Квартира на первом этаже - покупать или всё же не стоит? Аргументы "за" и "против" достаточно часто получаются с большим преувеличением. Давайте попробуем разобраться, какие же достоинства и недостатки присутствуют у таких квартир, и что следует учитывать в первую очередь.

Сейчас большинство новостроек стали занимать первый и второй этаж под офисы, магазины и другие нежилые помещения, но всё же остается достаточно большой сегмент жилого фонда, где можно стать обладателем квартиры на первом этаже. Как рассказывают специалисты рынка недвижимости, большинство покупателей наотрез отказываются даже рассматривать такие варианты жилья, остальные приобретают его без особого желания, а только лишь из-за заманчивой стоимости. Всё это потому, что у квартир на первом этаже есть целый ряд не очень положительных характеристик.

 Недостатки квартиры на первом этаже

1. Очень шумно.

Что таить, уровень шума на самых нижних этажах существенно выше и это, как ни крути, минус. Веселая молодежь около подъезда, бесконечно проезжающие мимо автомобили, сигнализации, ночные мусоровозы и прочее могут не особо порадовать жильцов нижних этажей. И если в морозные дни вы сможете сократить уровень шума хотя бы благодаря прикрытым окнам, то летом при плотно закрытых окнах заснуть получится с огромным трудом.

2. Вы постоянно будете на виду.

Без плотных штор или жалюзи вам не обойтись, так как любопытных прохожих, желающих заглянуть в ваше личное пространство, найдется очень много. Также будет уместным поставить на окна металлические решетки из-за частых случаев ограблений через окна.

3. Недостаточное количество дневного света.

На первом и втором этаже чаще всего ощущается огромная нехватка в дневном свете. Кусты, деревья и прочие насаждения - всё это еще больше усугубляет ситуацию.

4. Соседство с подвалом.

Если подвал не достаточно обслуживается и не убирается, это может стать целой катастрофой. Ведь соседство с крысами, тараканами, плесенью и сыростью никого и никогда еще не привлекало.

5. Вы находитесь подо всеми.

Немного настораживает находиться подо всеми-всеми жилыми квартирами дома. А если наслушаться страшных рассказов о том, что бывает с санузлом владельцев первого этажа многоквартирного дома, когда засоряются трубы, вопрос покупки такой квартиры сразу же отпадает.

Вот только после всего вышесказанного хотелось бы обратить ваше внимание, что современные новостройки с огромным успехом преодолели целый ряд вышеуказанных недостатков, которые присущи квартирам на начальных этажах. Все эти проблемы на сегодняшний день больше относятся к старому жилому фонду, нежели к новому. Так что не спешите расстраиваться и бежать отказываться от покупки квартиры на первом этаже. Не могут же они быть одним сплошным недостатком, положительные черты также имеются.

Достоинства квартиры на первом этаже

1. Привлекательная цена.

Квадратный метр квартиры на первом этаже обычно немного занижен по сравнению с аналогичными площадями более высоких этажей.

2. Вам не придется долго дожидаться лифта или утомительно подниматься по ступенькам.

На первом этаже все эти проблемы ни к чему. Отдельного упоминания стоят ситуации, когда вам нужно затащить коляску с младенцем, въехать на инвалидном кресле или занести мебель с крупногабаритной техникой.

3. Отсутствие соседей снизу.

Вам не придется оплачивать ремонт квартиры соседям внизу, если вдруг кто-то из членов вашей семьи нечаянно забудет прикрутить в ванной краник.

4. Не придется переживать о высоте.

Это касается и взрослых с огромной фобией высоты, а также тех, кто переживает за своих детей.

 

Квартира Россия Владимир
228.330 €

Квартира Россия Владимир

  • Объект м2: 157
  • Земля м2: 157
  • Комнат: 4
  • Описание: Квартира Россия Владимир
    Шикарная двухуровневая квартира в малонаселенном доме. В квартире выполнен авторский дизайнерский ремонт класса "люкс", с применением высококачественных натуральных отделочных материалов( венецианская штукатурка, обои Роберто Кавалли, итальянская плитка). Дорогая итальянская мебель, сантехника.Люстры из хрусталя. Встроенная бытовая техника Aran. Продуманная, комфортабельная планировка. Квартира оборудована системой теплых полов. На 1-м уровне расположены: холл, гостевой с/у, просторная столовая с французским(панорамным) остеклением,за счет которого открывается вид на Вознесенскую церковь,пойму реки Клязьма,гостиная комната .На 2-м уровне: детская, спальня, рабочий кабинет, ванная. Остаётся всё!!! ТОРГ!!!!
Дом Италия Венеция ---
3.411.114 €

