Недорогие по цене и масштабные по длительности автобусные туры по Европе открыли перед россиянами возможность увидеть все столицы и крупные города ЕС за одну поездку. Впечатления, оставшиеся после путешествия, практически единодушны: легкое разочарование шумно говорливым Парижем, удивление от Амстердама, море эмоций от культурных и кулинарных шедевров Италии.

Когда же речь заходит об Испании, подавляющему большинству наших сограждан сложно подобрать слова восхищения: эта южная страна безошибочно находит путь к сердцам соотечественников, поражая их сочетанием высокого уровня жизни и ее вальяжной неторопливости. Поэтому не вызывает удивления, что Испания занимает одно из лидирующих мест в Европе по темпам продажи недвижимости иностранцам. Жить здесь, в представлении обывателя, - значит, навсегда расстаться с суетой и гонкой за счастьем, и перевести жизнь на новые рельсы уверенной неспешности и благодушной респектабельности.

 

Сомнение в преимуществах жизни в Испании сыграло с семьей Р. плохую шутку. Надумав переехать в Европу и собрав нужную сумму денег, члены семьи проводили время в словесных баталиях, пытаясь выбрать между Испанией и Швецией, где, по мнению супруги главы семьи, жизнь несравненно лучше. Чтобы всю оставшуюся жизнь не выслушивать упреки, отец семейства Р. согласился на северный вариант. Результат оказался противоречивым: к уровню комфорта и благоустроенности быта в стране, действительно, претензий нет. Но вот сложный шведский климат с арктическими ветрами и ежегодные «покатушки» на южные курорты, по требованию все той же супруги, внезапно соскучившейся по теплу, как-то не радовали. На деньги, расходуемые на проживание в Швеции, семья могла бы безбедно жить в одном из испанских городов, заодно - экономя на перелетах в теплые края для проведения отпуска.

Квартира в Испании: преимущества нового приобретения

Главный ответ на вопрос «Почему именно Испания?» для многих наших соотечественников оказался однозначным – потому что тепло. Действительно, климатические условия на Пиренейском полуострове – лучшее, что может придумать фантазия человека, уставшего от бесконечных российских холодов и осенней сырости. Здесь сезон отдыха на море длится более полугода, особенно если вы отдадите предпочтение одному из местных курортов, где можно приобрести неплохую квартиру или дом. И нельзя не отметить огромную пользу местного климата для тех, кто постоянно жалуется на здоровье. Триста солнечных дней в году, незначительные перепады температуры в летние и зимние месяцы, чистые воды Средиземного моря и Атлантики – неслучайно прибрежная зона на юге Испании отмечена Всемирной организацией здравоохранения как территория, проживание на которой чрезвычайно благоприятно для здоровья и самочувствия.

Преимущества приобретения недвижимости в Испании не исчерпаны ее климатическими особенностями. Тем, кто привык обращать внимание на условия жизни, обязательно придутся по вкусу:

• Развитая законодательная система, гарантирующая гражданам полную социальную защищенность и следящая за соблюдением прав собственности иностранцев, владеющих местной недвижимостью;
• Возможность сделать выгодные инвестиции в недвижимость Испании, тем более что сейчас цены постепенно восстанавливаются после кризисных 2008-10гг., обещая собственникам повышение уровня их благосостояния;
• Неограниченные возможности перемещения по Европе – владельцам недвижимости в Испании предоставляется мультивиза, позволяющая беспрепятственно пересекать границы государств ЕС на условиях соблюдения визового законодательства;
• Доступный уровень цен на продукты питания и услуги – теплый климат позволяет собирать несколько урожаев в год, и цены на прилавках местных магазинов радуют своей доступностью куда больше, чем предложения московских супермаркетов. Что же касается стоимости транспорта и коммунальных услуг, они признаны одними из самых низких в Европе.
• Возможности для разнообразного отдыха на любой вкус. Множество шедевров архитектуры, знаменитая коррида и фестивали танцев, музеи и картинные галереи, не говоря уже о пляжных развлечениях и ночных дискотеках на побережье, - вы гарантированно забудете о скуке и заодно сможете серьезно поднять собственный уровень образованности, особенно если предпочтете культурный отдых постоянному «ленивому» пребыванию на пляже.

