Климат и отрасли сельского хозяйства во всех регионах Словении

Для тех, кого заинтересовало Сельское хозяйство в Словении, данная статья будет безусловно интересна и познавательна. Начнем с того, что словенское фермерство хорошо развито и находится на одном уровне с другими высокоразвитыми европейскими странами, а где-то даже и лучше. Далее, поговорим подробней, разделив тему на подразделы:

Климат, почва и основные фермерские направления в разных регионах Словении

Приморские регионы (Обально-Крашка и Горишка)
Приятный приморский климат в летнее время благоприятен для выращивания винограда, фруктов и некоторых видов овощей и зерновых культур, однако далеко не всех.
Каменистая почва не обеспечивает достаточно травяных лугов для пастбищ, и также не позволяет заготавливать достаточно кормов для животных на зимний период, поэтому, животноводство в Приморских регионах Словении не особо популярно.
В зимний период климат в этих регионах отличается сильными ветрами, и по ощущению, зимой тут намного прохладней, чем в гористой местности центральной Словении.

Южные и юго-восточные регионы (Нотраньско-Крашка, Юго-Всходна и Споднепосавска)
Климат умеренный, теплый, благоприятен для выращивания винограда, фруктов и овощей. Почва более темная и достаточно плодородная, однако экономическая ситуация в данных регионах не самая лучшая, что несомненно влияет на такой немаловажный аспект сельского хозяйства, как реализация фермерских товаров и продуктов. При этом, некоторые фермерские направления в этих регионах успешно реализуются, сотрудничая с соседями - хорватами.

Центральные регионы (Осреднесловенска и Гореньска)
Умеренный, однако значительно более влажный климат, крайне благоприятен для выращивания овощной продукции и крупнорогатого скота. Экономическая развитость региона благоприятно влияет на развитие ЭКО фермерского туризма и обеспечивает хорошую возможность для реализации товаров и фермерских продуктов. Также стоит отметить, что используя достаточно большие площади фермерских построек, в последние 10 лет активно развиваются и реализуются дополнительные направления деятельности на фермерских хозяйствах, например оборудование производств, мастерских, складов, магазинов или отелей.

Северо-восточные регионы (Савиньска и Подравска)
Пожалуй, самый развитый сельскохозяйственный регион, местные жители его также называют "Штаерска".
Очень мягкий и теплый климат, количество солнечных дней здесь немногим меньше чем в Приморском регионе, а сочетание с очень плодородной глинистой почвой, позволяет с успехом выращивать разные сорта винограда, любые овощные и зерновые культуры. Богатые травой луга позволяют содержать практически любых домашних и диких животных. Стабильная экономическая ситуация в регионе благоприятно влияет на развитие сельского хозяйства, фермерского туризма и других смежных с фермерством направлений. Даже в школах и детских садах в Штаерском регионе очевидна тесная связь и сотрудничество с сельским хозяйством: очень развито направление детских фермерских экскурсий. Отдельные перспективы перед жителями данного региона открывает соседство с Австрией, и здесь реализуется множество совместных словенско-австрийских проектов.

Восточный регион (Прекмурска)
Климат и почва в данном регионе идеально подходят для выращивания зерновых культур. Равнинная местность практически полностью засаживается зерновыми культурами, что практически на нет свело животноводство, за исключением птицеводства. Крупнейшие птицефабрики находятся тут. Данный регион является главным поставщиком зерна и тесно связан культурно и экономически с соседями - Венгрией.

Государственная поддержка сельского хозяйства в Словении

Государственное законодательство и Европейский союз развивают Словению как некий природный ЭКО оазис Европы.

Для справки: Словения - единственная страна в Евросоюзе, где никогда не вводился карантин на животных. Высокие санитарные требования и отлаженная система работы ветеринарной службы обеспечивают поистине безопасное и экологичное содержание и разведение домашних животных в Словении.
Опять же, за счет высоких стандартов, сельскохозяйтвенная продукция из Словении без дополнительных сертификаций продается в другие страны.

Практически все фермеры, имеющие свыше 1,5 Га земли, имеют право на получение государственной финансовой помощи и поддержки.

Средняя ежегодная субсидия на содержание сельскохозяйственных земель составляет примерно 400€/га; в случае работы по ЭКО стандарту, субсидия составит уже приблизительно 800€/га. Данные средства используются по усмотрению фермера.
Также, по определенному коэффициенту, фермеру ежегодно компенсируются израсходованные средства на топливо.
Например, при разведении различных животных, возможна ежегодная субсидия исходя из поголовья скота.
По программе развития виноградников в 2015-2019 годах, на каждый, вновь высаженный, гектар винограда положена субсидия в размере 25000€. Исходя из расчетов, затратная часть, включая 3-хлетнее содержание высаженного винограда, на 1 гектар составляет 30000€. Данная программа субсидирования на 80% покрывает затраты и это открывает большие возможности для желающих развивать новые направления в вашем фермерском хозяйстве.

