Недорогие по цене и масштабные по длительности автобусные туры по Европе открыли перед россиянами возможность увидеть все столицы и крупные города ЕС за одну поездку. Впечатления, оставшиеся после путешествия, практически единодушны: легкое разочарование шумно говорливым Парижем, удивление от Амстердама, море эмоций от культурных и кулинарных шедевров Италии.

Когда же речь заходит об Испании, подавляющему большинству наших сограждан сложно подобрать слова восхищения: эта южная страна безошибочно находит путь к сердцам соотечественников, поражая их сочетанием высокого уровня жизни и ее вальяжной неторопливости. Поэтому не вызывает удивления, что Испания занимает одно из лидирующих мест в Европе по темпам продажи недвижимости иностранцам. Жить здесь, в представлении обывателя, - значит, навсегда расстаться с суетой и гонкой за счастьем, и перевести жизнь на новые рельсы уверенной неспешности и благодушной респектабельности.

 

Сомнение в преимуществах жизни в Испании сыграло с семьей Р. плохую шутку. Надумав переехать в Европу и собрав нужную сумму денег, члены семьи проводили время в словесных баталиях, пытаясь выбрать между Испанией и Швецией, где, по мнению супруги главы семьи, жизнь несравненно лучше. Чтобы всю оставшуюся жизнь не выслушивать упреки, отец семейства Р. согласился на северный вариант. Результат оказался противоречивым: к уровню комфорта и благоустроенности быта в стране, действительно, претензий нет. Но вот сложный шведский климат с арктическими ветрами и ежегодные «покатушки» на южные курорты, по требованию все той же супруги, внезапно соскучившейся по теплу, как-то не радовали. На деньги, расходуемые на проживание в Швеции, семья могла бы безбедно жить в одном из испанских городов, заодно - экономя на перелетах в теплые края для проведения отпуска.

Квартира в Испании: преимущества нового приобретения

Главный ответ на вопрос «Почему именно Испания?» для многих наших соотечественников оказался однозначным – потому что тепло. Действительно, климатические условия на Пиренейском полуострове – лучшее, что может придумать фантазия человека, уставшего от бесконечных российских холодов и осенней сырости. Здесь сезон отдыха на море длится более полугода, особенно если вы отдадите предпочтение одному из местных курортов, где можно приобрести неплохую квартиру или дом. И нельзя не отметить огромную пользу местного климата для тех, кто постоянно жалуется на здоровье. Триста солнечных дней в году, незначительные перепады температуры в летние и зимние месяцы, чистые воды Средиземного моря и Атлантики – неслучайно прибрежная зона на юге Испании отмечена Всемирной организацией здравоохранения как территория, проживание на которой чрезвычайно благоприятно для здоровья и самочувствия.

Преимущества приобретения недвижимости в Испании не исчерпаны ее климатическими особенностями. Тем, кто привык обращать внимание на условия жизни, обязательно придутся по вкусу:

• Развитая законодательная система, гарантирующая гражданам полную социальную защищенность и следящая за соблюдением прав собственности иностранцев, владеющих местной недвижимостью;
• Возможность сделать выгодные инвестиции в недвижимость Испании, тем более что сейчас цены постепенно восстанавливаются после кризисных 2008-10гг., обещая собственникам повышение уровня их благосостояния;
• Неограниченные возможности перемещения по Европе – владельцам недвижимости в Испании предоставляется мультивиза, позволяющая беспрепятственно пересекать границы государств ЕС на условиях соблюдения визового законодательства;
• Доступный уровень цен на продукты питания и услуги – теплый климат позволяет собирать несколько урожаев в год, и цены на прилавках местных магазинов радуют своей доступностью куда больше, чем предложения московских супермаркетов. Что же касается стоимости транспорта и коммунальных услуг, они признаны одними из самых низких в Европе.
• Возможности для разнообразного отдыха на любой вкус. Множество шедевров архитектуры, знаменитая коррида и фестивали танцев, музеи и картинные галереи, не говоря уже о пляжных развлечениях и ночных дискотеках на побережье, - вы гарантированно забудете о скуке и заодно сможете серьезно поднять собственный уровень образованности, особенно если предпочтете культурный отдых постоянному «ленивому» пребыванию на пляже.

И еще один несомненный плюс, о котором не стоит забывать будущим покупателям, - выгодные условия ипотечного кредитования для иностранцев. 50% стоимости жилья под 5-6% годовых на 30 лет – более чем доступно даже для граждан со средним уровнем дохода. Остается только доказать кредитному отделу банка собственную платежеспособность, и можно смело выбирать дом в Испании, чтобы чуть позже переселиться в него вместе с родственниками. Важный момент: документальное нотариальное оформление сделки автоматически увеличивает ее стоимость на 10-15%, и эту сумму также необходимо заложить в смету будущих расходов.

