Недорогие по цене и масштабные по длительности автобусные туры по Европе открыли перед россиянами возможность увидеть все столицы и крупные города ЕС за одну поездку. Впечатления, оставшиеся после путешествия, практически единодушны: легкое разочарование шумно говорливым Парижем, удивление от Амстердама, море эмоций от культурных и кулинарных шедевров Италии.

Когда же речь заходит об Испании, подавляющему большинству наших сограждан сложно подобрать слова восхищения: эта южная страна безошибочно находит путь к сердцам соотечественников, поражая их сочетанием высокого уровня жизни и ее вальяжной неторопливости. Поэтому не вызывает удивления, что Испания занимает одно из лидирующих мест в Европе по темпам продажи недвижимости иностранцам. Жить здесь, в представлении обывателя, - значит, навсегда расстаться с суетой и гонкой за счастьем, и перевести жизнь на новые рельсы уверенной неспешности и благодушной респектабельности.

 

Сомнение в преимуществах жизни в Испании сыграло с семьей Р. плохую шутку. Надумав переехать в Европу и собрав нужную сумму денег, члены семьи проводили время в словесных баталиях, пытаясь выбрать между Испанией и Швецией, где, по мнению супруги главы семьи, жизнь несравненно лучше. Чтобы всю оставшуюся жизнь не выслушивать упреки, отец семейства Р. согласился на северный вариант. Результат оказался противоречивым: к уровню комфорта и благоустроенности быта в стране, действительно, претензий нет. Но вот сложный шведский климат с арктическими ветрами и ежегодные «покатушки» на южные курорты, по требованию все той же супруги, внезапно соскучившейся по теплу, как-то не радовали. На деньги, расходуемые на проживание в Швеции, семья могла бы безбедно жить в одном из испанских городов, заодно - экономя на перелетах в теплые края для проведения отпуска.

Квартира в Испании: преимущества нового приобретения

Главный ответ на вопрос «Почему именно Испания?» для многих наших соотечественников оказался однозначным – потому что тепло. Действительно, климатические условия на Пиренейском полуострове – лучшее, что может придумать фантазия человека, уставшего от бесконечных российских холодов и осенней сырости. Здесь сезон отдыха на море длится более полугода, особенно если вы отдадите предпочтение одному из местных курортов, где можно приобрести неплохую квартиру или дом. И нельзя не отметить огромную пользу местного климата для тех, кто постоянно жалуется на здоровье. Триста солнечных дней в году, незначительные перепады температуры в летние и зимние месяцы, чистые воды Средиземного моря и Атлантики – неслучайно прибрежная зона на юге Испании отмечена Всемирной организацией здравоохранения как территория, проживание на которой чрезвычайно благоприятно для здоровья и самочувствия.

Преимущества приобретения недвижимости в Испании не исчерпаны ее климатическими особенностями. Тем, кто привык обращать внимание на условия жизни, обязательно придутся по вкусу:

• Развитая законодательная система, гарантирующая гражданам полную социальную защищенность и следящая за соблюдением прав собственности иностранцев, владеющих местной недвижимостью;
• Возможность сделать выгодные инвестиции в недвижимость Испании, тем более что сейчас цены постепенно восстанавливаются после кризисных 2008-10гг., обещая собственникам повышение уровня их благосостояния;
• Неограниченные возможности перемещения по Европе – владельцам недвижимости в Испании предоставляется мультивиза, позволяющая беспрепятственно пересекать границы государств ЕС на условиях соблюдения визового законодательства;
• Доступный уровень цен на продукты питания и услуги – теплый климат позволяет собирать несколько урожаев в год, и цены на прилавках местных магазинов радуют своей доступностью куда больше, чем предложения московских супермаркетов. Что же касается стоимости транспорта и коммунальных услуг, они признаны одними из самых низких в Европе.
• Возможности для разнообразного отдыха на любой вкус. Множество шедевров архитектуры, знаменитая коррида и фестивали танцев, музеи и картинные галереи, не говоря уже о пляжных развлечениях и ночных дискотеках на побережье, - вы гарантированно забудете о скуке и заодно сможете серьезно поднять собственный уровень образованности, особенно если предпочтете культурный отдых постоянному «ленивому» пребыванию на пляже.

