Страшные истории, которые рассказывают любопытным гражданам обладатели иностранной недвижимости, часто имеют в своей основе один и тот же сценарий. Купив скромную квартиру или роскошный дом, счастливый владелец внезапно узнает, что на новую собственность начисляются большие налоги и серьезная «коммуналка», которые нужно исправно платить. Из ситуации есть два выхода: или тянуть непосильную лямку, или – попытаться поскорее продать «обременительную» собственность. Если вы в ближайшее время планируете сделку по покупке недвижимости в Словении и намерены избежать подобных неприятностей, обратите внимание на нижеследующую информацию.

Налог на недвижимость в Словении: о чем нужно знать собственнику?

Годовой налог на недвижимость в Словении составляет 0,03% до 1% от кадастровой стоимости, для некоммерческих объектов его предельная величина – всего 0,5 процента. Даже в случае если базовая кадастровая стоимость будет приближена к рыночной цене жилья, такое налоговое бремя вряд ли станет непосильным для нового обладателя, не вынуждая его идти на крайние меры и продавать объект.

Остальные расходы покупателя стандартны – это оплата коммунальных услуг: тепла, воды, газа и электрической энергии. Пытаться рассчитать платежи самостоятельно по приборам учета нет необходимости – счета будут исправно появляться в вашем почтовом ящике, и их остается только своевременно погашать. Единственное, на что стоит обратить внимание, - это отопление. Оплата за него осуществляется в течение всего года: летом расходы составляют обычно от 40 до 70 евро, зимой суммы в счетах увеличиваются до 100 евро, в зависимости от используемого типа теплоносителей.

 

Самые популярные статьи о Словении:

Собственный бизнес в Словении

Недвижимость в Словении: Европа с человеческим лицом

Второй дом, в Словении иностранцы скупают недвижимость

Иммиграция в Словению: возможные проблемы и пути их разрешения

Сельское хозяйство в Словении

Квартира в Любляне: почему именно столица?

 

noimage
85.035 €

Квартира Белоруссия Минск -

  • Объект м2: 70
  • Земля м2: 70
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира Белоруссия Минск -
    3-х комнатная квартира в тихом экологически чистом районе города, рядом лесопарковая зона! Развитая инфраструктура, детские сады, школы, супермаркеты.
    Сталинка, потолки 3 м, два балкона (один застеклен), раздельный санузел, кухня поделена на две зоны (общая площадь 12м)
    Тел. для связи в РБ +375296780796 - Людмила, +375293427694 - Андрей
Аренда квартир, Абу-Даби, Hala Arjaan by Rotana
70 €

Аренда квартир, Абу-Даби, Hala Arjaan by Rotana

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Абу-Даби, Hala Arjaan by Rotana
    До пляжа можно дойти всего за 12 минут. Отель класса делюкс Hala Arjaan by Rotana, Apartments с панорамным видом на остров Аль-Марьян и город Абу-Даби располагает современными и полностью оборудованными номерами в центре города Абу-Даби. На всей территории отеля предоставляется бесплатный Wi-Fi.

    Внутри номеров Во всех просторный номерах отеля класса делюкс Hala Arjaan by Rotana, Apartments в распоряжении гостей кондиционер, современная мебель, большой телевизор со спутниковыми каналами и просторная гостиная зона. В числе удобств мини-кухня с микроволновой печью, холодильником и принадлежностями для чая/кофе.
    Еда и напитки В работающем в течение всего дня ресторане Gallery сервируется завтрак «шведский стол» и подаются блюда по меню на обед и ужин. Для гостей могут быть поданы разнообразные блюда прямо в номер. В баре у бассейна на крыше Aquarius можно заказать различные освежающие безалкогольные коктейли и восхитительные закуски.
    Особенности варианта размещения В отеле Hala Arjaan работает фитнес- и велнес-клуб Bodylines с крытым бассейном на крыше с возможностью регулирования температуры, ультрасовременным фитнес-центром, сауной, паровой баней и массажным центром.
    Расположение Отель Hala Arjaan by Rotana находится в 5 минутах ходьбы от торгового центра Abu Dhabi и в 2 минутах езды от острова Аль-Марьян. До пляжа Корниш и острова Саадият можно добраться за 5 минут. До острова Яс и гоночной трассы Формулы-1 «Яс Марина» — всего 15 минут езды. Парковочные места предоставляются всем гостям отеля (в зависимости от наличия возможности).
    Здесь лучшее соотношение цены и качества в Абу-Даби! По сравнению с другими вариантами в этом городе, гости получают больше за те же деньги.

