Информации о том, как правильно выбирать недвижимость за рубежом масса и, на первый взгляд, ничего сложного в этом процессе мы не видим. Но вот когда дело доходит до непосредственно самой покупки, в голове начинает происходить настоящий хаос, а глаза разбегаются во все стороны. Что выбрать? С чего начать? Куда бежать? Давайте разложим все по полочкам.

6 главных правил при выборе недвижимости за рубежом:

1. Нужно четко поставить себе цель и твёрдо к ней идти.

 В ситуации с покупкой недвижимости за границей, у вас два варианта: или вы хотите сделать приобретение для себя, или с целью инвестиционных вложений. Четко определившись с предназначением, вам будет намного легче расставить критерии.

2. Определите свой бюджет.

Даже в случае привлечения ипотечных средств существует предел, который вы желаете и можете потратить на данный момент.

3. Остановите свой выбор на одной конкретной стране.

Если вы желаете приобрести квартиру для проживания в ней, скорее всего, вам захочется выбрать страну с максимальным количеством солнечных, теплых дней и морским побережьем. Также немаловажную роль сыграет визовый режим в этом государстве, особенно в том случае, если вы хотите проживать здесь постоянно или большую часть своего времени. А вот если вы выбираете недвижимость для инвестиций, то наиболее подходящим вариантом будут северные страны как, например, Швейцария или Германия.

4. Посетите выставку недвижимости.

Это отличный способ получить огромное количество нужной и полезной информации в одном месте. На выставке вы сможете получить и консультацию, и ответ на любой интересующий вас вопрос, и даже посмотреть все имеющиеся на данный момент на рынке недвижимости варианты. А чтобы после выставки в спокойной домашней обстановке еще раз проанализировать полученную информацию, обязательно соберите на выставочных стендах различные буклеты, проспекты, контактные данные специалистов – все это может пригодиться.

5. Не помешает ознакомительная поездка в страну, где вы хотели бы приобрести жильё.

Более-менее определившись со страной и городом, будет превосходно, если вы съездите туда и оцените это место вживую. А если будет такая возможность – поживете в этом районе 3-5 дней, чтобы немного визуализировать свою будущую жизнь здесь. Естественно, для такого ознакомительного тура потребуются дополнительные денежные затраты, но зато после этого вы собственными глазами сможете убедиться, что покупаемая вами вилла действительно имеет панорамный вид на море, а не располагается в нескольких километрах от него, как это иногда случается.

6. Не будет лишней консультация юриста.

Когда вы уже точно определились с выбором и готовитесь к заключению сделки, будет правильным обратиться к независимому юристу, который великолепно разбирается во всех тонкостях законодательства страны, где приобретается объект. Обратившись за помощью к грамотным профессионалам, вы можете быть уверенны, что сделка пройдет гладко и безопасно.

Вот и все самые основные и важные нюансы, которые следует учитывать, покупая недвижимость за рубежом. Удачных вам покупок!

Дом Россия Волгоград
277.100 €

Дом Россия Волгоград

  • Объект м2: 270
  • Земля м2: 530
  • Комнат: 4
  • Описание: Дом Россия Волгоград
    3-этажный коттедж 270 кв.м (кирпич) на участке 5,3 сотки.
    Дзержинский р-н, ул. Черноморская (в 10-ти метрах от трамвайной остановки и в 5-ти минутах ходьбы от ж/д и автовокзала).
    Дом в отличном состоянии был построен в 2007 году. Дом полностью кирпичный, облицовка выполнена желтым кирпичом. 3 этажа, 2-й и 3-й - жилые. На 1-м находятся спортзал и комната для хранения зимних заготовок. На 2-м этаже: кухня, спальня, гостевая, ванная и туалет, круговая лестница на 3-й этаж. На 3-м: 3 спальни, компьютерная комната, туалет, душевая кабина. Имеются все коммуникации. Частичная отделка (без внутренних дверей и без напольного покрытия), высота потолков 3 м.
    Весь участок огорожен кирпичным забором, автоматические ворота. На участке есть 30 фруктовых деревьев, а также прочая зелень, земля плодородная. Также во дворе есть бассейн, беседка и отличный кирпичный мангал. Дом и земля находятся в собственности. Возможен торг.
Квартира Россия Пенза
14.282 €

Квартира Россия Пенза

  • Объект м2: 23
  • Земля м2: 23
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира Россия Пенза
    Продается комната в 3 ком.кв. по ул.Кирова 6-8 (ост.Детская библиотека), комната находится на 3 этаже 3 этажного кирпичного дома(сталинка), не угловая, площадь комнаты 23 кв.м., состояние жилое, пластиковые окна, высокие потолки, общее состояние квартиры хорошее…Хорошие соседи...
Греция. Халкидики-Ситония. Новый таунхаус 87 кв.м. у моря.
120.000 €

Греция. Халкидики-Ситония. Новый таунхаус 87 кв.м. у моря.