И еще один несомненный плюс, о котором не стоит забывать будущим покупателям, - выгодные условия ипотечного кредитования для иностранцев. 50% стоимости жилья под 5-6% годовых на 30 лет – более чем доступно даже для граждан со средним уровнем дохода. Остается только доказать кредитному отделу банка собственную платежеспособность, и можно смело выбирать дом в Испании, чтобы чуть позже переселиться в него вместе с родственниками. Важный момент: документальное нотариальное оформление сделки автоматически увеличивает ее стоимость на 10-15%, и эту сумму также необходимо заложить в смету будущих расходов.

Перечисленный набор достоинств покупки недвижимости не сможет предложить ни одна другая европейская страна – именно так совершенно справедливо рассуждал глава семейства Н., надумавшего сменить российскую действительность на испанскую мечту. Случай для покупки подвернулся сам собой: друг детства, переселившийся на Пиренеи еще в начале 2000х, сообщил о продаже дома в пригороде Барселоны его соседями. Приложенные фотографии придомовой территории с бассейном и роскошным садом заставили Н. потерять покой и сон в обдумывании законных (и «полузаконных») схем сбора денег на покупку. К счастью, проблему удалось разрешить – руку финансовой помощи протянул тот самый друг. Сегодня семейство Н. наслаждается южным солнцем и теплом, проводя на море все выходные, а любимая теща получила возможность поправить здоровье, пошатнувшееся в условиях российских холодов и получившее шанс на восстановление в испанском климате.

А вот для молодого и амбициозного бизнесмена Л. собственная квартира в Испании и местный образ жизни стали непростым испытанием для нервной системы. Заслужив на родине прозвище убежденного трудоголика, работающего в режиме 24/7, новоиспеченный переселенец ожидал такого же отношения к себе и своим проблемам со стороны темпераментных испанцев. Первый же день пребывания в стране заставил его немало удивиться: с наступлением сиесты, город словно вымер. Офисы и магазины закрылись, и попытки достучаться до персонала, чтобы приобрести бутылку холодной воды и продукты на ужин, оказались полностью безуспешными. Более того, владелец небольшой лавки с овощами на ломанном русском неспешно объяснил новоявленному соотечественнику, что послеобеденный отдых для них - святое, и никто не имеет права нарушать эту вековую традицию. Попытки объясниться в стиле «а мне надо срочно» успеха не имели – у нас сиеста, и пусть весь мир подождет.

Квартира или вилла в Испании: выбираем регион проживания

Непростым вопросом, от качества, решения которого зависит радость от совершенной сделки, является выбор региона страны, куда вы намерены переселиться. Чаще всего, выбор россиян падает на Тенерифе – крупнейший остров Канарского архипелага, Коста-Брава в Каталонии на севере страны и Коста-дель-Маресме на полпути между Коста-Брава и Барселоной. Перечисленные области – лучший выбор для тех, кто хочет превратить свою жизнь в Испании в бесконечный отдых. Если же вы намерены построить карьеру или заняться бизнесом в деловых центрах страны, обратите внимание на варианты сделок с квартирами в крупных городах или пригородной зоне. Последние позволяют найти предложения подешевле и одновременно - не удаляться от цивилизации на значительные расстояния, которые придется ежедневно преодолевать на собственном автомобиле или на общественном транспорте.