Дом Италия Венеция ---

  • Объект м2: 75
  • Земля м2: 75
  • Комнат: 2
  • Описание: Дом Италия Венеция ---
    Вилла на Адриатике, район Венеции Вилла в комплексе на Адриатическом побережье, красивое место всего в 200 м от пляжа и рядом вся городская инфраструктура рестораны, кафе, магазины, госпиталь. До аэропорта Венеции 44,2 км, до аэропорта Каорле-8,7 км. В комплексе Бассейн, сад, террасы, парковка, веранды, детская игровая площадка. В вилле Спален-2 Санузел-2 Площадь-75 м кв Терраса и веранда. Цена 337 000 евро.
Квартира в аренду, Residentie De Bascule, Ипр
65 €

Квартира в аренду, Residentie De Bascule, Ипр

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира в аренду, Residentie De Bascule, Ипр
    Апартаменты Residentie De Bascule с собственной кухней расположены в центре исторического города Ипр, в 260 метрах от знаменитых Мененских ворот и в 650 метрах от Рыночной площади и музея Первой мировой войны «На полях Фландрии». Гости могут отдыхать на террасе. Wi-Fi предоставляется бесплатно. На территории апартаментов функционирует бесплатная частная парковка для автомобилей, мотоциклов и велосипедов.

    К услугам постояльцев этих просторных апартаментов гостиная с зоной для отдыха и телевизором с плоским экраном. В числе прочих удобств — обеденная зона. В распоряжении гостей ванная комната с большим душем.

    В апартаментах Residentie De Bascule имеется полностью оборудованная мини-кухня. В нескольких минутах ходьбы работают различные рестораны. По запросу гостям подадут завтрак с шампанским.

    Апартаменты Residentie De Bascule находятся в 1,9 км от поля для гольфа Ypres Open. Поездка до парка аттракционов Беллеварде займет 5 минут, а до города Кортрейк — 20 минут.

    Это любимая часть города Ипр среди наших гостей согласно независимым отзывам.
Греция.Новая квартира в пригороде Афин
43.000 €

Греция.Новая квартира в пригороде Афин

  • Объект м2: 48
  • Земля м2: 48
  • Комнат: 2
  • Описание: Греция. Регион Аттика. Аспропиргос.
    Квартира новая.
    Цена 43 000 €
    Площадь 48 m2
    Этаж 4 этаж
    Расст. от моря 4000 m
    Лифт
    Камин
    Кол-во комнат 2
    Спальная, гостиная с кухней, ванная.
    Другие удобства: индивидуальное отопление на природном газе, кухонная мебель, шкафы, бронированная входная дверь, просторная веранда
    Паркинг
    Продается квартира площадью 48 кв.м в Аттике. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. также есть бронированные входные двери, камин, парковочное место, лифт, отопление.
    В наличии, в этом же доме имеется ещё 8 квартир:
    - 48 кв.м (4 этаж): спальная, гостиная с кухней и камином, ванная. Цена: 43.000 евро.
    - 68 кв.м (4 этаж): 2 спальни, гостиная с кухней и камином, ванная. Цена: 65.000 евро.
    - 68 кв.м (5 этаж): 2 спальни, гостиная с кухней и камином, ванная. Цена: 65.000 евро.
    - 83 кв.м (1 этаж): гостиная с кухней и камином, спальная, ванная. Цена: 66.000 евро.
    - 69 кв.м (2 этаж): спальная, гостиная с кухней и камином, ванная. Цена: 66.000 евро.
    - 69 кв.м (4 этаж): спальная, гостиная с кухней и камином, ванная. Цена: 66.000 евро.
    - 81 кв.м (2 этаж): 2 спальные, гостиная с кухней и камином, ванная. Цена: 76.000 евро.
    - 81 кв.м (4 этаж): 2 спальные, гостиная с кухней и камином, ванная. Цена: 76.000 евро.
    Каждой квартире соответсвует парковочное место на 1 машину (крытое либо в подвале). В квартирах проведено автономное отопление на природном газе, установлены шкафы и кухонная мебель, бронированные входные двери, просторные веранды. Автобусная остановка находится напротив дома.
    Район Аспропиргос. Пригород Афин, в 5 км.
    За 1 евро есть поездка за выбором и покупкой недвижимости, в том числе и другой. Также есть поездки за 150 и 250 евро.
Продажа четырехкомнатной квартиры Абхазия , город Сухум
21.023 €

