Открыть свой бизнес в Словении – весьма заманчивая перспектива. Многочисленные варианты выбора организационно-правовых форм, перспективный рынок Европы с возможностью получения вида на жительство, лояльное налоговое законодательство, но это все мелочи.

Основные преимущества организации или покупки бизнеса в Словении:

  • Географическое расположение страны – транспортная доступность по железной дороге и автобану – открыты пути во всю Европу. Например, стоимость билета на прямой поезд Любляна - Мюнхен от 35 евро, Любляна – Цюрих от 29 евро и т.д. Порт г. Копер – главный южный порт Европы. Товары и сырье со всего мира приходят в Копер, и далее доставляются логистическими компаниями по восточной и центральной Европе наземным транспортом.
  • Стоимость жизни и недвижимости (в т.ч. коммерческой) – значительно дешевле чем в других развитых странах Евросоюза. Это позволяет организовать производство или логистический центр значительно сэкономив средства на объекте недвижимости.
  • «Дешевая рабочая сила» - заработная плата жителя Словении в 2 раза ниже чем у соседей: Германии или Австрии. При том, что словенцы поистине трудолюбивые и самоорганизованные люди, это позволяет значительно сэкономить на штате, при организации производства или реализации другой бизнес-идеи «с нуля».
  • Культура и язык – для русскоязычных инвесторов, схожая славянская культура и минимальный языковой барьер (обычно через 3-4 месяца общения в языковой среде, люди начинают говорить по-словенски, а понимать, еще раньше) Словения является идеальным местом для организации любого бизнеса. Объективно сравнивая Словению с другими странами Евросоюза – преимущества очевидны.

Зачем иностранцы открывают бизнес в Словении?

  1. Это делают все! - Организация предприятия, ведущего фиктивную деятельность, с целью получения вида на жительство, посредством трудоустройства для себя и своей семьи;
  2. Арендный бизнес - Бизнес связанный со сдачей в аренду жилых и коммерческих площадей. В отличие, например, от Швейцарии, законы Словении не ограничивают покупку жилой недвижимости компаниями, учредителями которых являются иностранные граждане. Так же законодательством не предусмотрено обязательное присутствие гражданина Словении в составе учредителей или правления юридического лица. Обращаем внимание, что арендный бизнес в Словении остается привлекательным не только для инвесторов, обладающих собственным капиталом, но и используя кредитные средства.
  3. Транспортное предприятие - организация транспортного предприятия или логистического центра в Словении. Учитывая вышеупомянутые преимущества географического расположения и дешевой рабочей силы Словении, организация транспортного предприятия в Словении вызывает активный интерес со строны иностранцев (россиян, украинцев, сербов и боснийцев). Привлекательность и прибыльность транспортного бизнеса на территории Словении подтверждает стабильный интерес к отрасли со стороны немецких предпринимателей.
  4. Отельный бизнес и туризм - Регистрация компании с целью ведения гостиничного или туристического бизнеса. Туризм – одно из самых динамично развивающихся и перспективных направлений бизнеса в Словении, основанные на географическом расположении, климатически условиях и природных особенностях страны. На сегодняшний день, представляется возможность недорого приобрести семейный отель, ресторан или курортно-санаторный комплекс на выгодных условиях.
  5. Фермерство и сельскохозяйственный бизнес - Регистрации юридического лица, с целью осуществления фермерской и сельскохозяйственной деятельности. Словения является "настоящей" аграрной страной. Словения предоставляет массу возможностей для развития различных направлений сельского хозяйства и фермерства на территории страны. Учитывая развитую систему сельского хозяйства в Словении приобрести действующую ферму свыше 5 Га, проблематично, продажа действующего фермерского хозяйства в Словении – большая редкость. Конечно на рынке недвижимости имеется достаточно предложений о продаже фермерских земель, но это как и везде, по факту "выбрать нечего"! Конечно продаются старые фермы, но они либо далеко "в лесу", либо земля практически неприменимая, скалистая или на северном склоне. Действующую ферму с большим участком и хорошим домом - словенец по своей воле не продаст никогда!
  6. Фермерский эко туризм - Перспективное направление эко туризм – одно из популярнейших туристических направлений в Европе, где туристы приезжают на ферму отдохнуть и воссоединиться с природой. На сегодняшний день, Словения является лидером по количеству экоферм в Евросоюзе и не перестает привлекать туристов со всего мира своей уникальной природой и гостеприимством.

 

Организация крупного бизнеса на территории Словении

Если говорить о развитии крупного бизнеса на территории Словении, не стоит забывать, что внутренний рынок Словении не способен обеспечить потребительский спрос на высоком уровне. То есть, развитие крупного бизнеса имеет смысл, ориентируясь на соседние европейские страны: Австрия, Германия, Италия, Венгрия и др.

