Если ознакомиться со статистикой уровня продаж элитной швейцарской недвижимости, становится понятным, что так называемый европейский кризис либо вымышлен, либо касается только отдельных «бедных стран», сиротливо занимающих последнее место в богатом ЕС. Так, последние месяцы агентства недвижимости в Швейцарии сумели оформить рекордное число сделок с элитной недвижимостью, расположенной в районе знаменитого курорта Санкт-Мориц. Разумеется, это явление имеет чисто экономическую подоплеку: зарубежные инвесторы активно интересуются вопросами покупки апартаментов и домов именно в этом районе Швейцарии, а запрет на строительство новых зданий привел к превышению спроса над предложением, что особенно заметно в сегменте вторичной недвижимости.

Цены на недвижимость в Санкт-Мориц, которые предлагают агентства недвижимости в Швейцарии

3% за последние несколько месяцев – для стабильной и благополучной Швейцарии такой показатель удорожания элитной недвижимости достаточно серьезен. Тем, кому кажется слишком дорогой московская недвижимость, стоит знать: жилье в Санкт Мориц сегодня продается по цене от 15 000 до 40 000 евро за квадрат. Но даже столь головокружительный уровень стоимости совершенно не отпугивает иностранных покупателей – спрос на приобретение жилья и коммерческих помещений продолжает уверенно расти. Согласно статистике, наибольший интерес к покупке проявляют граждане Германии, Италии, Великобритании и Бенилюкса, а также – китайцы и россияне.

В свою очередь, роста предложения не намечается – в настоящее время, в регионе действует ограничение на возведение новых объектов, число которых не должно превышать 20% от существующего объема застройки курорта. Эксперты единодушны в своем мнении – в ближайшее время, цены продолжат расти, практически не влияя на количество планируемых сделок.

Квартира в Норт-Майами-Бич
141.837 €

Квартира в Норт-Майами-Бич

  • Объект м2: 89
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира в Норт-Майами-Бич, расположена на 3-м этаже, включает гостиную, открытую кухню, спальню, гардеробную, совмещенный санузел, отдельный туалет, балкон. К вашим услугам бассейн, теннисные корты, тренажерный зал, жилой комплекс имеет огороженную территорию, расположен недалеко от пляжей, магазинов и парка, в 30 минутах от аэропорта Майами. Площадь: 89 кв. м. Цена: $159,900

    Denis Smykalov
    Broker
    Wolsen Real Estate
    323 Sunny Isles Blvd #105
    Sunny Isles Beach FL 33160
    Mob: +1.305.333.1122
    Viber, WhatsApp
    Office: +1.305.333.4555
    Email: dsmykalov@gmail.com
    www.smykalov.com
    www.wolsenrealestate.com
Квартира Черногория Герцег Нови
160.000 €

Квартира Черногория Герцег Нови

  • Объект м2: 86
  • Земля м2: 86
  • Комнат: 4
  • Описание: Квартира Черногория Герцег Нови
    Квартира (апартамент) в Херцег-Нови. Продажа
    Недвижимость в Черногории звоните прямо сейчас

    Квартира, которая может быть интересна клиенту это квартира в Jasmine House под номером О3-2 с двумя спальнями. В стоимость квартиры включено пользование парко-местом, а так же встроенная кухня с бытовойтехникой (холодильник, плита, вытяжка, посудомоечнаямашина, концидионер). В стоимость не включена мебель. Стоимость мебельного пакета для этой квартиры 7 000 евро.

    Инфраструктура в комплексе:

    - бассейн

    - спа (2 сауны, джакузи, душ, комнатыдлямассажа)

    - ресепшен

    - небольшой кафетерий на ресепшене

    - 1 парко-местонаквартиру

    - Wi-Fi

    - спутниковое ТВ с русскими каналами (в процессе установки)

