За покупателя надо бороться всеми силами и средствами – решили предприниматели Белоруссии. Благодаря указу Президента №479 "О переводе жилых помещений в «нежилые», увидевшему свет в 2009 году, у бизнесменов появилась реальная возможность обустроиться прямо в жилых многоэтажках. Результат не заставил себя ждать – цены на квартиры на первых этажах выросли в разы, а жильцам представилась уникальная возможность решать многие бытовые вопросы, не отдаляясь от собственного дома более чем на пару десятков метров.

Коммерческая недвижимость в Бресте: все лучшее – в центре города

Первые месяцы после издания указа № 479 были отмечены резким ростом продаж квартир на первых этажах. Но очень быстро покупатели поняли, что оправдать себя может не вся коммерческая недвижимость в Бресте, а лишь - объекты, расположенные в центре города. Попытки открыть магазин или салон красоты в микрорайонах не увенчались успехом для новых собственников – посетителей было слишком мало, и добиться безубыточности точек не удалось.

Тем, кто только намерен попробовать открыть свой бизнес, купив жилье на первом этаже жилого дома и переведя его в нежилой фонд, стоит помнить о ряде ограничений. Так, не допускается нарушать покой жильцов, открывая в новом помещении промышленный цех, размещая «шумное» оборудование или устройства, выделяющие в атмосферу вредные вещества. Категорические запрещено открывать в домах дискотеки, агентства ритуальных услуг, тренажерные залы площадью более 150кв.м., работа которых может стать причиной недовольства владельцев квартир на верхних этажах.

Кроме того, помещение, выведенное в нежилой фонд, должно иметь отдельный выход, а выход из бывшей квартиры в подъезд должен быть полностью исключен. Лестница, по которой можно подняться на первый этаж, должна иметь ограниченную высоту, чтобы посетители нового объекта не могли наблюдать за жителями второго этажа, буквально заглядывая в окна их квартир.

Германия.Дюссельдорф.Трёхкомнатная квартира в кирпичном доме
131.800 €

Германия.Дюссельдорф.Трёхкомнатная квартира в кирпичном доме

  • Объект м2: 65
  • Земля м2: 65
  • Комнат: 3
  • Описание: Германия. Дюссельдорф. Трёхкомнатная квартира в кирпичном доме.
    Квартира в Германии в 40470 Düsseldorf, 65 м2
    Тип объекта
    Квартира
    Код объекта id3174
    Цена объекта 131 800 €
    Цена за м2 2027 €
    Город Дюссельдорф
    Год постройки 1957 г.
    Этаж 1 высокий EG
    Общая площадь 65 м2
    Статус объекта свободен
    Кол-во комнат 3 комнаты
    3-х комнатная квартира в Дюссельдорфе на 1 высоком этаже в ухоженном кирпичном доме.
    В доме центральное газовое отопление
Продам часть дома + 4 сотки земли
22.074 €

Продам часть дома + 4 сотки земли

  • Объект м2: 70
  • Земля м2: 400
  • Комнат: 3
  • Описание: Продам часть дома + 4 сотки земли в Центре города!!!
    .... расположен по улице Просвещения вблизи Национального Технологического университета.

    Ваши выгоды при покупке этого дома:
    1. Площадь дома 70 кв.м
    2. Земли 4 сотки
    3. Отдельный двор
    4. Три комнаты 17,6/11,9/8,4 кв.м, кухня 8,4 кв.м, туалет/ванная 5,2 кв.м
    5. Центральная канализация
    6. Счётчики на газ, и на воду
    7. Металлопластиковые окна.
    8. Выгодное месторасположение:
    до остановки общественного транспорта - 2 мин. пешком
    до Национального Технологического университета - 3 мин. пешком
    лицей № 22 - 5 мин. пешком
    детский садик №45 "Радуга" - 5 мин. пешком
    детская поликлиника - 6 мин. пешком
    а также множество магазинов, супермаркетов, аптеки, отделения банка, всё расположено рядом.


    Звоните, с радостью презентую квартиру, отвечу на все вопросы! Цена - 621 750 грн
Квартира Черногория Будва
100.000 €

Квартира Черногория Будва

  • Объект м2: 56
  • Земля м2: 56
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Черногория Будва
    Квартира (апартамент) в Будве. Продажа
    Продается квартира в г.Будва ,Черногория. 56 кв м общая,жилая 40,терраса 16 кв м. Новый ремонт,мебель.Вся инфраструктура,новая школа,дет. сады, теннисная и футбольная школы,супермаркеты.До моря 350 метров по равнине.Контакт email - dolbi74@mail.ru
    tel - +38269775148 Татьяна
Квартира Россия Пенза
31.002 €

Квартира Россия Пенза

  • Объект м2: 35
  • Земля м2: 35
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира Россия Пенза
    Продается 1 ком.кв. в Арбеково по ул.Пр.Победы 111, квартира находится на 3 этаже 9 этажного кирпичного дома, не угловая, отличное состояние: пластиковые окна, сан узел-современный кафель, натяжные потолки, на полу линолеум в коридоре плитка, общая площадь 35 кв.м., жилая 19 кв.м.,кухня 8 кв.м.
Квартира в новострое "УЛЬТРА", Харьков
178.540 €