Этот, чрезвычайно простой по своей сути, совет даже не претендует на звание ценной рекомендации – его смысл очевиден. Но не для всех. Решив непременно сэкономить на покупке жилья, чтобы оставить часть средств на открытие бизнеса – небольшой автомастерской, наш бывший соотечественник В. выбрал для проживания небольшой уютный курортный городок на севере страны, где большинство жителей занимались собственным садом или содержали лавки сувениров для туристов. Новая автомастерская оказалась не у дел – горожане пользовались собственными авто крайне редко, а туристы появлялись в городе лишь на несколько недель в году, предпочитая сложным автомобильным турам непродолжительные авиа перелеты. Результаты плачевны: продать свой новый испанский бизнес другому столь же недальновидному гражданину вряд ли получится, а дохода он не приносит.

Цены на недвижимость в Испании: доступно и еще доступнее

Падение цен на недвижимость в Испании, вызванное последствиями финансового кризиса, Испания пытается преодолеть до настоящего времени. Эта непростая для страны ситуация более чем выгодна потенциальным инвесторам: средняя стоимость квадратного метра жилья на уровне 1500 евро для престижного центра Европы – нереально низко. Отклонения от медианной цены наблюдаются и в сторону повышения, и в направлении понижения, находясь в прямой зависимости от:

• Города и региона, где находится выбранный вами объект;
• Удаленности от центра страны и ее крупных городов;
• Престижности района приобретения недвижимости;
• Общего уровня спроса на объекты, выставленные на продажу, и взаимного соотношения спроса и предложения;
• Уровня благоустроенности, наличия мебели и техники, установка которой сегодня включена в перечень мероприятий финишной отделки жилья.

Любителям математической точности и конкретных данных предлагается следующая информация. За жилье на курортах Коста-Бланки придется выложить сумму из расчета около 1800евро за метр, а в районе Торревьехе, популярного места отдыха туристов на Средиземноморском побережье, продавцы рассчитывают цены по ставке около 1300 евро за квадрат. Но стоит удалиться от побережья буквально на 10-15 километров, и стоимость жилья автоматически падает вдвое. 730-800 евро за кв.м. – реальные данные, на которые можно смело ориентироваться будущему инвестору. Таким образом, за апартаменты в курортной зоне придется отдать около 100-150тыс. евро, хороший дом или вилла в Испании обойдутся в 300 000 евро, а на возможность переехать в уютный таунхаус нужно отложить около 200-250тыс. евро.

Качественная недвижимость не может стоить дешево – так решил для себя наш соотечественник Д., купивший апартаменты Валенсии в далеком 2008 году для временного собственного проживания и сдачи в аренду. Роскошный вид на море, пляж в 100м от дверей дома, южное и солнце и чистый воздух – за такой набор удовольствий можно было отдать любую сумму и даже – не побояться взять на себя ношу ипотеки, в расчете на то, что арендная плата погасит все расходы. Наслаждаться пришлось недолго – наступила кризисная осень, и цены на недвижимость начали падать. Мысль о том, что жилье куплено с переплатой в десятки тысяч евро, охлаждала Д. лучше ледяного душа. Кроме того, число желающих приехать на отдых и заселиться в новое благоустроенное жилье резко уменьшилось, и апартаменты начали пустовать. Банк тактично напоминал о необходимости внесения очередных платежей по ипотеке, игнорировать его требования было невозможно по ряду веских причин, и радостное настроение от покупки сменила затяжная осенняя печаль. А всего лишь стоило перенести сферу своих инвесторских интересов чуть дальше от побережья – количество туристов здесь ничуть не меньше, а недвижимость стоит в разы дешевле, и можно было вполне обойтись без обременительных банковских услуг.

Ваш новый дом в Испании: профессиональная помощь опытных риелторов

Чтобы уточнить актуальные цены на недвижимость в Испании и ознакомиться с вариантами, выставленными на продажу, воспользуйтесь предложением профессионалов, специализирующихся на зарубежной недвижимости. Они гарантируют Вам прозрачность и грамотное оформление сделки, а также – охотно проконсультируют Вас по вопросам перехода прав собственности и механизмов действия испанского законодательства в отношении иностранных инвесторов.

