Открыть свой бизнес в Словении – весьма заманчивая перспектива. Многочисленные варианты выбора организационно-правовых форм, перспективный рынок Европы с возможностью получения вида на жительство, лояльное налоговое законодательство, но это все мелочи.

Основные преимущества организации или покупки бизнеса в Словении:

  • Географическое расположение страны – транспортная доступность по железной дороге и автобану – открыты пути во всю Европу. Например, стоимость билета на прямой поезд Любляна - Мюнхен от 35 евро, Любляна – Цюрих от 29 евро и т.д. Порт г. Копер – главный южный порт Европы. Товары и сырье со всего мира приходят в Копер, и далее доставляются логистическими компаниями по восточной и центральной Европе наземным транспортом.
  • Стоимость жизни и недвижимости (в т.ч. коммерческой) – значительно дешевле чем в других развитых странах Евросоюза. Это позволяет организовать производство или логистический центр значительно сэкономив средства на объекте недвижимости.
  • «Дешевая рабочая сила» - заработная плата жителя Словении в 2 раза ниже чем у соседей: Германии или Австрии. При том, что словенцы поистине трудолюбивые и самоорганизованные люди, это позволяет значительно сэкономить на штате, при организации производства или реализации другой бизнес-идеи «с нуля».
  • Культура и язык – для русскоязычных инвесторов, схожая славянская культура и минимальный языковой барьер (обычно через 3-4 месяца общения в языковой среде, люди начинают говорить по-словенски, а понимать, еще раньше) Словения является идеальным местом для организации любого бизнеса. Объективно сравнивая Словению с другими странами Евросоюза – преимущества очевидны.

Зачем иностранцы открывают бизнес в Словении?

  1. Это делают все! - Организация предприятия, ведущего фиктивную деятельность, с целью получения вида на жительство, посредством трудоустройства для себя и своей семьи;
  2. Арендный бизнес - Бизнес связанный со сдачей в аренду жилых и коммерческих площадей. В отличие, например, от Швейцарии, законы Словении не ограничивают покупку жилой недвижимости компаниями, учредителями которых являются иностранные граждане. Так же законодательством не предусмотрено обязательное присутствие гражданина Словении в составе учредителей или правления юридического лица. Обращаем внимание, что арендный бизнес в Словении остается привлекательным не только для инвесторов, обладающих собственным капиталом, но и используя кредитные средства.
  3. Транспортное предприятие - организация транспортного предприятия или логистического центра в Словении. Учитывая вышеупомянутые преимущества географического расположения и дешевой рабочей силы Словении, организация транспортного предприятия в Словении вызывает активный интерес со строны иностранцев (россиян, украинцев, сербов и боснийцев). Привлекательность и прибыльность транспортного бизнеса на территории Словении подтверждает стабильный интерес к отрасли со стороны немецких предпринимателей.
  4. Отельный бизнес и туризм - Регистрация компании с целью ведения гостиничного или туристического бизнеса. Туризм – одно из самых динамично развивающихся и перспективных направлений бизнеса в Словении, основанные на географическом расположении, климатически условиях и природных особенностях страны. На сегодняшний день, представляется возможность недорого приобрести семейный отель, ресторан или курортно-санаторный комплекс на выгодных условиях.
  5. Фермерство и сельскохозяйственный бизнес - Регистрации юридического лица, с целью осуществления фермерской и сельскохозяйственной деятельности. Словения является "настоящей" аграрной страной. Словения предоставляет массу возможностей для развития различных направлений сельского хозяйства и фермерства на территории страны. Учитывая развитую систему сельского хозяйства в Словении приобрести действующую ферму свыше 5 Га, проблематично, продажа действующего фермерского хозяйства в Словении – большая редкость. Конечно на рынке недвижимости имеется достаточно предложений о продаже фермерских земель, но это как и везде, по факту "выбрать нечего"! Конечно продаются старые фермы, но они либо далеко "в лесу", либо земля практически неприменимая, скалистая или на северном склоне. Действующую ферму с большим участком и хорошим домом - словенец по своей воле не продаст никогда!
  6. Фермерский эко туризм - Перспективное направление эко туризм – одно из популярнейших туристических направлений в Европе, где туристы приезжают на ферму отдохнуть и воссоединиться с природой. На сегодняшний день, Словения является лидером по количеству экоферм в Евросоюзе и не перестает привлекать туристов со всего мира своей уникальной природой и гостеприимством.

