Информации о том, как правильно выбирать недвижимость за рубежом масса и, на первый взгляд, ничего сложного в этом процессе мы не видим. Но вот когда дело доходит до непосредственно самой покупки, в голове начинает происходить настоящий хаос, а глаза разбегаются во все стороны. Что выбрать? С чего начать? Куда бежать? Давайте разложим все по полочкам.

6 главных правил при выборе недвижимости за рубежом:

1. Нужно четко поставить себе цель и твёрдо к ней идти.

 В ситуации с покупкой недвижимости за границей, у вас два варианта: или вы хотите сделать приобретение для себя, или с целью инвестиционных вложений. Четко определившись с предназначением, вам будет намного легче расставить критерии.

2. Определите свой бюджет.

Даже в случае привлечения ипотечных средств существует предел, который вы желаете и можете потратить на данный момент.

3. Остановите свой выбор на одной конкретной стране.

Если вы желаете приобрести квартиру для проживания в ней, скорее всего, вам захочется выбрать страну с максимальным количеством солнечных, теплых дней и морским побережьем. Также немаловажную роль сыграет визовый режим в этом государстве, особенно в том случае, если вы хотите проживать здесь постоянно или большую часть своего времени. А вот если вы выбираете недвижимость для инвестиций, то наиболее подходящим вариантом будут северные страны как, например, Швейцария или Германия.

4. Посетите выставку недвижимости.

Это отличный способ получить огромное количество нужной и полезной информации в одном месте. На выставке вы сможете получить и консультацию, и ответ на любой интересующий вас вопрос, и даже посмотреть все имеющиеся на данный момент на рынке недвижимости варианты. А чтобы после выставки в спокойной домашней обстановке еще раз проанализировать полученную информацию, обязательно соберите на выставочных стендах различные буклеты, проспекты, контактные данные специалистов – все это может пригодиться.

5. Не помешает ознакомительная поездка в страну, где вы хотели бы приобрести жильё.

Более-менее определившись со страной и городом, будет превосходно, если вы съездите туда и оцените это место вживую. А если будет такая возможность – поживете в этом районе 3-5 дней, чтобы немного визуализировать свою будущую жизнь здесь. Естественно, для такого ознакомительного тура потребуются дополнительные денежные затраты, но зато после этого вы собственными глазами сможете убедиться, что покупаемая вами вилла действительно имеет панорамный вид на море, а не располагается в нескольких километрах от него, как это иногда случается.

6. Не будет лишней консультация юриста.

Когда вы уже точно определились с выбором и готовитесь к заключению сделки, будет правильным обратиться к независимому юристу, который великолепно разбирается во всех тонкостях законодательства страны, где приобретается объект. Обратившись за помощью к грамотным профессионалам, вы можете быть уверенны, что сделка пройдет гладко и безопасно.

Вот и все самые основные и важные нюансы, которые следует учитывать, покупая недвижимость за рубежом. Удачных вам покупок!

Студия в Бэл-Харборе, Флорида
253.427 €

Студия в Бэл-Харборе, Флорида

  • Объект м2: 43
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 1
  • Описание: Студия в Бэл-Харборе, Флорида, расположена на 12-м этаже жилого комплекса HARBOUR HOUSE, имеет замечательные виды на побережье, включает в себя кухонный гарнитур, холодильник, электроплиту. Жилой комплекс предлагает полный набор услуг. Площадь: 43 кв. м. Цена: $269,900
Дом Белоруссия Минск
209.404 €

Дом Белоруссия Минск

  • Объект м2: 124
  • Земля м2: 260
  • Комнат: 5
  • Описание: Дом Белоруссия Минск
    Продаётся замечательный дом в Минске во Фрунзенском районе на ул. Кузнецова 20, стоящий на 8 сотках земли, 2007 года постройки из блоков размером 10х10 м, в 2 этажа и плюс цокольный этаж, крыша из глиняной черепицы, полы в доме на водяном обогреве, вся сантехническая коммуникация центральная. Метраж: общий 260, жилая 124, кухня 49 кв. м. В доме 5 комнат. Готовность для проживания 95 %. Дом ждёт новую семью
Квартира Белоруссия Пинск
48.324 €

