Квартира на первом этаже - покупать или всё же не стоит? Аргументы "за" и "против" достаточно часто получаются с большим преувеличением. Давайте попробуем разобраться, какие же достоинства и недостатки присутствуют у таких квартир, и что следует учитывать в первую очередь.

Сейчас большинство новостроек стали занимать первый и второй этаж под офисы, магазины и другие нежилые помещения, но всё же остается достаточно большой сегмент жилого фонда, где можно стать обладателем квартиры на первом этаже. Как рассказывают специалисты рынка недвижимости, большинство покупателей наотрез отказываются даже рассматривать такие варианты жилья, остальные приобретают его без особого желания, а только лишь из-за заманчивой стоимости. Всё это потому, что у квартир на первом этаже есть целый ряд не очень положительных характеристик.

 Недостатки квартиры на первом этаже

1. Очень шумно.

Что таить, уровень шума на самых нижних этажах существенно выше и это, как ни крути, минус. Веселая молодежь около подъезда, бесконечно проезжающие мимо автомобили, сигнализации, ночные мусоровозы и прочее могут не особо порадовать жильцов нижних этажей. И если в морозные дни вы сможете сократить уровень шума хотя бы благодаря прикрытым окнам, то летом при плотно закрытых окнах заснуть получится с огромным трудом.

2. Вы постоянно будете на виду.

Без плотных штор или жалюзи вам не обойтись, так как любопытных прохожих, желающих заглянуть в ваше личное пространство, найдется очень много. Также будет уместным поставить на окна металлические решетки из-за частых случаев ограблений через окна.

3. Недостаточное количество дневного света.

На первом и втором этаже чаще всего ощущается огромная нехватка в дневном свете. Кусты, деревья и прочие насаждения - всё это еще больше усугубляет ситуацию.

4. Соседство с подвалом.

Если подвал не достаточно обслуживается и не убирается, это может стать целой катастрофой. Ведь соседство с крысами, тараканами, плесенью и сыростью никого и никогда еще не привлекало.

5. Вы находитесь подо всеми.

Немного настораживает находиться подо всеми-всеми жилыми квартирами дома. А если наслушаться страшных рассказов о том, что бывает с санузлом владельцев первого этажа многоквартирного дома, когда засоряются трубы, вопрос покупки такой квартиры сразу же отпадает.

Вот только после всего вышесказанного хотелось бы обратить ваше внимание, что современные новостройки с огромным успехом преодолели целый ряд вышеуказанных недостатков, которые присущи квартирам на начальных этажах. Все эти проблемы на сегодняшний день больше относятся к старому жилому фонду, нежели к новому. Так что не спешите расстраиваться и бежать отказываться от покупки квартиры на первом этаже. Не могут же они быть одним сплошным недостатком, положительные черты также имеются.

Достоинства квартиры на первом этаже

1. Привлекательная цена.

Квадратный метр квартиры на первом этаже обычно немного занижен по сравнению с аналогичными площадями более высоких этажей.

2. Вам не придется долго дожидаться лифта или утомительно подниматься по ступенькам.

На первом этаже все эти проблемы ни к чему. Отдельного упоминания стоят ситуации, когда вам нужно затащить коляску с младенцем, въехать на инвалидном кресле или занести мебель с крупногабаритной техникой.

3. Отсутствие соседей снизу.

Вам не придется оплачивать ремонт квартиры соседям внизу, если вдруг кто-то из членов вашей семьи нечаянно забудет прикрутить в ванной краник.

4. Не придется переживать о высоте.

Это касается и взрослых с огромной фобией высоты, а также тех, кто переживает за своих детей.

 

Квартира Россия Ангарск
26.850 €

Квартира Россия Ангарск

  • Объект м2: 29
  • Земля м2: 29
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира Россия Ангарск
    Продам 1-ком. квартиру в 6а мкр., дом 40. Квартира очень чистая, ухоженная, теплая. Окна пластиковые, на полу ламинат и кафель, алюминиевые радиаторы, входная дверь-евро, потолок побелен. Остается встроенный шкаф. Ванная заменены трубы, новая сантехника, кафель. Отличные соседи, тамбур на 2 квартиры. Домофон. Удобное расположение, рядом школы, детские сады, поликлиника (МАНО), "Планета здоровья", магазины, остановка. 89500658736, 8(3955)688-455 Наталья.
noimage
36.204 €

Квартира в курортной зоне

  • Объект м2: 61,8
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира находится в курортном посёлке Поречье (знаменитые минеральные воды). Развитая инфраструктура. В радиусе 300 м санаторий, магазины, ресторан, почта, вокзал, детский сад, школа. В 5 минутах ходьбы - озеро Молочное.До центра Гродно 25-30 минут на автомобиле. До границы с Литвой - 7 км, с Польшей - 50 км.
    Квартира с хорошим ремонтом, всё делалось для себя. Есть подвал.
Продам дом в Новых Аненах
40.000 €

Продам дом в Новых Аненах

  • Объект м2: 75
  • Земля м2: 1300
  • Комнат: 4
  • Описание: Продам дом в Новых Аненах
    Благоустроенный дом из 4 х комнат, газифицирован, отопление, водоснабжение, канализация, центральная улица, до г Кишинев 35мин на машине, тихий , спокойный, красивый городок.
    Общая площадь: 75 м2
    Жилая площадь: 65 м2
    Площадь кухни: 12 м2
    Площадь земли: 13 соток
    Высота потолков: 270
    Этажность:

