В последние годы страны юго-восточной Европы все больше и больше привлекают интерес туристов и инвесторов. В частности, это касается стран Балканского полуострова, а именно, стран-составляющих бывшей Югославии. Сербия является одной из них. Так что же такого привлекательного в этой стране? Почему растет спрос на недвижимость в Сербии среди иностранцев?

Итак, Сербия – это республика в самом центре Балкан, которая не имеет выхода к морю, но ее благоприятный мягкий, хоть и разнообразный из-за присутствия гор и равнин климат создают прекрасные условия для отдыха и постоянного проживания в этой стране. Экология Сербии – довольно проблемный вопрос во многом из-за последствий, вызванных военными действиями в 90-х годах прошлого века. Но сегодня Сербия, как страна-участник Евросоюза с прогрессивным взглядом на все сферы жизни, старается идти в ногу со временем и активно принимает меры по улучшению своей экологии.

Сербия во многом близка славянам. Так, официальный язык – сербский на кириллице, а большая часть населения исповедует православие. Тем не менее, всем известны напряженные отношения мусульманских и других меньшинств, переросшие в Балканский конфликт, из-за чего долгие годы одно слово «Сербия» вызывало неприятное волнение. И все же, нужно помнить, что Сербия – это страна с глубокой историей и богатой культурой, сформированной, в том числе, влиянием Византийской и Османской империями. Тут действительно есть на что посмотреть. Учитывая, что в 2015 году россиянам не требуется туристическая виза для пребывания в стране на срок до 30 дней, сюда и правда стоит поехать.

Современный рынок недвижимости Сербии

В Сербию влекут иностранцев не только красивые виды и старинная архитектура, недорогая жизнь и множество развлечений в крупных городах. Эта страна так же интересна с точки зрения инвестирования в недвижимость. Типичные «мелкие» инвесторы при выборе недвижимости за границей руководствуются несколькими критериями, среди которых цена, простота оформления сделки и сопутствующие ей прилагаемые преимущества типа получения вида на жительство, уровня развития страны, выгод ее географического положения, а так же достаточно низких коммунальных платежей. В целом, можно сказать, что Сербия является страной, благоприятной для покупки в ней недвижимости, и на то есть вполне объективные причины.

В начале 2000-х, после получения экономической помощи, в Сербии отмечалось активное строительство и покупка квартир и домов, и это было одним из самых прибыльных видов деятельности в стране. Длилось это до 2008 года. Затем пошел спад – кризис и предложение, превышающее спрос, сделали свое дело. Эта тенденция сохраняется по сей день. Много строительных компаний вынуждены были покинуть рынок; остались лишь те, которые имеют крупные качественные проекты, выгодное местоположение и налаженную работу с банками по части кредитования. С учетом низкой платежеспособности обычных граждан, покупка жилья в кредит становится все более и более привлекательной, в том числе, в кредит с субсидиями. Среди покупателей наиболее востребована вторичная недвижимость, ее же и больше продают в последние годы. Но при покупке вторички нужно внимательно подходить к вопросу состояния постройки – часто можно за немалую сумму получить квартиру в старом здании в довольно плохом состоянии.

Недвижимость в Белграде и других городах

Около 30-40% сделок купли-продажи жилой недвижимости происходят в столице Сербии Белграде. Стоимость квадратного метра в квартире в центре столицы составляет в среднем около 1300 евро. Вид на Дунай, естественно, имеет свою цену, и она составляет не менее 1400 евро за квадрат. Еще дороже стоят квартиры в районе Нового Белграда – до 4 тыс. евро за квадратный метр. Но нужно помнить, что при приобретении квартиры в новострое, в цену практически всегда включена уже готовая отделка, поэтому вам не придется тратиться еще и на ремонт. Вилла в Белграде обойдется покупателю в 1-3 миллиона евро, в зависимости, опять-таки, от ее расположения, площади, состояния и т.д.

Белград является самым привлекательным городом для инвесторов, и причины этому очевидны – тут максимально сосредоточен бизнес, развита инфраструктура, развязываются всевозможные транспортные пути. Но если для вас не имеет большого значения, где купить квартиру или дом – обратите внимание на другие города Сербии. Стоимость недвижимости тут на порядок ниже. Так, к примеру, на севере страны, в городе Нови-Сад, квадратный метр стоит около 1000 евро. Еще дешевле недвижимость в приграничных городах – 500-800 евро за квадрат, а в их пригородах 400-600 евро/м2.