    Hala Arjaan by Rotana, Deluxe Hotel Apartments принимает гостей Booking.com с 7 июля 2009. За последний месяц здесь остановилось более 50 гостей Booking.com.
    Апартаменты/номера: 166 , Сеть отелей: Arjaan Hotel Apartments by Rotana
Двухкомнатная полнометражная квартира
26.619 €

Двухкомнатная полнометражная квартира

  • Объект м2: 56
  • Земля м2: 56
  • Комнат: 2
  • Описание: Предлагаем Вашему вниманию двухкомнатную полнометражную квартиру расположенную в самом центре города по адресу: улица Южноукраинская 5. Общая площадь 55, 32 кв.м, жилая 31, 83 кв.м., кухня – 7, 38 кв.м., коридор 10, 52 кв.м. Кирпичный теплый дом, 2 этаж, раздельные разносторонние комнаты. Со свежим косметическим ремонтом. Уединенность в нескольких минутах от проспекта. Множество полезного пространства, на котором есть, где разгуляться Вашей мебельной фантазии. Достаточно маленькая для уборки и достаточно большая для приема гостей. Вас будут окружать дружелюбные и приветливые соседи; Тихий двор, удобный заезд, парковочное место прямо перед подъездом. И самое главное преимущество: у квартиры НЕТ БАЛКОНА, у вас всегда дома будет порядок... Согласитесь – замечательная цена! Заканчивайте свои поиски. Приезжайте на осмотр первым.
Земельный участок Латвия Саулкрасты
193.780 €

Земельный участок Латвия Саулкрасты

  • Объект м2: 9689
  • Земля м2: 9689
  • Комнат: 0
  • Описание: Земельный участок Латвия Саулкрасты
    Продается земля в центре SAULKRASTI (Саулкрасты)
    Без посредников.

    Городские коммуникации
    100 м. до моря

    Участок земли предназначен - строительство Гостиницы, многоэтажное здание дома или подразделения.

    Общая площадь - 9689 м2
    Цена - 20 EUR / м2
Дом на продажу Оттава
969.500 €

Дом на продажу Оттава

  • Объект м2: 390
  • Земля м2: 390
  • Комнат: 4
  • Описание: Дом на продажу Оттава

    Custom built by ‘Deluxia Homes Inc.’, this beautiful home offers over 4,000 sq. ft of contemporary living space. With 10-foot ceilings on the main floor and 9-foot ceilings on the second floor and lower level, the open-concept design assures that the house is filled with natural light. Situated in Champlain Park, a wonderful neighbourhood close to Westboro, Hintonburg and the Downtown Core, the house sits on a generous corner lot.

    The main floor offers an open concept family room and kitchen that opens to a balcony, an office and a living/dining room. The contemporary kitchen has beautiful high gloss white cabinetry, with a bank of black cabinetry as an accent. A 14-ft quartz island with breakfast bar seating anchors the space, while professional stainless steel appliances are throughout. A spacious pantry provides additional storage space.
    On the second floor, there are four generous bedrooms including a large master bedroom with a balcony, two walk-in closets and a luxurious ensuite bathroom with a deep soaker tub and a large glass shower. Two bedrooms share a “jack and jill” bathroom, while a family bath is located beside the fourth room. The laundry room is conveniently found on this floor too.

    The lower level walk-out is pre-wired for a home theatre and opens to the garden. A 3-piece bathroom, a mudroom off the garage and storage rooms complete the space.
Офис Германия Гамбург
16.800.000 €

Офис Германия Гамбург

  • Объект м2: 8 920
  • Земля м2: 8 920
  • Комнат: 1
  • Описание: Офис Германия Гамбург
    Офис в Гамбурге. Продажа
    Офисный центр, сданный в аренду, в центре Гамбурга.
    Общая площадь офисного центра составляет 8 919,86 кв.м. Основные арендаторы - авиакомпании. 68 мест для парковки автомобилей.
    Вольный и ганзейский город Гамбург — как город-государство является одной из 16 земель Федеративной Республики Германия. Это второй по величине город в Германии (после Берлина), седьмой по величине в Европейском союзе и самый населённый город в Европейском союзе из не являющихся столицами государств. К концу 2011 года население города составило 1 718 187 жителей. Гамбург один из самых больших портовых городов в Европе, расположен у места впадения реки Эльбы в Северное море.
    Доходность - 5,9 % годовых. Годовой доход - 588 000 евро. Срок действия договора аренды - 15 лет. Стоимость объекта - 16 800 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу, по факту подписания LOI и NDA потенциальным приобретателем.
Магазин Германия Аугсбург
4.600.000 €

Магазин Германия Аугсбург

  • Объект м2: 6721
  • Земля м2: 4500
  • Описание: Магазин Германия Аугсбург
    Магазин в Аугсбурге. Продажа
    Вниманию покупателей предлагается торговый центр в районе Хаусштеттен, Аугсбург, Бавария, площадью 6721 кв.м. (площадь участка 4500 кв.м.). Помимо торговых и складских площадей, здание оборудовано подземным гаражом на 100 машиномест. Здание построено в 1974 году и было отремонтировано в 1995 году. Со дня постройки и по сегодняшний день основным арендатором является крупная торговая сеть универмагов Woolworth Deutschland (3000 кв.м.). В здании также расположен медицинский центр (1230 кв.м.), магазин матрацев (1000кв.м.), а также несколько малых предприятий.