Квартира в новострое "УЛЬТРА", Харьков

  • Объект м2: 60
  • Земля м2: 60
  • Комнат: 2
  • Описание: Продам Срочно в новострое "УЛЬТРА", переулок Отакара Яроша 20, шикарную 2 к.кв.общей площадью 120м2..Планировка комнат:спальня, гостиная, огромная кухня-студия просторный санузел с ванной и душевой кабиной.В квартире выполнен новый дизайнерский ремонт в современном стиле, с использованием дорогих высококачественных материалов, теплые полы в 2-х зонах, кондиционирование.Оснащена всей необходимой импортной мебелью и бытовой итальянской техникой.Панорамными окнами и 2-мя францускими балконами с которых открывается великолепный вид на парк Горького и Лесопарк.В доме видеонаблюдение на каждом этаже, круглосуточная охрана, консьерж, . Есть свой паркинг, мебель, техника). Продажа Срочная, Клиент рассмотрит любые предложения.
Кафе ресторан Словения Любляна
410.000 €

Кафе ресторан Словения Любляна

  • Объект м2: 800
  • Земля м2: 1600
  • Комнат: 12
  • Описание: Кафе ресторан Словения Любляна
    тел. 89260827198
    Отель имеет на втором этаже 12 двух, трех-местных уютных номеров со своими ванными комнатами и расположен в самой Любляне на участке 1800 кв.м.
    Площадь здания составляет 630 кв. метров.
    На первом этаже просторное кафе с банкетным залом, открытой просторной террасой, пиццерией, полностью оборудованной кухней
    Частная парковка на 15 автомобилей.
    На участке есть возможность построить жилой дом, площадью до 500 кв. метров.
    Объект расположен рядом с дорогой в национальный Краньский парк, рядом проходят многочисленные пешие и велосипедные маршруты.
    Местоположение, также позволяет сдавать апартаменты студентам Люблянского университета в межсезонье.
Магазин Россия Брянск
135.825 €

Магазин Россия Брянск

  • Объект м2: 600
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Россия Брянск
    Магазин на центральной улице пгт Выгоничи со складскими помещениями. Площадь магазина: 70 Площадь земли: 10 соток Площадь строений: 598,9 (со складом) Преимущества: 1. наличие складских помещений 2. асфальтированная огороженная территория 3. охрана 4. энергоснабжение трансформаторная подстанция КТП мощностью 630 кВт 5. водоснабжение от системы поселкового водообеспечения ( 2 КТС/кв.см) 6. местная канализация. Возможно приобретение по ипотечному кредитованию. Со всеми предложениями по продаже объектов недвижимости можете ознакомиться на нашем сайте UKRE.ru
Торговое помещение
2.413 €

Торговое помещение

  • Объект м2: 2413
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 1
  • Описание: Продается торговое помещение с большим складом. К объекту относится земельный участок площадью 2.413m2. Магазин находится на отличной локациии, раньше использовался для хранения продуктов питания.
    Цена: 1,00 € / m² (~ 2.413,00 €)
Отель гостиница Россия Санкт-Петербург
114.400 €

Отель гостиница Россия Санкт-Петербург

  • Объект м2: 264,7
  • Земля м2: 264,7
  • Комнат: 8
  • Описание: Отель гостиница Россия Санкт-Петербург
    Организационно-правовая форма:
    Общество с ограниченной ответственностью
    Ежемесячная прибыль:
    200 000 руб.
    Среднемесячные обороты:
    800 000 руб.
    Перечень используемых объектов недвижимости:
    арендованное помещение полностью занимает отдельно стоящее трехэтажное здание площадью 264,7 кв.м. Арендная плата в месяц составляет 200 000 рублей, отдельно оплачиваются коммунальные услуги в размере 13 000 рублей в месяц. Имеется отдельный вход. Зарегистрированный договор аренды сроком на 5 лет.
    Оборудование, связь, входящие в состав бизнеса:
    Имеется внешняя реклама на фасаде здания и при входе в гостиницу. В отеле 8 номеров. Капитальный ремонт помещения, дизайнерский проект. В каждом номере находится санузел, душ, кондиционер, телевизор, интернет. Мебель и техника - все новое. Отель работает с ведущими сайтами по бронированию.В наличии раскрученный сайт. Так же для гостей отеля представлены следующие услуги: прокат автомобилей; прачечная; организация и проведение мероприятий (свадеб, дней рождений и др.); организация и продажа экскурсий.
    Перечень основных видов продукции, услуг:
    оказание гостиничных услуг.
    Количество работающих:
    5
Германия. Дуйсбург. Два дома с высоким доходом, 79 000 евро
1.020.000 €

Германия. Дуйсбург. Два дома с высоким доходом, 79 000 евро

  • Объект м2: 1097
  • Земля м2: 1097
  • Комнат: 200
  • Описание: Германия. Дуйсбург. Два дома с высоким доходом, 79 000 евро в год.
    Два дома в г.Дюйсбург
    Год постройки 1956
    Количество этажей 3
    Количество квартир 17
    Жилая площадь 1.097,00 qm
    Отопление газовое центральное
    Годовой доход настоящий 79.000 € (после оплаты коммунальных платежей)
    Годовой доход возможный 79.000 € (после оплаты коммунальных платежей)
    Рентабельность настоящая* 7,7 %
    Рентабельность возможная* 7,7 %
    Полностью сдан в аренду
    Цена 1.020.000,00 € *
    Внимание! Указанные данные по арендной плате и рентабельности базируются на информации полученной от владельца объекта и относятся к моменту получения нами данных по объекту
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.