Перечисленный набор достоинств покупки недвижимости не сможет предложить ни одна другая европейская страна – именно так совершенно справедливо рассуждал глава семейства Н., надумавшего сменить российскую действительность на испанскую мечту. Случай для покупки подвернулся сам собой: друг детства, переселившийся на Пиренеи еще в начале 2000х, сообщил о продаже дома в пригороде Барселоны его соседями. Приложенные фотографии придомовой территории с бассейном и роскошным садом заставили Н. потерять покой и сон в обдумывании законных (и «полузаконных») схем сбора денег на покупку. К счастью, проблему удалось разрешить – руку финансовой помощи протянул тот самый друг. Сегодня семейство Н. наслаждается южным солнцем и теплом, проводя на море все выходные, а любимая теща получила возможность поправить здоровье, пошатнувшееся в условиях российских холодов и получившее шанс на восстановление в испанском климате.

А вот для молодого и амбициозного бизнесмена Л. собственная квартира в Испании и местный образ жизни стали непростым испытанием для нервной системы. Заслужив на родине прозвище убежденного трудоголика, работающего в режиме 24/7, новоиспеченный переселенец ожидал такого же отношения к себе и своим проблемам со стороны темпераментных испанцев. Первый же день пребывания в стране заставил его немало удивиться: с наступлением сиесты, город словно вымер. Офисы и магазины закрылись, и попытки достучаться до персонала, чтобы приобрести бутылку холодной воды и продукты на ужин, оказались полностью безуспешными. Более того, владелец небольшой лавки с овощами на ломанном русском неспешно объяснил новоявленному соотечественнику, что послеобеденный отдых для них - святое, и никто не имеет права нарушать эту вековую традицию. Попытки объясниться в стиле «а мне надо срочно» успеха не имели – у нас сиеста, и пусть весь мир подождет.

Квартира или вилла в Испании: выбираем регион проживания

Непростым вопросом, от качества, решения которого зависит радость от совершенной сделки, является выбор региона страны, куда вы намерены переселиться. Чаще всего, выбор россиян падает на Тенерифе – крупнейший остров Канарского архипелага, Коста-Брава в Каталонии на севере страны и Коста-дель-Маресме на полпути между Коста-Брава и Барселоной. Перечисленные области – лучший выбор для тех, кто хочет превратить свою жизнь в Испании в бесконечный отдых. Если же вы намерены построить карьеру или заняться бизнесом в деловых центрах страны, обратите внимание на варианты сделок с квартирами в крупных городах или пригородной зоне. Последние позволяют найти предложения подешевле и одновременно - не удаляться от цивилизации на значительные расстояния, которые придется ежедневно преодолевать на собственном автомобиле или на общественном транспорте.

Этот, чрезвычайно простой по своей сути, совет даже не претендует на звание ценной рекомендации – его смысл очевиден. Но не для всех. Решив непременно сэкономить на покупке жилья, чтобы оставить часть средств на открытие бизнеса – небольшой автомастерской, наш бывший соотечественник В. выбрал для проживания небольшой уютный курортный городок на севере страны, где большинство жителей занимались собственным садом или содержали лавки сувениров для туристов. Новая автомастерская оказалась не у дел – горожане пользовались собственными авто крайне редко, а туристы появлялись в городе лишь на несколько недель в году, предпочитая сложным автомобильным турам непродолжительные авиа перелеты. Результаты плачевны: продать свой новый испанский бизнес другому столь же недальновидному гражданину вряд ли получится, а дохода он не приносит.

Цены на недвижимость в Испании: доступно и еще доступнее

Падение цен на недвижимость в Испании, вызванное последствиями финансового кризиса, Испания пытается преодолеть до настоящего времени. Эта непростая для страны ситуация более чем выгодна потенциальным инвесторам: средняя стоимость квадратного метра жилья на уровне 1500 евро для престижного центра Европы – нереально низко. Отклонения от медианной цены наблюдаются и в сторону повышения, и в направлении понижения, находясь в прямой зависимости от:

• Города и региона, где находится выбранный вами объект;
• Удаленности от центра страны и ее крупных городов;
• Престижности района приобретения недвижимости;
• Общего уровня спроса на объекты, выставленные на продажу, и взаимного соотношения спроса и предложения;
• Уровня благоустроенности, наличия мебели и техники, установка которой сегодня включена в перечень мероприятий финишной отделки жилья.

