За покупателя надо бороться всеми силами и средствами – решили предприниматели Белоруссии. Благодаря указу Президента №479 "О переводе жилых помещений в «нежилые», увидевшему свет в 2009 году, у бизнесменов появилась реальная возможность обустроиться прямо в жилых многоэтажках. Результат не заставил себя ждать – цены на квартиры на первых этажах выросли в разы, а жильцам представилась уникальная возможность решать многие бытовые вопросы, не отдаляясь от собственного дома более чем на пару десятков метров.

Коммерческая недвижимость в Бресте: все лучшее – в центре города

Первые месяцы после издания указа № 479 были отмечены резким ростом продаж квартир на первых этажах. Но очень быстро покупатели поняли, что оправдать себя может не вся коммерческая недвижимость в Бресте, а лишь - объекты, расположенные в центре города. Попытки открыть магазин или салон красоты в микрорайонах не увенчались успехом для новых собственников – посетителей было слишком мало, и добиться безубыточности точек не удалось.

Тем, кто только намерен попробовать открыть свой бизнес, купив жилье на первом этаже жилого дома и переведя его в нежилой фонд, стоит помнить о ряде ограничений. Так, не допускается нарушать покой жильцов, открывая в новом помещении промышленный цех, размещая «шумное» оборудование или устройства, выделяющие в атмосферу вредные вещества. Категорические запрещено открывать в домах дискотеки, агентства ритуальных услуг, тренажерные залы площадью более 150кв.м., работа которых может стать причиной недовольства владельцев квартир на верхних этажах.

Кроме того, помещение, выведенное в нежилой фонд, должно иметь отдельный выход, а выход из бывшей квартиры в подъезд должен быть полностью исключен. Лестница, по которой можно подняться на первый этаж, должна иметь ограниченную высоту, чтобы посетители нового объекта не могли наблюдать за жителями второго этажа, буквально заглядывая в окна их квартир.

3х квартира
21.544 €

3х квартира

  • Объект м2: 70
  • Земля м2: 70
  • Комнат: 3
  • Описание: Отличная 3х квартира с евроремонтом и автономным отоплением.В квартире выполнен качественный ремонт , санузел,ванна и кухня дорогой и качественный кафель.В квартире остаётся частично мебель.2 кондиционера Sharp,Итальянский 2х контурный котёл WESTEN QUASAR.
    Детали
    Дом в эксплуатации - типовая панель, в квартире 3 комнаты, высота потолков 2.7 метра. 20/17.5/10. Квартира двухсторонняя. В квартире 4 окна, вид из окон на парк. Квартира стандартная, планировка комнат смежно-раздельная. Есть газ, кухонная плита газовая. Холодная вода - водопровод, горячая вода - газовый котел. Отопление автономное. Раздельный санузел, туалет/ванна. Сантехника новая. Проведены металлопластиковые трубы, в нормальном состоянии. Входная дверь железная. Покрытие полов - плитка, линолеум. Есть балкон не застеклен. Есть лоджия, застеклена. Состояние стен - ремонт не требуется. Окна металлопластиковые, в нормальном состоянии. Межкомнатные двери деревянные, новые. Тамбур отдельный, капитальный. В квартире есть кабельное тв, интернет, шкаф, кровать, стиральная машина, микроволновка, кондиционер, счетчики. Централизованная канализация. У квартиры 1 собственник, прописан 1 человек. Общее состояние квартиры - евроремонт. Рядом есть школа, детсад, остановки, развлекательные заведения, парк. Срочно
    В квартире есть:
    Счетчики
    Кондиционер
    Микроволновка
    Стиральная машина
    Кровать
    Шкаф
    Интернет
    Кабельное ТВ
Продается хорошая квартира в Запорожье
39.928 €