 

Организация крупного бизнеса на территории Словении

Если говорить о развитии крупного бизнеса на территории Словении, не стоит забывать, что внутренний рынок Словении не способен обеспечить потребительский спрос на высоком уровне. То есть, развитие крупного бизнеса имеет смысл, ориентируясь на соседние европейские страны: Австрия, Германия, Италия, Венгрия и др.

Регистрируем бизнес в Словении

Открывая новый бизнес в Словении, необходимо решить ряд организационных вопросов. Вначале необходимо сходить в налоговую и получить налоговый номер, что-то вроде нашего свидетельства ИНН, потом, посетив нотариуса, вы оформляете устав будущей компании и определяете совет ее учредителей. Затем, на временный счет в одном из местных банков вносится уставный капитал. Позже подаются документы на внесение нового предприятия в государственный реестр. Общая продолжительность всей процедуры открытия собственного бизнеса – не более 2-х месяцев. Для ее ускорения, можно воспользоваться услугами местных юридических и аутсорсинговых компаний – посредников.

Однако в реальности, всё не трудно и если знать куда пойти, всё можно сделать самому и очень даже быстро. Если мы говорим о регистрации общества с ограниченной ответственностью, то вся процедура, при занимает не более двух дней, при этом документы о фактическом внесении в государственный реестр вы получите по почте спустя примерно 2 недели.
Обратите внимание, что в Словении возможна регистрация юридического лица не только через нотариуса, но также через государственную службу «Айпес», регистрация через «Айпес», обойдется значительно дешевле, процедура проще, а по времени также.

 

Самые популярные статьи о Словении:

Недвижимость в Словении: Европа с человеческим лицом

Агентства недвижимости в Словении предлагают покупателям жилье со скидками

Обучение в Словении

Недвижимость на побережье Словении: выгодное решение для любителей курортной недвижимости

Второй дом, в Словении иностранцы скупают недвижимость

Иммиграция в Словению: возможные проблемы и пути их разрешения

Сельское хозяйство в Словении

Работа в Словении: отличные перспективы для иностранцев

Квартира в Любляне: почему именно столица?

Безработица в Словении: плоды десятилетнего пребывания в Евросоюзе

 

Продаю дом
12.455 €

Продаю дом

  • Объект м2: 38,7
  • Земля м2: 1100
  • Комнат: 4
  • Описание: Продаю дом
    Продается кирпичный газифицированный дом в Белгороде площадью 38,7 кв.м. в г. Новый Оскол пл. Свободы, д. 47 на участке 11 сот. Высота потолков 2.6 м., шиферная крыша, 4 жилых комнаты, сан.узел в доме совмещен, отапливается газовой форсункой, вода в доме. На участке: летняя кухня, хоз. постройки, погреб. Школа, дет.сад в 20 мин ходьбы, недалеко отделение почты, сбербанка, аптека, остановка общественного транспорта, рядом магазины. Торг возможен.
Дом США --
350.436 €

Дом США --

  • Объект м2: 352
  • Земля м2: 352
  • Комнат: 8
  • Описание: Дом США --
    Абсолютная роскошь в сочетании с абсолютной финансовой доступностью. Комфорт, уют и простор!!! Вы можете воплотить свои мечты в реальность…купив дом, или заказать его. - гараж под два авто - бассейн со скрином - укомплектованная роскошная кухня, мраморные столешницы и все электроприборы, большой холодильник. - паркет, гранит, керамика и ковры на полу. - три раздельных воздушных кондиционера, позволяющих регулировать разные уровни температур - лестница на второй этаж из цельного дуба - ландскейпинг с поливом - брусчатка на парковке и вокруг дома Санузел 3 Комнат - 8 Максимальная цена такого дома до кризиса доходила до $850,000 это говорит о многом.
Дом
89.091 €