На юге страны цены также демократичные – один квадратный метр тут стоит 500-700 евро. На порядок ниже стоят дома в сельской местности (не забывайте, что села в европейских странах сильно отличаются от того, как мы их привыкли себе представлять). Приобретая тут домик за 10-20 тыс. евро, вы зачастую получаете уют и романтику пригорода в сочетании с удобством и сервисом небольшого, но развитого города.

Отсутствие моря как одного из важнейших критериев при инвестировании в недвижимость вполне компенсируется наличием множества рек и озер, бальнеологическими и горнолыжными курортами. Последние представляют особый интерес для инвесторов. Цены тут также вполне доступные, наравне с ценами в крупных городах Сербии. Так, вблизи одной из Бань (слово «Баня» как раз обозначает бальнеологический курорт) можно купить дом площадью 110 кв. метров за 60-80 тыс. евро.

Особенности покупки недвижимости для иностранцев

Процедура покупки недвижимости в Сербии для иностранцев проста так же, как и для местных граждан. Сделка в обязательном порядке должна заключаться в присутствии нотариуса, который ее регистрирует. С января 2015 года адвокаты вновь получили право на составление договоров. Первым делом нужно заключить предварительный договор между продавцом и покупателем, после чего 10% от стоимости объекта купли-продажи перечисляются на счет продавца. Составление предварительного договора, его дополнение или расторжение обойдется покупателю в 50% от стоимости объекта согласно нижеприведенной таблице тарифов (значения в евро приблизительные и могут изменяться в зависимости от колебаний курса:

Стоимость заключения сделки (евро)

Пределы стоимости объекта

                          От                                                         До

Такса нотариуса

0,01

5000

75

5001

21000

125

21001

41700

175

41701

58500

250

585001

83500

300

83501

115000

350

Затем до заключения основного договора купли-продажи объект недвижимости проходит проверку на наличие обременений. Если с объектом все в порядке и покупателя все устраивает, заключается основной договор купли-продажи, после чего продавцу перечисляют остальную сумму стоимости. После этого проводится оформление недвижимости с внесением имени нового владельца в реестр местного отделения кадастровой службы.

Покупая недвижимость в Сербии, нужно помнить, что вся собственность тут делится на так называемую «укниженную» (зарегистрированную) и «не укниженную» (не зарегистрированную). Укниженная недвижимость более удобна и безопасна для покупки иностранцами, поскольку она вписана в земельные книги, имеет полную информацию о владельце и полный пакет документов в кадастре. Приобретая такой зарегистрированный объект, вам не придется проводить процедуру его легализации, к тому же, его можно купить в кредит или заложить. Покупка не укниженного объекта, который не имеет всего перечисленного, требует внимательной проверки всех документов до обращения к нотариусу. В целом на покупку недвижимости в Сербии может потребоваться до шести месяцев.

Но самое интересное, что получает новоиспеченный владелец недвижимости в Сербии – это право на проживание в этой стране для него и для всех членов его семьи. Свидетельство о праве собственности на недвижимость, а также документы, удостоверяющие в вашем лице учредителя компании в Сербии, являются основанием для получения вида на жительство. Для оформления ВНЖ потребуется всего несколько дней после подачи документов о владении недвижимостью или предприятием. В перспективе вы сможете получить возможность постоянного проживания и даже гражданства.

Коммерческая недвижимость в Сербии

Цены на жилую и коммерческую недвижимость за последние несколько месяцев снизились в среднем на 20-25 %. На сегодняшний день аренда коммерческой недвижимости стоит около 16 евро/кв. метр.

Для коммерческой недвижимости класса А (офисов, расположенных в бизнес-центрах, престижных новых зданиях и центральной части города) цены на аренду снизились с 18 до 16 евро за квадрат, в то же самое время для класса В (офисов, расположенных в старых промышленных зданиях или реконструированных особняках) аренда составляет порядка 12,5 евро за квадрат.

