижена!

    Описание недвижимости

    Вид недвижимости:Вилла

    Провинция:Alicante

    Месторасположение:La Nucía

    Cпальни:4

    Ванных комнат:2

    Общая площадь:180 m²

    поверхность построен:180 m²

    Площадь участка:650 m²

    Kатегория:Новостройка

    Характеристики

    Год постройки: 2006

    Кухни: Независимые

    Терраса: Незастекленная - 100 m²

    Ориентация: Юг

    Вид: На море

    Бассейн: Общий

    Тип отопления: Центральный

    Нагреватель воды: - Центральный

    Сад: Частный Гараж: Да

    Кондиционер: Да

    Солярий: Да

    ВНИМАНИЕ!

    Приобретая недвижимость у нас Вы также БЕСПЛАТНО получаете следующие услуги:

    -Постоянное сопровождение русскоговорящего риэлтора

    -Сопровождение в получении испанской ипотеки

    -Открытие счета в испанском банке

    -Получение номера иностранца

    -Полную информационную поддержку как во время продажи, так и после.

    -Помощь в оформлении резиденции, открытии бизнеса, регистрации компании.

    Проще говоря, помощь в обосновании для тех, кому она необходима.
Дом Россия Челябинск
114.100 €

Дом Россия Челябинск

  • Объект м2: 216,5
  • Земля м2: 400
  • Комнат: 5
  • Описание: Дом Россия Челябинск
    Продается для дружной гостеприимной семьи жилой дом площадью 216.5 кв.м. с ремонтом (2 жилых этажа, цоколь, чердак) в тихом месте в центре Советского района г. Челябинска. Год постройки 2005г.Внутри хороший, добротный ремонт с элементами приятного дизайна. Линолеум, ламинат, панели, кафель и т.д. Потолки высокие (2,9-3 м).Участок 4 сотки (дополнительно отгорожена площадка для еще одной машины со стороны въезда), категория земель - земли поселений. На участке веранда, отличная баня, теплица. Сад плодоносящий. Что может быть вкуснее собственных свежесорванных фруктов или ягод на десерт после вкусного домашнего обеда или ужина? Только свежие ягоды на завтрак!Дом расположен в очень удачном районе. Недалеко все необходимые магазины, остановки общественного транспорта практически во все районы города, Южный автовокзал, Областная больница, лесопарковая зона. До Шершневского водохранилища 10 мин на автомобиле. Недалеко лицей № 142.Площадь дома 216,5 кв.м.:Цокольный этаж:- теплый гараж со входом из дома 27.4 кв.м.,- техническое помещение,- спортзал 13.9 кв.м.,- дополнительное помещение-хранилище 22.9 кв.м. (для хранения овощных заготовок, винный погреб).1-й этаж:- большая прихожая 15.6 кв.м.,- гостиная объединена с кухней 27 кв.м.- раздельный санузел 6.2. кв.м.2-й этаж:- 3 спальни 12.5, 16 и 16.5 кв.м.,- гостевая комната–зал 23.9 кв.м.,- 2-й санузел.На чердаке легко можно организовать дополнительную комнату-мансарду.Перед строительством уровень земли был поднят – погреб и гараж сухие в любое время года. Фундамент – ФБС, укрепленные дополнительно каркасом.Стены: отштукатуренный пеноблок и кирпич, между ними пеноизол. Теплее сочетания для индивидуального дома сложно придумать!Электросчетчик 2-х тарифный (заметная экономия), электрообеспечение 3 кВт. Центральное водоснабжение, газ. Выгребная яма.
Продам квартиру, Западная Сербия  Novi Pazar
8.184.607 €

Продам квартиру, Западная Сербия Novi Pazar

  • Объект м2: 37
  • Земля м2: 37
  • Комнат: 1
  • Описание: Продам квартиру, Западная Сербия Novi Pazar
    Квартира с одной спальной комнатой в клубном доме “Адмирал”

    Вниманию предлагается квартира класса люкс на первой линии моря, общей площедью 37 кв.м.
    Квартира состоит из одной спальной комнаты, гостиной с зоной для кухни, ванной комнаты, террасы с видом на море.