    - обслуживающая компания

    - услуги по сдаче в аренду

    Инфраструктура посёлка

    - ближайший магазин 500 м

    - ближайший гипермаркет 2 км

    - центральная станция такси 1 км

    - пляж 3 км

    - до аэропорта Дубровник 20 минут

    - до аэропортаТиват 40 минут

    Цена 160 000 евро
Дом в Марокко
400.000 €

Дом в Марокко

  • Объект м2: 650
  • Земля м2: 650
  • Комнат: 5
  • Описание: Дом в Марокко
    Вилла класса люкс на четыре спальни, на первой линии поля для гольфа, в Марракеше.Риад - это дом и сад. Одно слово - Риад, сразу подразумевает обязательное сочетание комфортного дома и красивого сада.
    Дом, приют, очаг, убежище, место для размышлений и придавание мечтам, именно такие мысли одолевают посетителей, когда они попадают в уникальное место, сад и дом под названием Риад.
    Этот Риад это метафора Марракеша и в свою очередь Марракеш это этот великолепный Риад..
Квартира Швейцария Лугано
1.340.000 €

Квартира Швейцария Лугано

  • Объект м2: 130
  • Земля м2: 90
  • Комнат: 4
  • Описание: Квартира Швейцария Лугано
    Квартира (апартамент) в Лугано. Продажа
    Вашему вниманию предлагаются просторные светлые апартаменты с небольшим садом находятся в современной резиденции недалеко от центра Лугано.

    Многочисленные удобства, обеспечивающие высокий уровень комфорта: отличная кухонная техника, просторные комнаты с экспозицией на юг, небольшой частный сад, большие панорамные окна и просторная терраса, обеспечивающие обилие солнца и великолепные виды на озеро и город Лугано.

    Солнечные апартаменты, расположенные на 2 этажах, включают в себя: холл, большую гостиную с обеденной зоной, с камином и с выходом на террасу и в сад, отлично оснащенную открытую кухню, 2 просторных спальни, 2 ванных комнаты, игровую комнату, кладовое помещение, большую террасу.

    Удачное расположение дома на возвышенности обеспечивает прекрасные виды на озеро и горы.

    Парковочные места на 2 машины в гараже.

    Общая площадь сада – 90 кв. м.
Венгрия. Хевиз. Красивый дом с большим садом.
195.081 €

Венгрия. Хевиз. Красивый дом с большим садом.

  • Объект м2: 150
  • Земля м2: 1899
  • Комнат: 4
  • Описание: Венгрия. Хевиз. Красивый дом с большим садом.
    Цена: 195 081 €.
    Площадь: 100 m2 + террасы и подсобные помещения.
    Площадь участка: 1899 m2
    Спальни: 3
    Ванные: 2
    гостиная: 1
    кухня: 2
    Построен: 1978
    Капитально отремонтирован: 2008
    От озера Балатонa: 7.2 km, 11 min.
    От курорта Хевиз: 0 km, 0 min.
    Класс по энергосбережению: А
    Семейный дом
    Непосредственно в Хевизе.
    Расположение
    • Панорамный вид
    Оборудование
    • Водопровод onsite
    • Газ onsite
    • Газовое отопление
    • Канализация onsite
    • Электричество onsite
    Особенности
    • Гараж
    • Телефон
    Есть большой садовый домик.
    Винный подвал где держат бочки с вином.
Германия. Доходный дом в Крефельде
235.000 €

Германия. Доходный дом в Крефельде

  • Объект м2: 326
  • Земля м2: 300
  • Комнат: 18
  • Описание: Германия. Доходный дом в Крефельде.
    Хорошее предложение для инвесторов, доход выше и надёжнее чем в любом банке.
    Тип объекта: Многоквартирный дом
    Положение: Крефельд
    Жилая площадь: 267 кв.м.
    Общая площадь: 326 кв.м.
    Кол-во квартир: 6 (+1)
    Все квартиры сданы в долгосрочную аренду.
    Количество этажей: 5
    Год постройки: 1955
    Модернизация: 2014
    Цена: 235.000 €
    Годовой доход: 20.760€
    Комиссионные немецкие: 3,57 %.
    Многоквартирный пятиэтажный жилой дом находится на улице
    Филадельфия и состоит из 6 квартир, подвала, расширенной
    мансарды, а также вполне ухоженного внутреннего двора и сада.
    Квартиры в доме расположены следующим образом:
    1 этаж - 2 квартиры (37 кв. м + 36 кв. м)
    2 этаж - квартира 50 кв. м с террасой
    3 этаж - квартира 52 кв. м
    4 этаж - квартира 52 кв. м
    5 этаж - квартира 40 кв. м
    Bанные комнаты были капитально отремонтированы в 2002 году.
    Входная дверь была обновлена в 2015.
    На кухне и в ванной комнате установлен проточный
    водонагреватель.В доме были установлены деревянные окна с изолирующими стеклопакетами.
    Дом расположен в самом центре города, недалеко от вокзала, и полностью сдан в аренду.
    Имеется апартамент в пристройке дома, после ремонта которого ежегодный доход от аренды может быть увеличен до 23.740 €.
Испания. Тосса де Мар. Отель 4 звезды
8.000.000 €

