Квартира на первом этаже - покупать или всё же не стоит? Аргументы "за" и "против" достаточно часто получаются с большим преувеличением. Давайте попробуем разобраться, какие же достоинства и недостатки присутствуют у таких квартир, и что следует учитывать в первую очередь.

Сейчас большинство новостроек стали занимать первый и второй этаж под офисы, магазины и другие нежилые помещения, но всё же остается достаточно большой сегмент жилого фонда, где можно стать обладателем квартиры на первом этаже. Как рассказывают специалисты рынка недвижимости, большинство покупателей наотрез отказываются даже рассматривать такие варианты жилья, остальные приобретают его без особого желания, а только лишь из-за заманчивой стоимости. Всё это потому, что у квартир на первом этаже есть целый ряд не очень положительных характеристик.

 Недостатки квартиры на первом этаже

1. Очень шумно.

Что таить, уровень шума на самых нижних этажах существенно выше и это, как ни крути, минус. Веселая молодежь около подъезда, бесконечно проезжающие мимо автомобили, сигнализации, ночные мусоровозы и прочее могут не особо порадовать жильцов нижних этажей. И если в морозные дни вы сможете сократить уровень шума хотя бы благодаря прикрытым окнам, то летом при плотно закрытых окнах заснуть получится с огромным трудом.

2. Вы постоянно будете на виду.

Без плотных штор или жалюзи вам не обойтись, так как любопытных прохожих, желающих заглянуть в ваше личное пространство, найдется очень много. Также будет уместным поставить на окна металлические решетки из-за частых случаев ограблений через окна.

3. Недостаточное количество дневного света.

На первом и втором этаже чаще всего ощущается огромная нехватка в дневном свете. Кусты, деревья и прочие насаждения - всё это еще больше усугубляет ситуацию.

4. Соседство с подвалом.

Если подвал не достаточно обслуживается и не убирается, это может стать целой катастрофой. Ведь соседство с крысами, тараканами, плесенью и сыростью никого и никогда еще не привлекало.

5. Вы находитесь подо всеми.

Немного настораживает находиться подо всеми-всеми жилыми квартирами дома. А если наслушаться страшных рассказов о том, что бывает с санузлом владельцев первого этажа многоквартирного дома, когда засоряются трубы, вопрос покупки такой квартиры сразу же отпадает.

Вот только после всего вышесказанного хотелось бы обратить ваше внимание, что современные новостройки с огромным успехом преодолели целый ряд вышеуказанных недостатков, которые присущи квартирам на начальных этажах. Все эти проблемы на сегодняшний день больше относятся к старому жилому фонду, нежели к новому. Так что не спешите расстраиваться и бежать отказываться от покупки квартиры на первом этаже. Не могут же они быть одним сплошным недостатком, положительные черты также имеются.

Достоинства квартиры на первом этаже

1. Привлекательная цена.

Квадратный метр квартиры на первом этаже обычно немного занижен по сравнению с аналогичными площадями более высоких этажей.

2. Вам не придется долго дожидаться лифта или утомительно подниматься по ступенькам.

На первом этаже все эти проблемы ни к чему. Отдельного упоминания стоят ситуации, когда вам нужно затащить коляску с младенцем, въехать на инвалидном кресле или занести мебель с крупногабаритной техникой.

3. Отсутствие соседей снизу.

Вам не придется оплачивать ремонт квартиры соседям внизу, если вдруг кто-то из членов вашей семьи нечаянно забудет прикрутить в ванной краник.

4. Не придется переживать о высоте.

Это касается и взрослых с огромной фобией высоты, а также тех, кто переживает за своих детей.