    Отделка квартиры включает:
    • окна из натурального дерева (с внутренней стороны) и алюминия (с внешней);
    • итальянскуюя керамическую плитку и сантехнику;
    • венецианскую (декоративную) штукатурку на всех стенах;
    • итальянскую мебель для ванных комнат;
    • паркет, двери из натурального дерева;
    • дизайнерские потолки с индивидуальным освещением;
    • теплый пол;
    • кондиционер;
    • систему “УМНЫЙ ДОМ” с управлением через интернет;
    • электрические жалюзи на окнах;
    • спутниковую антену, высокоскоростной интеренет

    «Адмирал», как и другие проекты компании "Ареа Инвестмент", сочетает в себе традиционный стиль с новейшими технологиями строительства и дизайна.

    При строительстве использованы современные технологии и материалы первой категории. В основе фундамента заложена надежная сейсмо защита по принципу “плавающей платформы”.

    У дома огороженная территория, шлагбаум, домофон, лифт, видеонаблюдение.

    Фасад дома выполнен в сочетании камня, дерева и стекла.

    Дом расположен на первой линии моря в черте города Херцег Нови. В окружении круглогодичная инфраструктура. Рядом прогулочная набережная, длинной 5 км., новая марина для яхт, галечные и пирсовые пляжи.

    Аэропорт Тиват - 20 км, аэропорт Чилипи (Дубровник, Хорватия) – 35 км.
    Туристические центры: Дубровник (Хорватия) - 60 км, Требенье (Босния и Герцеговина) - 35 км., Котор – 35 км.

    Сервисное и техническое обслуживане дома осуществляет отдел управления недвижимостью компании застройщика.

    СПЕЦИАЛЬНЫЕ АКЦИИ И УСЛУГИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА:
    • Беспроцентная рассрочка платежа;
    • Меблирование "под ключ" - по желанию покупателя;
    • Гарантия качества работ и оборудования !
    ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ:
    - Управление недвижимостью по пакетам “стандарт” и “люкс”
Греция. Вилла на острове Родос с видом на море
1.200.000 €

Греция. Вилла на острове Родос с видом на море

  • Объект м2: 250
  • Земля м2: 1800
  • Комнат: 5
  • Описание: Греция. Остров Родос.
    Вилла
    Цена 1 200 000 €
    Площадь 250 m2
    Площадь участка 1800 m2
    Год постройки 2010
    Расст. от моря 1800 m
    Расст. до аэроп. 16 km
    Бассейн
    Камин
    Кол-во комнат 5
    Паркинг
    Продается 4-этажная вилла площадью 250 кв.м на острове Родос. Первый уровень состоит из одной спальной комнаты, одного санузла. Второй уровень состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Третий уровень состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты. Четвертый уровень состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты. Имеет вид на море, на горы, на лес, также есть мебель, бронированные входные двери, солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, бассейн, парковочное место, сад, газон, барбекю, гараж, отопление, сигнализация, подсобное помещение.
    Вид на жительство при покупке, или можно сделать гражданство.
    Есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
Продам коттедж в Барнауле
38.004 €

Продам коттедж в Барнауле

  • Объект м2: 150
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 5
  • Описание: Продам коттедж в Барнауле
    Продается 2-этажный кирпичный дом в Барнауле, поселок Солнечный 150 кв.м., на участке 10 соток., 14 км до города Барнаул. В доме два санузла, камин, балкон, баня и гараж. Торг уместен.
Италия.Агритуризм в Тосканской Маремме
1.350.000 €

Италия.Агритуризм в Тосканской Маремме

  • Объект м2: 745
  • Земля м2: 290000
  • Комнат: 18
  • Описание: Италия. Тосканская Маремма, рядом с заповедником, недалеко от моря, агритуризм 730м2 расположенный на земельном имении в 29 га (виноградники зона Monteregio DOC, оливковые деревья, пашни, лес ).
    Недалеко школы, чистые пляжи, все необходимое.
    Структура 15 койко-мест + 4.
    Что включено в 29га: 1га виноградника (производят Sangiovese , Cabernet e Merlot), 3 га оливковых деревьев (750шт), 11 га-пашни, 13 га-лес, 1 га- 150 фруктовых деревьев.
    Производство оливкового масла IGP Toscana в среднем очень хорошее, так же как и вина - в среднем 80 центнеров в год. У агритуризма имеется разрешение продавать напрямую то, что производят.
    Структура агритуризма: 4 здания, главное из которых площадью 200м2 (2 этажа), остальные 80м2, 105м2 плюс склад 250м2+100м2 кантина для производства и хранения оливкогово масла.
    Солнечные батареи (10 KWh), которые делают агритуризм автономным с точки зрения электроэнергии.
    Подведена вода, также имеется колодец, спутниковое ТВ, телефон, интернет.
    Расстояние от моря: 10 мин от Масса Мариттина, можно достаточно быстро добраться до основных тосканских городов.
    Цена: 1.350.000 евро
Отель гостиница Испания --
7.500.000 €

