Недорогие по цене и масштабные по длительности автобусные туры по Европе открыли перед россиянами возможность увидеть все столицы и крупные города ЕС за одну поездку. Впечатления, оставшиеся после путешествия, практически единодушны: легкое разочарование шумно говорливым Парижем, удивление от Амстердама, море эмоций от культурных и кулинарных шедевров Италии.

Когда же речь заходит об Испании, подавляющему большинству наших сограждан сложно подобрать слова восхищения: эта южная страна безошибочно находит путь к сердцам соотечественников, поражая их сочетанием высокого уровня жизни и ее вальяжной неторопливости. Поэтому не вызывает удивления, что Испания занимает одно из лидирующих мест в Европе по темпам продажи недвижимости иностранцам. Жить здесь, в представлении обывателя, - значит, навсегда расстаться с суетой и гонкой за счастьем, и перевести жизнь на новые рельсы уверенной неспешности и благодушной респектабельности.

 

Сомнение в преимуществах жизни в Испании сыграло с семьей Р. плохую шутку. Надумав переехать в Европу и собрав нужную сумму денег, члены семьи проводили время в словесных баталиях, пытаясь выбрать между Испанией и Швецией, где, по мнению супруги главы семьи, жизнь несравненно лучше. Чтобы всю оставшуюся жизнь не выслушивать упреки, отец семейства Р. согласился на северный вариант. Результат оказался противоречивым: к уровню комфорта и благоустроенности быта в стране, действительно, претензий нет. Но вот сложный шведский климат с арктическими ветрами и ежегодные «покатушки» на южные курорты, по требованию все той же супруги, внезапно соскучившейся по теплу, как-то не радовали. На деньги, расходуемые на проживание в Швеции, семья могла бы безбедно жить в одном из испанских городов, заодно - экономя на перелетах в теплые края для проведения отпуска.

Квартира в Испании: преимущества нового приобретения

Главный ответ на вопрос «Почему именно Испания?» для многих наших соотечественников оказался однозначным – потому что тепло. Действительно, климатические условия на Пиренейском полуострове – лучшее, что может придумать фантазия человека, уставшего от бесконечных российских холодов и осенней сырости. Здесь сезон отдыха на море длится более полугода, особенно если вы отдадите предпочтение одному из местных курортов, где можно приобрести неплохую квартиру или дом. И нельзя не отметить огромную пользу местного климата для тех, кто постоянно жалуется на здоровье. Триста солнечных дней в году, незначительные перепады температуры в летние и зимние месяцы, чистые воды Средиземного моря и Атлантики – неслучайно прибрежная зона на юге Испании отмечена Всемирной организацией здравоохранения как территория, проживание на которой чрезвычайно благоприятно для здоровья и самочувствия.

Преимущества приобретения недвижимости в Испании не исчерпаны ее климатическими особенностями. Тем, кто привык обращать внимание на условия жизни, обязательно придутся по вкусу:

• Развитая законодательная система, гарантирующая гражданам полную социальную защищенность и следящая за соблюдением прав собственности иностранцев, владеющих местной недвижимостью;
• Возможность сделать выгодные инвестиции в недвижимость Испании, тем более что сейчас цены постепенно восстанавливаются после кризисных 2008-10гг., обещая собственникам повышение уровня их благосостояния;
• Неограниченные возможности перемещения по Европе – владельцам недвижимости в Испании предоставляется мультивиза, позволяющая беспрепятственно пересекать границы государств ЕС на условиях соблюдения визового законодательства;
• Доступный уровень цен на продукты питания и услуги – теплый климат позволяет собирать несколько урожаев в год, и цены на прилавках местных магазинов радуют своей доступностью куда больше, чем предложения московских супермаркетов. Что же касается стоимости транспорта и коммунальных услуг, они признаны одними из самых низких в Европе.
• Возможности для разнообразного отдыха на любой вкус. Множество шедевров архитектуры, знаменитая коррида и фестивали танцев, музеи и картинные галереи, не говоря уже о пляжных развлечениях и ночных дискотеках на побережье, - вы гарантированно забудете о скуке и заодно сможете серьезно поднять собственный уровень образованности, особенно если предпочтете культурный отдых постоянному «ленивому» пребыванию на пляже.