    Основные договора аренды заключены на долгий срок (Woolworth Deutschland до 2032 года), кроме того, здание имеет большой потенциал для развития и расширения торговых площадей. На настоящий момент для аренды свободно всего одно место. Ежегодный доход (нетто) составляет 473 тысячи евро, что составляет несколько больше 10% в год. Маклерская комиссия составляет 3,57%+MwSt. Стоимость здания составляет 4,600,000 евро.

    Дополнительная информация на здание, включая отчет об аренде, будет предоставлена по запросу.
Офис Россия Новокузнецк
37.193 €

Офис Россия Новокузнецк

  • Объект м2: 132
  • Земля м2: 132
  • Комнат: 1
  • Описание: Офис Россия Новокузнецк
    Под магазин, офис, парикмахерскую и т.п.
    Расположено на 1-ом этаже 2-х этажного кирпичного здания по адресу: г. Осинники, ул. Гагарина, 4А (30 мин. на а/м от г. Новокузнецка). Высота потолка - 2,8 м. Отдельные 2 входа и сан. узел, теплосчётчик, свежий ремонт (всё новое). Цена указана за 1 кв.м. Варианты обмена.
Германия.Дюссельдорф. Инвестпроект в центре с высоким доходо
3.799.000 €

Германия.Дюссельдорф. Инвестпроект в центре с высоким доходо

  • Объект м2: 2010
  • Земля м2: 1300
  • Комнат: 200
  • Описание: Германия. Дюссельдорф.
    Предложение для инвесторов с высоким конечным доходом.
    2 дома для модернизации в центре Дюссельдорфа.
    Немецкие владельцы желают видеть и отдают предпочтение инвесторам из России.
    2 жилых дома, 1 подлежит сносу и реконструкции.
    + Лицензия на строительство нового объекта.
    + проект на строительство нового объекта.
    Цена: 3.800.000 €.
    Объект расположен в самом центре, 400 метров от вокзала Дюссельдорфа.
    Объект к продаже состоит из 2 многоквартирных домов с коммерческим помещением (казино), с разрешением на снос и перестройку, с предварительным проектом постройки 15-квартирного дома с коммерческим помещением и 45 гаражами.
    Жилая площадь – 2.010 м2
    Площадь земли объекта – 1.300 м2
Венгрия.Пакш. Торговый центр
1.737.000 €

Венгрия.Пакш. Торговый центр

  • Объект м2: 3120
  • Земля м2: 3120
  • Комнат: 55
  • Описание: Венгрия
    Тип недвижимости: Коммерческая/Инвестиционная
    Тип коммерческой: Торговое помещение
    Площадь (м2): 3120
    В городе Пакш, расположенном в 110 км к югу от Будапешта и хорошо известном в связи с находящейся в нём атомной станцией, предлагается на продажу торговый центр. Регион отличается своей прогрессивностью. Недвижимость расположена в торговой части города, в непосредственной близости к складским территориям, торговому центру Tesco, термальной купальне. Близость автотрассы. В 2006 году недвижимость перестроили в торговый центр, проведя капитальный ремонт. Торговые помещения различной площади расположены вдоль пешеходной зоны в форме буквы „L”. Высота потолков варьируется между 5,5 - 6,5 метрами, поэтому большая часть помещений имеет навесные потолки. Справа от главного входа, на втором этаже находятся: офисы, раздевалки, социальные и технические помещения. Основные арендаторы: JYSK (994 кв.м.), Deichmann (470 кв.м.), Medicover (610 кв.м., Horváth Sport: (137 кв.м.) Площадь участка: 8500 кв.м. Площадь здания: 3120 кв.м. Парковок: 110 Сдано в аренду: 88% площадей Основные инвестиционные аргументы • год перестройки 2006 • хорошее техническое состояние здания • собственные парковки • введённый торговый центр • хорошая локация и лёгкая доступность, хорошая видимость торгового центра • возможность увеличения доходности
    Цена: 530 миллионов форинтов (1.737.000 евро)