И еще один несомненный плюс, о котором не стоит забывать будущим покупателям, - выгодные условия ипотечного кредитования для иностранцев. 50% стоимости жилья под 5-6% годовых на 30 лет – более чем доступно даже для граждан со средним уровнем дохода. Остается только доказать кредитному отделу банка собственную платежеспособность, и можно смело выбирать дом в Испании, чтобы чуть позже переселиться в него вместе с родственниками. Важный момент: документальное нотариальное оформление сделки автоматически увеличивает ее стоимость на 10-15%, и эту сумму также необходимо заложить в смету будущих расходов.

Перечисленный набор достоинств покупки недвижимости не сможет предложить ни одна другая европейская страна – именно так совершенно справедливо рассуждал глава семейства Н., надумавшего сменить российскую действительность на испанскую мечту. Случай для покупки подвернулся сам собой: друг детства, переселившийся на Пиренеи еще в начале 2000х, сообщил о продаже дома в пригороде Барселоны его соседями. Приложенные фотографии придомовой территории с бассейном и роскошным садом заставили Н. потерять покой и сон в обдумывании законных (и «полузаконных») схем сбора денег на покупку. К счастью, проблему удалось разрешить – руку финансовой помощи протянул тот самый друг. Сегодня семейство Н. наслаждается южным солнцем и теплом, проводя на море все выходные, а любимая теща получила возможность поправить здоровье, пошатнувшееся в условиях российских холодов и получившее шанс на восстановление в испанском климате.

А вот для молодого и амбициозного бизнесмена Л. собственная квартира в Испании и местный образ жизни стали непростым испытанием для нервной системы. Заслужив на родине прозвище убежденного трудоголика, работающего в режиме 24/7, новоиспеченный переселенец ожидал такого же отношения к себе и своим проблемам со стороны темпераментных испанцев. Первый же день пребывания в стране заставил его немало удивиться: с наступлением сиесты, город словно вымер. Офисы и магазины закрылись, и попытки достучаться до персонала, чтобы приобрести бутылку холодной воды и продукты на ужин, оказались полностью безуспешными. Более того, владелец небольшой лавки с овощами на ломанном русском неспешно объяснил новоявленному соотечественнику, что послеобеденный отдых для них - святое, и никто не имеет права нарушать эту вековую традицию. Попытки объясниться в стиле «а мне надо срочно» успеха не имели – у нас сиеста, и пусть весь мир подождет.

Квартира или вилла в Испании: выбираем регион проживания

Непростым вопросом, от качества, решения которого зависит радость от совершенной сделки, является выбор региона страны, куда вы намерены переселиться. Чаще всего, выбор россиян падает на Тенерифе – крупнейший остров Канарского архипелага, Коста-Брава в Каталонии на севере страны и Коста-дель-Маресме на полпути между Коста-Брава и Барселоной. Перечисленные области – лучший выбор для тех, кто хочет превратить свою жизнь в Испании в бесконечный отдых. Если же вы намерены построить карьеру или заняться бизнесом в деловых центрах страны, обратите внимание на варианты сделок с квартирами в крупных городах или пригородной зоне. Последние позволяют найти предложения подешевле и одновременно - не удаляться от цивилизации на значительные расстояния, которые придется ежедневно преодолевать на собственном автомобиле или на общественном транспорте.