Квартира Россия Улан-Удэ
24.928 €

Квартира Россия Улан-Удэ

  • Объект м2: 34
  • Земля м2: 34
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира Россия Улан-Удэ
    Продается на ул. Геологическая ост. Саяны, 1-комнатная, 34 кв.м., 2/5 этажного, КПД, с балконом застекленным, санузел совмещен, обычный ремонт, цена - 1550 000руб.
    Дара 662-580
Новый дом у Балтийского моря
750.000 €

Новый дом у Балтийского моря

  • Объект м2: 290
  • Земля м2: 2500
  • Комнат: 5
  • Описание: Новый дом у Балтийского моря
    Новый жилой дом расположен в живописной местности - региональном парке Каркле Клайпедского уезда.
    Дом общей площадью 290 м2, 5 комнат, 3 спальни, 5 санузлов, участок 2500 м2. Недалеко от дома находится озеро Калоте, Гируляйский лес. Для активного отдыха построены велосипедные дорожки, которые соединяют Клайпеду и Палангу.
    К дому подведены все коммуникации, электроснабжение мощностью 20 кВт. Дом построен по современным строительным технологиям с использованием высококачественных материалов, оборудован противопожарной сигнализацией, противоударной антенной 6 м от молнии, интернет-телевидением.

    В доме разнообразная система освещения: потолочные светильники и торшеры с кристаллами Сваровски, галогены направленного света.

    Цокольный этаж: бетонный фундамент, изолированный двумя слоями специального водо-холодонепроницаемого долговечного пластика. Помещение оборудовано половым отоплением, старинной печью-камином на дровах для дополнительного отопления.

    Помещение пригодно для проживания, в нем много окон.
    Есть котельная, где установлен greenline геотермический котёл, тамбур, пожарно-технический вход в полуподвал, винный погреб/хранилище для продуктов, мастерские, стиральное помещение, душевая и WC, зона отдыха и спорта, лестница на верхний этаж.

    На первом этаже находятся:
    большая кухня, оснащенная итальянской классической мебелью из мореного дуба, со всей необходимой бытовой техникой фирмы Googenau, AEG, Bosch, столовая;
    просторная гостиная с зоной отдыха у камина и выходом на открытую террасу, обставленная мягкой мебелью в классическом стиле, оборудованная большим 1,5 м диагональю LED телевизором с звуковой системой Мarainz и системой домашнего кинотеатра, лазерными и световыми эффектами для праздничных случаев;
    массивная лестница из качественно обработанного ясеня соединяет пространства от полуподвального помещения до чердака и является украшением всего дома;
    туалет, оснащенный современной сантехникой Villeroy&Восн.

    На мансардном этаже расположены: 3 спальни, комната отдыха с телевизором системы LED, 2 туалета, 2 душевые, мини-бассейн в большой спальне. В гостевой спальне, или рабочей комнате, на потолке установлены финские мансардные окна, одно из них - открываемое-противопожарное, через которое сооружен выход на крышу. На мансарде-чердаке два нежилых помещения с освещением, полностью оборудованные противопожарной системой и датчиками.

    Вспомогательные здания: гараж - для двух автомобилей с автоматическими воротами 5,1 м. В гараже на чердаке техническое помещение. В гаражном здании с отдельным входом сооружена русская баня. Помещения отдельные для сухих и сырых дров.

    На участке площадью 2500 м2 выкопан декоративный пруд на 5 соток глубиной 3 м. Сооружен фонтан с подсветкой, системой поддержки уровня воды из отдельной артезианской скважины (35м) и водяного охлаждения в жаркие летние дни (для рыб).

    Вокруг прудов проложена тропинка из натурального камня, небольшой ЭКОогород, фруктовые деревья и другие декоративные растения. Весь участок окружен натуральным каменным забором с освещением, где установлены автоматически открывающиеся ворота для въезда автомобилей и ворота для входа в дом.