Коммерческая деятельность в Сербии может развиваться в разных направлениях, основные из которых это сфера услуг и сельское хозяйство. Тем, кто хочет приобрести недвижимость в коммерческих целях, стоит учесть возможность покупки работающего предприятия, которое будет стоить 200-500 тысяч евро (в зависимости от места расположения и размеров). 180-200 тысяч евро будут стоить здания, которые предназначены для смены вида деятельности. Вариант с вложением денег в строительство гостиниц на курортах, где есть водолечебницы — также очень выгодная инвестиция.

Аренда и покупка недвижимости в Сербии для открытия бизнеса предполагает огромный выбор предложений для любых возможностей и потребностей. Можно приобрести и арендовать как заводы, так и клубы, отели-рестораны, дома-рестораны и многие другие объекты недвижимости. Для тех, кто запланировал большие бизнес-проекты, есть хорошие и выгодные предложения. К примеру, можно купить молочный завод площадью 1200 м2 за 1 600 000 евро. Возможны и более бюджетные, но популярные приобретения — отель в природном парке за 750 000 евро. Что касается последнего, то это одно из наиболее выгодных вложений на сегодня, поскольку в последнее время экология выходит на первый план, и недвижимость в чистом, окруженном парковой зоной месте или у озера кажется наиболее привлекательной для туристов, что, естественно, повлияет на прирост прибыли владельца.

Налогообложение и содержание недвижимости в Сербии

Важный фактор, о котором не стоит забывать — налогообложение. Обязательно проследите, чтобы на договоре купли-продажи стоял штамп от налоговой службы, подтверждающий оплату налога о передаче права собственности (или напротив освобождение от нее). У вас есть 15 дней с момента завершения сделки на уплату вышеуказанного налога в размере 2,5% от стоимости объекта. При покупке новостройки выплачивается другой налог на добавленную стоимость в размере 8% от стоимости объекта, причем при приобретении нежилого помещения он вырастает до 18%, что стоит выяснить до момента совершения сделки.

Учитывайте, что при содержании квартиры в Сербии вы обязаны выплачивать ежегодный налог на недвижимость, начисляющийся по прогрессивной ставке в диапазоне от 0,06% до 0,6%. Размер данного налога определяется исходя из местонахождения и стоимости объекта, как правило, сумма составляет 0,2%-0,3% от общей стоимости недвижимости. Прибыль от сдачи объекта недвижимости в аренду также облагается налогом в 20% от суммы выручки за сдачу в аренду.

Не менее важны расходы на содержание недвижимости, которые необходимо учитывать при оценке ваших финансовых возможностей. Примерно в сутки на содержание человека в среднем будет расходоваться:

• электричество — 0,07 евро;

• холодная вода — 0,83 евро;

• отопление — 1,85 евро;

• вывоз мусора —0,25 евро;

• канализация — 0,06 евро;

• прочие расходы — 0,28.

Помимо вышеперечисленных расходов ежемесячные счета в Сербии будут включать оплату государственного телевидения в размере 4,13 евро. Цены на электричество, воду и коммунальные услуги будут варьироваться в зависимости от решения местных властей. Все платежи в Белграде совершаются через компанию «Инфостан». Цена на содержание квартиры в Сербии обходится, как правило, в меньшие деньги, чем для россиян.

Ниже представлен образец счета по коммунальным платежам за месяц на квартиру, где проживает три человека. В перерасчете на евровалюту, получается сумма около 12,4 евро. Не так уж и много, согласитесь.

О привлекательности Сербии с точки зрения инвестирования в недвижимость можно говорить долго и много. Если вы готовы вложить деньги, но все еще немного сомневаетесь – посетите Сербию ненадолго, как обычный турист. Эта страна точно не оставит вас равнодушным и заставит возвращаться снова и снова. И будет замечательно, если возвращаться вы будете в свой дом.

Частный Дом на продажу Оттава, Ontario
807.270 €

Частный Дом на продажу Оттава, Ontario

  • Объект м2: 300
  • Земля м2: 300
  • Комнат: 5
  • Описание: Частный Дом на продажу Оттава, Ontario

    Spectacular contemporary home on 1.4 manicured acres with walk-out lower level, office with separate entrance, elevator, fully equipped and spacious Guest House, inground heated salt-water pool, hot tub and gazebo. The entire property is fenced and gated ensuring your privacy and security at all times. From the moment you step into the foyer, one is struck by the grandeur of the living space this home has to offer.

