Информации о том, как правильно выбирать недвижимость за рубежом масса и, на первый взгляд, ничего сложного в этом процессе мы не видим. Но вот когда дело доходит до непосредственно самой покупки, в голове начинает происходить настоящий хаос, а глаза разбегаются во все стороны. Что выбрать? С чего начать? Куда бежать? Давайте разложим все по полочкам.

6 главных правил при выборе недвижимости за рубежом:

1. Нужно четко поставить себе цель и твёрдо к ней идти.

 В ситуации с покупкой недвижимости за границей, у вас два варианта: или вы хотите сделать приобретение для себя, или с целью инвестиционных вложений. Четко определившись с предназначением, вам будет намного легче расставить критерии.

2. Определите свой бюджет.

Даже в случае привлечения ипотечных средств существует предел, который вы желаете и можете потратить на данный момент.

3. Остановите свой выбор на одной конкретной стране.

Если вы желаете приобрести квартиру для проживания в ней, скорее всего, вам захочется выбрать страну с максимальным количеством солнечных, теплых дней и морским побережьем. Также немаловажную роль сыграет визовый режим в этом государстве, особенно в том случае, если вы хотите проживать здесь постоянно или большую часть своего времени. А вот если вы выбираете недвижимость для инвестиций, то наиболее подходящим вариантом будут северные страны как, например, Швейцария или Германия.

4. Посетите выставку недвижимости.

Это отличный способ получить огромное количество нужной и полезной информации в одном месте. На выставке вы сможете получить и консультацию, и ответ на любой интересующий вас вопрос, и даже посмотреть все имеющиеся на данный момент на рынке недвижимости варианты. А чтобы после выставки в спокойной домашней обстановке еще раз проанализировать полученную информацию, обязательно соберите на выставочных стендах различные буклеты, проспекты, контактные данные специалистов – все это может пригодиться.

5. Не помешает ознакомительная поездка в страну, где вы хотели бы приобрести жильё.

Более-менее определившись со страной и городом, будет превосходно, если вы съездите туда и оцените это место вживую. А если будет такая возможность – поживете в этом районе 3-5 дней, чтобы немного визуализировать свою будущую жизнь здесь. Естественно, для такого ознакомительного тура потребуются дополнительные денежные затраты, но зато после этого вы собственными глазами сможете убедиться, что покупаемая вами вилла действительно имеет панорамный вид на море, а не располагается в нескольких километрах от него, как это иногда случается.

6. Не будет лишней консультация юриста.

Когда вы уже точно определились с выбором и готовитесь к заключению сделки, будет правильным обратиться к независимому юристу, который великолепно разбирается во всех тонкостях законодательства страны, где приобретается объект. Обратившись за помощью к грамотным профессионалам, вы можете быть уверенны, что сделка пройдет гладко и безопасно.

Вот и все самые основные и важные нюансы, которые следует учитывать, покупая недвижимость за рубежом. Удачных вам покупок!

Продам два будинка на одному подвірі у Садгорі
35.319 €

Продам два будинка на одному подвірі у Садгорі

  • Объект м2: 100
  • Земля м2: 700
  • Комнат: 3
  • Описание: два будинка на одному подвірі у Садгорі, вул. Дивногорська

    газ, криниця, світло, 7 соток землі, приватизований. Цена - 996 000 грн
Аренда квартир, Пекин, Rich&Young Seasons Park Service Apart
49 €

Аренда квартир, Пекин, Rich&Young Seasons Park Service Apart

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Пекин, Rich&Young Seasons Park Service Apart
    Апартаменты Rich&Young Seasons Park Service (Formerly Seasons Park Service) расположены в Пекине, в районе Донгченг. К услугам гостей теннисные корты, фитнес-центр и 2 бассейна, а также просторные, хорошо оборудованные апартаменты с кухней и бесплатным Wi-Fi.

    Расположение Апартаменты Ruizhi Service находятся на улице Донгчименвай, прямо напротив посольства Австралии. Расстояние до международного аэропорта Шоуду составляет 20 км. Гостям предоставляется парковка.
    Внутри номеров Все номера оборудованы телевизором с плоским экраном, кондиционером и сейфом для хранения ноутбука. Хорошо оснащенная кухня располагает холодильником, принадлежностями для чая/кофе, микроволновой печью и посудой. В современных ванных комнатах установлен тропический душ и имеется фен.
    Особенности варианта размещения В апартаментах Rich&Young Seasons вы можете воспользоваться услугами химчистки и прачечной. Кроме того, здесь работает камера хранения багажа и билетная касса. Для маленьких гостей предусмотрена игровая площадка.
    Чаоян — отличный выбор, если вам интересны история, шопинг и еда.