Еще пара примеров:

- При соблюдении некоторых условий, для фермерских хозяйств Словении, на покупку новой сельскохозяйственной техники, возможно получение до 70% от её стоимости безвозвратных европейских средств.
- Такая же ситуация с развитием дополнительных направлений деятельности на ферме: туризм, строительство отеля, производство и т.д. возможно получение 70% безвозвратных средств от Евросоюза.
При сотрудничестве с сетевыми магазинами, малые фермерские хозяйства могут расчитывать на льготы и дополнительную поддержку.
Подобных государственных программ множество и как правило, их лучше подбирать индивидуально, основываясь на идее и плане развития. Главное то - что государство помогает и дает возможность развиваться и жить в согласии с красивейшей природой Словении.

 

 

Самые популярные статьи о Словении:

Собственный бизнес в Словении

Недвижимость в Словении: Европа с человеческим лицом

Второй дом, в Словении иностранцы скупают недвижимость

Иммиграция в Словению: возможные проблемы и пути их разрешения

Работа в Словении: отличные перспективы для иностранцев

 

 

Апартаменты Турция Анталья
89.000 €

Апартаменты Турция Анталья

  • Объект м2: 70
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Апартаменты Турция Анталья
    Продается в Турции новая уютная квартира на первой береговой линии в Алании, в престижном районе Кестель. Комплекс прекрасно расположен у самого моря, с неповторимой природой, с огромным 150- метровым бассейном, сауной, массажной комнатой, спортивными площадками, зонами отдыха, крытой парковкой, подземным переходом на пляж.
    Квартира с очень качественной отделкой, общей площадью 70 м2, расположена на втором этаже шестиэтажного дома, с одной спальной и ванной комнатой, гостиной, совмещенной с кухней, алюминиевыми окнами, кухонными шкафами, гранитной столешницей.
    Цена без мебели и техники – 89000 евро
Дом Россия Санкт-Петербург
67.600 €

Дом Россия Санкт-Петербург

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 550
  • Комнат: 2
  • Описание: Дом Россия Санкт-Петербург
    2х этажный дом 50 м2 на участке 5,5 соток, баня, эл-во, летний водопровод.

    Дача находится на территории г. Сестрорецка, садоводство "Разлив". Охраняемая территория садоводства, есть магазин, освещение общественных зон, рядом оз. Сестрорецкий Разлив.

    Дом из газобетона, с внутренней и внешней (сайдинг) отделкой, материал крыши - металлочерепица, год постройки - 2010.

    Есть балкон, в доме печное отопление, участок разработан, есть садовые деревья, парковочные места перед домом, участок огорожен забором. Документы все на руках.
Квартира на Филиппинах, Манила

Квартира на Филиппинах, Манила

  • Объект м2: 40
  • Земля м2: 40
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира на Филиппинах, Манила
    Студия с мебелью в элитном жилом комплексе Венеция (the Venice) в столичном регионе Метро Манила. В наличии имеются несколько квартир данного типа c небольшими различиями в планировке и на разных этажах. Квартиры расположены в двух соседних новостройках, в башнях Emanuele и Fiorenzo с видом на Гранд-канал.

    Количество комнат: 1
    Количество ванных комнат: 1
    Площадь: 39.40 - 41.40 кв.м.
    Стоимость: $190 618.15 - $211 686.31
    Дата сдачи башни Emanuele: сентябрь 2016
    Дата сдачи башни Fiorenzo: сентябрь 2017
    Меблировка квартиры как на фото входит в стоимость. Есть варианты более дорогой меблировки за доплату.

    Благоустройство территории:

    сады
    бассейны
    джакузи
    спортивный зал
    детская игровая площадка
    корты для тенниса и бадминтона и т.д.
    Магазины, ТЦ, школы, рестораны и вся инфраструктура в пешей доступности.
Квартира в Ницце на первой береговой линии
30 €

Квартира в Ницце на первой береговой линии

  • Объект м2: 20
  • Земля м2: 20
  • Комнат: 1
  • Описание: Сдается уютная студия на первой береговой линии в районе Маньян. В студии есть все условия для проживания, включая 3 спальных места. 2 минуты от дома до пляжа. В шаговой доступности все необходимые магазины, а так же кафе и рестораны. До центра 20 минут пешком или 5 минут на автобусе. Вся информация и фото по почте ph7004@gmail. com или по телефону 06 27 07 49 24

    Номера и комнаты:
    В студии есть все условия для проживания, включая 3 спальных места.