    The living and dining rooms are designed for entertaining on a large scale yet feel intimate at the same time. Both have access to a spacious deck overlooking the incredible backyard ~ ideal for alfresco dining, surveying the goings-on in the yard, sunning or apres dinner drinks. The gourmet chef's kitchen is a masterpiece with a 6-burner gas range, wall oven, wine fridge and expanse of solid wood cabinets and granite counters. Open to the family room with gas fireplace, the kitchen is the heart of this home and is absolute perfection.

    The master suite is located on the south side of the 2nd floor at the opposite end from the secondary bedrooms. It features a sitting area, gas fireplace and access to a private deck. The 5 piece ensuite master bath boasts an oversize shower, wall of windows, soaker tub, water closet and dual-sinks set on a granite countertop. The two secondary bedrooms on this level are spacious enough for full bedroom suites, are bathed in natural light, have walk-in closets with built-ins and each have their own ensuite with whirlpool tubs and granite. The lower level of this magnificent home features the 4th bedroom (currently used as a home office as it has direct access to outside), an adjoining 3 piece bath with granite and a wonderful family room with 10 foot ceilings, gas fireplace, a wall of windows and garden doors leading to the backyard. The professionally landscaped backyard oasis features a stunning fully equipped Guest House with separate furnace and central air conditioning.

    The galley kitchen in the Guest House is wonderfully functional and the 4 piece bathroom is finished in tile, granite and the same exceptional millwork as found throughout the main house. The living/dining area is open-concept while the loft serves as a bedroom, office and games room with private deck. If you desire an elegant and spacious home for entertaining or family living, a home office with private entrance, separate living quarters for in-laws or staff, this property is a must see. With an elevator servicing all three levels and a security system with gated entry, this property checks all the boxes.
Продам 3 комн. квартиру, Керчь
132.840 €

Продам 3 комн. квартиру, Керчь

  • Объект м2: 75
  • Земля м2: 75
  • Комнат: 3
  • Описание: Продается 3-х комнатная квартира в районе Аршинцево, ост. Дружба. Шаговая доступность всей городской инфраструктуры.Общая площадь 75 м2, пристройка, два санузла, бель этаж, сауна, гараж во дворе. Море от дома 200 м., до Гор.пляжа на маршрутке 15 мин езды.Рядом рынок, АТБ. Остановка в двух минутах от дома.Цена договорная. Посредников и агентства просьба не беспокоить.Тел: 1, (06561) 3-57-82
Продается дом в Будапеште
187.100 €

Продается дом в Будапеште

  • Объект м2: 158
  • Земля м2: 840
  • Комнат: 4
  • Описание: Инвестор: Ж.З. Лигет Кфт. Технические информации: Бела Цывек +36-70 / 411-28-99 fondiker@gmail.com. Общая площадь земельного участка: 840м2, на котором построены 2 отдельно стоящие дома. Количество квартир: 2 (сблокированные). Цена на недвижимость под ключ 187100 евро. Техническое описание: Общее описание жилого парка: самое успешное развитие садового городка шестнадцатого района, это Хонфоглалаш Парк. В рамках проекта строятся два дома. Нагревание и охлаждение осуществляется тепловым насосом !!! Для получения полного технического описагия обращайтесь по электронной почте.
    Венгрия, Будапешт, округ: XVI. Жилой дом.
    Адрес: 1161 Будапешт, округ XVI. Этел кыз у. 19.
    Цена 187100 евро.
    Площад дома: 158 кв.м.
    Учесток: 800 кв.м.
    Комнаты: 4+1
    Комната пол ламинат стена покрашенная 11,58 кв.м.
    Комната пол ламинат стена покрашенная 13,36 кв.м.
    Комната пол ламинат стена покрашенная 12,99 кв.м.
    Ванная пол плитка стена покрашенная 9,9 кв.м.
    Ванная пол плитка стена покрашенная 3,68 кв.м.
    Прихожая пол плитка стена пкрашенная 5,33 кв.м.
    Дневная пол плитка стена пкрашенная 43,64 кв.м.
    Фойе пол плитка стена покрашенная 8,78 кв.м.
    Кладовая пол плитка стена покрашенная 2,3 кв.м.
    Прачечная пол плитка стена покрашенная 15,79 кв.м.
    Терраса 20 кв.м.
    Гараж пол плитка стена покрашенная 16,5 кв.м.
    Рабочая комната пол ламинат стена покрашенная 10,71 кв.м.
    Вид строительства: Проконсепт. Форма крыши: Высокая. Материал крыши: Черепица. Тип отопления: Подогрев пола, отопление стен, геотермальное. Способ отопления: электрический, прочее. Теплое водоснабжение: прочее. Состояние недвижимости: Новая постройка. Фасад: Новый. Коммунальные услуги: вода, электричество, канализация. Электропитание: 220/380В Вода: водопровод. Уровень комфорта: двойной комфорт. Дата строительства: 2016 Местоположение: Жилой парк. Дорога: асфальт. Расположение, этаж: мансарда. Тереса: Да. Подвал: Нет. Лифт: Нет. Мансарда: Да. Характеристики недвижимости: Низкие расходы, теплый гараж, кондиционер, столовая, с террасой, кухня, сад, забор, брусчатки, эксклюзивный район, свежий воздух, зеленый район, хороший транспорт, шоссе поблизости, автовокзал рядом, местная автобусная станция рядом, детский сад рядом, рядом школа, медицинская клиника рядом, аптека рядом, хорошая общественная безопасность, встроенный чердак. Парковка: в гараже. Информация о продаже: Продажа от владельца, компании, недвижимость в кредит также продается.
Квартира, Анкара, Турция

