За покупателя надо бороться всеми силами и средствами – решили предприниматели Белоруссии. Благодаря указу Президента №479 "О переводе жилых помещений в «нежилые», увидевшему свет в 2009 году, у бизнесменов появилась реальная возможность обустроиться прямо в жилых многоэтажках. Результат не заставил себя ждать – цены на квартиры на первых этажах выросли в разы, а жильцам представилась уникальная возможность решать многие бытовые вопросы, не отдаляясь от собственного дома более чем на пару десятков метров.

Коммерческая недвижимость в Бресте: все лучшее – в центре города

Первые месяцы после издания указа № 479 были отмечены резким ростом продаж квартир на первых этажах. Но очень быстро покупатели поняли, что оправдать себя может не вся коммерческая недвижимость в Бресте, а лишь - объекты, расположенные в центре города. Попытки открыть магазин или салон красоты в микрорайонах не увенчались успехом для новых собственников – посетителей было слишком мало, и добиться безубыточности точек не удалось.

Тем, кто только намерен попробовать открыть свой бизнес, купив жилье на первом этаже жилого дома и переведя его в нежилой фонд, стоит помнить о ряде ограничений. Так, не допускается нарушать покой жильцов, открывая в новом помещении промышленный цех, размещая «шумное» оборудование или устройства, выделяющие в атмосферу вредные вещества. Категорические запрещено открывать в домах дискотеки, агентства ритуальных услуг, тренажерные залы площадью более 150кв.м., работа которых может стать причиной недовольства владельцев квартир на верхних этажах.

Кроме того, помещение, выведенное в нежилой фонд, должно иметь отдельный выход, а выход из бывшей квартиры в подъезд должен быть полностью исключен. Лестница, по которой можно подняться на первый этаж, должна иметь ограниченную высоту, чтобы посетители нового объекта не могли наблюдать за жителями второго этажа, буквально заглядывая в окна их квартир.

Аренда жилья, Мале, The Melrose
73 €

Аренда жилья, Мале, The Melrose

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда жилья, Мале, The Melrose
    До пляжа можно дойти всего за 6 минут. Отель The Melrose, в котором допускается размещение с домашними животными, находится в городе Мале. К услугам гостей номера с бесплатным Wi-Fi и ресторан с видом на море.

    Внутри номеров В число стандартных удобств в номерах входит кондиционер, электрический чайник и телевизор с плоским экраном, по которому транслируются кабельные каналы, включая китайские. В собственных ванных комнатах с ванной или душем предоставляются бесплатные туалетно-косметические принадлежности.
    Еда и напитки В этом отеле к оплате принимаются карты Union Pay. В ресторане Terrace Sea View подают блюда местной и западной кухонь. Гости также могут заказать китайский завтрак.
    Расположение Расстояние до паромных терминалов Хулумале и Виллингили составляет 200 метров и 2 км соответственно. Международный аэропорт имени Ибрагима Насира расположен в 2 км от отеля.
    Мы говорим на вашем языке!

    The Melrose принимает гостей Booking.com с 11 мая 2015. За последний месяц здесь остановилось более 50 гостей Booking.com.
    Номеров в отеле: 31
Продам 3-комнатную квартиру в Одессе
2.394.838 €

Продам 3-комнатную квартиру в Одессе

  • Объект м2: 140
  • Земля м2: 140
  • Комнат: 3
  • Описание: Продажа 3-к квартиры 140 метров, в кирпичном доме (К 1--2+) Предлагается к продаже 3 комнатная квартира, в элитном доме, по ул. Довженко в домах Каркашадзе. Общая площадь 140 кв.м. Квартира расположена 6 этаже, 9 этажного дома. 3 отдельные спальни (из них 2 детские), кухня-гостиная, лоджия 10 кв.м. Выполнен качественный ремонт. Гараж на закрытой территории во дворе.
Квартира Швейцария --
938.746 €

Квартира Швейцария --

  • Объект м2: 135
  • Земля м2: 135
  • Комнат: 6
  • Описание: Квартира Швейцария --
    Квартира (апартамент) в Воллерау. Продажа
    Квартира с прекрасным видом на озеро и горы, это небольшое здание из четырех домов.
    Недалеко от Монтрё. Площадь (м2): 135,3
    Площадь участка (м2): 264
    Количество комнат: 5.5

    Так же доступны квартиры:
    Лот 2 4,5-комнатные квартиры - 148.2m2 - CHF 1'260'000 .
    Лот 3 квартиры 5,5 комнат - 135.3m2 - CHF 1'150'000 .
    Лот 4 квартиры 5,5 комнат - 142m2 - CHF 1'207'000 .

