Информации о том, как правильно выбирать недвижимость за рубежом масса и, на первый взгляд, ничего сложного в этом процессе мы не видим. Но вот когда дело доходит до непосредственно самой покупки, в голове начинает происходить настоящий хаос, а глаза разбегаются во все стороны. Что выбрать? С чего начать? Куда бежать? Давайте разложим все по полочкам.

6 главных правил при выборе недвижимости за рубежом:

1. Нужно четко поставить себе цель и твёрдо к ней идти.

 В ситуации с покупкой недвижимости за границей, у вас два варианта: или вы хотите сделать приобретение для себя, или с целью инвестиционных вложений. Четко определившись с предназначением, вам будет намного легче расставить критерии.

2. Определите свой бюджет.

Даже в случае привлечения ипотечных средств существует предел, который вы желаете и можете потратить на данный момент.

3. Остановите свой выбор на одной конкретной стране.

Если вы желаете приобрести квартиру для проживания в ней, скорее всего, вам захочется выбрать страну с максимальным количеством солнечных, теплых дней и морским побережьем. Также немаловажную роль сыграет визовый режим в этом государстве, особенно в том случае, если вы хотите проживать здесь постоянно или большую часть своего времени. А вот если вы выбираете недвижимость для инвестиций, то наиболее подходящим вариантом будут северные страны как, например, Швейцария или Германия.

4. Посетите выставку недвижимости.

Это отличный способ получить огромное количество нужной и полезной информации в одном месте. На выставке вы сможете получить и консультацию, и ответ на любой интересующий вас вопрос, и даже посмотреть все имеющиеся на данный момент на рынке недвижимости варианты. А чтобы после выставки в спокойной домашней обстановке еще раз проанализировать полученную информацию, обязательно соберите на выставочных стендах различные буклеты, проспекты, контактные данные специалистов – все это может пригодиться.

5. Не помешает ознакомительная поездка в страну, где вы хотели бы приобрести жильё.

Более-менее определившись со страной и городом, будет превосходно, если вы съездите туда и оцените это место вживую. А если будет такая возможность – поживете в этом районе 3-5 дней, чтобы немного визуализировать свою будущую жизнь здесь. Естественно, для такого ознакомительного тура потребуются дополнительные денежные затраты, но зато после этого вы собственными глазами сможете убедиться, что покупаемая вами вилла действительно имеет панорамный вид на море, а не располагается в нескольких километрах от него, как это иногда случается.

6. Не будет лишней консультация юриста.

Когда вы уже точно определились с выбором и готовитесь к заключению сделки, будет правильным обратиться к независимому юристу, который великолепно разбирается во всех тонкостях законодательства страны, где приобретается объект. Обратившись за помощью к грамотным профессионалам, вы можете быть уверенны, что сделка пройдет гладко и безопасно.

Вот и все самые основные и важные нюансы, которые следует учитывать, покупая недвижимость за рубежом. Удачных вам покупок!

Сдаю квартиру в Риге по ул. Тиргоню
60 €

Сдаю квартиру в Риге по ул. Тиргоню

  • Объект м2: 60
  • Земля м2: 60
  • Комнат: 2
  • Описание: Апартаменты расположены в самом центре Старого города

    Номера и комнаты:
    Площадь: 60 м2
    2-й этаж, с лифтом
    Кодовый замок на входной двери

    Спальня с двухспальной кроватью
    Сателлитное ТВ, интернет
    Полностью оборудованная кухня, плита
    Холодильник, стиральная машина
    Ванная комната с душевой кабиной и туалетом

    Услуги и инфраструктура:
    центр Старого города

    Адрес:
    ул. Тиргоню
Квартира Черногория Герцег Нови
160.000 €

Квартира Черногория Герцег Нови

  • Объект м2: 86
  • Земля м2: 86
  • Комнат: 4
  • Описание: Квартира Черногория Герцег Нови
    Квартира (апартамент) в Херцег-Нови. Продажа
    Недвижимость в Черногории звоните прямо сейчас

    Квартира, которая может быть интересна клиенту это квартира в Jasmine House под номером О3-2 с двумя спальнями. В стоимость квартиры включено пользование парко-местом, а так же встроенная кухня с бытовойтехникой (холодильник, плита, вытяжка, посудомоечнаямашина, концидионер). В стоимость не включена мебель. Стоимость мебельного пакета для этой квартиры 7 000 евро.