 

Продается газифицированный кирпичный жилой дом
39.929 €

Продается газифицированный кирпичный жилой дом

  • Объект м2: 111
  • Земля м2: 600
  • Комнат: 5
  • Описание: Продается газифицированный кирпичный жилой дом, расположенный в тихом микрорайоне. Дом состоит из цокольного этажа и основного. Перекрытия между этажами ж/б плиты. Автономное отопление. Цокольный этаж состоит из 2-х гаражей (площадью 30, 5 кв.м. и 28, 9 кв.м.) и 3-х помещений. (не отапливается). Основной этаж — 5 раздельных комнат, кухня, санузел, прихожая, коридор. Высокие потолки 3, 25 м. В доме частично установлены металлопластиковые окна. Дом расположен на земельном участке площадью 5, 2 сотки. Ухоженный двор, плодовые деревья, кустарники. Стоимость: 45 000 $ Контактное лицо: Ольга Александровна
Дом Германия --
549.000 €

Дом Германия --

  • Объект м2: 108
  • Земля м2: 100
  • Комнат: 4
  • Описание: Дом Германия --
    Германия/ Шлезвиг-Гольштейн / Рантум
    Дом для продажи
    Чистая Площадь 108 m2
    Участок 100 m2
    комнат 4
    Ванные комнаты 2
Квартира 1+1 в новом доме
400 €

Квартира 1+1 в новом доме

  • Объект м2: 60
  • Земля м2: 60
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира 1+1 в новом доме (год сдачи - 2013).
    Площадь квартиры 60 м2, 2й этаж, Дизайнерские обои, кухня и ванная-чёрный мрамор, пластиковые окна, пол- ламинат. Квартира меблирована, имеется необходимая бытовая техника. В доме имеется бассейн, электромангал, спортзал и сауна, услуги привратника.
Турция.Каргыджак.Квартиры на первой линии моря
175.000 €

Турция.Каргыджак.Квартиры на первой линии моря

  • Объект м2: 100
  • Земля м2: 100
  • Комнат: 3
  • Описание: Турция. Каргыджак. Алания. Комплекс,идентичен 5 звёздочному отелю. Этот комплекс находится на самом берегу моря и предлагает практически все, что может понадобиться человеку при отдыхе. Расстояние от центра города (приблизительно 20 км) придает дополнительный шарм, так как ты свободен от постоянной суеты и шума и позволяет тебе почувствовать себя где-то на собственной вилле за городом. Первая береговая линия, комплекс класса люкс и качество строительства на высочайшем уровне. Здесь 2+1 (т.е. 3-х комнатные квартиры) начинаются с 175,000 Евро
    Характеристики комплекса
    • открытый бассейн
    • закрытый бассейн
    • джакузи
    • фитнес-центр
    • хамам
    • сауна
    • бильярд
    • теннисный стол
    • боулинг
    • кинотеатр
    • интернет-кафе
    • плэйстэшн салон
    • детская площадка
    • баскетбол
    • мини-гольф
    • беседки для барбекю
    • сад и озелененная территория
    • водопады
    • кафе у бассейна
    • закрытый и открытый ресторан
    • закрытая и открытая парковка
    • лифт.
    Характеристики квартир:
    • стальная входная дверь
    • звуко- и гидроизоляция
    • встроенная подстветка
    • моющаяся краска на стенах
    • видеодомофон
    • напольное покрытие – гранит и керамика
    • современного дизайна кухня,
    • встроенные шкафы
    • встроенная сантехника
    • кондиционеры
    • двойные стеклопакеты на окнах.
    Все необходимая городская инфраструктура в пешей доступности: торговые центры, магазины, рестораны и кафе. Кроме того от района Каргыджак удобное транспортное сообщение с центром Алании. Находится всего в 26 км от аэропорта Газипаша и в 15 км до центра Алании.
    Богатая инфраструктура комплекса, фитнес-центр, турецкий хамам, сауна, парная, соляная комната, шоколадный зал, массажный кабинет, семейные номера с собственной гидромассажной ванной, крытый бассейн, бильярд, настольный теннис, пилатес и йога-зал, кинозал, игровая комната для детей, конференц-зал, 2 больших бассейна (один с горками), баскетбольная площадка, мини-гольф, детская площадка, камелия, барбекю, хорошо продуманные сад и зеленые пространства, зоны для отдыха в саду, искусственный водопад, бассейн кафе, крытый и открытая парковка районов, крытый и открытый ресторан. Новые построенные здания также обладают антибактериальными внешней тепло-, водо-и звукоизоляция, полностью автоматический современные подъемники, системы пожарной сигнализации, системы спутникового телевидения и 24/7 безопасности и охранной камеры.
    В проекте Конак Сисайд 150 квартир. Есть квартиры - студии, 1+1, 2+1, 2+1 дуплекс с садом, 3+1 дуплекс с садом и 3+1 дуплексы.
    Во всех апартаментах есть кухня с кухонной техникой, полностью бытовая техника, кондиционер (в каждом номере), видео домофон, электрический подогрев пола в ванных комнатах, стационарные телефонные системы, Wi-Fi, ванная комната и спутниковое телевидение.
Продается хорошая квартира в Запорожье
39.928 €