Квартира Белоруссия Пинск

  • Объект м2: 39
  • Земля м2: 61
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира Белоруссия Пинск
    9 этаж 9го дома есть тех. этаж. Евроокна, дуб паркет, двери дерево, перепланировка узаконена, в ванне пол с подогревом, кладовая. Продам или обменяю на Минск.
Болгария. Солнечный Берег. Квартира с 1 спальней в комплексе
26.400 €

Болгария. Солнечный Берег. Квартира с 1 спальней в комплексе

  • Объект м2: 48
  • Земля м2: 48
  • Комнат: 2
  • Описание: Болгария. Солнечный Берег. Квартира с 1 спальней в комплексе Diamond Sky.
    Продажа от англичан.
    Площадь: 48 m2
    Стоимость: € 26 400.
    1 спальня
    Меблирована.
    Пятый этаж / Вид на горы.
    Легкий доступ к пляжу – всего 350 м.
    59 апартаментов.
    Комплекс построен в 2007 году.
    Три отдельных подъезда, которые располагают лифтами
    Кондиционирование, кабельное ТВ, телефон, Интернет в апартаментах Бистро, трактир Прачечная
    Бассейн, джакузи и детский бассейн 24 часовая охрана с пропускным режимом Всего 3 км до древнего города-музея Несебр. Квартира подходит как для круглогодичного проживания, так и для сдачи в аренду.
Роскошный дом в Тиране, Албания
450.000 €

Роскошный дом в Тиране, Албания

  • Объект м2: 314
  • Земля м2: 314
  • Комнат: 6
  • Описание: Роскошный дом в Тиране, Албания
    Замечательная вилла для продажи находится в очень красивом жилом комплексе в Тиране. Вилла включает в себя все удобства, необходимые для комфортного проживания. Всего в 15 минутах от центра города. Бассейн в вилле.
    Описание Виллы Для Продажи в Тиране:
    Размер Виллы - 314 м2
    Вилла состоит из 3 этажей
    Центральная система отопления
    Солнечные батареи
    Нижний этаж:
    Гостиная комната:
    Камин
    Отдельная оборудованная кухня
    Зона хранения
    Ванная комната с душевой кабиной
    Первый этаж:
    Главная спальня с ванной комнатой
    2 спальни
    1 ванная комната
    Балкон с прекрасным видом на окружающий пейзаж
    Прачечная
    Второй этаж:
    1 спальня
    1 игровая комната
    1 ванная комната
    В обеих комнатах доступ к веранде
    Игровая площадка для детей
    Бассейн 70 m2
    Бар и гриль снаружи
    Парковочное место рассчитано на 3 машины
    Замечательные окрестности
    Комплекс закрытого типа 24 часа работает служба безопастности
    Очень хорошо организован жилой комплекс
    * МЕБЕЛЬ НЕ ВХОДИТ В ЦЕНУ
Уникальное многофункциональное здание
1.097.000 €

Уникальное многофункциональное здание

  • Объект м2: 13572
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 10
  • Описание: Отличная возможность для инвестиции.
    Уникальное многофункциональное здание - 13.572 м2 с складами, офисами и производственными помещениями. В продажу входит также мостовой кран и все оборудование.
Земля Украина Одесса
17.871 €

Земля Украина Одесса

  • Объект м2: 1400
  • Земля м2: 1400
  • Комнат: 1
  • Описание: Земля Украина Одесса
    Продам продам ферму 1400 кв. м для разведения домашней птицы и скота,
    территорию 120 га для выпаса(49 лет аренды).
    Евгений Васильевич.
Современные коммерческие помещения
525.000 €

Современные коммерческие помещения

  • Объект м2: 379
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 0
  • Описание: Современные коммерческие помещения находятся в престижном бизнес - торговом районе.

    До центра столицы и обводного шоссе менее 5 минут езды.