    В дворе установлены светильники (Испания) наружного освещения, украшают двор колонны классического стиля. Двор уложен керамическими плитками и природным натуральным камнем, или каменными плитами и другими натуральными материалами.
Кипр. Пафос. Новые квартиры на первой линии моря
340.000 €

Кипр. Пафос. Новые квартиры на первой линии моря

  • Объект м2: 105
  • Земля м2: 105
  • Комнат: 3
  • Описание: Кипр. Готовый проект квартир на первой полосе к морю: The Light House.
    Расположение: Пафос, первая полоса к морю (150 метров до моря, из большинства объектов недвижимости – вид на море)
    Цены на недвижимость в данном проекте:
    1-но спальные (2-х комнатные) апартаменты, площадью 84 кв.м., 275.000 Евро + НДС
    2-х спальные (3-х комнатные) апартаменты, площадью 105 кв.м., 340.000 Евро + НДС
    3-х спальные (4-х комнатные) апартаменты, площадью 168 кв.м., 600.000 Евро + НДС
    Примечания:
    Проект построен.
    У всех апартаментов огромные террасы.
    Прямо перед проектом, муниципальный, песчаный пляж.
    За проектом располагается туристическая зона – рестораны, бары, магазины.
Продажа квартиры в Ирландии
19.596 €

Продажа квартиры в Ирландии

  • Объект м2: 34
  • Земля м2: 34
  • Комнат: 1
  • Описание: Продажа квартиры в Ирландии
    Объект в гр. Св. Влас завершен под ключ и есть АКТ 16. При платеже от клиента 100% , в эту цену входит и меблировка квартиры.Района тихий и спокойный от с одной строной на Стара Планину , а от другой на море – есть вид на яхтенную пристань..

    Указанные цены без меблировки. При 100% платеже ,меблировка входит в цену..
Земельный участок Россия Ростов-на-Дону
64.000 €

Земельный участок Россия Ростов-на-Дону

  • Объект м2: 612
  • Земля м2: 612
  • Комнат: 1
  • Описание: Земельный участок Россия Ростов-на-Дону
    Участок земли под строительство дома 6.12 соток, фасад 20 метров на Северном, ул. Бодрая/Евдокимова.
    Правильной формы, газ, свет, вода.
    Документы готовы, юридическое сопровождение сделки.
Отель гостиница Испания --
7.500.000 €

Отель гостиница Испания --

  • Объект м2: 5455
  • Земля м2: 5455
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Испания --
    Отель в Пальма-де-Майорке, остров Майорка. Продажа
    Продаётся гостиница в Пальма де Майорка (Испания)

    Гостиница 4 звезды, 113 комнат, все комнаты с кондиционером. Расположена на юге острова в туристическом городке, в 200 метрах от пляжа. Отель реформирован в 2002 году.
Отель гостиница Болгария Варна
100.000 €

Отель гостиница Болгария Варна

  • Объект м2: 250
  • Земля м2: 506
  • Комнат: 8
  • Описание: Отель гостиница Болгария Варна
    Отель в Бяле. Продажа
    Предлагаем Вашему вниманию объект зарубежной недвижимости Дом-мини отель в г Бяла
    новая цена 100 000 евро предложение № 14
    Дом-отель в городе Бяла с участком 506 кв м
    2 этажа 250 кв м
    Построен 2002 г

    На первом этаже гостиная с камином, столовая и кухня, сауна с туалетом и душевой комнатой. 2 гаража- один из, которых переоборудован в кафе-бар-магазин .Дом с возможностью надстройки 3 этажа
    Н а втором этаже 6 комнат, каждая из ,которых с душем, туалетом и выходом на балкон.
    С хорошими видовыми характеристиками с одной стороны на бескрайнее море с другой стороны на горный массив

    В доме центральный водопровод + колодец и центральная городская канализация. Двор ухоженный с барбекю большой бассейн с фильтрами для воды. Электрическая проводка новая с усиленной фазой. В каждой комнате встроенные гардеробы есть кровати столы стулья комоды для хранения вещей и мн. другое….По соседству продаётся спортивная площадка предназначенной для большого и малого тенниса, баскетбола, волейбола и других спортивных занятий 350 кв м .