Продается хорошая квартира в Запорожье

  • Объект м2: 126
  • Земля м2: 126
  • Комнат: 2
  • Описание: Предлагаю Вашему вниманию двухкомнатную квартиру на 1 цокольном этаже, 2-х этажного кирпичного дома, с отдельным выходом и свежим евроремонтом. Развитая инфраструктура, рядом расположены Жовтневая райгосадминистрация, средняя школа №5, ряд магазинов, четыре банка, офисные центры, кафе "О Сасао", остановки общественного транспорта. Вся эта "красота" всего в 200-х метрах от центральной магистрали города проспекта Ленина (Соборного). Планировка: общая площадь квартиры 125, 9 кв.м., комната 42, 4 кв.м., комната 14, 9 кв.м., гардеробная 14, 6 кв.м., кухня 16, 3 кв.м., санузел 6, 8 кв.м., коридор 8, 9 кв.м. По правоустанавливающему документу это 2-х комнатная жилая квартира, но идеально подходит под нежилое помещение благодаря своим характеристикам. Продажа напрямую от хозяина, без оплаты комиссионных. Звоните, смотрите и покупайте!
Доходный дом Чехия Прага
1.461.000 €

Доходный дом Чехия Прага

  • Объект м2: 1843
  • Земля м2: 3006
  • Комнат: 1
  • Описание: Доходный дом Чехия Прага
    Доходный дом в Праге. Продажа
    Продажа коммерческой недвижимости на участке 3,000 м2, Praha 4 - Modřany. Здание 80-лет с огороженной территорией с искусственным покрытием. Площадь составляет 1,827 м2. В настоящее время, все здание сдается в аренду с хорошим годовым доходом. Здание подключено к всем сетям. Парковка на участке (возможно, даже грузовики).

    Адрес: Vazovova, Modřany
    Состояние: Очень хорошее
    Жилая площадь: 1843 м2
    Площадь участка: 3006 м2
    Парковка: 20x
    Вода: водоснабжение района
    Отопление: центральный район
    Газ: Газопровод
    Отходы:
    Телекоммуникации: Телефон, Интернет
    Электричество: 230 В
    Дорога: асфальт
    Мебель: нет

    Общая стоимость: 38 000 000 крон или 1 461 000 евро
Офисы на Хатаи
285 €

Офисы на Хатаи

  • Объект м2: 300
  • Земля м2: 300
  • Комнат: 9
  • Описание: Внимание!
    К сведению предпринимателей:
    В элитном районе города Баку, вблизи станции метро Хатаи, неподалеку от Центра Гейдара Алиева, Бакинского Развлекательного Центра и недавно открытого парка «Люблю» сдаются в аренду офисные помещения.
    Предлагаются 9 только что отремонтированных офисных помещений площадью 20, 25, 30 и 40 кв м. на ваш выбор, находящиеся на 2-ом этаже 24-х этажного комплекса, со всеми удобствами (с постоянной подачей горячей и холодной воды и света, централизованной системой отопления и охлаждения, высокоскоростным интернетом, телефоном, услугами ресепшн, оснащенной мебелью кухней и услугами уборки).
    Безопасность офисных помещений обеспечивается на высоком уровне круглосуточной охраной комплекса, противопожарной системой, а также системой видеомониторинга помещений.
    Помещения удачно подойдут для коворкинга, начинающих предпринимателей, небольших компаний и учреждений.
    Офисы сдаются без мебели. На и около территории комплекса возможно обеспечение стоянки автомобилей.
    Стоимость аренды офисов от 500 азн за комнату.
    Для дополнительной информации свяжитесь с нами прямо сейчас:
    Тел: (+994 70) 330 17 00
    e-mail: xatai.ofisleri@gmail.com
    Адрес: г. Баку, ул Фезаиля Байрамова 1156, на втором этаже жилого комплекса №4.
    Не дайте конкурентам вас опередить!
Отель гостиница Болгария Варна
258.000 €