Этот, чрезвычайно простой по своей сути, совет даже не претендует на звание ценной рекомендации – его смысл очевиден. Но не для всех. Решив непременно сэкономить на покупке жилья, чтобы оставить часть средств на открытие бизнеса – небольшой автомастерской, наш бывший соотечественник В. выбрал для проживания небольшой уютный курортный городок на севере страны, где большинство жителей занимались собственным садом или содержали лавки сувениров для туристов. Новая автомастерская оказалась не у дел – горожане пользовались собственными авто крайне редко, а туристы появлялись в городе лишь на несколько недель в году, предпочитая сложным автомобильным турам непродолжительные авиа перелеты. Результаты плачевны: продать свой новый испанский бизнес другому столь же недальновидному гражданину вряд ли получится, а дохода он не приносит.

Цены на недвижимость в Испании: доступно и еще доступнее

Падение цен на недвижимость в Испании, вызванное последствиями финансового кризиса, Испания пытается преодолеть до настоящего времени. Эта непростая для страны ситуация более чем выгодна потенциальным инвесторам: средняя стоимость квадратного метра жилья на уровне 1500 евро для престижного центра Европы – нереально низко. Отклонения от медианной цены наблюдаются и в сторону повышения, и в направлении понижения, находясь в прямой зависимости от:

• Города и региона, где находится выбранный вами объект;
• Удаленности от центра страны и ее крупных городов;
• Престижности района приобретения недвижимости;
• Общего уровня спроса на объекты, выставленные на продажу, и взаимного соотношения спроса и предложения;
• Уровня благоустроенности, наличия мебели и техники, установка которой сегодня включена в перечень мероприятий финишной отделки жилья.

Любителям математической точности и конкретных данных предлагается следующая информация. За жилье на курортах Коста-Бланки придется выложить сумму из расчета около 1800евро за метр, а в районе Торревьехе, популярного места отдыха туристов на Средиземноморском побережье, продавцы рассчитывают цены по ставке около 1300 евро за квадрат. Но стоит удалиться от побережья буквально на 10-15 километров, и стоимость жилья автоматически падает вдвое. 730-800 евро за кв.м. – реальные данные, на которые можно смело ориентироваться будущему инвестору. Таким образом, за апартаменты в курортной зоне придется отдать около 100-150тыс. евро, хороший дом или вилла в Испании обойдутся в 300 000 евро, а на возможность переехать в уютный таунхаус нужно отложить около 200-250тыс. евро.

Качественная недвижимость не может стоить дешево – так решил для себя наш соотечественник Д., купивший апартаменты Валенсии в далеком 2008 году для временного собственного проживания и сдачи в аренду. Роскошный вид на море, пляж в 100м от дверей дома, южное и солнце и чистый воздух – за такой набор удовольствий можно было отдать любую сумму и даже – не побояться взять на себя ношу ипотеки, в расчете на то, что арендная плата погасит все расходы. Наслаждаться пришлось недолго – наступила кризисная осень, и цены на недвижимость начали падать. Мысль о том, что жилье куплено с переплатой в десятки тысяч евро, охлаждала Д. лучше ледяного душа. Кроме того, число желающих приехать на отдых и заселиться в новое благоустроенное жилье резко уменьшилось, и апартаменты начали пустовать. Банк тактично напоминал о необходимости внесения очередных платежей по ипотеке, игнорировать его требования было невозможно по ряду веских причин, и радостное настроение от покупки сменила затяжная осенняя печаль. А всего лишь стоило перенести сферу своих инвесторских интересов чуть дальше от побережья – количество туристов здесь ничуть не меньше, а недвижимость стоит в разы дешевле, и можно было вполне обойтись без обременительных банковских услуг.

Ваш новый дом в Испании: профессиональная помощь опытных риелторов

Чтобы уточнить актуальные цены на недвижимость в Испании и ознакомиться с вариантами, выставленными на продажу, воспользуйтесь предложением профессионалов, специализирующихся на зарубежной недвижимости. Они гарантируют Вам прозрачность и грамотное оформление сделки, а также – охотно проконсультируют Вас по вопросам перехода прав собственности и механизмов действия испанского законодательства в отношении иностранных инвесторов.