Квартира, Анкара, Турция

  • Объект м2: 180
  • Земля м2: 180
  • Комнат: 4
  • Описание: Квартира, Анкара, Турция
    Характеристики недвижимости
    Стиральная машина
    Чердак
    Лифт
    Гостевой санузел
    Спутниковое или кабельное телевидение
    Новые оконные рамы
    Интернет
    Система кондиционирования
    Сигнализация
    Охрана
    Балкон
    Терраса
    Встроенная кухня

    Цена 16 589 ₽
Дом в Дубае, ОАЭ, 599 м2
4.955.495 €

Дом в Дубае, ОАЭ, 599 м2

  • Объект м2: 599
  • Земля м2: 599
  • Комнат: 6
  • Описание: Дом в Дубае, ОАЭ, 599 м2
    Площадь виллы составляет 599 кв. м. (6445 кв. футов), вилла находится в Garden Homes Frond M. Район Palm Jumeirah, Dubai.

    Вилла с пятью спальнями и шестью ванными комнатами. В данный момент объект свободен от арендаторов.

    Объект полностью мебелирован. В стоимость входят 2 парковочных места. Цена продажи данного объекта составляет 20000000 дирхам ОАЭ (5445000 долларов США).

    Комплекс “Garden Homes” – проект от компании Nakheel. Входит в состав района Palm Jumeirah. Состоит из около 920 вилл. Класс качества: Элитный. Период строительства: 2003-2007 гг.

    Район “Palm Jumeirah” – проект от компании Nakheel. Включает виллы, таунхаусы, апартаменты и жилые участки. Класс качества: Высокий и Элитный. Период строительства:

    На «листах» Palm Jumeirah расположены три жилых комплекса из вилл/таунхаусов, построенные компанией Nakheel: Signature Villas, Garden Homes и Canal Cove. Garden Homes – это комплекс, состоящий из элитных вилл, как правило, с четырьмя спальнями. Эти виллы расположены на «листах» Palm Jumeirah. Две из доступных в Garden Homes планировок имеют пять спален. Несмотря на наличие нескольких различных планировок и фасадов, все виллы имеют застроенные площади около 5000 кв. футов и площадь участков около 7000 кв. футов. В большей части домов были проведены работы по перепланировке и модернизации.