Испания. Тосса де Мар. Отель 4 звезды

  • Объект м2: 3000
  • Земля м2: 3000
  • Комнат: 91
  • Описание: Испания. Полностью функционирующий четырехзвездочный отель, находящийся в 3 минутах ходьбы от моря в одном из самых известных городов на всем побережье Коста Брава - Tossa de mar. Отель состоит из двух четырехэтажных корпусов, соединенных между собой, предлагающих своим клиентам как номера категории standard и family, так и апартаменты. Всего в отеле 91 номер. Дата основания:1960, недавно была проведена реконструкция. Месторасположение: 104 км от аэропорта г. Барселоны, 40 км от аэропорта Жирона. Инфраструктура: 1 ресторан (шведский стол), 1 бар, 3 бассейна (1 крытый, 2 открытых),1 конференц-зал (до 30 персон), SPA–центр, салон красоты, прачечная, лифт (только в здании со standard и family rooms), парковка.
    Стоимость 8 000 000 евро.
ВИНОГРАДНИК НА СИЦИЛИИ
6.000.000 €

ВИНОГРАДНИК НА СИЦИЛИИ

  • Объект м2: 0
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 0
  • Описание: КАМПОБЕЛЛО САМОЕ СЕРДЦЕ СИЦИЛИИ. Одна из лидирующих компаний в Италии по производству вина. Гектары земли засажены виноградниками. Полностью оборудованные цеха для изготовления различных видов вин. Специально оборудованные погреба для хранения вин при определенных температурах. Налаженный рынок сбыта продукции.
Готовый бизнес Россия Волгоград
960.000 €

