Германия. Ратинген-Дюссельдорф. Кирпичный дом  с гаражом
449.000 €

Германия. Ратинген-Дюссельдорф. Кирпичный дом с гаражом

  • Объект м2: 225
  • Земля м2: 700
  • Этаж: 2
  • Комнат: 8
Угловая квартира с ремонтом в Санни-Айлс
321.058 €

Угловая квартира с ремонтом в Санни-Айлс

  • Объект м2: 144
  • Земля м2: 0
  • Этаж: 2
  • Комнат: 3
Чехия Габартов Квартира недорого
9.900 €

Чехия Габартов Квартира недорого

  • Объект м2: 61
  • Земля м2: 61
  • Этаж: 3
  • Комнат: 2
ДОМ АРХИТЕКТУРНИЙ - Долина роз
65.000 €

ДОМ АРХИТЕКТУРНИЙ - Долина роз

  • Объект м2: 120
  • Земля м2: 180
  • Этаж: 2
  • Комнат: 3
Аренда квартир, Марокко, Apartment Résidence Des Golfs
115 €

Аренда квартир, Марокко, Apartment Résidence Des Golfs

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Этаж: 1
  • Комнат: 2
Аренда квартир в Ирландии, Premier Suites Dublin Sandyford
149 €

Аренда квартир в Ирландии, Premier Suites Dublin Sandyford

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Этаж: 1
  • Комнат: 2
Квартира Болгария Бургас
15.800 €

Квартира Болгария Бургас

  • Объект м2: 25
  • Земля м2: 25
  • Этаж: 3
  • Комнат: 1
Германия.Квартира в Эссене, в спокойном месте
28.000 €

Германия.Квартира в Эссене, в спокойном месте

  • Объект м2: 55
  • Земля м2: 55
  • Этаж: 2
  • Комнат: 2
Продажа дом в Египте
1.193.700 €

Продажа дом в Египте

  • Объект м2: 209
  • Земля м2: 500
  • Этаж: 1
  • Комнат: 5
Аренда квартир в Джакарте, Adaru Apartment at MOI Kelapa Gad
49 €

Аренда квартир в Джакарте, Adaru Apartment at MOI Kelapa Gad

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Этаж: 1
  • Комнат: 2
Греция. Салоники. Квартира недорогая с садиком.
20.000 €

Греция. Салоники. Квартира недорогая с садиком.

  • Объект м2: 42
  • Земля м2: 42
  • Этаж: 1
  • Комнат: 2
Сдам квартиру в центре Санна-Айлс-Бич
1.625 €

Сдам квартиру в центре Санна-Айлс-Бич

  • Объект м2: 0
  • Земля м2: 0
  • Этаж: 14
  • Комнат: 3

 

Подать бесплатное объявление 

 

Проект GoOpti.ru - весь мир недвижимости на одном портале. Новости, бесплатные объявления, полезная информация по организации сделок

Бесплатные объявления о продаже недвижимостиРядовой обыватель представляет область сделок с недвижимостью как сферу исключительно для профессионалов, где новичка ждет либо обман, либо просчет. Его мнение умело подогревают периодически появляющиеся в прессе статьи со страшными историями о черных риелторах и недобросовестных застройщиках. В результате, граждане либо отказываются от совершения покупки, соглашаясь жить в некомфортных условиях, либо – пытаются заручиться поддержкой сомнительных специалистов, стоимость услуг которых в разы выше их качества.

Сегодня это неприятное явление утрачивает свою актуальность – на помощь потенциальным продавцам и покупателям готов прийти Интернет с его неисчерпаемыми возможностями в деле сбора, классификации и выдачи информации. Новый онлайн сервис GoOpti.ru - идеальный пример вышесказанного, портал, созданный с учетом пожеланий участников рынка недвижимости и стремящийся полностью учесть их личные и имущественные интересы. И одно из его важных достоинств – готовность предложить будущим продавцам и покупателям ценные советы по всем аспектам подготовки и проведения сделок, а также – помощь в поиске друг друга в бесконечном виртуальном пространстве.

Как быстро продать недвижимость? Рекомендации профессиональных риелторов

объявления недвижимостьКак шутят сотрудники агентства недвижимости, квартиру можно продать быстро и дешево, долго и дешево, долго и дорого. Четвертый вариант – быстро и дорого, столь заманчивый для многочисленных продавцов, встречается крайне редко, и его смело можно отнести не к правилам, а к исключениям. Тем не менее, в силах владельца сделать все возможное, чтобы быстро найти денежного покупателя с минимумом требований и готовностью совершить сделку здесь и сейчас:

• Установите на жилье адекватную цену, соответствующую его реальному техническому состоянию, уровню спроса, престижности и расположению. Завышение стоимости – верный способ продлить срок от начала продажи до совершения сделки, занижение – бессонные ночи, наполненные сожалением о собственной недальновидности и утрате хорошей прибыли от продажи.