    Здесь лучшее соотношение цены и качества в Пекине! По сравнению с другими вариантами в этом городе, гости получают больше за те же деньги.

    Rich&Young Seasons Park Service Apartment принимает гостей Booking.com с 22 авг. 2011. За последний месяц здесь остановилось более 50 гостей Booking.com.
    Апартаментов: 36
Германия. Крефельд.Квартира большая 2 комнаты
200.000 €

Германия. Крефельд.Квартира большая 2 комнаты

  • Объект м2: 84
  • Земля м2: 84
  • Комнат: 2
  • Описание: Германия. Двухкомнатная квартира после ремонта в городе Крефельд. 10 км от Дюссельдофа и аэропорта.
    Тип Объекта: Квартира
    Расположение: Крефельд
    Жилая площадь: 84,87m² Кол. комнат: 2
    Покупная Цена: 200.000 Евро
    Комиссия: 3,57%
    Просторная двухкомнатная квартира на первом этаже занимает около 84 квадратных метров. Ремонт был сделан совсем недавно. Отдельную комнату (столовую)можно переделать в ещё одну спальню. Есть терраса. Рядом – супермаркеты , рестораны, пиццерии, аптеки, банки и гимназия. Остановки общественного транспорта находятся в нескольких минутах от дома.
Жилье с видом на океан
57 €

Жилье с видом на океан

  • Объект м2: 42
  • Земля м2: 1
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира со всеми удобствами, расположена в районе Площади Революции. Вблизи расположены кафе, рестораны, театры и парки. В 1-й минуты от автобусной остановки.
Элитные квартиры – Недвижимость Класса Люкс
242.641 €

Элитные квартиры – Недвижимость Класса Люкс

  • Объект м2: 55
  • Земля м2: 55
  • Комнат: 1
  • Описание: Элитные квартиры – Недвижимость Класса Люкс
    Курорт состоит из 176 апартаментов первоклассного качества, каждый с панорамным, неограниченным видом на Индийский океан и просторной террасой.Каждые апартаменты полностью оборудованы с тонким, роскошным стилем и по последним стандартам от кухни до ванной комнаты.

    Гениальный и современный тропический дизайн каждых апартаментов увеличивает циркуляцию морских бризов, натурального света и воплощает цвета и непосредственную философию острова Бали.

    Удобства Курорта – 5-звёздочный Стандарт Услуг и Сервиса
    Великолепные ландшафты с тропическими садами и дикими джунглями украшают территорию комплекса, дополняя ощущения уединённого оазиса парящего между небом и океаном.Обширные водные сады, пруды и, конечно же, водный парк аттракционов с песочным пляжем и центром для детей.Широкий выбор ресторанов высшего качества, винных баров, кафе, помимо школы Балийской кухни для более активных гурманов.На обширной территории курорта вы а так же найдёте полностью оборудованный спортивный и тренажерный зал, теннисные площадки, салон красоты, кинотеатр и залы для бизнес встреч, конференций и вечеринок.

    Этот уникальный для Бали комплекс-курорт находится в самом дорогом и востребованном районе Букит, в прибрежной возвышенной местности южного полуострова Бали.Комплекс лежит на 4 гектарах плодородной земли в окружении пышной тропической растительности с видом на лазурный Индийский океан и уникальным водным парком рядом с белоснежным песочным пляжем.Курорт находится в 30 минутах от интернационального аэропорта и в 15 минутах от известного своими ресторанами, кафе и бутиками торгового центра Нуса Дуа.Этот курортный район, а так же должен отдать должное за свою популярность 5-звёздочным гостиницам и огромному полю для гольфа.Лучшие пляжи для сёрфинга лежат буквально на пороге этого комплекса апартаментов.
Автозаправочная станция
1 €

Автозаправочная станция

  • Объект м2: 119
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 3
  • Описание: Автозаправочная станция с магазином и дополнительными помещениями,2 навеса, 3 подземных резервуара под топливо и использованный мазут. Объект общей площадью 119,24 м2 находится на участке площадью 3.198 м2. Доступность участка отличная и оснащена всеми необходимыми разрешениями для данного вида деятельности. Есть возможность переоформления данного АЗС под кафе или бар.