    Более подробная информация по телефонам:
    +7 (495) 626-62-62 Секретарь
    Или на сайтах:
    www.f-d-l.ru
    www.superior-real-estate.ru
    www.exclusive-real-estate.ru
Продаётся дом и 15 соток земли в ЦЕНТРЕ
858.329 €

Продаётся дом и 15 соток земли в ЦЕНТРЕ

  • Объект м2: 600
  • Земля м2: 1500
  • Комнат: 8
  • Описание: Продаётся дом и 15 соток земли в ЦЕНТРЕ
    Продаётся дом и 15 соток земли в центре города. Вода, свет и природный газ постоянно. Потолки 4 метра, пол паркетный(из дуба), все комнаты имеют санузел. Более детальные подробности можно узнать по телефону. Цена договорная через агентство "Cityhomes", тел. 917155199, 917502525
Квартира Россия Пенза
11.584 €

Квартира Россия Пенза

  • Объект м2: 43
  • Земля м2: 43
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Россия Пенза
    Продается комната в 2 ком.кв. (доля 41/100) в Арбеково по ул.Рахманинова 29, комната находится на 3 этаже 5 этажного дома, не угловая, общая площадь 13 кв.м., состояние жилое, из комнаты есть выход на балкон…
Аренда помещения в Торгово-развлекательном центре "3 желания
8 €

Аренда помещения в Торгово-развлекательном центре "3 желания

  • Объект м2: 4386,0
  • Земля м2: 329
  • Комнат: 4
  • Описание: Приглашаем к бронированию площади в Торгово-Развлекательном центре "3 желания", 2-ой этаж.
    В действующем ТРЦ "3 желания" находятся:
    Супермаркет "Мир Продуктов №3"
    кафе-бистро "3 Минуты"
    Площади для сдачи в аренду:
    1400 м.кв.-2-ой этаж
    270 м.кв.-2-ой этаж
    19,1 м.кв.-2-ой этаж

    Преимущества аренды у нас:
    Здание находится на пересечении одних из главных улиц города: Шоссейная и Полевая, по которым проходит большой поток автомобилей с крупнейших предприятий города;
    долгосрочная аренда;
    удобный проезд;
    вместительная парковка;
    низкие эксплуатационные расходы;
    наличие индивидуальных приборов учета электроэнергии
Германия.Гронау.Ресторан с квартирой
199.000 €

Германия.Гронау.Ресторан с квартирой

  • Объект м2: 360
  • Земля м2: 360
  • Комнат: 12
  • Описание: Германия.
    Ресторан и просторная квартира в городе Гронау.
    Гронау, Вестфалиен. Земля Северный Рейн-Вестфалия.
    Объект: Ресторан и квартира
    Общая площадь: 340 м²
    Площадь ресторана: 160 м²
    Приусадебное хозяйство: 507 м²
    Год постройки: 1969
    Покупная цена: 199.000 €
    Услуги немецкого риэлтора: 3,57%.
    Ресторан располагается в двух километрах от центра города Гранау. Гостей сюда привлекает уютная обстановка просторного зала, общей площадью 120 м² и традиционная немецкая кухня. Ресторан продается со всем, входящим в него оборудованием, стоимость инвентаря составляет примерно 10.000 Евро.
    На втором этаже здания находится отдельная квартира, состоящая из 5,5 комнат. Площадь жилого помещения – 120 м².
    Можно оформить немецкий кредит под 1,5-2,5% с 50-ти % финансированием.
Чехия.Доходный дом в центре Карловых Вар
1.500.000 €