• Приведите жилье в порядок – под этим понятием может подразумеваться широкий диапазон действий, от генеральной уборки до косметического ремонта. Покупатель нередко действует по первому впечатлению, и следы пыли на старых оконных рамах вряд ли вдохновят его на покупку, даже если окно выходит на парк или на привлекательную центральную часть города.

• Подготовьте все необходимые документы, удостоверяющие ваше право собственности на жилье и содержащие всю необходимую информацию об объекте. Покупатель, впечатленный объектом и согласившийся на сделку, будет разочарован, если продавец даст нечленораздельные ответы на конкретные юридические вопросы, или покажет сомнительные бумажки с просроченной датой действия.

Некоторые владельцы умудряются соблюсти все вышеперечисленное и при этом – совершить досадную ошибку, перечеркивающую все предыдущие правильные действия. Если вы намерены продать жилье, ни в коем случае не стоит:

• Завышать цену, «справедливо» мотивируя свое решение повышенным спросом или желанием приобрести более дорогостоящую квартиру;

• Лгать при указании недостатков квартиры, ее расположения и технического состояния, наличия у вас прав собственности на объект;

• Честно информировать потенциального покупателя о состоянии подъезда дома, возможных проблемах с коммуникациями и работой обслуживающей дом коммунальной конторы;

• Приводить покупателя в квартиру, вопиющую к хозяину об уборке или о срочном освобождении места для свободного перемещения.

Как составить бесплатное объявление о продаже недвижимости?

ewvобъявленияНередко граждане отказываются от идеи размещать бесплатные объявления о продаже жилья, справедливо полагая, что их сообщение утонет в море аналогичных предложений. Это мнение не лишено правоты, но кто мешает выделить свое объявление на фоне остальных аналогичных текстов? Итак, ваши потенциальные плюсы – это:

• Исчерпывающая информация об объекте – площадь, планировка, техническое состояние, расположение с привязкой к известным объектам, наличие и состояние коммуникаций, балконов и лоджий, данные по наличию мебели и техники, год сдачи дома;

• Качественные фотоснимки всех помещений квартиры или дома, позволяющие оценить их площадь и состояние;

• Контактные телефоны для связи, а не сомнительный адрес электронной почты или личной страницы ВКонтакте;

• Сжатая форма подачи информации без ненужной лирики;

• Конкретные цифры и сведения, повышающие доверие читателя к представленной вами информации.

Среди дополнительных важных плюсов: орфографическая грамотность, краткость, указание на готовность немного уступить в цене, упоминание о наличии на руках полного комплекта правоустанавливающих документов.

Разумеется, наиболее полное представление покупатель получит после личного осмотра объекта. Но заинтересовать его и помочь согласиться на приезд и детальное знакомство, способно только грамотно составленное объявление.

Как быстро продать квартиру или дом? Эффективные способы организации сделок

цпкИтак, круг потенциальных покупателей обозначен, и вам осталось только дождаться, когда один или несколько из них «проглотят наживку» в виде покупки жилья. Никто не спорит, что период ожидания томителен и неприятен. Однако проводить время в безделье не стоит – начинайте активно готовиться к сделке, предприняв следующие меры:

• Выпишите из квартиры родственников, наличие которых может вызвать у покупателя сомнения в правомочности сделки. Малолетние дети, временно отсутствующие члены семьи, пожилые граждане, которые нуждаются в особом уходе, - закон тщательно следит за соблюдением их имущественных интересов, и любой грамотный юрист укажет вашему покупателю, что объект имеет обременения. Разумеется, этот термин, вряд ли добавит энтузиазма будущему владельцу;

• Заручитесь поддержкой специалистов, которые будут оформлять сделку. Они проверят все документы, составят и заверят недостающие бумаги, проконсультируют вас по поводу безопасности сделки, обсудят желаемую форму расчета, проведут переговоры с покупателем, убедят его в чистоте и безопасности купли-продажи.

• Будьте готовы к тому, что покупатель захочет еще раз глянуть на объект. Поэтому, если в прошлый раз вы не успели привести его в порядок, сделайте это сейчас: уберите лишнюю мебель, освежите краску и обои, поменяйте полы, потерявшие вид после недавнего затопления, уберите пыль с мебели.

• Если никто из потенциальных покупателей пока не дал четкого ответа по поводу согласия на сделку, не убирайте объявление и продолжайте искать граждан, готовых к приобретению вашего жилья.