Отель гостиница Болгария Варна

  • Объект м2: 700
  • Земля м2: 500
  • Комнат: 30
  • Описание: Отель гостиница Болгария Варна
    Отличный объект для инвестиций в Болгарии - действующий отель, который расположен между двумя курортами Балчик и Албена, до которых всего несколько минут езды, до моря 800 метров.
    Отель, площадью 700 м2, а фактически 900 м2, расположен на холме, с которого открывается просто шикарный вид . Территория 500 м2 огорожена, есть свой паркинг, зона барбекю, есть возможность постройки бассейна. К отелю асфальтовый подъезд.
    Отель рассчитан на прием 40 человек (есть возможность увеличения). Во всех номерах телевизор, холодильник, кондиционер, интернет, мебель, санузел.
    На первом этаже ресторан на 50 мест (лицензирован), полностью оборудованная кухня, бар. В ресторане есть камин, которого достаточно для обогрева всего первого этажа, а это дает возможность использовать его круглогодично.
    В отеле есть просторный погреб, который можно использовать для хранения вин.
    ЦЕНА - 258000 евро
    Агентство недвижимости РАНКОМ (RUNWAY COMPANY) подберет для вас любую недвижимость в Болгарии
Германия. Складские и производственные помещения
12.100.000 €

Германия. Складские и производственные помещения

  • Объект м2: 31187
  • Земля м2: 64708
  • Комнат: 100
  • Описание: Германия. Складские и производственные помещения с постоянным доходом около Билефельда.
    Северный Рейн-Вестфалия.
    Cтоимость : 12 100 000 €.
    Доход, евро 1 158 805 в год.
    Доходность (%) 10
    Срок окупаемости, лет 10.4
    Площадь участка, м2 64708
    Общая площадь, м2 31187.85
    Комм. Площадь 31187.85
    Финансовая стратегия Высокий доход
    Год постройки 1967-1999
    Тип недвижимости Склад
    Состояние Очень хорошее
    Количество парковочных мест 210
    Парковка Да
    Предлагаемое складское и производственное помещение расположены между городами Билефельд и Мюнстер, в 15 км к западу от самого Билефельда. Помещения сданы в аренду одной из крупнейших компаний в Германии. 2 % помещения занимают офисы. Здание состоит из 3 частей, построенных в 1967,
    1970 и 1999 годах. Объект расположенном в удобном месте с отличной транспортной развязкой. Здесь же находятся филиалы таких компаний как Campina и CLAAS. Это позволяет легко добраться до автомагистрали A2. Ближайший Международный аэропорт Мюнстер/Оснабрюк (расстояние около 58 км).
    Он находится в 25 км к северу от Мюнстер и 35 км южнее г. Оснабрюк. Регион также имеет подключение к внутренней гавани в Миндене (расстояние около 77 км).
Германия. Ратинген. Отель
10.500.000 €

Германия. Ратинген. Отель

  • Объект м2: 6824
  • Земля м2: 8258
  • Комнат: 200
  • Описание: Германия. Ратинген. Hotel - Ratingen.
    Практически сам Дюссельдорф. Международный аэропорт в 2 -3 км.
    Отель. Построен в 1995 г., площадь участка 8.258 кв.м., площадь отеля 6.874 кв.м., 90 парковочных мест.
    Цена : 10,5 млн евро.