Отель гостиница Испания --

  • Объект м2: 5455
  • Земля м2: 5455
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Испания --
    Отель в Пальма-де-Майорке, остров Майорка. Продажа
    Продаётся гостиница в Пальма де Майорка (Испания)

    Гостиница 4 звезды, 113 комнат, все комнаты с кондиционером. Расположена на юге острова в туристическом городке, в 200 метрах от пляжа. Отель реформирован в 2002 году.
Германия. Бранденбург. Супермаркет Нетто. Арендный бизнес
2.350.000 €

Германия. Бранденбург. Супермаркет Нетто. Арендный бизнес

  • Объект м2: 3000
  • Земля м2: 3000
  • Комнат: 50
  • Описание: Германия. Бранденбург. Супермаркет Нетто.
    Арендный бизнес без затрат.
    Стоимость 2 350 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 8.51%
    Площадь участка 6400 м2
    Год постройки 2017
    Количество парковочных мест 65
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 35 250 €
    Налог на покупку 152 750 €
    Комиссия (6% без НДС) 141 000 €
    Итого 329 000 €
    Финансирование от немецких банков
    Ставка по кредиту 2.3 %
    Срок кредита 15 лет
    Первый взнос 50 %
    Проценты (в первый год) 26053 €
    Финансовый расчет
    Описание объекта:
    Объект будет сдан в эксплуатацию в марте-апреле 2017 года. Заключен договор с супермаркетом Netto до 2032 года без права расторжения. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 164 994 €
    Доход от аренды в год полный 164 994 €
    Доходность текущая 7.02%
    Доходность полная 7.02%
    Объект находится в небольшом городе вблизи Бранденбурга. Бранденбург - город на реке Хафель в Германии, в земле Бранденбург. Бранденбург расположен в 60 км от Берлина.
    Договора аренды на 15 лет, доходность для новых построек очень высокая.
    Отличное и надёжнейшее вложение средств - альтернатива банку с большей доходностью в разы.
    Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.
Интересный и перспективный проект
1.800.000 €

Интересный и перспективный проект

  • Объект м2: 1500
  • Земля м2: 1500
  • Комнат: 0
  • Описание: Интересный и перспективный проект строительства многоквартиного дома на 12 квартир с подземной парковкой в центре Любляны и последующая их реализация.

    В стоимость входят :земельный участок. здание 30% готовности,, проектная и разрешительная документация, Коммуникации подведены.

    Элитная локация- 5 км от строгого центра и 4 км от самого большого парка столицы, развитая инфрастуктура поблизости и растущий спрос на новое,качественное жилье гарантируют успешную реализацию построенных квартир.

    Доход от 35%

    Сбор предложений до 25.04.2016.
Швейцария.Санкт-Галлен.Торговый центр
1.386.555 €

Швейцария.Санкт-Галлен.Торговый центр

  • Объект м2: 555
  • Земля м2: 1486
  • Комнат: 25
  • Описание: Коммерческий торговый центр в немецкой части Швейцарии, рядом с г. Санкт-Галлен. Коммерческое здание расположено в кантоне Аппенцелль, в 23 км от г. Санкт-Галлен.
    Площади
    Коммерческая площадь – 555 кв. м.
    Площадь прилегающего участка – 1449 кв. м
    Год постройки – 1990
    Арендаторы
    В настоящее время коммерческие площади сданы в аренду компании COOP – крупнейшему оператору на швейцарском рынке розничной торговли.
    Срок действия договора аренды
    Договор аренды заключен до 2018 г. с опцией 4-кратной пролонгации на 5 лет.
    Выгодное расположение в престижном районе рядом с городом Санкт-Галлен, в 2 минутах езды от автомагистрали и наличие солидного арендатора с рейтингом ААА создают отличную возможность для развития и обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного объекта.
    Стоимость объекта 1 500 000 CHF или 1 386 535 евро.
    Финансирование
    Цена объекта 1 500 000 CHF или 1 386 535 евро.
    Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 600 000 CHF или 554 614 евро
    Размер кредита 900 000 CHF или 831 921 евро
    Срок до 20 лет
    Процентная ставка 1,5- 2,17%
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
    Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.
    Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
    Информация может быть предоставлена только потенциальным квалифицированным инвесторам по запросу.