Готовый бизнес Россия Волгоград

  • Объект м2: 1607,7
  • Земля м2: 8252
  • Комнат: 1
  • Описание: Готовый бизнес Россия Волгоград
    Сфера деятельности:
    Производство продуктов питания
    Организационно-правовая форма:
    Общество с ограниченной ответственностью
    Причина продажи:
    Продажа непрофильных активов
    Месторасположение комплекса особенно походит для рыбоводной фермы: имеется газопровод, электропитание, скважины с артезианской водой, асфальтированные дороги, возможность устройства биологического пруда отстойника, равноудаленность от мест возможной реализации продукции. Вода для выращивания рыб поступает из скважин, в бассейнах установлено фильтрационное оборудование и оборудование обезжелезивания.
    Комплекс по выращиванию рыбы позволяет выращивать форель и осётр в течение круглого года. Состав имущества:
    - 2 здания для разведения рыбы площадью 1607,7 кв.м. каждое, расположенные на земельном участке площадью 8252 кв.м. по адресу: Волгоградская обл., Ольховский р-н, с. Зензеватка;
    - 2-этажное нежилое административное здание, общей площадью 55,4 кв.м., расположенное по адресу: Волгоградская область, Ольховский район, с. Зензеватка;
    - комплекс производства рыбы в установках замкнутого водоснабжения (УЗВ) и проточного водоснабжения (ПВ), состоящий из 23 полипропиленовых бассейнов, 6 бетонных бассейнов, 12 фанерных бассейнов, находящихся в закрытом помещении зданий для разведения рыбы. Установлены регуляторы подачи воды и воздуха, необходимая система фильтрации, в бассейнах с помощью технологического оборудования поддерживается необходимый уровень температуры воды: 41 механический фильтр, 39 оксигенаторов, 6 воздуходувок, насосы глубинные в количестве 4 шт., устройство газопровода в к комплексу и ШРП, газо-тепловые пушки в количестве 4 шт. Комплекс оборудован системой для обезжелезивания воды.
    Также к реализации предлагается имущество, не используемое для основного производственного процесса:
    - мелиоративный накопитель площадью 10360 кв.м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Ольховский район, х. Гурово;
    - земельный участок площадью 13628 кв.м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Ольховский район, в административных границах Гуровского сельского поселения, 500м. западнее х. Гурово;
    - водозаборные скважины в количестве 6 штук, расположенные по адресу: Волгоградская область, Ольховский район, х. Гурово.
    Данное имущество может быть использовано в качестве диверсификации бизнеса – организации бизнеса по выращиванию карпа.
    Также к реализации предлагается следующее имущество:
    - Земельный участок площадью 96000 кв.м., расположенный по адресу: Волгоградская обл., Ольховский район, в административных границах Липовского с.п.
    Земельный участок расположен рядом с озером. Вода озера подходит для выращивания форели и осетра в естественных условиях. На данном земельном участке можно организовать бизнес по организации досуга, платной рыбалке.
    Вблизи предлагаемого к реализации имущества, находится Свято-Троицкий Каменнобродский мужской монастырь, вековые дубы, меловые пещеры, которые являются предметом туристических паломничеств. Организация рыбного хозяйства вблизи данных туристических мест позволит получать дополнительный доход в виде платы за организацию экскурсий на ферму, а также в виде платы за рыбалку на территории озера
Швейцария. Арендный бизнес в Лозанне
2.521.323 €

Швейцария. Арендный бизнес в Лозанне

  • Объект м2: 340
  • Земля м2: 340
  • Комнат: 6
  • Описание: Арендный бизнес в Лозанне, Швейцария.
    Инвестиционный объект находится в 10 мин. езды от Лозанны и в 45 мин. от аэропорта Женевы, в районе с развитой инфраструктурой, рядом с автомобильной магистралью.
    Арендаторы
    В настоящее время коммерческие площади сданы в аренду швейцарской компании – престижному фитнес-центру.
    Коммерческое помещение общей площадью 340 кв.м., находится в отличном состоянии. Недавно был произведен дорогостоящий ремонт с использованием материалов и оборудования самого высокого качества.
    Помещение включает в себя:
    • Ресепшн
    • Просторный салон с баром и зоной для отдыха
    • Офисное помещение
    • СПА (сауна, хаммам, джакузи, зона для отдыха)
    • Студия пилатеса
    • Солярий
    • Гардероб
    Площади
    - Площадь офисного помещения – 165 кв. м
    - Площадь помещения для фитнеса - 175 кв. м
    Интерьер
    • Яркие современные интерьеры, прекрасный внутренний дизайн с использованием высококачественной мебели и современного оборудования
    • Отличная термическая изоляция
    • Система противопожарной сигнализации
    Срок действия договора аренды
    Договор аренды заключен на 15 лет.
    Преимущества данного инвестиционного объекта
    Выгодное расположение в престижном районе рядом с Лозанной, в 2 минутах езды от автомагистрали и наличие солидного арендатора создают отличную возможность для развития и обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного объекта.
    Клуб обладает прекрасной репутацией и большой клиентской базой постоянных клиентов, которые обеспечивают высокую посещаемость в любое время года. Высокое качество строительства, современная архитектура, прекрасный внутренний дизайн, удачное расположение гарантируют посетителям максимум уюта и комфорта.
    Основные финансовые показатели
    Рентабельность
    Стоимость объекта 2 750 000 CHF или 2 521 323 евро
    Арендный доход (в год) 180 000 CHF или 165 032 евро
    Рентабельность 6,5 %
    Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 16,36 %
    Финансирование
    Цена объекта 2 750 000 CHF
    Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 1 100 000 CHF
    Размер кредита 1 650 000 CHF
    Срок до 20 лет
    Процентная ставка 1,5- 2,17 %
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.