    Дополнительная информация:

    - Зона для Барбекью во дворе комплекса позволит приятно провести вечер с семьей или друзьями на природе, не уезжая при этом из дома.
    - Подключен высокоскоростной интернет.
    - Подключен высокоскоростной интернет.
    - Встроенные шкафы установлены застройщиком проекта, потому они идеально вписываются в интерьер и максимально эргономичны.
    - Ковры наивысшего качества от признанных мастеров.
    - Центральная система кондиционирования зарекомендовала себя как наиболее надежная и эффективная. Здесь установлена именно такая.
    - Крытый паркинг спасет Ваши автомобили от палящих лучей солнца.
    - Кухня полностью оборудована всей самой необходимой бытовой техникой и мебелью.
    - Беспроигрышный вариант для тех, кто ищет жилье со всей необходимой мебелью и техникой для комфортной жизни.
    - Имеется отдельная, дополнительная комната для прислуги.
    - Стиль и роскошь подчеркиваются полами из мрамора.
    - Следует подчеркнуть, что если у Вас есть четвероногий любимец или Вы только планируете его завести, у Вас не возникнет проблем, поскольку наличие домашних животных на территории этого комплекса разрешено. Более того, имеются специально отведенные территории для их выгула.
    - Дом с садом - это масса возможностей! Утренний кофе и щебет птиц подарят Вам хорошее настроение на весь день, а барбекю и бокал вина вечером заставят Вас позабыть о рабочих минутах.
    - Садовые территории оформлены профессиональным ландшафтным дизайнером.
    - Окна выходят на местный парк. Это подарит Вам необычайно легкий воздух и приятную взору зеленую панораму.

    Palm Jumeirah – микрорайон Дубая, который сооружен в форме пальмы в водном пространстве. Состоит из 13 подрайонов с различными типами недвижимости. Здесь представлены виллы, таунхаусы, а также апартаменты и жилые участки. Для комплексов Azure Residence и Club Vista Mare характерны очень высокие темпы продаж недвижимости. 10-ти этажный жилой комплекс Azure Residence, расположенный на восточном побережье у основания «ствола Пальмы», состоит из 170 апартаментов. Club Vista Mare включает 33 апартаменты-студии, а также восемь кафе и ресторанов, торговые площади и тренажерный зал. Все эти объекты имеют вид на восточное побережье Palm Jumeirah.
Магазин Россия Владимир
368.377 €

Магазин Россия Владимир

  • Объект м2: 540
  • Земля м2: 540
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Россия Владимир
    Продам отдельностоящее торговое здание 540 кв.м., в г.Курлово, находится на центральной площади, сдано в эксплуатацию в 2015 году, арендатор - федеральная сеть, окупаемость менее 6 лет.Договор аренды на 15 лет с повышающим коэффициентом. Всё в собственности.
Германия. Мёнхенгладбах.Коммерческая недвижимость в центре
900.000 €

Германия. Мёнхенгладбах.Коммерческая недвижимость в центре

  • Объект м2: 1100
  • Земля м2: 1800
  • Комнат: 20
  • Описание: Германия. Коммерческие площади в центре г. Мёнхенгладбах.
    Расположение: г. Мёнхенгладбах. 20 км до Дюссельдорфа и международного аэропорта.
    Объект: Коммерческое здание.
    Площадь участка: 1.804 кв.м.
    Площадь помещений: 1.100 кв.м.
    Покупная цена: 900.000 €
    Комиссия немецкая: 3,57%
    Предлагаем к продаже большой комплекс: земельный участок со стоящим зданием под выставочные, складские, производственные и офисные помещения.
    Объект имеет потенциал как для сдачи в аренду, так и создания собственного бизнеса.
    Идеально для использования транспортными фирмами, торговыми предприятиями, строительными фирмами и т. д.
    Объект находится на главной улице с интенсивным движением, ведущей в центр города.
    Дорога двух полосная в обоих направлениях. До магистрали федерального значения 0,5 км.
    На принадлежащем объекту земельном участке расположено 15 парковочных мест.
    На первом этаже рулонные ворота, что позволяет осуществлять приёмку товаров. Торговые и выставочные площади с большими витринами.
    Помещение в очень хорошем состоянии, отапливаемое, пол – бетон/частично облицован плиткой, новая крыша.
    Площадь участка в общей сложности составляет 1800 м2, площадь построeк - около 1100 м2
    и может быть разделенa на два меньших блокa, если требуется.
    До настоящего времени объект находился в долгосрочной аренде. Арендная плата за часть поверхности зависит от размера.
    Объект имеет Bestandschutz. Существует план под застройку 4-x/5-ти этажного дома. В случае сносa ком. здания и строительствa жилого дома на 70 квартир, стоимость составит всего 12.900 € за квартиру.
    Есть возможность получить кредит в немецком банке под 1,5-2,5% годовых с 50-ти % финансированием.
Офис Германия Мюнхен
4.200.000 €