Перечисленные действия несложны и не требуют от продавца серьезных дополнительных затрат времени или средств. Но, как показывает практика, несоблюдение вышеприведенных рекомендаций вполне может сорвать вполне реальную сделку и увеличить сроки продажи на несколько недель, что вряд ли поднимет настроение владельцу, все еще мечтающему о быстрой и выгодной продаже.

Как разместить бесплатное объявление о продаже недвижимости на портале GoOpti.ru?

це4пЕсли решение о сделке принято, и вы готовы войти на рынок недвижимости в роли продавца, обратите внимание на правила размещения бесплатных объявлений на портале GoOpti.ru:

• Пройдите несложную регистрацию, указав верный электронный адрес. Последнее условие крайне важно – ведь спустя всего несколько минут на него придет ссылка для активации вашей учетной записи;

• Внимательное ознакомьтесь с правилами размещения объявлений – их соблюдение упростит работу модератору и избавит вас от необходимости несколько раз исправлять допущенные ошибки;

• В правой верхней части портала выберите закладку «добавить объект»;

• Первый шаг – основная информация об объекте, согласно предлагаемым вопросам. Поля, отмеченные красной звездочкой, обязательны для заполнения, остальные – опционально, но ими не стоит пренебрегать, чтобы потенциальные покупатели получили полное представление об объекте и не мучили вас однотипными вопросами при телефонном разговоре. Кроме того, четкое указание всех данных поможет системе быстрее находить и выводить ваше объявление в фильтре поиска, где покупатель задает конкретные параметры искомого объекта недвижимости;

• Второй этап составления объявления – указание дополнительных данных. О том, что краткость – сестра таланта, и о важности качественных фотоснимков упоминалось выше. Настало время применить эти знания на практике;

• Третий шаг – выбор способа публикации объявления. На ваше усмотрение предлагается стандартное размещение, перенос в ТОР или печать в газете «Недвижимость и цены». Вполне возможно и оптимально использование всех трех способов – такое решение в разы расширит аудиторию покупателей и увеличит шансы на быстрое совершение сделки;

• Поставьте галочку, означающую ваше согласие на прием условий публикации объявления, и сохраните введенные вами данные, нажав на соответствующую кнопку.

• В случае возникновения вопросов, воспользуйтесь онлайн формами связи с консультантами и услугами технической поддержки, расположенными в правой части страниц портала GoOpti.ru.

Итак, ваше объявление добавлено в базу данных, и остается дождаться первых звонков граждан, заинтересовавшихся вашим предложением. Лучшее, что можно сделать в это время, - заняться подготовкой жилья к демонстрации, а документов – к проведению сделки, как было указано в начале статьи.

GoOpti.ru: надежность и безопасность вашей будущей сделки

Бесплатные объявления на  GoOpti.ruИтак, если вы намерены в ближайшее время осуществить сделку с недвижимостью, воспользуйтесь услугами сервиса GoOpti.ru для получения ценной информации и размещения бесплатного объявления. Огромная аудитория посетителей, удобство и высокая эффективность, минимум затрат времени и денег, сотрудничество с ведущими агентствами в разных странах мира – оптимальные условия, определяющие успех и выгоду будущего приобретения или продажи.

Для получения дополнительных консультаций и ответа на интересующие вопросы, свяжитесь со специалистами одного из региональных отделений GoOpti.ru по указанным телефонам.

GoOpti.ru: недвижимость мира на вашей ладони!

 

Также читайте:

Самый дорогой дом в мире. Какой он?

ТОП самых необычных налогов мировой истории

Бесплатная раздача участков на острове в Тихом океане

Как погода влияет на приобретение недвижимости?

Самые необыкновенные дома в мире

Квартира Россия Ярославль
45.640 €

Квартира Россия Ярославль

  • Объект м2: 43
  • Земля м2: 43
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Россия Ярославль
    Центр. Октябрьская пл. 2-комнатная квартира на ул. Победы, д.3, 1/5 кирп. дома, 43/30/6, распашонка, неугл., с/у совм., окна ПВХ, кладовка, метал. входная дверь. Развитая инфраструктура: в шаговой доступности остановки общественного транспорта, магазины, аптеки, кинотеатр, набережная р. Волга. Возможен перевод под коммерцию.
Вилла Испания Аликанте ---
630.000 €

Вилла Испания Аликанте ---

  • Объект м2: 247
  • Земля м2: 525
  • Комнат: 5
  • Описание: Вилла Испания Аликанте ---
    Продается современная двухэтажная вилла в Испании, в самом престижном районе Гандии, всего в полутора километра от моря и прекрасным видом на поля для гольфа.
    Вилла построена совсем недавно, общей площадью 247 м2 с тремя спальными комнатами и четырьмя ванными, гостиной, хорошо оборудованной кухней и столовой, небольшим подсобным помещением, террасами.
    Вилла расположена на ухоженном участке площадью 525 м2. Есть бассейн и гараж на три авто.
    Дом оснащен системой центрального отопления и кондиционерами.