Продажа четырехкомнатной квартиры Абхазия , город Сухум

  • Объект м2: 98
  • Земля м2: 98
  • Комнат: 4
  • Описание: Продажа четырехкомнатной квартиры Абхазия , город Сухум
    Продам 4-комнатную квартиру общей площадью 98 кв.м., расположенную по адресу Абхазия , город Сухум , Лагвилава, цена 1500000руб..
Фасадное Кафе-магазин в ТОПовом месте с ремонтом!
79.000 €

Фасадное Кафе-магазин в ТОПовом месте с ремонтом!

  • Объект м2: 54
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 4
  • Описание: Фасадный офис-магазин-кафе в ТОПовом месте Одессы на пересечении основных магистралей- проспекта Гагарина и ул. Среднефонтанской, ведущей к ЖД вокзалу. Очень оживленное место, круглосуточный траффик . Видовый фасад, высокий 1-й этаж, свой фасадный вход с отдельным крыльцом, фасадные дверь и окно. Нежилой фонд в жилом доме. Высокие потолки 3,4 м. Полный пакет всех юридических и разрешительных документов. Полная юридическая история.Отделка фасада панели серебристый евробонд, роллеты, место под световую рекламу. Дизайнерский ремонт сделан в начале 2016 года, 3 кондиционера, 2 комнаты=кабинета, подвесные потолки, освещение, кафель, санузел, мини-кухня, подсобное помещение. Есть также второй вход со двора дома, что очень удобно для подвоза товара и вещей. Сейчас кафе-кондитерская с домашней выпечкой и столиками. Рядом огромный круглосуточный супермаркет Виртус, Аптека низких цен, Сбербанк России, цветочный рынок и ресторан «Пекинская утка». В 5 метрах остановка маршруток и автобусов, недалеко ЖД вокзал. Продажа от собственника без посредников и без комиссий! Место очень перспективное. Рядом строится большой жилой комплекс , недалеко ЖК Чудо-город.Идеально под почтовое отделение, банковское отделение, стоматологический кабинет, зоомагазин, ветеринарную клинику, можно аптеку, оптику, турагентство и др. Можно рассматривать вариант оплаты в рассрочку до года и продажу с арендаторами. Помещение никогда не пустовало. Звоните-договоримся!
Германия. Берлин. Вюнсдорф. Земля под строительство отеля
310.000 €