    Этажность здания: 1 этажей
    Этаж квартиры: 1
    Информация о комнатах:

    Жилых комнат: 4
    Предложено комнат: 4
    Комнаты: раздельные
    Свободная планировка
    Совмещённых санузлов: 1
    Покрытие пола: ковролин
    Вид из окон: во двор
    Мебель
    Кухонная мебель
    Холодильник
    Телефон
    Интернет
    Телевидение
    Описание дома:

    Стоянка или гараж
    Сад на территории
    Местоположение объекта:

    Супермаркет на расстоянии в 200 м
    Общественная стоянка в 200 м
продам земельный участок
72.584 €

продам земельный участок

  • Объект м2: 500
  • Земля м2: 500
  • Комнат: 3
  • Описание: Продам земельный участок 5 сот, есть вода, газ, свет, отопление, канализация, также имеется старый домик 50 кв
Сдам в аренду дешевую 2 комнатную квартиру
223 €

Сдам в аренду дешевую 2 комнатную квартиру

  • Объект м2: 42
  • Земля м2: 42
  • Комнат: 2
  • Описание: Сдам в аренду дешевую 2 комнатную квартиру в Центре Сдам в аренду дешевую 2 комнатную квартиру в Центре. Дзержинский район. Сдам в аренду дешевую 2 комнатную квартиру в центре, 8 минут метро пешком. Расположена 2/5. Современный ремонт. Квартира укомплектована всей необходимой мебелью и техникой. Санузел в испанской плитке. Встроенная кухня. Цена 7000 грн. Тел 093 - 871 - 01 - 37
Офис Россия Вологда
265.774 €

Офис Россия Вологда

  • Объект м2: 464
  • Земля м2: 464
  • Комнат: 1
  • Описание: Офис Россия Вологда
    Продам 2-х этажное офисное здание 464 кв.м. + мансарда 150 кв.м. Все коммуникации. Ремонт. Потолки 3м. Отдельный вход. Возможен торг.
Магазин Болгария Варна
47.700 €

Магазин Болгария Варна

  • Объект м2: 106
  • Земля м2: 106
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Болгария Варна
    Магазин в Варне. Продажа
    Помещение 106 кв.м., со статусом магазина для продажи в торговом комплексе, Варна. Комплекс состоит из 23 магазинов (в том числе кафе, аптека, продуктовый магазин, салон красоты). Доступ до торгового объекта с трех сторон, что делает его легким от каждого направления и уровня торгового комплекса. Помещение завершено и оборудовано эль и сантехнике. Магазин окружен окон и стеклянных дверей. Имееет свой собственный электро-счетчик, освещение и датчик пожарной сигнализации. Стены из гипсокартона, потолок типа "подвесной потолок", пол - гранитогрес.Цена указана без НДС.В Торговом комплексе предлагаются еще следующие помещения:
    с площадзю 115 кв.м при цене 56180 евро
    с площадью 120 кв.м при цене 58300 евро
    с площадью 62 кв.м при цене 26500 евро
    с площадью 320 кв.м при цене 159000 евро
Магазин Германия --
8.375.410 €

Магазин Германия --

  • Объект м2: 6167
  • Земля м2: 17700
  • Описание: Магазин Германия --
    Магазин в Госларе. Продажа
    Торгово-офисный центр, сданный в аренду, в городе Goslar.
    Город Гослар расположен в 90 км от Ганновера. Общая площадь объекта составляет 6 167 кв.м. Земельный участок площадью 17 700 кв.м. 110 мест для парковки автомобилей.
    Гослар — город в Германии, районный центр, расположен в земле Нижняя Саксония у подножия горного массива Гарц. Входит в состав района Гослар. Население составляет 41 455 человек (по состоянию на 31 декабря 2009 года). Занимает площадь 92,58 км². Город подразделяется на 12 городских районов. К юго-востоку от города находится гора Боксберг с бобслейной трассой.
    Доходность - 7,69 % годовых. Годовой доход - 644 262,36 евро. Стоимость объекта - 8 375 410,60 евро. Дополнительная информация предоставляется по запросу, по факту подписания LOI и NDA потенциальным приобретателем.
Земля Украина Одесса
17.871 €

Земля Украина Одесса

  • Объект м2: 1400
  • Земля м2: 1400
  • Комнат: 1
  • Описание: Земля Украина Одесса
    Продам продам ферму 1400 кв. м для разведения домашней птицы и скота,
    территорию 120 га для выпаса(49 лет аренды).
    Евгений Васильевич.
Офисное здание в курортном городке
142.348 €

Офисное здание в курортном городке

  • Объект м2: 431
  • Земля м2: 2000
  • Комнат: 14
  • Описание: 2-х этажное офисное здание из красного кирпича в городе Горячий Ключ Краснодарского края. Рядом трасса ДОН М4. Свой котёл отопления, вода, канализация, гараж на 4 места, пропускной пункт, беседка, зелёные насаждения, газоны, огорожен, парковка. Телефоны, интернет.