    Цена договорная.
Чехия. Karlovy Vary - Hotel Heluan, 4 звезды.
5.250.000 €

Чехия. Karlovy Vary - Hotel Heluan, 4 звезды.

  • Объект м2: 3200
  • Земля м2: 675
  • Комнат: 39
  • Описание: Чехия. Karlovy Vary - Hotel Heluan, 4 звезды.
    Отель расположен в историческом здании 1715 года постройки напротив замковой Колоннады. Здание после реконструкции 2008 года.
    Апартаменты отеля оформлены со вкусом и декорированы красивой потолочной лепниной. В некоторых номерах есть печка, облицованная кафелем, балкон с видом на город. В отеле 15 двухместных апартаментов, с удобствами, минибаром, сейфом, спутниковым телевидением, а также 4 нежилых помещения, которые в настоящее время сданы в долгосрочную аренду. Беспроводной доступ в Интернет предоставляется бесплатно в зонах общественного пользования. Функционирует массажный кабинет с квалифицированными специалистами.
    Ресторан вместимостью 30 мест, для гостей отеля сервируются завтраки в виде шведского стола. Есть прачечная, технические и складские помещения, установлен лифт. Действует круглосуточный рецепшн, пункт обмена валют.
    Площадь:        3 200 м2
    Этажей:         5 надземных
    Участок:         638 м2
    Цена : 5.250.000 €
Доходный дом Германия Регенсбург
4.800.000 €

Доходный дом Германия Регенсбург

  • Объект м2: 6900
  • Земля м2: 1633
  • Комнат: 106
  • Описание: Доходный дом Германия Регенсбург
    Доходный дом в Регенсбурге. Продажа
    Доходный дом в городе Regen,Бавария.
    Расположен в Баварском лесу .
    Предложение включает в себя несколько жилых блоков.
    Возможна частичная покупка.
    Последняя реконструкция 2001 год.
    Ремонт производился постоянно ,по мере необходимости.

    Участок: 1633 м2
    жилая площадь: 6900 м2
    106 квартир (балкон/терасса)
    -постройка 1966г.
    -центральное отопление (газ)
    -окна европакет
    -дом теплоизолирован (2001г.)
    Аренда: 360 000 евро
    Цена:4 800 000 евро +3,57%комиссия +налог+нотариус.
Доходный дом Германия --
138.000 €

Доходный дом Германия --

  • Объект м2: 53
  • Земля м2: 53
  • Комнат: 1
  • Описание: Доходный дом Германия --
    Доходный дом во Флото. Продажа
    Апартаменты с гарантированной доходностью, общей площадью от 53 до 84 кв.м., в строящемся доме престарелых на берегу реки, в городе Флото (Vlotho).
    Преимущественно 4-этажный комплекс зданий будет расположен на территории бывшего парома и находящегося под охраной государства старого дома 1900 года постройки, а также будет осуществлено новое строительство. Объект, который находится на Весерштрассе 30, будет полностью обновлен. Таким образом историческое здание обретет новую жизнь, не потеряв своего шарма и классических архитектурных черт.

    Pflegewohnstift Weserblick будет располагать совокупно сотней апартаментов, а также множеством дополнительных площадей – таких как кухня, гостиные, бани и терапевтические помещения – которые соответствуют всем критериям современных требований для ухода за пожилыми. 100 отдельных апартаментов будут высококачественно меблированы, современно и элегантно оснащены. Само собой разумеется, апартаменты, а также принадлежащие им душевые будут строиться по безбарьерному типу. Pflegewohnstift Weserblick будет очень современным и согласно всем точкам зрения привлекательным центром ухода, который отдает должное всем требованиям оптимального снабжения и обслуживания пожилых людей.

    Общество, управляющее данным объектом, с местонахождением в Ганновере было основано в 2006 и открыло в 2007 первые дома для престарелых. С тех пор оно регистрирует непрерывное увеличение финансовых показателей, каждый год открывая до 4 новых домов. Теперь общая вместимость всех объектов управляющей компаниисоставляет почти 1 800 кроватей в 16 домах для престарелых. В полностью стационарном учреждении ухода Pflegewohnstift Weserblick будут обслуживаться жители, которым необходимы различные степени ухода. Качество сервиса, окруженное заботой совместное проживание, стационарные центры по уходу за пожилыми, а также все дополнительные услуги на высоком уровне качества, предлагает данная управляющая компания. При этом компания ориентируется прежде всего, на новостройки, которые сооружаются по самым новым научно обоснованным требованиям к обслуживанию пожилых, в местах наибольшего спроса на такие услуги.