    ВОЗМОЖНА ПОКУПКА В РАССРОЧКУ (75 000 евро или 50 000 евро) при подписание договора, и остальную сумму в течение 3 месяцев после подписания договора.

    Бяла – Расположен в 53 км от г. Варны и аэропорта. Город уникален и тем, что здесь были открыты следы гигантского катаклизма, уничтожившего, по мнению европейских ученых, эру динозавров. Расположенные на окраине города белые скалы представляют собой геологический природный музей, в котором можно проследить все периоды развития земной коры. Роскошный песчаный пляж длиной более 3 км и шириной 80 м делают город привлекательным для тихого семейного отдыха.
Офис Украина Киев
138.256 €

Офис Украина Киев

  • Объект м2: 107,4
  • Земля м2: 107,4
  • Комнат: 1
  • Описание: Офис Украина Киев
    Продаётся нежилое помещение без ремонта на 1-м этаже нового клубного дома «Гелиос». Помещение имеет индивидуальную входную группу. Для инвесторов коммерческих помещений предусмотрена стоянка. Комплекс расположен вблизи крупной транспортной развязки, в 5-ти минутах ходьбы от ст.метро «Голосеевская». Есть все право устанавливающие документы
Германия. Бавария. Байришцелль. Ухоженный большой отель.
5.959.000 €

Германия. Бавария. Байришцелль. Ухоженный большой отель.

  • Объект м2: 3140
  • Земля м2: 7500
  • Комнат: 80
  • Описание: Германия. Бавария. Байришцелль. Ухоженный большой отель.
    Отель в Германии в Баварии в 83735 Bayrischzell.
    43 км от Мюнхена.
    3.140 кв.м. (участок земли 7.823 кв.м.)
    Тип объекта Отель
    Код объекта id3985
    Цена объекта 5 959 000 €
    Цена за м2 1898 €
    Город Мюнхен
    Год постройки и последнего кап.ремонта/1975/2003/2016 г.
    Тренажёрный зал, бассейн, сауна, джакузи и др.
    Этаж 1-2-3
    Общая площадь 3.140 м2
    Годовой доход - по запросу €
Испания.Здание под гостиницу в Барселоне
14.650.000 €

Испания.Здание под гостиницу в Барселоне

  • Объект м2: 4955
  • Земля м2: 4955
  • Комнат: 125
  • Описание: Испания. Эксклюзивное здание под гостиничный бизнес в городе Барселона.
    Предлагаем вниманию инвесторов эксклюзивное здание под гостиничный бизнес в Испании в городе Барселона. Великолепное расположение в двух шагах от культурно-исторического района Старого Города, где сосредоточены основные туристические маршруты, лучшие отели, рестораны, офисы и многое другое, граничащего с другим центральным и не менее популярным районом Eixample.
    Многоэтажное здание общей площадью 4.944м2 рассчитано на 85 номеров площадью 21м2 каждый. В настоящее время здание имеет двух арендаторов. Площадь 4.061м2 занимает городской суд по социальным вопросам населения с ежемесячной рентой 49.045 евро. Второй арендатор, крупная немецкая компания, занимает одно нежилое помещение на первом этаже площадью 467м2 с ежемесячной рентой 7.205 евро. Срок аренды компании истекает в октябре 2015 года, но арендатор готов обсудить с новым владельцем возможность продления договора на более длительный срок. Приобретая инвестиционный объект, новый владелец сможет проводить необходимые реформы по реконструкции здания и одновременно получать доход от двух имеющихся арендаторов до 25 октября 2015 года. После 25 октября 2015 года здание полностью освобождено для возможной эксплуатации в качестве гостиничного комплекса.
    Стоимость 14 650 000 евро.