Квартира Россия Москва
159.160 €

Квартира Россия Москва

  • Объект м2: 57
  • Земля м2: 79
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Россия Москва
    Квартира после свежего качественного ремонта. На полу паркетная доска. Сан/узел раздельный в плитке. 2 остекленные лоджии. Никто не прописан. 1 собственник. Свободная продажа. г. Химки
Квартира Россия Смоленск
38.846 €

Квартира Россия Смоленск

  • Объект м2: 45
  • Земля м2: 45
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира Россия Смоленск
    8/10кирп., индивидуальное отопление, не угловая, лоджия застеклена, предчистовая отделка, свидетельство.
Апартаменты США Маями
438.900 €

Апартаменты США Маями

  • Объект м2: 74
  • Земля м2: 74
  • Комнат: 2
  • Описание: Апартаменты США Маями
    Великолепная новая квартира 2 спальни , 2 ванные комнаты

    Общая площадь квартиры 74 кв.м. Расположена на 16 этаже в 44 доме. Жилая площадь 74 кв.м.

    Простор, красивейший вид на Майами, собственный вестибюль с лифтом, бассейн, широкие балконы-террасы, лишь немногие черты этой люксовой квартиры в Майами. Наслаждаться бризом с океана и прекрасной солнечной погодой Майами из этой квартиры высокого класса, одно удовольствие.

    прекрасная квартира в Майами с видом, не пропустите.

    Эта квартира доставит вам массу положительных эмоций при первом же просмотре.

    Купить квартиру в Майами можно очень по недорогой цене 438 900 долларов.
Квартира Швейцария Лугано
582.346 €

Квартира Швейцария Лугано

  • Объект м2: 115
  • Земля м2: 115
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира Швейцария Лугано
    Квартира (апартамент) в Лугано. Продажа
    Очень яркая современная квартира находится в новой строящейся резиденции, расположенной в Лугано. Вся необходимая инфраструктура находится поблизости (ж/д вокзал, банки, торговые центры, рестораны, почта, набережная, порт).

    Резиденция будет сдана в эксплуатацию в конце 2013 года.Резиденция строится с применением новейших энергосберегающих и строительных технологий (эффективная система кондиционирования, энергоэффективное освещение, геотермальные и солнечные панели), при отделке будутиспользованы самые высококачественные материалы.

    Просторная 4,5-комнатная квартира состоит из холла, большого салона с обеденной зоной и с выходом на террасу, отлично оснащенной современной кухни, 3 спален, 2 ванных комнат, большой 20-метровой террасы .

    Удачная ориентация на юго-восток и большие панорамные окна обеспечивают обилие солнца и великолепные панорамные виды на окружающие окресности.

    Квартира 1:
    Площадь– 115кв. м.
    Количество комнат - 3,5
    Стоимость – 670 000CHF

    Квартира 2:
    Площадь– 146кв. м.
    Количество комнат - 4,5
    Стоимость – 1 135 000CHF

    89165883587 Наталья
Греция.Салоники.квартира в 400 м от моря
100.000 €

Греция.Салоники.квартира в 400 м от моря

  • Объект м2: 90
  • Земля м2: 90
  • Комнат: 3
  • Описание: Греция. Салоники пригород
    Квартира
    Цена 100 000 €
    Площадь 65 m2 +террасы + кладовая
    Этаж 3 этаж
    Расст. от моря 400 m
    Расст. до аэроп. 7 km
    Кол-во комнат 3
    гостиная, кухня, две спальни, ванная и балконы
    Продается квартира площадью 65 кв.м в пригороде Салоники. Она находится на третьем этаже и состоит из гостиной с кухней, двух спальных, ванной и балконов. А также, имеет кладовую 10 кв.м. Квартира сквозная с двухсторонними балконами. Камин в гостиной, отопление, кухонная мебель, бронированные входные двери, противомоскитные сетки, тенты и личный гараж на 1 машину. Изумительный песчаный пляж и протяженная набережная с рыбными тавернами в 400 м. Цена 100.000 евро.
    Есть поездка для выбора и покупки недвижимости за 1 евро
Офис Италия Турин
4.620.000 €