И еще один несомненный плюс, о котором не стоит забывать будущим покупателям, - выгодные условия ипотечного кредитования для иностранцев. 50% стоимости жилья под 5-6% годовых на 30 лет – более чем доступно даже для граждан со средним уровнем дохода. Остается только доказать кредитному отделу банка собственную платежеспособность, и можно смело выбирать дом в Испании, чтобы чуть позже переселиться в него вместе с родственниками. Важный момент: документальное нотариальное оформление сделки автоматически увеличивает ее стоимость на 10-15%, и эту сумму также необходимо заложить в смету будущих расходов.

Перечисленный набор достоинств покупки недвижимости не сможет предложить ни одна другая европейская страна – именно так совершенно справедливо рассуждал глава семейства Н., надумавшего сменить российскую действительность на испанскую мечту. Случай для покупки подвернулся сам собой: друг детства, переселившийся на Пиренеи еще в начале 2000х, сообщил о продаже дома в пригороде Барселоны его соседями. Приложенные фотографии придомовой территории с бассейном и роскошным садом заставили Н. потерять покой и сон в обдумывании законных (и «полузаконных») схем сбора денег на покупку. К счастью, проблему удалось разрешить – руку финансовой помощи протянул тот самый друг. Сегодня семейство Н. наслаждается южным солнцем и теплом, проводя на море все выходные, а любимая теща получила возможность поправить здоровье, пошатнувшееся в условиях российских холодов и получившее шанс на восстановление в испанском климате.

А вот для молодого и амбициозного бизнесмена Л. собственная квартира в Испании и местный образ жизни стали непростым испытанием для нервной системы. Заслужив на родине прозвище убежденного трудоголика, работающего в режиме 24/7, новоиспеченный переселенец ожидал такого же отношения к себе и своим проблемам со стороны темпераментных испанцев. Первый же день пребывания в стране заставил его немало удивиться: с наступлением сиесты, город словно вымер. Офисы и магазины закрылись, и попытки достучаться до персонала, чтобы приобрести бутылку холодной воды и продукты на ужин, оказались полностью безуспешными. Более того, владелец небольшой лавки с овощами на ломанном русском неспешно объяснил новоявленному соотечественнику, что послеобеденный отдых для них - святое, и никто не имеет права нарушать эту вековую традицию. Попытки объясниться в стиле «а мне надо срочно» успеха не имели – у нас сиеста, и пусть весь мир подождет.

Квартира или вилла в Испании: выбираем регион проживания

Непростым вопросом, от качества, решения которого зависит радость от совершенной сделки, является выбор региона страны, куда вы намерены переселиться. Чаще всего, выбор россиян падает на Тенерифе – крупнейший остров Канарского архипелага, Коста-Брава в Каталонии на севере страны и Коста-дель-Маресме на полпути между Коста-Брава и Барселоной. Перечисленные области – лучший выбор для тех, кто хочет превратить свою жизнь в Испании в бесконечный отдых. Если же вы намерены построить карьеру или заняться бизнесом в деловых центрах страны, обратите внимание на варианты сделок с квартирами в крупных городах или пригородной зоне. Последние позволяют найти предложения подешевле и одновременно - не удаляться от цивилизации на значительные расстояния, которые придется ежедневно преодолевать на собственном автомобиле или на общественном транспорте.

Этот, чрезвычайно простой по своей сути, совет даже не претендует на звание ценной рекомендации – его смысл очевиден. Но не для всех. Решив непременно сэкономить на покупке жилья, чтобы оставить часть средств на открытие бизнеса – небольшой автомастерской, наш бывший соотечественник В. выбрал для проживания небольшой уютный курортный городок на севере страны, где большинство жителей занимались собственным садом или содержали лавки сувениров для туристов. Новая автомастерская оказалась не у дел – горожане пользовались собственными авто крайне редко, а туристы появлялись в городе лишь на несколько недель в году, предпочитая сложным автомобильным турам непродолжительные авиа перелеты. Результаты плачевны: продать свой новый испанский бизнес другому столь же недальновидному гражданину вряд ли получится, а дохода он не приносит.