    Цена: 630 000 €
Квартира
46.926 €

Квартира

  • Объект м2: 52
  • Земля м2: 52
  • Комнат: 2
  • Описание: Хороший ремонт,окна стеклопакеты, пол- ламинат, плика, встроенные шкафы - купе, без посредников, окна во двор, дополнительная прихожая. готова для проживания. квартира приватизирована год постройки 1983.
Превосходная 4х комнатная квартира в элитном доме, Тимишоара
103.619 €

Превосходная 4х комнатная квартира в элитном доме, Тимишоара

  • Объект м2: 110
  • Земля м2: 110
  • Комнат: 4
  • Описание: Превосходная 4-ех комнатная квартира в элитном доме, Тимишоара
    Вы ищете удобное и просторное жилье для вашей семьи, чтобы Вы смогли почувствовать себя ДОМА? Мы представляем Вам 4-х комнатную квартиру, расположенную в новом доме, с лифтом. Квартира обустроена со вкусом, по самым высоким стандартам, полностью меблирована и оборудована под ключ, перед зданием есть надземная парковка, автономное отопление, находится в двух шагах от Университета сельскохозяйственных наук и ветеринарной медицины Банат и больницы Athena. Характеристики: - квартира с повышенным уровнем комфорта, состоит из 4 отдельных комнат: гостиная и 3 спальни, 2 ванные комнаты (одна из них имеет вход из главной спальни), кухня, коридор, вестибюль организован как место хранения, с раздвижными дверями. - расположена в зоне Арадулуй, ул. Николае Табле, в новостройках, рядом с больницей Атена. - квартира расположена на 6-ом/6 этаже, строительный блок построен в 2006 году, с лифтом. - квартира с видом на две стороны - площадь: 109,7 кв.м. и балкон 5.37 кв.м. - в квартире есть собственное автономное отопление - квартира продается полностью меблированная и оборудованная (плита, вытяжка, посудомоечная машина, стиральная машина, пылесос, утюг, гладильная доска) - есть кондиционер - квартира имеет две ванные комнаты, одна в главной спальне и вторая с доступом из коридора (с душевой кабиной). - квартира полностью и со вкусом меблирована - окна ПВХ, есть жалюзи - квартира имеет надземный паркинг ( включённый в стоимость), с дистанционным управлением - подъезд чистый и ухоженный, дверь с домофоном - на одном уровне находятся всего 2 квартиры СОВЕТ! - для гурманов, которые любят готовить и хотят отделить кухню от гостиной, есть возможность установить дверь. Кухня отделена от гостиной, не openspace. Окрестности: Гипермаркет Ашан Selgros Cash & Carry Hornbach Penny Университет сельскохозяйственных наук и ветеринарной медицины Банат Эта недвижимость продается в системе эксклюзивного представительства.
Дом Болгария Бургас
70.000 €

Дом Болгария Бургас

  • Объект м2: 120
  • Земля м2: 800
  • Комнат: 4
  • Описание: Дом Болгария Бургас
    Дом в Росене. Продажа

    Дом в 13 км от пляжа

    Дома, виллы, таунхаусы
    Загородная недвижимость
    Росен
    Цена : € 70 000
    Цена кв.м. : € 580
    Общая площадь : 120 кв.м

    Продается дом в 13 км от пляжа в Черноморце, в 18 км от центра Бургаса, в 20 км от Созополя и в 30 км от аэропорта. Дом площадью 120 кв.м., двор - 800 кв.м.

    Особенности:

    Дом с самостоятельным двором
    Локальное отопление
    Барбекю/Беседка
    Гараж
    После ремонта
    Камин
    Дополнительные пристройки
    Панорама на горы
    Канализация
    Колодец
    Электричество
    Вода
Готовый бизнес. Отель в Черногории. Собственник.
1.000.000 €

Готовый бизнес. Отель в Черногории. Собственник.