    Инфраструктура в комплексе:

    - бассейн

    - спа (2 сауны, джакузи, душ, комнатыдлямассажа)

    - ресепшен

    - небольшой кафетерий на ресепшене

    - 1 парко-местонаквартиру

    - Wi-Fi

    - спутниковое ТВ с русскими каналами (в процессе установки)

    - обслуживающая компания

    - услуги по сдаче в аренду

    Инфраструктура посёлка

    - ближайший магазин 500 м

    - ближайший гипермаркет 2 км

    - центральная станция такси 1 км

    - пляж 3 км

    - до аэропорта Дубровник 20 минут

    - до аэропортаТиват 40 минут

    Цена 160 000 евро
Вилла Швейцария --
5.181.000 €

Вилла Швейцария --

  • Объект м2: 320
  • Земля м2: 2000
  • Комнат: 8
  • Описание: Вилла Швейцария --
    Вилла в Дулли. Продажа
    Вилла, жилой площадью 320 кв.м., с великолепным видом на Женевское озеро и Альпы, в деревушке Dully (кантон Во, регион La Cote). Вилла находится в непосредственной близости от Женевского озера, в тихом районе очаровательной деревушки Dully, с идеальным расположением посередине между Лозанной и Женевой.
    Очень красивая вилла, построена в 1987 году. Вилла большой площади с 8 комнатами и с высоким качеством отделки, включает в себя: 4 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, полностью оборудованную кухню, столовую, большую мансарду с камином и веранду с великолепным видом на Женевское озеро и Альпы. 1 уровень: хорошая студия с душем и туалетом, большая игровая комната, сауна/душ, прачечная, холодная комната, винный погреб и отапливаемый гараж на 2 машины. Все стены и полы были обновлены недавно. На территории виллы находится большой мощеный двор, электрические ворота, крытая стоянка на 2 машины, большая терраса c зоной для барбекю. Причальный понтон для лодки/яхты находится на расстоянии в 100 м. Есть сад, площадью 2000 кв.м.
    Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка.
    Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.
    Документы готовы к сделке. Комиссионное вознаграждение по данному объекту недвижимости не взимается, Вы платите только цену, указанную собственником на территории Швейцарии.
Венгрия. Будапешт. Квартира с 2 спальнями после ремонта
120.000 €

Венгрия. Будапешт. Квартира с 2 спальнями после ремонта

  • Объект м2: 76
  • Земля м2: 76
  • Комнат: 3
  • Описание: Венгрия. Будапешт. Квартира с 2 спальнями после ремонта в 6-м районе.
    В 6-ом районе г. Будапешт, всего в в нескольких шагах от проспекта Андраши.
    Продается прекрасно отремонтированная квартира.
    Квартира расположена на втором этаже красивого классического здания.
    Просторные комнаты, высокие потолки, 2 спальни, полностью оборудованная кухня с мебелью и бытовой техникой, новые коммуникации, современный дизайн.
    Экономное содержание, индивидуальное отопление.
    Площадь квартиры: 76,5 м2,
    Комнат: 3,
    Этаж: 2,
    Цена: 120.000 евро.
Квартира на продажу Нью-Дели, Индия
1.649.200 €

Квартира на продажу Нью-Дели, Индия

  • Объект м2: 743
  • Земля м2: 743
  • Комнат: 7
  • Описание: Квартира на продажу Нью-Дели, Индия
    Luxury apartment at one of the most prestigious and premium Luxury Residential Condominiums “CAITRIONA” which isan endeavor to provide a very Selected few Elite Individuals a chance to experience Seven Star Living. The super luxury residential apartment complex is located in a premium integrated township “Ambience Island” in Gurgaon located ‘0’ Km from South of Delhi astride NH8.Nestled in an oasis of natural beauty and distinguished by a 9 hole 'Golf Greens', Caitriona is spread across about 135 acres of land parcel. With an exclusive neighborhood of 240 super luxury Four and Five bedroom condominiums and Penthouses,Caitriona is a unique development as it serves you with an excellent location, ambience, lifestyle, amenities, security, conveniences, services, furnishing and finishing. It has been designed and carved under the guidance and expertise of renowned Architects and Consultants.This 8000 Sq ft apartment boasts 5 spacious bedrooms and an exquisite living and dining space.
Кафе ресторан Черногория Бар
300.000 €

Кафе ресторан Черногория Бар

  • Объект м2: 94
  • Земля м2: 94
  • Комнат: 1
  • Описание: Кафе ресторан Черногория Бар
    Ресторан в Баре. Продажа
    Коммерческое предложение в Черногории.
    Продаётся готовый бизнес в г. Бар .
    В самом центре продаётся кафе площадью 74м2 + терраса 20м2,
    с инвентарем. Кухня полностью оборудована.
    В кафе 20 столов, есть возможность разместить 70человек.
    Цена 300 000Е
Доходный дом Италия Генуя
370.000 €