Любителям математической точности и конкретных данных предлагается следующая информация. За жилье на курортах Коста-Бланки придется выложить сумму из расчета около 1800евро за метр, а в районе Торревьехе, популярного места отдыха туристов на Средиземноморском побережье, продавцы рассчитывают цены по ставке около 1300 евро за квадрат. Но стоит удалиться от побережья буквально на 10-15 километров, и стоимость жилья автоматически падает вдвое. 730-800 евро за кв.м. – реальные данные, на которые можно смело ориентироваться будущему инвестору. Таким образом, за апартаменты в курортной зоне придется отдать около 100-150тыс. евро, хороший дом или вилла в Испании обойдутся в 300 000 евро, а на возможность переехать в уютный таунхаус нужно отложить около 200-250тыс. евро.

Качественная недвижимость не может стоить дешево – так решил для себя наш соотечественник Д., купивший апартаменты Валенсии в далеком 2008 году для временного собственного проживания и сдачи в аренду. Роскошный вид на море, пляж в 100м от дверей дома, южное и солнце и чистый воздух – за такой набор удовольствий можно было отдать любую сумму и даже – не побояться взять на себя ношу ипотеки, в расчете на то, что арендная плата погасит все расходы. Наслаждаться пришлось недолго – наступила кризисная осень, и цены на недвижимость начали падать. Мысль о том, что жилье куплено с переплатой в десятки тысяч евро, охлаждала Д. лучше ледяного душа. Кроме того, число желающих приехать на отдых и заселиться в новое благоустроенное жилье резко уменьшилось, и апартаменты начали пустовать. Банк тактично напоминал о необходимости внесения очередных платежей по ипотеке, игнорировать его требования было невозможно по ряду веских причин, и радостное настроение от покупки сменила затяжная осенняя печаль. А всего лишь стоило перенести сферу своих инвесторских интересов чуть дальше от побережья – количество туристов здесь ничуть не меньше, а недвижимость стоит в разы дешевле, и можно было вполне обойтись без обременительных банковских услуг.

Ваш новый дом в Испании: профессиональная помощь опытных риелторов

Чтобы уточнить актуальные цены на недвижимость в Испании и ознакомиться с вариантами, выставленными на продажу, воспользуйтесь предложением профессионалов, специализирующихся на зарубежной недвижимости. Они гарантируют Вам прозрачность и грамотное оформление сделки, а также – охотно проконсультируют Вас по вопросам перехода прав собственности и механизмов действия испанского законодательства в отношении иностранных инвесторов.

Дом Россия Саратов
64.800 €

Дом Россия Саратов

  • Объект м2: 62
  • Земля м2: 174
  • Комнат: 2
  • Описание: Дом Россия Саратов
    Хороший ремонт, высокие потолки, водонагреватель в ванной и кухне, газ, свет, вода, агв, все удобства в доме, пластиковые окна, 21 и кухня 8,5 метров, новая крыша, дом отдельно стоящий. Земля 1,74 сот в собственности. Есть погреб, подвал, сарай кирпичный во дворе. Парковочных мест 4. Подъезд круглый год. Развитая инфраструктура.
Апартаменты Болгария Пловдив
30.000 €

Апартаменты Болгария Пловдив

  • Объект м2: 77
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Апартаменты Болгария Пловдив
    Продается в Болгарии квартира по отличной цене на горнолыжном курорте Пампорово, который работает круглогодично. Этот курорт южный, расположен в красивейшем месте среди пологих Родопских гор и лесов, рядом термальные источники, а главное – здесь чистейший воздух. В Пампорово есть все: СПА центр, магазины, ночные клубы, рестораны и кафе.
    Квартира, общей площадью 77 м2, с одной спальной комнатой, ванной, гостиной с кухонной зоной.
    Цена: 30000 евро (есть торг)
Аренда квартир, Хельсинки, Citykoti Downtown Apartments
100 €

Аренда квартир, Хельсинки, Citykoti Downtown Apartments

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Хельсинки, Citykoti Downtown Apartments
    До пляжа можно дойти всего за 14 минут. Современные апартаменты расположены в нескольких шагах от торгового центра Kamppi и в 1 км от Центрального вокзала Хельсинки. К услугам гостей бесплатный Wi-Fi и хорошо оборудованная кухня. Современные ванные комнаты оснащены стиральной машиной.