    Услуги и инфраструктура:
    2 минуты от дома до пляжа. В шаговой доступности все необходимые магазины, а так же кафе и рестораны. До центра 20 минут пешком или 5 минут на автобусе.

    Вся информация по почте ph7004@gmail. com или по телефону 06 27 07 49 24

    Адрес:
    Promenade des Anglais
Греция. Кавала. Большая просторная квартира с 2 спальнями
178.000 €

Греция. Кавала. Большая просторная квартира с 2 спальнями

  • Объект м2: 100
  • Земля м2: 100
  • Комнат: 3
  • Описание: Греция. Кавала.
    Квартира
    Цена 175 000 €
    Площадь 100 m2 + кладовая 46 кв.м. + терраса.
    Год постройки 2008
    Расст. от моря 400 m
    Расст. до аэроп. 52 km
    Лифт
    Кол-во комнат 3
    Продается квартира площадью 100 кв.м в Кавале. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Имеет великолепный вид на море, на горы, на город, на лес, также есть бронированные входные двери, лифт, отопление, подсобное помещение.
    Также продается квартира на первом этаже площадью 140 кв.м стоимостью 210 000 евро с 3 спальными комнатами и на втором этаже площадью 100 кв.м стоимостью 185 000 евро. У каждой квартиры есть свое кладовое помещение площадью 46 кв.м, которое находится на цокольном этаже.
    Ещё есть поездки за 1 евро для выбора и покупки этой и другой недвижимости.
Офис Великобритания Лондон
105.000 €

Офис Великобритания Лондон

  • Объект м2: 464
  • Земля м2: 464
  • Комнат: 1
  • Описание: Офис Великобритания Лондон
    Площадь: 464 м2
    Страна: Великобритания
    Район: Шордич
    Город: Лондон
    Стоимость объекта: £ 105,000 в год
    Тип: коммерческая недвижимость

    Расположение: здание расположено в западной части Phipp Street в центре модного теперь Шордича. Этот район известен своим изобилием потрясающих баров и ресторанов, он стал центром для арендаторов из творческого и дизайнерского секторов. Old Street Station (Northern Line и BR mainline) находится в 2 минутах ходьбы от здания. Liverpool Street Station также находится в пределах пешей досягаемости.

    Характеристики:

    Пассажирский Лифт
    Помещение готово к внутренней отделке
    Туалет
    Парковка
    Велосипедная парковка
    Помещение: второй этаж
    Право собственности: офисы для продажи с правом аренды на 999 лет.
Офис Германия Дюссельдорф
7.600.000 €

Офис Германия Дюссельдорф

  • Объект м2: 6 100
  • Земля м2: 6 100
  • Комнат: 1
  • Описание: Офис Германия Дюссельдорф
    Офис в Дюссельдорфе. Продажа
    Офисный центр, расположенный в районе аэропорта города Дюссельдорф.
    Общая площадь офисного центра составляет 6 100 кв.м. Основные арендаторы - авиакомпании. 68 мест для парковки автомобилей.
    Дюссельдорф — город на западе Германии, в Рейнско-Рурском регионе, столица федеральной земли Северный Рейн-Вестфалия и резиденция земельного правительства округа Дюссельдорф. Население — 592,4 тыс. человек (по состоянию на 2011 год). Первое упоминание Дюссельдорфа относится к 1135 году, статус города — с 1288 года. Расположенный в центре Рейнско-Рурского и европейского экономического регионов, Дюссельдорф — наряду с Берлином, Франкфуртом-на-Майне, Мюнхеном и Гамбургом — входит в пятёрку крупнейших экономических, транспортных, культурных и политических центров Германии. В нём находятся штаб-квартиры множества крупных компаний, в том числе E.ON и Henkel Group. Городской аэропорт является международным хабом. В Дюссельдорфе расположены две гавани, а также многочисленные высшие учебные заведения, в частности Дюссельдорфская академия художеств и Университет Генриха Гейне.
    Доходность - 7,73 % годовых. Годовой доход - 588 000 евро. Срок действия договора аренды - 15 лет. Стоимость объекта - 7 600 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу, по факту подписания LOI и NDA потенциальным приобретателем.
Германия. Дюссельдорф. Коммерческий объект с высоким доходом
4.600.000 €