Цены на недвижимость в Испании: доступно и еще доступнее

Падение цен на недвижимость в Испании, вызванное последствиями финансового кризиса, Испания пытается преодолеть до настоящего времени. Эта непростая для страны ситуация более чем выгодна потенциальным инвесторам: средняя стоимость квадратного метра жилья на уровне 1500 евро для престижного центра Европы – нереально низко. Отклонения от медианной цены наблюдаются и в сторону повышения, и в направлении понижения, находясь в прямой зависимости от:

• Города и региона, где находится выбранный вами объект;
• Удаленности от центра страны и ее крупных городов;
• Престижности района приобретения недвижимости;
• Общего уровня спроса на объекты, выставленные на продажу, и взаимного соотношения спроса и предложения;
• Уровня благоустроенности, наличия мебели и техники, установка которой сегодня включена в перечень мероприятий финишной отделки жилья.

Любителям математической точности и конкретных данных предлагается следующая информация. За жилье на курортах Коста-Бланки придется выложить сумму из расчета около 1800евро за метр, а в районе Торревьехе, популярного места отдыха туристов на Средиземноморском побережье, продавцы рассчитывают цены по ставке около 1300 евро за квадрат. Но стоит удалиться от побережья буквально на 10-15 километров, и стоимость жилья автоматически падает вдвое. 730-800 евро за кв.м. – реальные данные, на которые можно смело ориентироваться будущему инвестору. Таким образом, за апартаменты в курортной зоне придется отдать около 100-150тыс. евро, хороший дом или вилла в Испании обойдутся в 300 000 евро, а на возможность переехать в уютный таунхаус нужно отложить около 200-250тыс. евро.

Качественная недвижимость не может стоить дешево – так решил для себя наш соотечественник Д., купивший апартаменты Валенсии в далеком 2008 году для временного собственного проживания и сдачи в аренду. Роскошный вид на море, пляж в 100м от дверей дома, южное и солнце и чистый воздух – за такой набор удовольствий можно было отдать любую сумму и даже – не побояться взять на себя ношу ипотеки, в расчете на то, что арендная плата погасит все расходы. Наслаждаться пришлось недолго – наступила кризисная осень, и цены на недвижимость начали падать. Мысль о том, что жилье куплено с переплатой в десятки тысяч евро, охлаждала Д. лучше ледяного душа. Кроме того, число желающих приехать на отдых и заселиться в новое благоустроенное жилье резко уменьшилось, и апартаменты начали пустовать. Банк тактично напоминал о необходимости внесения очередных платежей по ипотеке, игнорировать его требования было невозможно по ряду веских причин, и радостное настроение от покупки сменила затяжная осенняя печаль. А всего лишь стоило перенести сферу своих инвесторских интересов чуть дальше от побережья – количество туристов здесь ничуть не меньше, а недвижимость стоит в разы дешевле, и можно было вполне обойтись без обременительных банковских услуг.

Ваш новый дом в Испании: профессиональная помощь опытных риелторов

Чтобы уточнить актуальные цены на недвижимость в Испании и ознакомиться с вариантами, выставленными на продажу, воспользуйтесь предложением профессионалов, специализирующихся на зарубежной недвижимости. Они гарантируют Вам прозрачность и грамотное оформление сделки, а также – охотно проконсультируют Вас по вопросам перехода прав собственности и механизмов действия испанского законодательства в отношении иностранных инвесторов.

Квартира на пляже, Шри-Ланка
564.419 €

Квартира на пляже, Шри-Ланка

  • Объект м2: 80
  • Земля м2: 80
  • Комнат: 4
  • Описание: Квартира на пляже, Шри-Ланка
    Это пляжный участок на 80 перчах находится в 10 минутах к югу от Галле. Он
    состоит из 4-спальных 3 апартаментов, столовой, гостиной и массажным
    кабинетом. Также имеет небольшой бассейн с прекрасным видом на закат.
    Много парковочного места и красивый сад.