    Внутри номеров Ярко оформленные апартаменты Citykoti оборудованы гостиной / спальной зоной с открытой планировкой. Каждый апартамент укомплектован телевизором с плоским экраном, а также микроволновой печью, посудомоечной машиной и электрической плитой.
    Расположение Неподалеку от апартаментов работают различные рестораны, кафе и бары. Александровский театр и художественный музей Синебрюхова находятся всего в 10 минутах ходьбы от Citykoti. Станция метро Kamppi расположена в 300 метрах от апартаментов.
    Южный округ — отличный выбор, если вам интересны дизайн, архитектура и музеи.

    Это любимая часть города Хельсинки среди наших гостей согласно независимым отзывам.

    Здесь лучшее соотношение цены и качества в Хельсинки! По сравнению с другими вариантами в этом городе, гости получают больше за те же деньги.

    Мы говорим на вашем языке!

    Citykoti Downtown Apartments: гостей Booking.com здесь принимают с 18 марта 2011.
    Апартаментов: 69
Продам квартиру в Люксембурге
165.000 €

Продам квартиру в Люксембурге

  • Объект м2: 52
  • Земля м2: 52
  • Комнат: 1
  • Описание: Продам квартиру в Люксембурге
    Вид собственности: квартира
    Цена : 165000 Евро

    Продается однокомнатная квартира на втором этаже, с 1 спальной комнатой, 1 ванной комнатой, площадь 52 м2, имеется лифт и подсобные помещения, расположена в г. Люксембурге(149, rue de Hollerich)

    Год постройки дома: 1960

    Общее описание:

    · Полезная площадь 52м2
    · Окна деревянные высокого качества
    · Лестничная площадка обновляется
    · Новая входная дверь
    · Новый почтовый ящик
    · Новая дверь в подвальное помещение
    · Новая система отопления
    · Крыша в отличном состоянии
    · Лифт в норме

    Детальное описание:

    Эта квартира расположена на 2-ом этаже дома , срасположением комнат по гостиничному типу:

    · Входной холл
    · Светлая гостиная
    · Оборудованная кухня
    · 1 большаяспальная комната
    · 1 ванная комната (душ, умывальник)

    Подвальный этаж:
    · 1 личный погреб
    · общий ящик для отходов

    Чердачное помещение:

    · Общий чердак, поделенный на части и закрываемый индивидуально
Квартира 52 комнатная
499.000 €

Квартира 52 комнатная

  • Объект м2: 114
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 5
  • Описание: В старой Любляне, в 2-х шагах от Тромостовья, с великолепным видом на реку Любляницу и Люблянский замок. в полностью реконструированном доме продается квартира - дюплекс.

    Этот объект - единственное историческое здание в центре города, которое является новостройкой. Прекрасное местоположение, лифт в доме, мансарда, хоз. помещение, помещение для хранения велосипедов, сам дом был дополнительно укреплен, была заменена крыша и окна, проведены ремонтные работы в общих помещениях, заменена вся проводка, был встроен лифт. Единственная просторная квартира дюплекс площадью 114,46м2, с террасой, площадью 14,35м2 находятся на 4-ом этаже. Квартира отапливается по системе «теплый пол», а также с дополнительным блоком климат контроля, который обеспечивает как обогрев, так и охлаждение помещения. На окнах стоят тройные стекло пакеты, входная дверь в квартиру оборудована системами против пожара и взлома. Квартира оборудована системой «умный дом», которая позволяет управлять отоплением, кондици
Греция. Отель с бассейном на острове Корфу
720.000 €

Греция. Отель с бассейном на острове Корфу

  • Объект м2: 900
  • Земля м2: 2470
  • Комнат: 17
  • Описание: Греция. Остров Корфу.
    Гостиница рядом с морем
    Цена 720 000 €
    Площадь 900 m2
    Площадь участка 2470 m2
    Год постройки 1996
    Расст. от моря 160 m
    Расстояние до ближ. города 1 km
    Расст. до аэроп. 38 km
    На севере острова Корфу продаётся небольшой отель из 17 апартаментов на участке 2470 кв.м. вместимостью 53-67 человек. Отель полностью меблирован, установлены кондиционеры, бассейн для взрослых и детей, бар. Посёлок в котором расположен отель пользуется популярностью среди туристов, до пляжа нужно пройти 5 минут.
    Вид на жительство при покупке.
    Есть поездки за 1 евро за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
Отель гостиница Испания --
5.000.000 €