Дом

  • Объект м2: 122
  • Земля м2: 1200
  • Комнат: 4
  • Описание: 1 уровень, стены - дерево, обложено кирпичом, крыша - металло-черепица, год постройки 2016, площадь застройки 11.4×10.7 м, внутренняя площадь здания 122 / – / – м², площадь участка 11.9 соток, водоем/река рядом, живописное место, гараж, сад, хоз. постройки, евро-отделка, новостройка.
Продам квартиру в Перми
17.731 €

Продам квартиру в Перми

  • Объект м2: 30
  • Земля м2: 30
  • Комнат: 1
  • Описание: Продам квартиру в Перми
    РАСПРОДАЖА!Посмотрите на эту дешевую квартирку, которую надо срочно продать! Стеклопакеты установлены. Комната просторная и теплая на 2 окна. Поставлены счетчики на воду и газ.Новый счетчик э/э. Можно сделать перепланировку. Отличный, самый зеленый и душевный район Гайвы. Все есть рядом-магазины, школы.дет.сады и чудесный сосновый бор. Документы готовы! Возможен обмен на жилой дом. Ждем дорогих покупателей!
Аренда квартир, Норвегия, Stavanger Housing, Vaisenhusgate
120 €

Аренда квартир, Норвегия, Stavanger Housing, Vaisenhusgate

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Норвегия, Stavanger Housing, Vaisenhusgate
    До пляжа можно дойти всего за 9 минут. Отель Stavanger Housing расположен в Ставангере, в 3 минутах ходьбы от Старого города. К услугам гостей апартаменты самообслуживания с бесплатным Wi-Fi и собственной кухней. Центральный железнодорожный вокзал Ставенгера находится в 500 метрах от отеля.

    Во всех апартаментах отеля Stavanger Housing, Vaisenhusgate 24 имеется гостиная с гостиным уголком и телевизором с плоским экраном. Современная кухня оборудована плитой, холодильником и посудомоечной машиной.

    Во всех апартаментах есть отдельная ванная комната с душем, облицованная плиткой. В распоряжении гостей также стиральная машина.

    По соседству вы найдете несколько баров и ресторанов. Расстояние до Центрального железнодорожного вокзала Ставенгера - 500 метров. Норвежский Музей нефти расположен в 8 минутах ходьбы от отеля.

    Это любимая часть города Ставангер среди наших гостей согласно независимым отзывам.

    Stavanger Housing, Vaisenhusgate 24, 36: гостей Booking.com здесь принимают с 2 нояб. 2009.
    Апартаментов: 7
Черногория. Бизнес. Отель 3 звезды в Сутоморе.
700.000 €

Черногория. Бизнес. Отель 3 звезды в Сутоморе.

  • Объект м2: 399
  • Земля м2: 556
  • Комнат: 16
  • Описание: Черногория. Бизнес. Отель 3 звезды в Сутоморе.
    Находится ниже магистрали.
    Замечательный отель, имеющий 3 звезды. (действительны до середины 2018г).
    Участок ухоженный 556м2, есть общие террасы для отдыха, небольшая детская площадка (которую можно расширить), вспомогательный объект для хранения разных необходимых мелочей и инструментов.
    Сам отель имеет площадь 399м2. Ухоженный, не потребует вложений перед сезоном.
    Все номера меблированы, имеют кондиционеры, телевизоры мини холодильники.
    На первом уровне: Рецепция и дополнительная комната, так же два с/у для гостей.
    На втором и третьем этаже 12 номеров. Десять из них номера судии и два имеют по две спальни.
    На четвертом этаже 4 номера студии.
    Так же по урбанистическим условиям возможно расширение объекта и увеличение этажности. Возможно строительство до 7 этажей, а общая площадь возможна до 1000м2.
    Городские коммуникации.
    До моря 10 минут по ровной дороге с магазинами и лавочками, кафе. Без горок и уклонов.
    Отличное предложение с большим потенциалом.
    Стоимость: 700,000 евро.
    Вид на жительство при покупке.
Отель гостиница Испания --
7.500.000 €