Регистрируем бизнес в Словении

Открывая новый бизнес в Словении, необходимо решить ряд организационных вопросов. Вначале необходимо сходить в налоговую и получить налоговый номер, что-то вроде нашего свидетельства ИНН, потом, посетив нотариуса, вы оформляете устав будущей компании и определяете совет ее учредителей. Затем, на временный счет в одном из местных банков вносится уставный капитал. Позже подаются документы на внесение нового предприятия в государственный реестр. Общая продолжительность всей процедуры открытия собственного бизнеса – не более 2-х месяцев. Для ее ускорения, можно воспользоваться услугами местных юридических и аутсорсинговых компаний – посредников.

Однако в реальности, всё не трудно и если знать куда пойти, всё можно сделать самому и очень даже быстро. Если мы говорим о регистрации общества с ограниченной ответственностью, то вся процедура, при занимает не более двух дней, при этом документы о фактическом внесении в государственный реестр вы получите по почте спустя примерно 2 недели.
Обратите внимание, что в Словении возможна регистрация юридического лица не только через нотариуса, но также через государственную службу «Айпес», регистрация через «Айпес», обойдется значительно дешевле, процедура проще, а по времени также.

 

Самые популярные статьи о Словении:

Недвижимость в Словении: Европа с человеческим лицом

Агентства недвижимости в Словении предлагают покупателям жилье со скидками

Обучение в Словении

Недвижимость на побережье Словении: выгодное решение для любителей курортной недвижимости

Второй дом, в Словении иностранцы скупают недвижимость

Иммиграция в Словению: возможные проблемы и пути их разрешения

Сельское хозяйство в Словении

Работа в Словении: отличные перспективы для иностранцев

Квартира в Любляне: почему именно столица?

Безработица в Словении: плоды десятилетнего пребывания в Евросоюзе

 

Продажа дома на Сейшелах
5.000.000 €

Продажа дома на Сейшелах

  • Объект м2: 920
  • Земля м2: 920
  • Комнат: 8
  • Описание: Продажа дома на Сейшелах
    Новая вилла на Сейшельских островах с удивительно красивыми видами на океанские просторы. Высочайшее качество отделочных работ. Жилая площадь 920 кв. м. 4 большие спальные и 4 ванные комнаты. Просторная оборудованная кухня, солнечная гостиная, панорамная терраса, кабинет, большой бассейн, гараж. Зеленый цветущий участок с тропическими растениями. Рядом отличные рестораны и магазины, вертолетная площадка.
Меблированная квартира 2+1в новой резиденции в Алании/Оба
52.000 €

Меблированная квартира 2+1в новой резиденции в Алании/Оба

  • Объект м2: 90
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 3
  • Описание: Срочная продажа! Квартира 2+1 в Алании , район Оба , резиденция Элит Лайф 1. Цена 52.000€. Полностью меблированная квартира, 90кв.м., 3 этаж, кухня американского типа, 2 спальни, 1 санузел совмещённый с душевой. Резиденция состоит из одного 5 этажного блока; расположенного в самом центре Обы. Сразу у ворот дома понедельничный еженедельный базар, автобусная остановка в 50м, до моря 400м, рядом парковая зона, маркеты, огромное кол-во ресторанов и шопинг магазинов. В резиденции имеется бассейн, зона для барбекю, стоянка для велосипедов, фитнесс зал, сауна, генератор электроэнергии , смотритель, 24 часа видео наблюдение. Отличный вариант для сдачи в аренду! По вопросам обращайтесь в лс или по тел: + 905347659592 (вибер/ватсап)
Дом в пригороде Сиднея, Австралия
3.195.490 €

Дом в пригороде Сиднея, Австралия

  • Объект м2: 1000
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 9
  • Описание: Дом в пригороде Сиднея, Австралия
    Красивый большой дом в 30-ти минутах езды от Сиднея.

    Закрытая территория на участке 1 га.

    Общая площадь 1000 кв. м.

    Элегантные интерьеры.

    5 спальных и 6 ванных комнат.

    Просторная оборудованная кухня, великолепная гостиная с камином, кабинет, панорамная терраса, тренажёрный зал, винный подвал, теннисный корт, крытый бассейн, большой гараж.

    Прекрасный парк с беседкой и цветущий круглый год сад.
Квартира в аренду в Риме
55 €

Квартира в аренду в Риме

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира находится в одном из престижных районов Рима где расположено множество магазинов баров и ресторанов. Хорошее автобусное сообщение с центром города, с площадью Венеция, что в нескольких минутах ходьбы от Колизея и Римского форума. А так же в нескольких минута езды на автобусе до собора Святого Петра.