Офис Германия Мюнхен

  • Объект м2: 1950
  • Земля м2: 1643
  • Комнат: 1
  • Описание: Офис Германия Мюнхен
    Офис в Мюнхене. Продажа
    Офисно-деловой центр в Мюнхене, недалеко от олимпийского центра.
    Год постройки 1974
    Полная реконструкция 2004 год
    Площадь участка 1643 кв м
    Площадь здания 1950 кв м
    Парковка на 30 мест
    Всё сдано в аренду.
    Доходность около 8%
    Доход от аренды 340 000 евро в год
    Цена: 4 200 000 евро+3.57% +налог+нотариус.
Отель гостиница Швейцария --
10.000.000 €

Отель гостиница Швейцария --

  • Объект м2: 1116
  • Земля м2: 1116
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Швейцария --
    Отель в Романсхорне. Продажа
    Отель-шато, общей площадью 1116 кв.м., с великолепным видом на Боденское озеро, в городе Романсхорн (Romanshorn).
    Трехэтажное историческое здание было возведено в 1404 году в стиле, традиционном для швейцарских шале. В 1998 году была проведена реновация отеля и ресторана. В мае 2012 года отель был вновь открыт после небольшой реконструкции. Хорошее состояние. Есть лифт. Площадь ресторана. открытого заново в 2011 году - 135 кв.м., отеля - 876 кв.м., офисное здание - 105 кв.м. Есть подвал. Земельный участок площадью 2663 кв.м., сад - 1969 кв.м. В отеле 20 одно и двухместных номеров, площадью от 13 до 24 кв.м. В некоторых номерах замечательные расписные потолки. Ресторан на 84 места, с мебелью "под старину". В меню представлены блюда современной европейской кухни. Летом работает терраса, на которой может разместиться до 160 человек. Имеется виноградник, который позволяет получать до 200 бутылок белого вина в год.
    Здание не является памятником архитектуры. Установлены новые системы газового отопления и вентиляции. Новые двери и мебель во всех номерах. Так же во всех номерах есть Wi-Fi. Над кухней ресторана имеются большие номера, подходящие для проведения конференций, свадеб и иных торжеств.
    Отель расположен в великолепном месте, на холме с панорамным видом. Вид на озеро открывается с двух сторон. До берега озера с парусной пристанью и набережной всего несколько шагов. Между озером и отелем простирается ухоженный парк. Рядом города Санкт-Галлен, Фридрихсхаузен, Цюрих. До ближайшего аэропорта Альтенрайн (Санкт-Галлен) - 25 км. В нескольких метрах от отеля находится небольшая историческая церковь, идеально подходящая для проведения свадеб.
    Доходность отеля - около 5 % годовых. Возможно приобретение с инвентарем. Дополнительная информация предоставляется по запросу.
Склад Россия Вологда
21.262 €

Склад Россия Вологда

  • Объект м2: 879
  • Земля м2: 2835
  • Комнат: 1
  • Описание: Склад Россия Вологда
    Район, адрес: город Тотьма, Запольная улица, д. 17, корпус а Вологодская область, Тотемский район

    Продается здание
    город Тотьма, Запольная улица, д. 17, корпус а
    Вологодская область, Тотемский район
    Назначение складское
    Сведения о правах собственность
    Ремонт в помещении нет
    Этажность здания 1
    Общая площадь помещений 879 м²
    Площадь земельного участка 28.35 соток
    Сведения о правах з.у.собственность
    Остекление: деревянные окна
    Вход отдельный
    Продаются нежилые помещения 879 кв.м ремонтных мастерских, расположенные по адресу: Вологодский р-н, г. Тотьма, ул. Запольная, д. 17а
    Объект находится на земельном участке площадью 28,35 соток:
    Земельный участок в собственности
    Категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения производственных зданий
    Объект отключен от коммуникаций
    Состояние Объекта: неудовлетворительное
    Объект находится в собственности.

    По всем вопросам обращаться по телефону
    8 (915) 245-68-37