    Торгово-офисная площадь 379 кв.м, первая линия, отдельный вход. Помещение сдано надежным и стабильным арендаторам. Один из договоров аренды действует до 2026г.

    YIELD 8-12 %

    *ВОЗМОЖНОСТЬ ВЫГОДНОГО КРЕДИТОВАНИЯ ОТ БАНКА
    Дополнительные услуги:

    ВНЖ и ПМЖ. Рабочее разрешение
    Регистрация фирмы
    Консалтинговые услуги
    Управление недвижимостью
    Представление интересов в аукционах
    Управление недвижимостью
    Воссоединение семей
    Социальная адаптация
    Помощь с образованием в Словении для детей и взрослых
    Бухгалтерские, дизайнерские, ремонтно-строительные услуги от партнеров
    Организация туров по осмотру недвижимости. Трансферы
    Переводы и заверение документов
Германия. Бохум. Срочная принудительная продажа
157.000 €

Германия. Бохум. Срочная принудительная продажа

  • Объект м2: 333
  • Земля м2: 333
  • Комнат: 15
  • Описание: Германия. Бохум. Срочная принудительная продажа доходного дома по остаточной стоимости.
    Тип объекта Многоквартирный дом
    Цена объекта 157.000 €
    Цена за кв.м 470,62 €
    Год постройки 1960
    Год ремонта 2008
    Общая площадь 333,60 m2
    Площадь участка 233,00 m2
    Кол-во комнат 10
    Коммерческих/жилых единиц 6
    Статус объекта свободен
    Годовой доход 41.700 €
    Доходность 26,56%
    Услуги по оформлению 11.210 €
    Суд.издержки (или нотариус)* 1.870 €
    Налог на приобретение недвижимости* 9.420 €
    Госпошлина (внесение в реестр)* 200 €
    Стоимость объекта с учетом доп. расходов* 179.700 €
    Mногоквартирный дом в городе Бохум
    Срочная принудительная продажа.
    Предлагаемый многоквартирный дом расположен в популярном среди русскоязычного населения районе города Бохум.
    Школу, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру можно найти в непосредственной близости.
    Дом делится на шесть квартир, расположенных по две квартиры на этаже:
    • двухкомнатную квартиру на первом этаже площадью 53 м²
    • однокомнатную квартиру на первом этаже площадью 40 м²
    • двухкомнатную квартиру на втором этаже площадью 52 м²
    • однокомнатную квартиру на втором этаже площадью 40 м²
    • двухкомнатную квартиру на третьем этаже площадью 52 м²
    • однокомнатную квартиру на третьем этаже площадью 41 м²
    В доме также имеются просторные чердачные и подвальные помещения для хранения вещей арендаторов.
    Многоквартирный дом находится на собственном земельном участке площадью 233 кв.м., стоимость которого уже входит в заявленную продавцом цену.
    Полы - ламинат, ковролин и кафельная плитка. В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.
    Отопление - центральное.
    По данным продавца, на данный момент четыре квартиры сданы в долгосрочную аренду.
    Две другие квартиры пустуют и могут быть использованы по усмотрению нового владельца как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.
    На основании средней стоимости аренды, данная недвижимость может приносить её новому владельцу около 41.700 евро в год.
    Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.
    Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.
    В ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.
    Расстояние до Дюссельдорфа: 51 км (45 мин на авто)
    Расстояние до Кёльна: 86 км (1 час 10 мин на авто)
    Расстояние до Дортмунда: 21 км (25 мин на авто)
Отель гостиница Испания Пальма-де-Майорка
4.500.000 €

Отель гостиница Испания Пальма-де-Майорка

  • Объект м2: 540
  • Земля м2: 540
  • Комнат: 40
  • Описание: Отель гостиница Испания Пальма-де-Майорка
    Отель в Пальма-де-Майорке, остров Майорка. Продажа
    Отель в отличном состояние, 3 звезды, 40 комнат, расположен в центре города Пальма де Майорка (Испания) за два километра от гольф поля.