Отель гостиница Испания --

  • Объект м2: 2000
  • Земля м2: 2000
  • Комнат: 39
  • Описание: Отель гостиница Испания --
    Отель в Руби. Продажа
    Отель две звезды, с 39 номерами, в городе Rubi, недалеко от Барселоны.
    В каждом прекрасно декорированном одно или двухместном комфортабельном номере есть следующие удобства: звуконепроницаемые окна, кондиционер, письменный стол, фен, телевизор с платными каналами. Этот отель обладает такими удобствами, как номера для некурящих, кафе, услуги прачечной, ресторан с блюдами средиземноморской кухни, удобства для инвалидов, парковка. Чтобы сделать пребывание более приятным, гости могут воспользоваться множеством возможностей для отдыха и развлечений, в число которых входят внешний бассейн, сад, теннисные корты. Эти первоклассные удобства дополняются отличным сервисом, удовлетворяющим нужды туристов, приехавших в город Барселона. Стойка регистрации отеля открыта круглосуточно.
    Отель расположен в развивающемся городе Руби, в 20 километрах от Барселоны, в тихом и уютном месте. Природный заповедник Сант-Льоренс дель Мунт находится всего в 25 минутах езды от отеля. Вы можете доехать до Барселоны за 20 минут, а до барселонского аэропорта Эль Прат - за 30 минут.
    Стоимость номера от 59 евро за ночь. Цена отеля - 5 000 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.
Склад Россия Вологда
21.262 €

Склад Россия Вологда

  • Объект м2: 879
  • Земля м2: 2835
  • Комнат: 1
  • Описание: Склад Россия Вологда
    Район, адрес: город Тотьма, Запольная улица, д. 17, корпус а Вологодская область, Тотемский район

    Продается здание
    город Тотьма, Запольная улица, д. 17, корпус а
    Вологодская область, Тотемский район
    Назначение складское
    Сведения о правах собственность
    Ремонт в помещении нет
    Этажность здания 1
    Общая площадь помещений 879 м²
    Площадь земельного участка 28.35 соток
    Сведения о правах з.у.собственность
    Остекление: деревянные окна
    Вход отдельный
    Продаются нежилые помещения 879 кв.м ремонтных мастерских, расположенные по адресу: Вологодский р-н, г. Тотьма, ул. Запольная, д. 17а
    Объект находится на земельном участке площадью 28,35 соток:
    Земельный участок в собственности
    Категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения производственных зданий
    Объект отключен от коммуникаций
    Состояние Объекта: неудовлетворительное
    Объект находится в собственности.

    По всем вопросам обращаться по телефону
    8 (915) 245-68-37
Комфортабельный отель в сердце Любляныё
2.500.000 €

Комфортабельный отель в сердце Любляныё

  • Объект м2: 0
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 10
  • Описание: Отель находится в традиционном здании, доступ в номера конечно же, возможен посредством лифта. В комнатах телевизор со спутниковыми каналами, сейф и кондиционер. Все номера оснащены массивной деревянной мебелью и тщательно подобранным текстилем, полы деревянные. С окон комнат открывается вид на Люблянский Замок или же на старую историческую часть города.

    Заполняемость отеля 90% , большинство гостей из Европы и Америки.

    Доходы отеля в 2014 году составляли 311.000 евро, расходы 210.000 евро, что означает что EBITDA составила 101 000 евро.
    Дополнительные услуги:

    ВНЖ и ПМЖ. Рабочее разрешение
    Регистрация фирмы
    Консалтинговые услуги
    Управление недвижимостью
    Представление интересов в аукционах
    Управление недвижимостью
    Воссоединение семей
    Социальная адаптация
    Помощь с образованием в Словении для детей и взрослых
    Бухгалтерские, дизайнерские, ремонтно-строительные услуги от партнеров
    Организация туров по осмотру недвижимости. Трансферы
    Переводы и заверение документов
Греция. отель на острове Эгина
450.000 €

Греция. отель на острове Эгина

  • Объект м2: 820
  • Земля м2: 820
  • Комнат: 35
  • Описание: Греция. Острова на Аттике. Остров Эгина.
    Гостиница в отличном состоянии со всей обстановкой.
    Цена 450 000 €
    Площадь 820 m2
    Площадь участка 1386 m2
    Год постройки 1988
    Расст. от моря 150 m
    Паркинг
    Гостиница находится на острове Эгина. Остров находится недалеко от Афин, в нескольких милях от побережья Аттики и считается самым крупным островом Саронического залива
    Гостиница состоит из 3 этажей. На первом этаже на 196 кв.м распологается помещение для reception, зал, ресторан, кладовая и комната для персонала. На втором этаже 312 кв.м находятся 10 номеров и одна комната для персонала, также как и на третьем этаже.
    Имеется возможность дополнительной постройки площадью до 300 кв.м, которую возможно использовать для строительства бассейна, номеров или ресторана.
    Все номера и апартаменты полностью меблированы и снабжены системой кондиционирования.
    Есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.