  • Объект м2: 87
  • Земля м2: 60
  • Комнат: 3
  • Описание: Греция. Халкидики-Ситония. Новый таунхаус 87 кв.м. у моря.
    Цена 120 000 €
    Площадь 87 m2
    Площадь участка 60 m2
    Год постройки 2017
    Расст. от моря 500 m
    Расст. до аэроп. 89 km
    Кол-во комнат 4
    Паркинг
    Продается таунхаус площадью 87 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый уровень состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухонной комнаты, одной душевой комнаты. Второй уровень состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Также есть мебель, бронированные входные двери, солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, парковочное место, газон.
    На продажу есть 4 таунхауса
    K1 - Таунхаус площадью 87 кв.м и стоимостью 120.000 евро зарезервирован
    K2 - Таунхаус площадью 87 кв.м и стоимостью 120.000 евро
    K3 - Таунхаус площадью 87 кв.м и стоимостью 120.000 евро
    K4 - Таунхаус площадью 87 кв.м и стоимостью 135.000 евро (угловой).
    Таунхаусы сданы под ключ в сентябре 2017 года.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
    Есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
Дом Россия Кемерово
26.050 €

Дом Россия Кемерово

  • Объект м2: 43
  • Земля м2: 43
  • Комнат: 3
  • Описание: Дом Россия Кемерово
    - Кирпичный Дом в Центральном Районе – Рядом с Улицей Мичурина, Общей Площадью 43 кв. м, Жилой 31 кв.м, Три Комнаты + Кухня, Ванная и Туалет в Доме, Хорошая Сантехника, Кафель, Бойлер, Холодная/Горячая Вода, Слив, Отопление Печное-Водяное, Высокие Потолки 2,6 м, Хорошее Состояние, Стеклопакеты, Земельный Участок 3 Сотки, Гараж, Постройки, Удобная Транспортная Развязка – Легко Уехать в Любой Район Города, Документы Готовы, Износ 39 %, Подходит под Ипотеку
Квартира Россия Москва
202.400 €

Квартира Россия Москва

  • Объект м2: 75
  • Земля м2: 1
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира Россия Москва
    м. Царицыно, Липецкая улица, д. 10, к. 2. 4 минуты на транспорте от метро. 16/16 панельного дома. 75/20+14+10/9.
    Комнаты изолированные. Окна - деревянные стеклопакеты. Недавно сделан косметический ремонт. Полы в прихожей и кухне - плитка, в комнатах - паркет. Санузел раздельный. Лоджия застеклена. Железная дверь.

    В собственности более 3 лет. Свободная продажа.
Германия. Баден-Баден. Отель с рестораном.
1.800.000 €

Германия. Баден-Баден. Отель с рестораном.

  • Объект м2: 1500
  • Земля м2: 2800
  • Комнат: 18
  • Описание: Германия. Баден-Баден. Отель с рестораном.
    Симпатичный отель в очаровательном уголке природы у подножия виноградников.
    Место расположения: Баден-Баден
    Количество комнат: 19
    Общая площадь: 1.500,00 кв.м.
    Земельный участок/ владение: 2.800,00 кв.м.
    Количество мест для стоянки автомобиля: 12
    Стоимость: 1.800.000,- евро
    Маклерская комиссия: 3,57 % вкл. 19 % НДС.
    Место расположения:
    Предлагаемая гостиница расположена в великолепном уголке природы у подножия знаменитых виноградников района Баден-Бадена. Необыкновенно красивая местность, солнечное расположение отеля позволят насладиться красотой природы и получить удовольствие тишины и спокойствия. В тоже время идеальное расположение гостиницы даёт возможность совершать всевозможные экскурсии по живописным окрестностям Шварцвальда и Эльзаса. Мягкий климат Баден-Бадена с его ранней весной и солнечной тёплой осенью подарит Вам немало незабываемых минут отдыха.
    Здание:
    Гостиница была построена в 1900 году. В 1970 году был достроен гостевой дом, что позволило увеличить общую площадь отеля до 1500 кв.м. В 2010- 2011 был произведен ремонт гостевых комнат, ванных, оборудована сауна с зоной отдыха, терраса с летним садом и джакузи. Ресторан гостиницы рассчитан на 75 мест. Имеется небольшой конференц-зал на 30 персон.
    Уютная сауна с охлаждающим бассейном дополняет комфорт гостиницы. 35 спальных мест отеля распределены на 3 одноместных номера, 14 двухместных номеров и 3 сюиты. Двухместный номер занимает площадь прибл. 25-30 кв.м. Площадь номера-сюиты прибл. 45-50 кв.м.
    Отель имеет центральное газовое отопление.
    Главное здание. Первый этаж: Ресторан, буфет, кухня, гостевые туалеты.
    Главное здание. Второй этаж: 3-х комнатный номер – сютита. Конференц-зал, офис.
    Главное здание. 1-мансардный этаж: 6 двухместных номеров. 1 одноместный номер.
    Главное здание. 2-ой мансардный этаж: 2 сюиты.
    Гостевой дом. Цокольный этаж: Коридор, офис, гараж со входом в дом, прачечная с проходом на склад и в рабочий цех, раздевалки, котельная, туалет, сауна с зоной отдыха.
    Гостевой дом. Первый этаж: 2 двухместных номера, 1 одноместный номер. Все номера с выходом на большую террасу. Туалет, кладовая.
    Гостевой дом.
    Мансардный этаж:
    3 двухместных номера, 1 одноместный номер, два балкона.
    Особенности: Кухня и холодильные камеры новые. Договоров с производителями пива не существует. Оценённый годовой оборот составляет примерно 750.000 евро. Чистая прибыль составляет приблизительно 150.000 евро. Отель может быть сдан в аренду.
Санаторий "Лазурный"
1 €