    Спальные комнаты: 4
    Площадь ( Перчей): 80
    Расположение: Галле
Греция.Остров Эвия.Коттедж в 200 м от моря
450.000 €

Греция.Остров Эвия.Коттедж в 200 м от моря

  • Объект м2: 356
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 11
  • Описание: Греция. Остров Эвия.
    Коттедж
    Цена 450 000 €
    Площадь 356 m2
    Год постройки 2004
    Расст. от моря 200 m
    Расст. до аэроп. 115 km
    Камин
    Кол-во комнат 11
    Паркинг
    Продается 3-этажный коттедж площадью 356 кв.м на острове Эвия. Первый уровень состоит из 4 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла. Второй уровень состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Третий уровень состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Имеет великолепный вид на море, также есть бронированные входные двери, солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, парковочное место, сад, газон, барбекю, отопление, сигнализация, подсобное помещение.
    Всё частично меблировано.
    А также имеются в наличии две однокомнатные квартиры с отдельными входами.
    Все объекты в данный момент сданы в аренду.
    Дом находится в районе Эретрия.
    Есть поездки за 1 евро за выбором и покупкой этой и другой недвижимости или поездки за 250 или 300 евро. Вид на жительство при покупке.
Арендовать квартиру, Канада, One Pacific at 68 Smithe Apartm
140 €

Арендовать квартиру, Канада, One Pacific at 68 Smithe Apartm

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Арендовать квартиру, Канада, One Pacific at 68 Smithe Apartments
    Offering a hot tub and sauna, One Pacific at 68 Smithe Apartments is located in Vancouver in the British Columbia Region. The accommodation features a hot tub. BC Place Stadium is 300 metres from the property. Free WiFi is provided .

    There is also a kitchen, equipped with a dishwasher. A microwave and fridge are also available, as well as a coffee machine and a kettle. Free private parking is also available at this apartment. Towels are featured.

    One Pacific at 68 Smithe Apartments also includes a year-round outdoor pool.

    Canada Hockey Place is 400 metres from One Pacific at 68 Smithe Apartments. The nearest airport is Vancouver International Airport, 10 km from the property.
Красивая квартира
61.455 €

Красивая квартира

  • Объект м2: 80
  • Земля м2: 80
  • Комнат: 2
  • Описание: Красивая квартира
    Агентство недвижимости Home в Тунисе приглашает Вас открыть для себя эту большую квартиру для продажи по доступной цене на рынке, она расположена в красивой оборудованной резиденции c лифтом и контролируется охраной 24 Н / 24.
    Квартира находится в тихом районе, в 10 минутах от туристического маршрута и рядом с удобствами: транспорт, рестораны, супермаркет, и т.д.
    - Гостиная,
    - Хорошо оборудованная кухня,
    - С одной спальней,
    - Ванная комната.
    - Кондиционеры,
    - Центральное отопление.
    Площадь = 80 м2
    Стоимость = € 61 455
    Компания Home In Tunisia предоставляет своим клиентом полный спектр профессиональный услуг по продаже и аренде недвижимости в Тунисе. только у нас широкий выбор жилья на любой вкус. мы располагаем большой базой недвижимости в Тунисе , в которой вы обязательно найдёте недвижимость , соответствующие вашим требованиям и бюджету , уютные недорогие квартиры .
    Предоставляемые услуги:
    1. Встреча в аэропорту;
    2. Размещение в отеле или на объектах недвижимости;
    3. Консультация и информационная поддержка клиентов;
    4. Оформление сделок купли-продажи;
    5. Полное юридическое сопровождение сделок;
    6. Содействие в получении кредита в банках
    7. Содействие в получении вида на жительство
    8. Оформление новых абонементов на воду, свет и пр.;
    9. Послепродажное обслуживание вашей недвижимости
    Контактная информация:
    Web site: www.maison-en-tunisie.fr
    E-mail: ines@homeintunisia.com
    Tel: (+216) 73210426 Mob: +216 99784555
Квартира Германия  Мюнхен ---
750.000 €