Продается хорошая квартира в Запорожье

  • Объект м2: 126
  • Земля м2: 126
  • Комнат: 2
  • Описание: Предлагаю Вашему вниманию двухкомнатную квартиру на 1 цокольном этаже, 2-х этажного кирпичного дома, с отдельным выходом и свежим евроремонтом. Развитая инфраструктура, рядом расположены Жовтневая райгосадминистрация, средняя школа №5, ряд магазинов, четыре банка, офисные центры, кафе "О Сасао", остановки общественного транспорта. Вся эта "красота" всего в 200-х метрах от центральной магистрали города проспекта Ленина (Соборного). Планировка: общая площадь квартиры 125, 9 кв.м., комната 42, 4 кв.м., комната 14, 9 кв.м., гардеробная 14, 6 кв.м., кухня 16, 3 кв.м., санузел 6, 8 кв.м., коридор 8, 9 кв.м. По правоустанавливающему документу это 2-х комнатная жилая квартира, но идеально подходит под нежилое помещение благодаря своим характеристикам. Продажа напрямую от хозяина, без оплаты комиссионных. Звоните, смотрите и покупайте!
Испания. Барселона.Квартира с 4 спальнями
280.000 €

Испания. Барселона.Квартира с 4 спальнями

  • Объект м2: 85
  • Земля м2: 85
  • Комнат: 5
  • Описание: Испания. Квартира в отличнейшем состоянии в районе Les Corts города Барселоны. Расстояние до центра города 15 минут езды, расстояние до метро 5 минут ходьбы. Общая площадь представленной квартиры 85 м.кв. Квартира с 4 спальными комнатами и 1 ванной комнатой, кухня, салон и прачечная. Этаж 7-й русский. В здании лифт. Газовое отопление. Район с развитой инфраструктурой: магазины, школы, детские сады, рестораны.
    Стоимость квартиры составляет 280 000 евро
Квартира Россия Рыбинск
33.010 €

Квартира Россия Рыбинск

  • Объект м2: 48
  • Земля м2: 48
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Россия Рыбинск
    От Собственника.Панельный дом,7й этаж,новая планировка,все раздельно,площ.48м,кухня 8м,2 балкона не застек.(выход из каждой комнаты),очень теплая.На одну сторону,остается встроенный шкаф-купе в коридоре.Сделан ремонт(окна все ПВХ,трубы пп,новая сантехника,космет.ремонт в комнатах,замена радиаторов),квартира в хорошем жилом сост.
    3 года в собственности.
    Все рядом, в шаговой доступности.
    Хорошие соседи.
    Можно с ипотекой или мат.капиталом.
    Помощь с оформлением и документами.
Турция. Анталия. Район Хурма. Квартира с 1 спальней недорого
32.698 €

Турция. Анталия. Район Хурма. Квартира с 1 спальней недорого

  • Объект м2: 65
  • Земля м2: 65
  • Комнат: 2
  • Описание: Турция. Анталия. Район Хурма. Квартира с 1 спальней недорого.
    Квартира 1+1, 65 м2, район Хурма.
    1-й этаж. Квартира в комплексе с бассейном, высокий первый этаж, парковка. Кондиционеры. Плитка
    Огороженная территория. С террасы можно выйти на зеленую лужайку.
    До моря 2 км.
    Цена: 125000 лир или 32 698 евро.
Греция. Афины. Гостиница в великолепном состоянии.
700.000 €

Греция. Афины. Гостиница в великолепном состоянии.

  • Объект м2: 580
  • Земля м2: 580
  • Комнат: 21
  • Описание: Греция. Афины. Гостиница в великолепном состоянии.
    Гостиница
    Продажа
    Цена 700 000 €
    Площадь 580 m2
    Год постройки 1974
    Расст. от моря 10000 m
    Расст. до аэроп. 33 km
    Лифт
    Предлагается на продажу гостиница в центре Афин. Гостиница состоит из 6-ти этажей. На первом этаже находится ресепшн. На втором ресторан. На 3, 4, 5 этажах расположено по 4 номера. На 6 этаже 3 номера и на 7 два и на 8 один. Всего 6 одноместных номеров, 10 двухместных и 2 трехместных. Ресторан на 12 мест. На 5, 6 и 7 есть большие терассы. В подвальном помещении есть большие кладовые. Отель расположен рядом с метро.
    Гостиница в данный момент сдана в аренду международной компании по цене 6.000 евро в месяц на 10 лет.
    Есть поездки за выбором и покупкой жилой и коммерческой недвижимости.
Доходный дом Италия Милан ---
2.600.000 €