  • Объект м2: 450
  • Земля м2: 200
  • Комнат: 9
  • Описание: Отель расположен в Боко-Которском заливе. Является одним из красивейших мест в Черногории.
    В 100 метрах от отеля строится уникальный гостиничный комплекс мирового класса marina, академия тенниса, спа-центры, рестораны и магазины. По прогнозам экспертов, новый курорт сможет соперничать с «Роза Хутор» в Сочи и побережьем Монако. Аэропорт Тиват 15 км.
    Отель расположен на первой линии моря. В окружении новые комплексы, виллы, хорошие рестораны, кафе. Выход на пирс. Отличное место как для бизнеса, так и личного проживания.
    Описание отеля - 3-х эт. каменное здание, площадь 450 м.кв. Девять просторных апартаментов. В номерах сделан свежий ремонт. Новая мебель. На первом этаже два зала ресторана (закрытое помещение – 80 м.кв. и веранда – 60 кв.м.). Помещение кухни и бара.
    Есть возможность увеличения площади, разрешение а строительство есть. В 2014 году запущено кафе и туристическое бюро. Дом с двухсотлетней историей.
    Стоимость 1000000 евро. Возможен торг.
Офисное здание в курортном городке
142.348 €

Офисное здание в курортном городке

  • Объект м2: 431
  • Земля м2: 2000
  • Комнат: 14
  • Описание: 2-х этажное офисное здание из красного кирпича в городе Горячий Ключ Краснодарского края. Рядом трасса ДОН М4. Свой котёл отопления, вода, канализация, гараж на 4 места, пропускной пункт, беседка, зелёные насаждения, газоны, огорожен, парковка. Телефоны, интернет.
Доходный дом Испания --
750.000 €

Доходный дом Испания --

  • Объект м2: 1090
  • Земля м2: 1090
  • Комнат: 1
  • Описание: Доходный дом Испания --
    Доходный дом на Ибице, остров Ибица. Продажа
    Ибица, Santa Eulalia. Развлекательный центр для продажи 750 м2 + 340м2 частный дворик на передней и задней на двух этажах с лифтом Climatised бассейн с сауной 2 джакузи ледяная комната 2 турецкие бани 2 массажных кабинета Hammah номеров полностью оборудованы промышленные кухни из нержавеющей стали с пешеходная холодильнике ресторана на первом этаже, нижнем этаже спа тренажерные залы дамы комната с душем cubicals 8, туалеты и шкафчики мужские комната с душем cubicals 8, туалеты и шкафчики 15 минутах ходьбы от приморской.
Германия. Кассель. Арендный бизнес. Супермаркет Tegut.
1.600.000 €

Германия. Кассель. Арендный бизнес. Супермаркет Tegut.

  • Объект м2: 1176
  • Земля м2: 7200
  • Комнат: 34
  • Описание: Германия. Кассель. Арендный бизнес. Супермаркет Tegut.
    Стоимость 1 600 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 9.85%
    Площадь участка 7300 м2
    Площадь объекта 1176 м2
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 24 000 €
    Налог на покупку 96 000 €
    Комиссия немецкая (6% без НДС) 96 000 €
    Итого 216 000 €
    Финансирование
    Ставка по кредиту 2.1 %
    Срок кредита 10 лет
    Первый взнос 50 %
    Проценты (в первый год) 15950 €
    Финансовый расчет
    Описание объекта:
    В здании расположен супермаркет Tegut. Договор аренды до 2038 года, до 2028 без права расторжения. Tegut является арендатором с 1998 года.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 124 279 €
    Доход от аренды в год полный 124 279 €
    Доходность текущая 7.77%
    Доходность полная 7.77%
    Объект расположен вблизи Касселя. Кассель — город в Германии в земле Гессен на реке Фульда. Население 196 тыс. человек.В Касселе находится штаб-квартира компании WINGAS GmbH, совместного предприятия российского концерна «Газпром» и немецкого Wintershall, крупнейшего дистрибьютора нефти и газа в ФРГ. WINGAS GmbH занимается реализацией проектов, связанных с транспортировкой и сбытом природного газа.
    Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.
Склад Россия Владивосток
81.282 €

Склад Россия Владивосток

  • Объект м2: 351
  • Земля м2: 351
  • Комнат: 1
  • Описание: Склад Россия Владивосток
    ПГТ Большой Камень.
    Производственно-складское помещение 351 кв. из металлопрофиля. 600 метров от главной дороги в районе Горгаза. Собственность. Состояние достойное. Ровный бетонный пол.
    Прилегающая территория ок.10 соток. ХОРОШИЙ забор из металлопрофиля с воротами и калиткой.
    ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ПОД МЕТАЛЛОПРОКАТ, ПРОИЗВОДСТВО, СКЛАД и многое другое.
    Рядом ветка центрального водопровода и мощная электростанция. Приличные подъездные пути
    тел 8-924-235-34-48.