Доходный дом Италия Генуя

  • Объект м2: 560
  • Земля м2: 500
  • Комнат: 1
  • Описание: Доходный дом Италия Генуя
    Доходный дом в Генуе. Продажа
    Фитнес клуб в Генуе
    Юридическая форма: S.r.l. (OOO)
    Год основания: -
    Оборот: 200.000 евро
    Площадь компании: 500 кв.м.
    Годовая аренда: 42.000 евро
    Вместе с недвижимостью: Нет
    Стоимость: 370.000 €
    Предлагается на продажу на севере Италии в популярном туристическом городе Генуа фитнес клуб. Площадь помещений 500 кв.м. Клуб хорошо оборудован и соответствует всем нормам. Хороший оборот с возможностью увеличения. Гарантированные вложения.
Отель гостиница Германия Мюнхен
7.500.000 €

Отель гостиница Германия Мюнхен

  • Объект м2: 2000
  • Земля м2: 2000
  • Комнат: 64
  • Описание: Отель гостиница Германия Мюнхен
    Отель в Мюнхене. Продажа
    Отель В Германии,Южная Бавария, в Мюнхене.
    Общая площадь составляет 2000 кв м.
    Рассчитан на 64 номера
    Сдан в длительную аренду известной отельной сети.
    Номера оборудованы современной мебелью,системой кондиционирования,плазменными телевизорами,Wi-Fi
    Цена 7500 000 евро +3.57% комиссия+налог+нотариус.
    Доходность около 7,5%
    Выплаты 445 000 евро в год.
Доходный дом Италия Милан ---
4.000.000 €

Доходный дом Италия Милан ---

  • Объект м2: 340
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 7
  • Описание: Доходный дом Италия Милан ---
    Продается помещение, в отличном состоянии, сдан в аренду знаменитому банку , находится на одной из самых важных улиц Милана – Корсо Верчелли. 340 кв.м., 2 этаж здания 60-хгг, 1 витрина на 1 этаже, 8 окон на 2 этаже. Контракт аренды 6+6, начало 01.09.2012, сдан за 195.000 евро в год.
    Милан является экономическим и культурным центром Италии,
    имеет стратегическую важную географическую позицию, здесь
    круглогодично проходят международные выставки, в 2015 г. пройдет
    всемирная выставка Экспо, ожидается ок. 30 млн посетителей. Сдача
    квартир здесь всегда приносит хороший доход. Вы
    не ошиблись в выборе города для своих вложений.

    Коротко о нашем агенстве:

    Наш офис находится в Милане, работаем по всей северной Италии,
    предоставляем клиентам широкий комплекс услуг различного спектра: от
    консультирования до организации подрядных работ и сопровождения сделок
    на всех этапах, юридическая помощь, оформление вида на жительство,
    послепродажное обслуживание , например помогаем обставить жильё
    заказав мебель прямо на итальянских мебельных фабриках по ценам ниже
    рыночных и т.п.
    Сотрудничаем с итальянскими компаниями и застройщиками чтоб найти
    оптимальный вариант жилья или инвестиций для наших клиентов.
Германия.Бёблинген.Земля под застройку
2.400.000 €

Германия.Бёблинген.Земля под застройку

  • Объект м2: 4680
  • Земля м2: 4680
  • Комнат: 100
  • Описание: Германия. Земельный участок Бёблинген, Германия. Земля Баден - Вюртемберг. Пригород,6 км от Штутгарта.
    Стоимость 2.400.000 €
    Площадь участка 4780 кв.м
    Тип местности Смешанный район
    Участок расположен в городе Бёблинген.
    Расположен в юго-западной Германии в самом центре земли Баден-Вюртемберг в 6 километрах к юго-западу от Штутгарта. В непосредственной близости от города проходит европейская трасса Е41, соединяющая восточную Швейцарию с северо-западной частью Германии.
    Крупнейшие предприятия города:
    • Компьютерная индустрия: IBM, Hewlett-Packard, Philips, Siemens, Microsoft, Agilent Technologies, Verigy.
    • Автомобилестроительная промышленность: Daimler, Smart, Lear.
    • Книжные издательства: C&L Verlag..
    • Самолётостроение: Moog GmbH.
    Расположение прямо на многополосной улице.
    Смешанный код зоны MI; Планирование в соответствии с § 33 Строительных правил; GRZ 0,6; GFZ 2,4; Высота здания от 12,5 до 19,5 м;
    План застройки находится в разработке
    Максимально возможная высота строений19,5 m
    Разрешённое количество этажей 2,4
    Расстояние до съезда на автобан 1,0 km
    Международный аэропорт Штутгарта 15,00 km