Отель гостиница Испания --

  • Объект м2: 5455
  • Земля м2: 5455
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Испания --
    Отель в Пальма-де-Майорке, остров Майорка. Продажа
    Продаётся гостиница в Пальма де Майорка (Испания)

    Гостиница 4 звезды, 113 комнат, все комнаты с кондиционером. Расположена на юге острова в туристическом городке, в 200 метрах от пляжа. Отель реформирован в 2002 году.
Германия. Бавария. Отель в Мюнхене.
21.500.000 €

Германия. Бавария. Отель в Мюнхене.

  • Объект м2: 4885
  • Земля м2: 4500
  • Комнат: 147
  • Описание: Германия. Бавария. Отель в Мюнхене.
    Расположен в самом городе.
    147 номеров.
    5% для Мюнхена - хорошая доходность. Стабильно. Тем, кто интересуется отелями он понравится. Остальная информация уже по LOI.
    Стоимость 21 500 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 5.05%
    Площадь участка 4331 м2
    Площадь объекта 4885 м2
    Год модернизации 2009
    Сдан в аренду да
    Описание объекта:
    Объект расположен на юге Мюнхена и находится в хорошем состоянии - в 2009 году была проведена полная модернизация. Арендатор - отель, состоящий из 147 номеров. Договор аренды до 2034, до 2029 года без права расторжения.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 1 086 000 €
    Доход от аренды в год полный 1 086 000 €
    Доходность текущая 5.05%
    Доходность полная 5.05%
    Отличное и надёжнейшее вложение средств - альтернатива банку с большей доходностью в разы.
    Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.
Германия.Эссен. Общежите с постоянным доходом
1.474.801 €

Германия.Эссен. Общежите с постоянным доходом

  • Объект м2: 1250
  • Земля м2: 1250
  • Комнат: 37
  • Описание: Германия. Общежитие. г. Эссен.
    Ранее это было студенческое общежитие. На сегодня данный объект используется городом Ессен как общежитие для временных переселенцев. Договор о найме данного объекта с городом был заключен и подписан в Октябре 2015 сроком на 10 лет,таким образом город является новым съемщиком (арендатором). Тем самым это гарантированная оплата аренды как минимум на 9,5 лет. Кроме того есть вероятность продления договора аренды с городом.
    Объект находится в отличном состоянии ( во внутренних помещениях всё новое) . Такие договора город заключает только с отремонтированными объектами,поэтому в 2013-2014 был проведён полный ремонт внутренних помещений. По истечении договора о найме данное строение должно быть передано хозяину также отремонтированное в таком виде как его принимал город всё это оговорено в договоре (ремонт должен быть произведён съемщиком данного объекта, т.е. городом Эссен).
    Фотографии сделаны до и во время ремонтных работ.
    Данные по объекту:
    Цена 1 494 801,- €
    Строительство или Ремонтные работы 2013-2014
    Срок договора о найме в течение лет 10
    Площадь аренды 1.250 кв.м.
    Площадь земельного участка в 2.400 кв.м.
    Ранее: Студенческие жилые строения
    Настоящее время: Общежитие для переселенцев
    Чистая аренда в месяц: 9.812,50- €
    Аренда с коммунальными платежами: 2.500- €
    Общая сумма аренды: 12.312,50- €
    Чистый годовой доход: 117.800,- €
    Рентабельность: 7,9%
Офис Россия Владивосток
247.843 €

Офис Россия Владивосток

  • Объект м2: 295
  • Земля м2: 826
  • Комнат: 1
  • Описание: Офис Россия Владивосток
    Продается встроенное помещение
    Дальзаводская, д. 27-б
    Приморский край, Владивосток
    Назначение офисное
    Сведения о правах собственность
    Ремонт в помещении есть
    Этаж / Этажность здания 3 / 4
    Общая площадь помещений 294.8 м²
    Площадь земельного участка 826 м²
    Сведения о правах з.у.право аренды

    По всем вопросам обращаться по телефону
    8 423 23-08-530