Доходный дом Италия Милан ---

  • Объект м2: 450
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 8
  • Описание: Доходный дом Италия Милан ---
    На 1 этаже нового жилого дома продается помещение сданное в аренду стомотологическому центру, контракт аренды 6+6 был подписан в 2013 г, доход от аренды составляет 140.000 евро в год, имеется банковская гарантия .Помещение занимает 3 этажа с общей площадью в 450 кв.м..
    Наш офис находится в Милане, работаем по всей северной Италии,
    предоставляем клиентам широкий комплекс услуг различного спектра: от
    консультирования до организации подрядных работ и сопровождения сделок
    на всех этапах, юридическая помощь, оформление вида на жительство,
    послепродажное обслуживание , например помогаем обставить жильё
    заказав мебель прямо на итальянских мебельных фабриках по ценам ниже
    рыночных и т.п.
    Сотрудничаем с итальянскими компаниями и застройщиками чтоб найти
    оптимальный вариант жилья или инвестиций для наших клиентов.
Офис Украина Киев
138.256 €

Офис Украина Киев

  • Объект м2: 107,4
  • Земля м2: 107,4
  • Комнат: 1
  • Описание: Офис Украина Киев
    Продаётся нежилое помещение без ремонта на 1-м этаже нового клубного дома «Гелиос». Помещение имеет индивидуальную входную группу. Для инвесторов коммерческих помещений предусмотрена стоянка. Комплекс расположен вблизи крупной транспортной развязки, в 5-ти минутах ходьбы от ст.метро «Голосеевская». Есть все право устанавливающие документы
Кафе ресторан Украина Харьков
393.617 €

Кафе ресторан Украина Харьков

  • Объект м2: 350
  • Земля м2: 350
  • Комнат: 1
  • Описание: Кафе ресторан Украина Харьков
    В продаже помещение ресторана, 350 м.кв., в центре города, в непосредственной близости от метро «Советская». Эксклюзивный оригинальный дизайн, идеальный фасад, помещение готово к эксплуатации. Общая площадь помещений с офисами составляет 477 м.кв. Одно из лучших предложений в городе Харькове. 050-364-21-61, Сергей Иванович.
    Название: Продам ресторан в Центре
    Тип: Жилой комплекс
Отель гостиница Греция п-ов Кассандра
640.000 €

Отель гостиница Греция п-ов Кассандра

  • Объект м2: 385
  • Земля м2: 4036
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Греция п-ов Кассандра
    Отель в Кассандре. Продажа
    Продается работающея гостиница в Греции, Полихроно, Халкидики (Кассандра).
    Сайт отеля: http://www.hotelzephyros.com/
    На сайте можно подробно рассмотреть гостиницу.
    Площадь гостиницы – 385 кв.м.
    - В отеле есть 5 студио и 5 апартаментов,1 апартамент люкс и 1 одноместный номер, комната для рецепции, подсобные помещения. Все с видом на море.
    - Полы, ванные и лестницы сделаны из мрамора.
    - Во дворе есть барбекю, бассейн и бар возле бассейна. Гостиница расположена на возвышении и с бара тоже открывается великолепный вид на море.
    - Во дворе есть бассейн и бар возле бассейна. Гостиница расположена на возвышении и с бара тоже открывается великолепный вид на море.
    - Территория двора гостиницы огороженная и составляет 4036 кв. м. Во дворе есть парковка, оливковые деревья, кактусы, лимоны, мандарина, кусты, цветы и много других растительных видов. Настоящий дендрарий.
    Отель в прекрасном состоянии, есть всё необходимое для работы.
    Объект может легко превратится и в частное имение для состоятельных людей.
    Просмотр объекта может осуществляться с 01 июля по 12 сентября.
    Цена - 640 000 евро. Торг.
    Процедура проверки в Министерстве Обороны Греции при продажи недвижимости, на Халкидики не распространяется. При покупке недвижимости в Греции на стоимости свыше
    250 000 евро, можно получить вид на жительство.