    Недвижимость - одна из самых популярных инвестиций в Германии.Финансовый кризис, но также и кризис стабильности в пределах еврозоны усилили эту тенденцию. Все больше инвесторов вкладывают свои капиталы в жилую собственность. Сейчас хорошее время для инвестиций в недвижимость, так как в настоящий момент предлагается низкий уровень процентной ставки банковского кредита, что дает возможность долгосрочного, недорогого финансирования жилой собственности.

    Растущий рынок. Согласно отраслевым экспертам, а также данным специальной периодики, Германия до 2050 года будет нуждаться в 10 000 новых домах для престарелых. Если в 2000 году примерно 2 млн. человек нуждались в уходе, то в 2050 году эта цифра составит примерно 4,4 млн. При средней величине дома в 100 мест нужно строить с нуля в течение следующих 40 лет по 250 центров в год. При этом не учитывается замена старых, больше не отвечающих современным требованиям учреждений новыми домами. С 2025 одна треть немецкого населения будет старше 60 лет. Только до тех пор ожидается дополнительный спрос на примерно 600 000 мест по уходу. До этой даты необходимы инвестиции в пределах страны в новые объекты в размере примерно 16 млрд. евро. Демографическое развитие, а также более сильное перенесение домашнего ухода к стационарным учреждениям ухода выражаются в постоянном росте спроса на такие услуги, независимо от конъюнктурных колебаний и турбулентности на финансовом рынке.

    Растущий спрос образуется из следующих факторов: • Повышения продолжительности жизни с 1900 года в Германии более чем на 30 лет • Уменьшение рождаемости с 1990 года. В 1900 году: 4 ребенка на женщину, в 2010 году: 1,4 ребенок на женщину • Актуальная структура населения уже давно отклоняется от классической возрастной пирамиды. • 50 лет назад каждый третий человек был моложе 20 лет и каждый седьмой старше 59 лет • Сегодня каждый пятый не старше 20 лет и почти каждый четвертый в возрасте 60 лет и старше. Среди 27 стран Европейского Союза Германия занимает первое место по количеству пенсионеров относительно общей численности населения и последнее место - по числу подростков.

    Флото (нем. Vlotho) — город в Германии, в земле Северный Рейн — Вестфалия. Подчинён административному округу Детмольд. Входит в состав района Херфорд. Население составляет 19 282 человека (на 31 декабря 2010 года). Занимает площадь 76,92 км². Город подразделяется на 4 городских района.

    На берегу реки Везер и в нескольких минутах пешком от исторической старой части города Vlotho, возникнет современное учреждение по уходу за пожилыми людьми, в котором очень нуждается город Vlotho и окрестности.

    Указана стоимость апартаментов площадью 53 кв.м. Максимальная стоимость апартаментов составляет 218 000 евро. Площади состоят из апартамента, площадей для ухода и площадей для дневного пребывания. Рентабельность - 4 % годовых, начиная с 2014 года, с ежегодной индексацией. Возможно кредитование. Управляющая компания несет все расходы, связанные с обслуживанием дома престарелых (ремонту, замене оборудования, мебели и т.д.). Договор управления, гарантирующий собственнику апартаментов выплату гарантированного дохода, заключается первично на 20 лет. В стоимость объекта не включены комиссионное вознаграждение и цена оформления.

    Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.
Офис Болгария Варна
75.000 €

Офис Болгария Варна

  • Объект м2: 115
  • Земля м2: 115
  • Комнат: 1
  • Описание: Офис Болгария Варна
    Офис, площадью 115 кв.м., расположенный на нижнем этаже здания. Шикарная отделка с использованием качественных материалов. Офис состоит из двух рабочих залов, кухонного бокса и санитарного узла. Офис располагает отдельным входом, бронированной дверью и системой видеонаблюдения.


    ЗДАНИЕ: Новое кирпичное шикарное здание.


    МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Здание расположено возле магазина Пикадили-Чаталджа.


    ПРЕИМУЩЕСТВА: Готовый для эксплуатации офис. Шикарная отделка.