Германия. Берлин. Вюнсдорф. Земля под строительство отеля

  • Объект м2: 3723
  • Земля м2: 3723
  • Комнат: 100
  • Описание: Германия. Берлин. Вюнсдорф. Земля под строительство отеля с проектом или жилого дома, с разрешениями.
    Земельный участок (под Берлином) под строительство отеля или жилого дома. 3723 м2
    Тип объекта Земельный участок
    Цена объекта 310 000 €
    Город Берлин-Вюнсдорф
    Общая площадь 1.900 м2 + 1.823 м2 =3.723 м2
    Статус объекта свободен
    Предлагаются к продаже два смежных земельных участка 1900м2 (№581) и 1823м2 (№582), расположенных под Берлином в г. Вюнсдорф, на пересечении улиц Фонтаненштрассе и Гутенбергштрассе. Данные участки имеют запись регистрацию за №282. На углу участка расположены точки подключения к комунальным сетям. Ранее на этих участках предусматривалось строительство туристского комплекса, разработан Архитектурный проект и Бизнес-план развития проекта. Предварительные согласования получены. Участки можно использовать слитно и по отдельности. Никаких ограничений и обременений на использование участков нет. Все документы на право собственности готовы. На земле как вариант можно построить жилые дома, тогда отдельно от земли проект строительства примерно оценен в 1 500 000 евро.
    Вюнсдорф расположен непосредственно на федеральной трассе Б 96, пролегающей с севера на юг, и на региональной дороге Л 74, идущей с востока на запад. Расстояние до автобана А 10 и Берлинской окружной дороги составляет 17 км, а до центра Берлина – 39 км. Столица Земли Бранденбург – Потсдам находится в 42 км от Вюнсдорфа. На региональном поезде, курсирующем по линии Берлин – Дрезден, центр столицы Германии (Главный вокзал и Потсдамер плац) можно достичь за 45 минут, а аэропорт Берлин-Щёнефельд – за 20 минут. Существуют также несколько автобусных линий в направлении окружного центра – г. Люккенвальде и столицы Земли Бранденбург – г. Потсдама.
    Вюнсдорф расположен на территории округа Тельтов-Флеминг, который удачным образом включает в себя чудесный культурный ландшафт между рекой Даме и озерно-речным комплексом Мюггель-Шпрее на востоке, городские ландшафты Берлина на севере, ландшафты каналов Нуте-Ниплитц на западе и долину Нижний Флеминг с древним шельфом Барут на юге. Нечто особенным является дорожка для скэйтеров/велосипедистов, пролегающая на протяжении более чем 100 км через леса и поля, деревни и исторические места округа Флеминг. Такая туристическая привлекательность является уникальной в Европе и расположена прямо перед «воротами» Вюнсдорфа.
    Проект гостинично – туристского комплекса:
    Гостиничный комплекс создается из двух зданий, соединяемых прозрачной пристройкой (ресторан на 140 посадочных мест) из стекла. Одна гостиница будет иметь уровень, соответствующий классу комфортности «четыре звезды» и включает в себя 42 двухместных номера (84 места), апартаменты – 4 места ; другая гостиница «три звезды» общей вместимостью 106 мест. В цокольном этаже разместятся: кафе, боулинг, конференц-зал и выставочный зал. Таким образом, гостиничный комплекс будет соответствовать высоким запросам посетителей и в то же время являться учреждением, покрывающим спрос на различное размещение.
    Во внутреннем дворе будет размещаться детская игровая площадка, зеленая зона декоративных растений, зона отдыха . Для повышения привлекательности и удовлетворения спроса гостей при отеле будет размещен бассейн и банный комплекс.
    Для реализации данного проекта зарегистрировано предприятие «Парк Отель Вюнсдорф» ГмБХ, которое может быть продано в привязке с данными участками.
    Благодаря известности книжного городка Бюхерштадт во всех Землях ФРГ, ежегодно сюда приезжают 40 000 посетителей. В основе этой цифры – число учтенных посетителей, принимавших участие в экскурсиях по бункерам. Сверх того еще ок. 20 000 человек ежегодно посещают Бюхерштадт. И каждый 10-й посетитель осведомляется о возможности переночевать здесь.
    Если в дальнейшем вам потребуется управление недвижимостью, то мы сможем в этом Вам помочь.
    На строительство отеля планируется затрат примерно в 4-4,5 000 000 евро
    Есть уже согласованный проект строительства отеля.
    Подробности по запросу
Греция Гостиница на острове Корфу
300.000 €

Греция Гостиница на острове Корфу

  • Объект м2: 320
  • Земля м2: 320
  • Комнат: 11
  • Описание: Греция Гостиница на острове Корфу
    Греция. остров Корфу.
    Гостиница
    Цена 300 000 €
    Площадь 320 m2
    Площадь участка 2000 m2
    Колич.этажей 2
    Расст. от моря 100 m
    Расстояние до ближ. города 0,5 km
    Расст. до аэроп. 35 km
    Пляж галечный
    Кол-во комнат: 11 номеров со своими ванными
    Вид на море со второго этажа
    Предлагается на продажу гостиница площадью 320 кв.м на острове Корфу. Гостиница расположена в комплексе из четырех зданий. Комплекс имеет общий бассейн.
    Двухэтажная гостиница имеет 11 номеров, состоящих из одной комнаты, кухонного уголка, санузла с душевой и балкона или веранды в зависимости от этажа. Все комнаты сквозные, есть кондиционер (работающий в режиме тепло-холод), телевизор, холодильник, электрическая плита, кровати, встроенный гардероб, комод и т.д. Гостиница владеет собственным участком площадью 2000 кв.м, покрытым газоном. В наличии два здания.
    Есть поездка за 1 евро для выбора недвижимости.
Готовый бизнес. Отель в Черногории. Собственник.
1.000.000 €

Готовый бизнес. Отель в Черногории. Собственник.