Германия. Дюссельдорф. Коммерческий объект с высоким доходом

  • Объект м2: 1900
  • Земля м2: 1900
  • Комнат: 80
  • Описание: Германия. Дюссельдорф. Дом в 100 метрах от Университетской клиники и Университета города Дюссельдорф. Объект с очень высокой доходностью (цифры в приложении на фото ).
    Предлагаемый объект ранее был гостиницей, все номера кроме 2-го этажа были отремонтированы и переделаны под апартаменты. На сегодняшний день 23 из 28 ( бывших гостиничных номеров ) сданы в аренду городу Дюссельдорф под беженцев. В мансарде 4 пустые квартиры сдаются внаем также городу Дюссельдорфу. В квартире на 1-ом этаже на данный момент идут ремонтные работы, после чего она также будет сдана в аренду. Договор с городом пока до 2017 года,но сейчас ведутся переговоры ещё на 5 лет продления. Если можно так выразиться, то на сегодня в данном доме проживают "элитные" беженцы, т.е. люди с высшим образованием - врачи, инженеры и т.д. Дом находится в ухоженном состоянии. Собственник обновил все апартаменты и меблировал за исключением 2-го этажа. Весь дом находится под наблюдением видеокамер. В конце 2015 года было установлено новое отопление и также установлен новый лифт. Оценочная стоимость ремонта и меблирования апартаментов на первом этаже 70-100.000 €, но после ремонта и сдачи их в аренду, доход может возрасти примерно на 48.000 € в год. На 1-ом этаже расположено коммерческое помещение недавно сданное в аренду под ресторан ( Steakhouse Porter ). Первые 3 месяца пока проводится ремонт и устанавливается оборудование, он по договору освобождён от аренды, в дальнейшем начиная с декабря-января - аренда составляет 3.000 € в месяц. Даже если данный объект не будет в дальнейшем арендоваться городом Дюссельдорф, апартаменты могут быть сданы студентам обучающимся в Дюссельдорфском университете. В виду расположения данного дома и средней аренды квартир в этом районе он будет востребован среди студентов. В приложении таблица с расчётами аренды на сегодня и с учётом сдачи студентам.
    Цена 4.600.000 €
Офис Россия Белгород
275.447 €

Офис Россия Белгород

  • Объект м2: 1560
  • Земля м2: 1900
  • Комнат: 1
  • Описание: Офис Россия Белгород
    Объект здание
    Сумская улица, д. 64
    Белгородская область, Белгород
    Назначение офисное
    Сведения о правах собственность
    Год постройки 1969
    Ремонт в помещении
    Этаж / Этажность здания ? / 2
    Общая площадь помещений 1559.8 м²
    Площадь земельного участка 19 соток
    Сведения о правах з.у.собственность*
    Остекление: деревянные окна
    Вход отдельный
    Территория вокруг здания: огороженная
    2-х этажное нежилое здание (административное)
    Общая площадь: 1 559,8 кв.м.
    Здание расположеное на земельном участке - площадь: 1 906 кв.м. (в собственности)
    Первая линия,
    Здание кирпичное,
    Подключено ко всем коммуникациям.
    1-й этаж - расположено:
    20 кабинетов - площадь: 375,1 кв.м.
    11 вспомагательных помещений.
    Общая площадь: 533,4 кв.м.

    2-й этаж - расположено:
    9 кабинетов - площадь: 145,2 кв.м.
    Актовый зал - площадь: 339,8 кв.м.
    7 вспомагательных помещений.
    Общая площадь: 558,2 кв.м.

    Также, имеется подвал - площадь: 468,2 кв.м. (использутся в качестве столовой)

    По всем вопросам обращайтесь
    по тел. 8 (919) 221-30-49
Германия. Бавария. Вайден. Розничный магазин.Арендный бизнес
2.000.000 €

Германия. Бавария. Вайден. Розничный магазин.Арендный бизнес

  • Объект м2: 2100
  • Земля м2: 1500
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Бавария. Вайден. Розничный магазин. Арендный бизнес.
    Стоимость 2 000 000 EUR
    Рентабельность инвестиций 7.85%
    Площадь участка 2100 м2
    Площадь объекта 1150 м2
    Год постройки 2010
    Количество парковочных мест 40
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 30 000 €
    Налог на покупку 70 000 €
    Комиссия немецкая (6% без НДС) 120 000 €
    Итого 220 000 €
    Описание объекта:
    Объект находится в промышленном районе. Рядом станция S-Bahn. В здании расположен розничный магазин. Договор аренды - до марта 2022 года.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 157 000 €
    Доход от аренды в год полный 157 000 €
    Доходность текущая 7.85%
    Доходность полная 7.85%
    Вайден-ин-дер-Оберпфальц — свободный город в Восточной Баварии, Верхнем Пфальце, расположен на 100 км восточнее Нюрнберга и 35 км западнее Чешской Республики. Население города около 42 тыс. человек. В городе есть несколько известных производств стекла и порцелана.