    Номера и комнаты:
    Квартира 2-х комнатная 50 кв. метров. Расположена на третьем этаже, имеется лифт. Имеется 2 балкона. Спальная комната с двухспальной кроватью и шкаф для одежды. В просторном салоне с телевизором есть раскладной диван, обеденный стол. Кухня большая оснащена всем необходимым, газовая плита, микроволновая печь, холдильник, утюг. Ванная комната оборудована душевой кабиной. Предоставляется фен, шампунь, мыло, полотенца, и постельное белье. В квартире есть безлимитный интернет. Для семьи с детьми можно добавить дополнительные кровати в салон.

    Услуги и инфраструктура:
    Рядом с домом остановка автобусов и бесплатная парковка для авто. На автобусе за несколько минут можно доехать во все направления города, до площади Венеция, Ватикана. Несколько минут на автобусе и Вы окажетесь в историческом центре древнего города на реке Тевере.
    . Удобное сообщение с главным аэропортом Рима.
    Так же в 5 минутах ходьбы от дома 2 супермаркета, которые работают в воскресенье и праздничные дни.
    Можем встретить в аэропорту, сопроводить по магазинам. Окажем любую посильную помощь.

    Адрес:
    Италия, Рим, via Francesco Valagussa
Германия. Дюссельдорф. Инвестиционный проект с землёй
1.178.540 €

Германия. Дюссельдорф. Инвестиционный проект с землёй

  • Объект м2: 2269
  • Земля м2: 2269
  • Комнат: 50
  • Описание: Германия. Дюссельдорф. Инвестиционный проект с землёй с разрешениями на строительство.
    Инвестиционный проект в Германии, 40489 Düsseldorf – Angermund, 2.269 кв.м.
    Тип объекта Земельный участок
    Код объекта id3653
    Цена объекта 1 178 540 €
    Цена за м2 519 €
    Город Дюссельдорф
    Год постройки 2017 г.
    Общая площадь 2269 м2
    Статус объекта свободен
    Участок с виллой в самом северном районе Дюссельдорфа находится на полпути между центром Дюссельдорфа и Дуйсбургом. Angermund является одним из самых богатых районов Дюссельдорфа.
    Объект включает в себя 2 участка под строительство общей площадью 2269 кв.м и 2 здания общей площадью 520 кв.м. Имеется проект и разрешение на строительство на участках еще четырех домов.
    Очень перспективное место под застройку.
    Все подробности предоставляются по запросу.
    Город расположен на правом берегу Рейна, в месте впадения в него реки Дюссель, которая и дала название городу. Рейнско-Рурская агломерация - одна из самых больших в Европе и крупнейшая в Германии. В 20 городах и 14 районах на территории почти в 10000 кв.км. проживает около 11 миллионов человек.
    В 2011 году Дюссельдорф вошел в пятерку городов мира с самым высоким качеством жизни, заняв второе место. Кроме того, эксперты консалтинговой компании Mercer признали его самым безопасным городом Германии.
Германия. Тюрингия. Гота. Супермаркет Нетто. Арендный бизнес
1.700.000 €

Германия. Тюрингия. Гота. Супермаркет Нетто. Арендный бизнес

  • Объект м2: 1147
  • Земля м2: 1147
  • Комнат: 12
  • Описание: Германия. Тюрингия. Гота. Супермаркет Нетто. Арендный бизнес. Стоимость 1 700 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 9.18%
    Площадь объекта 1147 м2
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 25 500 €
    Налог на покупку 85 000 €
    Комиссия немецкого агентства (6% без НДС) 102 000 €
    Итого 212 500 €
    Описание объекта:
    Арендатор - крупнейший сетевой супермаркет NETTO. Договор аренды до 2023 года. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 156 000 €
    Доход от аренды в год полный 156 000 €
    Доходность текущая 9.18%
    Доходность полная 9.18%
    Есть немецкая ипотека для нерезидентов с 50 %-ти финансированием под 2,5% годовых.
    Гота - город в федеральной земле Тюрингия. Гота — один из самых старых городов в Германии, является культурным и историческим центром Тюрингии. Население города составляет около 45 тыс. человек. Гота расположена в 25 км от Эрфурта - столицы Тюрингии.
Германия. Дуйсбург. Супермаркет, 3052 кв.м.
1.672.500 €

Германия. Дуйсбург. Супермаркет, 3052 кв.м.