  • Объект м2: 450
  • Земля м2: 200
  • Комнат: 9
  • Описание: Отель расположен в Боко-Которском заливе. Является одним из красивейших мест в Черногории.
    В 100 метрах от отеля строится уникальный гостиничный комплекс мирового класса marina, академия тенниса, спа-центры, рестораны и магазины. По прогнозам экспертов, новый курорт сможет соперничать с «Роза Хутор» в Сочи и побережьем Монако. Аэропорт Тиват 15 км.
    Отель расположен на первой линии моря. В окружении новые комплексы, виллы, хорошие рестораны, кафе. Выход на пирс. Отличное место как для бизнеса, так и личного проживания.
    Описание отеля - 3-х эт. каменное здание, площадь 450 м.кв. Девять просторных апартаментов. В номерах сделан свежий ремонт. Новая мебель. На первом этаже два зала ресторана (закрытое помещение – 80 м.кв. и веранда – 60 кв.м.). Помещение кухни и бара.
    Есть возможность увеличения площади, разрешение а строительство есть. В 2014 году запущено кафе и туристическое бюро. Дом с двухсотлетней историей.
    Стоимость 1000000 евро. Возможен торг.
Черногория.Коммерческие площади в новом ТЦ в Будве
169.740 €

Черногория.Коммерческие площади в новом ТЦ в Будве

  • Объект м2: 38
  • Земля м2: 38
  • Комнат: 2
  • Описание: Черногория. Новый Торговый центр в Будве, открывает продажи коммерческих помещений
    Комплекс «Порто Будва» начал свое строительство (25.04.16). Планируемая дата окончания 1-й фазы, а именно ТЦ – апрель/май 2017г.
    Получено разрешение на строительство.
    Торговый центр расположен на одной из самых оживленных улиц города. Вблизи торгового центра находятся: сети магазинов разного ассортимента и направления, отделения банков, рестораны, кафе и развлекательные центры. Торговый комплекс представляет собой монолитно - каркасную конструкцию. Здание состоит из 2 этажей в 4000 м2 каждый. Торговый центр оборудован всеми новейшими технологиями пожаротушения, сигнализации, охранной. Все коммерческие помещения имеют 2 выхода на променад и в само здание Торгового Центра. Здание окружено 4 улицами, которые являются самыми проходимыми в городе, 8-мь входов/выходов в здание со всех улиц. Для каждого коммерческого помещения, не зависимо от его площади, предусмотрены 2-а парковочных места, которые можно купить или арендовать. Коммерческие помещения можно переоборудовать на Ваше усмотрение под ресторан, кафе, банк, ювелирный магазин и т.п. Высота потолков 4.7 м
    Отличное местоположение объекта, всего 20 метров до пляжа.
    · Двухуровневый паркинг
    · СПА-центр с широким сектором услуг, с открытым и закрытым бассейнами.
    · Детская игровая площадка
    · 9-ть жилых этажей с отделкой премиум – класса
    · Восемь лифтов и восемь входов/выходов во всем здании
    · Три лестницы
    · Один эскалатор
    На стадии строительства Торгового Центра у Вас есть возможность перепланировать коммерческие помещения по Вашему желанию.
    Площади и цены:
    118 кв.м. - 826 000 €
    99 кв.м. - 643 500 €
    96 кв.м. - 624 000 €
    54 кв.м. - 351 000 €
    82 кв.м. - 574 000 €
    96,23 кв.м. - 673 610 €
    151 кв.м. - 755 000 €
    155,14 кв.м. - 775 700 €
    47,52 кв.м. - 213 840 €
    51,38 кв.м. - 231 210 €
    51,38 кв.м. - 231 210 €
    52,24 кв.м. - 235 080 €
    50 кв.м. - 250 000 €
    52,51 кв.м. - 315 060 €
    288,48 кв.м. - 1 730 880 €
    37,72 кв.м. - 169 740 €
    78,58 кв.м. - 353 610 €
    80,47 кв.м. - 362 115 €
    75,65 кв.м. - 340 425 €
    79,45 кв.м. - 357 525 €
    78,56 кв.м. - 353 520 €