Квартира Германия Мюнхен ---

  • Объект м2: 170
  • Земля м2: 170
  • Комнат: 4
  • Описание: Квартира Германия Мюнхен ---
    Квартира (апартамент) в Мюнхене. Продажа
    Недвижимость в Германии, Мюнхен.
    4-х комнатная квартира в Германии, Мюнхене, Herzogpark.
    Сегодня, Herzogpark считается одним из престижных районов Мюнхена, в котором живет социальная и политическая элита.
    Год постройки 1982
    Общая площадь: 170 кв м
    1 этаж 5 этажного дома с собственным выходом на террасу.
    Квартира полностью оборудована для комфортного проживания.
    В стоимость входит гараж.
    В данным момент сдана в аренду -1950 евро в месяц.
    Цена: 750 000 евро+3.57%комиссия+налог+нотариус.
    Вся дополнительная информация по запросу.
Отель гостиница Германия Штуттгарт
2.800.000 €

Отель гостиница Германия Штуттгарт

  • Объект м2: 1495
  • Земля м2: 1495
  • Описание: Отель гостиница Германия Штуттгарт
    Отель в Штутгарте. Продажа
    Вы желаете стать владельцем 4*-отеля в известном и любимом живописном курортном уголке Баден Вюртемберга, в 30 метрах от горного озера на высоте 930 м? Это объявление для Вас! Отель был построен в 1996 году и обновлен в 2012 г. Этот сегодня активный Аппарт-Отель принесет Вам не только радость владения им и проведения в нем Вашего курортного времени, но и при граммотном управлении ежегодную прибыль приблизительно 350.000 Евро. Отель имеет 3 двухместных номера и 13 аппартаментов величиной от 20 до 110 кв.м., раскрывающих их обитателям прямой вид на озеро, 11 из них оснащены солидными кухнями. Отель полностью оснащен васококачественными мебелью, посудой, постельным и настольным бельем, банными халатами, при желании даже русскоговорящим персоналом и сразу готовый к дальнейшему приему гостей, имеет прекрасный сад с автоматическим поливом, спа с бассейном, двумя (финской-сухой и турецкой-влажной) саунами, фитнес-залом, холодной ванной, Whirlpool и массажным кабинетом. Know How и база данных клиентов его последних (единственных) владельцев при Вашем желании могут быть бережно переданы в руки его новых хозяев.
    При желании Ваши гости могут наслаждаться завтраком в уютном светлом зале, который при необходимости можно расширить: имеется план. Отель оснащен лифтом, подогрев воды от центрального отопления поддерживают солнечные коллекторы. При отеле 15 парковочных мест.
    Отель любят и ценят не только гости из Германии, но и из соседних Швейцарии и Франции, а также из более отдаленных Люксембурга, Бельгии, Израиля и Америки. Озеро известно своей чистейшей водой, вы и Ваши гости могут в нем плавать, арендовать парусник и даже ловить рыбу. Зимой здесь вы можете ходить на лыжах, а соседство горы Фельдберг привлечет любителей горнолыжнах спусков - качество спусков близко альпийским.
    Если управление отелем все же кажется Вам суматошным занятием, имеется все документально необходимое для перевода этого обьекта в многоквартирный дом. Мы смогли Вас заинтересовать? У нас Вы получите дальнейшую инфромацию.
BED &BREAKFAST
790.000 €