  • Объект м2: 3052
  • Земля м2: 2673
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Дуйсбург. Супермаркет, 3052 кв.м. с доходом 128 411 евро в год.
    Арендный бизнес.
    Коммерческая недвижимость в Германии в 47055 Duisburg, 3052 m2. Северный Рейн-Вестфалия. 9 км до Дюссельдорфа.
    Код объекта id3598
    Цена объекта 1 672 500 €
    Цена за м2 548 €
    Город Дуйсбург
    Год постройки 2005 г.
    Этаж 1-2
    Общая площадь 3052 (участок земли 2749 м2) м2
    Статус объекта - сдан в аренду
    Годовой доход фактический 128.411,16 ~7,62% €
    Хорошее расположение в городе
    34 места парковки
    Участок земли 2749 м2
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Отель гостиница Болгария Варна
1.500.000 €

Отель гостиница Болгария Варна

  • Объект м2: 580
  • Земля м2: 1300
  • Комнат: 30
  • Описание: Отель гостиница Болгария Варна
    Отель в Варне. Продажа
    Отель, который предлагаем Вам для продажи находится в городе Варна, в самый красивом и зеленом жилом комплексе Бриз в рядом с живописным парком у моря и 10 минут ходьбы от пляжа.
    Отель Фокус имеет легкий доступ к каждой важной точке города - в 5 минутах езды до центра города, в 20 минутах до аэропорта, а на популярные курорты "Золотые пески" и Св. Константин и Св. Елена можно добраться за 15 минут.
    Введен в эксплуатацию в 2005г., отель работает уже 8 лет и имеет отличный рейтинг в интернете.
    Построеный на участке площадью 580м2 и имеет общую площадь 1300м2. Отель състоится из подвал, цоколный этаж,три этажа и мансарду. Цоколный этаж включает в себя : прием (рецепция),снек - баром и офисом. Каждый этаж имеет свой цвят. На каждом этаже есть один апартамент, одна студия и четирыре стандартных номера. В каждом номере есть ванная комната с туалетом, балкон, минибар, кондиционер, кабельное телевидение, телефон и безпроводной интернет. В отеле есть автостоянка с 7 парковочных мест.
Германия. Дуйсбург. Жилой многоквартирный дом с прибылью
235.000 €

Германия. Дуйсбург. Жилой многоквартирный дом с прибылью

  • Объект м2: 397
  • Земля м2: 300
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Дуйсбург. Жилой многоквартирный дом с прибылью 23 124 евро в год.
    Доходный дом в Германии, 47053 Duisburg-Hochfeld, 397 кв.м. (участок земли 361 кв.м.)
    Многоквартирный дом
    Код объекта id4116
    Цена объекта
    235000 €
    Цена за м2 591,93 €
    Город Дуйсбург
    Год постройки 1952/1998/2014 г.
    Этажность 1-2-3-4
    Общая площадь 397 (участок земли 361) м2
    Статус объекта в аренде
    Коммерческие/жилые единицы - 8 квартир
    Годовой доход фактический Mieteinnahmen 23 124 €
    Доходный дом на 8 квартир.
    Все квартиры с балконами.
    В доме газовое отопление и пластиковые окна с двойными стеклопакетами.
    Дом расположен на тихой улице .
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Отель гостиница Болгария Бургас
459.000 €

Отель гостиница Болгария Бургас

  • Объект м2: 750
  • Земля м2: 610
  • Комнат: 13
  • Описание: Отель гостиница Болгария Бургас
    Отель в Обзоре. Продажа
    Отель расположен возле пляжа в Обзоре, в нескольких минутах от центра города. Отель включает в себя семь двухместных номеров, два трехместных номера и три апартамента. Все номера стильно мебелированы,с кондиционером, телевизором, холодильником,ванной комнатой и террасой. В парке около отеля расположен детский уголок,декоративный бассейн, дизайнерский открытый бар, места для 50-ти человек, туалетдля посетителей,склад, помещения для персонала с ванной комнатой и туалетом. Отель оборудован СОТ – системой(сигнально-охранительная техника), пожарной сигнализацией, видеонаблюдением .
    Расположение:
    Цокольный этаж: рецепция, лобби, кухня, офис для горничных,туалет;
    1-ый этаж: 3 двухместных номера,1 апартамент;
    2-рой этаж: 2 двухместных номера,1 трехместный номер,1 апартамент;
    3-тий этаж: 2 двухместных номера,1 трехместный номер,1 апартамент;
    4-тый этаж: 1 апартамент, состоящий из гостиной, кухни, 2-х спален и 2-х ванных комнат с туалетом.
    РЗП здания: 750 кв.м
    Площадь участка: 610 кв.м