Офис Италия Турин

  • Объект м2: 1100
  • Земля м2: 1100
  • Комнат: 1
  • Описание: Офис Италия Турин
    Офис в Турине. Продажа
    Коммерческое помещение, общей площадью 1100 кв.м., в историческом палаццо, в центре Турина.
    Общая площадь 1100 кв.м., из которых 650 кв.м. на первом этаже, 450 кв.м. в подвальном этаже. Палаццо и помещение полностью отреставрированы. Помещение арендует региональный офис ведущего европейского банка.
    Имеется возможность приобретения помещения частично в кредит (переоформление кредита). Арендная плата составляет 210 000 евро в год. Контракт 6+9 лет до 2024 года. Доходность - 5,4 % годовых. Дополнительная информация предоставляется по запросу. Документы готовы к сделке. Комиссионное вознаграждение включено в стоимость объекта, которая составляет 4 620 000 евро.
Кафе ресторан Турция Анталья
80.000 €

Кафе ресторан Турция Анталья

  • Объект м2: 290
  • Земля м2: 290
  • Комнат: 1
  • Описание: Кафе ресторан Турция Анталья
    Ресторан в Анталии. Продажа
    Продаю готовый ресторанный бизнес.Ресторан-кафе общей площадью 290 кв.м.3 этажа,залы расположены на 1 и 2 этажаж,в подвальном помещении подсобные и офисные помещения. Кухня оборудована,везде есть ресторанное оборудование и мебель,место для живой музыки.Вывеска,раскрученное место.Самый центр Анталии, в 100 метрах от Старого города и Гюллюка.Проездное и проходное место, соседство -торговые магазины.Цена 80000 евро.+аренда помещения ежемесячно 2500 евро.
Отель гостиница Греция Халкидики
730.000 €

Отель гостиница Греция Халкидики

  • Объект м2: 400
  • Земля м2: 400
  • Комнат: 15
  • Описание: Отель гостиница Греция Халкидики
    Греция. Продается гостиница, площадью 400 кв.м., расположенная на первом пальце Халкидиков, недалеко от моря. Гостиница состоит из 10 двухкомнатных номеров с полностью оборудованной кухней и одной квартиры площадью 100 кв.м., которая включает в себя зал с камином, кухню, 2 спальные комнаты и ванную комнату. Гостиница имеет ухоженный сад, паркинг, церковь и подсобное помещение (для белья), площадью 50 кв.м. Все номера имеют вид на море., гостиница работает 20 лет и имеет свою постоянную клиентуру.
    Расстояние до г. Салоники 100 км. , расстояние до моря 150м.
    Стоимость: 730.000 евро.
    Есть поездка в Грецию стоимостью 1 евро для приобретения недвижимости.
Магазин Россия Владимир
368.377 €

Магазин Россия Владимир

  • Объект м2: 540
  • Земля м2: 540
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Россия Владимир
    Продам отдельностоящее торговое здание 540 кв.м., в г.Курлово, находится на центральной площади, сдано в эксплуатацию в 2015 году, арендатор - федеральная сеть, окупаемость менее 6 лет.Договор аренды на 15 лет с повышающим коэффициентом. Всё в собственности.
Офис Россия Архангельск
1.057.820 €

Офис Россия Архангельск

  • Объект м2: 739,1
  • Земля м2: 783
  • Комнат: 2
  • Описание: Офис Россия Архангельск
    2х этажное здание с мансардой, состоящее из двух частей. 1 часть – бывшее помещение ресторана «МинФин» 2 часть – офисные помещения. Можно продать по отдельности по 16 000 000. Земля в собственности площадью 783 кв.м. Здание огорожено. Имеется своя согласованная парковка.