BED &BREAKFAST

  • Объект м2: 400
  • Земля м2: 850000
  • Комнат: 10
  • Описание: МИНИ ОТЕЛЬ (BED & BREAKFAST) КАМИНО РАСПОЛAГАЕТСЯ НА ОДНОМ ИЗ ПЕРВЫХ ХОЛМОВ МОНФЕРРАТО. ОСНОВНАЯ СТРУКТУРА СОСТОИТ ИЗ ДВУХ ЭТАЖЕЙ + БОЛЬШОЙ ПОГРЕБ С КИРПИЧНЫМИ СВОДАМИ И КОЛОДЦЕМ. ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ :400 КВ.М 4 СПАЛЬНЫХ КОМНАТЫ, 5 ВАННЫХ КОМНАТ, БОЛЬШАЯ КУХНЯ С КАМИНОМ, САЛОН С КАМИНОМ, КОМНАТА - КАБИНЕТ, СТОЛОВАЯ КОМНАТА, КОМНАТЫ ДЛЯ ОБСЛУЖИВАЮЩЕГО ПЕРСОНАЛА, АРКАДА 30 КВ.М НАРУЖНАЯ СТРУКТУРА ДЛЯ ПРАЗДНИЧНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ 60 КВ.М, ЗЕЛЕНЫЙ САД И ФРУКТОВЫЙ САД : 400 КВ.М СТРУКТУРА ПОЛНОСТЬЮ ОБНОВЛЕННАЯ И МОДЕРНИЗИРОВАННАЯ.
Германия. Дуйсбург. Доходный дом в отличном состоянии.
32.000 €

Германия. Дуйсбург. Доходный дом в отличном состоянии.

  • Объект м2: 450
  • Земля м2: 450
  • Комнат: 18
  • Описание: Германия. Дуйсбург. Доходный дом в отличном состоянии.
    Цена: 320 000 €.
    Общая площадь, м2 450
    Жилая площадь, м2 350
    Комм. Площадь 100
    Всего этажей 2
    Количество квартир 5
    Кол-во комм. единиц 1
    Тип недвижимости Доходные дома
    Санация 1998/2002
    Внутренний двор Да
    Балкон Да
    Подвал Да
    Предлагаемый доходный дом расположен в северной части Дуйсбурга. Квартиры имеют площадь 50-100
    кв.м. Крыша отремонтирована в 2002 году. Вблизи дома расположены линии общественного транспорта,
    аптеки, магазины, объекты инфраструктуры. Коммерческая информация предоставляется по запросу.
    Обращаем внимание, что стоимость маклерских услуг не включена в цену предложения.
    Есть немецкая ипотека.
    7 км от Дюссельдорфа и международного аэропорта.
Греция. Халкидики-Кассандра. Отель на 11 номеров у моря
430.000 €

Греция. Халкидики-Кассандра. Отель на 11 номеров у моря

  • Объект м2: 300
  • Земля м2: 300
  • Комнат: 11
  • Описание: Греция. Халкидики-Кассандра. Отель на 11 номеров в 60 метрах от моря.
    Гостиница
    Цена 430 000 €
    Площадь 300 m2
    Колич.этажей 3
    Расст. от моря 60 m
    Расст. до аэроп. 105 km
    Кол-во комнат 11
    Великолепный вид на море и на горы.
    Другие удобства
    Разрешение ЕОТ(туристическая организация) на сдачу в сутки. Вид на море, близость к термальным источникам и СПА центру
    Паркинг
    Продается гостиница площадью 300 кв.м на юго-западном мысе полуострова Кассандра-Халкидики. Гостиница вмещает 11 меблированных номеров со своими кухонными уголками, душевыми комнатами и балконами с видом на Термический залив. Каждый этаж состоит из двух-, трехместных номеров и отдельных двухкомнатных апартаментов. На расстоянии 200 м находится пляж с кристально-чистой водой. Вся необходимая инфраструктура находится в пешей доступности, а также, рядом расположен термальный источник.
    Есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости(жилой и коммерческой).
Кафе ресторан Россия Москва

Кафе ресторан Россия Москва

  • Объект м2: 300
  • Земля м2: 300
  • Комнат: 1
  • Описание: Кафе ресторан Россия Москва
    Продаю помещения под кафе, бар, ресторан Рублево-Успенское шоссе в торговом центре площадью 300 - 360 м2 в городе Барвиха. Продажа бизнеса с последующей долгосрочной арендой, готового полностью оборудованного ресторана в поселке Барвиха, хорошая публика, уютный ресторан с летней верандой, зал на 60 посадочных мест, 2 кабинета,2 кухни, мангал, склад, парковка.