Санаторий "Лазурный"

  • Объект м2: 3844,4
  • Земля м2: 17 000
  • Комнат: 74
  • Описание: Санаторий «Лазурный» расположен в одном из живописнейших мест Минского района – на берегу водохранилища Дрозды в сосновом лесу, в 2 км от черты г. Минска и аквапарка «Лебяжий».

    В 7 этажном корпусе санатория находится 74 номера, в которых может комфортабельно разместиться до 150 человек. Все номера двухместные однокомнатные, имеются номера — люкс. На первом этаже расположена столовая, лечебное отделение, администрация.
    В столовой организованно специальное диетическое пятиразовое питание.
    Медицинский профиль: общетерапевтический.
Италия. Сан Ремо. Отель 63 номера с рестораном у моря
6.000.000 €

Италия. Сан Ремо. Отель 63 номера с рестораном у моря

  • Объект м2: 4500
  • Земля м2: 4500
  • Комнат: 63
  • Описание: Италия. Сан Ремо. Отель 63 номера с рестораном у моря в центре, около казино.
    Преимущество данного отеля в том, что он находится в центре Санремо в 1 минуте от казино. С казино есть контракт на размещение в отеле. До пляжей 3 минуты пешком. Есть в отеле также апарт номера с кухней. Работающий бизнес.
    Торг уместен по цене. Отель действующий, заполняемость 90%.
    Продается действующий отель в самом центре Сан-Ремо.
    54 двухместных номера; 1 одноместный номер; 8 апартаментов состоят одного двухместного номера, одной гостиной с диваном-кроватью и мини-кухней, одной или двух ванных комнат.
    В отеле есть ресторан на 100 мест с собственным входом с главной улицы.
    Общая площадь 4500 квадратных метров.
    Есть возможность надстройки дополнительного этажа 400 кв метров.
    В 2016 году общее количество гостей 20 616.
    В настоящее время в отеле работает 13 постоянных сотрудников.
    Запрос по цене - € 6. 000 000
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Кафе в центре Праги
377.937 €

Кафе в центре Праги

  • Объект м2: 95
  • Земля м2: 95
  • Комнат: 4
  • Описание: Вашему вниманию предлагается кафе в центре Праги. Кафе, расположено в районе Прага 3 вблизи Пражского экономического университета.
    Полностью оборудованное и меблированное кафе, где недавно была закончена реновация, состоит из двух залов общей вместимостью 30 гостей. Высота потолков - 4,5 м. Кроме того, есть возможность организовать летнюю террасу с восточной стороны здания.
    Первый этаж пятиэтажного здания в историческом центре города.
    Площадь – 95 м2.
    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны.
    У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды. Наша база насчитывает свыше 12 000 объектов.
    Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды). Ждем Ваших запросов по адресу: realtyworld64@gmail.com.
Германия. Доходный дом в центре Крефельда.
226.000 €

Германия. Доходный дом в центре Крефельда.

  • Объект м2: 264
  • Земля м2: 200
  • Комнат: 10
  • Описание: Германия. Доходный дом в центре Крефельда.
    Стоимость: 226 000 €
    Доход, евро в год 18 000
    Доходность (%) 8
    Срок окупаемости, лет 12.5
    Площадь участка, м2 200
    Общая площадь, м2 264
    Жилая площадь, м2 229
    Комм. Площадь 35
    Всего этажей 3+1
    Количество квартир 6
    Кол-во комм. единиц 1
    Год постройки 1886
    Тип недвижимости Доходные дома
    Отопление Газ
    Удаленность от линий общественного транспорта, минут пешком 2
    Удаленность от главного вокзала, минут проезд 5
    Удаленность от аэропорта, минут проезд 25
    Предлагаемый доходный дом расположен в центральном районе Крефельда. Всего 6 квартир 35-43 кв.м и бюро. Все помещения сданы в аренду. Все объекты инфраструктуры и линии общественного транспорта находятся в непосредственной близости.
    Отличное и надёжное вложение денег выгоднее чем в любом банке.
    Есть немецкая ипотека.