Чехия.Доходный дом в центре Карловых Вар

  • Объект м2: 870
  • Земля м2: 318
  • Комнат: 16
  • Описание: Чехия. Karlovy Vary - AH Libusina - 870 m2.
    Доходный дом находится в самом центре курорта Карловы Вары, в 200 метрах от Гейзерной колоннады. Рядом расположены шикарные 4-х звёздочные отели: Hotel Prezident, Aura Palace, Hotel Ambient. Месторасположение здания и планировка помещений позволяет при желании превратить доходный дом в апарт-отель.
    В здании 9-ть квартир и одно нежилое помещение.
    Цокольный этаж: нежилое помещение общей площадью 110 м2. Полностью переоборудовано, проведены все коммуникации. Можно использовать под бар, салон красоты или магазин.
    Первый этаж: однокомнатная квартира площадью 32 м2 и двухкомнатная - 47 м2.
    Второй этаж: однокомнатная квартира 32 м2 и двухкомнатная - 61 м2.
    Третий этаж: трёхкомнатная квартира 100 м2, с дорогостоящей отделкой, хрустальными люстрами и итальянской мебелью.
    Четвёртый этаж: однокомнатная квартира площадью 34 м2 и двухкомнатная - 62 м2.
    Пятый этаж: двухкомнатная квартира площадью 72 м2 и двухкомнатная двухуровневая - 81 м2.
    Квартиры после ремонта и укомплектованы дорогостоящей мебелью и техникой.
    Доходность от сдачи помещений в долгосрочную аренду - 50.000 € за год.
    При перепрофлировании здания в апарт-отель, прибыль можно увеличить до 100.000 €.
    Общая площадь: 870 м2
    Этажей: 1 подземный и 5 надземных
    Участок: 318 м2
    Цена: 1.500.000 €
    На встрече возможно увидеть все действующие договора аренды, а также расходную часть. При продаже, договора аренды просто переписываются на нового хозяина.
Помещение Фитнес-центр  Центр Хельсинки Высокая рентабельнос
780.000 €

Помещение Фитнес-центр Центр Хельсинки Высокая рентабельнос

  • Объект м2: 950
  • Земля м2: 150
  • Комнат: 14
  • Описание: Вашему вниманию предлагается помещение с действующим фитнес-центром в центре Хельсинки. Стабильный арендатор. Договор аренды до 01.2023 года.
    Площадь – 45,4 м2. Доходность объекта – 138000 EUR/год. Высокая рентабельность – 17,69%. Данный объект обладает рентабельностью выше среднерыночной для смешанной недвижимости Финляндии (6,4%).

    Срок окупаемости – 6 лет.
    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны.
BED &BREAKFAST
790.000 €

BED &BREAKFAST

  • Объект м2: 400
  • Земля м2: 850000
  • Комнат: 10
  • Описание: МИНИ ОТЕЛЬ (BED & BREAKFAST) КАМИНО РАСПОЛAГАЕТСЯ НА ОДНОМ ИЗ ПЕРВЫХ ХОЛМОВ МОНФЕРРАТО. ОСНОВНАЯ СТРУКТУРА СОСТОИТ ИЗ ДВУХ ЭТАЖЕЙ + БОЛЬШОЙ ПОГРЕБ С КИРПИЧНЫМИ СВОДАМИ И КОЛОДЦЕМ. ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ :400 КВ.М 4 СПАЛЬНЫХ КОМНАТЫ, 5 ВАННЫХ КОМНАТ, БОЛЬШАЯ КУХНЯ С КАМИНОМ, САЛОН С КАМИНОМ, КОМНАТА - КАБИНЕТ, СТОЛОВАЯ КОМНАТА, КОМНАТЫ ДЛЯ ОБСЛУЖИВАЮЩЕГО ПЕРСОНАЛА, АРКАДА 30 КВ.М НАРУЖНАЯ СТРУКТУРА ДЛЯ ПРАЗДНИЧНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ 60 КВ.М, ЗЕЛЕНЫЙ САД И ФРУКТОВЫЙ САД : 400 КВ.М СТРУКТУРА ПОЛНОСТЬЮ ОБНОВЛЕННАЯ И МОДЕРНИЗИРОВАННАЯ.